東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 21:18:07
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 518320 匿名さん 2024/05/31 03:47:04

    風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレで自作自演して発狂しているな。

  2. 518324 匿名さん 2024/05/31 04:06:32

    新築の計画→近隣中古値上がり→隣接エリアの値上がり

    という流れになりますが、まだ相場的に狙い目のエリアはあります。

    江東区東雲

    豊洲の隣接エリアで、豊洲からは新豊洲と同等の距離感です。

    また、新豊洲ゆりかもめに対して東雲は辰巳という有楽町線が最寄りとなります。

    現在坪単価の相場が300万円程度と、3LDKでも世帯年収900万円程度のご家庭で検討可能です。

    港区海岸(海沿い)

    具体的にはローレルタワールネ浜松町は現在も坪550万円と値上がりの波に飲まれていないと言えます。

    浜松町10分で近隣のパークコート浜離宮ザタワー(坪1200万円程度)やブリリアタワー浜離宮(坪1000万円程度)とはかなり値段的に乖離があります。

    新築で値上がりの引き金となるワールドタワーレジデンスの影響をまだ受けていない物件と言えます。

  3. 518325 匿名さん 2024/05/31 04:07:43


    実際、2020年頃は『芝浦〇、港南×』というお客様が多かったですが、最近はいらっしゃらない傾向にあります。

  4. 518327 匿名さん 2024/05/31 04:09:58

    嫌悪施設イメージの強い港南アドレスを年賀状に書きたくない人たくさんいると思いますよ。

  5. 518328 匿名さん 2024/05/31 04:22:50

    芝浦と港南だったら絶対芝浦でしょ

  6. 518329 江東区在住 50代 2024/05/31 04:25:05

    嫉妬する気持ちを抑える方法はありますか?

  7. 518330 匿名さん 2024/05/31 04:28:20

    臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆はないでしょう。

  8. 518331 匿名さん 2024/05/31 04:34:59

    前は浜松町と品川が居住エリアとしてどっちが格上かって話で言い争ってたけどもう勝負にならないレベルで浜松町が上になったね

  9. 518332 匿名さん 2024/05/31 05:14:36

    >>518331 匿名さん
    坪単価でいえば浜松町が港南を圧倒してるけど住環境は大型商業施設や学習塾の多い港南のほうが住みやすいかもしれないです。

  10. 518333 通りがかりさん 2024/05/31 05:33:46

    >>518332 匿名さん
    浜松町も15分歩けば銀座やら麻布台ヒルズやら商業施設いくらでもあるよ
    品川の駅ビルよりなんかよりよっぽど良い

  11. 518334 匿名さん 2024/05/31 05:41:02

    そもそも立地が違いすぎ
    寂れた天王洲アイルと品川高ゲー頼りの港南じゃ浜松町と勝負になるわけがない

  12. 518336 坪単価比較中さん 2024/05/31 05:50:17

    >港区タワマン最安エリアは港南で決まり
    地動説ぐらい当たり前

  13. 518337 匿名さん 2024/05/31 05:51:35

    >>518332
    大型下水施設と大型食肉施設はいらんよ

  14. 518338 匿名さん 2024/05/31 05:59:46

    あたりまえ あたりまえ
    あたりまえ体操

    港南に住んで 深呼吸すると 臭いよ

    あたりまえ体操

  15. 518340 匿名さん 2024/05/31 07:15:34

    >>518333 通りがかりさん
    ハママッチョから銀座や麻布台までどうやったら徒歩15分なんかで行けるんだい?

