匿名さん
[更新日時] 2013-04-08 18:47:50
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスのスレ6です。
引き続き話しましょう。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示)
交通:
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.05平米~82.75平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2012-07-29 17:35:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん 2013/03/03 05:45:40
マンコミュにはマンション購入後も自分が気になっていたマンションや近所のマンションのスレを見ている人はたくさんいるだろうに・・・
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663
匿名さん 2013/03/04 12:28:13
ここが特別。普通は長くても1年くらいで販売は終わる。
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664
匿名さん 2013/03/08 11:45:46
値下げしても公にはそのことは出てこないんだから、値下げしないことが資産価値の形成に
なるってのは間違いではないでしょうか?
何年も売れ残ってる方が資産価値に影響しそうですが。
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665
匿名 2013/03/09 04:48:11
先日モデルルームを見学して来ました。もう2部屋しか残ってないんですね。最上階は最高だったけど予算が届かず断念。お金があれば一度は住んでみたいなぁ。
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666
物件比較中さん 2013/03/09 09:48:16
その時に検討されている方はいると、営業の方は言ってましたか?
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667
匿名 2013/03/09 11:03:59
665です。1つはほぼ決まり、もう1つはたぶん決まりそうって感じだったと思います。微妙な回答ですみません。ただ、私も半年前くらいから色々マンションを見ていますが他と比べて断然豪華なマンションだったのでやっぱり欲しい人がいるんだなって素直に思いました。
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668
匿名 2013/03/09 13:09:13
最上階の部屋いくらだったら買いかな?個人的には二割引いてくれたら即買うのにな。こんな事言ったら笑われますかね。
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669
匿名さん 2013/03/09 21:21:39
最上階は地震が来たらやっぱり揺れるので、地震が怖い人には向かないかも。
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670
働く女子さん 2013/03/09 22:15:14
そんなこと言ったら何もできないでしょ。
じゃあ普通の一軒家なら安全なの?
何もできないよね。
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671
物件比較中さん 2013/03/09 22:21:27
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672
匿名さん 2013/03/10 03:13:23
>>670
冷静に。
669さんは揺れが大きくて怖いと書いているだけで安全じゃないとは書いていませんよ。
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673
不動産業者さん 2013/03/10 13:03:00
入居間もないのに幾つか中古で売りに出てますので良かったらどうぞ
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674
匿名さん 2013/03/14 03:47:08
ここは中古で出しても長く残っていますね。
思い切って値引きしていたタワー中古物件は早く売れたようだったけど。
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675
物件比較中さん 2013/03/14 09:05:16
2000万円上げて9500万円で売れた部屋もありますよ。
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676
住まいに詳しい人 2013/03/15 03:27:36
資産価値より場所と環境が気に入っていた人(金持ち)向けですね
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677
匿名さん 2013/03/15 10:56:03
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678
匿名さん 2013/03/15 11:01:13
ご苦労様なんて、労をねぎらってはダメ。成りすましは投稿規定違反。
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679
匿名さん 2013/03/16 01:27:51
そういうあんたがなりすましでない証拠はどこにある。
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680
匿名さん 2013/03/16 03:42:07
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681
匿名さん 2013/03/17 03:10:04
きのう新聞にここの残2邸のチラシとプラウド町田のチラシが
仲良く隣あわせに入っていてワロタ。
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682
匿名さん 2013/03/17 04:22:54
金・土の新聞折り込みってマンションや不動産がどっさりだから普通じゃないんですか?
どこがツボだったのかよく分からない…
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683
匿名さん 2013/03/17 04:26:37
プラウド町田も野村にしては苦戦してる物件。それがここと並んでだからでしょ。きっと。
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684
匿名さん 2013/03/17 10:40:49
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685
匿名さん 2013/03/17 16:30:27
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686
匿名さん 2013/03/20 09:01:19
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687
匿名さん 2013/03/20 09:50:37
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688
匿名さん 2013/03/21 05:46:41
残り2戸がいつまでかかるんだよ。
本当に2戸なん?完売の文字が
いつまで経っても出てこない。
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689
匿名さん 2013/03/21 13:48:44
2戸ってことは絶対ないと思う。。。って、誰もが思っているのは確か。
でも、スミフってネットに力入れてるから、公式HPの相模大野ブログが万一売れてしまうとなくなるのは惜しい。
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690
購入経験者さん 2013/03/22 03:06:07
689さんのお気持ち分かります。
なんかここまでくるとHPなくなってしまうと
残念な気持ちになりますね。
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691
買い換え検討中 2013/03/22 15:38:14
まだ2戸あるの?キャンセル受けしか出来ないって言われたけど・・?
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692
匿名さん 2013/03/22 16:13:53
相模大野ブログに先日オープンしたボーノ相模大野が出てこないのは、何ででしょう?
