三菱地所レジデンス　高輪３丁目

写真でかすぎてなかなか開かない。
住所は３丁目のどこですか？

３－１９です。
写真の道も壊されてしまうのかな。緑がいっぱいで素敵なのに。

現在、北品川在住です。
今日、ちょっとこの辺り行ってみました。
『ドムスの道』としてしか把握していなかったのですが、
巨大駅に徒歩圏内でありながら緑の多い良い雰囲気で、
高輪公園も外国的な魅力があり
そんな中の地所マンション、
かなり気になります！

海抜が低いところだけがチョット気がかりですが・・・。

ここはドムスのあたりより一段高くなってますよね。
おそらく海抜でいえば１５ｍ～くらいはあるのではないでしょうか。

しかし高輪＋地所＋竹中とは完全に億ションパターンですね。のべ床面積を戸数で単純に割ると１２０平米超です。
共用部が２割あるにしても専有部平均で１００平米あるので庶民とは縁がない物件になりそうです。

第一京浜の沿いのビルは新駅を見越して建て替えなどが盛んですね。ここは一歩入って静かな場所ですが山手線新駅ができるとこのあたりもまた変貌するのではないでしょうか。

竹中設計施工ですか、楽しみですね。
最近の地所は大豊が多いけど、今住んでるのが竹中施工のマンションなのでやはり買い替えるなら竹中がいいなあ。
平均100平米なら70くらいからあるのでは？

そうですね、条件的にも環境的にも完全に億ションでしょうね〜。
ここは山手線の新駅の可能性もあるんでしたね。

でも、近年、三井不や地所も　最高の土地で、戸数の多いタワーにしたり、
一戸当たりの平米を７０㎡代にとどめて金額を抑えるパターンが増えているように見受けられるので
このような１００㎡超えの億ションは『さすが！』という感じです。
ご縁がありませんが・・・＾＾；

ところでマンションの名前やシリーズはもう発表されているのでしょうか？

この物件のすぐ近くにあるドムス高輪はバブルの最中に分譲されましたが、一番高い部屋は３００平米超でしたが当時の分譲価格はなんと１８億でしたからね。時代は変わります。

そうですか、１８億ですか・・・！！！
想像つきません☆

新マンションは７階建てのようです。

上手に土地開発してほしいな、この辺り、あまり荒らされないといいですね。

庶民には関係ありませんが＾＾；

東禅寺の周囲の谷底地形の場所には結構ごちゃっとした密集住宅地がありますね。昼間でもじめっとしてます。
数年前までプリンスから降りてくる階段の下にも木造密集住宅地があったけどあのあたりはもしかするとお寺の借地なのかしら。

私も上手に緑を残してほしいと思います。
せっかくの自然ですからね…。
７階建てなら敷地ぎっしり建てずに
ゆったりとした敷地計画で行くのでしょうか？

この辺りも寺町ですものね〜。

借地権の物件は固定資産税が無いのが魅力ですが・・。
次世代のことを考えるとちょっと迷いますね☆

谷底になっていて『じめっと』しているところ、東京の古い街にはけっこうありますね。
北品川にも、まだ密集地区に共同井戸が幾つか残っていたりします。

それにしても、プリンスとGOOSがあると　何かと助かります。
こういうホテルはもう半分でパートのような複合施設ですね。

高輪、好きです。

ここは所有権でしょ。地所が購入したんだから。

それに、全戸100平米超のマンションなんて、いいけどこのご時世（1億以上の物件を購入できる層が激減している）では確実に売れ残ります。デベもリサーチしてそれがわかってるから造らない。
ここも80〜150平米くらいの広さに分布するのではと予想します。
自分は2LDKで十分なので、80平米くらいの部屋を期待したいですね。

ここ、いい（環境）ですね！まさに、都心の隠れ家＆奥座敷。地所×竹中の傑作を期待したいです。

写真の木々も全部切られてしまいました。悲しい限りです。

また植えんだろ新しいの

安いよ〜
でも買わない

最近の三菱は低仕様の物件が目立つので期待はずれの可能性もあります。

グランになるのでしょうか？
TPHでしたらあまり期待できないですね

何時頃発売ですか？