東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 08:53:25
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 82713 匿名さん 2018/10/14 02:09:55

    >港南は港区で一番恥ずかしいアドレス


    最近はそうでもないみたいだね。
    港区内の推定相場価格(町ごと)




    ハウマッ値

    (マンション80㎡築10年)

    赤坂

    1億4000万円

    虎ノ門

    1億4000万円

    六本木

    1億4000万円

    北青山

    1億3000万円

    白金台

    1億3000万円

    三田

    1億3000万円

    南青山

    1億2000万円

    元麻布

    1億2000万円

    麻布十番

    1億1000万円

    麻布台

    1億1000万円

    芝公園

    1億1000万円

    新橋

    1億1000万円

    浜松町

    1億1000万円

    麻布狸穴町

    1億円

    港南

    9800万円

    麻布永坂町

    9500万円

    東新橋

    9300万円

    芝浦

    9100万円

    元赤坂

    9100万円

    西麻布

    9000万円

    台場

    8900万円

    白金

    8800万円

    愛宕

    8500万円

    東麻布

    8300万円

    西新橋

    8200万円



    8100万円

    南麻布

    8000万円

    高輪

    7800万円

    芝大門

    7500万円

    海岸

    6000万円

  2. 82714 匿名さん 2018/10/14 02:11:12

    >お昼から東京湾望みながら、ベルギービールもいいね。
    >ららぽは愛犬と一緒に遊びに行けるのも良い。


    しつこいですね。山手線スレです。湾岸東へお帰りください。

  3. 82715 匿名さん 2018/10/14 02:14:44

    >82712: 匿名さん

    ちゃんとドッグランもあるしね。
    あと、運動できる施設も豊洲は充実してます。
    たとえば、こんなの。
    http://running-stadium.tokyo/
    http://mifafootballpark.com/guide/

  4. 82716 匿名さん 2018/10/14 02:17:32

    豊洲ってららぽーと行くのは自転車の人が多いよ。

    レンタル自転車も気軽に借りられて乗り捨てできるから便利ですよね。

  5. 82717 匿名さん 2018/10/14 02:20:39

    >>81723

    そのデータは平均値でしょ
    実際のマンション価格データじゃないとね。

  6. 82718 匿名さん 2018/10/14 02:26:13

    地域としての実力を見るのには良いのでは。港南に関してはコメントはこうなっています。

    >東京湾側の「海岸」が一番お手頃と出ていますが、新駅の開発などもあり品川駅や芝浦などのあたりは高くなってきています。

     https://magazine.how-ma.com/market-value/market-conditions/mansion-min...

  7. 82719 匿名さん 2018/10/14 02:27:49

    山手線の駅で、豊洲並みに住居と商店が集積しているところはないと思うぞ。
    だからと言って、豊洲がうらやましい訳ではない。チェーン店だらけの埋め立て地なんてごめんです。

    商店が集積してなくても、田町駅~恵比寿駅あたりがいいです。飲食店も個性的でクオリティーが高いお店がそろってますね。
    特に大崎、五反田、目黒はスーパーも多く暮らしやすいと思います。
    また、品川は今後の再開発で生活利便施設が増えて更に住みやすくなると思います。特に高輪台駅に近い場所がどうかわるのかが楽しみです。

