東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 02:24:58
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 49537 匿名さん 2018/04/18 14:23:36

    同じパークコートでもこれは羨ましい。

    1. 同じパークコートでもこれは羨ましい。
  2. 49538 匿名さん 2018/04/18 14:25:46

    >>49536

    上場企業の社長、会長が多く住む街ランキング

    残念ながら浜松町は入っていませんね


     

    1. 上場企業の社長、会長が多く住む街ランキン...
  3. 49539 匿名さん 2018/04/18 14:28:46

    上場企業の社長の住む街。元データはこれです。


    https://d3ani5penmqne2.cloudfront.net/series/720/post/1280/061010.jpg

  4. 49540 匿名さん 2018/04/18 14:29:20

    >>49537 匿名さん

    安心してください

    その青いマンションしかあなたは買えませんから

  5. 49541 匿名さん 2018/04/18 14:30:08

    >>49532 匿名さん

    確かに、あなたのおっしゃる通りになりました。

    しかしここまで例のペタペタの人を、思い描いた通りに踊らせてしまうとは。
    これっていわゆる、手玉にとるってやつですよね。

  6. 49542 匿名さん 2018/04/18 14:34:46

    >>49541 匿名さん

    いえいえ。

    完全に上の立場から見下して扱うと、手のひらの上で踊らせるのって意外と簡単なんですよ。

    まぁ、やられてる本人の勝ち目が0%の場合に限りますが。苦笑

  7. 49543 匿名さん 2018/04/18 14:36:10

    >>49541

    当たり前だよ。この人、もう10年以上やってるんだから
    新参が勝てる相手じゃない。
    もしやりあいするならこの先もきっと10年くらい
    付き合わなきゃいけないよ。

  8. 49544 匿名さん 2018/04/18 14:38:11

    >直結公園の有無 勝=浜離宮敷地内公開公園


    公開公園の絵図まだあ?嘘ばっかり言ってないで早く出してネ

  9. 49545 マンション検討中さん 2018/04/18 14:38:20

    港南はキチガイしかいない

  10. 49546 匿名さん 2018/04/18 14:41:23

    PC浜離宮は立地は完敗ですね。品川に勝てることが何にもない。
    パークコートブランドってのが救いですね。

  11. 49547 匿名さん 2018/04/18 14:42:44

    浜松町賃貸住です。
    品川駅に対抗しようなんて考えもしません。ターミナル駅で憧れます
    浜松町駅は構内にもなにもない駅ですから
    でも小さくて信号ダッシュ10秒でホーム到着する使い易い駅です
    (庶民なんでPC浜離宮とか雲の上です)

  12. 49548 匿名さん 2018/04/18 14:43:25

    >>49543

    これまじ?
    うっへー。たまげた。

    てことは、この人が10年ペタペタやってる間に、この人の3倍の年収を稼ぐようになってしまった事になるなあ。
    時間て残酷だなあ。
    もう戻ることはない。あーめん。

  13. 49549 匿名さん 2018/04/18 14:44:46

    真性ぢやん。

  14. 49550 匿名さん 2018/04/18 14:45:54

    浜松町さんの心のよりどころの「芝公園普段使い」

    無理してるのが良く分かります。

    1. 浜松町さんの心のよりどころの「芝公園普段...
  15. 49551 匿名さん 2018/04/18 14:47:41

    すごい景色ですねー
    いいなあ、羨ましい

  16. 49552 匿名さん 2018/04/18 14:50:25

    >>49548

    下手に相手しない方がイイ。
    本気にさせると24時間寝ずに張り付いて500レスでも1000レスでも平気で一気に来るから絶対に太刀打ちできない。

  17. 49553 匿名さん 2018/04/18 14:52:03

    手のひらで転がされ、遊ばれたペタペタくん




    子育て環境至高・高年収学区の壁の前に、散る。


    笑)

  18. 49554 匿名さん 2018/04/18 14:53:23

    浜松町、俺、昔住んだことあるよ。メルパルクの横の賃貸。独身だったから便利だったな。
    六本木で飲んでも銀座で飲んでもすぐ帰れるし。安い飯屋も駅の近くにいっぱいあった。
    でも、マンションの周りはホント殺風景。今は家族4人だけど家族で住めって言われたらムリ。
    ただ、芝公園は2-3分だったからよく行った。東京タワーが見えるので地方出身の
    若かった俺としては東京ど真ん中に住んでるぜ!って実感はあったね。
    今となってははずかしいけど。

  19. 49555 匿名さん 2018/04/18 14:53:32

    >49552

    botっスね。

  20. 49556 匿名さん 2018/04/18 14:57:58

    >子育て環境至高


    子育て環境至高ってここのことだよね?

    1. 子育て環境至高ってここのことだよね?
  21. 49557 匿名さん 2018/04/18 15:00:52

    子育て環境至高ってまさかここのことじゃないよね?笑


     

    1. 子育て環境至高ってまさかここのことじゃな...
  22. 49558 匿名さん 2018/04/18 15:03:24

    例のバス便マンション、low-eガラスすら入れてもらえない安普請なのに、なんで青っぽく見えるのか不思議

  23. 49559 匿名さん 2018/04/18 15:04:24

    >>49555

    自動でレスするプログラムかなんか組まれてるんじゃない?と本気で思える。3日間くらい24時間連投してるときある。それか複数人で交代でやってるとしか思えない。自動でレスされてるとしたら相手するだけアホらしいよ。

  24. 49560 匿名さん 2018/04/18 15:06:44

    >>49534 匿名さん

    誰が見てた素晴らしい環境、公園直結、水辺直結、専用桟橋でクルージング!

  25. 49561 匿名さん 2018/04/18 15:09:41

    えW

    LOWEないんどすえW

    がんばっとりまんなW

  26. 49562 匿名さん 2018/04/18 15:10:14

    都心中心部の街並みを見た欧米人が口々に言うのは、「素晴らしい街だ。でもここに住むのは嫌だ。ここは住む場所ではない。」
    オフィスや線路のすぐ隣に住むなんて、欧米人には考えられないんだろうね。

  27. 49563 匿名さん 2018/04/18 15:10:31

    >>49535 匿名さん

    誰が見ても雑居、再開発で緑と水の潤いが備わるか?

  28. 49564 匿名さん 2018/04/18 15:11:27

    >>49558

    マジレスするとWCTの建設された2004年頃はlow-eガラスはパークコートクラスでも
    ほとんど採用されてない。

  29. 49565 匿名さん 2018/04/18 15:13:33

    >>49562

    そういう意味では港南は最近、外国人ファミリーの日本滞在中の賃貸需要が
    増えているらしく、外国人の数が増えてきてますね。

  30. 49566 匿名さん 2018/04/18 15:18:03

    外国人はコンクリートジャングルでの生活を嫌う反面、緑とか水辺を異様に好むね。
    特にそういうロケーションでのオープンテラス。

  31. 49567 匿名さん 2018/04/18 15:57:54

    >>49560

    事実上の敷地内公園、水辺直結、オープンテラス、プール付き、専用桟橋付き、日本最大の2100戸もの大規模供給、マンション内に店舗や診療所を誘致し、駐車場1300台分を金かけて地下駐車場作って全部地下に入れる。ロビーは3層吹き抜けの2500㎡でまるっきり大型ホテルロビーのような広さ。港南は当時は荒地だったから、そこまでしたうえで激安設定にしないとあの場所ではマンションは売れないと踏んだんだろう。

    だけど、今となってはもう品川に土地はないし、土地があったとしてもあんなコストかけて色々てんこ盛りでアホなことしなくても品川にマンション建てりゃ飛ぶように売れると分かってるから、こんな頭のネジ一本飛んだような突き抜けたマンション計画はもう二度と出ない。完成から10年以上たっても、まだアチコチで話題になる。ある意味、天晴れなマンションではある。

  32. 49568 匿名さん 2018/04/18 16:28:16

    >>49561 匿名さん

    夏は暖かく冬は涼しい、まさに冷暖房完備ですね

  33. 49569 匿名さん 2018/04/18 16:35:38


    僻地の対面式バス便団地が都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか

  34. 49570 匿名さん 2018/04/18 17:06:37

    港南さん結局>>49496の問いかけには回答できないの?

