東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル志村坂上ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. サンクレイドル志村坂上ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2013-06-09 22:47:24

思ったより広めかも?と思いました。
購入検討されているかた、ご意見くださいませー!

所在地:東京都板橋区小豆沢1丁目14番6(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩10分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
埼京線 「赤羽」駅 バス11分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.94平米~82.77平米
売主:アーネストワン
販売代理:長栄建設


施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2012-06-27 11:18:53

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サンクレイドル志村坂上口コミ掲示板・評判

  1. 780 匿名さん 2012/12/30 17:24:15

    安い安いって言われている割には売れ行き伸びないようですけど
    何か問題があるの?

  2. 781 サラリーマンさん 2013/01/01 00:56:53

    >780
    安さは僕としてはありがたいです。

    引っかかる点はやっぱり駅遠ということですねえ。。

    特に他には問題も見当たりません。

    この距離、許容できるか否か、ここで迷っている人が多いんじゃないかと思います。

    買いたいという潜在人口は多いと思うんですけど。

  3. 782 物件比較中さん 2013/01/03 05:17:44

    周りがさびしすぎるのも難点。近くの都営団地はいろいろな意味でインパクトありますね。

  4. 783 匿名さん 2013/01/03 12:03:03

    完売したのでしょうか?先日行きましたが閉店してましたね。出遅れました・・・。

  5. 784 匿名さん 2013/01/03 15:11:33

    >>783
    完売してないと思いますよ。先着順減ってませんし、完売したらすぐにHPにそう出ます。お正月休みだったんじゃない?

  6. 785 賃貸住まいさん 2013/01/04 10:16:55

    都営住宅は北区でしょう。

    比較するならイニシアか住友かな。住友は更地だから値段がわからないけど、サンクレイドルより駅に遠いが、5000万円前後が中心なのではありませんかね?

    加賀のシティテラスはそれ以上の値段です。

  7. 786 匿名さん 2013/01/04 12:57:10

    小豆沢にも都営は有りますよ。東武ストアの横の高層も、エコヴィレッジ前も都営でしょう。

  8. 787 購入検討中さん 2013/01/16 15:03:29

    都営が多いってことは…

  9. 788 匿名さん 2013/01/17 00:12:10

    そのうち建てかえとかあるかもしれませんね
    赤羽のように

  10. 789 匿名さん 2013/01/19 16:59:40

    動きがありませんね。
    先着順も減ってないですし…どうしたのかな。
    パークやスーパー付きスミフが出来るから比較待ちに入ったのかな。

  11. 790 購入検討中さん 2013/01/21 02:46:13

    >>789

    他との比較もしてるんですけどスーパーありの物件情報に関してはスーパーの部分だけに注目しています。
    ここからも利用できるメリットが増えますから。

    隣駅の志村三丁目駅のとある物件と現在比較中、かなり迷っています(汗)
    でもこっちの1駅でも山手線に近いほうがいいですかね~。

  12. 791 匿名さん 2013/01/21 09:09:58

    >790
    山手線から1駅近くとも駅から遠いんじゃ、1〜2駅程度先でも駅近物件の方が山手線に早く着くと思う。


    徒歩8分のところに住んでたことあるけど
    駅までかなり歩き毎日が苦痛だったから引っ越した経験あり。
    駅から10分となると自転車がないときつそう。
    だけど、志村坂上って駅に自転車置き場ってあったかな?


  13. 792 匿名さん 2013/01/21 13:35:32

    大人の足なら7分位だよ。10分もかからない。

  14. 793 匿名さん 2013/01/21 15:21:20

    大人の男性の歩幅で計算されてるんですよ、駅からの距離って。

  15. 794 物件比較中さん 2013/01/22 14:15:33

    銀行裏の自転車置場はいつも満車。銀行や病院に無断でとめてる非常識者もいる。

  16. 795 匿名さん 2013/01/29 08:35:53

    いよいよ完売が間近となってきましたか!

    値引きはあるのでしょうか?

  17. 796 入居済み住民さん 2013/01/30 04:07:05

    >789 さん
    スーパー付きスミフとはアステラス製薬跡地のことかと思いますが、ソースを教えてください。
    宜しくお願いします。

  18. 797 匿名さん 2013/02/04 13:50:23

    意外と高級感あるよね。かなり作りは上質。
    坂下の苦戦もここが原因?