  8. 82720 匿名さん 2018/10/14 02:31:47

    港南運河は臭いから走るのにも向かないよね。

  9. 82721 匿名さん 2018/10/14 02:33:38

    >>82718

    高輪が下位3位に入ってますよ

  10. 82722 匿名さん 2018/10/14 02:37:21

    >>82718 匿名さん
    芝浦はいいけど港南は飛行機直下だからダメだよ

  11. 82723 匿名さん 2018/10/14 02:39:53

    大崎や目黒まで行くと、もう都心の楽しみ自体がないんですよ…。
    店があればどこでもいいわけでは、ないです。

  12. 82724 匿名さん 2018/10/14 02:46:12

    >>82723 匿名さん

    都心の楽しみってなに?
    まさか、ららぽーとが近いことじゃないよねw

  13. 82725 匿名さん 2018/10/14 02:53:30

    >>82653 匿名さん

    コンビニで買え
    ソーセージ

  14. 82726 匿名さん 2018/10/14 02:57:47

    >港南運河は臭いから走るのにも向かないよね


    走ってる人たくさんいますよ。でも、なぜか外国人が多い。
     

  15. 82727 匿名さん 2018/10/14 03:00:18

    エンターテイメントを楽しむのも豊洲かなあ~。

    https://teamlabplanets.dmm.com/

  16. 82728 匿名さん 2018/10/14 03:01:04

    港南にはランナーのためのサポート店もランニングコースもあるね。
    http://www.runcube.jp/shoplist/shinagawa/index.php


    SHINAGAWA RUN MAP品川ランマップ

    1. 港南にはランナーのためのサポート店もラン...
  17. 82729 匿名さん 2018/10/14 03:04:54

    幹線道路沿いしかない豊洲で走るとかありえない。。。豊洲市場でますます大型車増えているし。運河沿いは走りやすくて気持ち良い。

  18. 82730 匿名さん 2018/10/14 03:07:15

    運河沿いラン イイネ

    1. 運河沿いラン イイネ
  19. 82731 匿名さん 2018/10/14 03:18:18

    港南と豊洲なら多少駅から遠くても迷わず港南だなあ。品川駅と豊洲駅、港区江東区。住まいとしても将来へのポテンシャルもこれからの再開発規模も段違いに港南に軍配。

  20. 82732 匿名さん 2018/10/14 03:22:16

    豊洲がいいという人は山手線スレにいないでしょ。
    豊洲スレがあるのかないのか知らないけど、そっち方面の
    スレに参加してるはず。
    だからここでいくら豊洲アピールしても無駄な作業

  21. 82733 匿名さん 2018/10/14 03:22:35

    港南さんと豊洲さんは、なぜウチの近所にはなんでもあるアピールをするんだろう?

    都心住居の一等地は、麻布や高輪のような静かな環境がある場所。
    移動が便利だから周囲は静かなのがいい。

    田舎で何もないような場所の人は、ショッピングセンターの近くにすんでいることを自慢するよね。実際、イオンの周辺は地価が高いらしい

  22. 82734 匿名さん 2018/10/14 03:24:40

    >幹線道路沿いしかない豊洲で走るとかありえない。。。

    それは、ちょっと誤解してるかも。
    豊洲も運河沿いはもちろん東京湾を望みながらランニングや散歩できますよ。
    ららぽは犬もOKなので、ペットにも優しいです。

  23. 82735 匿名さん 2018/10/14 03:26:26

    >麻布や高輪

    もちろん良いところだと思います。
    でも私のライフスタイルだと徒歩5分圏に何でもある豊洲の方が便利なんですよね~。

  24. 82736 匿名さん 2018/10/14 03:35:41

    >>82692 匿名さん

    自宅からビール片手に東京湾一望、永久眺望屋上テラスでバーベキュー。
    これが世界のリニア品川駅徒歩13分!

    ネガレスの多さに納得^ - ^

  25. 82737 匿名さん 2018/10/14 03:39:08

    TOYOSUも世界の豊洲市場ですよ!
    日本の台所、豊洲
    これ以上の贅沢ないでしょ!!

  26. 82738 匿名さん 2018/10/14 03:50:45

    芝浦は高見の見物ですな。

  27. 82739 匿名さん 2018/10/14 04:02:27

    >私のライフスタイルだと徒歩5分圏に何でもある豊洲の方が便利なんですよね~。


    豊洲って主なマンションの徒歩5分圏になんにも無いよ。
    ホームセンターくらい。特に新豊洲行っちゃうとガスのテーマ館以外
    本当になんにも無い。便利なのはパークシティ豊洲だけかな。
    埋立地ってそんなもの。有明よりはマシってくらい。
    豊洲なんか商業施設が建設中の有明よりひどいかも。

