清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(?)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2005-12-06 23:56:00
清須市西枇杷島にある、1棟は完成済、1棟は建設中(?)の物件なんですが、
もくもくと白煙を噴き出した古びた工場(巨大な)に囲まれて、
立地が悪いように思えますが、価格・住み心地など
どうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2005-12-06 23:56:00
先週末に「大空の館」のMRを見学してきました。
市内にはありえない部屋の広さと価格のお値打ちさに
感動しましたが、やはり売れ残りが多いのは環境ですね・・・。
下水処理所ができるみたいですが、どこにできるんですか?
『お値打ち』なのは分かるけど、
その理由があの環境だからね。完売は難しいね。
すぐ近くにある同じ業者のマンションの売れ行き見ても分かるでしょ?
あっちも、かなり売れ残ってるみたい。
どっちにしても、かなりのサービスつけても売れないなんて、
よっぽどダメなのかな。
実際土壌汚染とかされてるのかな。
MSの隣に中学校もあるくらいだから
たいして影響なさそうにも思えるんだけど・・・。
工場の景観さえ気にならない人だったら
いいかもしれないよね。
「大空の館」売れてるんですかね〜?
確かに工場は多いし、水害のあった地区だけど
新川は整備されてるし、そんなに悪い環境なのかな?
今住んでるところがすでに悪いのでわからなくなってるかも。
「大地の館」半分も残ってるのかな?一応エレベーターは2基あるよ。
一時期、ラドーニとラヴィエールのどっち?なんて迷った時期もあったけど、
鉄道の騒音よりは、工場地帯の方がまだいいかななんて思った。
相談しても、そういう意見が多かった。
結局、両方候補からははずしたけど、あの工場さえ気にならなければ、
決してお薦めはしないけど、かと言って絶対やめた方がいいとも思わない。
建物自体は悪くないかも。
工場さえ気にならなければだよね。
その辺の工場って煙突から何か出てるの〜?
下水処理所はラドーニじゃなくてラヴィエールの前に
できたんじゃない?
地盤が緩いのは問題あるのかなぁ。
先日、モデルルーム見てきました。建物自体にも価格にも結構満足できましたよ。確かに周辺環境というか、眺望は気になったけど、10年先も工場がそのまま今と同じ状態であるとは思えない、っていうか、少なくとも外観上はもっとキレイにするでしょ、と思えるので、将来性を考えたらなかなかいいんじゃないかなーと思ってます。長く住むつもりであれば、最初は我慢かな。
このマンションの住人の意識レベルは低いと思う。
今日も朝前を通ったら、ごみ置き場に普通に車2台がとめてあった。
友達が住んでいるので、聞いてみたらあんなのはふつうで、
来客駐車場はあってもないようなものだし・・・だって。
販売会社も管理人もなんとも言わないのかな?
以前、来客駐車場に毎日同じ車が止まってました。
その事を尋ねてみたんですが、
「止めてるのは誰か分かってるんだけど・・・」と、
結局何も対処しませんでした。
このマンション、これからどうなるんだろう。
41です 42〜45は入居者の方ですね 購入の決め手は
何だったんですか? 工場とか気になりませんか? 教えてほしいですね
100㎡の広さは魅力ですが不安要素もありますので
決め手はひとそれぞれだと思います。
確かに広いです。実感しますでしょ?
ベランダからの眺望に納得いくか。
工場、電車のノイズがきにならないレベルか。
など。
何回棟内モデルルームとか、ご希望の部屋をたいかんさせてもらったり
したらいいですよ!
お願いしたら何回でも見せてくれますよ。
高い買い物なのですから気兼ねすることは全くありませんよ!
不安要素を探す よりも、ご自身の現在の 不安要素が解消できるかどうか
をイメージしながら、モデルルームに何回も行かれることをお勧めします♪
自分は、以前賃貸に住んでいました。ちょうど西日が当たる角部屋だったので暑くてたまりませんでした。
自分が購入しようとしたときは風の館が1部屋空いており見せてもらいましたが工場の屋根で断念した記憶があります。
そして、そのときMRだったところを見せてもらい購入しました。
契約までに5回以上見に行ったかな?
