生活をする上であの立地はどうなのでしょう?知っている人がいたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-08-31 00:20:00
- 所在地:愛知県名古屋市名東区社が丘1-301(地番)
- 交通:地下鉄東山線本郷駅下車徒歩4分
- 間取:3LDK-4LDK
- 専有面積:70.83m2-86.67m2
生活をする上であの立地はどうなのでしょう?知っている人がいたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-08-31 00:20:00
同じプレシアスシリーズでも長久手町の某物件とはえらい違いだな。
見てきましたが、東山線の駅近で坪単価160万前後なら、近くの他物件と比べても、そんなもんじゃないでしょうか。
私は3LDK駅近希望なので、3500-3800万円付近で予算的には候補に入りますね。
立地で気になる点は、名古屋インター目の前という点と、お買い物は駅の反対側(北側)という点くらいです。
本郷駅の南側は、なんとな〜く、ちょっとごみごみした印象。あまり住宅地という感じではないですね。
まぁ、その更に南側でマンション近辺はちょっと寂しいかも。
でも、おかげで比較的上の方の階なら(北側はともかく)南側の窓は開けてても、大丈夫そうかなぁ〜。
(なぜ、もっと名古屋インターに近い東の方が住宅地っぽいの?)
私的には、総合的な印象はまぁまぁ良さそうに思ったけどなぁ〜。
プレシアスの隣のマンションに最近越してきたお宅では、子供が全員アレルギー症状を発症し、早くも引越しを検討しています。
病院からは、ディーゼル車の粉塵と無関係ではないだろうと言われ、アレルギーのお子様がいるご家庭の方であれば、事前に医者に相談してみたほうがいいかもしれませんよ。
今週号のタウンズによれば48戸中8戸が売れ残り。
その後も全く売れ行きが止まってしまってますね。
上に書かれている通り、排気ガスが気になる場所なのかも。
実際にお住まいの住民の方、ご意見どうですか?。
値引きとかはどうなんでしょうか?
交渉とか、聞かれた方いらっしゃいますか?
近くの中古物件と迷っていると伝えましたが、値引きとかの話は一切出ませんでした。
お得な金利のローンが使えるという話はされましたが、内容を見るとよくある金利で、特別というほどのものではありませんでした。
値引きは?とほのめかしてみましたが、「他に競合物件はない地域ですので」と結構強気!!
営業さん、あせってはいないようです。
最近の話ですよ。
ちなみに、私はバス便の一戸建てで契約してしまいました。
ほんとは駅徒歩圏が良かったのですが、家族の希望を優先しました。
予算よりも少し安めになったし・・・・
住んでいる人の意見も聞いてみたいです。
住み心地とか、良い点・不満な点とかありますか?
ここは本当に強気です。
営業の言動から察するに、ここの学区では、これしか無いからだろうと思います。
でも、この地域は転勤者が多くて、買う人は少ないのでは?
築浅物件がちょこちょこ出る地域でもあるし、周辺の中古物件の価格を考えると、
このマンションは割高に感じるように思います。
夜道が少し怖い雰囲気がするし。
先日チラシが入っていました。
やはり現時点で値下げする意向は全く見せていませんね。
でも値下げしない限りこれ以上売るのは無理だと思いませんか?。
今週号のタウンズによれば48戸中4戸が売れ残り。
今回も0戸でした。全く売れていませんね。
今回も変わらず先着3名に家具家電100万円相当プレゼントを行っていますが、
そろそろ次のテコ入れ策を弄した方がよいのでは。
星ヶ丘・一社・藤が丘・杁ヶ池に流れてる気がする
本郷や上社はもっと駅前を整備した方がいいよね
またチラシが撒かれたみたいですね。
チラシにも残りが4戸となっていたので、ホントにこの4戸が売れ残りみたいですね。
家具付きで売っているのは相変わらずですけど、
本郷という中途半端な立地だとやっばり売れないのかのぅ。
アウトレットしかないね。
竣工後1年以上経っているんだよ。
引っ越した子供が喘息になったと聞けば、買う側もそりゃ躊躇するよ。
今週号のタウンズによれば48戸中3戸が売れ残り。
今回は1戸でした。でもやっぱし全然売れていません。
ところで52が言っているような子供が喘息になった話、ホントのことなのですか?。
ここって完成が平成19年12月ってHPに
書いてあるけど(完成して15ヶ月ぐらい)
中古扱いになるのはどれぐらいからでしょうか。