  35. 49571 匿名さん 2018/04/18 17:07:39

    >>49567 匿名さん
    普通に当時も今も港区最低ランクのタワーマンションなことは変わらないよ

  36. 49572 匿名さん 2018/04/18 20:34:09

    浜松町と港南を比べるのがおかしくないかい?
    品川駅が浜離宮住民の方が近く普段使いできるとあったが、そもそも品川駅なんて新幹線使う時以外は行かないでしょう

  37. 49573 匿名さん 2018/04/18 20:55:15

    そもそも浜松町でもツインパークスと比べないのか疑問。築15年で同じくらいだけど。

  38. 49574 通りがかりさん 2018/04/18 22:22:00

    正解です。WTCみたいな築古は築古で比べないとね。

  39. 49575 匿名さん 2018/04/18 22:25:02

    >>49573 匿名さん
    ツインパ相手だとこれっぽっちも勝ち目がないからね
    過去にアンチツインパ住民とかやってたけどボコボコにされてたし
    浜松町の方がネガりやすいんだよ

  40. 49576 匿名さん 2018/04/18 22:47:58

    ワールドシティタワーは天王洲アイル物件で品川区と思っておりました。

  41. 49577 匿名さん 2018/04/18 22:54:23

    ネガが夜中に悔し紛れになんか言ってるwww

  42. 49578 匿名さん 2018/04/18 23:06:23

    >>49577 匿名さん

    深夜にツイートして、自分で参考になるをポチッと。寂しいのぅ。

  43. 49579 匿名さん 2018/04/18 23:08:48

    たしかに。


    >事実上の敷地内公園、水辺直結、オープンテラス、プール付き、専用桟橋付き、日本最大の2100戸もの大規模供給、マンション内に店舗や診療所を誘致し、駐車場1300台分を金かけて地下駐車場作って全部地下に入れる。ロビーは3層吹き抜けの2500㎡でまるっきり大型ホテルロビーのような広さ。港南は当時は荒地だったから、そこまでしたうえで激安設定にしないとあの場所ではマンションは売れないと踏んだんだろう。

    >だけど、今となってはもう品川に土地はないし、土地があったとしてもあんなコストかけて色々てんこ盛りでアホなことしなくても品川にマンション建てりゃ飛ぶように売れると分かってるから、こんな頭のネジ一本飛んだような突き抜けたマンション計画はもう二度と出ない。完成から10年以上たっても、まだアチコチで話題になる。ある意味、天晴れなマンションではある。

  44. 49580 匿名さん 2018/04/19 00:09:23

    どんなにポジ要素をひねり出しても結局価格は港区最低レベルだしね
    虚しくならないのかな

  45. 49581 匿名さん 2018/04/19 00:10:09

    WCTは中古価格相応かそれ以上のいいマンションだと思うけどね。
    私の好みやライフスタイルには合わなかったので選びませんでしたが。
    でも坪単価で100万円以上離れたマンションと比較するのは土俵が違い過ぎて滑稽ですよ。
    WCT至上主義の人は頭のネジが一本飛んでるとしか思えない。
    ネガのWTCさんも同じだが。

  46. 49582 匿名さん 2018/04/19 00:14:42




    ペタペタの人
    毎日ここが気になって仕方がないんでしょうね

  47. 49583 匿名さん 2018/04/19 00:27:10

    安い理由が元々の売値が安かったからとか意味不明
    当時でも港区の相場と比べれば格安だったのかもしれないが、今も相変わらず激安タワマンの部類じゃん
    物件自体は色々魅力もあるかもしれないけど結局立地だけで全部台無しにしちゃってるんでしょ
    品川駅は毎日利用するには遠いし、最寄駅で天王洲があるのにもあの値段
    どんなに良い物件でもあの場所では価値が低くなるということ

  48. 49584 匿名さん 2018/04/19 00:27:28



    僻地の対面式バス便団地が都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか

  49. 49585 匿名さん 2018/04/19 00:37:00

    >意外と居心地いいところだよ。港南って。

    カラスさんですか?

  50. 49586 匿名さん 2018/04/19 00:38:39

    WCTの地下駐車場やロビーとかは立派だけどプールや専用桟橋なんて必要なのかな?時代を感じる設備ですね。

  51. 49587 匿名さん 2018/04/19 00:49:15

    >>49553
    中学校区別平均年収で御成門中学2位ですか
    浜離宮クラスの富裕層が住むことになると更に上がるかもしれませんね

  52. 49588 匿名さん 2018/04/19 00:49:59

    浜松町賃貸住です。
    WCTって天王洲アイルにある大きなマンションですね
    最初WCTとWTCを勘違いしてました。
    子供も「すごいでっかい団地」と隣りのホテルの鉄板屋から見て興奮してました。
    浜松町から1駅なんで親近感を感じます

  53. 49589 匿名さん 2018/04/19 00:51:08

    >>49533
    でした

  54. 49590 マンション検討中さん 2018/04/19 00:52:42

    >>49581 匿名さん
    WTCの人、なんで10年もここにはりついているの?軟禁されてるの?

  55. 49591 匿名さん 2018/04/19 00:53:30

    浜ちゃん
    パークコート浜離宮スレで横浜さんからボコボコにされているよ、ここで自慢してる場合じゃないぞぉー

  56. 49592 匿名さん 2018/04/19 01:04:20

    てことは。なるほど。

    横浜に成りすまして浜離宮スレ荒らしてるの、ペタペタくんだったのか。

    救いようのない人だね。

  57. 49593 匿名さん 2018/04/19 01:15:57

    北仲のスレも荒らしてるみたいですよ。


    人気ツートップ物件を狙いうちですか。

    わかりやすい人ですね。

  58. 49594 匿名さん 2018/04/19 01:40:26

    話は変わりますが浜松町駅直ぐに高級賃貸があります。
    高い部屋は200万超だそうでびっくりです。(私の10倍超)
    2年も住めば中古が買えますよね?
    もったいない・・・どんな部屋なんでしょうね

  59. 49595 匿名さん 2018/04/19 01:47:59

    浜松町で200万っていうとラトゥールかな?
    スカイハウス浜離宮のペントハウスはそれよりも少し安いけどかなりすごい部屋だよ。
    インパクトがある。

  60. 49596 匿名さん 2018/04/19 02:06:26

    2024年頃にかけて浜松町再開発エリアには高級賃貸マンションが相次いでできます。

  61. 49597 匿名さん 2018/04/19 02:52:07

    ペタペタくん。



    ただ、散る。


    ワラ

  62. 49598 匿名さん 2018/04/19 03:01:36

    思うに、wctの人、このスレがwctで埋め尽くされることを楽しんでるんだね。みんなが釣り針に引っかかってネガするのが余計楽しいんだよ。ネガされるポイントはパターンが決まってるから、返すパターンも決まっててこれ幸いと写真をペタペタ。そうやって遊んでる。
    ネガの相手が新築マンション購入者だと分かるとまた楽しい。そこと比較して遊んでる。
    でも、アンチやネガがいるのは人気の裏返しと言うのが世の常。ウチのマンションなんか竣工から3年しかたってないのに、みんなの興味は違うところに移っててちょっとマンション名だしても誰もレスしてくれない(悲)完売から10年以上だってもレスがつくというのがまたwctならではなんでしょう。

  63. 49599 匿名さん 2018/04/19 03:04:46

    >>49583 匿名さん

    投資目的じゃなく実需なら3割上がれば十分じゃない?
    ほんとに価値がないなら、他が上がっても上がらないか下がるでしょ。

  64. 49600 匿名さん 2018/04/19 03:06:44

    >49598

    へー(棒

  65. 49601 匿名さん 2018/04/19 03:11:50

    なんで浜松町ってこんなに必死なの?
    149位でしたっけ?

  66. 49602 匿名さん 2018/04/19 03:30:36

    >>49601 匿名さん
    住みたい自治体ランキングは港区が首位だからそれでいいんじゃない?

  67. 49603 匿名さん 2018/04/19 03:39:22

    それ言ったら、港南と一緒ですよ

  68. 49604 匿名さん 2018/04/19 03:39:54


    3位みたいだよ

    セレブ学区

  69. 49605 匿名さん 2018/04/19 03:41:03

    教育環境を整えてあげるのは大事です

    お金がないと叶わぬ夢でした

  70. 49606 匿名さん 2018/04/19 04:03:41

    >>49598 匿名さん
    もしそうならわざわざ他所をネガったりしないよ
    WCTに対する発言だけに応対してればいいんだから
    遊んでるということにしてマウント取りたいんだろうけど渋谷や浜松町の話題が出るだけでネガりまくってるとこを見る限りはただ必死なだけだと思うよ

  71. 49607 匿名さん 2018/04/19 04:05:57

    >>49598 匿名さん
    WCTの話題で埋まると嬉しいってのは正しいだろうね
    普段誰にも相手にされない人だろうから寂しいんでしょう

  72. 49608 匿名さん 2018/04/19 04:20:33

    >>49583 匿名さん

    立地って駅距離が一番大事だけど、たいていマンション間でそれ以外の要素は大差ないからそれがクローズアップされるんでしょうね。wctについていえば、その立地に別の要素がありますね。駅近じゃないあの立地だからこそ横の土地がオフィスビルじゃなく公園になるし、海に面したあの立地だからこそ周りに高い建物がないから東京湾や品川駅前の高層ビル群の眺めがいい。あとは、プール付きなどの共用設備やマンション内にいろんな店舗がある企画。クリニックと薬局とスーパーがあるので、たぶんお金さえあって大病しなければマンション敷地から一歩も出ずに1年間暮らすことも可能でしょう。そんな、ほかにはないユニークネスが人気が維持されている背景にあると思います。

