東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 01:56:22
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 42751 匿名さん 2018/03/06 02:11:24

    >>42749 匿名さん
    いや、いくらでもあるよ
    大通りって片側二車線以上の道路って感じでしょ?
    埋立地が基準になってて感覚おかしいんじゃない?

  2. 42752 匿名さん 2018/03/06 02:15:48

    >大通りに面してないタワマンってほとんどないよ

    富久クロスくらいかな…

  3. 42753 匿名さん 2018/03/06 02:17:08

    道路は10階建て程度の低層マンションと高層マンションでは意味合いがぜんぜん違うでしょう。
    あと一口に幹線道路と言っても、2車線道路と3車線道路ではかなり交通量が違う。
    タワマンだと片側2車線道路くらいは許せます。逆にセンターラインのない対面通行はやめて
    ほしいくらい。低層マンションだと騒音を考えれば片側1車線が理想。
    前面が片側3車線以上の道路、それ以外の方向はビルに囲まれたような立地はタワマンでも
    避けたいですね。

  4. 42754 匿名さん 2018/03/06 02:17:10

    >>42751
    片側1車線にしか面していないタワマン3つあげてみろよ。
    山手線内で3つ挙げられたら合格あげるよ
    さて、きみの知識で可能かな?

  5. 42755 匿名さん 2018/03/06 02:17:47

    >>42749 匿名さん
    世界が狭過ぎ。港区だけでも結構あるよ。

  6. 42756 匿名さん 2018/03/06 02:20:41

    在宅係長は今日はまさにご在宅か。

  7. 42757 匿名さん 2018/03/06 02:34:01

    >>42754 匿名さん
    山手線沿線の物件だけでってこと?
    何だか条件が狭くなったけど、浜松町・芝公園界隈だけでスカイハウス浜離宮、ホワイトタワー、パークコート浜離宮(建設中)、クレストプライムタワー芝、ラトゥール芝公園Ⅱ、モメント汐留、パークハウス芝タワー、芝パークタワーとか色々思いつくけど
    なんとなくの印象で挙げてるだけでマップで現地確認してるわけじゃないからもしも二車線の道路が混ざってたらごめんね

  8. 42758 匿名さん 2018/03/06 02:38:01

    在宅課長、敗北w

  9. 42759 匿名さん 2018/03/06 02:42:07

    これでも素直に自分の間違いを認めずにあれこれ難癖つけるのが在宅課長
    今日も器の小ささを見せ付けちゃうよ

  10. 42760 匿名さん 2018/03/06 02:49:20

    タワーじゃないの混ぜてるし
    あほらし

  11. 42761 匿名さん 2018/03/06 03:00:04

    >>42760 匿名さん
    どれがタワーマンションじゃないのかな?
    タワーの基準は世間的に大体20階以上らしいのでそれを基準にしてみたんだけど。

  12. 42762 匿名さん 2018/03/06 03:01:05

    >あほらし
    清々しいくらいの負け惜しみだね

  13. 42763 匿名さん 2018/03/06 03:07:29

    さすがに無知すぎる。
    大通りに面してないタワマンなんてまじでいくらでもあるよ。

  14. 42764 匿名さん 2018/03/06 03:10:30

    20階のタワマン はずかしい

  15. 42765 匿名さん 2018/03/06 03:11:43

    じゃあ次は運河に面したタワマン挙げようずー^ ^^_^^ ^

  16. 42766 匿名さん 2018/03/06 03:13:19

    >>42757で30階以下のタワマンって三つだけじゃない?
    それを除いたって在宅課長敗北じゃん

  17. 42767 匿名さん 2018/03/06 03:13:47

    >>42764 匿名さん

    おっと、ブリリアタワー代々木公園さんをディスるのはそこまでだ。

  18. 42768 匿名さん 2018/03/06 03:17:19

    港南さんアホ過ぎる

  19. 42769 匿名さん 2018/03/06 03:22:32

    この人って品川以外の地域のこと本当に何も知らないんだろうな
    どこから上京してきたんだろうか

  20. 42770 匿名さん 2018/03/06 03:28:32

    千葉(より田舎)だと思うよ

  21. 42771 匿名さん 2018/03/06 03:29:25

    大崎のタワーマンションエリアも道路二車線じゃないよ

  22. 42772 匿名さん 2018/03/06 03:35:29

    大通りに面してたらどうなんだってのがあるわね。

    都内はペンシルタイプのタワマンばかりじゃないので
    敷地的な入口は大通りに面してても自分の部屋は通りから数十メートル離れてるとかあるので
    地方の感覚で「大通り沿いだからうるさいだろ」とか「危険だろ」とか言われても
    イマイチピンとこなかったりする人も多いと思うけどな。

  23. 42773 匿名さん 2018/03/06 03:36:35

    タワマンとか大規模マンションは、大通りの定義がどうかわからないけど、普通、広い道路に面してるよね。
    そうじゃないと建築許可が下りないんじゃないの?

  24. 42774 匿名さん 2018/03/06 03:37:58

    >>42766
    3つも混ぜるなよw

  25. 42775 匿名さん 2018/03/06 03:41:44

    >>42774
    港南さんの大好きなノムコムがタワーの基準は20階以上と言ってるよ
    https://www.nomu.com/tower/guide/001.html

  26. 42776 匿名さん 2018/03/06 03:46:17

    そろそろ新キャラ投入で他人のフリする頃

  27. 42777 匿名さん 2018/03/06 03:51:17

    そんなにあったのか!おれが勘違いしてたわ!
    と素直に言えない港南さん
    相変わらず器が小さい

  28. 42778 匿名さん 2018/03/06 03:52:13

    >>42776
    間違いない

  29. 42779 匿名さん 2018/03/06 03:52:52

    在宅港南さんはコテンパにやられてるみたいですね。でも、そもそもタワマン限定の話はしてなくて、戸建てや低層マンション、中規模マンションも含めた住環境の比較なんだけどね。
    タワマンは通常利便性の高いエリアかつ高層建築可能なエリアに建てられ、大通りに面することもある。それはつまり住環境を犠牲にして利便性を取っているということ。10点満点で評価すると頑張っても6点くらいが妥当だろう。それを「WCTが6点なんて有り得ない!ムッキー!」という感覚が異常なんだよ。他のタワマンは3~5点くらいだし、それでいいんじゃないの?
    港南さんは「(湾岸)タワマンの中で住環境がマシなエリアを選んだ」だけで、「住環境を最優先で選んだ」訳ではないことを自覚しよう。

  30. 42780 匿名さん 2018/03/06 04:21:11

    本当に港南さんいるのか?別に書き込みは港南ポジでもなんでもないが。少なくとも道路云々の書き込みで港南さんにされたオレは港南さんじやないよ?見えない敵とシャドウボクシングしてるんじゃないの?

  31. 42781 匿名さん 2018/03/06 04:21:34

    ここは不動産営業のバトルですね。バトル板に移動した方が良いのでは?

    今年はマンション購入は止めたほうが良いよ。地震が怖すぎる。

  32. 42782 匿名さん 2018/03/06 04:23:47

    >>42757 匿名さん

    パークコート浜離宮や芝のクレストは道路以上に線路沿い。道路より線路の方がうるさいだろう。

  33. 42783 匿名さん 2018/03/06 04:26:09

    >>42776の言うとおりになってワロタ

  34. 42784 匿名さん 2018/03/06 04:30:59

    自分の勘違いを認めずに難癖つけて食い下がる、からの他人のフリ
    毎回同じパターンで予言されちゃってるじゃん

  35. 42785 匿名さん 2018/03/06 04:35:59

    >>42780 匿名さん
    誰でもいいけど自分の間違いくらい素直に認められるようになった方がいいのでは?
    そういうことしてると港南さんと勘違いされちゃうよ。

  36. 42786 匿名さん 2018/03/06 04:36:48

    >>42784 匿名さん

    >>42757で30階以下のタワマンって三つだけじゃない?

    ↑これのこと言ってるなら別人。1人だと思ってなんでもかんでも港南さんにするなよ。

  37. 42787 匿名さん 2018/03/06 04:41:18

    >>42779 匿名さん

    おまえ、よっぽどコーナンが目立つのが嫌なんだな 笑

    何かって言うとコーナンコーナン。コンプレックスの塊じゃね?

    アホ丸出し。

  38. 42788 匿名さん 2018/03/06 04:42:02

    >>42782 匿名さん

    クレストは首都高に面してるね

  39. 42789 匿名さん 2018/03/06 04:42:35

    >>42779 匿名さん

    道路は10階建て程度の低層マンションと高層マンションでは意味合いがぜんぜん違うでしょう。
    あと一口に幹線道路と言っても、2車線道路と3車線道路ではかなり交通量が違う。
    タワマンだと片側2車線道路くらいは許せます。逆にセンターラインのない対面通行はやめて
    ほしいくらい。低層マンションだと騒音を考えれば片側1車線が理想。
    前面が片側3車線以上の道路、それ以外の方向はビルに囲まれたような立地はタワマンでも
    避けたいですね。

  40. 42790 匿名さん 2018/03/06 04:43:18

    >>42787 匿名さん
    いや、この人は前から何度も書き込みしてるけど港南ネガとかじゃなく中立の立場だよ。
    やたら長文だからわかりやすい。

  41. 42791 匿名さん 2018/03/06 04:45:45

    湾岸じゃないから周辺環境が良いと言ってる人が住んでる周辺環境が良いマンションの隣接地域の風景を入れてマンションを撮した写真みたいなあ。。自分の撮影した写真でね。

  42. 42792 匿名さん 2018/03/06 04:48:08

    >>42788 匿名さん

    浜離宮も純粋な線路横じゃないですね。
    東側だとカテリーナくらいでは?

  43. 42793 匿名さん 2018/03/06 04:55:11

    在宅係長、今日はホントに在宅みたいだな

  44. 42794 匿名さん 2018/03/06 04:56:14

    >>42792 匿名さん
    どうみても純粋な線路沿いだと思うが?

