名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスってどうですか?
匿名はん [更新日時] 2013-10-16 17:13:00

ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.polestar-m.jp/property_list/195/

物件データ:
所在地:愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1
交通:「竜美南」バス停下車 徒歩3分(名鉄バス)
価格:未定
間取:1LDK+S-4LDK
面積:75.39平米-108.5平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[スレ作成日時]2008-07-27 00:13:00

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ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 162 ごん太 2011/02/04 08:16:31

    皆様、ご指摘がありましたので

    住民用スレを作りました!!

    是非活用して下さい♪

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147536/

  2. 164 ビギナーさん 2011/02/05 01:03:40

    じゃこのスレはどうなるのよ。

  3. 165 ごん太 2011/02/05 01:54:00

    しっかり戻ってきますよ♪

    ねたみやひがみは勝手にどーぞ

    大人としての対応を望みます♪

  4. 166 匿名さん 2011/02/08 12:00:37

    ここの購入検討していましたが、
    買わなくて良かったです。
    掲示板を見ていると、入居後も住民間で揉めそうで。。

  5. 167 匿名 2011/02/08 12:46:06

    ↑166さん
    買わなくて良かった?
    入居後、住民間で揉めそうでですか?
    約款・規約・ルール・一般常識が無い人は
    マリモに限らず、何処に住んでも揉めますよ・・・
    やはり、決まり事を守らない人がいれば怒る人も絶対でてきますね
    もし反対運動でしたら、住民は関係ないと思います。
    あくまでも、販売元のマリモですね。
    住民に対してなら筋違いですね!

  6. 168 匿名 2011/02/08 21:30:55

    166さんに同意します。理由をあえて語らなくても、気持ちは同じです。

  7. 169 匿名さん 2011/02/08 22:54:29

    掲示板で、上に来ていたので覗いてみました。
    すごいですね。

    掲示板は、ホンネが出る場所なので、こういった場所だと人間関係でもめそうだなと思います。
    そういったことがわかるので掲示板って面白いですね。

  8. 170 近所をよく知る人 2011/02/08 23:34:14

    ずーと見ていたけど面白いね。
    人間関係揉めそうかあ。

    私が思うに揉めそうと思ってる人は揉めるよ。
    そう言う人がルールきまりを守らないだよ。
    私の町内にもいるよ。

    みんなが約束事を守ればよいだけのことだよ
    小学校でならった事だけどな。

    揉めそうと言ってる人は一生家は買うことできないよ
    戸建ては80過ぎの地主や30代のサラリーマン

    20代の今時の若者色々の人がいるよ。
    かなり神経使うよ。

    マンションそうだと思うよ。
    揉めそうな人は絶対に揉めるから家等は買わない
    方が絶対にいいよ
    近所の笑いものに間違いなくなるよ

    マンション買った人が書いていたとおもうが
    ねたみ ひがみ 等書いてあったが
    まさにそうだと思う

    掲示板で餓鬼のいじめみたいに関係無いこと
    書いてるけどな、

    私から言わせれば
    買った人は、人生の一大事
    習慣変わると
    行動変わる
    行動変わると
    人生かわる

    買った人にしか解らないとおもうが、

    嫌がらせや、文句書いてる
    みっともない大人
    恥を知れ

    本当に恥ずかしいぞ

    仁義に反する事をすると
    絶対にそれ相当な罰が下るとおもうぞ

  9. 171 匿名さん 2011/02/09 13:43:26

    低属性ばかり集まる物件なので揉めるのよ。

  10. 173 ビギナーさん 2011/02/09 13:59:13

    金額をかんがえれば低所得のひとはかえませんね。

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  12. 174 物件比較中さん 2011/02/09 15:46:26

    この物件と住人が自分と合わないと感じている人の懸念は、多くを語らずとも共有できています。
    自分はもう無関係と思っていても、他の検討中の人に注意を促す目的で色々と懸念を書いてくれているんですよね。感謝します。
    ただ、その危うさはここまでの掲示板で十分明確になっているので、これ以上書かなくても大丈夫ですよ。

    後は、ここが合う人達が気持ちよく購入できるようにそっとしておきましょう。検討者に対する警鐘が、購入者の方にとっては受け入れ難い批判に聞こえてしまうことは、止むを得ないことなので。

  13. 176 買い換え検討中 2011/02/09 18:13:21

    このごん太さんってホントの購入者なの?

  14. 177 ごん太改め匿名 2011/02/09 23:09:31

    ワシは、購入者でっせ!

    おどれら それワシやの~

    後はしらん!

    あのさー大人なんだからさ~
    掲示板だから好き勝手に書けると思ってる奴はいっぱいいるね。

    常識ってあるやろ、町歩いている時面識の無い人間に
    文句言ったり、唾かけたりしたら当然、シバかれるはな!
    おどれらは、常識も無い人間なんや・・・
    上に書いてある人えーこと書いてあるで!

    習慣変わると
    行動変わる
    行動変わると
    人生かわる

    おどれらが、やっとる事は仁義に反するで!
    まー常識がないからしゃーないと思うが
    誰かわからんと思って、常識がない喧嘩売る書き込みや行動すると
    そのうち、絶対にひどい目にあるぞ!

    わしは、住民になるが、ルールを守らん奴や
    変な事しとれば、正面切って、交渉に行くで!
    おどれらは、陰でグチグチ言うんやろ?(笑)
    悪いことすればそれだけの報いが必ず訪れると思うぞ!!!

    所詮、次元がちゃうで!

    自分らの発言ROMって考えてみなよ?

    みんなが規律をきちんと守れば、いいんだがな!

  15. 178 ごん太改め匿名 2011/02/10 04:31:19

    ワシは、この掲示板は
    ROMするだけにして、住民版に常在しますわ(笑)

    心の、狭い方が餓鬼みたいに

    もう来るなとか、また嫌がらせ言われる前に

    ドロンしますわ!

    アジャパーになるとかなり難儀なので(笑)

  16. 180 周辺住民さん 2011/02/11 04:28:33

    どれがホントのごん太様なの?

  17. 181 匿名さん 2011/02/12 15:37:24

    ここでのやりとりは、情報を求めてここを覗きに来た人に非常に悪い印象を与えてるね。
    入居間近なのに半分近くも残っていて、どうなるんだろう。
    ズルズル値引きしながら数年かけて売るのでしょうか。

    もしかして、あの人は、他社営業マンだったりして。
    だとしたらとても効果ありますね。購入検討中の方を遠ざける新手の戦法か?

  18. 182 土地勘無しさん 2011/02/17 19:47:36

    小説みたいでおもろい。
    『ごん太は誰だ??』

    でもごん太さんは偉い。全てのレスを
    くまなくチェック。「おどれは
    NO.○○○だろう・・・」なんて反応は
    何気なく閲覧している人には出来ん。

    中盤くらいのところでごん太さんは
    「地元の不動産」と妙に特定している
    点が興味深いね。

    それと関西弁と標準語の混在という
    一種の迷彩も謎を解くカギかも。

  19. 183 匿名さん 2011/02/18 13:53:39

    自分の考えややり方が正しいという意識が過度に強くて、人から褒めてもらいたくて仕方がない。
    自分側の人に対してはすごく紳士的なのに、反対意見を持つ人に対しては豹変したかのように攻撃的。
    複数人を演じるような策略家であり、行動的で時間を持て余してる。

    こんな人がマンションの隣人に居たら必ずトラブルになって大変だろうな……

  20. 184 サラリーマンさん 2011/02/19 00:47:49

    ゴン太さんに文句言ってる178以降の
    レスの人、全部同じ人の書き込みですね。

    職業柄、見ればわかります。
    文書の癖が全て同じなんですよ!
    誰も相手にしてみたいなので
    やめたほうがいいとおもいますよ。

    最近の近況を教えてくれる人はいないのですか?

