>41
自販機は5Fと24Fに設置の予定だと思います。
説明会で貰った資料に自販機の設置に関する予算の事も書いてましたよ。
コンシェルジュは必要ないですが、入居した最初の頃は大勢が行くでしょうし、
マナーの悪いひと(喫煙しようとする、長時間の居座り)がいても、コンシェルジュが居ることで抑制できそうな気がします。
長期で見て必要なければ、コンシェルジュをなくすよう管理部会で決めればいいのではないでしょうか?
その他にも静鉄の管理会社に払いすぎるような気がしてないらい費用(もしくは単価が高い費用)もあるので、
年毎にしっかりと見直しをしないといけないですね。
24階の自販機というのはスカイラウンジに設置されるということでは?
「自販機のある場所にコンシェルジュ」というのはいまいちピンとこないのですが・・・・・
高速道路のサービスエリアの売店のおばちゃんみたいなイメージなんでしょうか。
先日抽選会に行って「屋根あり中型」にはずれてしまったのですが、駐車代も毎月12000円、年間14万円以上の負担になるため、再検討するつもりです。高すぎることで皆さんが借りられなくなったら入居者以外に貸与することも出来なく、皆のための駐車場なのに価格設定者は本末転倒になることに気がついていないのですかね・・・
駐車場代も管理組合の収入としてあらかじめ計算されていますので、値下げは今後の維持管理上問題になってくると思いますよ。確かにガラガラになりすぎて駐車場代の総収入が減るようなら再考しなければならないでしょうね。
夏頃に聞いたときには2台目を求めている方もそこそこいるようでしたので、最終的には全部埋まるように思いますが。
原則的に2台目は無理なのでは???規約にも記載があったようなきがします。
先日の抽選に完全にもれて、外の駐車場になってしまう方が10数名いらっしゃるとかで、
基本的に満車状態が続くと思われます。そのうち空きが出たら抽選会やるんじゃないですか…
駐車場の値段は基本的に下がらないでしょうね。
その場合は、聖隷や銀行が借り上げている駐車場代も下げることになるのででしょうし。
駐車場管理の維持費を下げられれば可能とはなるでしょうが難しいでしょうね。
一台あたり1000円下げると…
1000×233台=233,000円/月 年間約280万
こりゃきびしいですな~~。
駐車場、住民用としては確かに高いですねぇ……
管理費、修繕積立金、組費、駐車場代金等で毎月50K超か……
静岡鉄道さんには満足できる管理をお願いしたいものです。
自走式の駐車場代としては高いと思います。
機械式よりも電気代、メンテナンス費用は抑えられると思うので、
浮いた分を修繕積立にまわせるような、余裕のある管理体制が望ましいです。
浮いた分をスカイラウンジのコンシェルジェとかに使っていたら
意味がないので、無駄のないよう少しずつ見直していけるといいですね。
引越しの業者は皆さんもう決めましたか?
どこがいいのでしょうか?
幹事会社に頼むと値引きが少ないと言う話も聞いたのですが…
また、今のうちに頼むと割引率も高いと言う話もあるので、出来るだけ早く決めたいのですが…
安いところがあれば教えて下さい。
複数の業者に見積もりを取ると言っても面倒だし、時間もかかりませんか?
あんまり家の中を見せるのも嫌だし…
出来れば1つ目とかで、さっさと決めたいので安い業者があればそこを教えていただけないでしょうか?
[マークス・ザ・タワー東静岡]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE