東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアムってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 武蔵野市
  6. 御殿山
  7. 吉祥寺駅
  8. ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアムってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2018-11-13 22:51:50

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム
所在地 東京都武蔵野市御殿山1丁目2743番10、15、16(地番)
交通 JR中央線JR総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅より徒歩5分
総戸数 22戸:(店舗1戸含む)※他に管理員室1戸
間取り 1LDK+S(納戸)〜3LDK
専有面積 58.59m2〜113.95m2
販売開始予定時期 平成24年9月上旬

売主:新日本住建株式会社 http://www.snjkk.com/
施工会社:株式会社志多組 http://www.shidagumi.co.jp/
管理会社:株式会社菱サ・ビルウェア

公式URL:http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/index.html

[スレ作成日時]2012-06-07 21:56:11

ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアム
ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアム
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都武蔵野市御殿山1-2743-10他(地番)
交通:JR中央線総武線・京王井の頭線吉祥寺駅より徒歩5分
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判

  1. 303 マンコミファンさん 2012/11/29 14:31:50

    サカサクラゲが年がら年中ユラユラふわふわ。
    栗の花咲く季節です。

  2. 304 匿名さん 2012/11/29 14:45:23

    鉄道より幹線道路の方がうるさいし排ガスが酷くて悲惨なの知らないの?
    あのあたりはロングレールの直線区間ででポイントも無いからたいしたことないよ。

  3. 305 匿名さん 2012/11/29 15:31:29

    こちらはファインスクエアの検討スレです
    駅遠いマンションの方はご自分のスレにお戻りください

  4. 306 匿名さん 2012/11/29 15:41:23

    だから、比較してるんです。

  5. 307 匿名さん 2012/11/30 01:57:17

    キャンセルが出ただけの早期完売物件と別の早期完売物件とを比較して何がしたいの?

  6. 308 匿名さん 2012/11/30 02:00:18

    売れ残りでしょ。

  7. 309 マンコミファンさん 2012/11/30 05:53:42

    毎日電車の音聞かされたらノイローゼになる。
    車の排気ガスも。動物園の臭いも。
    悲惨な環境に住む人の気が知れないねー。

  8. 310 匿名さん 2012/11/30 07:03:25

    >309
    そう思ってくれる人が多ければ、人気が分散して販売価格も下がるのに。
    結果は抽選による即日完売だから。

  9. 311 匿名さん 2012/11/30 07:58:22

    要するにどっちもどっち、ってことでしょ。

  10. 312 匿名さん 2012/11/30 11:23:06

    御殿山ハウスは目立つ欠点があったが実態はそれほどでもなく、現地を良く知る人にはお買得でした。ファインスクエアは目立つ美点がいくつかありますが、よく見れば慎重にならざるを得ないところもありました。気にしない人やその美点を何物にも変え難いと判断した人が買いました。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    サンウッド西荻窪
  12. 313 匿名さん 2012/11/30 11:25:18

    そして何より吉祥寺パワーはすごかった。

  13. 314 匿名さん 2012/11/30 11:42:53

    もう少し言うと、戸数の多さと目立つ欠点を気にした御殿山ハウスのデベは値段を低目にして即日完売。、戸数の少なさから、目立つ美点を武器に売り抜ける作戦を立てたファインスクエアは多少の売れ残りを出したがまずまずの戦果。残りはダミーの買い手をつけて、完売御礼。キャンセルを装った方が、売りやすいもんね。こんなのみんなやってるし。

  14. 315 匿名さん 2012/11/30 12:03:46

    さらに言うと、ファインスクエアのデベは、先に売り出された御殿山ハウスを怖れ、御殿山ハウスの掲示板で激しいネガ&ファインスクエア礼賛活動を展開。ファインスクエアの潜在的な敵を多数作る。将来ご近所さんになる住民の事は関係なく売れれば満足。

    そう言う事。

  15. 316 匿名さん 2012/11/30 12:17:39

    マンションは立地が全てとか駅遠案件という言葉をデベは連呼していました。

  16. 317 匿名さん 2012/11/30 12:50:51

    着工したばかりで、完成一年前の完売。
    キャンセルが発生しただけで大騒ぎ。
    吉祥寺人気はハンパない。
    来年、吉祥寺徒歩圏で販売予定の物件はあるの?

