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匿名さん
[更新日時] 2025-01-31 03:50:00
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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88237
匿名さん 2018/11/13 11:41:32
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88238
匿名さん 2018/11/13 11:43:28
港南4丁目のワールドシティタワー も古くなったから必死ですね
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88239
匿名さん 2018/11/13 11:46:26
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88240
匿名さん 2018/11/13 11:50:11
まじかよマンション掲示板、住んでもないくせに語ってたのか
道理で何かおかしいと思ってたんだよ
今日1日の議論は何だったんだ
全員に謝れよアホ
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88241
匿名さん 2018/11/13 11:51:06
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88242
匿名さん 2018/11/13 11:53:44
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88243
マンション掲示板さん 2018/11/13 12:02:48
日当たり(北よりは南)押しだったのは、やっぱり朝はカーテン開けたら朝日が入ってくる生活が送りたいからなんだけどね。少数派なのかな?
逆光なんてもろに影響受けるのは数時間くらいだし、それ以外の時間や曇りの日、夜景を楽しめばいいだけだと思うけど、北に住むと「順光しか嫌だ」となるもんなんですかね。
タワマンだと気密性や断熱性に優れているので暖かく、南じゃなくても東や西でもエアコンや床暖房入れるのは年に数日くらいなので、冬の暖かさの面での南の優位性はあまりないかもね。
北の冬の暖房事情は住んだことないので知りません。
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88244
匿名さん 2018/11/13 12:03:40
北部屋買うつもりで、タワマン見学して
念のため同じ階の南部屋見せてもらったら、
あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、南部屋買いました。
青田買いの方は北押しの営業トークには注意した方が良いよ。
冷静に考えればわかることだから。
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88245
匿名さん 2018/11/13 12:06:09
>>88243 マンション掲示板さん
北では、冬、バルコニーで日向ぼっこで来ません。
日当たり割り悪い部屋は築年数経つと必ずカビます。
アパートでもタワマンでも戸建でも同じ。
例外なしです。
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88246
匿名さん 2018/11/13 12:08:21
北と南なんてどっちでもよくね?好みの問題だし、どちらにも良さがある。どっちが上とか下とかもないだろ。
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88247
マンション掲示板さん 2018/11/13 12:09:47
「ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い」ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。
芝浦住民って言ってるんだから、タワマンだろうがなかろうが、港区でも山手線沿線でも底辺なんだから、底辺同士、今さらマウントすることじゃなかろうに。
眺望議論も結論が見えてきたので、今日届いた三井の湾岸レポートの話でもしましょうか?
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88248
匿名さん 2018/11/13 12:10:19
良くないねえ。
全室北向なんてマンション売れないでしょ。
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88249
匿名さん 2018/11/13 12:18:15
全室北向きはマニアックすぎだろ。なんだかんだ南向きは分譲時は高く売れるから、デベ的には儲けどころの方角だよね。
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88250
匿名さん 2018/11/13 12:27:43
投資なら北向で良いかもね。
自分では住みたくない。
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88251
匿名さん 2018/11/13 12:28:44
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88253
匿名さん 2018/11/13 12:29:39
>>88245 匿名さん
冬は確かに良いかもね。
だか夏は溶ける紫外線地獄、体感温度50度!
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88255
匿名さん 2018/11/13 12:37:05
>>88252
中古価値が坪100以上も離れてる他物件にまた噛み付いて余裕ないなぁ、WCTさん。噛み付くなら同じような価値のコスモポリスやシーサウスブランファーレとかとやればいいのにね( ´ ▽ ` )
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88256
匿名さん 2018/11/13 12:38:56
>>88253
我が家は高層東向きですが直射日光が入ると日差しがきつすぎますので
レースカーテン閉めてます。カーテンを閉めていても数年で窓に近い
カーペットが変色して色が抜けてきてしまいます。
家具も色の薄い家具が焼けてきてみっともない感じになります。
タワーマンションの陽射しって想像以上です。
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88257
匿名さん 2018/11/13 12:39:14
私も太陽は見たい方に1票
ただ明るい暗いって人によるので、照度計で測定してみたら如何ですか?
思ってるより差があるかもしれませんよ。
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88258
匿名さん 2018/11/13 12:46:42
>「ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い」ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。
いまダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ?それに住んだことがない人に色々言われてもねって感じ。
南向きは太陽が高く昇れば大丈夫とか言ってるのは住んだことない人ならでは。南向きで真っ昼間でこんな感じ。やはり直射は入ってきて室内をどんどん暖めます。外気温が30度超えるような日にこの空間が何度になるか?
