物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住元町69番6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩19分 常磐線 「北千住」駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ北千住口コミ掲示板・評判
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351
購入検討中さん
渋滞対策のために国土交通省にメールしておきます。
やりようがあるなら、対策とってくれたらいいんですけどね。
写真は金曜 8時30分ころの通りです
ピークは8時頃のような気がします。
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352
サラリーマンさん
僕は松戸市のマンションも考えていましたが都内のこちらにシフトしました、
勤務も都内ですから何となく、ですね、距離はそんなに変わりません。
最初の検討先との大きな違いは駅徒歩時間、
松戸市で見ていた物件は駅近、変わってこちらは20分、
最初は"うーん"でした。
ただ北千住駅前のほうだと価格がこうはいかないようで、
予算と相談して絞ってきました。
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353
契約済みさん
私も松戸や市川の駅近も考えていました。
ですが、価格が高いわりに狭くてインテリアオプションの自由度も少なかったので、
駅空の距離をあきらめてこちらにしました。歩けない距離でもないですし、年をとったらバスが楽ですしね!
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354
匿名さん
>>352さん
そうですね。北千住でも駅から遠いいからこそこの値段なのでしょうね。駅から近かったら
この値段では買えないでしょうね。駅から歩くことなどを考えると、もう少し都内から
離れて駅から近い物件もとも考えてもいるのですがね。ただ北千住は交通の便がとてもいいので
捨てがたいのですよね。安いお買い物でもないので考えてしまいますね。
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355
買いたいけど買えない人
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356
匿名さん
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357
買いたいけど買えない人
やっぱり頭金なしは買えないんですねー
貯金してからにしなきゃ…
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358
匿名さん
そもそも最近、
千住駅に近い範囲でマンションってなかなかないですからね・・・
結構歩くところが多いように感じます
こちらは特に歩きますが(笑)その分お値段にも反映しているように感じます
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359
匿名さん
>>351さん
写真の投稿をありがとうございます。
この渋滞している道はバス通りですか?墨堤通り?ですかね。
駅までの交通機関はバスを利用しようと考えており、その頼りの綱のバスが渋滞にひっかかるとなると
いささか悩んでしまいます。
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360
匿名さん
自分なら行きも帰りも徒歩ですね。
特にラッシュ時のバスは利用する気になれません。
近隣じゃないと大変かもしれませんが
平日朝の状況は一度現地を確認することをお薦めします。
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361
契約済みさん
朝15分歩くよりは15分バスがいい派です。
休日は本当に5分位で駅に着いたので平日も試したいです!
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362
匿名さん
この距離なら通勤定期は承認されるのかな?
それならバス定期買っておいて使い分ければいいだけの話だよね
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363
匿名
1.7kmだと、1.5km以上なので我社は認められます。でも、某大手銀行では2.0km以上なので、バスは認められません。
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364
購入検討中さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名
そうそう、CM流れてますね 最初見たときダサッ!と思ってしまいました
もっと皆が好感もてる、信頼出来るようなCMを作って欲しいものです
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369
契約済みさん
今更きずいたのですが、耐震等級は1なんですね・・・ 見なかったことにします笑
バスは当たり日だと平日通勤時間帯でも空いていることもありますが、よくて週1~2回くらいですかね。
桜木町からでも3箇所ほど停車するので時間はくいますね。 空いてて10~12分
混んでて13~17分程と思います。
河川敷下の道を走るバスがあればいいんですけどね。
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370
匿名さん
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371
匿名
うん、うん、あのCM 人多すぎで、目障りだしウザッ!!ですね。
インパクトを与える為なのか!?
何にせよ、あんなに大勢 必要ないのでは?
あれは正(まさ)しく長谷工の社員たちでしょう…。
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372
匿名さん
なんであんなに安っぽいCMにしたんでしょうね…
タラララッタラッ♪っていう歌詞の部分でさらに格が下がった気がします。最初みた時はは愕然としました。
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373
購入検討中さん
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374
匿名さん
あと残りは何戸くらいなのでしょうか。
モデルルーム前に看板持って立ってる人を見かけます。売れてないのかな?
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375
契約済みさん
ぱっと見ただけなので正確ではないですけれど、残り20戸くらいだと思いますよ。
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376
匿名さん
残り20くらいとは早いですね。
早く完売御礼にしたいでしょうね。
売り側は。
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377
匿名さん
>>369さん
私も気になり、耐震等級について調べてみました。等級1級は
建築基準法ギリギリの建物の場合は震度6~7程度の地震に対して
倒壊や崩壊はしないが、損傷をうける可能性はあるという事みたいですね。
耐震性の平均値は耐震等級2程度の建物が多い様なので1級となると
あまりマンションでは珍しいのかな。
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378
匿名さん
ワロス
ただでさえ隣の団地と似たようなデザインなのに
今で出てる物件で設備とともに構造もワースト1か。
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379
匿名さん
マンションでは耐震強度1は全体の85%にもなるそうです。
だいたいのマンションは耐震強度1なんですよ、、
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380
匿名さん
そうです。
「耐震等級~」と書かれてないマンションはほぼ耐震等級1です。
ヨロシクです
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381
契約済みさん
私はオプション思う存分つけたので
契約後にいろいろ参考で見にでかけた
ハイグレードマンションMRより自分の部屋のほうが素敵になったと思ってます。
耐震等級はほぼどこも1級みたいですよね。
378はよっぽど素敵で設備も最高級のおうちに住んでるんでしょうねー羨ましいー
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382
匿名さん
378さんは、オプションの話まででる以前にローン通らなくて買えなかったパターンかな(笑)
だって、ちゃんと話を聞いた人なら、
このマンション、自分好みに仕上げたら
そこいらのものよりハイグレードで高額になることがわかりますから。
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383
匿名さん
378の***って…笑
文面からして低俗さが伺えますね。
ローンが通る通らない以前に、きっとマンションすら買えないからヒガみで憂さ晴らしかな?
