こちらはパークタワー豊洲のスレその３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227663/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-04 13:53:28
改めて検討したが、立地などから考えてやはり
坪単価が高い。２期が５戸なのも仕方ないなあ。
東雲の野村と三井が無ければ適正価格と評価されてただろうに
確かに東雲が安すぎる。時期が悪いね。。
キャナリーゼってどうしてみんな美しいの？
東雲は地下鉄の駅ないので、安くても仕方ないと思う。
今さらだけどこれだけイオンが近いと毎週行きますよね、
こんな高いマンションに住む人は行かないだろうなんて想像もしますけど
我が家が購入可能な世帯なら住んでもイオン行きまくりです。
むしろ近くにあるという条件も含めての高い買い物を実行すると思います。
皆さんは周辺のこれもあるから買いたい、っていう条件ありますか？
＞こんな高いマンションに住む人は行かないだろうなんて想像もしますけど
えっ！？庶民のマンションだよ。妄想でハードルあげないでよ（笑）
私なんてＴＰＰに日本が参加したらイオンで中国米を買おうと思ってますよ。
イオンのチェックが入れば大丈夫でしょうから。
＞こんな高いマンションに
割高って意味なんじゃない
イオン、が好きなら東雲に住めば。
割高っていうのは、他のマンションと比較してってことだよね。
どこと比較して割高なのかを書かないと理解できないよ。
もちろん「値段に対して割高」とか「土地に対して割高」とかいうのは無しな。
それ、比較の対象が違うから間違っている。
４丁目の他のマンションと比較してって意味なんじゃない
3丁目より安くて、東雲より高い。適正価格だと思います。
イオンの所の橋の向こうとこっちでは坪単価が50万位違うから東雲物件と比較したら高く感じるかもね
ただ、一番近い出口は階段しかないんだよね。
病院前なのに、メトロから冷遇されているね。
エレベーターが欲しければ3丁目側で、高い値段出すしかないです。
東雲や辰巳からの住民たちも使う出口なのにね。
ここはあまり人気ないみたいだね。現地を見ると納得かな。
一応、タワーだから、底辺ではないんじゃないの。
湾岸タワーとしては珍しく
19階建てだからねえ。
タワーはエレベーター待ちがひどいよ。
ここは２基。いいんだかわるいんだか。
タワーは古くなっても高級感あるけど、他のは団地に見えてくる。スターコートとかも団地にしか見えない。
前例を出すなら
パークコート赤坂も大成。
もっと高い建物にできなかったのかな。
ここは、大臣認定とってるの？
大成が不安とか言ってる人はどこなら安心なんだろう。
大成、清水、鹿島、大林ならどこでも信頼出来ます
竹中を含めて大手ゼネコン。
それより２期はどうだったのかな。
飛び込みで申し込むか考えた末に止めたが。
止めた理由って何ですか？
新築マンション検索サイトクラシアやホームズなどこのマンションの掲載が終了とのことですが、二期一次が完売だからでしょうか？
ヤフー不動産も掲載終了？
なるほど、今ヤフーを見たけど無いね。
賃貸マンションに変更？
事前審査が通りました。
(事前とはどの程度まで審査しているんでしょうかね)
本審査も通るものなのでしょうか？
カードローンを利用したり、延滞はだめですよ。携帯を割賦で月額料金と一緒に払っている場合は、支払い遅延はなさらぬように。
離婚、リストラなど身辺の変化がなければ、本審査も問題ないと思いますよ。
それは事前審査から本審査の間までのはなしですか？
それより、広告サイトが消えたことに関心はないのですか？
937さん。
事前審査から本審査までに悪材料が新たになければ、まず問題ないと思いますよ。
あ、
本審査というより、実際に借り入れをする手前に再度審査がありますので、ご注意を。
もう8割近く売れたようですね
8割って、1期1次の売れ残りも売れたんですか？
1期1次は120戸程度販売したのだが、90戸位しか申込みが入らなくて売れ残り先着順住戸になったから、契約済み住戸は8割なんてまだまだじゃないですかね。
つい最近販売した2期で5戸しか販売できなかったみたいですし。