  21. 185 購入検討中さん 2011/02/19 02:05:23

    ということは、このスレには、
    ゴン太(の自作自演)と
    ゴン太に反対する一人(の自作自演)の
    二人しかいないってこと?

  22. 187 物件比較中さん 2011/02/19 08:08:14

    不人気物件板の傾向は、物件肯定派はごく少数(数少ない購入者の中で掲示板を見てる人か営業)に限られ、反対に物件否定派はツリも含めて不特定多数。どちらが複数になりすます必要があるかは歴然。少数派が頑張るためには他に方法がないからなあ。

  23. 188 匿名さん 2011/02/19 08:54:23

    三河地方の物件スレッドはほとんど有りませんね。
    岡崎のマンションが有ったと思えば、3年前の物件で未だに完売していないマンションの話。
    名鉄不動産も安城で相当酷い目にあったようですね。
     製造業が廃れれば何も無い田舎に建てても意味がありません。

    一宮駅前の紹介をさせて頂きましょう。

    (交通)
     JRと名古屋鉄道の駅が一箇所にあり、バスセンターも併設。駅前には名鉄百貨店と
    駅前図書館が建設中。進学校の一宮高校、西、興道、南、北、駅前から滝中高校への通学も便利。
    まあJR・名鉄の総合駅ですから名古屋市内への通勤通学は楽ですね。
    JRから名駅での新幹線の乗り換えも、ホーム間を移動するだけ。中部国際空港へも名鉄一宮から乗換えなし。
    名鉄・JRともすべて停車します。(ワイドビュー飛騨のみ停まりません)

     高速ICは市内を囲むように7箇所あります。物件の近くからですと、一宮西IC(名神)・尾西IC(東海北陸)がありますが共にハーフICです。


    (買い物)
     駅周辺、駅西に限定しても名古屋への買い物も便利。駅中には名鉄百貨店、名鉄観光・JRツアーズ・本の三省堂
    モスバーガー・ロッテリア・コンビニも駅構内構外にファミマを除き徒歩圏内に出店しています。
     スーパーは自動車~5分圏内にカネスエ新生店(しまむら併設)旬楽膳(高品質スーパー)
    バロー八幡店(エイデン・スポーツ倶楽部アクトス併設)ユーストア(周辺にミスドや飲食店の店舗多数)
    ヤマナカフランテ・ヤマナカチャレンジショップの2店舗、深夜営業ならドンキホーテのスーパー部門を併設した店舗も有ります。バローに隣接する要にホームセンターのケーヨーD2があります。(ドラックストアも併設)

    (医療)
    駅東・駅西拘る必要はありません。各診療科が徒歩~自動車5分圏内に沢山ありますから、自分にあった病院を選んでください。駅周辺の総合病院は一宮市民病院、大雄会(駅東です)駅西の構外に去年開院した一宮西病院があります。各病院300床の入院施設で、一宮市と大雄会は3次救急の対応病院です。一宮市民病院は去年、評判の良かった県の循環器科病院と合併し機能が強化されました。消化器系で有名な山下病院も物件の近くにあります。

    (行政)
     駅東側に総合庁舎が出来ます。今年度工事の発注があります。2年後に新庁舎が完成予定です。
    現在は合併により機能は分散しています。JRの新駅ビルに総合図書館・子育て支援センターが建設中です。
    約2年後に完成予定。
    新駅ビルの商業テナントはJRが募集するそうです。※駅周辺は唯一レンタル屋が有りません。
    1日の乗降客が鉄道だけで8万人を超える規模の一宮駅なら、駅中に出店攻勢をしているゲオ辺りが来るかもしれません。(行政では有りませんねw)



    ※市民病院の経営に失敗した稲沢。駅前を風俗街にしてしまった三河。
     この上記2地域に態々マンションを買って住む価値はまったくありません。
     一宮市に対抗出来ず、下らないコピペの荒しばかり。
     余程駄目な地域なのでしょうね。

  24. 189 匿名さん 2011/02/19 09:57:44

    岡崎で考えてる人は、一宮では買いませんよ。
    普通に考えれば。わざわざ一宮から通勤はきついですよ。

  25. 190 土地勘無しさん 2011/02/19 11:40:34

    NO.184の方の職業柄って・・・
    178以降の書き込み者は間違いなく
    同一人物ではありませんよ。

    NO.187の方が『職業柄』って感じの
    コメントで正解なんでしょうね。




  26. 191 匿名さん 2011/02/19 13:20:04

    184の職業ってニートでしょ。
    職業柄、脳内妄想には秀でたものがある。

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  28. 192 匿名さん 2011/02/22 11:45:35

    なぜ ここで 一宮を?

  29. 194 ご近所さん 2011/03/24 14:20:41

    ごんたさんって1人で2役??(誰がみても分かると思いますが。)

    なんか必死すぎてちょっとかわいそうですが、
    あまり変な書き込みをすると、余計売れなくなるから
    大人しくしておいた方が良いと思います。

  30. 195 購入検討中さん 2011/03/30 09:21:39

    このマンションの悪い部分は何となく掲示板で分かりましたが、
    良い部分があれば教えてください。やっぱり価格ですか?購入者さんがいたら教えてください。
    映画館近くのマンションの購入を迷っていたら、完売してしまったようです。

  31. 196 匿名さん 2011/04/01 14:34:22

    マンションいろいろ探してますがマリモは見るからに安普請。
    マリモには興味無いけどここは場所が良いからね。

  32. 198 入居済み住民さん 2011/04/10 11:39:39

    マンションの選び方・・・・
    まず、本当に購入する意志があるのか?(戸建て・賃貸を考えてない)

    購入意志が有る場合の話ですが・・・

    ポレ以外にも、近所に、新築物件は結構あります。ポレ含めて5社位のマンションが
    あるとおもいますが、選び方は

    1 学区等変わっても問題ないか?(子供が幼稚園・小学校等)

    2 間取り ライフスタイルにあってるか?(生活に支障がないか)

    3 管理面はどうなのか?管理人は常在or巡回 (巡回マンションは管理費は安いが管理体制は・・・・?)
      フ○ケ○のマンションは、ベランダに平気でフトンを干している等・・・
      実際にそのマンションの管理会社の物件を見ればわかります。

    3 周辺の環境、犯罪の多い地区なのか?(防犯面を凄く気にする人)

    4 金額 自分で楽に払っていけるor無理して買っている?(ローンをぎりぎり組んで、旅行・外食にももいけない)

    ポレを買った人はポレが一番良いと思ってますよ。
    ちなみに、管理体制は厳しいですので、ルールを守らない(常識がない人は大変だと思います。)
    掃除専門の方もいて、共用部分にゴミ一つ落ちていません。

    価格については、近所に1000万まけてくれるマンションが有っても
    買える人は限られています。ローンで雁字搦めになります。

    資産価値を考えてる人・・・完成入居時が100%で年数たてば、価値はなくなります。(戸建ても同じ)
    (また、昔みたいにバブルがこれば別ですが・・・・)

    近所にサー○スもポレより割高の様です。(友人が見に行ったようです。)
    ポレ買う人は、竜美で戸建ても十分に買える金額です。(平均35000万円)

    購入するとなると、かなりの労力を使いますので、頑張ってよく考えて購入して下さいね!

