物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1977-1(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月上旬予定 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ淵野辺口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
あっ、振っておいてなんだけど、具体的なセキュリティの話しは公開の場であるここでしないほうが賢明。
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502
匿名さん
管理人がやるに決まってんでしょ。
その分の管理費も見込まれてんでしょ。
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503
匿名さん
近隣住人さんが叩かれてるけどマンションに対して文句は言ってないように思うのは私だけ?
値引きの情報を言ってただけだと思いますけど。
せっかくの情報源が断たれるのは購入検討者としては残念です。
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504
匿名さん
表立った販売価格の値下げでなく、個別の値引きだと、正しい情報は決して表に出てこない。口外しないって覚書取り交わすからね。
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505
匿名さん
やっぱり普通に値引きされてますよね。秘密で。
言い値で買っちゃった人が文句いうから。
すでに値引きは始まってるんですか?
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506
匿名さん
505の書き込みとかかなり怪しよな
質問と回答を同時に書き込んじゃってるし
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507
匿名さん
個別値引きしてるかどうかって当事者以外わからないでしょ。
販売がとまってたのが、突然動き出したりする動きがあればそういった疑いはあるけど。
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508
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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509
マンコミュファンさん
502は自作自演で書き込もうとしたのを、そのまま投稿しちゃったんだろうね。
値引き関連のレスはこの人の仕業に間違いない。
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510
マンコミュファンさん
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511
匿名さん
入居まで半年以上あるのに話題が値引きしかないなんて。末期的。
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512
購入検討者
定価で買っちゃった方は気分が悪くなると思いますが、値引き情報を持ってる方がいましたら是非色々教えてください!
検討と戦略の材料にしたいので。
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513
匿名さん
こればっかりは密約なので具体的な金額は表に出てこないよ。
口外したらそれに対して発生した損害の全てを賠償するって誓約書をとられるから。
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514
物件比較中さん
値引きが本当なら、いくら誓約書書いても、満喫から書き込めばいいだけの話。本当なら。
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515
匿名さん
この物件の近隣はなぜこんなに騒いでいるのですか?ご存知の方いますか?
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516
匿名さん
>514
具体的なこと書かなかったら信憑性低いし、具体的なこと書いちゃったら内容でどの部屋かばれちゃう。
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517
物件検討中さん
515さん
鹿沼地区はキョーサントー系が多いからだと思います。
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518
契約者
プラウド苦戦!だって。
契約に至ってる戸数が予想をはるかに下回ってるらしい。
そもそもここら辺のマンション需要は年に100~150戸なのに新築マンション3件で840戸の売り出しだから売れないのは想定内。と言ってるようだけど…
早く完売してほしいな。
叩き合いだけは避けて欲しいです。
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519
匿名さん
あれ?
結構売れてるって営業が言ってたけどなー
確かに具体的な数字はうやもやにされて教えてくれなかった。
売約でなく実際どれくらい契約にこぎつけた?
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520
匿名さん
売れてませんなんていう営業がいるんだったら教えてほしいよ~
淵野辺は3物件とも苦戦なのでしょうか?供給過多は否めませんね~
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521
匿名
プラウドもブリージアも残り40弱じゃないんですか?
東急はまだ第一期終わったばかり?みたいですが100のうちの90くらいは売れたそうです…
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522
匿名さん
もっと残ってますよ。
ブリージアはプラウドがでて止まり、
プラウドはブランズがでて止まった。
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523
匿名さん
でもプラウドは頑張ってるよね。残り40戸だって。でもこの数字は数ヶ月変わらない(笑)
実際は100戸くらい残ってそう。
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524
匿名さん
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525
不動産購入勉強中さん
花がついてるところを商談に出してくる営業なんていないでしょう。そんなことやってたら、それこそ会社存続にかかわる大事件。ありえいない。こんだけ情報が飛び交う時代にできないでしょう。騒ぐな光を奪われた民たちよ。心中お察しします。
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526
匿名さん
花がついてますけど空く可能性があります。って営業トークを御存じないようですねー
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527
物件比較中さん
526さん
この物件は分譲済みにしか花をつけてないですよ
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528
匿名さん
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529
物件比較中さん
分譲済みって契約済みのことですよ
契約せずに分譲できるわけないじゃないですか(笑)
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530
匿名
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531
匿名さん
またどうせ近所の人の嫌がらせの書き込みでしょ?
