東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-31 03:50:00
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 88237 匿名さん 2018/11/13 11:41:32

    GFT>>>>WCT

    立地も眺望も仕様も。

  2. 88238 匿名さん 2018/11/13 11:43:28

    港南4丁目のワールドシティタワー も古くなったから必死ですね

  3. 88239 匿名さん 2018/11/13 11:46:26

    >>88224 匿名さん

    完全同意。

  4. 88240 匿名さん 2018/11/13 11:50:11

    まじかよマンション掲示板、住んでもないくせに語ってたのか
    道理で何かおかしいと思ってたんだよ
    今日1日の議論は何だったんだ
    全員に謝れよアホ

  5. 88241 匿名さん 2018/11/13 11:51:06

    >>88235 匿名さん

    アパート君

  6. 88242 匿名さん 2018/11/13 11:53:44

    >>88236 匿名さん

    同意。

    かわいそうになってきた。

  7. 88243 マンション掲示板さん 2018/11/13 12:02:48

    日当たり(北よりは南)押しだったのは、やっぱり朝はカーテン開けたら朝日が入ってくる生活が送りたいからなんだけどね。少数派なのかな?
    逆光なんてもろに影響受けるのは数時間くらいだし、それ以外の時間や曇りの日、夜景を楽しめばいいだけだと思うけど、北に住むと「順光しか嫌だ」となるもんなんですかね。
    タワマンだと気密性や断熱性に優れているので暖かく、南じゃなくても東や西でもエアコンや床暖房入れるのは年に数日くらいなので、冬の暖かさの面での南の優位性はあまりないかもね。
    北の冬の暖房事情は住んだことないので知りません。

  8. 88244 匿名さん 2018/11/13 12:03:40

    北部屋買うつもりで、タワマン見学して
    念のため同じ階の南部屋見せてもらったら、
    あまりの明るさの違いにびっくり。
    結局、南部屋買いました。
    青田買いの方は北押しの営業トークには注意した方が良いよ。
    冷静に考えればわかることだから。

  9. 88245 匿名さん 2018/11/13 12:06:09

    >>88243 マンション掲示板さん

    北では、冬、バルコニーで日向ぼっこで来ません。
    日当たり割り悪い部屋は築年数経つと必ずカビます。
    アパートでもタワマンでも戸建でも同じ。
    例外なしです。

  10. 88246 匿名さん 2018/11/13 12:08:21

    北と南なんてどっちでもよくね?好みの問題だし、どちらにも良さがある。どっちが上とか下とかもないだろ。

  11. 88247 マンション掲示板さん 2018/11/13 12:09:47

    「ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い」ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。
    芝浦住民って言ってるんだから、タワマンだろうがなかろうが、港区でも山手線沿線でも底辺なんだから、底辺同士、今さらマウントすることじゃなかろうに。
    眺望議論も結論が見えてきたので、今日届いた三井の湾岸レポートの話でもしましょうか?

  12. 88248 匿名さん 2018/11/13 12:10:19

    良くないねえ。
    全室北向なんてマンション売れないでしょ。

  13. 88249 匿名さん 2018/11/13 12:18:15

    全室北向きはマニアックすぎだろ。なんだかんだ南向きは分譲時は高く売れるから、デベ的には儲けどころの方角だよね。

  14. 88250 匿名さん 2018/11/13 12:27:43

    投資なら北向で良いかもね。
    自分では住みたくない。

  15. 88251 匿名さん 2018/11/13 12:28:44

    投資は北向きと言うよね

  16. 88253 匿名さん 2018/11/13 12:29:39

    >>88245 匿名さん

    冬は確かに良いかもね。
    だか夏は溶ける紫外線地獄、体感温度50度!