       

  33. 199 匿名さん 2011/04/11 12:42:54

    売り切るのに2年は要すると予想されますから
    値下がりを待つのもアリでしょう。

  34. 200 入居済み住民さん 2011/04/11 15:07:15

    値下げですか・・・確かに一つの手ですね。
    ですが、ウイングタウンの所1000万引いても残っています。
    なぜなら、元が高い部屋しか残ってません。
    4300万が3000万超で・・・年収の何倍か考えると・・・・
    ポレスターは4000万オーバーで500万引いたとしても
    買える層は決まってしまいます。(同じ階層の人間しかかえません)

    価格より、利便性や・環境を考慮したほうが良いと思います。
    値段・値段と言ってる人は、のちに火の車になりますよ。
    ローンは年収の5倍が最高ラインです。それ以上多いと生活に支障がでます。
    値引きしてもらい頭金入れるか、早い段階で低層階を買うか・・・・
    ちなみに、500万引いてもらっても、35年ローンなら大して支払いはかわりません。

    マンションは利便性、間取り・管理体制(これかなり重要)
    サー○スやフ○ケ○は賃貸と変わりありません・・・・
    人間欲をかけば、高層階に住みたいし、部屋も広くて収納が沢山あって・・・
    そんな物件も可能ですが、本当に必要ですか?
    見栄やプライドだけでは、かえませんよ。

  35. 201 買いたいけど買えない人 2011/04/12 06:52:30

    このマンションいいと思うわ、贅沢な設備もあるし。

    ただ交通の便がわるい。JR駅に行きたくてもバスはない。

    子供を岡崎高校に入れたいと思うならいいかもね。

    今後、災害の影響からの資材の枯渇で他の建設中の物件の完成が遅くなるようであれば、

    売れるかも。

    近くを歩いて気になったのは、ペットのフン。きちんと

    処分するように促す看板さえ立っている。

    マンションが建ち、人の目がおおくなり、そういったモラルが

    よくなるといいですね。

  36. 202 匿名さん 2011/04/17 10:54:33

    今回の震災による液状化現象で被害を受けている地域を見て
    埋立地の危険性を再認識しました。

  37. 203 匿名さん 2011/04/19 06:46:50

    埋立地ですか?役所に確認した所
    埋立してないみたいですよ・・・

    液状化や地震・火事・津波・・・・
    いろんな事が有る国ですので、一概にここは安全等はないのでは?
    そんなに心配なら、一生賃貸に入ってればいいこと!それか地震のない国にいけば?

    そのときはそのとき・・・

    戸建てでも、マリモもよそのマンションもさ、想定外があれば壊れると思うよ。
    あくまでも、現在の建築基準で法律的にまったく問題ない・・・・


    震災やア○ハ問題等あれば、また基準が変わると思うけど・・・

    気にしたら、何処も買えないよ・・・・

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  39. 204 買いたいけど買えない人 2011/04/21 09:50:51

    198さん3300万円じゃない?

  40. 205 物件比較中さん 2011/04/26 22:15:18

    3500万円程度のマンションなのに完成してまだ半分が売れ残り。最終的にどこまで安くなるか楽しみです。

  41. 206 ご近所さん 2011/04/29 13:03:13

    夜、近くを通りましたが、半分以上の部屋の電気がついてなくて、何だか寂しい感じでした。
    本当に半分も売れているのでしょうか・・。

  42. 207 周辺住民さん 2011/05/01 11:26:15

    近所に住んでいる者です。
    あまりにもひどいことばかり書かれているので、少し
    書かせてもらいます。
    立地はかなりいい場所と思いますよ。
    岡崎はいい所です。
    岡崎に住むなら、このマンションはお勧めです。
    周辺環境も十分です。
    確かに交通の便は良くないかも知れません。
    通勤でJR、名鉄を使うなら、自転車でしょうね。
    そもそも、三河は車ですから。三河に住むなら、
    交通公共機関は二の次です。
    学校は問題ありません。
    小学校、中学校ともいい学校です。
    成績がよければ、日本有数の公立高校もあります。






  43. 208 ご近所さん 2011/05/01 12:52:50

    >>207
    >>あまりにもひどいことばかり書かれているので
    最近の書き込みで、あまりにもひどい書き込みとは??

    周辺住民さんなのに、なぜこのマンションに入居してほしいのか良く分かりませんが・・。
    私も近くに住んでいますが、擁護する気にはなりません。
    NO206でも書きましたが、寂しい感じなので大丈夫かなぁとは思いますが。

  44. 209 ご近所さん 2011/05/01 17:26:43

    ご自分の住まれてる街ですよ。
    そこを気に入って住まれる人と仲良くしましょうよ。

  45. 210 物件比較中さん 2011/05/06 02:20:01

    広くて安いところだけはいいんだけど、デベのスレッドを読むとね・・・。私は信用できないデベのマンションはやっぱり買えないかな。

  46. 211 ごん太改め匿名 2011/06/10 22:43:51

    久しぶりに・・・・

    近辺のモデルールームを全てみました。
    かったのは、ポレスターですが、
    参考までに・・・・

    梁が少ない、天井が高い、バドミントンのラケットふれます。
    お風呂が大きいのんびりゆったり入れる。(最大級)一日の疲れをゆっくりと・・・

    騒音、全然きになりません。

    交通の面は、男川まで歩いて、10分
    自転車は停め放題、近辺最大級 バイク好きな人・・・どんだけでも停めれます。最大級・ハーレでもトライクでも・・・(ほかのマンションでは、原付位まで・・・)それもタダ!!

    循環バスまで、歩いて3分位フラットなので、年とった時は楽。
    駐車場、むちゃくちゃあります。

    完全オール電化なので、ガス代の基本料金がかからない・・・

    共用部分は、人によるので、何ともいえませんが・・・・

    間取りが気に入れば、買いなマンションです。

    いらん、書き込み・文句は普通にスルーしますので、あしからず・・・
    真面目な質問は、答えます!


  47. 212 物件比較中さん 2011/06/11 11:38:05

    真面目な質問ですがうれてるんですか?

    何がネックで売れてないのか知ってる人がいたら教えて下さい。

  48. 213 ごん太改め匿名 2011/06/11 12:05:12

    物件比較中さん 

    さー売れているかわかりませんね。
    なんせ、じょうほうがないですからね・・・・
    販売方法どうなったかしってますか?

