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匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 08:53:25
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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82713
匿名さん 2018/10/14 02:09:55
>港南は港区で一番恥ずかしいアドレス
最近はそうでもないみたいだね。
港区内の推定相場価格(町ごと)
ハウマッ値
(マンション80㎡築10年)
赤坂
1億4000万円
虎ノ門
1億4000万円
六本木
1億4000万円
北青山
1億3000万円
白金台
1億3000万円
三田
1億3000万円
南青山
1億2000万円
元麻布
1億2000万円
麻布十番
1億1000万円
麻布台
1億1000万円
芝公園
1億1000万円
新橋
1億1000万円
浜松町
1億1000万円
麻布狸穴町
1億円
港南
9800万円
麻布永坂町
9500万円
東新橋
9300万円
芝浦
9100万円
元赤坂
9100万円
西麻布
9000万円
台場
8900万円
白金
8800万円
愛宕
8500万円
東麻布
8300万円
西新橋
8200万円
芝
8100万円
南麻布
8000万円
高輪
7800万円
芝大門
7500万円
海岸
6000万円
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82714
匿名さん 2018/10/14 02:11:12
>お昼から東京湾望みながら、ベルギービールもいいね。
>ららぽは愛犬と一緒に遊びに行けるのも良い。
しつこいですね。山手線スレです。湾岸東へお帰りください。
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82715
匿名さん 2018/10/14 02:14:44
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82716
匿名さん 2018/10/14 02:17:32
>豊洲ってららぽーと行くのは自転車の人が多いよ。
レンタル自転車も気軽に借りられて乗り捨てできるから便利ですよね。
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82717
匿名さん 2018/10/14 02:20:39
>>81723
そのデータは平均値でしょ
実際のマンション価格データじゃないとね。
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82718
匿名さん 2018/10/14 02:26:13
-
82719
匿名さん 2018/10/14 02:27:49
山手線の駅で、豊洲並みに住居と商店が集積しているところはないと思うぞ。
だからと言って、豊洲がうらやましい訳ではない。チェーン店だらけの埋め立て地なんてごめんです。
商店が集積してなくても、田町駅~恵比寿駅あたりがいいです。飲食店も個性的でクオリティーが高いお店がそろってますね。
特に大崎、五反田、目黒はスーパーも多く暮らしやすいと思います。
また、品川は今後の再開発で生活利便施設が増えて更に住みやすくなると思います。特に高輪台駅に近い場所がどうかわるのかが楽しみです。
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82720
匿名さん 2018/10/14 02:31:47
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82721
匿名さん 2018/10/14 02:33:38
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82722
匿名さん 2018/10/14 02:37:21
>>82718 匿名さん
芝浦はいいけど港南は飛行機直下だからダメだよ
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82723
匿名さん 2018/10/14 02:39:53
大崎や目黒まで行くと、もう都心の楽しみ自体がないんですよ…。
店があればどこでもいいわけでは、ないです。
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82724
匿名さん 2018/10/14 02:46:12
>>82723 匿名さん
都心の楽しみってなに?
まさか、ららぽーとが近いことじゃないよねw
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82725
匿名さん 2018/10/14 02:53:30
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82726
匿名さん 2018/10/14 02:57:47
>港南運河は臭いから走るのにも向かないよね
走ってる人たくさんいますよ。でも、なぜか外国人が多い。
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82727
匿名さん 2018/10/14 03:00:18
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82728
匿名さん 2018/10/14 03:01:04
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82729
匿名さん 2018/10/14 03:04:54
幹線道路沿いしかない豊洲で走るとかありえない。。。豊洲市場でますます大型車増えているし。運河沿いは走りやすくて気持ち良い。
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82730
匿名さん 2018/10/14 03:07:15
運河沿いラン イイネ
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82731
匿名さん 2018/10/14 03:18:18
港南と豊洲なら多少駅から遠くても迷わず港南だなあ。品川駅と豊洲駅、港区と江東区。住まいとしても将来へのポテンシャルもこれからの再開発規模も段違いに港南に軍配。
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82732
匿名さん 2018/10/14 03:22:16
豊洲がいいという人は山手線スレにいないでしょ。
豊洲スレがあるのかないのか知らないけど、そっち方面の
スレに参加してるはず。
だからここでいくら豊洲アピールしても無駄な作業
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82733
匿名さん 2018/10/14 03:22:35
港南さんと豊洲さんは、なぜウチの近所にはなんでもあるアピールをするんだろう?