  17. 88255 匿名さん 2018/11/13 12:37:05

    >>88252
    中古価値が坪100以上も離れてる他物件にまた噛み付いて余裕ないなぁ、WCTさん。噛み付くなら同じような価値のコスモポリスやシーサウスブランファーレとかとやればいいのにね( ´ ▽ ` )

  18. 88256 匿名さん 2018/11/13 12:38:56

    >>88253

    我が家は高層東向きですが直射日光が入ると日差しがきつすぎますので
    レースカーテン閉めてます。カーテンを閉めていても数年で窓に近い
    カーペットが変色して色が抜けてきてしまいます。
    家具も色の薄い家具が焼けてきてみっともない感じになります。
    タワーマンションの陽射しって想像以上です。

  19. 88257 匿名さん 2018/11/13 12:39:14

    私も太陽は見たい方に1票

    ただ明るい暗いって人によるので、照度計で測定してみたら如何ですか?
    思ってるより差があるかもしれませんよ。

  20. 88258 匿名さん 2018/11/13 12:46:42

    >「ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い」ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。


    いまダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ?それに住んだことがない人に色々言われてもねって感じ。

    南向きは太陽が高く昇れば大丈夫とか言ってるのは住んだことない人ならでは。南向きで真っ昼間でこんな感じ。やはり直射は入ってきて室内をどんどん暖めます。外気温が30度超えるような日にこの空間が何度になるか?

    エアコンかけないと40度は軽く超えますよ。サウナ状態。タワマンのこういう部屋って多いけど、窓も少ししか開かないから、考えて見れば「温室」と同じ構造なんだよね。
     

    1. いまダイレクトウィンドウの部屋の話してる...
  21. 88259 匿名さん 2018/11/13 12:52:51

    >>88253 匿名さん

    太陽光に含まれる紫外線量はエネルギーとしては少なくて、温度上昇への影響は少ないですよ?
    常識ですよね?

  22. 88260 匿名さん 2018/11/13 12:55:25

    >>88259 匿名さん
    「融ける」と「溶ける」の違いもわかってない人に言っても意味は無いか。
    失礼しました。

  23. 88261 匿名さん 2018/11/13 12:56:45

    >>88258

    同意。最悪はこういう部屋の西向き。夏の午後はずっと西日が入ってきて部屋中が蒸し風呂状態になる。夏の間、ずっとカーテン閉めてエアコン最強フル運転じゃないといられないけど、結果、電気代が目ン玉飛び出る。
     

    1. 同意。最悪はこういう部屋の西向き。夏の午...
  24. 88262 匿名さん 2018/11/13 12:59:15

    新築マンション掲示板ですけど

  25. 88263 匿名さん 2018/11/13 13:00:33

    >>88252 匿名さん

    品川と田町の駅の差は置いておいて、徒歩10分と徒歩14分だと結構違わない?
    実感というより、資産性という意味で。

  26. 88264 匿名さん 2018/11/13 13:04:45

    パークコート赤坂の入居者の声っていうのでこんなページ見つけた。
    ここにある写真って北向き部屋の実際の採光にイメージが近い。
    直射が入らないけど明るいってこんな感じなんだわ。

    https://www.31sumai.com/voice/list/Vol2.html

    1. パークコート赤坂の入居者の声っていうので...
  27. 88265 匿名さん 2018/11/13 13:08:40

    >>88264 匿名さん
    パークコートといえば渋谷や小石川もよろしくお願いします。新築分譲マンションです

  28. 88266 匿名さん 2018/11/13 13:09:38

    光源がないのに明るいわけがない。
    まあ、同じ階の南向きと比べてみると良いよ。
    北向きなんて暗くて住めなくなっちゃうから。

  29. 88267 匿名さん 2018/11/13 13:12:32

    >>88266 匿名さん
    渋谷ならどの向きですか

  30. 88268 匿名さん 2018/11/13 13:19:32

    >88258: 匿名さん

    その写真、冬?それとも南じゃない?あるいは東京じゃない??

