マンション雑談「23区内勤務者が住みやすい街(豊洲・東雲・有明を除く)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-07 09:14:07

東京23区で働く方や、その家族にとって『住みやすい(住みやすそうな)街』『お勧めの街』を話しましょう。

【お約束】
●ランキングや街の比較ではなく、その街の好きな点、好ましくない点についての情報共有がメイン。
 別に好ましくないことだらけの街に住んでもいいじゃない。その街が好きならば。
●23区内エリアでなくても、23区への通勤圏内であればスレの対象。
 新幹線通勤で静岡からというのもありっちゃあり。
●アラシは相手にしない。さげ進行推奨でマッタリいきましょう。
 次スレたてる際は題名を変えないように。(”その2”までいくかは不明)

豊洲・東雲・有明(いわゆる湾岸東エリア)について語りたい方は下のスレへ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248832/

◆ランキング情報や湾岸東エリアを含めて検討をしている場合は下のスレヘ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244289/

[スレ作成日時]2012-07-17 23:27:45

最近見た物件
シティタワー東京田町
所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK、2LDK、3LDK
専有面積:43.30m2~111.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 180戸
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23区内勤務者が住みやすい街(豊洲・東雲・有明を除く)

  1. 94 匿名さん 2012/11/18 07:15:32

    普通のサラリーマンが前提なら坪単価が300万円を越えないのが第一条件でしょうね。

  2. 95 匿名さん 2012/11/18 07:29:13

    >>88さんご参考
    区民1人当たりの公園面積(単位m2)
    千代田区38.41、江戸川区11.31、江東区9.04、
    渋谷区7.99、港区6.59、中央区5.19、
    足立区4.78、台東区4.54、葛飾区4.13、
    大田区4.01、新宿区3.71、板橋区3.64、
    品川区3.51、世田谷区3.16、墨田区2.96、
    北区2.82、練馬区2.74、文京区2.65、
    荒川区2.13、杉並区1.85、目黒区1.73、
    中野区1.28、豊島区0.70、
    http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

  3. 96 匿名さん 2012/11/18 08:46:35

    エリートサラリーマンで
    ご予算は5千万円台から6千万円台でしょう。

  4. 97 匿名さん 2012/11/18 08:48:51

    エリートほど思考鋭いし、情報あるから。
    タワマンなんか手出ししないわけだ。

  5. 99 匿名さん 2012/11/18 11:04:27

    豊洲ってカビみたいなヤツだな。

  6. 100 匿名さん 2012/11/18 11:49:20

    >95
    そのデータってちょっと古いよね。

  7. 101 匿名さん 2012/11/18 12:33:50

    普通のサラリーマン(エリートでない)で、まだ、組合員だけど8,000万のマンション買ったよ。頭金5,000万。35年ローンで3000万。エリートなら1億くらい簡単にいくんじゃないの。

  8. 102 匿名さん 2012/11/18 13:01:44

    23区の5千万円台マンションの10月の契約率は71.3%でそんなに悪くない。
    やはり、手頃な値段で都心に近ければ売れると言うことだ(199戸中142戸成約)。

    それに対して6千万以上の契約率は50.0%(188戸中94戸成約)。

    完全に実需中心に変わったようだ。
    http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

  9. 103 匿名さん 2012/11/18 13:03:31

    5500万円70㎡として、坪単価は259万円。
    こんなレベルが強い。

  10. 104 匿名さん 2012/11/18 13:05:58

    70平米では子持ちはつらいよ。
    狭すぎ。

  11. 105 匿名さん 2012/11/18 13:08:28

    5500万円80㎡として、坪単価は227万円。

    227万円~259万円がフェアウエーかな。

  12. 106 匿名さん 2012/11/18 13:30:28

    日本のお父さんは真面目だからね
    自分の通勤の僅かな利便性のために
    家族をそんな狭い部屋に押し込めない

  13. 107 匿名さん 2012/11/18 13:35:08

    >106ずいぶん昔の家族像を持ち出してきたねw
    今は夫婦共稼ぎが当たり前の時代だぜ。

  14. 109 匿名さん 2012/11/18 14:23:04

    >>106が正しいわけだ。

  15. 110 匿名さん 2012/11/18 14:27:06

    30分以上、通勤にかかる物件は、買った瞬間、資産価値、半減でしょうね。10年度には、ゼロでしょう。

  16. 111 匿名さん 2012/11/18 14:32:05

    と、通勤には縁の無い城東の業者が語る

  17. 112 匿名さん 2012/11/18 14:41:49

    110と同意見。
    少子化で、都市部集中は、今後、間違いないから、
    郊外は、厳しいでしょう。
    あと、10年もすれば、通勤地獄なんて言葉、
    死後になるんじゃないかなあ。

  18. 113 匿名さん 2012/11/18 14:46:05

    >111
    田舎にお住まい?
    通勤ご苦労様です。

  19. 114 匿名さん 2012/11/18 14:46:45

    通勤地獄が無くなれば
    尚更中途半端な都心部なんか選ばないだろ
    圧倒的利便性のある都心か
    環境のいい郊外に住むって
    どっちでもない魅力も無い街なんか選ばない

  20. 115 匿名さん 2012/11/18 14:52:07

    中途半端な都市部の定義はよくわからないけど、郊外よりは、マシだろうね。通勤に時間をかけることほど、あほらしいことはない。

  21. 116 匿名さん 2012/11/18 14:55:44

    パリで仕事してたことあるけど、30分以上、通勤時間掛けてる人、いなかったなあ。皆、パリ市内のマンションに住んでた。

  22. 117 匿名さん 2012/11/18 15:00:05

    都市によるわ
    東南アジアなんて通勤時間帯は大渋滞で
    大した距離じゃないのに平気で一時間以上掛かる時もある

  23. 118 匿名さん 2012/11/18 15:07:04

    東京都と東南アジアを比較しても、意味ないんじゃないの。ていうか、釣りレス?