    別にwct 信者ではないですが、ネガポジの中身のないやりとりばかりで、あまり参考になる議論がないのも掲示板が面白くないので投稿してみました。

  73. 49609 匿名さん 2018/04/19 04:33:43

    中古物件数ナンバーワン
    ですよね

  74. 49610 匿名さん 2018/04/19 04:33:56

    >>49608 匿名さん
    WCTは天王洲アイル駅なら近いんだけどね
    たとえ駅が近くて共用施設が充実してても魅力に欠けるような場所だと価値が低くなってしまうんでしょう

  75. 49611 匿名さん 2018/04/19 04:39:48

    >>49610 匿名さん
    魅力のない立地だからプールとか子供騙しの共用施設で目眩まししている典型例かと。

  76. 49612 匿名さん 2018/04/19 04:42:16

    小学生の頃、学校の先生が港南地区へは行かないようにって良く言ってました。

    by麻布住人

  77. 49613 匿名さん 2018/04/19 04:48:40

    WCT住民気味悪い。

  78. 49614 匿名さん 2018/04/19 05:35:39

    >>49608
    成り済まし、気持ち悪いですよ

  79. 49615 匿名さん 2018/04/19 06:33:49

    小学生の頃、近所のばぁちゃんが品川駅の海側にある高速道路より先には

    絶対に行っちゃだめだぞと良く言ってたなぁw

    by東五反田住人

  80. 49616 匿名さん 2018/04/19 07:25:36

    現在恵比寿に10年住んでおりその前は目黒に5年住んでました。
    出張が多いので品川を検討しているのですが恵比寿から品川に引っ越した方いますか?
    生活環境の実際の違いなど聞いてみたくて。
    とりあえず賃貸で品川に住んでみようとは思っているところです。

  81. 49617 匿名さん 2018/04/19 07:26:21

    東五反田のばあさんでさえ
    品川駅の先に高速があると知ってるとは
    元暴走族の姉さんかい

  82. 49618 匿名さん 2018/04/19 07:30:56

    >>49616

    賃貸は2年更新が普通なので、2年満期の頃には
    品川駅上空を車輪出した飛行機たちが低空で飛ぶ光景と排気ガスを味わえます。

  83. 49619 匿名さん 2018/04/19 08:06:27

    49608さんの見解は分かるわ。それに対して気味悪いだの成りすましだの必死にツイートするネガの方が気味悪い。

  84. 49620 匿名さん 2018/04/19 08:09:41

    たしかに。港南ネガのつぶやき連続。ツイッターと化してる。笑

  85. 49621 匿名さん 2018/04/19 08:38:57

    どちらも気味悪いが、成りすましてるヤツが一番気味悪い。

  86. 49622 匿名さん 2018/04/19 08:51:01

    >by東五反田住人

    >by麻布住人


    もはや確信犯的なりすまし?笑

  87. 49623 匿名さん 2018/04/19 08:53:17

    >>49622 匿名さん

    ってか、なりすましを隠そうともしてない…ネガ必死!

  88. 49624 匿名さん 2018/04/19 09:52:43

    恵比寿ってなんかいいマンションあったっけ

  89. 49625 匿名さん 2018/04/19 10:18:23

    >>49611

    あの時代は湾岸マンション売るためにプールつけるのが流行だった。
    客寄せパンダ的な役割。

    でも、いまとなっては湾岸でもプールなんてつけなくても売れると
    分かっちゃったからプールつけることは皆無になった。

    だから逆にプールがある中古マンションが珍しい存在になって注目度
    アップに一役買うことになってるってのが経過。別にWCTだけじゃなく
    ザトーキョータワーズもパークシティ豊洲もそう。

  90. 49626 匿名さん 2018/04/19 10:27:04

    >>49624 匿名さん

    ない
    住みたい街で選ばれてるけど、東京人からするとはてなマークがつくのは、やはりそういうのもあるかな

  91. 49627 匿名さん 2018/04/19 10:27:35

    >>49625

    プールなんて金食い虫!無駄!って話なんだが、中古になってみるとプールがあるってなんとなく、他のマンションとは違うっぽい雰囲気作りには役立つんだよね。住民が泳いでるのなんか見ると、いいなあってなる。みんな結局、そういう人と同じじゃ嫌でちょっと違うものを買いたがるから。でも、維持費かかるから超大規模で支えないと維持できない。500戸や600戸のマンションでは無理。1500戸から2000戸はないと支えきれない。

  92. 49628 匿名さん 2018/04/19 10:32:13

    >>49624

    代官山アドレス、恵比寿ガーデンテラス壱番館、ブリリア代官山プレステージ、プラウド恵比寿南、グランドメゾン恵比寿の杜

    恵比寿ってか代官山だよね。

  93. 49629 匿名さん 2018/04/19 10:43:45

    利用者をかなり増やすか料金を高価にしないと、プールは赤字になる。
    大人用プールを子供にも使用させると、お漏らしで水の入れ替えが尋常ではなくなる。
    イタチ返し

  94. 49630 匿名さん 2018/04/19 10:46:38

    >>49628 匿名さん

    微妙なものばかりですね。
    グレード的に。

  95. 49631 匿名さん 2018/04/19 11:58:39

    中央区なら、公共プールが浜町、月島、晴海にある。
    日曜は父親に連れられたガキが多い。ってスレ違いだったな。

  96. 49632 匿名さん 2018/04/19 12:04:01

    イタチごっこでは、、、

  97. 49633 匿名さん 2018/04/19 12:14:29


    高級マンションのない恵比寿は、住みたいランクで上位をキープしていますが、それを支えているのはやはり金銭的に余裕のない方やお上りさん達である、ということがわかると思います。

    高級マンションを望むような裕福層の需要がそもそも乏しいの土地柄なのでしょう。

  98. 49634 匿名さん 2018/04/19 12:36:25

    >>49633

    何をいまさら。億ションを軽く買える高額所得者なんか総人口の1%もいない。たとえば、仮にそいつら全員が赤坂に住みたいと言ったとしても赤坂の支持率は1%未満。

    住みたい街上位ってのは、ある程度の所得がある年収1500万以上の高給サラリーマンクラスが購入可能な価格帯のマンションがある地域でコスパが良いとか、イメージがよいとか、交通が便利とかで支持する地域。だから、安いのに山手線沿線とかは一番人気になる。

    さんざん出ている品川駅が人気なのはもちろん高輪のおかげじゃなくて港南が人気の的。理由は便利な品川駅徒歩なのに安いから。当たり前の話。

  99. 49635 匿名さん 2018/04/19 12:56:38

    浜松町は億ションが一番売れてるって話があったけど、スーモを見る限り億ションの数でいうと浜松町より品川の方が倍くらい売りに出てるね
    売り物件は多いのに浜松町に比べて売れる数が少ないってのは値段が見合ってないからなんでしょうか

  100. 49636 匿名さん 2018/04/19 13:21:22

    >>49632 匿名さん
    同意。

  101. 49637 匿名さん 2018/04/19 13:26:35

    >>49635 匿名さん
    浜松町は希望者多いわりに物件がないからすぐに成立するんでしょうね。

  102. 49638 匿名さん 2018/04/19 13:28:41

    築古マンションのプールに入ろうとは思わん。買おうとも思わん。

  103. 49639 匿名さん 2018/04/19 13:48:42

    新駅徒歩5分圏内の築古マンション リニューアルして売り出してるけど、リニューアル前の姿を見たらゾッとするな。
    新駅近物件だとはいえ、築48年で坪400万円も出す価値があるものなのだろうか?
    これぞ、山手線の駅力?

    高輪グランドパームス 泉岳寺駅 徒歩3分 新駅徒歩5分程度?
    https://goo.gl/maps/CrV4JuKLCip(築48年 403万円/坪)61.55m2 7500万円

    リニューアル前はクラックだらけのこんな姿だった。
    https://goo.gl/maps/fr68FQTQ2W72(築44年 300万円/坪)

