東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その8)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-26 13:21:51

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216550/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!




こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-16 21:28:46

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2012/07/06 05:51:25

    日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの?

  2. 204 周辺住民さん 2012/07/07 01:18:17

    今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
    時代だね

  3. 206 匿名さん 2012/07/07 04:01:15

    オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

    やすい部屋が出ると3日で買い手が付く事も多いよ。

  4. 207 匿名さん 2012/07/07 04:57:12

    しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
    良い間取りがでたら瞬間蒸発。

  5. 208 匿名さん 2012/07/07 05:35:05

    確かに・・
    ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
    少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
    立地もいいから、人気ですね。

  6. 209 匿名さん 2012/07/07 05:48:06

    オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

  7. 210 周辺住民さん 2012/07/07 22:48:25

    そこまでヨイショしないといけない状況?

  8. 211 匿名さん 2012/07/08 00:21:14

    分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
    多少の開拓民特権はあるだろう

  9. 212 匿名さん 2012/07/08 02:10:17

    最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
    夏休みはひどいだろうな

  10. 213 匿名さん 2012/07/08 02:52:28

    開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

  11. 214 匿名さん 2012/07/08 03:00:54

    もう頭打ちだけどね
    今の値段は開発折り込み

  12. 215 匿名さん 2012/07/08 03:35:38

    東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
    これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
    遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
    開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
    そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

    そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
    修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

  13. 216 匿名さん 2012/07/08 03:57:44

    値下がりしてるかなぁ?

    景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

    この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

  14. 218 匿名さん 2012/07/08 04:19:36

    オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ~~~。

  15. 219 匿名さん 2012/07/08 04:20:03

    有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

  16. 220 ご近所さん 2012/07/09 07:05:12

    パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

    湾岸レックス並。

  17. 221 匿名さん 2012/07/09 09:49:33

    俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
    パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

  18. 222 匿名さん 2012/07/09 10:39:51

    道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

  19. 223 匿名さん 2012/07/09 11:42:06

    東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

  20. 224 匿名さん 2012/07/09 11:43:11

    今は予定がないけど、将来もないと思ってる???

  21. 225 匿名さん 2012/07/09 11:45:50

    有明の細い道路1本作るのに延期を繰り返し何年も掛かるような場所よりいい気がする。
    便利になった時はランニングコストがかかる古いタワマンになっちゃう。

  22. 226 匿名さん 2012/07/09 11:46:17

    何年もかかっても、出来上がれば一緒だよ。

  23. 227 匿名 2012/07/09 11:47:52

    東雲は大有明エリアの一部だよ。その証拠にイオンが東雲にある。

  24. 229 匿名さん 2012/07/09 12:55:41

    東雲は豊洲の近所って感じだけどね。

  25. 230 匿名さん 2012/07/09 23:16:59

    安い豊洲ガ、東雲。

  26. 231 匿名さん 2012/07/09 23:23:39

    埋立地は工場用地なので建築規制がほぼなく、好きなだけ乱開発できます。
    空き地があれば、そこにはなにか建つと考えるのが当然ですよ。

  27. 232 匿名さん 2012/07/09 23:45:15

    将来はすごい街になりますと言って高層団地しかない郊外を売る、まさに原野商法。

  28. 233 ご近所さん 2012/07/10 00:18:45

    有明GCあまさかWCTみたいなシャトルバス付マンションにはならないと思うけど、
    そうなったらやだなぁ~。

  29. 234 匿名さん 2012/07/10 01:05:36

    この辺り都バス充実してるから大丈夫でしょ。豊洲市場も来てるし、環状2号も完成して路線増えるだろうし。

  30. 235 匿名さん 2012/07/10 05:56:30

    豊洲市場ができる頃にはゆりかもめ延伸計画が発表されるよ。(以前からそういう計画があったので、豊洲でレールが晴海側に曲がって伸びている)