    わしのじょうほうもうからは、きんぺんのまんしょん
    どこもうれていない、くせんしてるみたいですよ・・・

    あ、さいきん少しはなれたあずきざかしょうがっこうく
    のまんしょんは、かんばいしたそうです。

    ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
    特に問題はないですね。

    売れない理由は、買う人がいないからです!
    フジ○○みたいに、安くないからさ・・・・
    フジ○○より1000万高いからさ・・・

    買える人間は限られているのです。(笑)
    ほんで、値引きって、話になるわな(爆)

    じかんがたてば、しょうかばいきゃくでかちはなくなるの・・・
    だから、さいきんかんばいしたまんしょんは1400万引いても
    なかなかかいて、がつかないの。ばぶるがくればべつだけど。
    ねびき、ねびきの人はいたい人なの・・・・可愛そうだけど・・・

    わかったかい?





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  50. 214 物件比較中さん 2011/06/12 08:08:45

    ごん太改め匿名さん 回答ありがとうございます。
    ただ、愚痴?みないたのは結構なので、的確に回答を頂けると助かります。

    売れていないのは、「価格が高いから」なのでしょうか。
    どこのマンションも売れてないとのことですので、それだけの理由では無い気がします。

    他の方でも構いませんので、教えてください。
    よろしくお願いします。

  51. 215 ごん太改め匿名 2011/06/12 23:21:01

    物件比較中さん 

    おふざけは、此処までにして

    まず、小学校を竜美でいいか?子供が、離れているか?(竜小は人気NO1)

    どーのこーのより、間取りやライフスタイルにあってるか?駅まで歩く等・・・
    因みに、男川まで、裏道使うと10分かかりません。

    年をとった時は、どうする?車が乗れなくなった時・・・現状循環バスまで部屋から3分

    それとも、坂道を頑張って歩いて結局循環バスに乗る?

    近所の造ってる、マンション2つはバス停までは・・・・?自転車が帰り上れない・・駐車料金

    価格よりも、間取りとライフスタイルを考えましょう・・・長い目で

    風呂は大きい方がリラックスできるし、バス停までフラットだし、駐車場160%あるし・・・

    最後に、戸建ては必要ないか・・・価格・・

    近所に、ポレ含めて、3つありますよね?

    マンションを買うのなら、一度自分の設定した条件で現場を確認して見るのは如何ですか?

    値引き・値引きの人は2年以上待ちましょう・・・沢山引いてくれますよ♪チャンスは衝動買いになりますが・・・・

    個人的に、価値は、消化売却で無くなるので、何処も同じです。

    価格の件は、買う人が高いか、安いか決める事で、こうだとはいいません。

    1000万以上引いても残る所もありました、でもそのマンションの価値は悪いのではなく
    最初に買った人はアホではなく、その人にとって価値のある物です。

    ポレが高い、サーパスが設備が何にも無い・・・フェリカが・・・・ではないと思いますよ♪
    買う人の価値観です。

    もちろん、良い部屋から、無くなるので後から買うのは・・・です。

    だけど、ディスポーサーは絶対にあったほうが良い装備です!

    あと、将来貸す・売る事を考えると、国発行のろせんか価格を参考にすると良いでしょう・・・

    大規模は・・・・何もないと・・・です!

    具体的に聞いてくれれば、お答えします。

    因みに、名古屋の西区に戸建ても持っています。



  52. 216 物件比較中さん 2011/06/13 06:59:25

    管理会社がマリモコミュか、

    う~ん、不安だわ。

    親会社から売り飛ばされたんだよね、たしか...。

  53. 217 ごん太改め匿名 2011/06/13 11:50:36

    何処の、管理会社でも同じですよ・・・

    お金=管理ですからね・・・

    戸建てにしたほうが、良いかと・・・

    管理、云々よりも大切なことがあるとおもいますが、

    管理会社は、どこも組合なんやらに、加入し、合併してますよ。

    管理会社に何を具体的に求めているのですか?

  54. 218 物件比較中さん 2011/06/14 10:13:35

    ごん太改め匿名さん

    No.214 の 物件比較中です。(No.216は別の方です。)

    回答ありがとうございました。
    転勤で岡崎に来ているので、土地感があまりありませんが、
    何となく岡崎の南側でマンションを探しています。
    (また転勤の可能性があるので、戸建は売却面で避けています。)

    回答いただきましたが、結局、何がネックで売れていないのか分かりませんでした。
    とりあえず、現地で実際に見てみるようにします。ありがとうございました。

    PS 唐突に値引きの話がでてきましたが、
    話のいきさつが全くわかりませんでした。値段がネックということなのでしょうか・・。

  55. 219 ごん太改め匿名 2011/06/14 10:48:20

    218 さん

    もしかして、車関係の方ですが?

    何処も売れてないのは、価格と価値観の差ではないでしょうか?

    ポレ買った人は、竜美エリアで普通に、一戸建ても建てれる層の方が住人です。

    ポレが、天井高いし、風呂でかいし、梁少ないし格安なんですねどね・・・・

    ポレは有名ではないかもしれませんが、使ってる素材は超一流メーカーですよ。

    ワシ、仕事は調達専門ですので、何でも単品で見るクセがあります。

    この辺のマンションでは、間違いなく一番ですね。

    様は、勢いで、購入するかどうかですね。

    なんせ、3000万以上の購入ですからね。

    やはり、みんな足踏みすると思いますよ!



    無理して、購入するより賃貸の方が堅いですね・・・

    マンション貸そうにも、売ろうにも、近辺にどでかいのが造ってますし、マンションだらけで・・・

    どうにもなりません。売る値段は、売り主が決めるのでまず、売れません。通常価格では・・・

    貸すにも、物件ありすぎ・・・



    実際、条件を賃貸屋で物件見に行くと、1LDKは25000円位から沢山ありますし・・・

    長いスパンで見ると、貸す・売る等は考えない方が良いと思います。

    戸建ても、マンションもそうですが、やはり最初の完成引き渡しが100%なので

    年数たつと、安くなるんですよ・・・(実際にはなってませんが)

    ポレ買う前、六名の戸建てを見に行った時、500万の値引き提示されました。
    (一流メーカーの戸建て)完成後、4ヶ月。MRで使用ただ見せてるだけ。

    間取り、動線確認、駐車場・・・・ 最後に価格です。

    この値段なら、ありかな?と思ったら買いです。

    なんや!高いわ!と思うなら、高いんです。



  56. 220 物件比較中さん 2011/06/15 11:00:38

    家具家電100万円相当プレゼントキャンペーン中。

  57. 221 マンコミュファンさん 2011/06/23 22:21:44

    No.214 の 物件比較中へ

    マンコミュのファンの一人です。

    ご質問の回答になるかどうか分かりませんが、
    ネットで調べられる限りで考えてみました。

    ①販売提携会社(株式会社サンシティ)のお家騒動

    このマンションの販売提携(代理)となっている会社のホームページをみると、
    筆頭株主で、元社長が、7月開催予定の定時株主総会での株主提案を
    出されていますが、結構内紛を抱えているみたいですね・・・
    どのくらいこれが影響しているかわかりませんが、
    そもそもどうしてこの会社が販売提携しているのでしょうか?
    (逆疑問ですみません)
    この会社、ポレスターのHPの物件概要での住所は東京になっていますが、
    これは登記上のもので、実態の本社は仙台、しかも東海地区には営業所もない。
    他のポレスターでは販売提携はあまりみられないのに、なぜ、ここは・・・
    もしこの会社に販売を丸投げしているとするならば、
    この会社の活動如何で、売れる、売れないが決まってくるのではないでしょうか?
    そもそも、公式HPの物件概要の販売状況が4月から更新されておらず、
    その残り戸数(45戸)と、SUMOのHPに掲載されている最新(6/22現在)の
    戸数(45戸)に変動がないことをみると、販売状況も「売れていない」ことが分かり、
    売主もうるきがあるのか・・・と思えてしまうところが売れない理由では・・・

