東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 08:53:25
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 8087 匿名さん 2017/06/02 09:13:40

    新宿のしの字さえ無いwww

    どうするんだ新宿推し(笑)さんよ

  2. 8088 ツインパークス 2017/06/02 09:14:10

    汐留は一生ランクインしないみたいだ。

  3. 8089 匿名さん 2017/06/02 09:22:22

    >>8088 ツインパークスさん
    汐留は新橋駅でしょ。
    新橋もちょー便利だけど住みたい人は多くないだろうね。

  4. 8090 匿名さん 2017/06/02 09:29:27

    >>8074 匿名さん
    >浜松町は、陸(東京、品川)、海(遠距離、近距離)、空(モノレールで羽田)の中心として発展するかもしれないですね。

    間違いなく発展するでしょう。再開発が完成して休日も人が集まるようになれば、住みたい街上位に入ってくるかもしれないですね。浜松町楽しみ。

  5. 8091 匿名さん 2017/06/02 10:14:58

    >>8044 匿名さん
    アンケート主さんをフォローすると、文京区のスレとか手当たり次第検討板にアンケートを投下してたから、品川さんが集まりやすいような操作はしてないとおもうよ。

  6. 8092 匿名さん 2017/06/02 10:59:14

    >>8091 匿名さん
    ここからアクセスしたのが結局多いと思うよ。

  7. 8093 匿名さん 2017/06/02 11:24:05

  8. 8094 匿名さん 2017/06/02 11:29:57

    >リクルート品川5位 過去最高位
    長谷工 品川2位 過去最高位
    >Major7 品川5位 過去最高位

    >品川ネガ撃沈…世の中は移り変わる。

    >変化についていけない
    >脱皮できない蛇は死ぬ
    >By 哲学者ニーチェ


    本来なら品川ネガはもう、グーの音も出ないだろうが、またほとぼりが冷めると
    食肉市場がどうのと堂々巡りが始まるんだろうなw
    もう品川に住んでみたいという声が多いのは認めざるを得ないと思うが。

  9. 8095 匿名さん 2017/06/02 12:19:56

    I think people who have been downplayed SHINAGAWA would really feel frustrated. Then, they have nothing to do except disrespecting SHINAGAWA. This is really Sour Grapes. ( *´艸`)

  10. 8096 匿名さん 2017/06/02 12:43:58

    >>8094 匿名さん
    リクルートのアンケート
    品川は6位→13位→5位
    点数では340→279→346点
    2年前と点数はあんま変わってない。それで何を喜んでんだか。しかも去年は新宿よりだいぶ下だったんだね。
    新宿は10位→8位→12位
    点数では270→314→253点
    よくそれで新宿をディスれるもんだ。
    ちなみに我が渋谷は、
    13位→12位→10位
    252点→281点→274点
    来年か再来年にはガッキー効果もなくなって、渋谷は品川より上に行く気がするな。

  11. 8097 ツインパークス 2017/06/02 12:57:46

    >>8090 匿名さん
    と言っても浜松町が完成するのはずーっと先の話ですからねぇ。
    ピンとこないです。

  12. 8098 匿名さん 2017/06/02 13:04:20

    >>8095 匿名さん
    どうしても港南を下に見てしまうのは、やはり埋め立て地であることと、マンションが安いことかな。それって価値が低いことの理由のひとつじゃない?Vタワーで良い部屋で坪1000万までとは言わないが800万、900万しないでしょ?住みたいと思われるかもしれないが、価値は低いってことなんだよね。駅力って不動産価値に集約されてると思う。

  13. 8099 匿名さん 2017/06/02 13:19:23

    >>8098 匿名さん

    そうなのか、なら西新宿≒品川シーサイドくらいかね? 新築価格同じくらいになるんじゃないかな?

