社宅住まいさん
[更新日時] 2013-11-28 23:41:12
ちょっと駅から遠いけど環境よさそうなので気になっています。
所在地:東京都世田谷区粕谷二丁目203番1号(地番)
交通:京王線 「八幡山」駅 徒歩10分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩13分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩15分
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:68.17平米~83.49平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2012-06-29 15:30:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷二丁目203番1号(地番) |
交通 |
京王線 「八幡山」駅 徒歩10分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩13分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(A敷地:56戸、B敷地:71戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル蘆花公園口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2012/07/04 00:22:24
駅がすごく遠いのがデメリットですね。
ただトピ主さんの書かれている通り、環境は良いのですよね。
環八からは内側にはいっているので
そこまで排気ガスや騒音もないでしょうし。
何よりも大きな公園があるのが最大のメリットでしょうか。
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2
匿名さん 2012/07/05 04:41:55
3駅利用の表示の中では八幡山が一番近いですね、10分です。
上り電車に乗る人にとってはいいことだと思います。
マンション名が蘆花公園だから最寄もそうなのかと思ったら八幡山寄り、でも名前は蘆花公園がフローラルで感じいいなと思いました。
生活感のあるコメントですけどスーパーがたくさんあってどこから行くかと嬉しい悩み事ができました(笑)
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3
匿名 2012/07/05 06:35:31
価格やモデルルームの情報はまだ公表されていないのでしょうか?
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4
匿名さん 2012/07/06 12:42:22
1さん
駅から徒歩10分は私は許容範囲内かなと思います。
駅から近いとそれなりにざわざわしていて落ち着かないだろうし
これ位離れていた方が環境的にはいいのかなと。公園はかなり
魅力ですよね。
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5
匿名 2012/07/07 00:50:07
駅からの距離はぎりぎり許容範囲で検討中です。
駐輪所の数などが大切ですね。
この地域は、供給過剰なので
グローリオ蘆花のようにならなければいいのだが・・・
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6
周辺住民さん 2012/07/07 10:34:26
八幡山駅まで10分といっても、環八を渡る必要がありますので、
普通の脚力だと10分で八幡山なんてまず無理。こういうデベは信用できない。
芦花公園駅までの道(千歳通り)も歩道が途切れてて歩きづらいので、
検討される方は現地を歩いてチェックされることをお勧めします。
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7
匿名さん 2012/07/09 00:39:56
不動産販売の際は
1分=80メートル
と表示することになっているので、デベの責任ではないと思いますよ…。
実質私の足だと普通に歩くと15分弱というところでしょうか。
自転車が使えると良いのですが。
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8
匿名 2012/08/01 14:46:44
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9
匿名さん 2012/08/21 13:43:07
内側の棟だと、眺望はどうなのでしょうか。
バルコニーの向きも気になります。
図面だけだと、もう少し余裕をもって建ててあればと思いますが、実際は・・。
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10
土地勘無しさん 2012/08/25 06:01:23
>8さん
マンション探し中の者ですが、他社モデルルームにて芦花公園の立地だと坪300万は超えてくるじゃないかって言われました(;一_一)
今の住まいからだとちょっと遠いのでモデルルーム見に行くのに二の足踏んじゃいますが、価格が気になるので、一回見に行こうかなぁと思っています。
すでにモデルルーム行った方いたら価格帯の幅とかだけでも教えてもらえると嬉しいです!!
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11
匿名さん。 2012/08/25 14:39:49
坪300万超える?ってオーベル・クレヴィア?
他にあるならどこの物件で言われたのか教えて下さい。
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12
いつか買いたいさん 2012/08/25 23:50:40
世田谷区内で駅から歩けて70平なら米4000万以下で検討中。その価格なら踏ん切りがつくのですが…
駄目でしょうか…
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13
匿名さん 2012/08/26 03:17:46
駄目でしょうかって、、。
中古含めて色々物件みて相場を勉強した方がいい。
4000万以下で世田谷の新築ってまずあり得ない。
築20年以上なら可能性あるかも。
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14
土地勘無しさん 2012/08/26 10:51:04
>11さん
10の者です。
オーベルは坪300万超えるんじゃないかという予想の話を
他社でしかも他地域(都内)の物件営業の人に言われました。
そこが過去にした芦花公園の物件は300をちょっときってたらしくソッカンだったと・・・
実際の価格は説明会やモデルルーム参加してないので全く知らないです。
中途半端な情報ですいません(>_<)
なので知っている方いたらぜひ教えてください。
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15
ご近所さん 2012/08/26 14:44:30
それはプラウド芦花公園じゃないですか?あれは例外的に高かったけど、ここら辺なら本来は大体坪240位のイメージでは?
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16
匿名さん 2012/08/28 06:38:23
3駅利用できるのは便利ですが、どれも遠いですね。
目の前に蘆花恒春園がありますし、幼稚園や小学校、中学校もすぐ近くにあるので、
小さなお子さんのいるご家庭にはよい環境ですね。
デメリットとして、駅やスーパーが遠いですが、その分、部屋はまずまずの広さかなと
思います。大型犬を飼育できる住戸もあるようで、気になってます。
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17
匿名さん 2012/08/28 08:12:16
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18
土地勘無しさん 2012/08/28 11:24:24
やっぱりプラウドは高いんですね。
大変参考になりました。
ありがとうございます。
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19
匿名 2012/08/28 12:33:09
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20
匿名さん 2012/08/29 05:40:16
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