  31. 236 ご近所さん 2012/07/10 08:35:21

    そういえば、ゆりかもめ延伸計画ありましたね。

    忘れてた。

    現在の豊洲終点の縁も、これから伸びますよ的終わり方だしね。

  32. 237 匿名さん 2012/07/10 08:59:27

    有明は”選ばれ下見”が住まう場所だから

  33. 238 匿名さん 2012/07/10 09:00:15

    タイプミスです

    有明は”選ばれし民”が住まう場所だから

  34. 240 周辺住民さん 2012/07/10 14:06:04

    それよりも中央区で予定されている路面電車が
    有明まで伸びればいいのに。

    いや、路面電車の計画を変えて
    新橋から有明までの一直線路面電車がいいなぁ

  35. 241 匿名さん 2012/07/10 14:07:02

    あれ?それ、決まったんじゃなかったっけ?
    臨海副都心まで延伸するとあったので、有明のことだと思ってたんだけど。

  36. 242 匿名さん 2012/07/10 14:11:11

    中央区の予算でやるのに有明まで延びるの?ほんと???

  37. 243 匿名さん 2012/07/10 14:16:03

    構想レベルの話を決定って。
    埋立民は、いつも妄想ばかりだな。

  38. 244 匿名さん 2012/07/10 14:24:48

    晴海までですよ。豊洲市場を通りビックサイトまで繋げた方が価値はあるとは思いますけどね。

  39. 246 匿名さん 2012/07/10 15:47:41

    あれ?具体的な計画だったはずだけど?


    実現してから具体化っていうのかな?

  40. 247 匿名さん 2012/07/10 20:05:46

    具体的?議会でその後建設に向けた話はでてるんですか?

  41. 248 匿名さん 2012/07/10 23:06:52

    この前、テレビでもやってたよ。

    既定路線なのかもね

    安いうちに買うのが、投資の基本だよ

  42. 249 ご近所さん 2012/07/11 00:21:38

    有明そらスタジオOPENは今週の土曜日ですが、工事は進んだのだろうか?

    子どもがまだ2歳児のバブなんで、実際には入場しないけどw、

    有明GC該当地区を温めるということもあって期待してます。

    close後、即有明GCの整備にすすんでくれる期待をもつこと火の如し。


  43. 250 匿名さん 2012/07/11 22:58:35

    臨海副都心まで伸ばすと新聞にも書かれてましたよ。
    どうしても、豊洲市場は、通したいのでは?

  44. 251 匿名さん 2012/07/11 23:03:35

    何新聞ですか?是非情報ください。

  45. 252 匿名さん 2012/07/11 23:05:52

    テレビでもやってたよ。市場ではなく、臨海副都心までと言うことでした。

    新聞には、日経ではなかったかな。私もみましたが。

  46. 253 匿名さん 2012/07/11 23:10:51

    オリゾンマーレ狙ってる人は、結局買えたの?
    良い間取りがでたら、飛びつかなくちゃ。

  47. 254 匿名さん 2012/07/11 23:31:41

    見つけました。
    たとえばこれですかね。

    日刊建設工業新聞 - http://bit.ly/Mj5J0c

  48. 255 匿名さん 2012/07/11 23:37:08

    テレビはどの番組でどの局のいつの放送ですか?

  49. 257 ご近所さん 2012/07/12 02:43:36

    あいにくの天候だけど、OPEN前招待とは、やるね。

  50. 258 匿名さん 2012/07/12 04:40:59

    で~~~~!
    ソラスタジオ、もう出来上がった?? 気づかなかった。

    LRTの件は、東京都とは別に中央区でも予算をとって調査事業中。
    それらの考察(レポート)を見つけたので興味ある人は、ご覧ください。

    ◆法政大学経営学部 平田英明ゼミナール
     中央区におけるまちづくりと公共交通機関~LRT 導入の可能性~
     http://hirata-seminar.ws.hosei.ac.jp/seminar2011_3.pdf

    昨年9月のレポートなので、それほど古くはありません。

  51. 259 ご近所さん 2012/07/12 07:49:59

    有明GC近隣情報つーことで・・・。

    先日、お台場のDECKSに「レゴ・ランド」がオープンしたけど、

    今週の土曜に、同じくDECKSに「西松屋」がOPENするみたい。

    あんまり宣伝してないので、知らない人が多いみたいだけど、

    バブーがいる家庭にとっては、GOODなお店ですね。

    西松屋は、ベビー・子ども系の低価格SHOPです。

    我が家も、早速行って参ります^^



  52. 260 匿名さん 2012/07/12 09:08:16

    銀座から臨海副都心までってガリレア横までいくのかな?だと素晴らしすぎる
    豊洲で終点だと微妙。

  53. 261 ご近所さん 2012/07/12 09:15:27

    読んでみると、基本環2ルートで銀座⇒晴海(中央区)接続で、市場⇒お台場⇒青海まで(東京都?)でしょうね。
    市場~お台場は「ゆりかもめ」と重なるのでどうなるのでしょうか?