  104. 49640 匿名さん 2018/04/19 13:52:28

    >>49633 匿名さん

    正解

  105. 49641 匿名さん 2018/04/19 14:14:44

    >浜松町は億ションが一番売れてるって話があったけど、


    そもそもその話、たまたま短い調査期間にツインパークスの取引が何件かあっただけだわ

    浜松町に中古億ションなんかそもそも売り出しさえほとんどないし、麻布、青山、赤坂を

    抜いて浜松町ごときが1位になるわけ無いだろ。

    信用できるのは、こういうしっかりした機関のきちんとした調査だわ



    ~地理的な中古億ション市場の拡大も注目される~

    2017年12月05日

    三井澄人もトラスト基礎研究所 研究統括部 副主任研究員   竹本 遼太

    要約・概要
    活況とみられる東京都内の中古億ション取引について、国土交通省「不動産取引価格情報」の取引事例をもとに、具体的には都内のどの地域で取引が増えているのか、また築年数はどのくらいの物件が多いのかといった個別物件の立地や竣工年に関する詳細を分析した。
    分析の結果、取引された物件の築年数がこのところ長期化している様子が確認された。また、立地面では港区内の取引が多い状況に変わりないが、千代田区品川区も含めて「JR山手線の内側かつJR中央線の南側」のエリアにおいて中古億ション取引の活発な地域が広がっている。

    https://www.smtri.jp/report_column/report/pdf/report_20171205.pdf

    1. そもそもその話、たまたま短い調査期間にツ...
  106. 49642 匿名さん 2018/04/19 14:16:17

    >浜松町は億ションが一番売れてるって話があったけど、


    そもそもその話、たまたま短い調査期間にツインパークスの取引が何件かあっただけだわ

    浜松町に中古億ションなんかそもそも売り出しさえほとんどないし、麻布、青山、赤坂を

    抜いて浜松町ごときが1位になるわけ無いだろ。

    信用できるのは、こういうしっかりした機関のきちんとした調査だわ



    ~地理的な中古億ション市場の拡大も注目される~

    2017年12月05日

    三井澄人もトラスト基礎研究所 研究統括部 副主任研究員   竹本 遼太

    要約・概要
    活況とみられる東京都内の中古億ション取引について、国土交通省「不動産取引価格情報」の取引事例をもとに、具体的には都内のどの地域で取引が増えているのか、また築年数はどのくらいの物件が多いのかといった個別物件の立地や竣工年に関する詳細を分析した。
    分析の結果、取引された物件の築年数がこのところ長期化している様子が確認された。また、立地面では港区内の取引が多い状況に変わりないが、千代田区品川区も含めて「JR山手線の内側かつJR中央線の南側」のエリアにおいて中古億ション取引の活発な地域が広がっている。

    https://www.smtri.jp/report_column/report/pdf/report_20171205.pdf

    1.  そもそもその話、たまたま短い調査期間に...
  107. 49643 匿名さん 2018/04/19 14:20:31

    >>49639

    その物件、見に行ったけど古いだけにリフォームしても天井の低さだけはリフォームできず、
    天井高240cmしかない物件。なのに坪330であっという間に完売。さすが品川新駅の影響は
    すごいなと思ったが、それを買った転売厨が坪400で売りに出してるな。笑っちゃうね。

  108. 49644 匿名さん 2018/04/19 14:31:48

    興奮で指が震えて二重投稿ですね。

    そのデータ、逆に言うと、実力以上の高値が付いてる今のうちにさっさと売ってしまいたいエリアランキング、という見方もできますね。
    全てには当てはまらないと思いますが、麻布十番や大崎はその筆頭でしょう。
    例えばPC千代田富士見のある飯田橋は入っていませんが、やはり売りたくない物件なのでしょう。

    参考まで。

  109. 49645 匿名さん 2018/04/19 14:41:18

    >>49643
    天井高が低いのは辛いですね。
    新駅に近いのは魅力だけど、新駅完成時には築50年。それで坪400はチト・・・

  110. 49646 匿名さん 2018/04/19 14:58:32

    新駅完成後の更に数年後の街づくり完成後は築50年モノでも駅近なら坪500~600以上確実と不動産屋が言ってた。
    投資用に買うのも有りかも。

  111. 49647 匿名さん 2018/04/19 15:05:47

    >>49644

    売る人いれば買う人もいる。売る人も多いだろうが買う人いなきゃ成立しない。
    売り出し件数ランキングではなく取引件数ランキング。
    だから買いたい人が多い地域ランキングとも言える。

  112. 49648 匿名さん 2018/04/19 15:07:20

    >>49646 匿名さん

    新駅の効果ってそんなにすごいのかな?
    品川とは比べるべくもないとしても、築古で坪500って田町よりも全然高いけど、一瞬で田町を抜き去る街になるのかな?

  113. 49649 匿名さん 2018/04/19 15:08:43

    >>49646 匿名さん

    >新駅完成後の更に数年後の街づくり完成後は築50年モノでも駅近なら坪500~600以上確実

    品川以外の新築で坪500〜600のマンション泣けてくるな。

  114. 49650 匿名さん 2018/04/19 15:11:44

    JRが細長い土地にビルを7棟建てても、田町を抜く程のことはないと思うだけど。田町は地味だけど、それでも15万人も使ってるしね。

  115. 49651 匿名さん 2018/04/19 15:15:04

    >>49648 匿名さん

    新駅の効果もあるけど、新駅の周りにできる様々な商業施設や文化施設による生活利便性の向上、新駅周辺に進出が予想される外資系の企業で働く外国人の賃貸需要が大きいだろう。品川の弱点は商業施設の貧弱さ。それが解消されると一気に魅力が倍増するだろう。

  116. 49652 匿名さん 2018/04/19 15:20:48

    大規模な商業施設や文化施設、コンサートホール、新東海道ストリートのような新しい商店街モール。もともと短距離も長距離も交通が便利な品川にこんなのができたら一気に街の魅力が増して住みたい人が増えるだろう。

  117. 49653 匿名さん 2018/04/19 16:03:50

    恩恵のある人は品川駅圏の人であって、決してモノレール駅の人ではない。
    バス便でもない。笑笑

  118. 49654 匿名さん 2018/04/19 16:12:15

    Vタワーでさえ徒歩6分で駅近ではない。
    品川駅圏は15分以内だな。

  119. 49655 匿名さん 2018/04/19 18:22:30

    少なくとも新駅効果は田町までで
    その先の浜松町は関係ないな。

  120. 49656 匿名さん 2018/04/19 20:47:17

    グーグルマップだとWCTは品川駅に徒歩18分だったよ。だからバス便が便利なんだね

  121. 49657 マンション検討中さん 2018/04/19 21:02:50

    >>49656 匿名さん
    駅遠辺境立地マンションの話題はいらないよ、需要ない

  122. 49658 匿名さん 2018/04/19 21:23:26

    線路際マンションよりはいいよ

  123. 49659 匿名さん 2018/04/19 22:44:50

    >>49658 匿名さん
    WCTも線路脇じゃん、、

    ええとこなし

  124. 49660 匿名さん 2018/04/19 22:56:58

    今日もまた悔しがりながら深夜のネガツイートwww

    頑張ってね!

     

    1. 今日もまた悔しがりながら深夜のネガツイー...
  125. 49661 匿名さん 2018/04/19 23:07:39

    >>49660 匿名さん
    線路見えないようにしとるやん、
    WCTおそるべし

  126. 49662 匿名さん 2018/04/20 00:50:44

    浜松町賃貸住です
    庶民なんでPC浜離宮なんて買えませんが、WCTの中古には興味あります。
    浜松町から1駅なんで
    ただWCTの方々の中には浜松町お嫌いな方がいらっしゃるんですかね?


  127. 49663 匿名さん 2018/04/20 01:00:14

    >49662:匿名さん
    分譲マンションスレなのでお引き取り下さい。


    あぁ、
    一つ抜けてますね、、



    『新築』分譲マンションスレ、でした^ ^^ ^^ ^

  128. 49664 匿名さん 2018/04/20 01:19:25

    WCT住民気味悪い。

  129. 49665 匿名さん 2018/04/20 01:20:16

    >>49657 マンション検討中さん

    需要旺盛

    1. 需要旺盛
  130. 49666 匿名さん 2018/04/20 01:29:36

    >>49659 匿名さん

    モノレールは線路じゃないよ。軌道。モノレールはゴムタイヤ方式。

  131. 49667 匿名さん 2018/04/20 01:37:22

    >>49662

    そんなことないよ。モノレール近いから便利。浜松町駅もモノレール⇆JRの乗り換え導線が良くなったしね。

    1. そんなことないよ。モノレール近いから便利...
  132. 49668 匿名さん 2018/04/20 01:42:14

    港南や天王洲アイルだと品川よりも浜松町のほうが便利なんですよね。

  133. 49669 匿名さん 2018/04/20 01:46:35

    >>49668

    両方便利。品川駅までバス5分か健康のため歩くか、徒歩4分のモノレールに乗るか。ただ、モノレール乗るならWCTだろうね。

  134. 49670 匿名さん 2018/04/20 01:48:59

    浜松町の再開発ショッピングセンターなんてJRが港南からも人を呼びこむ作戦ですからね。モノレールの活性化にもつながります。そのうち港南もイーストタワーみたいに浜松町直通5分!!と宣伝されるかもよ。

  135. 49671 匿名さん 2018/04/20 02:00:00

    東京モノレール、品川駅-天王洲アイル間に路線作ればいいのに。
    地元客と羽田空港利用者(京急空港線利用者の半分奪える)でペイできると思うけど。

  136. 49672 匿名さん 2018/04/20 02:00:50

    自分、前に渋谷駅から徒歩8分の明治通り沿い賃貸に住んでて
    最初歩いてたんだけど、渋谷駅から来るバス停がマンションの目の前にあって、
    雨の日に一度駅からバスに乗ったら超ラクチンに目覚めて良く乗ってた。
    バス2路線どちらでも停まるから駅でのバス待ちはほぼ無し。
    一回210円はもったいないから毎日は乗らなかったけどね。
    100円だったら毎日乗ってたかも。

  137. 49673 匿名さん 2018/04/20 02:11:16

    >>49671 匿名さん

    正解。実は全体構想ではそういうプランも検討されたことがある。優先順位は低いからその後の検討はされていないけどね、

    1. 正解。実は全体構想ではそういうプランも検...
  138. 49674 匿名さん 2018/04/20 02:37:34

    モノレールを品川に延伸(分岐)させても採算採れないだろ。
    六本木くらいまで延ばすなら分からなくもないが。
    そんな金が有るなら東京駅延伸だろ。

  139. 49675 匿名さん 2018/04/20 02:46:15

    中古マンション 人気ランキング??