相手にしないほうがよろしいですよ
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532
匿名さん
ダミー契約住戸はのちのちキャンセルと称してご紹介していきます。
共産党を馬鹿にしないほうがよいですよ。
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533
匿名さん
要望書が提出された時点で花をつけています。
全戸埋まるわけがないでしょ。
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534
匿名さん
抽選で当たって喜んで買っちゃった人のひがみですかね。
しかし近隣住民を叩いてるみたいだけど、近隣住民が入居者の少ないゴスートマンションになるのを喜ぶ訳無いじゃないですか(笑)考えればわかりそうなものを…
値引き交渉すれば良かったのにね。
ちなみに私は購入検討者です。値引き交渉中です。
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535
匿名さん
花がついたら全て契約済みだと普通は思いますよね。
よくわかります。
でもそんなにバンバン売れるわけないです。田舎の駅が最寄り駅の大型マンションですから。
だからそういう花畑戦略で景気よく見せるんですよ。
よく見極めましょうね。
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536
契約済みさん
買わないなら関係ないのに、結局誓約書を言い訳にして、値引きの具体的な話なんて出てきやしない(笑)周辺住民にしても、目の前が企業のグランドでそこに何も建たないと考えた方が悪い。てか、無知。何より笑えるのが、沼地ってのぼりも自分の所は大丈夫なんかいと突っ込みどころ満開の阿呆丸出しののぼりやし。
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537
匿名さん
かなり売れ残ってるらしいね。
でも半分以上は売れたんでしょ?
どれくらい残ってるの?
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538
匿名さん
536>
突っ込みどころ満開×
突っ込みどころ満載○
沼地ののぼりの意味が分かってないね。
住民はちゃんと専門家に依頼して研究してますよ。
液状化現象のお勉強をちゃんとしてみましょうね。
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539
匿名さん
>538さん
意味わかるからいいでしょう。他人の入力間違い指摘するより
>を右側に付ける人初めて見たよ
ネットの常識をちゃんと勉強してみましょうねww
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540
匿名さん
残り40戸では?
もっと減ったのかな?
それとも増えちゃったとか?
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541
匿名さん
スーパー直結で公園が隣接しているのはお子さんをお持ちの方にはかなり立地は
良さそうですね。
雨の日でも楽々買い物ができますし、
公園が近いので遊びに行くのにも楽ですね。
しかもこの公園は池があったり、ゴーカートがレンタルできたり、汽車があったり、
子供がかなり喜びそうですね
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542
匿名さん
何事も近場で済ませると近所づきあいが面倒。
軍艦島みたいになりそう。
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543
匿名さん
>541
子ども二人を自転車の前と後ろに乗せて汗をかきながら走っているお母さんもよく見かけます。ここはその長い距離を走る苦労がなくて良い面がありますよね。安全面でも自転車に乗せての走行は決して宜しくはないですから、子どもとゆっくり過ごす時間、前述の安全、こういった視点で本物件を見てみると良さが目立つように思いました。歩いて公園、歩いてヤオコー。自然と笑顔も漏れますよ。
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544
匿名さん
子供を自転車に乗せて走る時間だって子供にとっては楽しいくて良い教育です。
近くてもいいけど遠くてもいいですよ。
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546
匿名さん
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547
物件比較中さん
近所付き合いは良いことですが、ここの近隣住民と仲良くできるのでしょうか?
同じ学校で子供がいじめを受けそうで心配です。
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548
マンコミュファンさん
そもそも近隣に住んでる年齢層を考えたら、同じ年頃の子供なんていないから、学校で同級生になることなんてないよ。
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549
物件比較中さん
546さん
近くにあるのは火葬場ではなく。斎場です。近くに斎場があるのも嫌か(笑)
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550
匿名さん
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551
契約済みさん
斎場が近くと言ってもマンションからは見辛い場所にあります!
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552
物件比較中さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
第5期は25戸のようですね。
次回でいよいよ最終期かな?