まあ、そんなに販売に力を入れていないからなのかな。
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693
匿名さん 2013/03/24 14:24:29
残り1邸になってますね。
キャンセル受けしかできないならもう申込みが入ってるんですかね。
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694
周辺住民さん 2013/03/25 02:58:33
ついに残り1邸ですね。本当に良かった。
感慨深いものがありますね。
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695
契約済みさん 2013/03/25 09:32:56
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696
匿名さん 2013/03/27 14:50:17
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697
匿名さん 2013/03/28 03:56:29
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698
物件比較中さん 2013/03/28 14:02:13
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699
匿名さん 2013/03/28 17:15:46
発売時期が全然違うのに、勝った負けたは関係ないよ。
なんてったって、ここは五年以上売り続けているんですから。
その間にプラウドタワー相模大野、プラウド相模大野トレサージュ、プラウド町田の全てが完売しました^_^
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700
匿名さん 2013/03/28 17:25:41
しかし、いったいぜんたい誰が超長期新古とわかった上で買うんだろう。
不思議な世界ですな。
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701
匿名さん 2013/03/29 02:14:06
買えなくて残念でしたね。
最近高くて買えないから中古でいいから買いたいという人が多いので
売って欲しいと野村から依頼がありました。
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702
匿名さん 2013/03/29 03:46:43
>701
最近はじめてあったんだ。仲介業者って売り物件があって初めて商売が成り立つんで、人気物件なら
売りませんかってのがひっきりなしにあるものだけど。実家の築30年のマンションですらあったりする。
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703
匿名さん 2013/03/29 04:09:55
中古の買いたい人がいるからって仲介業者の自作自演だったりする。真に受けちゃって。初めてだから
浮かれちゃったのかな。
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705
匿名さん 2013/03/29 04:23:09
中古広告の販売価格は売主の言い値にすぎない。成約価格は当事者しか知らない。
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710
匿名さん 2013/03/30 02:56:38
未入居が売れてないのに、中古が高値で取引されるわけないでしょ。
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713
匿名さん 2013/03/30 07:38:19
実際引っ越しトラックよく来てるし、搬入してるから中古で売れてるみたいです。
Buono!できてあちらが完売だからっていう影響もあるかも。
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725
匿名さん 2013/03/31 09:00:55
ついに完売か!
HPから、「残り1邸」というのが消えました!
やったね。おめでとう。
プラウドタワー相模大野は6か月で完売、ここは丸5年で完売。
ウオッチャーとして灌漑深いです。
相模大野ブログだけ残して運営して欲しいです。
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726
匿名さん 2013/03/31 09:22:01
物件の販売告知を始めたのが2006年末だから、6年かかってる。
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727
匿名さん 2013/03/31 09:27:36
>725
HPのデータを丸ごとダウンロードするツールがあるよ。やるなら今のうちに。
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728
匿名さん 2013/04/01 02:10:16
桜もきれいに咲いたし、めでたいですね!
看板のカウントダウンが終盤目に見えて変わっていった早さにもびっくりでした。
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729
匿名さん 2013/04/01 13:35:06
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730
匿名さん 2013/04/02 01:47:17
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731
ビギナーさん 2013/04/02 03:19:58
残り2や1の表記は消えたけど、完売とは出てませんね。
5年も経って、年度末過ぎるのが恥ずかしくなって残り表記消しただけで、実際は残ってたりして…
二年以上前に、一度見に行っただけなのに、昨日もDM来たので。
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732
ビギナーさん 2013/04/02 03:21:07
残り2や1の表記は消えたけど、完売とは出てませんね。
5年も経って、年度末過ぎるのが恥ずかしくなって残り表記消しただけで、実際は残ってたりして…
二年以上前に、一度見に行っただけなのに、昨日もDM来たので。
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733
匿名さん 2013/04/02 12:05:33
残り一戸の商談が進んでるけど契約に至ってないのでは。商談中だから宣伝はできないし、契約はまだだから完売も謳えない。しばらくしたら結果は出るでしょ。
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734
匿名さん 2013/04/02 12:27:38
今更、完売なんて表示するのは恥ずかしいからしないとか。
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735
匿名さん 2013/04/02 15:30:56
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736
匿名さん 2013/04/03 05:01:19
完売してないよ。
だってDMきてたもん。
完売したらいくら恥ずかし
かろうとHPで公表するでしょ。
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737
不動産業者さん 2013/04/03 06:37:08
完売すれば、恥ずかしくないですよ。
胸はって儲けさせて頂きましたとなるはずです。