    中古マンション物件数ランキング

    ですね

    常時50戸位ある?

    そりゃアクセスも増えるでしょう。


  140. 49676 匿名さん 2018/04/20 03:08:47

    品川イーストシティタワーは品川よりも浜松町直通を売りにしています。WTC住民もバス便で時間のかかるわりに何もない品川より浜松町再開発後は浜松町に行く機会が増えそうですね。

  141. 49677 匿名さん 2018/04/20 03:15:06

    浜松町再開発にどれだけ期待してるんだ
    所詮、何にも無い街にビルが何本かできるだけ。

  142. 49678 匿名さん 2018/04/20 03:16:54

    港南はハッテン中ですからね(意味深

  143. 49679 匿名さん 2018/04/20 03:33:28

    >>49676 匿名さん

    何もない品川?浜松町のイメージは?

    1. 何もない品川?浜松町のイメージは?
  144. 49680 匿名さん 2018/04/20 03:34:35

    ①浜松町駅西側の約3.2ヘクタールの土地に、世界貿易センタービルの建て替えを含め、複合ビル5棟を建設
    ゆりかもめの竹芝駅付近では、東急不動産と鹿島が都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)1.5ヘクタールに39階建て、高さ210mの業務棟と、21階建ての住宅棟を建設
    JR東日本が、ホテルや劇場を整備する竹芝ウォーターフロント開発計画2.3ヘクタールを26階建て複合ビルと、劇団四季の劇場棟、汐留川の北側対岸の浜離宮恩賜庭園を望める屋外広場などを整備
    野村不動産は芝浦運河沿いの約4.3ヘクタールに高さ約235m、延べ面積約580,000㎡の超高層ツインビルを整備

    総合計 11.3ヘクタール、高層ビル等9棟を新設される歩行者デッキによって浜松町駅からバリアフリーで直結する開発となる。

    確かに何も無かった街にビルが数本ですね

  145. 49681 匿名さん 2018/04/20 03:37:49

    浜松町再開発は裕福層・欧米人がターゲットだからペタペタくんは来なくていいよ。

  146. 49682 匿名さん 2018/04/20 03:39:06

    >>49679 匿名さん

    浜松町さん風に言えば、公園直結、水辺の生活環境を謳歌しながら品川駅再開発エリアも新駅再開発エリアも浜松町再開発エリアも普段使いってことですね。笑
    でも、普段使いの順番は品川駅、新駅、浜松町でしょう。明らかに生活利便性に貢献するのは規模も内容も距離も品川再開発>>浜松町再開発ですから。

  147. 49683 匿名さん 2018/04/20 03:41:18


    浜松町住んでたら、そこから南側に落ちてく用事ないっしょ

  148. 49684 匿名さん 2018/04/20 03:42:25

    品川駅前駅裏

    1. 品川駅前駅裏
  149. 49685 匿名さん 2018/04/20 03:43:47


    南側は都心環状線が足切りラインかなー

  150. 49686 匿名さん 2018/04/20 03:45:28

    >>49678
    >港南はハッテン中ですからね(意味深


    あーーッツ

    1. あーーッツ
  151. 49687 匿名さん 2018/04/20 03:58:48

    >>49680 匿名さん

    竹芝って基本、ビジネス中心になるよね。もともとビジネス街だったところに低層階にちょろっと店舗が入るくらいのビジネスタワーができてもあまり生活者としての魅力は増さない。田町でツインタワーができるっていうことで田町住民は大喜びしたけど、結局はmsb田町はビジネスタワーで低層階にありふれた飲食店やサービス店舗が入るくらいで、地域住民の盛り上がりがトーンダウンしてる。大規模商業施設とか商業モールとかコンサートホールとか人がわんさか集まってくるような遊べる場所ができないとね。

  152. 49688 匿名さん 2018/04/20 04:00:00

    >>49684 匿名さん

    裏と表が逆。

    1. 裏と表が逆。
  153. 49689 匿名さん 2018/04/20 04:00:47

    すでに地価も港南口>高輪口だね。

  154. 49690 匿名さん 2018/04/20 04:02:41

    >>49681 匿名さん
    >浜松町再開発は裕福層・欧米人がターゲットだから

    「世界から人々を引き寄せるようなまちづくり」をやるのがまさに空港直結、リニア直結の立地を生かした品川エリア。浜松町は補完的存在。

    1. 「世界から人々を引き寄せるようなまちづく...
  155. 49691 匿名さん 2018/04/20 04:07:25

    商業施設はターミナル駅じゃないと厳しいんじゃないの?
    山手線ならば、新宿、渋谷、池袋、上野、秋葉原。
    品川は立地のポテンシャルとしては悪くないけど、川崎の商業施設が発展してしまったので商圏的な広がりが若干苦しいかもし無いですね。

  156. 49692 匿名さん 2018/04/20 04:07:25

    品川駅前

    1. 品川駅前
  157. 49693 匿名さん 2018/04/20 04:19:41

    浜松町再開発のc街区って大コンサートホールが入るんですよね。
    劇団四季も再開発ですし、地域一体が文化的魅力の一翼を担う存在になりそうです^ ^

  158. 49694 匿名さん 2018/04/20 04:23:56

    東京オリンピックのマラソンコースはこれで決まりなのかな?
    南限は浜松町か
    世界中に映像が流れますね。

    https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1QCB38Oazm0V8r33NDuBXOwEp...

  159. 49695 匿名さん 2018/04/20 04:25:27

    >>49691 匿名さん

    視野が狭いね。品川区大井町、大森、品川周辺地区からの集客+羽田空港からの訪日観光客数千万人のインバウンド需要+リニア客の購買。あなた東京駅で新幹線乗る前とか海外旅行で帰る前に現地で帰りの飛行機に乗る前にお土産買わない?ビジネスは想像力を働かせなきゃ。だから品川住民は新航路歓迎なのよ。

  160. 49696 匿名さん 2018/04/20 04:27:48

    >>49692 匿名さん

    品川駅は両方駅前ですな。

  161. 49697 匿名さん 2018/04/20 04:29:59

    インバウンドw

    秋葉原で10万使って
    あちこち観光して

    品川駅で1000円分w

  162. 49698 匿名さん 2018/04/20 04:30:43

    >>49690

    ほかの地域の人は新駅にしか目が向いてないけど、品川駅南側の品川駅街区地区再開発の方も魅力的。

  163. 49699 匿名さん 2018/04/20 04:32:40

    >>49695 匿名さん

    たぶん、品川にはtax freeの高級品やクールジャパンを象徴する品物を扱う免税店がたくさんできるね。

  164. 49700 匿名さん 2018/04/20 04:34:45

    >>49694 匿名さん

    マラソンコースは、東京を代表する環境の場所を厳選して決められましたからね。
    コースに入れてもらえなかった地域の人は気の毒ですが、、、。これが日本国の価値判断です。

  165. 49701 匿名さん 2018/04/20 04:35:46

    >>49699
    港南のお爺さんの夢が覚めませんように・・・

  166. 49702 匿名さん 2018/04/20 04:37:25

    すでに品川駅には外国人観光客向けコンシェルジュや外貨両替所もできているね。大規模国際空港のショッピングゾーンのような街になっていくでしょ。

  167. 49703 匿名さん 2018/04/20 04:48:31

    >>49701 匿名さん

    夢が覚めないどころか、年々具体的になっていく。

    1. 夢が覚めないどころか、年々具体的になって...
  168. 49704 匿名さん 2018/04/20 04:49:16

    >>49703 匿名さん

    南側駅ビルが品川駅街区地区。

  169. 49705 匿名さん 2018/04/20 04:59:47

    >>49700
    銀座・日本橋、東京タワー、増上寺、皇居、日比谷公園・芝公園、東京駅、歌舞伎座、浅草寺、スカイツリー、東京ドーム
    多分映像で紹介されますからね。

  170. 49706 匿名さん 2018/04/20 05:06:04

    浜松町って注目されてない今が狙い目だよね

  171. 49707 匿名さん 2018/04/20 05:16:24

    >>49706 匿名さん

    浜松町狙って、注目されてないうちの今、買うとして、おススメマンションはどこ?

