うーん。微妙ですな。デべが。。
またしてもオープンレジデンス。中目黒といい、こいつら何者？
ブランド住宅街の隙間をぬって、低価格で売り出すから周りの住民からはあまり良い印象はないようですね。
まぁ、ブランド重視で厚顔無恥なあくまでも値段重視な若夫婦には人気があるんでしょうけど。
もりあがりませんね。
ここは普通のマンションなんだね。
価格次第かな。
我が家は子供がいるので小学校も近いし、公園も近いので検討しております。
青山小学校はブラスバンドに力を入れている様ですね。あまりブランバンドがある
小学校はない様なので魅力ですね。あとは値段でしょうか。
隣の青山公園は色々なイベントをやっていて楽しそうですね。
間取りが面白いですね
物件概要には駐輪場はあるようですが駐車場はあるのかしら
地下が駐車場になるのでしょうか
このデベは他の物件の書き込みを見ることを強くお勧めします。。
駐車場はないようですね。
100平米超のペントハウスとかあるのに。珍しい。
立地はいいですね。
間取りは、リビングが広いのはいいのですが、
ほかの居室がかなり狭いのが、いまいちです。
立地はまずまずよいね。価格もこのデベなら平均坪350万
前後もしくはもっと安いなど破格値もあり得る。
問題はやはり人を招くのは恥ずかしい(現在財閥系の高級マンション
在住)駐車場なし。20年後にこのデベが存在しているかは疑問と不安
要素は価格に相反する。今の住居にあきてきて子供もできたので
地下ではな戸があれば考えたいとこです。
友人や両親に相談しても今の所とは比べるまでもないと言われて
ますがここに買い替えたらローンも終了しそうなもので。。。
9階ということは普通のマンションでしょう。
坪260万から最上階坪340万、平均坪310万以下
でしょう。南青山の富裕層はいくら安くても買わない
でしょうからどうしても一度青山に住みたい人向き
ですね。このデベリセールバリューはどうですか？
いつものメゾネットシリーズとは違う様相ですね。
仕様は劇低とは思いますが駐車場なしならさめて
ディスポーザー、床暖房、天井高245以上、24時間
ゴミ出しok、オートロック、キッチンだけでも天然石
で坪330以下なら考えたいが。。
セボンシリーズは駄目だったし現実10年持たないかも
知れませんよね。もしデベがなくなったときの保障
ってどうなんでしょうかね。
坪250までなら潰れても勝負かけられますが。
リセールはたかがしれてる感じでしょうね。キャピタルゲインは期待出来ないでしょう。管理はどうなんでしょうか？
南青山でも坪300万こえたらリセールバリューは
期待出来ないでしょうから悩むとこです。
300万は上階はこえるのでは。
皆さん坪いくらを予想します。
駐車場なし、消防署至近と立地が悪いので
賃貸でも空きを覚悟は必要かと考えますが。
全くこのデベは今も将来も予想がつきません。
駐輪場は一戸につき一台分か～
となると狭そうですね。
家族の場合子供の自転車は置くスペースあるのかしら
間取り変わってますね。
ここに住めるかはプライドとの勝負。
最近オープンレジデンスの勢い一頃より
落ちてますよね。不安だな。。。
消防署の並びの広い整備地はいずれマンションですか？
ここの方が立地、眺望もよく大手分譲であればここより
高値とはいえここの価値が激減しますよね。
情報ありますかね？
>21
正直、他の地域ですが検討したことあります。。
共用施設が少ない分確かに絶対額は周辺より安いです。
割安と感じるかは別問題です。
最終的にはその時住んでた賃貸と大きな差もなさそうだなと思ったのと
プライドが邪魔して見送りました。
立地は相変わらずそこそこ良い物件は多いですけど、販売中一覧が以前より長くなってますね。
乱発しすぎですかね？
