東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-31 03:50:00
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS
前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 87025 匿名さん 2018/11/08 13:14:49

    港南4をスレから外さないでください。お願いします!

  2. 87026 匿名さん 2018/11/08 13:16:44

    >>87018 匿名さん
    その通り、叩かれているのはWCTのキチガイのみ。品川に期待しない人はいない

  3. 87027 匿名さん 2018/11/08 13:26:02

    >>87026 87025匿名さん

    このレベルの低さ、際立つ!

  4. 87028 匿名さん 2018/11/08 13:32:35

    港南さん 昼間配達のバイト始めたのか

  5. 87029 匿名さん 2018/11/08 13:37:48

    >>87026

    そんな低次元なこといつまで言ってるの?

  6. 87030 匿名さん 2018/11/08 13:41:24

    品川ネガってかここに書き込んでる港南のキチ老人が嫌われてるだけでしょ

  7. 87031 マンション掲示板さん 2018/11/08 13:41:35

    >>87020 評判気になるさん
    やっぱり『宣伝』なんだ…

  8. 87032 匿名さん 2018/11/08 13:42:02

    >>87030

    そんな人いないでしょ

  9. 87033 マンション掲示板さん 2018/11/08 13:45:12

    >>87024 匿名さん
    そうですね。
    通勤が無くなれば徒歩10分以内にこだわる必要は無いので、天王洲アイルよりの港南4も私は選択肢に入ります。
    今でも浜松町か羽田空港か流通センターか大井競馬場への勤務なら選ぶかもしれません。

  10. 87034 検討板ユーザーさん 2018/11/08 13:45:46

    >>87032 匿名さん
    掲示板違いの港南中古大型物件の方が消えたので平和になりました。これからは思う存分、品川を語れます

  11. 87035 匿名さん 2018/11/08 13:49:08

    >>87026
    私この表の作成者ですがWCT住民ではないので悪しからず。品川の再開発、リニア新幹線、新駅と話題に事欠かない品川は再開発が成功してトップが維持されるかどうか山手線で一番注目の駅だと思いますよ。
    ただ、再開発自体はまだ始まっていないし、新駅もリニア駅も工事中の段階でこの人気はすごいと思います。港南3-4丁目のタワマン群はこれからじわじわ値上がりして逝くと予想しています。
     

    1. 私この表の作成者ですがWCT住民ではない...
  12. 87036 匿名さん 2018/11/08 13:52:48

    >その通り、叩かれているのはWCTのキチガイのみ。品川に期待しない人はいない

    品川のポテンシャルにはついに文句を言えなくなったみたいだね。
    ようやく気付いたか。やれやれ。

  13. 87037 匿名さん 2018/11/08 13:54:46

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

  14. 87038 匿名さん 2018/11/08 13:55:55

    >87037 匿名さん
    隔離スレにお帰りください。

  15. 87039 匿名さん 2018/11/08 13:57:53

    >>87035

    再開発計画があるだけで、新駅も建設中だし再開発ビル群も全く陰も形も無い今の状態で2位に上昇なら、首都圏の住みたい街で品川がトップになるのは時間の問題のような気がする。 
     

  16. 87040 匿名さん 2018/11/08 14:01:02

    >>87037

    あんたの書き込みは意味がないから邪魔。

  17. 87041 匿名さん 2018/11/08 14:11:05

    中古買うとしたら芝浦と港南とどっちがポテンシャル高いかな?新駅や品川駅再開発、リニア新駅の関連でも更なるリニア駅周辺の開発や商業店舗の充実があるだろうし、完成時にそれらを徒歩でも楽しめるのは港南。
    芝浦はそれらから遠いけど、駅からの距離と都心への距離は港南より若干近い。中古価格は似たような感じか芝浦がやや高め。やっぱターミナル駅周辺は駅の発展とともに地価が上がるだろうし。
    住みたい街は品川がトップクラスの人気で田町は人気ランキングには登場しない。住環境やタワマンからの眺望は部屋にもよるけど港南のほうが良さそう。