  28. 82740 匿名さん 2018/10/14 04:11:21

    >>82739
    >豊洲って主なマンションの徒歩5分圏になんにも無いよ。

    だからこそ何もない港南が豊洲相手にムキになって振り回されるって事よ

  29. 82742 匿名さん 2018/10/14 04:14:20

    >>82741
    だからこそ港南のアホが豊洲にホルホルしてしまうって事よ

  30. 82744 匿名さん 2018/10/14 04:19:41

    せめて豊洲に何が出来るのかこれに張り合えるものでも出せば?
    どこまでいっても隅田川のはるか向こうは山手線徒歩圏には
    勝てませんよ。永遠に。だからみんな山手線にこだわる。
    もっと言えば内側にもこだわる。
    江東区は最初から外す人が多いのは当たり前。
     
     

    1. せめて豊洲に何が出来るのかこれに張り合え...
  31. 82745 匿名さん 2018/10/14 04:21:43

    豊洲市場一度覗くつもりだけど、混んでるならいかない、空いてるなら行くよ。
    実際、ひとが多勢押しかける所行きたいか?

    1. 豊洲市場一度覗くつもりだけど、混んでるな...
  32. 82746 匿名さん 2018/10/14 04:23:01

    以前は豊洲もベスト10に入ったことあったのにね。
    いっときの流行はすぐに去る。
    https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol028/

  33. 82747 匿名さん 2018/10/14 04:24:47

    >>82745

    それ豊洲じゃないしw
    でも混んでるならいかない
    混んでなければ行ってもいいかな
    築地場内には良く行ったし

  34. 82748 匿名さん 2018/10/14 04:25:28

    豊洲 395億

    ☓品川 266億

  35. 82749 匿名さん 2018/10/14 04:30:22

    築地市ばは一度いった、豊洲市場も一度行くつもり、キッザニア一度いった。

  36. 82750 匿名さん 2018/10/14 04:30:23

    >>82748

    そんな数字の判断で豊洲買ったとしたらそうとうアホ。
    いつまでも同じコピペ荒らしすんなボケ。
     

    1. そんな数字の判断で豊洲買ったとしたらそう...
  37. 82751 匿名さん 2018/10/14 04:32:55

    投資規模、街の多様性、魅力、今後のポテンシャル、交通利便性、歴史、文化、何をとっても品川の勝ちだわ。単一デベロッパーが作った新興住宅地はダメだね。

  38. 82752 匿名さん 2018/10/14 04:35:19

    >>82750

    そのとおり。間違いなくこれから品川は大化けするね。すでに住みたい街で恵比寿に次いで2位になってが、港区ということで一層注目が集まってくるだろう。

  39. 82753 匿名さん 2018/10/14 04:35:57

    ラゾーナ川崎 
    2010年 686億
    2017年 946億
    (260億増加)

    ☓品川 266億

  40. 82754 匿名さん 2018/10/14 04:38:59

    >>82748

    豊洲ってららぽーと豊洲の売上でしょ?あれだけでかい商業施設で、商業施設が少ないといわれてる品川とそれだけしか商業規模に差がないって逆に恥ずかしい。でも、やっぱりとよすみたいな郊外はそんなもんなんだよね。

  41. 82755 匿名さん 2018/10/14 04:39:48

    阪急百貨店うめだ本店
    2016年 2204億
    1027年 2403億
    (約200億増加)