  16. 518341 匿名さん 2024/05/31 07:17:06

    >>518333 通りがかりさん
    品川の駅ビルはエキナカだけじゃなくて駅外にもクイーンズ伊勢丹、ドラッグストア、高級飲食店がある。

  17. 518342 匿名さん 2024/05/31 07:18:14

    >>518334 匿名さん
    ハママッチョも竹芝とか芝公園とか無茶苦茶寂れてます

  18. 518344 通りがかりさん 2024/05/31 07:31:19

    >>518342 匿名さん
    芝公園周辺外国人観光客でごった返してるぞ

  19. 518347 匿名さん 2024/05/31 09:14:57

    東京タワーが寂れてるなら港南はどうなるんだろ

  20. 518348 匿名さん 2024/05/31 10:59:31

    港区のゴミ焼却、23区の下水処理してくれてありがとう! 「港南」

  21. 518359 マンコミュファンさん 2024/05/31 11:03:48

    wctなら坪400以下の部屋もあるから港区タワマンに住みたいならお勧めです。

  22. 518368 匿名さん 2024/05/31 11:11:47

    高浜水門のライブ映像見ると、港南って強調されていてウケル

  23. 518369 匿名さん 2024/05/31 11:13:30

    港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

  24. 518372 匿名さん 2024/05/31 11:18:01

    高浜水門は港南なんですね

  25. 518374 匿名さん 2024/05/31 11:19:28

    港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

  26. 518377 匿名さん 2024/05/31 11:25:57

    高浜水門は港南です

  27. 518384 評判気になるさん 2024/05/31 11:40:46

    >>518379 名無しさん

    神谷町駅越えた辺りで麻布台ヒルズだと思うけど。遠くしたいんだね。なんか涙ぐましい

  28. 518391 匿名さん 2024/05/31 12:08:51

    >>518380 匿名さん

    不動産素人じゃないんだから
    売り出し事例じゃなくて
    成約価格を出してよ。

  29. 518392 匿名さん 2024/05/31 12:11:48

    港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

  30. 518394 匿名さん 2024/05/31 12:13:36

    >>518382 マンション掲示板さん

    こういう時の「年収」って、最初から
    非課税所得世帯を除外して計算していることが多い。
    港南に多い都営住宅の人達を、元データで除外しているじゃないの?

  31. 518396 マンコミュファンさん 2024/05/31 12:25:49

    >>518349 匿名さん
    まず港南は嫌悪施設だらけだし、マンションも高速道路沿いでうるさかったり、全く住環境は良くない
    何もないのを環境が良いと脳内変換してるだけ

  32. 518397 マンコミュファンさん 2024/05/31 12:27:34

    >>518379 名無しさん
    浜離宮が基準なのがよくわからないけど、普通に徒歩15分の物件もあるでしょ
    そもそもそのマップのゴールも麻布台ヒルズのオフィス棟に設定してるだけで実際施設はだいぶ手前に入り口あるが、そんなことも知らない?

  33. 518398 匿名さん 2024/05/31 12:39:02

    >>518397 マンコミュファンさん
    港南の人は麻布台ヒルズに行ったことないからごめんなさいね。

  34. 518400 匿名さん 2024/05/31 12:42:22

    >>518379 名無しさん
    パークコート浜離宮から麻布台ヒルズの入り口までは1200メートルです。

    1. パークコート浜離宮から麻布台ヒルズの入り...
  35. 518402 匿名さん 2024/05/31 12:46:05

    昔は真冬に自転車に乗って東京タワーまで15分と自慢してましたw

    1. 昔は真冬に自転車に乗って東京タワーまで1...
  36. 518403 匿名さん 2024/05/31 12:47:25

    銀座は1キロ圏

    1. 銀座は1キロ圏
  37. 518404 マンション掲示板さん 2024/05/31 12:48:51

    >>518400 匿名さん
    これWCTのブリーズから品川駅までと同じ距離じゃない?

  38. 518405 匿名さん 2024/05/31 12:57:03

    >>518404 マンション掲示板さん
    そこは安心のバスアクセスです。

    1. そこは安心のバスアクセスです。
  39. 518406 名無しさん 2024/05/31 13:00:09

    WCTから品川駅まで1500メートルです。

    1. WCTから品川駅まで1500メートルです...
  40. 518407 匿名さん 2024/05/31 13:02:44

    品川駅が都心から遠いんだよな。臭いもあるから新木場みたいなイメージ。

  41. 518410 匿名さん 2024/05/31 13:07:38

    豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる?港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

  42. 518411 匿名さん 2024/05/31 13:10:15

    高浜水門は港南ですって

  43. 518412 匿名さん 2024/05/31 13:21:41

    >>518405 匿名さん
    そのバス便アクセス有料です。よろしくお願い申し上げます。。

  44. 518414 匿名さん 2024/05/31 14:18:04

    住友不動産は都内あちこちで無料送迎バス走らせてるのにWCTは有料???

  45. 518416 匿名さん 2024/05/31 16:27:40

    港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
      1. ?
        0%
      2. ?
        0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    [PR] 東京都の物件

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