  54. 262 匿名さん 2012/07/12 09:16:14

    ここまで来たらガーデンシティーは最高の立地ですね。銀座までLRTいいね。

  55. 263 匿名さん 2012/07/12 09:18:46

    環状2号とは違うのでは?地下とかあるし。
    有楽町から一直線の晴海街道の気がする。だとするとガリレア横通る?

  56. 264 匿名さん 2012/07/12 09:25:03

    首都高は、まだ豊洲から晴海まで延伸がある。
    LRTの工事を一緒にやるなら色々都合がよいだろうね。
    だが、LRTは豊洲市場を経由しないと意味がない。
    環2号の延伸とともに環2号をまっすぐ国際展示場(駅)まで通るほうが現実的だろう。

  57. 265 匿名さん 2012/07/12 11:23:43

    臨海副都心の LRT は、青海からお台場、有明マンション群を通って東雲、豊洲まで行くと住民が集中しているから平日も休日も利用者は非常に多いだろうね。
    ガーデンシティあたりで中央区の LRT と交わって、乗り換えで銀座に抜けられると最高かも。

  58. 266 ご近所さん 2012/07/12 12:14:38

    中央区のLRTは、今のところ晴海止まりの予定ですよ。
    臨海副都心のLRTと接続する事になったら、晴海か豊洲市場ですよ。
    となると、環2を直進して、テニスの森手前までゆりかもめと並走して、ブリリア前
    を通り、お台場を抜けて青海でしょうね。
    現在の、「都05 東京テレポート行」がテスト的な感じかもしれませんね。
    しかし、ゆりかもめの「勝どき」までの延伸計画もあるので、なかなか難しいですね。

  59. 267 周辺住民さん 2012/07/12 13:49:34

    ゆりかもめの延長は期待していないポ。
    魅力的な延長計画ではないし

    豊洲なんかに伸ばさなくて
    そのまま新橋にまっすぐ伸ばせばよかったのに
    とかおもう。

  60. 268 匿名さん 2012/07/12 13:50:35

    新橋延伸、はやく実現して欲しいなぁ。

  61. 269 匿名さん 2012/07/12 14:30:51

    >臨海副都心の LRT は、青海からお台場、有明マンション群を通って東雲、豊洲まで行くと住民が集中しているから平日も休日も利用者は非常に多いだろうね。
    生活用路線にはならないでしょ。
    豊洲の人がお台場や青海に頻繁に行く?
    有明から豊洲までのLRTも不要。

    中央区のLRT計画は中央区内の環状線ですね。
    東京都のLRT計画は、市場への通勤と観光客の足。国際展示場(駅)向けの輸送手段でもあります。

  62. 270 匿名さん 2012/07/12 14:31:38

    というか、青海から豊洲までなら、すでにゆりかもめ線で実現してるんじゃ...

  63. 272 匿名さん 2012/07/12 16:10:42

    東雲の人は行くだろうな

  64. 273 匿名さん 2012/07/12 19:20:14

    構想段階でつくるかどうかを検討してる段階なのに、まるで決まったかのように思うんだね、埋立民って。
    なんでも自分の都合のいいように誇張して解釈するのは脳がどうかしてるから?

  65. 274 匿名さん 2012/07/12 23:16:54

    まあ、なんの為に構想してるか考えてみたら?

    遊びで構想してる訳なんて無いのですからね。


    資産倍増とはいかないだろうけど、4割は上がるのでは?

