新築の購入を検討中ですが、将来管理費や修繕費が実際どれくらい上がるのか、予想もしないほどの出費があり得るのか、不安に思っています。戸建であっても修繕費は自分で積み立てておく必要があるのは分かりますが、修繕をするかは自分の判断次第。その点マンションは義務というのが不安です。管理会社による修繕計画は、コンサバに見積もられていて実際は計画より緩やかに上昇するケースが多いのか、それとも逆にギリギリの計画で実際は速いペースで上昇するのか、など、もちろん管理会社にもよると思いますし、不測の事態発生による臨時支出もあると思いますが、実際こんなケースがあったという実例、経験談を教えて頂けませんか？あと、何十年後の大規模修繕の際、積み立てで本当に賄いきれるのか、足りなくて臨時徴収があるケースが多いのか、など、管理会社が教えてくれないリアルな実情をお伺いしたいです。長くて申し訳ありません！
[スレ作成日時]2012-08-03 00:05:16
マンションに明るい未来はないのに、なんでみんなこぞってマンションを買うのだろう…？
お金がある人は、いくらでも好きなマンションに住んでいいと思うけど、一生に一回しかローンを組んで家を買えないような普通の人はマンションを選択するのはリスクが大きすぎるような気がします。
戸建は論外ですが、ならばマンションがダメならどこに住めばよいのでしょう。
ディスポーザーはすごく便利だよ。
ディスポーザーない物件は生ゴミ処理機あれば臭い問題解決するのな？
家が臭くなるのは嫌だなぁ。
南海トラフ巨大地震で全滅のようですね。
今のうちに免震マンションに住み替えないと…
そうなります。
非常エレベーターなんて緊急対応用ですから、停電時に住民が普通の生活をするためにあるわけじゃないし、燃料もそんなに備蓄してませんよ。
リッチな高層難民ですね。
最近は停電しない高級タワーマンションもあるのですよ。
災害対策面では低層マンションが勝てる要素はございません。
エレベーター止まったら登山並みの日々？
30年後のタワーマンションって、どうやってたてかえるの？
>>117 匿名さん
>最近は停電しない高級タワーマンションもあるのですよ。
地震でエレベーター止まらないマンションはないでしょう。巨大地震だと点検が始まる前に、自家発電の燃料が切れるでしょうね。
自家発電？
ふふ。
知らないんですね。本当に。
低層マンションは長寿命化認定されている物件、ほとんどないですから、スレタイの通り 30年くらいで実質建て替えでしょうね…、、。
結局は立地次第では？
都心ならば言うに及ばず、
鉄道路線の有力駅からごく近い場所にあり
まとまった土地を得られる立地のマンションならば、
大きな負担なく建て替えが可能なプロジェクトを立案可能だと思う。
自分が最近購入したマンションが、築35年経過後に建て替えされたもので、
地権者の話を聞いていてそう思った次第。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
