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匿名さん
[更新日時] 2013-05-24 05:56:23
新宿御苑「千駄ヶ谷門」前
千駄ヶ谷駅徒歩4分、代々木駅徒歩10分
新宿御苑を臨むプラン中心
この物件についての情報交換をお願いします
売主:トーセイ株式会社
施工会社:馬淵建設株式会社 東京支店
管理会社:トーセイ・コミュニティ株式会社(予定)
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【桜満開!】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
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[スレ作成日時]2012-06-22 11:19:05
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1番6外(地番) |
交通 |
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩4分 山手線 「代々木」駅 徒歩10分 総武線 「代々木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トーセイ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THEパームス千駄ヶ谷 御苑の杜口コミ掲示板・評判
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225
匿名
212さんの書き込みは私には有用でしたよ
名前の間違いはたいしたことないかもしれませんが、それに誰も気付かない会社って大丈夫かなって思いました
販売するマンションが変更になってもMRを作り直さないとか
雑な仕事を平気でしちゃう会社だし基礎とか見えない所ちゃんとしてるか不安
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226
匿名さん
経費削減で安く買えるならいいですよね
MR費用なんて販売価格に転嫁されるだけですし。
ここも確かに相場よりはかなり安いですよね
施工の問題ならゼネコンを調べるほうが有用だと思うけどね....
馬淵建設は特に悪いうわさとか聞かないですよね?
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227
匿名
経費削減の為に行ったわけじゃなく急遽販売が決まったのでそのまま使ったって言われました
MRもほぼ同じだと言われたので図面見ながら確認するとそこは異なりますとか
全然一緒じゃないじゃんって感じでしたよ
質問しなきゃこのまま購入して引き渡し時にイメージと違って愕然とするとこでした
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228
匿名さん
MR作ってないのは事実なのでその分安くできましたって私は聞きましたよ。
それならそれでメリットかと思います。イメージもなんとなくは分かりますしね
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229
匿名さん
あと余談ですが先着順で全てだそうです。
小規模物件とはいえ早期の完売ペースですね
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230
匿名さん
2期はないんですね。なかなかのペースで完売しましたね。
やはり不景気だから値段が一番重要ですしね。
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231
匿名さん
MR作ってないから割安でメリット?ものはいいようだね。
そんな与太話信じる人いるのかな…
するってーと、その割安分のしわ寄せは渋谷の購入者が負うのか。
これから販売の渋谷は使い回しのMRのコストを負うんだから。
渋谷の検討者に聞かせてあげたいね。
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232
匿名さん
売れ残りそうな4戸ですが、最終的には値引きで完売でしょう。
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233
契約済みさん
相場から相当安いうえに立地も悪くないから早期完売も妥当ですかね。
竣工まで日もあるから値引きはないでしょう
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234
匿名さん
無知な方に教えて教えてあげるけど、たかだか20戸足らずの物件でMR作ってたら採算とれないよ
これくらいの物件では竣工後現地MRか他の物件と併用するのが普通だよ
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235
匿名さん
存在しない間取りのMRって、どんな普通だよ。
そういうのが普通と感じる感性の会社ってことがよくわかった。
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236
匿名さん
結局価格も安く立地もいいから売れてるみたいだね
いくらネガっても虚しいだけだね
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237
匿名さん
結局MRなんてあっても間取り1つ2つ
部屋のパターンが豊富な物件では大体の感じしか掴めないですからね
設備の確認とかその程度の参考しかならない場合も多々ありますし
所詮どこも青田買いだからあまり変わらないです
それより価格面でのメリットのほうが上回りますね
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238
匿名さん
それより雑な仕事をする会社に対する心配の方が上回るけど…
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239
契約済みさん
別に雑でもないでしょ、気になるなら止めればいいだけでは?
まぁ売れてるからいいんだけどさ
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240
匿名さん
今更、ネガッてる人の意図がわからん。
もうほぼ終わってる物件なのに。
暇人?
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241
匿名さん
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242
契約済みさん
カラーセレクトはモデルルームの色が一さ良さそうですね!
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243
匿名さん
まあ、確かにモデルルームってイメージを膨らませるためのものですから、このマンションならこのマンションのモデルルームがあったらイメージしやすいっていうのはありますよね。でも実際のところ、イメージも大体のイメージでしかわからないですからね。我が家はカラーセレクトやオプションになるものの検討材料として見る部分の方が大きいかったかなって思います。
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244
匿名
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