都心住居の一等地は、麻布や高輪のような静かな環境がある場所。
移動が便利だから周囲は静かなのがいい。
田舎で何もないような場所の人は、ショッピングセンターの近くにすんでいることを自慢するよね。実際、イオンの周辺は地価が高いらしい
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82734
匿名さん 2018/10/14 03:24:40
>幹線道路沿いしかない豊洲で走るとかありえない。。。
それは、ちょっと誤解してるかも。
豊洲も運河沿いはもちろん東京湾を望みながらランニングや散歩できますよ。
ららぽは犬もOKなので、ペットにも優しいです。
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82735
匿名さん 2018/10/14 03:26:26
>麻布や高輪
もちろん良いところだと思います。
でも私のライフスタイルだと徒歩5分圏に何でもある豊洲の方が便利なんですよね~。
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82736
匿名さん 2018/10/14 03:35:41
>>82692 匿名さん
自宅からビール片手に東京湾一望、永久眺望屋上テラスでバーベキュー。
これが世界のリニア品川駅徒歩13分!
ネガレスの多さに納得^ - ^
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82737
匿名さん 2018/10/14 03:39:08
TOYOSUも世界の豊洲市場ですよ!
日本の台所、豊洲。
これ以上の贅沢ないでしょ!!
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82738
匿名さん 2018/10/14 03:50:45
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82739
匿名さん 2018/10/14 04:02:27
>私のライフスタイルだと徒歩5分圏に何でもある豊洲の方が便利なんですよね~。
豊洲って主なマンションの徒歩5分圏になんにも無いよ。
ホームセンターくらい。特に新豊洲行っちゃうとガスのテーマ館以外
本当になんにも無い。便利なのはパークシティ豊洲だけかな。
埋立地ってそんなもの。有明よりはマシってくらい。
新豊洲なんか商業施設が建設中の有明よりひどいかも。
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82740
匿名さん 2018/10/14 04:11:21
>>82739
>豊洲って主なマンションの徒歩5分圏になんにも無いよ。
だからこそ何もない港南が豊洲相手にムキになって振り回されるって事よ
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82742
匿名さん 2018/10/14 04:14:20
-
82744
匿名さん 2018/10/14 04:19:41
せめて豊洲に何が出来るのかこれに張り合えるものでも出せば?
どこまでいっても隅田川のはるか向こうは山手線徒歩圏には
勝てませんよ。永遠に。だからみんな山手線にこだわる。
もっと言えば内側にもこだわる。
江東区は最初から外す人が多いのは当たり前。
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82745
匿名さん 2018/10/14 04:21:43
豊洲市場一度覗くつもりだけど、混んでるならいかない、空いてるなら行くよ。
実際、ひとが多勢押しかける所行きたいか?