  18. 87042 匿名さん 2018/11/08 14:44:53

    駅ナカにシェアオフィス、東京駅・新宿駅・品川駅で実証実験
    ちょっとした作業に重宝しそう

    石井徹(TORU ISHII)
    2018年11月6日, 午後07:00 in sharing

    JR東日本は、駅の構内にブース型のシェアオフィス「STATION BOOTH」を展開します。まずは実証実験として、東京駅、新宿駅、品川駅の3駅に設置。11月28日~2019年2月20日まで試験サービスを展開します。ユーザー登録や予約受付は11月19日から。「STATION BOOTH」は、公衆電話のような箱型の作業スペース。デスクやイス、電源や暖房から、USB充電や無料Wi-Fi、モニターといった設備を揃え、パソコンを使ったデスクワークであれば一通りこなせるような空間になっています。ブースは1回15分または30分の予約制。ブースにはカギがかかるようになっており、QRコード認証で解錠して利用できます。JR東日本は今後、2019年上期より「STATION WORK」ブランドで駅ナカ・駅チカのオフィスサービスを本格展開する予定。コワーキングスペースタイプや個室型の、より一般的なオフィスの展開も発表しています。

  19. 87043 匿名さん 2018/11/08 14:45:31

    仮眠にいいね

  20. 87044 匿名さん 2018/11/08 14:47:39

    【カップル編】品川駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング

    JRの新しい駅「品川新駅(仮)」建設をはじめ、再開発が進められている品川駅周辺は、今後の発展が待ち遠しいエリア。前回は、そんな品川駅まで30分以内にある、シングル向け中古マンションの価格相場ランキングを紹介した。続いて今回は、同条件で専有面積40平米以上~70平米未満のカップル向け中古マンションの価格相場が安い駅のトップ10をピックアップ。注目が高まっている品川駅まで行きやすく、お手ごろに住める街はいったいどこ!?

    ●品川駅まで30分以内の中古マンション価格相場が安い駅TOP10
    順位/駅名/価格相場(沿線名/駅の所在地/品川駅までの所要時間)
    1位 保土ヶ谷 2635万円(JR横須賀線ほか/神奈川県横浜市/25分)
    2位 市川 2999万円(JR総武線ほか/千葉県市川市/28分)
    3位 新小岩 3280万円(JR総武線ほか/東京都葛飾区/22分)
    4位 東戸塚 3285万円(JR横須賀線ほか/神奈川県横浜市/30分)
    5位 上中里 3489.5万円(JR京浜東北線東京都北区/28分)
    6位 川崎 3580万円(JR京浜東北線ほか/神奈川県川崎市/9分)
    7位 蒲田 3585万円(J京浜東北線ほか/東京都大田区/10分)
    8位 立会川 3594万円(京急本線/東京都品川区/5分)
    9位 京急川崎 3605万円(京急本線ほか/神奈川県川崎市/11分)
    10位 田端 3624万円(JR京浜東北線ほか/東京都北区/25分)

  21. 87045 匿名さん 2018/11/08 15:17:32

    >>87041 匿名さん
    街の魅力は圧倒的に港南だと思うけど、個別物件だったら駅からの距離の方が重要なんじゃない?同距離なら港南だと思うけど。

    ただ、港南や芝浦よりは高輪や三田の方がポテンシャルは高いと思うけど。

  22. 87046 匿名さん 2018/11/08 15:19:10

    やっぱり安いエリアなんだね

  23. 87047 匿名さん 2018/11/08 15:22:34

    話がかみ合うはずないですね。

  24. 87048 匿名さん 2018/11/08 17:03:27

    >築10年以上のマンションが急に人気でてくるなんてまず考えられない。

    急じゃないでしょう。港南のマンションは基本的に人気。いまだに売買は活発だし値上がり傾向が続いてる。

  25. 87049 マンション掲示板さん 2018/11/08 17:44:32

    >>87039 匿名さん
    メジャー7の住んでみたい街ランキング2018年のポイントを確認してみると、2~5位は混戦で、1位の恵比寿はかなり離れているから、トップになるには数年はかかるでしょう。
    ただし、品川のポイント上昇率は凄いので、来年は恵比寿に接近しての2位、再来年にトップという可能性はあります。

  26. 87050 匿名さん 2018/11/08 19:24:03

    >>87046
    >やっぱり安いエリアなんだね

    ...といっても、超高額エリアである
    東京都港区東京都港区の中での話。
    平均的な年収のサラリーマンには、手が出せないエリアとも言える。

    あんまり背伸びした発言すんなよ。
    嫉妬感がハンパないって!