    ②マリモの決算情報への不安

    マリモのHPに掲載されている決算推移にある決算関連書類を4期分くらいみると、
    前々期までの3期は、ずっと営業キャッシュフローが
    10億円単位でプラス
    だったものが、前期はいきなり△70億円・・・
    要因の大半は棚卸不動産の増加、
    おまけに前期には固定資産の取得で、
    30億円超の支出、直近の貸借対照表では、
    「株主、役員、又は従業員に対する貸付金」が
    3億5千万円とあるのは・・・?
    そんな情報を見ている人が、不安を感じているのではないでしょうか?

    ちなみに私も現在、分譲マンションに住んでいますが、
    分譲直後に、ディベロッパーが倒産しました。
    幸いにも、竣工時には完売していましたので、
    速やかに管理組合も設立され、それほど混乱はなかったのですが、
    同じディベロッパーで、竣工時に売れ残りがあった他のマンションでは、
    結構、混乱(組合が設立できない、残部屋の所有権問題等)していました。
    このマンションは、早く完売するといいですね・・・

  58. 222 匿名 2011/06/25 21:12:11



    今物件探し中。

    6月初旬に知り合いから聞いたのですが、『ここの低い建物は完売したと言われた』と言ってました。
    でも夜見る限りでは売れてないような気もしますが、まだ引越しが済んでいないだけなんでしょうか?
    一番最初にモデルルーム見に行くと住所や名前など書きますよね。それを見た販売会場が『年収と希望の間取りを見ると住宅ローンが組めない』と判断して完売したと言ったのか。
    何故かその人の年収を教えてくれて、『年収の5・6倍程が理想』と言われてるんで確かに厳しいとは思いましたが。
    チラシの価格しか見てないんで高層階の価格は知りませんが、人気と言われてる竜美学区内の新築戸建とそれほど大差ないと思いました。
    上に書かれているように、何を重視するかでしょうね。
    オートロックなので、防犯面ではそれなりに安心できそう(100%安心とは言えません)、足腰が弱っても階段の上り下りがない(戸建は将来的にしんどくなりそう)、ポレは駐車場もかなりあると聞いたので、近隣に駐車場を探さなくてもよさそう。しかも機械式がほぼないらしく、出勤・帰宅が重なってもイライラない。東岡~竜美丘の循環バスは他のバスより遅くまで走ってる気がする。実際はバス乗らんからわからんけど、22時以降も見た事がある。普通なのか?

    低い方が完売してないのなら見に行くのにな。完売したと聞いて、見に行く気がなくなったな。ネットみると、まだ半数残ってるみたいだけど。
    そして、1LDK+Sの物件は売れてるのか?


    震災の影響で購入意欲が薄れたのもあるんだろうな。全く影響がない人もいるだろうけど、多少なりとも影響受けてる企業もあるし。

  59. 223 ごん太改め匿名 2011/06/26 07:29:23

    何処の会社もブラックの部分はありますよ・・・
    211さんは、ネットが趣味の様で・・・

    サンシティーさんの営業所ちゃんとありますよ!
    HPだけじゃ世の中わからないこと有りますよ・・・・!?

    ネット上では、わからないこと沢山ありますし・・・

    マリモの決算をHP上で載ってますが、世の中見て理解出来る人間は少数です。

    近辺のマンションの会社は何処も、決算書上げてませんよ!(株主しかわからない)

    マリモは上場企業でも無いのに、載せているなんて凄い事ですよ!
    黒な時もあれば赤の時もあります。

    それだけ、正直なクリーンな会社じゃないでしょうか?

    222さん

    低い方はまだ、空きあるみたいですよ♪昨日聞いた。

    週末は、予約来場者が良く来ています。

    サンシティーさんが駐車場でよく人待ちしています。

    まずは、部屋を見て、間取り等を良く見ることです。

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  61. 224 匿名さん 2011/06/29 16:46:27


    No.213のごん太改め匿名 様


    >ポレの住民売れなくて困ることは、一つだけだから
    特に問題はないですね。

    とありますが、一つだけある「困ること」とは
    ちなみにどんなことでしょうか?
    無知な者ですので、ぜひよくご存じの方に
    ご教示いただきたいのですが・・・

  62. 225 ごん太改め匿名 2011/06/30 12:21:49

    213 さん

    収入面ですよ、ポレの駐車場代が入ってきません・・・・

    戸建ての場合、瑕疵担保で10年何処でもおなじです。
    それ以上、長く住みたければ、修繕費がかかります。

    ワシの、名古屋の家は庭で、足場を組み屋根・エアコン等外し。施工・・・

    大手メーカーじゅーたくですよ。土地があるので問題はありませんでした。

    もし。問屋団地のロケットに家なら30年後さようならですね・・・・

    普通の経営では、破綻は無いと思われます。

  63. 226 aqua 2011/09/27 14:17:06

    ポレスターがどうこう知りませんが・・・
    マンションの価値は駅からの距離しか無いと不動産のプロからお聞きして納得したことがあります。
    皆さん羨望の竜美ヶ丘は住環境は抜群ですが駅まで歩いて40分のこの地にマンション???
    本当に価値がありますか???

  64. 227 購入検討中さん 2011/09/29 02:57:17

    駅まで40分もかからないと思いますが。。。
    最近かなり値引がありそうですね。
    他の新築駅近物件と比べると悩ましい限りです。

  65. 228 買い換え検討中 2011/09/30 01:55:33

    どのくらい値引いたの?

  66. 229 物件比較中さん 2011/10/05 19:46:38

    こちらマンションは、まだ半分程売れていないようですが、
    住民による管理組合は設立されているのでしょうか?

    先日、こちらのマンションの販売提携(代理)会社のサンシティが、
    民事再生法適用を申請していましたので、購入した後のことを
    考えると、ちょっと不安になるのですが・・・

  67. 230 匿名さん 2011/10/06 02:14:28

    販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
    マンションには何も問題ないですよ。

  68. 231 物件比較中さん 2011/10/06 21:23:20

    >販売会社が倒産してもデベロッパーが健在であれば、
    >マンションには何も問題ないですよ。

    No.230 by 匿名さん 
    お返事ありがとうございます。

    ディベロッパーが健在であれば大丈夫!
    ということで、ちょっと安心したのですが、
    このマンションの管理組合が、
    入居者が全体の半分しかいないなかで、
    すでに設立・運営されているかどうかを
    聞きたいんですが、ご存知ですか?・・・

  69. 232 地元不動産業者さん 2011/10/22 18:21:56

    上の人が情報求めてるみたいなので上げときます。

  70. 233 匿名さん 2011/10/24 03:38:42

    半年以上も前に資料請求しただけなのに
    何度も電話がうざいです!