何だかんだで人気物件でしたね。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
周りから見れば、プラウドこそが突如鹿沼台に現れた巨大な要塞。
16号からですら目立つ、公園横にふさわしくない違和感たっぷりな建造物。
ラブホや斎場にとっても、さぞうっとおしい存在。
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558
匿名さん
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559
購入検討者
昔から相模原に住んでいるんだけど相変わらず夜の鹿沼公園は変な奴が多くなる。
昨日もホームレスみたいな人や不良みたいな奴がうじゃうじゃしてた。
マンションが出来て明るくなって公園の雰囲気も変わってくれたらいいんだけど。
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560
物件比較中さん
昔有名だった忠生中があるくらいだから
、淵野辺駅周辺はガラが悪いんだろうね。
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561
匿名さん
マンションが出来たからといっても
馬鹿は馬鹿のまま
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562
匿名さん
新宿から小田急で淵野辺駅まで行ったけど表記よりは少しかかったかな。
昼間は座れる車内でした。通勤時はさすがに混んでるのでしょうねえ。
でもここは都心方向へ行くのに小田急組と京王組に分かれるポジションですよね。
実際はどちらのユーザーが多いのか、データが欲しいかなと。
あと神奈川組(横浜線)、こっちも沿線だけに多そう。
分かれる分だけ混雑緩和になってるといんですけどねえ(汗)
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563
物件比較中さん
小田急のほうが早いので、みんな小田急じゃないかな。
橋本乗り換えは通勤時間帯は各駅停車なので遅いです。
都内では大公園前のマンションなんてなかなかでないし、プラウドという名前がつくと高いのでここは結構気にいってます。
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564
匿名さん
小田急の込み具合は地獄。
それなら橋本で始発電車に座っていった方がいいかな。
どっちにしろ都心まで出るのにはかなり大変。
ここのマンションを購入した人は地元やその近辺で仕事をしている人が多そうかな。
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565
検討中の奥さま
建物自体はしっかりしているの思うが、
小学校は遠いかなと心配…
子供だと30分もかかるって書き込みに書かれているしね。
集団登校下校などは毎日じゃないと、
一年生の子供一人で16号を渡るのが、
不安だよね…
ちなみに、
その学区の共和小学校の評判はどうかな?
古そうな感じだけど…
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566
匿名さん
小学校遠いです。
ラブホの前を通るのかな?
それも嫌だな。
小学校の評判は悪くないみたいです。
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567
検討中の奥さま
566さん、ありがとうございます。
やっぱり小学校は遠いですね。
悩みますね…
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568
匿名さん
567さん。
小学校が遠いのはネックですよね。
昔の人は歩かせたほうが体力がついていい。とかいうけど昔とは気候が違って夏の炎天下とかはかなり厳しいと思うんですよ。
それになんといっても16号を渡るのがね。
それに相模原は痴漢や変質者が物凄く多いんですよ。それも懸念材料です。
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569
契約済みさん
あと25戸ですか…ブリージア、ブランズとの売れ行きはプラウドの勝利ですかね?
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570
匿名さん
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571
物件比較中さん
そういえば建築に反対してのぼりを立てている近隣住民はまだいるのかな?
マンション売れちゃったらどうすんだろ?