特にこれだけの大手で、割引なしですからね。
端数も引かない会社ですから。
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738
匿名さん 2013/04/03 07:10:13
もうすっかり中古物なのに、新築ってwww
消費者センターに苦情出した方がいい
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739
匿名さん 2013/04/03 13:06:05
値引きしないとは言え、これだけ長期に販売続けてたら営業コストが相当かさんでるはず。それでも利益が出てるのなら、あの価格は相当なボッタクリってこと。
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740
不動産業者さん 2013/04/04 04:41:42
不動産なんか、みんなボリです。
利益がでないとやりませんから。
ここも、良心的ですよ。
駅力、利便性からして。
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741
匿名さん 2013/04/06 02:24:29
4LDKがあったので良さそうと思ったのですが、
広さ的には3LDKでも良かったかなと言う気がしますね。
各部屋が狭くなってしまっているような気がします。
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742
匿名さん 2013/04/06 09:10:06
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743
匿名さん 2013/04/07 04:59:43
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744
不動産業者さん 2013/04/07 06:24:46
やはり、住友の作戦は、すばらしい。
完売おめでとうございます。
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745
匿名さん 2013/04/07 13:40:56
完売おめでとうございます。
残りがまだ隠されている!?と言われながらの完売発表はしてやったりという気分でしょう。
やっとHP閉鎖ですね。
販売に6年もかかり不人気物件の代表となっていたけど、完売したらもう悪影響はない?のだろうか。
とりあえず良かったですね。営業の皆様、本当にお疲れ様でした。
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746
ビギナーさん 2013/04/07 13:47:06
とっくの昔の完成物件で、キャンセル待ち受付中ってあるんですね。
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747
匿名さん 2013/04/07 14:35:50
寄って来た人を他に誘導するの?
キャンセルって買った人に失礼だと思うけど。
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748
匿名 2013/04/07 14:52:55
不動産を購入したい、あるいはすべきと思う時期は人それぞれバラバラ。
なのにマンションというのは売り手の都合で一気売りしてきたから、時期がずれた人は中古や希望じゃない立地の新築を探さざるを得なかった。
いつでも買えるスミフのやり方は画期的ですよ。
スミフサイドだってマンションの一室をタダ同然で間借りし販社の社員を借りてオフィスレスで通わせてるだけなので年収500万の人間が5000万の部屋を1部屋売れば丸々その期の利益ですよ。
普通は社員1人雇えば事務所スペースだなんだ年収の三倍かかるものなんですけど全然コストかかってませんね。
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749
匿名さん 2013/04/07 15:16:25
そう、スミフはあえて即売しないで長期販売を計画していました。
予定通りの完売ということです。
キャンセル待ちは、長期間に渡りこの物件を欲しがる方がいたからでしょう。
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750
匿名 2013/04/07 15:24:05
>>749震災で計画を先送りしたぶん1年延びて6年で完売してるのですよ。
値引きなしで震災でALCがずれてもこれはすごい。
他社が環境に恵まれない物件をカタログ販売で売り急げば、検討者は比較対象を求め現物を見れるここを実際に見て決めるというパターンでしたね。
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751
匿名さん 2013/04/07 23:42:25
年収500万はスミフの営業ではなく、こちらの住民さんの年収でしょう
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752
いつか買いたいさん 2013/04/08 03:23:54
>751は、計算も出来ないんだね。
年収500万だと買えないよ。(2000万位の貯金があれば別だけど。)
最低でも800万から1500万ないとよっぽど貯金がないと。
住民の方は、子育て世代が多いから特に。
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753
匿名さん 2013/04/08 03:28:48
4500万の部屋は貯金1000万もあれば余裕で買える
貯金500万ですらローンは通る
計算もできないの?ここは庶民マンションですよ。
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754
いつか買いたいさん 2013/04/08 08:18:18
庶民マンションならとっくに売れたでしょ。
小田急相模原みたいに。
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755
いつか買いたいさん 2013/04/08 08:21:30
ちなみに僕は、何もローン組んでいないけど
年収も550万あるけど、4680万円の部屋買えなかったから
言ってるんだけどね。
600万頭金あってですけどね。
どー反応する?
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756
いつか買いたいさん 2013/04/08 08:23:35
で、小田急相模原に仕方なしに買いましたよ。
庶民系タワー。
相模大野が良かった。
でも、これから駅近くタワーはもう出来ないですよ。
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757
匿名さん 2013/04/08 08:37:27
勤務先は零細企業?
それとも未来のない40代、50代のおっさん?
30代一部上場企業勤務程度の普通のステータスなら、年収の7.5倍は余裕で借りれますけど。
かわいそうに。
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758
いつか買いたいさん 2013/04/08 09:47:50
20代です。
だから、あなたの物差しのレベルが必ずしも正しいわけでは、ないのです。
あなたは、ここのなんなのですか?
買えるレベルなら住人になっているはずですし
興味がないのにここ依存する意味は?
あなたも私ともしかすると一緒?
ご愁傷様です!(^^)!
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760
管理担当 2013/04/08 14:25:08
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