たまに来るよね、こういうネガティブな人。
どうせネットでしかイキがれない可哀想な人なんだろうなー笑
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384
契約済みさん
378みたいな人が同じマンション買わないでくれてよかった!
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385
契約済みさん
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386
契約済みさん
ほとんどの物件が1なんですね。 勉強不足で不用意な書き込みしてしまい、あれてしまい申し訳ございませんでした。
バスはGWの谷間は交通量少なくて北千住まで10分もかからないくらいで快適そうですよ。
通勤場所によっては町屋を利用するのも悪くないと思います。
千代田線で北千住~町屋間は3分強 乗車しているので、西日暮里で乗り換えなんかには都合いいですし。
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387
サラリーマンさん
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388
購入検討中さん
町屋方面の方が空いてますかね?
どちらもたくさんバスが来るので便利で
すね!
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389
匿名さん
オプションでハイグレードにしても、駅近にはならないしバスは便利でしょう。
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390
匿名さん
389さん。
駅近に魅力を感じるかは人それぞれ。
389さんは駅近を探せばいいだけ、、
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391
匿名さん
389
騒々しい駅近はあえて除外しました。
駅近がいい人、閑静な場所がいい人は人それぞれ。
このマンションに関係ない書き込みはいりません。
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392
周辺住民さん
バスはたしかに走ってますが、すでに満員の状態で、乗れるかわからないようなバスがやって来ます。
特に100号経由のバスは、陸の孤島のような関原、本木や興野地域から来ますので、需要が高いのです。
車で通勤しますが、西新井橋と千住桜木町交差点は大渋滞です。2車線のように見えますが、実際は1車線なので、無理があります。
おおよそ、
待っている時間+乗車時間>徒歩で北千住駅
と思ってよいかと思います。
これの現状に、来春からリビオの同居の方が上乗せされることも計算に入れてみてください。
バス停も、朝のラッシュ時だと、30人以上は並ぶかと。歩道も狭いので、ごった返すのが目に浮かびます。
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393
契約済みさん
町屋方面はどうでしょうか?やはり渋滞ですか?
また、392さんがおっしゃっているのはだいたい何時くらいの
ことでしょうか?よろしければ教えてください!
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394
周辺住民さん
392です。「周辺住民さん」としてますが、100号(尾竹橋通り)ユーザーです。
393さん。時間帯は、7時〜8時を想定してます。
まずは、西新井橋では、2車線で、左車線が千住方面、右車線が町屋方面です。だいたい、6:4です。
西新井橋いっぱい埋まり、西新井側の上り坂が、渋滞の始まりにあたります。
あと、デュオ北千住という物件が、ほぼ同時期にできることも見逃せません。
これも、100号線のバスを前提にした物件です。こちらの住民の方こそ、バスなしではありえない場所になります。
よって、リビオの方々は、歩いて北千住に通うことが主になると思いますよ。
直近でいえば、390さんのように、駅近じゃないことに主眼を置かれている方は別ですが、
家族の一人でも、北千住駅に用事のあるご家族の方は、天候にかかわらず、歩くことが前提になると思います。
ですので、どうしても、販売側の「バスが山手線以上の多さ!」というのが、実情を見てない気がしていっぱいです。
それは、デュオ北千住も同じですね。スレ違いで恐縮ですが。
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395
契約済みさん
バスを主にと考えてる人はよく考えた方がいいかも知れませんね。
当方、ハナからバスは信用してません。了解の上購入しました。
今住んでる所もバスが必要ですが、時間通り来たためしが無いです。
どこもそんなもんだろ…って言う気持ちです(笑)
まぁ仕事柄駅は週1回ほどの利用なので、歩きでいいかなと思ってます。
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396
契約済みさん
町屋方面のバスは 日によって渋滞度合がかなり違うので、なんとも言えませんがわりとスムーズに行けるとは思います。
ただ信号がやたらに多いので、うまいこといかないと時間はかかる日も...
千住バスは本数多いのでそんなに乗れないということは無いと思いますよ。
デュオは戸数も少ないですし、あの辺に住むのなら車持ちも多いと思います。
桜木町のバス停の歩道は上記にもありましたが、かなり狭いので西新井橋からの下りでスピードのついた自転車と接触には気をつけてくださいね。
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397
契約済みさん
393です。情報有難うございました!
すごく混むのは8:00代前半までですかね。。
私が出掛ける8:30頃、少しは渋滞が緩和していることを
期待します。町屋経由でも試してみたいです。
まだまだマンションに住むのは先の話なので
今からいろいろシュミレーションします!
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398
匿名
日テレ系「月曜から夜更かし」で北千住が不動産の注目エリアだ、って話が出てましたね。
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399
匿名さん
テレビでとりあげられていたのですか。
全然知らなかったです。
バスは本数がありますけれど、
駅前に入っている商店街のルートは朝混んだりしないのでしょうか。
商店が多く、平日の昼間はお店関係の車が路駐していたりするのですよね。
そういうので混んでしまうと駅まで歩いちゃったほうが早いとかそういう風になっちゃいそうです。
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400
周辺住民さん
>>399さん
大変、混みます。北千住の駅が目の前に見えているのに…と思うと、さらに腹立たしく感じます。
暴風雨や大雪など、やむを得ない時以外は、歩いちゃった方が楽ですよ!
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