大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインクォーターシティについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-04-03 14:46:02

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-30 23:01:07

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ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判

  1. 863 契約者 2013/07/18 10:44:30

    買われていない方も書かれているんですね
    私の予想は買えなかったか買おうとした時には完売だったという方ですかね
    それか最後まで悩んでいたか・・・・・謎です

    だってこのマンションに少しでも興味がなければ書き込みしないですもんね
    もう完売しているから

  2. 864 契約済さん 2013/07/18 10:52:16

    よく皆さん値段相応と書くのが好きな方がいますがそれでいいと思います
    値段相応っていいじゃないですか

    安い物件を高く買わされたわけではないですからね

  3. 865 不動産購入勉強中さん 2013/07/18 12:10:00

    そうそう、費用 対 効果 が釣り合ってるから売れたんですよ。
    ただし、マンションなので効果ではなく、もっと相応しい言葉があるかと思いますが。
    例えば、効果≠立地とかかな?

    そして、世帯年収400万前後の人たちがいかに賃貸ではない住まいを欲していたか、です。

    プラウド新大阪もここより少し高いですが、1期の初回販売で200戸数完売です。ここよりすごい勢いで売れてました。

    今までマンションに手を出せなかった世帯が、
    タイミングよく駆け込んでいる印象ですね。

  4. 866 契約済 2013/07/18 12:16:53

    年収400万前後でローン通るのですか?

  5. 867 匿名さん 2013/07/18 13:28:48

    つまり今までならマンションを買うことすら出来なかった層に人気ということ?

  6. 868 サラリーマンさん 2013/07/18 13:34:05

    ローンは通ると思いますよ。
    頭金を沢山入れないと生活は苦しそうですが。

    プラウド新大阪も凄い売れ行きみたいですね。
    宣伝費も凄そうですが。
    年内には完売でしょうか?
    ここより高いのに凄いですね。

  7. 869 契約済さん 2013/07/18 13:50:34

    低所得者の方が多いマンションになるんですかね

  8. 870 不動産購入勉強中さん 2013/07/18 13:59:41

    勤め先によっては通りますよ。

    もしくは頭金を積むのもありです。
    親からの生前贈与や融資をしてもらうといいですね。

    プラウド新大阪はTVCMもしていましたもんね。
    ただし図面をみたところ、かなりファインより長細い間取りが多かったです。
    ファインはワイドスパンまではいかなくても
    まだ幅はあるところがよかったですね。

  9. 871 匿名さん 2013/07/18 16:18:18

    書かれているように勤め先などの属性がよければ、ローンなど簡単に通りますので、
    年収300~400万でも買いたいと思う人はいつでも買えるでしょう。

    一方で年収が高く、DEWKSで世帯年収もありながら賃貸志向の知人もいます。
    所有を嫌う価値観を持つ人は増しているので、どちらを選択するかです。

    なので、今まで手を出せくて駆け込んでいるというのは正しくないですね。

    しかし、こういう掲示板に住人層の年収うんぬんを書く人は絶対出てきますね。
    よっぽど交友関係や見識の狭い人なのでしょう。

  10. 872 契約済みさん 2013/07/22 19:18:29

    そうだと思います
    高所得なかたは人の年収に触れないもの
    流しましょう
    哀れみをもって

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  12. 874 入居予定さん 2013/08/30 23:27:16

    この間のゲリラ豪雨の時大丈夫だったんでしょうか?工期が遅れるとか聞いていますか?

  13. 875 契約済みさん 2013/08/31 00:40:16

    大丈夫だったみたいですよ。工期も遅れてなさそう。楽しみですね♫

  14. 877 契約済みさん 2014/01/28 00:03:45

    内覧会が一番最速でいつなのかは忘れましたが、私は3月9日です。

  15. 878 入居予定さん 2014/04/03 05:46:02

    入居たのしみ!!!

  16. 879 販売関係者さん 2014/06/20 21:04:00

    第1期での販売戸数は9戸となってました。
    明記しているなんて珍しいです。

  17. 880 不動産業者さん 2014/07/17 21:56:35

    全部で377戸もあるのにね。

  18. 881 契約済みさん 2015/08/26 19:59:30

    第1期1次分が9戸しか売っていなかった点はやや驚きですね。

  19. 882 坪単価比較中さん 2016/06/13 22:28:57

    第1期でも9戸。
    第1期1次でも9戸。
    これってどうなのよ?。

  20. 883 購入経験者さん 2016/10/25 16:25:20

    第4期は販売戸数未定に戻ってしまいました。

  21. 884 デベにお勤めさん 2016/12/23 02:15:30

    第3期1次では1戸。
    第3期2次では9戸。
    第4期では未定。
    これもどうかと。

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      入居者・契約者クチコミ2022-08-04 09:26:36
      SHION(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/07/23
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ファインクォーターシティ(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254340/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567307/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      梅田に近く全ての点で便利です。
      
      近く梅北2期工区の公園もオープンしますし病院も近くとても満足です。
      
      駐車場が安価で自走式というのも気に入りました。
      
      特に淀川花火の美しさが圧巻で購入して良かったと心から思います。
      
      
      阪神高速の出口がマンション横に出来るので、それによって前の道路の交通状況が不安です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズスペースが有るので孫が喜んでいます。
      
      ゲストルームも2部屋あり洋室、和室で両方格安で借りれます。
      
      
      駐輪場の出口へ向かうまでの距離の道幅が狭くてすれ違う事が難しいのが不便です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      目の前にスーパーライフが有ります。
      
      マンションの真ん前に押しボタン式の信号が出来たのでスーパーに行くのがとても便利になりました。
      
      
      東側の真ん前に空き地が有るので何が建つか判らず不安です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      中津駅11分ですが大阪駅にも福島駅にも近いので選択肢が沢山有ります。
      
      バス停が歩いて3分くらいで有るので何処へ行くのも困る事は有りませんが、自転車を使うのが1番便利です。
      
      
      バス停以外は歩くのには駅まで遠いので、自転車が必須かと思われます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
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      近くに大淀警察が有りますので安全です。
      
      繁華街からは離れているので夜に煩いということも全く無く治安面での不安は全く有りません。
      
      
      夜は静か過ぎて駅などから歩いて帰るのには人も殆ど歩いていないので不安が有ります。
      
      
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      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人が交代で12時間居ます。
      
      掃除の方も沢山いて共有場所はいつも綺麗です。
      
      植栽等も手入れされており四季折々に綺麗な花が見れます。
      
      
      マンション前のロータリー部分で子供がよく遊んでおり、自転車等の通行に危ないのですが管理人が注意出来ないらしく張り紙等も効果がないのが残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なんと言っても淀川花火の特等席という事に尽きます。
      
      友人も皆感動して帰ります。
      
      その日は警備も10人程入って来られるので警備体制も万全で言うこと有りません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      何度張り紙や、ポスティングしてもマンション前の敷地で子供が遊ぶことですね。
      
      親が付き添っている事も有って質が悪いです。
      
      近くの公園に行くべきですね。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セリエ プラウド
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車料金が圧倒的に安価でした。
      
      
      (※管理担当より)
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