エアコンかけないと40度は軽く超えますよ。サウナ状態。タワマンのこういう部屋って多いけど、窓も少ししか開かないから、考えて見れば「温室」と同じ構造なんだよね。
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88259
匿名さん 2018/11/13 12:52:51
>>88253 匿名さん
太陽光に含まれる紫外線量はエネルギーとしては少なくて、温度上昇への影響は少ないですよ?
常識ですよね?
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88260
匿名さん 2018/11/13 12:55:25
>>88259 匿名さん
「融ける」と「溶ける」の違いもわかってない人に言っても意味は無いか。
失礼しました。
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88261
匿名さん 2018/11/13 12:56:45
>>88258
同意。最悪はこういう部屋の西向き。夏の午後はずっと西日が入ってきて部屋中が蒸し風呂状態になる。夏の間、ずっとカーテン閉めてエアコン最強フル運転じゃないといられないけど、結果、電気代が目ン玉飛び出る。
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88262
匿名さん 2018/11/13 12:59:15
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88263
匿名さん 2018/11/13 13:00:33
>>88252 匿名さん
品川と田町の駅の差は置いておいて、徒歩10分と徒歩14分だと結構違わない?
実感というより、資産性という意味で。
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88264
匿名さん 2018/11/13 13:04:45
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88265
匿名さん 2018/11/13 13:08:40
>>88264 匿名さん
パークコートといえば渋谷や小石川もよろしくお願いします。新築分譲マンションです
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88266
匿名さん 2018/11/13 13:09:38
光源がないのに明るいわけがない。
まあ、同じ階の南向きと比べてみると良いよ。
北向きなんて暗くて住めなくなっちゃうから。
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88267
匿名さん 2018/11/13 13:12:32
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88268
匿名さん 2018/11/13 13:19:32
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88269
マンション掲示板さん 2018/11/13 13:19:52
>>88258 匿名さん
>ダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ?
そんな縛りないだろ。
北さんが南をディスる時に勝手にダイレクトウィンドウ前提にしてるだけ。
ダイレクトウィンドウって高層はいいけど、デザイン的に低層もダイレクトウィンドウなのは正に妥協の産物。
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88270
購入経験者さん 2018/11/13 13:20:41
>>88258
>>88261
なるほど。
WCTのようなダイレクトウィンドウのマンションでは、
南や西は最悪と言うことがよくわかりました。
でも北は寒い。
ということは、WCTを買うのは阿保ということでFA?
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88271
匿名さん 2018/11/13 13:24:33
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88272
匿名さん 2018/11/13 13:25:22
>88268: 匿名さん
なるほどね。
夏は日が入らず涼しく、冬は日が床を温めてくれて暖かい。
南、完璧ですね。
それに比べて北は、日当たりが悪く、カビ臭い。
悪いこと以外ないね。
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88273
匿名さん 2018/11/13 13:36:15
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88274
匿名さん 2018/11/13 13:38:24
>>88273 匿名さん
景色や眺望だけでなく花火の写真とかも盗用だったみたいですね。
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88275
匿名さん 2018/11/13 13:41:53
そもそもWCTは天王洲アイル物件であって品川駅物件ではないしね。山手線ホームまで14分プラス4-5分かかる物件を品川駅物件とか言わん。
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88276
匿名さん 2018/11/13 13:42:08
皆様の通りです。WCT住民とされる写真はいろんな角度があったからおかしかったです。レインボーブリッジの見え方が盗用の決め手でしたね
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88277
匿名さん 2018/11/13 13:43:57
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88278
匿名さん 2018/11/13 13:47:17
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88279
匿名さん 2018/11/13 13:50:19
駅まで行くだけで210円も取られて、バス降りても長いエスカレーターと渡り通路歩いて山手線ホームまで徒歩4-5分。不便すぎるわ。
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88280
匿名さん 2018/11/13 13:53:53
>>88244 匿名さん
バルコニーしかないマンション掲示板と同じやっすいタワマンの場合はそれでよい。
好きにしろw
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88281
匿名さん 2018/11/13 13:56:17
>>88269 マンション掲示板さん
85258さんじゃないけど
ダイレクトウインドで眺望のいい高層階住みの縛りでお願いします。
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88282
匿名さん 2018/11/13 13:57:31
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88283
匿名さん 2018/11/13 14:00:15
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88284
匿名さん 2018/11/13 14:03:49
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88285
匿名さん 2018/11/13 14:04:48
港南4丁目から品川駅は毎時3本 5分。浜松町から品川駅は毎時23本以上4分。
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88286
匿名さん 2018/11/13 14:05:10
タワマンでも戸建てでも南。北は物置部屋にするのが一般的。
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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