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82746
匿名さん 2018/10/14 04:23:01
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82747
匿名さん 2018/10/14 04:24:47
>>82745
それ豊洲じゃないしw
でも混んでるならいかない
混んでなければ行ってもいいかな
築地場内には良く行ったし
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82748
匿名さん 2018/10/14 04:25:28
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82749
匿名さん 2018/10/14 04:30:22
築地市ばは一度いった、豊洲市場も一度行くつもり、キッザニア一度いった。
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82750
匿名さん 2018/10/14 04:30:23
>>82748
そんな数字の判断で豊洲買ったとしたらそうとうアホ。
いつまでも同じコピペ荒らしすんなボケ。
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82751
匿名さん 2018/10/14 04:32:55
投資規模、街の多様性、魅力、今後のポテンシャル、交通利便性、歴史、文化、何をとっても品川の勝ちだわ。単一デベロッパーが作った新興住宅地はダメだね。
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82752
匿名さん 2018/10/14 04:35:19
>>82750
そのとおり。間違いなくこれから品川は大化けするね。すでに住みたい街で恵比寿に次いで2位になってが、港区ということで一層注目が集まってくるだろう。
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82753
匿名さん 2018/10/14 04:35:57
ラゾーナ川崎
2010年 686億
2017年 946億
(260億増加)
☓品川 266億
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82754
匿名さん 2018/10/14 04:38:59
>>82748
豊洲ってららぽーと豊洲の売上でしょ?あれだけでかい商業施設で、商業施設が少ないといわれてる品川とそれだけしか商業規模に差がないって逆に恥ずかしい。でも、やっぱりとよすみたいな郊外はそんなもんなんだよね。
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82755
匿名さん 2018/10/14 04:39:48
阪急百貨店うめだ本店
2016年 2204億
1027年 2403億
(約200億増加)
☓品川 266億
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82756
匿名さん 2018/10/14 04:41:15
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82757
匿名さん 2018/10/14 04:42:40
>>82755
荒らし行為で削除依頼します。
ちなみに私は港南住民ではないので悪しからず。
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82758
匿名さん 2018/10/14 04:48:34
>>82757 匿名さん
いちいちアホみたいに報告せんとさっさと依頼すればいいんだよ
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82759
匿名さん 2018/10/14 04:48:52
-
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82760
匿名さん 2018/10/14 04:50:23
>ちなみに私は港南住民ではないので悪しからず。
アホネガがキャンキャン吠えすぎ
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82761
匿名さん 2018/10/14 04:51:15
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82762
匿名さん 2018/10/14 04:53:32
>>82754 匿名さん
ららぽ、大きいよね。
郊外店のようにゆったり作られているのに
メトロで銀座5分のエリアにあるなんて奇跡だと思います。
自宅で夕食後に、ららぽ行くと、空いていてゆっくり買い物できます!
徒歩5分圏内にららぽがあるって便利です。
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82763
匿名さん 2018/10/14 04:54:06
○阪急百貨店うめだ本店
2013年 1447億
2017年 2403億
(約956億増加)
☓品川 266億
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82764
匿名さん 2018/10/14 04:55:27
-
82765
匿名さん 2018/10/14 05:07:58
どちらかというと、何度も同じ写真貼らないで下さい。
全く新規の情報も何もなく迷惑です。
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82766
匿名さん 2018/10/14 05:10:41
JR名古屋高島屋
2008年 1032億
2017年 1557億
(+525億)
☓品川 266億
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82767
匿名さん 2018/10/14 05:10:46
メトロメトロ言う人が、どこに住んでいるんだろと思ったらww
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82768
匿名さん 2018/10/14 05:22:00
-
82769
匿名さん 2018/10/14 05:22:09
山手線スレでメトロ単独駅はスレチだろ。
せめて徒歩30分以内で語ってくれ
(天王洲アイル、新馬場はok、江東区は全域ng)
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-
82770
匿名さん 2018/10/14 05:22:15
伊勢丹新宿本店
2011年 2050億
2017年 2741億
(約691億増加)
☓品川 266億
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82771
匿名さん 2018/10/14 05:24:35
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82772
匿名さん 2018/10/14 05:26:16
>>82770 匿名さん
新宿なんて神の存在で名古屋すら抜けないでしょうね。
まずは豊洲を抜かないと!