  172. 49708 匿名さん 2018/04/20 05:20:37

    ない。

    全部売れちゃった。

  173. 49709 匿名さん 2018/04/20 05:23:13

    浜松町はオンボロ中古マンションしかないから今が狙い目とか言われてもね。

  174. 49710 匿名さん 2018/04/20 05:24:06

    浜松町なんかの古マンション買っても上がるわけ無いだろ。

  175. 49711 匿名さん 2018/04/20 05:26:18

    築40年の一棟まるごとフルリノベーションマンションが坪330万にもかかわらずあっという間に完売した品川と浜松町ではポテンシャルが違います。

  176. 49712 匿名さん 2018/04/20 05:27:42

    パークコートが残ってればなあ。
    予算的に無理だけど。笑
    早かったよね。

  177. 49713 匿名さん 2018/04/20 05:29:52

    浜松町と地方で言ったら、それどこ?静岡?と言われる。
    知名度ないな、浜松町は。

  178. 49714 匿名さん 2018/04/20 05:30:15

    芝公園に面した場所なら買ってもいいかな。

  179. 49715 匿名さん 2018/04/20 05:31:00

    まぁ実際問題、山手線のマンションでパークコート浜離宮より上のマンションってほぼ皆無でしょう。
    くやしいけど。

    渋谷駅直結は高くなるだろうけど、なんか他にあったっけ。
    せめて徒歩7〜8分以内で。

  180. 49716 匿名さん 2018/04/20 05:32:38

    新駅近、築48年で現在坪400万超だもんな。
    更に上がるそ。

  181. 49717 匿名さん 2018/04/20 05:34:37

    >>49713 匿名さん

    もとの地名の芝浜松町なんて誰も知らないだろうね。大河ドラマの西郷どんで、毎週品川宿で密会する西郷や松平慶喜はフィクションだろうが、あれでますます品川の地名度は上がってるね。

  182. 49718 匿名さん 2018/04/20 05:35:27

    このアホ誰だよ

    1. このアホ誰だよ
  183. 49719 匿名さん 2018/04/20 05:38:17

    >>49715 匿名さん

    山手線マンションに限定されちゃうと厳しいですねー。
    恵比寿ガーデンテラスも古いし。多少駅遠ならあるんですけどね。

  184. 49720 匿名さん 2018/04/20 05:44:57

    >>49715 匿名さん
    タワーマンションだけで比較するなら、ない。
    目黒のツインタワーは安普請だったし。
    てか分譲の可能性のある大規模マンションを建てれる土地がもうない。
    港区内側に限ってはもう一通り買い漁られた状態だし。

  185. 49721 匿名さん 2018/04/20 05:46:56

    浜松町の線路沿いの雑居ビルに囲まれた物件買うくらいなら、ブリリア目黒タワーとか高輪4丁目の低層プレミアマンションとか御殿山か島津山のマンションの方がいいわ。新駅関連なら高輪泉岳寺の中古物件もねらい目。品川再開発の恩恵を受けて利便性が注目されて中古坪単価急上昇中の大崎駅もねらい目だね。あとは住みたい街No.1の恵比寿の駅近の新築物件。ガーデンプレイス徒歩1分のザパークハウス恵比寿南、代官山ど真ん中のパークナード代官山なんかいいね。山手線で線路際のあんな狭小道路に囲まれて周りに公園もなんもないパークコート浜離宮なんていう賃貸マンションみたいな物件は良く言って中の上くらいだわ。

  186. 49722 匿名さん 2018/04/20 05:49:47


    怒っとりまんなあ、、、


  187. 49723 匿名さん 2018/04/20 05:50:47

    怒りの長文(笑)

  188. 49724 匿名さん 2018/04/20 05:50:51

    パークコート浜離宮って賃貸投資用物件にはいいけど、自分で住む物件ではないね。

  189. 49725 匿名さん 2018/04/20 05:55:31

    まあもうあのクラスのは山手線では出ないよ。
    上をいくのは渋谷駅前マンションくらい。
    てことは、あるものの中から選ぶしかない。
    新築は供給絞られるから、今後はもうそういう時代かもしれないね。

  190. 49726 匿名さん 2018/04/20 05:58:01

    山手線でパークコート浜離宮より上の物件が皆無ってすごい勘違い。。。さすがにワールドシティタワーさんもそんなことは言わない。ってか、芝公園アドレスとか大門アドレスならまだ分かるが、浜松町アドレスに住むことの良い点って駅以外に何よ?直接面してもいない浜離宮があることを「緑に囲まれている」とか、徒歩8分の芝公園の端っこの御成門小学校横の児童公園を「普段使い」とかっていう無理ポジ以外、聞いたこと無いんだが。最高最高だけアホみたいに連呼してないで、良い点を10個くらい挙げてみたら?

    1. 山手線でパークコート浜離宮より上の物件が...
  191. 49727 匿名さん 2018/04/20 06:06:12

    浜松町とかツインパークスの立地ってすごいと思う
    周辺も再開発が多いし、将来どんな風になるのか楽しみだ

  192. 49728 匿名さん 2018/04/20 06:06:47

    山手線どころか港区でも長期間水没の危険性がもっとも高いというのは認める。
    他は長くても1日で水がひくのに、1週間以上も水没

    東京都の発表した事実なのに書いた人が恫喝されるみたいだから、どことは言わないけどw

  193. 49729 匿名さん 2018/04/20 06:09:12

    >>49726
    ×さすがにワールドシティタワーさんもそんなことは言わない。
    ○さすがに港南のアホと呼ばれる俺でもそんなことは言わない。

  194. 49730 匿名さん 2018/04/20 06:09:22

    >>49726 匿名さん

    三井のパークマンションシリーズに次ぐセカンドレイヤーブランドのパークコートに住んでるという自己満。それは、どこのパークコートでも一緒。むしろ、パークコート高輪とか青山、赤坂檜町のほうが建物の質感も仕様も上。

    で、肝心の立地については線路沿いで周りの環境はお世辞にも良いとは言えない浜離宮は、自慢できる点は駅徒歩5分であること以外に何もありません。だからパークコートパークコート連呼してるってのが真実。

  195. 49731 匿名さん 2018/04/20 06:19:03

    >>49730 匿名さん

    東京オリンピックのマラソンコースとかっていうのもそうですな。PC浜離宮の前を走る訳でも無かろうし、仮にマラソンを走るとしてもわざわざ言うほどのことでもない無理ポジレベル。

  196. 49732 匿名さん 2018/04/20 06:22:24

    何の騒ぎかと思えば首都高とモノレールと運河に挟まれる駅徒歩20分の
    マンション住民が嫉妬して発狂してるのかよ

  197. 49733 匿名さん 2018/04/20 06:24:28

    水面に投げた小石の波紋が広がるが如し

    パークコート浜離宮という言葉の一投

    見立てると、つまりそういうことなのでしょう

  198. 49734 匿名さん 2018/04/20 06:27:51

    東京タワーの眺望が数少ない自慢らしいけど
    西側には雑居ビルの海が広がるから
    すぐに眺望を塞がれてしまうだろうね。

  199. 49735 匿名さん 2018/04/20 06:30:06

    そもそも   浜離宮(笑)

  200. 49736 匿名さん 2018/04/20 06:33:52

    そもそも 149位の浜松町(笑)

  201. 49737 匿名さん 2018/04/20 06:37:25

    連投でエラい嫉妬してまんな

  202. 49738 匿名さん 2018/04/20 06:39:10


    パークコートって、これだけの数のねたみコメントを瞬時に集められるマンションなんですね

  203. 49739 匿名さん 2018/04/20 06:46:51

    連投して参考になるを黙々とポチポチしていく作業

  204. 49740 匿名さん 2018/04/20 06:48:20

    >>49738
    面白いよね。港南のアホの場合は
    「渋谷にも新宿にも恵比寿も興味ねえ。仕事で大丸有に近くて近くに大きな公園があって最高~!」って
    スタンスでやってきちゃったから、モロに負けちゃうと感じてるのかもね。

  205. 49741 匿名さん 2018/04/20 06:59:33

    排ガス芝生広場が隣にあっても、ペットの足洗い場程度の価値しかないんですよね、、、実際

  206. 49742 匿名さん 2018/04/20 07:25:29

    静かになりましたね。
    仕事に戻られたのでしょうか。

    折角とれた小休憩にもかかわらず、忙しい合間を縫って書きためた妬みまみれの文章を黙々と投下し続けた努力を想うと、涙が込み上げてきますね。

  207. 49743 匿名さん 2018/04/20 07:26:20

    結局新宿がいいね

  208. 49744 匿名さん 2018/04/20 07:29:59

    パークコート浜離宮は半径一キロ内に開発が集中しててすごい
    虎ノ門や竹芝や築地とかそれぞれ特色があって色々な楽しみがあるね

  209. 49745 匿名さん 2018/04/20 07:45:34

    >49742

    ワロ

  210. 49746 匿名さん 2018/04/20 07:50:00

    >>49742 匿名さん

    仕事が終わったらまたbotのごとく怒りの連投かましてくるよ
    満員電車でおそくなるかもよ

    くすくす

  211. 49747 匿名さん 2018/04/20 07:56:31

    品川までのアクセス時間 WCT 徒歩18分 PC浜離宮11分
    浜松町までのアクセス時間 WCT11分 PC浜離宮 徒歩5分

  212. 49748 匿名さん 2018/04/20 08:05:12

    パークコート浜離宮だったら品川や新駅の再開発より虎ノ門の再開発のほうが効果ありますね。それにしても港南より品川まで短時間で行けるなんて驚きでした。特に港南から品川プリンスまでだったら25分くらいかかりますよ。港南も新駅できたら注目が薄くなり影をひそめそうです。そうなると安さが武器になります