  66. 275 匿名さん 2012/07/13 01:11:08

    ここの構想次第では欲しいので、LRTが銀座から走るかや、臨海副都心のどこを走るかは重要だな。オリンピックも少なからず影響すると思いますが。
    ゆりかもめが黒字路線だったりするし、観光効果入れなくても採算はとれそう。

  67. 277 匿名 2012/07/13 03:42:00

    252さん何のテレビでやってましたか?教えてください。

  68. 278 ご近所さん 2012/07/13 04:01:00

    中央区のLRTは、「バンキシャ」でやってましたよね。

  69. 279 匿名さん 2012/07/13 09:19:06

    バンキシャも見ましたが、NHKニュースでも、やってましたよ。

  70. 280 匿名さん 2012/07/13 10:07:16

    安いうちに買うのが投資の基本だよ(笑)

  71. 281 匿名さん 2012/07/13 12:50:03

    そうやってインチキ業者に騙されて大損するのがド素人。

  72. 282 匿名さん 2012/07/14 00:00:54

    そんな風に指をくわえて見ている内に買い損ねてほぞをかむのがトウシロウ。
    ド素人でもなく、トウシロウでもなく、自分の判断で買うかどうかを判断するのが、この世の中得する人。

  73. 283 匿名 2012/07/14 00:55:06

    281さんは痛い経験があるのでしょう。
    欲ばかりな人に限って大損するものです。

  74. 284 周辺住民さん 2012/07/14 02:01:46

    そうねー
    多分人を信用出来ないかわいそうな人ですよ

  75. 285 匿名さん 2012/07/14 06:20:37

    投資ではなく住むので、LRT の建設が始まってからでいいな。まずはここができないと投資すらできないし。

  76. 286 周辺住民さん 2012/07/14 08:16:41

    投資では、やめておいた方がいい、
    不確定リスクが多いので。
    ココを投資で買うなら余裕がある人向けですよ

  77. 287 周辺住民さん 2012/07/14 08:17:52

    そして、
    住むのであれば高くなる前に(^_^;)

  78. 288 匿名さん 2012/07/14 09:51:54

    投資で有明を買うなんてセンスなさすぎだろ。

  79. 290 周辺住民さん 2012/07/14 12:41:38

    今日勝鬨橋辺りを歩いたけど
    LRTは厳しいんじゃないかなと感じました。

    豊洲大橋のラインができれば、ソッチのほうが現実的っぽい。
    でも中央区役所から遠くなるからさすがにそれはないか。

  80. 291 匿名さん 2012/07/14 13:10:29

    >不確定リスクが多いので。
    あの...そのリスクがあるから、化けた時も大きいのです。
    リスクを避けるなら、無難な物件で買った直後の2割以上の落ちをあまんじて受け入れてください。

  81. 292 匿名さん 2012/07/14 13:50:34

    そんなリスクまでかけて金儲けしなくていいや。
    生活にはこまってないし。

  82. 293 匿名さん 2012/07/15 00:24:34

    292
    生活に困っていない人が金儲けしようとするんだよ。
    生活に困っている人は金儲けしようにも元手がない。

  83. 294 匿名さん 2012/07/15 03:55:05

    欲出すと逆に全財産失いますよ。
    昔からそうでしょ?
    身の丈にあった生活が一番。

  84. 295 匿名さん 2012/07/15 07:51:18

    有明ガーデンシティは平成27年に一部開業で平成30年に完成の模様
    http://coolsamurai.com/blog/?p=1816

    AGCの平成27年一部開業は固いみたい。しばらくすればLRTの話も本格化してきそうですね。

  85. 296 周辺住民さん 2012/07/15 09:31:18

    おぉ、いいですね。
    イベントホールは1階建てなのですね。
    どんなものができるのか更にわからなくなりました。

  86. 297 ご近所さん 2012/07/15 22:37:56

    かなりインバウンドを意識した施設になるようですね。

  87. 299 ご近所さん 2012/07/16 01:15:49

    有明テニスの前駅の周辺も、商業施設結構検討されてるようだね。市場の「千客万来施設」~「有明テニスの前駅前商業施設」~AGCの回遊性が期待できるね。まあオリンピックの結果でAプランかBプラン公表されるのでしょうが。

  88. 300 周辺住民さん 2012/07/16 14:21:43

    Cプラン、Dプランはもう落ちたんだっけ?

  89. by 管理担当

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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6168万円~7198万円

3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

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ジオ練馬富士見台

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5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