    夏は太陽高度が高いので、たとえば夏至の日だと
    78.4度、三角関数の簡単な計算で、窓の高さが2.5mとして、
    約50㎝程しか、光入ってこないハズなんだけど。
    http://kitajima-architecture-design.com/blog/489/home2

  31. 88269 マンション掲示板さん 2018/11/13 13:19:52

    >>88258 匿名さん
    >ダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ?

    そんな縛りないだろ。
    北さんが南をディスる時に勝手にダイレクトウィンドウ前提にしてるだけ。
    ダイレクトウィンドウって高層はいいけど、デザイン的に低層もダイレクトウィンドウなのは正に妥協の産物。

  32. 88270 購入経験者さん 2018/11/13 13:20:41

    >>88258
    >>88261

    なるほど。
    WCTのようなダイレクトウィンドウのマンションでは、
    南や西は最悪と言うことがよくわかりました。
    でも北は寒い。
    ということは、WCTを買うのは阿保ということでFA?

  33. 88271 匿名さん 2018/11/13 13:24:33

    オッケーです

  34. 88272 匿名さん 2018/11/13 13:25:22

    >88268: 匿名さん

    なるほどね。
    夏は日が入らず涼しく、冬は日が床を温めてくれて暖かい。
    南、完璧ですね。
    それに比べて北は、日当たりが悪く、カビ臭い。
    悪いこと以外ないね。

  35. 88273 匿名さん 2018/11/13 13:36:15

    WCTアウトでしたね。品川駅は皆楽しみです

  36. 88274 匿名さん 2018/11/13 13:38:24

    >>88273 匿名さん
    景色や眺望だけでなく花火の写真とかも盗用だったみたいですね。

  37. 88275 匿名さん 2018/11/13 13:41:53

    そもそもWCTは天王洲アイル物件であって品川駅物件ではないしね。山手線ホームまで14分プラス4-5分かかる物件を品川駅物件とか言わん。

  38. 88276 匿名さん 2018/11/13 13:42:08

    皆様の通りです。WCT住民とされる写真はいろんな角度があったからおかしかったです。レインボーブリッジの見え方が盗用の決め手でしたね

  39. 88277 匿名さん 2018/11/13 13:43:57

    >>88275 匿名さん
    誰もWCTを品川物件とは言ってませんよ。そもそも駅までバス210円です。

  40. 88278 匿名さん 2018/11/13 13:47:17

    >>88263 匿名さん

    でも徒歩4分と6分に二駅ある駅近だよ

  41. 88279 匿名さん 2018/11/13 13:50:19

    駅まで行くだけで210円も取られて、バス降りても長いエスカレーターと渡り通路歩いて山手線ホームまで徒歩4-5分。不便すぎるわ。

  42. 88280 匿名さん 2018/11/13 13:53:53

    >>88244 匿名さん

    バルコニーしかないマンション掲示板と同じやっすいタワマンの場合はそれでよい。

    好きにしろw

  43. 88281 匿名さん 2018/11/13 13:56:17

    >>88269 マンション掲示板さん

    85258さんじゃないけど
    ダイレクトウインドで眺望のいい高層階住みの縛りでお願いします。


  44. 88282 匿名さん 2018/11/13 13:57:31

    >>88258 匿名さん
    わー最悪、床も人間も焼けただれる

  45. 88283 匿名さん 2018/11/13 14:00:15

    >>88268 匿名さん

    朝から暑そうだね、タワマンの南はやめとこ、夏至が60日程あればよかったけどね。

  46. 88284 匿名さん 2018/11/13 14:03:49

    結局、バルコニー付きの南向きが一番ということ?

  47. 88285 匿名さん 2018/11/13 14:04:48

    港南4丁目から品川駅は毎時3本 5分。浜松町から品川駅は毎時23本以上4分。

  48. 88286 匿名さん 2018/11/13 14:05:10

    タワマンでも戸建てでも南。北は物置部屋にするのが一般的。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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