品川、ガンバ。
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82773
匿名さん 2018/10/14 05:31:37
WCT
↓
W.C. Toyosu
↓
豊洲公衆トイレ
似た者同士ですな
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82774
匿名さん 2018/10/14 05:37:10
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82775
匿名さん 2018/10/14 05:40:10
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82776
匿名さん 2018/10/14 05:45:46
先日名古屋の港区に「ららぽーと」ができたけど、名古屋の港区は東京と違って何もなく不人気な場所(東邦ガス工場跡地)
2年後には愛知県東郷町にもオープン予定、ここは畑や雑木が生い茂る長閑な田舎。こちらの認識では(モールがまた一つできたのか、道が渋滞するなぁ)という程度。
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82777
匿名さん 2018/10/14 05:51:39
>>82776 匿名さん
ららぽーとができたところは都心通勤どれくらいかかるの?
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82778
マンション検討中さん 2018/10/14 06:19:26
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82779
匿名さん 2018/10/14 06:29:33
>>82778 マンション検討中さん
それだと豊洲みたいには値上がりしないかなあ。
でも、買って損はなさそう。
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82780
匿名さん 2018/10/14 06:37:40
マルエツしかない港南4丁目と豊洲じゃ豊洲の方がいいだろ。
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82781
匿名さん 2018/10/14 06:46:40
この時間帯は芝公園児童遊園 人が多いですね。
子供だけで30人近くいそうです。
皆さん育ちが良く裕福そうなご家庭で、非常に良い遊環境が形成されていますね。
都心民の安らぎの場と言えます。
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82782
匿名 2018/10/14 06:47:06
品川駅から徒歩10分くらいで新築分譲マンションありますか?今後2〜3年くらいで
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82783
匿名さん 2018/10/14 06:47:27
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82784
匿名さん 2018/10/14 06:55:58
>>82783 匿名さん
予算1億ならそれで良いんじゃない?
3億あれば埋立地は選ばないかな。
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82785
匿名さん 2018/10/14 06:57:13
豊洲は山手線駅から徒歩圏じゃない時点で足切り。最初から検討もしないよ。
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82786
匿名さん 2018/10/14 07:05:55
>>82784 匿名さん
おっしゃる通り。
豊洲は一般的なサラリーマンにとって、
暮らしやすい町です。
高収入の方はもっとお似合いのエリアがあると思います。
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82787
匿名さん 2018/10/14 07:09:53
豊洲は普段の生活は自宅徒歩5分圏内で済ませて、
たまに銀座で贅沢。
なんて方(所謂、庶民)には、ぴったりな町だと思います。
快適!
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82788
匿名 2018/10/14 07:21:03
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82789
匿名さん 2018/10/14 07:27:21
>>82782 匿名さん
品川駅は、駅力が強くなりすぎて、徒歩10分以内で分譲はほとんどでてこなくなりましたね。
港南口側は、はとバスビルのような、オフィス+賃貸マンションのような形式ならあるかもだけど分譲はなさそう。
高輪口側は、徒歩10分内の多くが、再開発計画の区域内なので、区域内に分譲はほとんど期待できない。プリンスホテル周辺の小規模な土地に小型マンションの分譲があるかもです。
品川区方面は、まだ未定だけど都営住宅付近は再開発がほぼ間違いなく、大規模なタワマンが分譲される可能性が高い。もし分譲されれば品川駅直結で大人気になりそう。また、北品川駅の再開発は、地権者が多く含まれる分譲がありそうです。
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82790
匿名さん 2018/10/14 07:30:24
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82791
匿名さん 2018/10/14 07:54:57
お口直しに
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82792
匿名さん 2018/10/14 08:07:47
>>82776
品川にはその郊外型の大型ららぽーとに該当するものもないし
都心型のデパートもないし、結局何もないよねって話だわね
で、しょうがないから家族で品川イオンやラゾーナ川崎まで行くんだねって。
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82793
匿名さん 2018/10/14 08:10:01
豊洲はどうでもいいわ。発展しようがしまいが関係ない。江東区時点で論外。大体ららぽーとがあるっていうことが大衆向けの郊外エリアと言う象徴であり住んでること自体が恥ずかしい。
さらに例の汚染問題一気にイメージが悪くなった。もう住みたい街の中には全く出てこなくなってしまったことが何よりの証拠。どこに住んでいるのと聞かれて豊洲って答えにくい場所には住みたくないわ。相手は腹ん中で笑ってるんだろうなぁと。
-
82794
匿名さん 2018/10/14 08:10:36
-
82795
匿名さん 2018/10/14 08:12:37
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82796
匿名さん 2018/10/14 08:13:25
>>82792 匿名さん
折角の休日に家族で毎回ららぽーとの方が可哀想だわ
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82797
匿名さん 2018/10/14 08:16:02
>>82792 匿名さん
家族でイオン?