  27. 87051 検討板ユーザーさん 2018/11/08 21:50:37

    >>87049 マンション掲示板さん
    山手線内側の人気は凄いですね。

  28. 87052 匿名さん 2018/11/08 21:56:19

    御免なさいね。平均的サラリーマンっていってる段階でみえちゃいました。
    やはり噛み合わないわ。

  29. 87053 検討板ユーザーさん 2018/11/08 21:56:49

    >>87041 匿名さん
    個人的には新築が多い品川駅エリアの芝浦の方が良さそう。

  30. 87054 匿名さん 2018/11/08 22:04:25

    超高額エリアですって。港区平均以下なのに。

  31. 87055 匿名さん 2018/11/08 22:25:16

    >>87035 匿名さん
    恵比寿と広尾とか中目黒を分けていますけど純粋な恵比寿駅エリアはどの辺りをいうのでしょうか?

  32. 87056 匿名さん 2018/11/08 22:32:58

    半径1km以内でしょうね。

    マルエツ港南4店から品川駅がちょうど圏外になるあたりの距離です。

  33. 87057 匿名さん 2018/11/08 22:34:26

    ランキングの渋谷と表参道、青山一丁目なんかも線引きが難しそう。品川でいう北品川、泉岳寺が同時にランクインしたみたいなもんですね。

  34. 87058 匿名さん 2018/11/08 22:38:42

    >>87050

    中古で築10年をはるかに越えてる物件が坪330万とか350万とかで成約するエリアなんて超高額エリアでしょうね。晴海なんかの新築とほとんど変わらない値段。

  35. 87059 匿名さん 2018/11/08 22:43:05

    >87058

    やす

  36. 87060 匿名さん 2018/11/08 22:46:41

    >>87058 匿名さん
    同じ値段だったら新築選ぶかな。

  37. 87061 匿名さん 2018/11/08 23:19:42

    >中古買うとしたら芝浦と港南とどっちがポテンシャル高いかな?

    日大と東洋大はどっちが就職率高いかな?っていう争いですかね

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

  38. 87062 匿名さん 2018/11/08 23:25:43

    >>87057 匿名さん
    渋谷、青山、表参道はそれぞれ特色があって魅力もあるし人も集まる
    品川の周囲の町は何もない
    青山表参道が北品川泉岳寺と似たようなものとか、、、

  39. 87063 匿名さん 2018/11/08 23:28:55

    晴海と比べて、超・高額エリアだって・・・・・

  40. 87064 匿名さん 2018/11/08 23:28:56

    >>87057
    >ランキングの渋谷と表参道、青山一丁目なんかも線引きが難しそう。

    それが揃ってランクインするのがエリアの強いところですね。

    >>87062
    同感です。

  41. 87065 匿名さん 2018/11/08 23:31:27

    >>87063
    >晴海と比べて、超・高額エリアだって・・・・・

    ハハハ。日大と東洋辺りの争いですね

  42. 87066 匿名さん 2018/11/08 23:44:23

    天王洲アイルも竹芝みたいに再開発されれば魅力アップするかもね。

  43. 87067 マンション掲示板さん 2018/11/09 00:14:12

    >>87056 匿名さん
    半径1kmだと、恵比寿駅と中目黒駅は3割くらい、恵比寿駅と代官山駅だと5割くらいエリアが重複しますね。
    徒歩10分(800m)として、直線距離では半径700m以内くらいが妥当でしょう。

    ・品川駅~天王洲アイル駅(りんかい線):25分(2.0km)
    ・品川駅~天王洲アイル駅(モノレール):22分(1.8km)
    ・品川駅~TYハーバー:18分(1.4km)
    ・品川駅~マルエツ港南WCT店:15分(1.2km)
    ・恵比寿駅~中目黒駅:15分(1.2km)
    ・恵比寿駅~代官山駅:11分(850m)

  44. 87068 匿名さん 2018/11/09 00:32:21

    距離感の話と言えば、やはりコレ


    浜松町駅から東京タワーまで、徒歩15分
    麻布十番駅から増上寺まで、徒歩19分
    増上寺からコンラッドまで、徒歩18分
    虎ノ門ヒルズからイタリア街まで、徒歩15分
    虎ノ門ヒルズから新橋駅まで、徒歩13分
    GINZA SIXからイタリア街まで、徒歩15分
    帝国ホテルからイタリア街まで、徒歩19分