  213. 49749 匿名さん 2018/04/20 08:30:48

    高輪口再開発後の事を考えると、Brillia高輪が狙い目かも。
    20年経っても坪800万以上で売れると思う。

    1. 高輪口再開発後の事を考えると、Brill...
  214. 49750 匿名さん 2018/04/20 08:47:19

    >パークコート浜離宮は半径一キロ内に開発が集中しててすごい
    >虎ノ門や竹芝や築地とかそれぞれ特色があって色々な楽しみがあるね

    いくらPC浜離宮マンション周囲の良い点は?と投げかけても必死に考えて書くのはこれ↑。

    浜松町はポジれない場所。他の場所をもってきて得意の"普段使いエリアだー!"と無理ポジするのが精一杯だというのがよく分かる。笑

  215. 49751 匿名さん 2018/04/20 08:49:54

    >>49750 匿名さん
    仕事終わったんですか?

    お疲れ様です。

  216. 49752 匿名さん 2018/04/20 08:49:57

    >>49748 匿名さん

    >港南も新駅できたら注目が薄くなり

    そう思いたいわなあ。

    1. そう思いたいわなあ。
  217. 49753 匿名さん 2018/04/20 08:52:20

    住みたい街 4位 品川

    住みだい街 149位 浜松町

    この差は100年経っても逆転不能


    1. 住みたい街 4位  品川住みだい街 14...
  218. 49754 匿名さん 2018/04/20 08:55:37

    >品川までのアクセス時間 WCT 徒歩18分 PC浜離宮11分
    >浜松町までのアクセス時間 WCT11分 PC浜離宮 徒歩5分

    ↑デタラメ書いて必死だなwww

    品川駅まで港南はバス5分、歩いて13分
    浜松町までは9分

  219. 49755 匿名さん 2018/04/20 08:57:45

    >>49747 匿名さん

    徒歩なら徒歩同士、交通手段使うなら使う同士。
    Apple to appleって知ってる?バカだから知らない?

  220. 49756 匿名さん 2018/04/20 09:02:08

    >>49755 匿名さん

    この人ってパークコート浜離宮出てから品川駅で新幹線に乗車するまでの時間を11分とかすぐバレる嘘を書いて、みんなが信じてくれると思ってる、東京の地理を知らない田舎者なんだよね。

  221. 49757 匿名さん 2018/04/20 09:10:37

    >>49750 匿名さん
    周囲って半径何メートル?

  222. 49758 匿名さん 2018/04/20 09:11:57

    >>49750 匿名さん
    おれは普段使いなんて言ってないけどどうした?妄想と現実の区別つかなくなったの?

  223. 49759 匿名さん 2018/04/20 09:14:31

    >>49753 匿名さん
    こんなアンケートで歓喜してるの僻地民くらいだよ

  224. 49760 匿名さん 2018/04/20 09:15:04

    仕事終わったんですね

    お疲れ様です

  225. 49761 匿名さん 2018/04/20 09:16:21

    >>49753 匿名さん
    富裕層が住みたい街に品川は一生はいりませんよ

    社畜マンション

  226. 49762 匿名さん 2018/04/20 09:16:33

    休憩で発狂、仕事が終わってまた発狂
    こんな親の子供じゃどこに住んでもバカになりそうだ

  227. 49763 匿名さん 2018/04/20 09:20:08

    パークコート浜離宮周辺の開発は圧倒的だね
    浜松町駅の周りだけでもそれなりの規模があるのに
    楽しめる場所が色々あるのは大きな魅力だと思います

  228. 49764 匿名さん 2018/04/20 09:21:08

    結局、浜松町ポジは誰も正面から反論できない。

  229. 49765 匿名さん 2018/04/20 09:24:04

    >>49762 匿名さん

    ネガさんもうちょっと時間空けなよ
    興奮しすぎの連投ボキャ貧(^^)

  230. 49766 匿名さん 2018/04/20 09:24:30

    WCTより津田沼の方が高いという事実。わらい

  231. 49767 匿名さん 2018/04/20 09:25:30

    >>49764 匿名さん
    必死で反論するのは余裕がない証拠です
    僻地の誰かさんみたいにね

  232. 49768 匿名さん 2018/04/20 09:26:17

    早朝と昼飯時と17時以降しか投稿できないペタペタ君、格下杉内 wWwWwWwW

  233. 49769 匿名さん 2018/04/20 09:32:07

    >>49767 匿名さん

    投稿内容ではなく投稿者自身に対するdisりは削除対象。

  234. 49770 匿名さん 2018/04/20 09:48:31



    ワインうまー

  235. 49771 匿名さん 2018/04/20 09:59:05

    浜松町の対象が竣工もしていないパークコート浜離宮でツインパークスでないのか不思議。

  236. 49772 匿名さん 2018/04/20 10:00:48

    妬みすぎてパークコートしか目に入らないんでしょう
    人生狂わされたくらいに

  237. 49773 匿名さん 2018/04/20 10:06:54

    >>49761 匿名さん

    大昔から高輪側はそうだよ?
    君の一生終わっちゃったね

  238. 49774 匿名さん 2018/04/20 10:09:05

    >>49752
    品川駅から2キロ以上離れた品川シーサイドまで品川物件とするなら、虎ノ門、六本木、新橋、有楽町、銀座、東京駅、田町、新駅まですべて浜松町物件と言っているのといるのと同じですね。きまりとして駅から1キロ以内とかにしてほしいわ。そしたら1.5キロはなれている港南の人がここまで必死にならなくて済むのに。

  239. 49775 匿名さん 2018/04/20 10:21:18

    >>49761

    自分は品川ポジの人間ではないが、それはあまりに世間知らずというもの。
    浜松町と品川では圧倒的に品川駅周辺の方が富裕層は多い。これはもう常識の範疇。

    下記は平均年収マップ。
    これだと品川駅周辺も浜松町も年収1000万円以上で真っ赤だが、年収1500万円以上に絞り込むと浜松町は該当地区から外れ、品川周辺は富裕層エリアとなる。
    ただ、品川駅周辺といっても高輪側になってしまうが

    >富裕層が住みたい街に品川は一生はいりませんよ
    というのは事実誤認で、全く逆。その言葉、そのまま浜松町にお返ししますよ。という事になる。
    少なくとも富裕層エリアに関しては品川>浜松町であり、浜松町の方が上などと恥ずかしい事は言わない方がいいですよ。

    1. 自分は品川ポジの人間ではないが、それはあ...
  240. 49776 匿名さん 2018/04/20 10:22:17

    これが年収1500万円以上に絞り込んだマップ。
    浜松町はマップの港区役所の東側あたり。

    1. これが年収1500万円以上に絞り込んだマ...
  241. 49777 匿名さん 2018/04/20 10:30:23

    浜松町の総人口は1800人ですよ。ちなみに丸の内は2人。何か勘違いしていません?

  242. 49778 匿名さん 2018/04/20 10:35:02

    ツインパークスもセカンドハウスにしていて住民登録していない人多数。パークコート浜離宮も同様。8割が港区内の購入者。セカンドハウス利用が多い。1割は地方の購入者で目的はセカンドハウス。

  243. 49779 匿名さん 2018/04/20 10:36:43

    >>49777

    なんか話そらしてるけど、それ、
    >富裕層が住みたい街に品川は一生はいりませんよ
    を正当化する理由になってませんよ。

    品川は富裕層が住みたい街には一生はいらないというソースは?

  244. 49780 匿名さん 2018/04/20 10:47:18

    >>49776 匿名さん
    港区湾岸では、芝浦アイランドと港南3丁目が勝ち組ということですね。
    分かりやすいです。

  245. 49781 匿名さん 2018/04/20 10:50:44

    >>49775 匿名さん
    年収1500万じゃあ浜離宮は買えません。

    さらに1500万円以上などまだまだ富裕層でもなんでもないんですよ、残念ながら

    品川に富裕層は存在しません

  246. 49782 匿名さん 2018/04/20 10:57:28

    >>49774 匿名さん

    どういー。どういー。もいっちょどういー。

    2kmも含めていいなら、皇居も浜松町エリアになっちゃうぅぅぅ。ブルンブルン٩( 'ω' )و

  247. 49783 匿名さん 2018/04/20 10:57:50

    年収を億に絞ると、それこそ浜松町には皆無だね
    富裕層や社長・会長は浜松町など選ばないよ

    上場企業社長が多く住む街
    https://cakes.mu/posts/744

    1. 年収を億に絞ると、それこそ浜松町には皆無...
  248. 49784 匿名さん 2018/04/20 11:06:11

    古いデータですね。
    今知り合いだけで15人はいますよ、浜松町。

  249. 49785 匿名さん 2018/04/20 11:11:08

    >>49783 匿名さん
    私もいるので16人は確実います。

  250. 49786 匿名さん 2018/04/20 11:25:16

    確かに。住所登録の場所だろうから浜松町みたいな別荘の場所は少ないんだろうね。

  251. 49787 匿名さん 2018/04/20 11:27:29

    結論として港南は実需。浜松町は港区民のセカンドハウス。

  252. 49788 匿名さん 2018/04/20 11:31:20

    >>49778 匿名さん

    ちなみに、それはWCTも同じだぜ?