    ☓品川 266億

  42. 82756 匿名さん 2018/10/14 04:41:15

    >>82753

    無駄な抵抗はやめろw
    豊洲山手線ターミナルに勝とうなんて
    どだい無理な話
     

    1. 無駄な抵抗はやめろw豊洲が山手線ターミナ...
  43. 82757 匿名さん 2018/10/14 04:42:40

    >>82755
    荒らし行為で削除依頼します。
    ちなみに私は港南住民ではないので悪しからず。

  44. 82758 匿名さん 2018/10/14 04:48:34

    >>82757 匿名さん

    いちいちアホみたいに報告せんとさっさと依頼すればいいんだよ

  45. 82759 匿名さん 2018/10/14 04:48:52

    >>82757
    好きにしたらええ

  46. 82760 匿名さん 2018/10/14 04:50:23

    >ちなみに私は港南住民ではないので悪しからず。

    アホネガがキャンキャン吠えすぎ

  47. 82761 匿名さん 2018/10/14 04:51:15

    豊洲は便利、港南は不便。

  48. 82762 匿名さん 2018/10/14 04:53:32

    >>82754 匿名さん

    ららぽ、大きいよね。
    郊外店のようにゆったり作られているのに
    メトロで銀座5分のエリアにあるなんて奇跡だと思います。
    自宅で夕食後に、ららぽ行くと、空いていてゆっくり買い物できます!
    徒歩5分圏内にららぽがあるって便利です。

  49. 82763 匿名さん 2018/10/14 04:54:06

    ○阪急百貨店うめだ本店
    2013年 1447億
    2017年 2403億
    (約956億増加)

    ☓品川 266億

  50. 82764 匿名さん 2018/10/14 04:55:27

    >>82754
    惨めだな

  51. 82765 匿名さん 2018/10/14 05:07:58

    どちらかというと、何度も同じ写真貼らないで下さい。
    全く新規の情報も何もなく迷惑です。

  52. 82766 匿名さん 2018/10/14 05:10:41

    JR名古屋高島屋
    2008年 1032億
    2017年 1557億
    (+525億)

    ☓品川 266億

  53. 82767 匿名さん 2018/10/14 05:10:46

    メトロメトロ言う人が、どこに住んでいるんだろと思ったらww

  54. 82768 匿名さん 2018/10/14 05:22:00

    港南も徒歩5分で飛行機の爆音が聞けますね

  55. 82769 匿名さん 2018/10/14 05:22:09

    山手線スレでメトロ単独駅はスレチだろ。
    せめて徒歩30分以内で語ってくれ
    (天王洲アイル、新馬場はok、江東区は全域ng)

  56. 82770 匿名さん 2018/10/14 05:22:15

    伊勢丹新宿本店
    2011年 2050億
    2017年 2741億
    (約691億増加)

    ☓品川 266億

  57. 82771 匿名さん 2018/10/14 05:24:35

    **マンションWCT

  58. 82772 匿名さん 2018/10/14 05:26:16

    >>82770 匿名さん

    新宿なんて神の存在で名古屋すら抜けないでしょうね。
    まずは豊洲を抜かないと!
    品川、ガンバ。

  59. 82773 匿名さん 2018/10/14 05:31:37

    WCT

    W.C. Toyosu

    豊洲公衆トイレ

    似た者同士ですな

  60. 82774 匿名さん 2018/10/14 05:37:10

    >>82773 匿名さん

    座布団1枚

  61. 82775 匿名さん 2018/10/14 05:40:10

    実際雨が降ると港南は**臭くなる

  62. 82776 匿名さん 2018/10/14 05:45:46

    先日名古屋の港区に「ららぽーと」ができたけど、名古屋の港区は東京と違って何もなく不人気な場所(東邦ガス工場跡地)
    2年後には愛知県東郷町にもオープン予定、ここは畑や雑木が生い茂る長閑な田舎。こちらの認識では(モールがまた一つできたのか、道が渋滞するなぁ)という程度。

  63. 82777 匿名さん 2018/10/14 05:51:39

    >>82776 匿名さん

    ららぽーとができたところは都心通勤どれくらいかかるの?

  64. 82778 マンション検討中さん 2018/10/14 06:19:26

    >>82777 匿名さん

    乗り換え含め30分弱かな。

  65. 82779 匿名さん 2018/10/14 06:29:33

    >>82778 マンション検討中さん

    それだと豊洲みたいには値上がりしないかなあ。
    でも、買って損はなさそう。

  66. 82780 匿名さん 2018/10/14 06:37:40

    マルエツしかない港南4丁目と豊洲じゃ豊洲の方がいいだろ。

  67. 82781 匿名さん 2018/10/14 06:46:40

    この時間帯は芝公園児童遊園 人が多いですね。
    子供だけで30人近くいそうです。
    皆さん育ちが良く裕福そうなご家庭で、非常に良い遊環境が形成されていますね。
    都心民の安らぎの場と言えます。