    東京駅から八丁堀駅まで、徒歩17分
    東京駅から神田駅まで、徒歩17分
    東京駅からミッドタウン日比谷まで、徒歩17分
    東京駅から銀座4丁目交差点まで、徒歩17分

    恵比寿駅からウェスティンホテルまで、徒歩13分
    恵比寿駅からガーデンプレイスタワーまで、徒歩11分
    恵比寿駅から日赤広尾病院まで、徒歩18分
    恵比寿駅から有栖川宮記念公園まで、徒歩23分
    恵比寿駅から代官山蔦屋まで、徒歩14分

    ーーーー超えられない (´゚ c_,゚`)プッ 壁ーーーー

    マルエツ港南4店からシーズンテラスまで、徒歩14分
    マルエツ港南4店から品川駅まで、徒歩15分
    マルエツ港南4店から芝浦中央公園まで、徒歩22分

    マルエツ港南4店から中央食肉市場まで、徒歩10分
    マルエツ港南4店から火力発電所まで、徒歩13分
    マルエツ港南4店から東京入国管理局まで、徒歩15分
    マルエツ港南4店から港清掃工場まで、徒歩11分
    マルエツ港南4店からコンクリート工場まで、徒歩11分

  45. 87069 匿名さん 2018/11/09 01:09:15

    芝浦と港南を比較するなら、大雑把に比較しても似た地域としかいえなくて、細分化すると比較しやすくなると思う。
    この地域をカスだと思っている人にはどうでも良いと思うけどね

    例えば、以下のような区分
    A:芝浦北部(芝浦1、2、3の一部) msb田町と東芝浜松町ビルに挟まれた地域
      代表物件:グローバルフトントタワー、パークタワー芝浦ベイワード
    B:芝浦南部(芝浦3の一部、4の一部)
      代表物件:キャピタルマークタワー
    C:芝浦アイランド(芝浦4の一部)
      代表物件:グローブタワー、ケープタワー
    D:港南北部(港南1、3の一部、4の一部)
      代表物件:コスモポリス、シテータワー品川
    E:港南南部(港南2、4の一部)
      代表物件:品川Vタワー、品川タワーフェイス
    F:港南東部(海岸通りより海側、港南3の一部、4の一部、5)
      代表物件:ワールドシティータワーズ、ベイクレストタワー
    上記のうち、Aは浜松町駅やゆりかもめ駅にも近く、浜松町あたりの再開発のメリットを直接享受できる
    BとDは、品川新駅に近く、今後の資産価値上昇が特に期待できる
    CとFは、住宅中心の地域で住環境が他に比べて良い
    Eは、品川区との区境にあり、北品川の再開発のメリットを直接享受できる

    それぞれ違った特徴があり、どの地域を好むかはいろんな考えの人がいると思います。Fの中にある特定物件以外はカスだと思っている人も中にはいると思うw

     いずれも20年前は住むにはどうだろうといった地域だったのが、今はそれなりの生活は可能なレベルまで発展してきました。また、域内や周辺の再開発が今後も続くので、住んでいるだけでわくわくできる地域だと思います。

  46. 87070 匿名さん 2018/11/09 01:09:48

    ここまで来るのにどんだけかかってると思ってんだよ

    1. ここまで来るのにどんだけかかってると思っ...
  47. 87071 匿名さん 2018/11/09 01:16:47

    芝浦なんて、そんな細分化しても意味ないです。

    内側民からすると、芝浦・港南・海岸は同じ港湾地区で、それ以上でもそれ以下でもないです。

  48. 87072 匿名さん 2018/11/09 01:22:44

    >内側民からすると、芝浦・港南・海岸は同じ港湾地区で、それ以上でもそれ以下でもないです。

    同感です。

  49. 87073 匿名さん 2018/11/09 01:23:36

    >芝浦と港南を比較するなら、大雑把に比較しても似た地域としかいえなくて

    そらそうよ

  50. 87074 匿名さん 2018/11/09 01:24:41

    >>87058 匿名さん

    それが安いとは言わないけど、精々上の下くらいで、超高額なんて言わないよ?
    他のエリアのこと何にも知らないのかな?

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