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100年マンションを謳うマンションです。今注目されているスケルトン・インフィル工法で、将来的に間取り変更のしやすいダイアパレス中央前橋。情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2007-12-28 14:58:00
ダイアパレス中央前橋に住んでいます。下記に感想を入れてみました<ダイアパレス中央前橋に住んでみてよい所>1.駅近(上電)の住宅街で近所の騒音もなく快適。2.建物の造りは100年マンションと言うだけあってガッチリ作ってあり、試しに壁を叩いてみたが こちらの音は伝わっていないのが良く分かるほどコンクリがガチガチに詰まっているので上下 左右からの音も皆無。音の心配はゼロ3.SI工法なので他のマンションより買う時の値段が高いが将来の間取り変更、リフォームが容 易である。トータルでは安く済む(はず)4.オール電化なのでランニングコストが安い(これは正直驚くほど安くなったと満足)5・配水管が外にあるから工事も行いやすいため将来の大規模修繕費用が安くなると予想されるの で多分月々の修繕積立金もそれほど上がらない(と思う)6・モニタ付きのオートロック、留守に誰か来ても録画されているので来客があったと分かる。7.前橋花火大会がベランダから良く見える8.床暖房がここちよく、バルコニーも広いのでリビングの開放感がより広がる<住んでみて不便・悪いところ>1.駐車場が機械式なので、中・下段は狭く、出し入れで時間も掛かる(サイドパーキングは平置 きだから問題なし)。2.駐車場の仕上げがちょっと粗雑。機械式のスイッチの周辺のコンクリに若干だがヒビが出てい る。切り返しの舗装の真ん中辺りが区切り線のように窪んでいる為、大雨の時などに水溜りが 出来る。3.上毛電鉄利用者には便利だがJRが遠い。4・コンビニ(ampm)が少し遠いかな○総評若干の不便はあるものの、全体で見ると満足出来るマンションです。「マンション格付け.JP」の評価通り良く作ってあると思います。トイレ、風呂には緊急時用スイッチもあり、バリアフリーなので年を取っても安心だと思います。
この立地と、この部屋の広さでは少し金額が高いのでは?構造にお金をかけすぎたのでしょうか?前橋のマンションも今は面積広くなってきていますが...面積と部屋の広さのお得感がかんじられないのでは?
陽当たり悪いかな..午前と午後よく見た方がいいですね電気ついてないと真っ暗じゃないかな部屋の前の道路狭いし、将来建物たったらどうするんでしょ〜このまわりは、建物古いから心配です自慢の構造もスケルトン以外は、他でもありますし...
>>04自分も南西向きだから朝は暗いかなと思いましたが、他の建物の反射光があり意外に明るいですよ。もちろん日中は、まったく照明要らずです。目の前にも高層物が建つ事は無いと思います。建てるにしては区画が小さすぎるし、立派なお宅があったりしますからそう簡単に退かないでしょう。
1,488万で2階が売りに出てますね。 でもなんであんな場所なんだろ~? 周りが狭いし、駅から中途半端に離れてるし、南向きじゃないし… 千代田町(飲み屋街)が近いから、ホステス向けに1DK~2DKで作ったほうが需要あるのに。 ファミリー向けならちゃんと南向きで閑静な場所でないとね。 結論としては、賃貸なら住んでみたいけど、購入はこの値段でもパスだね~。
ようやく全戸販売終了したようです。 徒歩1分にコンビニができたのはポイントアップになりました。 立体駐車場以外は不満無しです。 町中に近いですし、地元商店以外にも、車で5分以内に24時まで 営業のフレッセイ・クラシード若宮があって便利です。 個人的にはビルとマンション林立の大手町よりも、落ち着きます。
よかったね。
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今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。
Brillia(ブリリア) Tower 前橋
群馬県前橋市表町二丁目
4,448万円~4,898万円
3LDK
75.34平米
総戸数 203戸
オープンレジデンシア新前橋
群馬県前橋市古市町一丁目
5,888万円・7,988万円
2LDK~4LDK
56.84㎡~84.56㎡
総戸数 54戸
ポレスター高崎テラス
群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地)、328-2
未定
60.95㎡ ~ 83.84㎡
総戸数 84戸
アルファスマート高崎緑町
群馬県高崎市緑町1丁目
3,588万円
71.88平米
総戸数 43戸
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト
群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地)
3,398万円
2LDK
58.15平米
総戸数 36戸
ブランシエラ高崎
群馬県高崎市嘉多町47番1、柳川町90番1
2,990万円・4,170万円
72.29平米・73.49平米
総戸数 70戸
アルファステイツ高崎神社前
群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3
3,580万円~5,300万円
2LDK、3LDK
59.94平米~78.10平米
総戸数 75戸
サンクレイドル高崎VII
群馬県高崎市宮元町226
4,248万円~6,148万円
60.35平米~81.72平米
総戸数 85戸
デュオヒルズ伊勢崎
群馬県伊勢崎市中央町21番3
2,698万円~3,098万円
2LDK・3LDK
67.86平米~85.96平米
総戸数 50戸
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
デュオヒルズ水戸三の丸タワー(4/6登録)
茨城県水戸市三の丸一丁目
3LDK~4LDK
68.37平米~133.94平米
未定/総戸数 184戸
アルファステイツ水戸大町(4/2登録)
茨城県水戸市大町二丁目
63.11平米~82.68平米
未定/総戸数 65戸
リナージュつくばみらい(3/17登録)
茨城県つくばみらい市陽光台1丁目
56.47平米~77.42平米
55戸/総戸数 55戸