  71. 234 物件比較中さん 2011/10/31 14:02:15

    電話うざいみたいですね。
    いまだに売れ残り多いみたいですので気でも狂ったんでしょうか・・・?
    最近購入を検討していた友人からききましたが、仕事中でも電話してきたり夜の10時近くに電話きたこともあったそうです。
    部屋の見学に行って、事務所の奥の壁に「熱くなれ!」というような言葉が掲げてあるの見たときにはさすがにひいたらしいです。

  72. 235 匿名さん 2011/11/01 09:05:01

    ウチも夜9時半位に電話かかってきて
    やっと寝かした子供がギャン泣き・・・
    もうちょっと配慮してほしいですね

  73. 236 購入検討中さん 2011/11/09 08:36:24

    >>ごん太改め匿名へ

    ごん太改め匿名さんが住人として色々詳しそうなので
    ぜひご意見いただけたらと思います。

    ぶっちゃけ、ココとフ○ケ○の駅近物件とで悩んでおります。
    旦那が駅近、私(妻)がココを気に入っております。
    駅近物件は残りが僅かなようで、迷っていますが
    ポレの住人として、ポレの良さをよく解っておられるかと思います。

    客観的にみて両者の良いところ悪いところをご教授願いますでしょうか?

  74. 237 物件比較中さん 2011/11/11 03:33:27

    >>236さんへ

    ごん太改め匿名さんはポレに住んでおられるわけですから、両者の良いところ悪いところなんて客観的には言えないでしょ。ポレの良し悪しだけを聞くのならまだしも。

  75. 238 ごん太改め匿名 2011/11/19 13:28:54

    236 さん

    返事が遅くなりすいません。

    ワシも、そこのマンション計画段階から知ってましたし、ポレに入居後
    そこのMRに事情を話して、快諾して見学させてもらいました。

    六名も、フェ○○も、もちろん行ってます。
    ぽれの側の、サー○も行ってます。

    客観的にみれば、六名は裏事情知らない人は買うと思います。ヒ素の件ではなくて・・・
    かなり痛い思いします。買って後悔ですね。あんだけ広いと友達が来ても、そのほかにも
    買ってから後悔します。

    さて、建造物には、必ずコンセプトがあります。

    まず、六名の所、カマドに、コンビニ、マンホールトイレ等一見充実しています。

    ポレのそばの建設中・・・ポレの間取りぱくりました・・・15年前かな?

    東岡の所・・・何も進化なしで売れる価格設定 賃貸マンション

    ポレのコンセプトはまず外観と、莫大なる駐輪場・バイク置き場等全てがプレミアムです。(バイク・自転車現状お金は掛かりません台数も半端じゃないほどおけます)
    駐車場の横の間隔もかなり広いし、管理会社の担当も俊敏に対応してくれます。ゴミ一つ落ちてません。
    音に関してですが、暴走族や、爆音の車が来ない限り静かです。
    今年の夏、エアコン一度も使ってません。(低層階です。階段で昇れる所)
    今の時期は、窓締め+24時間換気付けっぱなしでも現在25度あります。
    昼から夕方にかけてキッチン手前まで日が入りむちゃくちゃ暑いです27度あります。
    Fのマンションはまず日が入りません。
    天井がむちゃくちゃ高いので、178㎝のワシでもバドミントンのラケット振っても当たりません。

    電車についてですが、ワシも電車乗りますが、東岡崎だと循環のるしかないですが
    男川まで、玄関から、徒歩で13分ですよ♪

    さて、マンション選びは
    まず、平米数と間取り、将来リノするとき重要です。(スタートの間取りも重要)
    ライフスタイルに合ってるか?
    たとえば、高層階買って、定期点検でEVが止まっても階段いけるか?
    通勤ラッシュの時に、車は道路に出れる?
    MRだけじゃなく、駐車場とか、自転車置き場やバイク置き場(生活動線)がきちんとできてるか。
    ポレの場合、きちんと事故防止の為分けられています。
    部屋から、走路に出る時間は?

    戸建てと、マンションの違いがきちんと理解できてるか?
    管理費・修繕費にウンチクたれる人いますが、業界NO.1の会社でも各家庭集金事情があります。
    ポレは、少し高いですが大丈夫です。

    住めば、絶対満足できますよ♪カーテンも照明もついてるし80万位浮きます。

    全ての、マンションですが、法律で・・・がありますので。騙されてはいけません。

    乱文ですが、わからない事が有ればまた聞いて下さい。


  76. 239 購入検討中さん 2011/11/23 00:33:27

    書き込み情報に頼ってないで自分が良いと思った物件を買うのがいいと思いますよ。

    236さんみたいに決めきれない人がいるから必死な営業電話がかかってくるんですよ。

    今、爆安お買い得マンションですよ。

  77. 240 ごん太改め匿名 2011/11/23 12:30:46

    239 さん

    聞きたい事があります・・・・

    現在検討中との事ですが、何でTステージ買わなかったの?
    1300万+諸費用タダでしたよ・・・

    最初から、買う気がないのか???

    結局は場所でしょ、駅前物件は車の出入りが大変だし

    駅の無いマンションは、大変だから残るんでしょ・・・バスまで遠いし。

    崖の上のぽにょのマンションでも、結局は循環バスじゃん。バス代は料金同じだよ♪若いうちはいいけどさ。

    チャリンコは電動じゃないとむりでしょ・・・

    ポレも、男川駅なら、とりあえず歩ける。

    岡崎は何処に住んでも、名鉄バスと愛環を愛用しないと暮らせない土地だよ。

    車が無いと、困る地域だよ。

    良いこと教えてあげるね、今いくら引くか知らないけどさぁ(ワシの時はゼロ)

    営業の電話は、マリモ?それとも販売代理?

    販売代理は、マリモからカスリを取るだけ!良いことしか言わない。

    崖の上のぽにょのマンションも、販売代理・・・

    ワシはマリモから、早い段階で買ったが営業マンからは
    見るだけ見て下さい!何にも書かなかった、他所も見てきて下さい!

    気に入ったら、またお願いします。てな感じでした。

    マンションギャラリーにて、話煮詰めて契約しました。

    値引きの人は、1年6ヶ月待てばいいんじゃないですか?(笑)銭銭銭の人
    ぶっちゃけ、安くなってないんですけどねぇ(笑)
    何も決めれなかったマンションにずーと住むんですからね・・・
    カラクリも知らず、値引きで買って泣く人間にならない様にね♪
    法律あるからさ・・・


    まーマンションの契約の手続きは簡単ですね!戸建ては大変でしたから・・・名古屋にハウスメーカーで建てた戸建てを持ってます。

    モデルルームの(現地)確認事項は
    1 間取り 平米数にあってるか?希望の間取りなのか?
    2 配電盤・モデムの位置(東岡崎の有名マンションは無線で大変みたいです)
    3 温水タンク等、ビルトインされているか?劣化の問題・・・100万単位で飛んでいきますね。
    4 玄関から、解放廊下までスペースが広いか?
    5 トイレの温水ホースコンセント等がそのまま見えてないか?収納はあるか(清掃道具やトイレット
      ぺーパーとかを収納できるか?(見てくれだけじゃなく実用性・・・)
    6 キッチンのコンセントは食器棚置くところに別回線コンセントが2個必ずあるか・・・
      炊飯器・レンジ・オーブンが同時に使用可能。
    7 全部屋のコンセントの位置 



    上記が最重要項目です!!