  14. 8100 匿名さん 2017/06/02 13:34:25

    マンション出てから新宿駅着くまでが丁度同じくらいの時間だね。

  15. 8101 匿名さん 2017/06/02 13:36:28

    >>8099 匿名さん
    西新宿の方が上だろ。そこまで大差ないと思うけど。

  16. 8102 匿名さん 2017/06/02 13:49:07

    食肉市場を見学したいのですが、品川で降りれば良いのですか

  17. 8103 匿名さん 2017/06/02 13:54:05

    >>8102 匿名さん
    シャトルバスが出ているそうですよ。

  18. 8104 匿名さん 2017/06/02 14:06:30

    ありがとうございます。外人を築地の魚市場に連れて行ったあとに品川の食肉市場で楽しんでもらいます。素敵な接待になりそうです

  19. 8105 京王線沿線の新宿さん 2017/06/02 14:23:01

    正直坪250万でWCT一期を購入した人が妬ましいです

  20. 8106 匿名さん 2017/06/02 14:28:22

    つい数年前は高輪のマンションも坪250で買えたからね。
    マンションは購入するタイミングが大事。

  21. 8107 匿名さん 2017/06/02 14:46:33

    高輪で250ってオープンぐらいしか思いつかないが。あそこでも最低レベルの部屋だったかな。
    まあお買い得ではあった。

  22. 8108 匿名さん 2017/06/02 14:57:53

    品川は交通拠点だが駅近くにマンションは少ない。浜松町、田町、大崎、五反田、目黒辺りの周辺駅の近くのマンションが総合的に人気を維持しそうですね。
    東京駅、羽田へのアクセスは浜松町、田町が有利かな。割高との評価だったPC浜離宮も順調な売れ行きですし。他に上記5駅の徒歩10分以内で新築売出中はプラウド芝公園くらい?

  23. 8109 匿名さん 2017/06/02 15:25:09

    >>8105
    なぜ?同時期売り出しのタワマンの中では平均した含み益は突出してすくないよ、住友だから。そしてホームまで徒歩20分もかかるのに品川駅物件とか自称してるが品川駅への立場はシーサイドと同じ。一番近いターミナル駅が品川駅というだけだから。

    港南でもVタワーやシティタワーとか駅歩10分圏内は高騰してるけど、それ以外の自称品川駅物件、実際はモノレール駅物件は全然高騰してなくて旨味ない。品川駅から新駅再開発のエリアは駅よりもっと遠いので恩恵うんぬんのレベルじゃないし。

  24. 8110 匿名さん 2017/06/02 15:26:47

    大崎駅5分のグランデバンセ、品川駅8分のブリリアとかがあるよ。

  25. 8111 匿名さん 2017/06/02 15:27:45

    >>8108
    どれもろくな商業施設なくパッとしないな。百貨店と大型電気店やファスト系アパレルはほしい。

  26. 8112 匿名さん 2017/06/02 15:38:46

    >>8111 匿名さん

    そういうのが欲しかったら人気のない新宿とかいいんじゃない。
    ホームから30も歩くとマンションあるみたいだよ。

  27. 8113 匿名さん 2017/06/02 15:44:52

    >>8112
    新宿なら色々あるから30分でも頑張れそう。何もない品川駅で20分はさすがにないだろ。

  28. 8114 匿名さん 2017/06/02 15:46:14

    駅に高級住宅地が隣接しているのは、原宿と目白だけ
    あと中に入って四ツ谷と市ヶ谷

  29. 8115 匿名さん 2017/06/02 15:47:37

    >>8114 匿名さん

    駒込は?

  30. 8116 匿名さん 2017/06/02 15:47:51

    天王洲アイル周辺は新航路の超低空飛行エリアだから騒音被害はそうとうでるはず。品川駅前でもそこそこうるさいはず。新宿あたりまでくると高度がかなり上がるので大した被害はでない。

  31. 8117 匿名さん 2017/06/02 15:50:21

    >>8115
    その辺に職場がない限りは住みたくないね。超都心部エリアである城南側駅へのアクセス悪いし、再開発もないから資産性もそれなりなのは言うまでもない。

  32. 8118 匿名さん 2017/06/02 16:05:23

    原宿、目白、四ツ谷、市ヶ谷 次点で恵比寿、駒込、千駄ヶ谷
    オットごめん、新宿区が4つも入ってしまった ヤバい

  33. 8119 匿名さん 2017/06/02 16:10:38

    >>8117 匿名さん
    本駒込6に再開発など不要。

  34. 8120 匿名さん 2017/06/02 16:13:21

    確かに浜松町~恵比寿間は百貨店も家電量販店も無いね。新駅辺りに出来そうだが、大型店舗は時代に合わないのかな。

  35. 8121 匿名さん 2017/06/02 16:31:00

    ビジネスだけじゃ魅力が無いってことですよ

  36. 8122 匿名さん 2017/06/02 16:34:54

    値上がりランキングトップ500
    http://toyokeizai.net/articles/-/135812
    86位 Vタワー
    87位 CT品川
    166位 CMT
    209位 コスモポリス品川
    275位 PT品川ベイワード