  68. 82782 匿名 2018/10/14 06:47:06

    品川駅から徒歩10分くらいで新築分譲マンションありますか?今後2〜3年くらいで

  69. 82783 匿名さん 2018/10/14 06:47:27

    港区に住みたいなら港南。
    実生活を取るなら豊洲

  70. 82784 匿名さん 2018/10/14 06:55:58

    >>82783 匿名さん

    予算1億ならそれで良いんじゃない?
    3億あれば埋立地は選ばないかな。

  71. 82785 匿名さん 2018/10/14 06:57:13

    豊洲山手線駅から徒歩圏じゃない時点で足切り。最初から検討もしないよ。

  72. 82786 匿名さん 2018/10/14 07:05:55

    >>82784 匿名さん

    おっしゃる通り。
    豊洲は一般的なサラリーマンにとって、
    暮らしやすい町です。
    高収入の方はもっとお似合いのエリアがあると思います。

  73. 82787 匿名さん 2018/10/14 07:09:53

    豊洲は普段の生活は自宅徒歩5分圏内で済ませて、
    たまに銀座で贅沢。
    なんて方(所謂、庶民)には、ぴったりな町だと思います。
    快適!

  74. 82788 匿名 2018/10/14 07:21:03

    >>82785 匿名さん
    おいおいWCTだって山手線からはバスだぞ。

  75. 82789 匿名さん 2018/10/14 07:27:21

    >>82782 匿名さん
    品川駅は、駅力が強くなりすぎて、徒歩10分以内で分譲はほとんどでてこなくなりましたね。
    港南口側は、はとバスビルのような、オフィス+賃貸マンションのような形式ならあるかもだけど分譲はなさそう。
    高輪口側は、徒歩10分内の多くが、再開発計画の区域内なので、区域内に分譲はほとんど期待できない。プリンスホテル周辺の小規模な土地に小型マンションの分譲があるかもです。
    品川区方面は、まだ未定だけど都営住宅付近は再開発がほぼ間違いなく、大規模なタワマンが分譲される可能性が高い。もし分譲されれば品川駅直結で大人気になりそう。また、北品川駅の再開発は、地権者が多く含まれる分譲がありそうです。

  76. 82790 匿名さん 2018/10/14 07:30:24

    wctがwc豊洲にしか見えないw

  77. 82791 匿名さん 2018/10/14 07:54:57

    お口直しに

    1. お口直しに
  78. 82792 匿名さん 2018/10/14 08:07:47

    >>82776
    品川にはその郊外型の大型ららぽーとに該当するものもないし
    都心型のデパートもないし、結局何もないよねって話だわね

    で、しょうがないから家族で品川イオンやラゾーナ川崎まで行くんだねって。

  79. 82793 匿名さん 2018/10/14 08:10:01

    豊洲はどうでもいいわ。発展しようがしまいが関係ない。江東区時点で論外。大体ららぽーとがあるっていうことが大衆向けの郊外エリアと言う象徴であり住んでること自体が恥ずかしい。
    さらに例の汚染問題一気にイメージが悪くなった。もう住みたい街の中には全く出てこなくなってしまったことが何よりの証拠。どこに住んでいるのと聞かれて豊洲って答えにくい場所には住みたくないわ。相手は腹ん中で笑ってるんだろうなぁと。