    なぜかと言うと、MRはインパクトがあり豪華・豪勢な造りになっており、ホテルみたいです。
    コンセント、1つとっても、現実困ります。

    ワシの家族は、きちんと調べて、時間も有ったので建築中ともあり
    好き勝手にやりましたよ♪

    ポレも残りは少ない様な気がする。(買える人が限られてくる)




  78. 241 購入検討中さん 2011/11/24 03:29:44

    ごん太さん、ご気分を害されたのであれば申しわけありません。

    購入検討中、は本当ですが購入に踏み切れてないのはお金以外の理由です。

    自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

    完成済みマンションで納得がいけば購入なのですが。

    自分のマンションに関してアツくなれてうらやましいです。

  79. 242 ごん太改め匿名 2011/11/24 10:44:20

    241さん

    別に怒ってないですよ。安心してください。
    ただ、ワシのライフスタイルにはポレがあり、一番信用出来る営業だった
    自分の物件進めず、他所も見に行って・・・・
    今考えれば実に面白いです。

    ただ・・・・

    自分も間取りやコンセント等、お金いくらかかっても変更や追加をしたいので。

    と書き込みありますが、幾らなら許容範囲ですか?
    現実、少し製作変更するだけで、300とか普通にでますよ・・・
    水回りは動かせません。条件が難しいですよ。
    現状ベースで考えてはいかがでしょうか?

    自分の仕事は、コストを見る仕事なので

    ぶっちゃけ、使ってる物が、他所とは全然違うのですよ。
    バブルの時代な所ですよ。ポレは・・・
    トイレのビルトインもそうだし、タンク類もメーターBOX内に
    個人的にそのメーカーに部品を頼めば、何でもできる。

    少し、頭使えばですが・・・・

    そうすると、グリンゲートがいいんじゃないですか?
    好きなだけ、変更して金額だして貰って下さい。
    5000万超えるでしょうね・・・低層階で

    梁を上手く利用すれば、ホテルみたいなのができますよ♪
    ワシの所は、コーデネーターを使い、大工さんに家具類を作ってもらいました。
    後は、気にくわない所は、電工屋さんに行って部品を取り寄せ交換しました。
    物には、規格がありますのでジャストフィットです。

    マンションの共用部には何も求めていません。あればラッキー位ですね。
    住人がいらんって、騒いだら無くなりますから・・・

    マンションはコンクリートの筒を買うのですから・・・・

    80平米の4LDK買うとさ、住めないよ・・・・
    100平米だと、将来何でもできる。

    ポレ続々売れてるみたいだよ・・・
    部屋も選べなくなるね。


  80. 244 購入検討中さん 2012/03/14 11:42:49

    購入検討中でここが有力候補なんですが
    住民スレ見てみたらなんか雰囲気悪そう?
    個人名晒されてるし…
    実際どうなんでしょう?

  81. 245 賃貸住まいさん 2012/03/15 12:21:29

    個人名出てるって、その人が常識ない事したからじゃないの?
    どこにでもルールがあるから、守れないアホは叩かれるんじゃない?
    普通でしょ?
    たったそんな事でぎゃーぎゃー気にする人はどこも買ってはいけないよ
    いざとなれば逃げれるしさ、賃貸なら。

    やっぱりレスすべて見ると常識がないからぎゃーぎゃー言われてるだけだよ。
    ルールは守る為にあるからね。(ほかの住民に対して全くQOLがない)
    住人の質より、上下左右が問題だと個人的に思うぞ。賃貸もそうだが横がやかましいし、上の子供も最悪だよ。
    実際マンションは賃貸よりはいいと思うけど、神経質な人やクレーマーが上下左右にいたら死ぬまで最悪だな
    戸建ても同じだね。
    キチガイが住んでいたらとっくに問題になって、レス炎上してるんじゃない?だから大丈夫でしょ!

    マンション買えるっていいね、私は転勤族だから、当分無理ですわ

  82. 246 匿名さん 2012/03/15 13:29:55

    >>245

    ごん太改め匿名さん、オツです!!

  83. 247 匿名 2012/03/15 14:03:01

    名前だしたらダメでしょ。。

    個人情報ですからww出すなら自分たちの名前をPNじゃなく
    本名出そうよ。。

    結局出せないから好きなように言えるんだよね??
    それって、セコイよね。

    お互いに理解しあって、作っていくもんだろ。

    >>245
    転勤族だからこそマンションいいんですよ。
    こっちが長かったり、子供が学校入ったら考えるいい機会なんじゃないですか?

    ウチはそれで購入しました。

  84. 248 匿名さん 2012/03/15 14:37:13

    平置き駐車場は


    良いですよ‼

  85. 249 購入検討中さん 2012/03/15 14:46:37

    ネット上に個人名晒すのはさすがにやりすぎですね。

    確かにルールを守らなかった(段ボールを指定の場所に捨てなかった?)方も悪いですが、
    それを犯罪者扱いで誰でも見れてしまうサイト上に名前を晒すなんて
    それこそトラブルや事件の元になってしまいますからね。
    ポレスター竜美丘に住む○○さんって言ったらほぼ特定できちゃうし…

  86. 250 賃貸住まいさん 2012/03/15 23:16:12

    今の時代、粗大ゴミや、段ボールそのまま回収してくれないでしょ
    小学生でも、ほかっていいもの悪い物位わかるから、怒るんじゃない?
    その人の為に、管理費使ってビラ作ってみんなの財産を減らす。のかだから怒ると思うよ。
    その個人名も本当にその人なのかな?
    実在するのかな?
    その懸案事態が事実なのかな?
    住民しか解らないと思うよ。
    個人名だせってあるけど、所詮マンコミ自体2ちゃんと変わらないよ・・・半分以上アゲやふざけだと思うわ。

    本名やHN書いても、誰かが故意に使ったら意味ないじゃんね?
    たとえば、住民版は住民しか見れない・書き込めない様にするとかさ出来れば可能だと思うよ
    もし可能で、名前出せる様になれば、力関係や見た目で勝ち負け決まってしまうね。
    チンピラ風の人が電車に乗ってそばにいたらさけるよね?私だけかな?言ったもん勝ちになってしまうと思うよ。

    247さん

    数年おきに、転勤なんですよ(涙)県内だけじゃなく全国です。

  87. 251 購入検討中さん 2012/03/16 14:30:21

    住民板のレスを見る限りデタラメには見えないですけどね。

    ここ数日のこの検討板のレスを見て、ごん太さん(>>250の人?)とやらが考え直してくれる事を願ってます。

  88. 252 ごん太改め匿名 2012/03/16 15:13:34

    251のひとさぁ・・・・あなたは住人ですか(笑)事実は住民だけが知ってる。

    あなたの、与太話は考えすぎだよ。

    勝手にワシと決めつけるな・・・偽ごん太沢山おるわ。

    あなたは、何処も買わない方がいいよ。現段階でもさ、ゴミ出し8時半までって決まってるのに出せない人や

    不燃日じゃないのに、ゴミ捨てる輩はいるはさ、管理人も大変みたいだよ。そのおかげで、鍵閉められる様になったわ

    犯人は全て解ってるらしいよ。カメラでばっちり。ダンボールや変な物捨てる人のせいで、皆の管理費でゴミ袋買ってほかってるんだよ。あなたが、横の人のゴミほかるからさ、毎日ゴミ袋ちょうだいと同じだよ。