  24. 119 匿名さん 2012/11/18 21:50:49

    パリと比較するのがおかしいからじゃない

  25. 120 匿名さん 2012/11/18 22:11:02

    フランス人も通勤時間短縮するために、ぼったくりタワマン買って住んでるのか?
    賃貸じゃなく、買って。(笑)

  26. 121 匿名さん 2012/11/18 22:16:47

    やっぱりフランス人も親スネかじってマンション凍死家やるんすか?w

  27. 122 匿名さん 2012/11/18 23:03:26

    誰と闘ってるの?

  28. 124 匿名さん 2012/11/19 00:41:36

    >123
    将来、資産価値下落が確実だからねえw

  29. 125 匿名さん 2012/11/19 00:47:36

    埋め立て人は暇でいいね。
    掲示板弄ってればただ飯食って生きてられるなんて、さすがセレブは違うわ!

  30. 126 匿名さん 2012/11/19 00:49:31

    ここは、豊洲を除くの?それとも豊洲スレ?どちらなんでしょうか?

  31. 127 匿名さん 2012/11/19 01:29:21

    無視されようがスレタイで除外されようが
    構わず電波撒き散らしてスレを荒らす豊洲

    マジ迷惑です

  32. 128 匿名さん 2012/11/19 01:35:45

    なぜ「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」が関連スレなんですか?

    これって確か2009年完成のマンションですよね?
    もうとっくの昔に完売してるでしょ?

  33. 129 匿名さん 2012/11/19 16:09:57

    豊洲ぎらいというか、超高層反対派の仕業でしょう。

  34. 130 匿名さん 2012/11/25 03:22:24

    飯田橋がいいなと思っています。
    東西南北どこにいくのにも便利だなと。
    場所を選べば
    意外とうるさくないですからね。

  35. 131 匿名さん 2012/11/25 03:34:43

    出張が多い人には、新幹線が便利な品川がいいですよ。
    新幹線が便利でもオフィス街東京駅には住みたくないけど品川は日常生活も便利です。

  36. 132 匿名さん 2012/11/25 16:49:06

    品川でも京浜東北線の西側な。
    東の埋立地は底辺エリアだから。

  37. 133 匿名さん 2012/11/25 22:58:55

    >>129
    超高層賛成っているのか?

  38. 134 匿名さん 2012/11/26 02:25:39

    売れているようだけれど。

    反対派っているの?

  39. 135 匿名さん 2012/11/26 02:42:54

    売れている?

    2009年完成のマンションが売れ残っているのに?

  40. 136 匿名さん 2012/11/26 02:54:58

    超高層は狭い用地で総戸数が増やせるからデベとしては利益が大きい。
    都内のマンション用地不足によって埋立地の開発に注目せざるを得ない。
    その点、世田谷にはもうほとんどマンション用地が無くなったので大規模が建つ可能性が低い。
    世田谷で良いマンションに住みたければ、中古狙いしかないでしょう。

  41. 137 匿名さん 2012/11/26 03:03:06

    世田谷って、火災危険地帯だよね。

    だと、東京都の方針に従えば、まだまだ防火堤マンションが建つのではないかな_

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/01/DATA/70m1k100.pdf

    http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/hyokahp/h14/h14PDF/18.pdf

    1. 世田谷って、火災危険地帯だよね。だと、東...
  42. 138 匿名さん 2012/11/26 03:03:27

    世田谷って、火災危険地帯だよね。

    だと、東京都の方針に従えば、まだまだ防火堤マンションが建つのではないかな?

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/01/DATA/70m1k100.pdf

    http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/hyokahp/h14/h14PDF/18.pdf

    1. 世田谷って、火災危険地帯だよね。だと、東...
  43. 139 匿名さん 2012/11/29 01:27:03

    最近、神田や大手町、日本橋辺りにも
    すごくマンション増えましたよね。
    あの辺りだと通勤が楽な人多いのでは?
    大きなスーパーマーケットがないのが欠点ですけれども。

  44. 140 匿名さん 2012/12/05 23:22:48

    大きなスーパーはなくとも、
    デパートがあったり、
    あとはミニスーパーがあったり
    工夫の仕様はあると思います。

  45. 141 匿名さん 2012/12/06 08:58:22

    周りの景観を悪くし、顔も分からないような人間がたくさん流入してくる
    大規模マンションが無いまたは建つ可能性が低い所がいいね。

  46. 143 匿名 2012/12/07 00:14:07

    やっぱり丸ノ内線沿線が便利だね。

  47. シティタワー東京田町
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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