    WCTランク外?
    どうしても見つからないんだが

  37. 8123 匿名さん 2017/06/02 16:37:18

    内陸が圧倒的だと言っているのに、不勉強だからあちこちのスレで恥をかいてしまう
    品川さん

    新駅では細長すぎる土地に7棟しか建てられない。
    それは、内陸への風の道を作る必要があるから。
    ショボい。ショボ過ぎる。

  38. 8124 匿名さん 2017/06/02 16:41:52

    「お肉の情報館」案内
    JR・京浜急行 品川駅港南口(東口)下車 徒歩5分
    食肉市場・芝浦と場や人権問題に関して、直接職員の説明を聞きたい場合には、事前にご相談ください
    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/rekisi-keihatu/rekisi-keiha...

  39. 8125 匿名さん 2017/06/02 17:41:38

    >>8124 匿名さん
    港南民は食肉市場を再開発してくれと願っているだろうね。豊洲さんにお願いして引き受けもらえば?

  40. 8126 匿名さん 2017/06/02 18:11:05

    >>8112 匿名さん
    >>8111 匿名さん
    そうそう住むのに百貨店とか大型家電店とかいらない。スーパーなど生活に必要なお店が充実していて駅近の方が暮らしやすい。

  41. 8127 匿名さん 2017/06/02 18:23:49

    デパ地下の営業終了15分前にちょこっと立ち寄れる環境はいいよ。
    毎日半額で高品質の生鮮が買えるし、スーパーよりラインナップがよく買い物が10倍楽しい。

  42. 8128 匿名さん 2017/06/02 18:25:14

    なんかしらやってるし
    http://kininaruart.com/others/bussanten.html

  43. 8129 匿名さん 2017/06/02 21:24:21

    >>8127 匿名さん
    単身さんにはすごく良いかもしれませんね。外部の人がたくさんいる街でも気にならなそうだし。
    しかし、家族があるとなかなかその時間帯に買い物に行けません。日々スーパーに行って百貨店のデパ地下にも行くのは面倒ですし。

  44. 8130 匿名さん 2017/06/02 21:33:45

    >毎日半額で高品質の生鮮が買えるし、スーパーよりラインナップがよく買い物が10倍楽しい。
    ネガは半額食品で生活してるのか、みずぼらしい。 どういう層なんだ?

  45. 8131 匿名さん 2017/06/02 22:11:15

    >>8096

    ガッキー効果?

  46. 8132 匿名さん 2017/06/02 22:13:56

    >正直坪250万でWCT一期を購入した人が妬ましいです

    WCT一期は180から230万くらい。

  47. 8133 匿名さん 2017/06/02 22:15:30

    >>8132 匿名さん
    信じられないくらい安いですね。

  48. 8134 匿名さん 2017/06/02 22:16:58

    >>8125
    魚市場は来て欲しいけど、食肉市場はいらないなあ。

  49. 8135 匿名さん 2017/06/02 22:22:17

    >西新宿の方が上だろ。そこまで大差ないと思うけど。

    西新宿のタワーの分譲価格、坪320-330万って、築12年のWCTのオーシャンビュー側の中古価格のほうが高い...

    1. 西新宿のタワーの分譲価格、坪320-33...
  50. 8136 匿名さん 2017/06/02 22:38:13

    >そうそう住むのに百貨店とか大型家電店とかいらない。スーパーなど生活に必要なお店が充実していて駅近の方が暮らしやすい。

    前半は同意。家電なんて買うもの決めてamazonか価格コムのほうが安い。自宅まで配送してくれるし。
    スーパーは毎日のことだから、徒歩1分にあってほしい。
    ただ、駅近のほうが良いのに異論はないが、山手線駅近は環境悪い。駅近で安心して住めるのは南側は
    原宿、恵比寿、大崎、品川、北側の目白、巣鴨、駒込くらいか。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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