    住み辛くならだけ、周りが苦労する。

    たいした常識が守れないなら買わない方がいいよ。周りが迷惑だから。

    共同住宅は、ルール厳守なんだよ。犬も決まりがあるのに抱っこ(管理人が入るときは鞄等)居ないときは平然抱っこ

    してるよ。犬嫌いな人もいるでしょ?契約時、約款説明されて実印押してるでしょ?なのに知らなかった

    ガキの良いわけしか出来ない、馬鹿な大人だよ。下手打ったなら素直にごめんねが言えない世の中になったんだよ。

    朝出勤まえにさ、住民に会って、おはようございますって言ってもシカトの人もいるよ。

    逆に、良くしようとして、凄く頑張ってる方も見えるよ。

    常識位は守れるでしょ?大人なんだからさ♪

    最後に、ボンクラが勝手に、確定でもない事で人のHNあげないでくれ!もうだすな!!!

    まじめな質問は答えるぞ。

    ワシが、言いたいのは、ただ現状ルールでまっすぐ行って欲しいだけじゃい!
    そしたら、住民が住みやすくなるで!だだそんだけじゃい!

  89. 253 匿名さん 2012/03/16 16:14:45

    >>252
    どこにでもいるんですね、ルールを守れない人が。残念な事です。
    上で色々書いてる人達もルールを守らないといけないのはみんなわかってると思いますよ!
    ただ注意の仕方が悪かったと言ってるんじゃないでしょうか?
    まあ事実はそうじゃないと言われれば部外者は何も言えないですけどね。

  90. 254 ごん太改め匿名 2012/03/16 22:43:02

    匿名さん さん

    ルールは守るものじゃないでしょうか?守らなければいけないじゃなく・・・・
    ルールが理解してやってるのか、やってないのか・・・

    缶・瓶の日じゃないのに、出てたり、不燃じゃないのにゴミがある・・・・
    それは、管理人業務を妨害し掃除出来ない様にしている。

    入居して1年になるけど、残念な人間が多いのも事実。
    例、ゴミは、朝8時半までに出しましょうってずーと掲示されているが、全然守られてない。
    時間外、違うに出すと掃除出来ないからだ。

    人間、都合は悪いことは、自分で解釈して逃げる奴が多い。
    親が出来ない事は、それを見てる子供も同じ事をする。

    駐車場の、チェーンゲートブチ切って知らんぷり・・・・
    残念な事に、見事逃げたと思ったこもしれんけど、残念な事に
    ちゃんと、本人に請求入ってるよ。

    その時、子供が乗ってたら将来同じ事するね・・・・

    一般常識やろその位?ちがうのかな?

    筋道をずれることすると、叩かれるが、次からは行動ただせば良いんじゃない?

    会社じゃ、全く通用しないでしょ、それと同じ。

    個人名、晒されて理由は、犯罪者と同じだよ、皆の管理費でけじめ(お金使ってる)つけてるから。

    それ以外の人も、管理人がその人自宅まで、ダンボールを返しに行ってるってさ。

    恥ずかしいだろうね。本人は。

    だから、最低限の決まり事を守れない、人は何処も買っては駄目だよ。みんなに迷惑がかかる。

    ゴミの件は名古屋の、戸建てに住めば自分の家各家庭ゴミがほかれるからいいかもね。

  91. 255 物件比較中さん 2012/03/17 10:50:44

    ルールは守らないといけない、人に迷惑をかけてはいけない
    言ってることはわかりますが・・・

    私も個人名を挙げるのはやりすぎだと思います。危険だと思います。
    管理人に言って注意してもらう、という様な対応はできなかったんでしょうか?

    例えば晒された人に子供がいたとして、その子供の学校の子が書き込みを見て
    犯罪者の子供などと言われいじめにあう、最悪それを苦に・・・

    ありえないとは言えないですよね?
    むしろいじめられるのは大いに考えられると思います。
    他にも色んな危険が考えられる、残念な事に世の中まともな人ばかりではないですからね。

    もしそうなった時、晒された人は当然ですが、晒した人も辛いんじゃないでしょうか?
    「ダンボールをちゃんと捨てなかったからしょうがない」なんて割り切れるんでしょうか?

    私は投稿を読んだだけで深い事情はわからない通りすがりの第3者です。
    「なんも知らん第3者がごちゃごちゃ言うな!」
    と思われるかもしれませんが気になったので言わせていただきました。

  92. 256 不動産業者さん 2012/03/17 12:49:16

    管理人は民事不介入だよ。管理会社は建物及び敷地の保全管理だよ。
    問題は理事会で決をとるんだよ。勘違いしちゃ駄目だよ~

    個人名だけで済んで、よかったじゃん、中には民事に発展事例もあるから普通にさ
    民事になって、裁判になっても負けるのはゴミほかったりした方が必ず負けるよ。名前出されて、裁判に・・・住めないね(笑)民事の過去事例にあるから。確定だね~
    名前だすと危険とか言ってるきれい事だけの人は絶対買っちゃだめだからね。

    レス見てると、別に炎上も何もしてないじゃん。
    良いマンションなんじゃない?

    難儀な所は売るのも大変だよ~(売れてないとは別ね)価格が高く買える人が限られて来るマンションだからさ

    ポレスター買った人で、公開価格を見ると諸費用別で、頭金200万で低層階で年収450万位だと思うよ。
    (私の会社はマンションも戸建てもあります)高層階は700万以上で若い人ね。それか現金一括
    1割位は現金一括の人普通にいるからさ。びっくりの世界だけど

    虐めの原因は親にあるんじゃない?今の世の中
    親が躾が出来ないからな

    ひらがなで書くとさ

    しつけ

    一歩間違えれば

    おしつけ

    今の世の中、大人が常識ないからね。当然子供も解らないよね。

    本当に、戸建てやマンションに腰おろすなら常識は守る事だな。朝の挨拶と同じ事だよ。

  93. 257 物件比較中さん 2012/03/18 01:31:07

    文章や話の展開に、癖が出ている。

  94. 258 匿名 2012/03/20 01:42:00

    ごん太の自作自演www

  95. 259 検討中の奥さま 2012/03/20 02:05:33

    まあ、以前からこのスレは同じ人が名前を変えて書き込んでるからね・・

  96. 260 購入検討中さん 2012/03/24 09:22:57

    なんで255に対する晒した本人のコメントがないのかな?
    もしかして256と同じ意見?(笑)
    それとも悪い事をしたと気づいたのかな?

  97. 261 周辺住民さん 2012/04/03 09:33:30

    ごんたさんって人のおかげで、このマンション売ってる人は迷惑してるんだろうね。
    (住民もですね・・)

    自分は全て正しいみたいな考え方が一番困るよね。
    改善の余地がないもの。

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