  17. 318 匿名さん 2012/11/30 12:54:58

    御殿山ハウス???

    あのド素人釣りの、動物病院隣接+線路隣接+駅徒歩10分のトリプルパンチマンションでしょう?

    はっきり言って、徒歩10分はなし。

  18. 319 匿名さん 2012/11/30 13:13:07

    ラブホ街の子供も育てられないマンションとでは世界が違いすぎます。

  19. 320 匿名さん 2012/11/30 13:16:39

    動物園は子供と行きたいけれど人間が動物になる場所は子供から遠ざけたい。

  20. 321 匿名さん 2012/11/30 13:18:52

    キャンセルは発生したのではなく小出しにしてます。

  21. 322 匿名さん 2012/11/30 13:33:38

    >321
    完成まで1年もあるのに非効率過ぎる(笑
    どんだけ売る気ないの?
    人気があるってだけで目の敵にされる吉祥寺はスゴイよ。

  22. 323 匿名さん 2012/11/30 14:24:27

    飢餓感煽る基本戦略です。あと、完売と言った手前整合性取る必要あり。

  23. 324 匿名さん 2012/11/30 14:42:53

    >323
    他の物件で完成の1年も前からそんな売り方しているのあるんですか?

  24. 325 匿名さん 2012/11/30 15:56:04

    途中からできるわけないじゃん。あと、目的は完売と言うより高値販売。
    そんな事も分からないの?

  25. 326 匿名さん 2012/11/30 23:13:48

    結局、買えない人たちがあーだこーだと言っているだけなのですね。
    モデルルームはもうすぐ取り壊しだというのに…

  26. 329 匿名さん 2012/12/01 13:02:18

    都心は人間らしく住むところとは考えていないので興味なし。
    ましてやファミリーでは論外。

  27. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン朝霞台
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
  28. 330 匿名さん 2012/12/01 14:02:11

    >328
    客観的データから書きます。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251959/all/

    武蔵野市は、下の全ての事項の客観的データで、都心を上回っていますよ。

    市区の財政力
    駅前の充実度(小売売上高)
    住宅地の規制(建ぺい率、容積率、最低敷地面積)
    地盤の強さ
    東京湾北部地震(今後30年以内に発生する確率70%)の被害想定
    住民生活満足度ランキング
    継続居住意向ランキング
    子育てファミリー生活満足度ランキング
    子供の学力─東京都統一学力テスト(公立小学校)
    住民の学歴─高等教育卒業比率

  29. 331 匿名 2012/12/01 15:07:11

    武蔵野市全域が均一だと思ってる?

    吉祥寺東町や南町などの戸建住宅街と駅周辺では違うと思いますよ。

  30. 332 購入検討中さん 2012/12/02 01:37:06

    キャンセル住戸でまた心が揺れてます。しかし、神田川源流近くで、井の頭ホテルが建つ前は地面が片斜だったのが、気になります。地盤どうなのでしょうか。

  31. 333 買いたいけど買えない人 2012/12/02 05:07:53

    >322

    この物件は一週間単位で動くから、もうないんじゃないの?
    悩む前にデベに問い合わせてみたら?
    まだあるのなら、そこで悩んででください。

  32. 335 匿名さん 2012/12/02 08:26:09

    >334
    どうして東京市部板を覗いてるの?

  33. 336 都心は 2012/12/02 12:27:48

    リスク分散投資先として都下も、ってとこ。
    もう少しで焦土になるかも知れないし。

  34. 337 匿名さん 2012/12/02 13:37:28

    >336
    投資物件として吉祥寺を評価してるの?

  35. 338 いつか買いたいさん 2012/12/02 15:26:55

    この物件はみなさんが何だかんだ言っても絶対売れるよ。

    23区内でも、場所が悪ければうれません。肝心なのは、
    1.最寄りの駅(街力)
    2.駅からの距離
    3.買い物の便利さ
    4.公園
    5.ハザードマップ
    6.地歴
    7.住所
    8.学区
    じゃないの?
    この物件はほとんど満たしてるような…。