  19. 798 匿名さん 2013/02/04 15:15:56

    坂下のどこが苦戦してるの?
    イニシアはのこり2戸、大規模スミフも消費税UP前の駆け込みで賑わってるようだし。
    ここは、ヤフー見る限り数が変わってないけど年末前から動きがあります?


  20. 799 匿名さん 2013/02/04 16:56:37

    坂下はシティハウスレジデンスとアトラスが苦戦してたな。
    アトラスは竣工1年でやっと完売したけど。

  21. 800 匿名さん 2013/02/04 19:04:56

    たしかに竣工後2年販売中のシティハウスは伸び悩んでるようだね。
    竣工1年も立たずして完売したアトラスは苦戦のうちに入らないと思うが。規模的にも大きいし。
    ちなみに坂下でいうならば、シティテラス板橋蓮根は今年に入って消費税UPの駆け込みで賑わってるとのこと。
    エコヴイレッジ蓮根も販売開始したばかりだが伸びも良く盛況のようだし。
    ここと一番比較対象のイニシアは駅は坂上でも場所は坂の下。立地もイマイチだけどスレでは完売との情報が出てる。
    現段階では坂下の方が売れてるようだね。
    あと、坂下には今年敷地からみるに大き目の西友ができるのは大きなメリット。

    自分的にここは、イニシアより立地もよく手のだしやすい良心的な値段はとても魅力に思う。
    だけど、坂の下の物件と比べると動きがないことから苦戦してるように見える。
    坂上を検討してる人は、スミフと三井待ちに入ったのかな?
    板橋区役所前のサンクレイドルの外観が結構良い出来具合なので期待してる。

  22. 801 匿名さん 2013/02/05 10:58:18

    区役所前も高級なんですか?

  23. 802 匿名さん 2013/02/05 11:16:37

    区役所前ならルフォンかアトラスだね。

  24. 803 匿名さん 2013/02/05 12:26:30

    >>801
    いやぁ、区役所前もここも高級じゃないよ。
    値段でだいたい想像つくでしょ。
    とくにここは、安さを売りにしてるんだし。
    トイレのペーパーフォルダーとかプラスチックだよ。

    だけど、区役所前の外観はいいなと思う。
    まあ、区役所前で買うとしたらアトラス待ちかな。

  25. 804 購入検討中さん 2013/02/10 08:11:34

    ペーパーフォルダーがプラスチックはやだなぁ

  26. 805 暗い感じがする。 2013/02/10 09:15:26

    坂下はないわぁ。

  27. 806 匿名さん 2013/02/10 12:31:54

    坂上でも物によるよね。

  28. 807 匿名さん 2013/02/10 12:46:44

    ペーパーフォルダーなんか替えても数千円でしょ?

  29. 808 匿名さん 2013/02/10 13:31:29

    食洗機が標準仕様です。住友はオプションです。大阪はがめついなぁ。

  30. 809 匿名さん 2013/02/10 14:25:38

    標準より自分で好んだのをつけた方が安いしいい。ここのは容量も少なかったですよね。

  31. 810 匿名さん 2013/02/10 14:58:36

    食洗機は使わないので、物件価格がもう少し安い方がありがたいですし、我が家でも買えるんですけど。

  32. 811 匿名さん 2013/02/10 15:09:09

    食洗機って最近は標準でつけるところは減ってきましたよね。
    食洗機のような電化製品は標準だと容量が少ないし、メーカーを選べないという問題があって
    オプションか、もしくは自分でつける方が好まれるような傾向がありますね。
    標準装備でなくてもカウンターのしたは引き出しを取り払って後付にできるようになってますし。
    ちなみにここの食洗機のメーカーはどこですか?

  33. 812 匿名さん 2013/02/11 05:49:54

    確か東芝だったです。海外のものではありませんから、メンテも楽だそうですよ。

  34. 813 匿名さん 2013/02/11 07:07:51

    標準だとその程度なんですね。
    やはり、あとから選べる方が良さそうです。
    パラソニックとかだったら良かったんですが。
    ありがとうございました。

  35. 814 匿名さん 2013/02/11 08:24:00

    坂下のアトラスはたしかパラソニックでしたよね?