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572
匿名さん
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573
契約者
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574
物件比較中さん
たとえここが、この場所が沼じゃなかったとしても、周りが沼だった事は確実ですね。
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575
物件比較中さん
かなり迷っています。
小学校の距離も実際歩きましたが、
私自身、日本一暑いなどと言われている街の出身で、
30分くらい歩いて毎日通学してましたが、
熱中症になった記憶はないですし、
16号ほどじゃなくてもそれなりに、
交通量のある道路を越えて通学してました。
なので、歩道がある分、別に問題ないかなと思ってます。
5期は25戸ということですが、
前の方の書き込みで不動産販売に詳しいっぽい方が、
「要望書が入ったところだけ売る」と書いてあったのを
見ると、全部は売れなくても20戸くらいは、
これで売れるのかと思ってます。
売れてないと書かれてますけど、
実際に売れてなかったらこのタイミングで、
25戸は売りに出せないんじゃないかと思いますし、
今まで売りに出した分がたくさん残ってるなら、
隣駅のマンションみたいに目処が付くまで、
先着順で売るような気がします。
なので、このタイミングでこれだけ売ること自体が、
売れている証拠な気がして、ここを逃すと、
条件の良いとこが無くなってしまうんじゃないかと。
値引きは何度かモデルルームに行って、
具体的に「○○万円値引いてくれたら買う」と
言ってみましたが、
まったく拒否られてしまいましたので、
本当にあるのか疑問です。
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576
匿名さん
575さん
あなたみたいに単純に考えてくれる消費者がいるからやりやすいです。
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577
匿名さん
575
値引きは区画によってだとおもいます。
5期販売区画は、値引きしないでしょう。
たぶん、1期の頃の区画の売れ残りなら値引きして貰えるでしょう。公園向きは当時べらぼうな価格を付けていたので、現在価格からはかけはなれているからです。狙うならそちらでしょうか。
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578
匿名さん
577さん
第1期は完売してますよ。キャンセル住戸を狙うってことかな?
それにホームページに価格が掲載されてますが第1期と値段に開きはないですよ。嘘の書き込みはやめましょう。
区画って言葉からどんな人が書き込んでいるのか大体想像がつきました。
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579
購入検討中さん
第1期って完売したんですか?
今までの広告見てましたけど、完売とは一言も書いていませんよ?
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580
契約済みさん
あと25戸とか、もっとあるとか…実際は何戸残っているのか?
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581
匿名さん
売れ残りは多いみたいだよ。
キャンセルが多いから。
値引きしない。っていってる人は定価でつかまされた素直な人でしょ?
値引きの実態をどうしても気持ちの上で納得が出来ないからそうであってほしくない。って気持ちが強くて騒いでるんでしょ?
気持ちはわかるけどね。
不動産売買っていうのはそういうものですから。
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582
購入検討中さん
いつの間にやら駅前のコンビニの上にあった看板がなくなってました。
第1期で140戸、第4期で35戸販売し、第5期で25戸売り出すので
第2期と第3期を合わせて140戸あれば、全部で340となるので
これで終了となりますね。
どなたか第2期と第3期の販売戸数を覚えてらっしゃる方はいませんか?
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583
匿名さん
そんなにホイホイ売れると思ってるの?
郊外の各駅停車しか停まらない駅が最寄りの大型マンションだよ?
売りが暗い公園が近いってだけの。
でも相模原市内で働いてる人には良い物件かもね。
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584
検討中の奥さま
確かに27日からは第五期の販売スタート日だけど、
第五期の25戸は残りどのくらいかな?
27日以後MRに行ってた方はいらっしゃいませんか?
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585
匿名さん
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586
匿名さん
ここでどんなにネガティブな主張をしても売れているのは事実ですよ。
近いうちに完売するでしょう。
淋しくなりますね。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
賃貸にはしないですよ。
売り切りますから。
完成から1年以内には売り切りたいですね。
現状からはかなり遠い道のりですけど。
頑張ります。
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590
匿名さん
営業さん。
頑張って売ってください。
空家の多いマンションにはしないでください。
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591
匿名さん
マンション建設に反対してのぼりを立てている近所に住む皆さん。
どうかゴーストマンションにならないように親戚や知人に購入を奨めてください!
今まで反論ばかりしてすいませんでした。
これからはご近所さんとして協力していきましょう!
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592
匿名さん
591さん
これまでの経緯を良く知りもせず、調子のいいこと言わないでください。
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593
匿名さん
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594
契約済みさん
御契約された皆様!
良かった点、悪かった点…色々教えて下さい。
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595
匿名さん
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596
購入検討中さん
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597
匿名さん
新古物件が沢山出来るから焦って今買う必要はないですよ。
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598
物件比較中さん
野村が、そんな何のメリットもない下手くそな売り方しますかね?
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599
匿名さん
プライドがあるから大幅値引きで完成までに全戸完売を目指すだろうね。
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600
匿名さん
598さん
販売することにメリットがないってどういうこと?
まずは売るのが大事なんです。
それこそ売れないのはデメリットばかりですから今営業頑張ってます。
必死に頑張れば必ず結果が出ると信じてます。
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