  253. 49789 匿名さん 2018/04/20 11:31:33

    >>49783 匿名さん

    久が原すごいな

  254. 49790 匿名さん 2018/04/20 11:33:14

    >>49781

    さりげなく年収自慢ですか。
    年収自慢だったら私は負けませんよ(笑)
    当スレ見てる多くの人は年収1500万円なんて軽く超えてるでしょうし、その程度の額なら私の毎年のカード決済額よりはるかに少ないです。
    浜離宮はキャッシュで買えます。買いませんでしたけどね。

  255. 49791 匿名さん 2018/04/20 11:42:41

    落ち着いて。

    ここ、ネット掲示板ですよ。笑

  256. 49792 匿名さん 2018/04/20 11:45:49

    >>49790

    年収自慢すんなら、ちゃんと証明書出してやろう!

  257. 49793 匿名さん 2018/04/20 11:46:37

    >>49790 匿名さん
    フッフッフ

    私には勝てませんよ笑

  258. 49794 匿名さん 2018/04/20 11:47:06

    私の年収は20億くらいです。
    浜離宮は優先販売でプレミアム部屋を頂きました。青山も買いました。

  259. 49795 匿名さん 2018/04/20 11:48:09

    ふぉっほっふぉっ。

    ワイにも勝てへんで。

  260. 49796 匿名さん 2018/04/20 11:53:19

    >>49783 匿名さん

    激しく同意。説得力あるデータ一つも示さず、何か言っても意味がない。

  261. 49797 匿名さん 2018/04/20 11:58:09

    >>49796 匿名さん

    だぁね。年収だろうと上場企業の社長会長が住む街だろうと、ちゃんとしたデータ出さなきゃなんとでもいえる。笑
    浜松町はアホしかいないな。

  262. 49798 匿名さん 2018/04/20 12:01:00

    間違えました。

    私を含めて17人はいますね。浜松町の富豪人。

  263. 49799 匿名さん 2018/04/20 12:07:27

    運河沿いなんてやめとけよ

  264. 49800 匿名さん 2018/04/20 12:07:59

    医者とか弁護士でも年収5000万の人は多すぎますよね。私も専業者とあわせて5000万いきました。浜離宮は経費で買えました。社宅として年に30泊予定です。銀座に近いのはメリットです。

  265. 49801 匿名さん 2018/04/20 12:15:51

    >>49798 匿名さん

    まあ、そういう話もエビデンス示さなきゃ単なる便所の落書きだわ。

  266. 49802 匿名さん 2018/04/20 12:19:34

    注目の品川はいろんな機関や国や自治体から様々な情報やデータが発表、公表されてるね。
    かわいそうに、注目されてないエリアは、俺の知ってる範囲内という嘘か誠か分からないいい加減な話しかできないのが悲しい。

  267. 49803 匿名さん 2018/04/20 12:21:50

    高輪が一位なだけで十分だが、高輪、港南、北品川。足したらダントツですな。

    1. 高輪が一位なだけで十分だが、高輪、港南、...
  268. 49804 匿名さん 2018/04/20 12:22:06

    今でも港南は酷い悪臭ですがなにか?

  269. 49805 口コミ知りたいさん 2018/04/20 12:22:24

    >>49802 匿名さん
    確かに港南とかキツイですよね。

  270. 49806 匿名さん 2018/04/20 12:27:19

    そもそも港南のワールドセンタータワーとかもう古くない?5年前の話だがコンシェルジュが大量のクリーニングで生活感を感じたけど。

  271. 49807 匿名さん 2018/04/20 13:02:20

    >>49774 匿名さん

    リニア品川駅と同じ土俵にたつなよ

  272. 49808 匿名さん 2018/04/20 13:31:13

    週刊ダイヤモンドが調べた>>49783>>49803の一覧に載ってないのに、浜松町に上場企業の社長が16人いるだの17人いるだの知ってるのは何故?
    上場企業の社長同士、横繋がりがあるの?
    仮に横繋がりがあったとしたと仮定して、それを知る者が(社長本人を含む)そんな個人情報に繋がるデータをここに書き込むとは思えない。

    よって、虚言であると判断するべき。

  273. 49809 匿名さん 2018/04/20 13:36:13

    >>49803 匿名さん
    こいつ、これ一本頼り笑

    だせぇ

  274. 49810 匿名さん 2018/04/20 13:37:17

    >>49808 匿名さん
    あのね、社長ってだれもいってないのよ?

    お金を稼ぐ方法はいくらでもあるのよー

    それしか稼げないから公団住宅見たいのにしか住めないわけよ

    精進しな

  275. 49811 匿名さん 2018/04/20 13:46:21

    >>49810

    それはその一覧に載ってる他の街にも言える事だよ。
    そんなのまで含めたら一覧の数字じゃ済まない。
    それこそ1位の高輪なんか数百人とか数千人になるかもしれない。

    少なくとも公表されたエビデンスを提示して発言してくれないと、ただの戯言に過ぎない。
    きちんとしたデータ有りきで話を進めて欲しい。

  276. 49812 匿名さん 2018/04/20 13:51:10

    浜松町の人、説得力ないから主観ではなく客観的に話して

  277. 49813 匿名さん 2018/04/20 13:51:25

    >浜松町と品川では圧倒的に品川駅周辺の方が富裕層は多い。これはもう常識の範疇。

    そりゃそうだ。それが違うというのは東京の実態を知らない田舎者。



    >あのね、社長ってだれもいってないのよ?

    最初から、地域年収の話をしていて社長って誰も言ってないのはポジだわ。

    1. そりゃそうだ。それが違うというのは東京の...
  278. 49814 匿名さん 2018/04/20 13:55:48

    >最初から、地域年収の話をしていて社長って誰も言ってないのはポジだわ。


    そうだね。地域年収の話に対して、浜松町には社長が16人だの17人だのと言い始めたのは浜松町アホポジ。商店街の八百屋のオヤジも社長だからなぁ。

  279. 49815 匿名さん 2018/04/20 13:59:31

    >地域年収の話に対して、浜松町には社長が16人だの17人だのと言い始めたのは浜松町アホポジ。


    藁 エビデンスも示さずそんなこと言い始めたらなんでも言えるわな。
    品川駅周辺には上場企業の会長、社長が知ってるだけで300人住んでるぜ!とかね。

  280. 49816 匿名さん 2018/04/20 14:01:47

    品川の結束やべぇw

    さすが大量難民w

  281. 49817 匿名さん 2018/04/20 14:02:45

    「歩きたいのよ高輪・・・」という歌詞があったけど、もしこれが「歩きたいのよ浜松町・・・」だったとしたら、絵にならないか(笑)

    1. 「歩きたいのよ高輪・・・」という歌詞があ...
  282. 49818 匿名さん 2018/04/20 14:04:18

    >>49815 匿名さん

    実際に品川駅周辺には旧皇族、旧華族、逆転財閥の創業者、昔の政界財界の大物の旧宅が多い。
    上皇陛下が仮住まいされる高輪も広い意味では品川地域。
    賎民、貧民窟があった浜松町とは地位のレベルがまったく違う。

  283. 49819 匿名さん 2018/04/20 14:05:11

    上場企業の社長なんてサラリーマンだから大した給料もらってないでしょ。名誉はあるけど。

  284. 49820 匿名さん 2018/04/20 14:07:52

    >>49818 匿名さん
    あんたはどうなんと聞きたい。他人は関係ない。どこに住んでるかもお願い。

  285. 49821 匿名さん 2018/04/20 14:09:07

    >>49820 匿名さん

    そりゃ高輪に住んでるんでしょ。

  286. 49822 匿名さん 2018/04/20 14:12:47

    あ、すみません。
    私を数に入れてませんでした。
    19人です。うちの分はプラス2でおなしやす。

  287. 49823 匿名さん 2018/04/20 14:16:40

    だいたい他と比較する人なんて自分が住んでいるとこに自信がない人でしょ。港区なんて狭いところだから区内で比べても意味なさそう。

  288. 49824 愛羅武勇 2018/04/20 14:16:54

    天上天下唯我独尊
    不倶戴天
    百鬼夜行

    ひれ伏せよ 我が名は W C T 也

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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