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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚三丁目39番5号(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(※事業協力者取得住戸12戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス文京茗荷谷口コミ掲示板・評判
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23
匿名さん
ディスポーザーはランニングコストがかかるので
正直いらないなぁと思っていたので
付いていないのは自分的にはいいかなと思っています
普段のお手入れ自体は簡単なようですけれど
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24
匿名さん
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25
匿名さん
現在のマンションでディスポーザー使っていますが,便利なところと不便なところがあります.
豆系(枝豆や空豆)の皮など繊維の多いものはパイプがつまってしまうので使用できません(使い始めてつまりを起こしてから知りました).また,魚の骨の大きいものやフライドチキンの骨もやっぱりだめなので,生ゴミゼロにはなりません.
なので,ディスポーザーなしで生ゴミ処理機でもいいかなと思います.
生ゴミ処理機って,チキンの骨なんかはどうなんでしょうか?
あと,屋外タイプも多いので,バルコニーにコンセントあるかどうか気になりますね.
モデルルームではバルコニーに水道の蛇口があったのがうれしかったですが.
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26
匿名さん
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27
匿名さん
永住目的なら環境は悪くないと思いますが,投資目的だと資産価値は微妙ですね.
販売価格にもよりますが.
駅まで登り坂でそれほど近いわけでもなく,設備もとりたててプレミアムなところはなく,パークハウスよりもかなり高い価格になるとしたらちょっと理由がわかりません.
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28
匿名
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29
匿名
坂下ってやっぱりダメですか?
坂下も気になりますが、印刷所関係の音はないのか気になります。
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30
匿名さん
区外からの転入者は気にしないが、もともと文京区に住んでいる人は明確に区別してますね。で、転入者も10年位住むと、やっぱ坂上かな、と思い始めるわけです。
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31
匿名さん
利便性の高い坂下と
駅遠の印刷所界隈は分けなきゃね
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32
匿名
坂下は利便性が高い?
近くのパークハウスよりは周辺が良さそうだけど、決めかねる。
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33
匿名さん
もともと文京区に住んでいる人???
3代前から文京区に住んでたけど,坂上・坂下なんて聞いたことないなあ.
この辺限定の話?
だいたい転入者が気にしないんなら買い手がつくわけで,資産価値には影響ないのでは?
むしろ転入者の方が,坂の上だとか下だとか気にするんじゃないだろうか.
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34
匿名
今も昔も低地より高台が好まれるのは疑い様のない事実です。これはプラス要因でないことは間違いないけど、相応に価格が安ければ総合的なバランスでここ選ぶという方もいるのかもしれませんね。
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35
匿名さん
価格はスミフだからそれなりに高かったです。
他のスミフに比べたら抑え目かもしれませんが。
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36
匿名さん
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37
匿名さん
小学校は大塚小なんですね。
茗荷谷だから窪町だと思っていました。
学区変更はできないのでしょうか??
この辺りはファミサポも充実しているんですね。
結構この辺りお子さん見かけるのですが
子育てに良い街なんですね。
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38
匿名さん
文京区は越境にすごく厳しくて、基本的には無理と聞きました。
それより、この物件には1フロアに1つ1LDKがあって、各フロアの全てが地権者の持ち分、まだ分譲にするか賃貸にするか決まってないと聞いて、検討をやめました。
あとあと面倒になりそうな気がしたので。根拠はないです。個人的な感です。
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39
匿名
ここはプラウド小石川、パークハウス茗荷谷を諦めた方が買われる物件と思ってましたが、意外と人気ですね。茗荷谷駅からちょっと離れるのが不便です。
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40
匿名さん
>38
そうですか?誠之小学校は足立区民のお子さんが
たくさんいるっていう話ですが?どうなんでしょう?
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41
匿名さん
学区内にアパートでも借りて住民票移せばいいのでは?
たまに郵便物回収に行けばOKとか、噂ではよく聞きます。
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42
匿名
坪単価305万程度です。これだけの小規模物件でどうなんでしょう?
検討していましたが、駅からもむしろ遠いのにこの強気の値段、および小規模マンションであり将来の資産価値への期待が薄いため、検討をやめました。
あと、すみふの担当者は、あたりが悪かったのかもしれないですが、あまり営業に適さないですね。
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