    たとえ元麻布に住んでいても、駅は遠いし、物価高いし、公園あるかもしれないけど小ちゃいし。
    しかも、めっちゃ高いし。


    新宿に15分、渋谷19分、吉祥寺駅から5分以内で8000万円位なら、
    御殿山よりはるかにお得な気がします。
    仮に8000万円で買って、10年後に❌0.9で売れても7200万でしょ。
    10年間の賃料が800万円だとすると、1年間で80万円、一ヶ月が6.7万円だとほとんど賃貸アパート並。
    No.199さんのさんのサイトみると、❌0.9じゃなさそうだし。
    住みながら貯金ができそう。

    要は買う場所だよ。
    23区内でも、都下でも場所しだい。


    まあ、資金のない私には買えないけどね…。

  36. 339 匿名さん 2012/12/02 16:06:15

    5と6は残念ながら悪いです。風俗地域で、湧水地の斜面にあたります。
    その他の指標は悪くはないけど、同じ事の言い換えばかりですね。だいたいラブホのとなりで子供なんか育てられないのに学区なんて意味なさすぎ。
    あと、物件の品質はどうなの?不利な点を評価から外すのは卑怯。

  37. 340 匿名さん 2012/12/02 22:09:05

    339さん
    ハザードマップ上はなんら問題がないですよ。
    しかも近隣商業&第二種低層エリアなので風俗地域ではありません。

    それから不利な点を評価から外すとは何のことですか?
    設計上の欠点でもご存じなのですか?
    それとも施工上の欠陥をご存じなのですか?未だ建っていませんが。

  38. [PR] 周辺の物件
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    ジェイグラン国立
  39. 341 匿名さん 2012/12/03 12:05:23

    たった21戸ならどこでも完売するよ。

  40. 343 匿名さん 2012/12/04 01:09:04

    >342
    吉祥寺の現状の人気は、吉祥寺が市部に位置することも加味されてのものだから、
    少子高齢化で、吉祥寺の人気が落ちるかどうかでしょうね。
    私は、高齢者にとって、徒歩圏で全ての物が揃い、大きな公園もある吉祥寺は非常にニーズに合っていると思っているので、少子高齢化時代にも強い街だと思っています。

  41. 344 匿名さん 2012/12/04 02:51:50

    吉祥寺は、都内で、新宿、銀座、池袋、渋谷に次ぐ規模の商業規模で、
    新宿と渋谷にも15分で行けるから、高齢者にはとても便利

  42. 345 匿名さん 2012/12/04 03:21:05

    ここのマンションというか吉祥寺のすごいところは
    多摩地域であるにもかかわらず
    坪単価500万円近い住戸が売れてしまうということですね。
    我々庶民は指をくわえて見ているしかなさそうです。

  43. 346 匿名さん 2012/12/04 07:47:49

    吉祥寺に限らず都下だけど都心までの距離や時間を考えたら23区のほうがもっと不便なところいくらでもありますけどね。。
    八王子などを言うなら別として23区隣接地帯を23区なのかそうじゃないのかと言う二元論で語ること自体無意味かと。。

  44. 348 匿名さん 2012/12/04 09:50:40

    >347
    そんなあなたが何故東京市部板を見てるの?

  45. 349 匿名さん 2012/12/04 09:58:02

    成城、吉祥寺、国立のように郊外のほうが住宅地として人気が高い傾向は昔からなんだけどね。
    それが許せない人は、google mapで都心から少しずらしただけの墨田区台東区あたりにしとけばいいのに。

  46. 350 匿名さん 2012/12/04 10:20:50

    >>348
    憧れているんでしょう。

  47. 351 入居済み住民さん 2012/12/05 07:16:25

    暇なんでしょ。

  48. 352 匿名 2012/12/06 07:51:11

    御殿山の妬みを買うような書き込みはやめましょ
    近隣どうしで敵対してもしょうがないでしょ

  49. [PR] 周辺の物件
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    ジェイグラン朝霞台
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアム]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアム
    ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアム
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:東京都武蔵野市御殿山1-2743-10他(地番)
    交通:JR中央線総武線・京王井の頭線吉祥寺駅より徒歩5分
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン国立

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    バウス板橋大山
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ宮崎台レジデンス
    スポンサードリンク
    メイツ府中中河原

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    [PR] 東京都の物件

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

    2LDK+S(納戸)

    54.94m2・62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4708万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3830万円~5990万円

    1LDK・2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