  80. 82794 匿名さん 2018/10/14 08:10:36

    >82781
    いいなぁ。ほんと、贅沢。

  81. 82795 匿名さん 2018/10/14 08:12:37

    郊外のように土地が安くないからね。

  82. 82796 匿名さん 2018/10/14 08:13:25

    >>82792 匿名さん

    折角の休日に家族で毎回ららぽーとの方が可哀想だわ

  83. 82797 匿名さん 2018/10/14 08:16:02

    >>82792 匿名さん
    家族でイオン?
    何しに行くの?
    君の発想は地方の人と変わらないねえ

    生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ

  84. 82798 匿名さん 2018/10/14 08:17:55

    >>82772
    >新宿なんて神の存在で名古屋すら抜けないでしょうね。
    >まずは豊洲を抜かないと! 品川、ガンバ。

    でしょうね。大宮にも千葉にも立川にも吉祥寺にも上野にも勝てないですし。
    港南がいつも豊洲が~豊洲が~って喚いてるのが現状を表してるんじゃないですかね。

  85. 82799 匿名さん 2018/10/14 08:19:01

    >>82794 匿名さん

    公園直結ならね。

  86. 82800 匿名さん 2018/10/14 08:19:37

    品川さんは、2024年まで、豊洲ららぽ・魚市場・ビバに通ってください。
    2024年以降は、新駅までバスと電車で通ってください。

    豊洲さんは、2018年から新市場を堪能してください。
    2020年以降は、BRTで虎ノ門の摩天楼エリアも手中に収めてください。

  87. 82801 匿名さん 2018/10/14 08:20:22

    芝公園普段使いは微妙な立地だなあw
    恥ずかしいからそろそろ普段使いアピールやめようよw

  88. 82802 匿名さん 2018/10/14 08:22:03

    >>82798 匿名さん

    それらの素敵な街並み写真貼ってよね
    よければ検討するわ

    1. それらの素敵な街並み写真貼ってよねよけれ...
  89. 82803 匿名さん 2018/10/14 08:22:23

    >82801
    コメント不要也。
    住む世界が違います故。

  90. 82804 匿名さん 2018/10/14 08:23:02

    >>82797

    1)>生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとか
    はあると思うけど、

    2)家族でイオンはあまりないと思うぞ

    落ち着け

  91. 82805 匿名さん 2018/10/14 08:23:06

    居酒屋塚田農場を積極的に勧めてくるって、
    チープなカツカツ平社員?

  92. 82806 匿名さん 2018/10/14 08:23:07

    良いと思ったなら黙って豊洲に住んでりゃ良いじゃん。豊洲など品川の比較にもならんので、どうぞご勝手にというコメントしか出てこない。

  93. 82807 匿名さん 2018/10/14 08:24:45

    ららぽーとがないからイオンてアホだな。ららぽーとがない街の方が多いだろ。
    普通港区はららぽーとなんかいかずに日本橋や銀座や有楽町で買い物するだろうね。豊洲みたいな郊外の発想ってまぁそんなもんだろう。ららぽーと命か?笑

  94. 82808 匿名さん 2018/10/14 08:27:14

    イオン使いという点では東雲と港南が等しい

  95. 82809 匿名さん 2018/10/14 08:27:21

    >生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ
    >生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ
    >生活用品を買いに夫婦でイオンとか、小さい子がいるので、一緒に行くとかはあると思うけど、家族でイオンはあまりないと思うぞ

    珍説・家族論

  96. 82810 匿名さん 2018/10/14 08:28:57

    豊洲は、足立ナンバーエリアの最高峰。
    すごいだろ~

  97. 82811 匿名さん 2018/10/14 08:29:54

    >>82806 匿名さん

    その通りだね。豊洲に不満タラタラでしょうがないんだろう。そうじゃなきゃここにきてわざわざ品川と比較して無理矢理屁理屈つけて豊洲の方が凄いっていわなきゃいられない理由がない。

    結局ここに書き込んでるのってスレの他の人に言ってるんじゃなくて自分に言いきかせてるんだよね。豊洲の方がすごいはず豊洲の方が良いはず豊洲の方が素晴らしいはずだみたいな。
    でも山田先生で誰も4どいてくれないのは当たり前だと思うよ。山手線スレにいるような人はそもそも江東区江東区という時点で最初から検討してないからね。

  98. 82812 匿名さん 2018/10/14 08:31:41

    失礼。

    でも山田先生で誰も4どいてくれないのは当たり前だと思うよ。

    でも山手線スレでは誰も同意してくれないのは当たり前だと思うよ、

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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