何しに行くの?
君の発想は地方の人と変わらないねえ
生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ
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82798
匿名さん 2018/10/14 08:17:55
>>82772
>新宿なんて神の存在で名古屋すら抜けないでしょうね。
>まずは豊洲を抜かないと! 品川、ガンバ。
でしょうね。大宮にも千葉にも立川にも吉祥寺にも上野にも勝てないですし。
港南がいつも豊洲が~豊洲が~って喚いてるのが現状を表してるんじゃないですかね。
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82799
匿名さん 2018/10/14 08:19:01
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82800
匿名さん 2018/10/14 08:19:37
品川さんは、2024年まで、豊洲ららぽ・魚市場・ビバに通ってください。
2024年以降は、新駅までバスと電車で通ってください。
豊洲さんは、2018年から新市場を堪能してください。
2020年以降は、BRTで虎ノ門の摩天楼エリアも手中に収めてください。
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82801
匿名さん 2018/10/14 08:20:22
芝公園普段使いは微妙な立地だなあw
恥ずかしいからそろそろ普段使いアピールやめようよw
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82802
匿名さん 2018/10/14 08:22:03
>>82798 匿名さん
それらの素敵な街並み写真貼ってよね
よければ検討するわ
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82803
匿名さん 2018/10/14 08:22:23
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82804
匿名さん 2018/10/14 08:23:02
>>82797
1)>生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとか
はあると思うけど、
2)家族でイオンはあまりないと思うぞ
落ち着け
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82805
匿名さん 2018/10/14 08:23:06
居酒屋塚田農場を積極的に勧めてくるって、
チープなカツカツ平社員?
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82806
匿名さん 2018/10/14 08:23:07
良いと思ったなら黙って豊洲に住んでりゃ良いじゃん。豊洲など品川の比較にもならんので、どうぞご勝手にというコメントしか出てこない。
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82807
匿名さん 2018/10/14 08:24:45
ららぽーとがないからイオンてアホだな。ららぽーとがない街の方が多いだろ。
普通港区はららぽーとなんかいかずに日本橋や銀座や有楽町で買い物するだろうね。豊洲みたいな郊外の発想ってまぁそんなもんだろう。ららぽーと命か?笑
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82808
匿名さん 2018/10/14 08:27:14
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82809
匿名さん 2018/10/14 08:27:21
>生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ
>生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ
>生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ
珍説・家族論
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82810
匿名さん 2018/10/14 08:28:57
豊洲は、足立ナンバーエリアの最高峰。
すごいだろ~
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82811
匿名さん 2018/10/14 08:29:54
>>82806 匿名さん
その通りだね。豊洲に不満タラタラでしょうがないんだろう。そうじゃなきゃここにきてわざわざ品川と比較して無理矢理屁理屈つけて豊洲の方が凄いっていわなきゃいられない理由がない。
結局ここに書き込んでるのってスレの他の人に言ってるんじゃなくて自分に言いきかせてるんだよね。豊洲の方がすごいはず豊洲の方が良いはず豊洲の方が素晴らしいはずだみたいな。
でも山田先生で誰も4どいてくれないのは当たり前だと思うよ。山手線スレにいるような人はそもそも江東区は江東区という時点で最初から検討してないからね。
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82812
匿名さん 2018/10/14 08:31:41
失礼。
でも山田先生で誰も4どいてくれないのは当たり前だと思うよ。
でも山手線スレでは誰も同意してくれないのは当たり前だと思うよ、
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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