  36. 815 匿名さん 2013/02/11 10:44:52

    東芝は結構いいと思います。

    原発とかも作ってるから技術は最高です。

    パナソニックは照明とか家電しかやってない。

  37. 816 匿名さん 2013/02/11 13:07:36

    原発作ってるからって食洗機まで良いとは限らないですよ。
    その電化製品によって優れてる会社はそれぞれ違います。

  38. 817 匿名さん 2013/02/11 13:54:15

    食洗機は確かリンナイだったと思います!

  39. 818 匿名さん 2013/02/12 11:07:27

    リンナイってガス屋でしょ?食洗機なんて作ってますか?

  40. 819 匿名さん 2013/02/12 11:10:08

    作ってます

  41. 820 匿名さん 2013/02/20 11:50:51

    いよいよ残り2戸ですね(^@:@^)

  42. 821 匿名さん 2013/02/21 03:24:10

    >>820

    ヤフー、公式みても、そんな記載ないけど?
    減ってる様子もない上に、公式はまだ第三期うたってるが?
    ファイナルでもないし…

    あと、全く個数も違う残個数もまだまだの
    シティテラス板橋蓮根のスレにも同じことを同じ絵文字付きで書いてるが
    何が言いたいのかしたいのか意味がわからない。

  43. 822 匿名さん 2013/02/22 04:54:00

    食器洗浄乾燥機ってどうなのかな・・自動なのは飲食店でしか見たことがないんですけどバッチリ綺麗に洗えて臭いとか残らないですか??

    できればスイッチを入れてそのまま買い物とか出ちゃうほうが時間の効率はいいと思うし、少し中に入れたままで置いておいても大丈夫ならとてもいい設備だと思うんですけど・・。

  44. 823 匿名 2013/02/22 09:43:26

    >>822
    食洗機は予洗いする人としない人がいます。
    私はする方です。
    というのも、食べたまま洗いに入れると
    たとえばお皿に残ってる異物(汚れ)が洗っている間に他の食器に付着する場合もあります
    大体は、食洗機のごみ受けにたまるようにはなっていますが
    食洗機は内部を巡回して洗浄するため
    洗浄水とともに異物も舞うので異物が食器に付着することがよくあり
    そのまま、乾燥されてしまうため、取りにくくなる上に、洗いなおしになることが多いです。
    そのため予洗いしています。そのまま食洗機にいれると半分以上洗いなおしになりますね。
    異物だけ、取り除いてあとはそのまま入れるという方もいますが
    洗浄水を巡回させるためのホース内などに油よごれがたまり故障の原因になるそうです
    それに、臭いの原因になります
    我が家は使用し続けて1年超ですが、毎回予洗いして入れていますが
    終了し、食洗機を開けるのフワっと、油汚れのような臭いがします
    これは定期的に、専用洗剤でメンテしても消えないですね…
    それと、はめ込み式って容量が少ないうえに故障すると修理費が置き型に比べかなりかかります
    買い替えも置き型だと3万前後ですが、はめ込み式は20~30万…
    故障した時が怖いですね。
    確かに、食洗機は便利だなと思いますが
    結局予洗いしていたら、手間はさほど変わらないです
    その上、標準で設置されている食洗機は内容量がすくないんですが
    3人家族の我が家ですが、夕飯時だけの食器だけでも、入りきらず、入りきらない食器は手洗いになり。
    なんだかなって感じです。

    お昼に使った少量の食器を少量で食洗機を使うのは水道代と電気代が勿体ないからと
    夜まで食洗機内部で置いておくと
    予洗いしていても、雑菌がわくからか、生臭くなってしまい
    その後、食洗機であらっても、臭いが残ってることもあるため
    少量だと、やはり手洗いしています。

  45. 824 匿名さん 2013/03/08 15:14:49

    残りニ戸。間も無く完売ですね。

  46. 825 匿名さん 2013/03/08 16:18:42

    4戸ですよ。

  47. 826 匿名さん 2013/03/12 05:10:02

    完売!

  48. 827 匿名さん 2013/03/12 06:23:40

    完売ですか。
    サンクレイドルのマンションだから人気だったですね。

  49. 828 匿名さん 2013/05/04 14:40:57

    完売ですねV(^_^)V

  50. 829 匿名さん 2013/06/09 13:47:24

    南側に団地か…そりゃ安いはずだ

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