子供が大きくなり住み替えを検討しています。
が、あまり住宅に予算もかけられず…
今考えているのは
・中古のヘーベルハウス 築7年 延床面積約33坪
売り出し価格約2600万円 周辺相場を考慮した土地代金約800万円）
ちょっと駅から離れた郊外
・地元工務店の建売 新築？ 延床面積35坪
建物＋土地価格約2800万円（同じ分譲地のほぼ同面積の土地金額1000万円）
最寄り駅まで徒歩20分
・タマホームで1300万円くらいの建物（35坪くらい）＋1000万円くらいで土地さがし
・新築マンション そこそこ利便性のある場所 3LDK＋WIC 2200万円（駐車場8000円／１台 管理・修繕積立金13000円）
こんな感じですがとても悩んでいます。
中古へーベルは維持管理にお金かかりますか？
[スレ作成日時]2012-06-01 19:00:18
ローンの返済は仮定の話、せっかくの低金利なんだから繰り上げ返済は極力すべきこと。
でも、すべての人が繰り上げ返済できるわけではないので勘違いしないように。
子育ての考え方、教育費のかけ方、リフォーム費用、色々ありますからね。
戸建は建て替えのサイクルが早いかも知れないけど、メンテナンスをきっちり
やってる家は長持ちする。そう言う意味ではマンションと同じかも知れないが、
建て替えや、最終的に残る資産が根本的に違うでしょう。
自分の都合でいつでも建て替えできる、仮住まいも半年程度、もっと違うのは
建物の価値がなくなった時、売却して得られる金額。
区分所有権と土地代金では、手元に残る金額が違う。
保険的な考えは長期返済よりも土地代金に求めたいところです。
マンション買うなら例えば新築3000万の築浅マンションを中古で購入し、
20年位住んで中古で売却。建物価値があるうちに手放すことと、安く購入することがミソ。
返済の件はともかく、75歳時に建て替えってどうするの？
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