契約後も何回も見せてもらいました。担当の営業さんに恵まれていい買い物になりましたよ。
確かに工場とかは気になりますが、どこのマンションも欠点はあるはずで、ここのマンションは書かれているようにそう悪くはない。大手も名古屋市内で100㎡マンションを作ろうにも土地がなくまた、都心近くになってしまい建築価格との関係で販売価格を抑えられない傾向があります。
それなら、一戸建てと変わらない。
一生の買い物だから、絶対妥協できないところとある程度妥協できるところを整理するといいですよ。
もう売りに出されている方がいるんですね。
広告入ってました。
まー色々と事情がおありなんでしょうけど建って
そんなに経ってないと思うのですが。
うちにも入ってきました。
完成して間もないのに、かなりお値段が下がってましたね。
前にも、入居半年もたたない部屋が売りに出されてたのを
広告で見た覚えがあります。
こちらも、かなりお安かった気が。
それとね、100㎡で収納スペースが多い。住宅性能表示マンションではないけど、公庫基準を大幅に超えるスラブ厚や鉄筋の数など・・・。性能自体は悪くはないと思います。それとアオキスーパーの工事も始まったし、枇杷島の再開発にあわせてマンションを建てているから環境も変わってきています。
また隣の音や、階上の音は気にならないし自分流にアレンジしていけば違う側面も見せてくれる。たとえば、リビング横の部屋を潰してLDKを20畳以上にしたりとか。
まずは、MRに行って営業さんに「こうしたい」、「ああしたい」とか言ってみると答えが返ってきますよ。インテリアコーディネーターもいるのでトータルにコーディネートの相談もできますよ。
46さんへ
工場は気になりますね・・
気になさらない方には問題ないかもしれませんが、
平日と土日では環境もまったく違ってきますから、悪条件も十分納得し(特に工場がフル稼働している時間帯等)検討してからが無難ですね・・
そうですね。平日と土日では違いますから・・・。
見学されるのであれば、平日の午後1時頃がよろしいかと思います。
やはり、ご自分の目で確かめてからじゃないと後悔しますから。
近代的な設備(床暖房とか)はついていないけど、価格相応なマンションだと思います。また、駅周辺が整備されつつある(ガソリンスタンドが来月オープン、アオキスーパーが着工)ので生活環境は工場を除いていいと思います。
私個人の意見ですが、管理組合総会で周辺工場からの環境被害がないかどうかの決議をしていただき、工場に調査と改善のお願いが出来ないかと考えています。
確かに、東海豪雨や工場などで印象が悪い地域ですが新川や庄内川の堤防は改善中だし、江戸時代に海や川で埋立地に立っているマンションではないから安心して暮らしていけると個人的には思っています。
工場による健康被害はなさそうだけど、
あの景色(古い工場やでかい煙突・白煙)や、
臭い(時折ツンッと鼻にくる)が気にならないかが問題。
私には到底無理だと思いました。
あと、駅周辺が整備されてもあの一帯がキレイになるだけで、
何か他に目立ったメリットもなさそう。
ガソリンも毎日入れるものじゃないし、
スーパーも車でヤマナカ行っちゃうだろうし。
でも、コンビニは嬉しいかな。
駅の区画整備がラドーニさんにとってどれだけプラスな事なのか、
今いち分かりません。主要駅がきれいになるだけですね。
だから、売れ行きにつながらないんですよ。
南側の工場がなくなり住宅街にでもなったたら、
景色も臭いの問題もなくなっていいのにね。
最大の欠点が改善されない限り、ダメだと思います。
100㎡で割と安い価格なので環境面で犠牲になるのは仕方ないね
今以上に悪くはならないと割り切ればいい物件でしょと思うけど 何か?
3000万円以下で100㎡ができるほうが不思議だね
先日、このマンションの周辺まで見に行きました。
低層階だとバルコニーの外に出ても南側の工場がモロ目線に来ていませんか?
高層階であれば眺望も良いかナァと思いますが。
マンションの隣には新築の建売が数戸建っているし、
中学校もすぐそばにあるので南側の大きな工場を除けば
そんなに言うほど環境が悪いわけではないかと。
ちなみにこの周辺ってそんなに臭うのですか?
窓を開けてみたけど特に何も臭わなかったので。
この前 東南角部屋をみました いい間取りですね 東側に窓が多いので工場
はあまり気にしなくてすみそうです 6階が一番上の階との事ですがこの一番
上の階があいてれば検討してもと思いました 残念
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