    1. どうみても純粋な線路沿いだと思うが?
  45. 42795 匿名さん 2018/03/06 05:13:46

    在宅課長さんダサすぎる

  46. 42796 匿名さん 2018/03/06 05:15:54

    なんで勝手に出世させてんだよ

  47. 42797 匿名さん 2018/03/06 05:24:10

    まさかとか思うけど、芝の首都高沿いや線路沿いのビルに囲まれたマンション買って、14万haの大学キャンパスや2haの公園に隣接したマンションの周辺環境をDisってないよね?まさかね。

  48. 42798 匿名さん 2018/03/06 05:24:36

    >>42794
    即レスでそんな写真貼ってると浜離宮スレ荒らしてるのがバレますよ。
    いくつも保存してるんですか?

  49. 42799 匿名さん 2018/03/06 05:25:13

    >>42796 匿名さん

    在宅部長じゃなかった?

  50. 42800 匿名さん 2018/03/06 05:31:41

    まあ件のマンションはプール問題で崩壊寸前で今大変なんだよ。察してやれよ。

  51. 42801 匿名さん 2018/03/06 05:36:24

    >>42797 匿名さん
    その隣接した大学との間にモノレールと首都高と片側三車線の道路があるけど

  52. 42802 匿名さん 2018/03/06 05:41:31

    あれだけのマンモス団地なのに、たかがプールの維持費も払えないのか。月2、3万増えるくれーだろ。
    タワマンの管理費等などの問題が巷で煽られ始めて久しいが、それくらい払えないマンションあるの(笑)とか思ってたけど実際あるんだな(笑)

  53. 42803 匿名さん 2018/03/06 05:41:45

    >>42801 匿名さん

    モノレール殆ど騒音しないから電車と比較してもなぁ

  54. 42804 匿名さん 2018/03/06 05:44:06

    >>42802 匿名さん

    あそこほど修繕管理プール優秀なマンション都内に殆どないけど?
    ご自宅の方が確実にヤバイと思うよ。

  55. 42805 匿名さん 2018/03/06 05:45:49

    在宅係長の立場がどんどん悪くなっていく

  56. 42806 匿名さん 2018/03/06 06:11:58

    なんだ、まだ浜離宮に粘着してるのか。
    知ってるか。そこからあのエリアに到達するには、ウンコ運河以外にも越えられない壁がいくつもあるんダゾ?笑

  57. 42807 匿名さん 2018/03/06 06:13:30

    >>42802 匿名さん

    カツカツ民が1000世帯も集まるマンションに住むとこうなります。

  58. 42808 匿名さん 2018/03/06 06:20:19

    >>42789
    低層マンションだろうがタワマンだろうが、隣接道路から受ける影響は同じだろ。タワマンだと高層階で家の中からは気にならない部屋の割合は多くなるだろうけど、低層階が受ける影響とエントランス(マンション敷地)を出た道の危険度は変わらない。個々の部屋の話じゃなくて、今はマンションの「立地」の話だからね。
    当然、線路脇なんて超マイナスポイントですね。流石に「山手線+京浜東北線+東海道線+新幹線」のコラボには負けるが、モノレールも結構うるさいよ。ゆりかもめは静かだけど。

    >>42790
    ご名答!

  59. 42809 匿名さん 2018/03/06 06:23:38

    僻地のアノマンションって、もしや防潮堤の外側?

  60. 42810 匿名さん 2018/03/06 06:42:55

    そのようですね。
    非常時には切り捨てられる存在かもしれません。
    プール維持よりも救難ボートに予算を回すべきでしょう。

    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf

  61. 42811 匿名さん 2018/03/06 06:43:52

    >>42809

    >もしや防潮堤の外側?

    もしかして防潮堤の仕組みがわかってない人?

  62. 42812 匿名さん 2018/03/06 06:49:52

    >>42802
    >あれだけのマンモス団地なのに、たかがプールの維持費も払えないのか。月2、3万増えるくれーだろ。

    もう10年経ってるのでやり手族はもうとっとと別の場所に移転してたりして
    ぶっちゃけもう住民は何回転もしてるし、賃貸族が多いので
    あのマンションに愛着もないし、港南という土地にも愛着ないしプールにも興味ないのよ。

  63. 42813 匿名さん 2018/03/06 06:51:53

    >>42810

    引用した文書の内容理解できたのかな?

    〔水門〕
    防潮堤が運河を横断するなど、防潮堤を設置できないところに設けるゲート。潮位の上昇により浸水のおそれがある時には、閉鎖して防潮機能を果
    たす。

    水門は防潮堤を設置できないところに設けるゲートで、その部分以外は防潮堤で守られているから水門が機能するのだが?

    少し考えれば理解できそうなものだが?

  64. 42814 通りすがり 2018/03/06 06:53:44

    >>42802
    >あれだけのマンモス団地なのに、たかがプールの維持費も払えないのか。月2、3万増えるくれーだろ。

    管理費それほどあげないでも維持出来てるんじゃないの?確かタワマンとしては激安管理費だったように思うが。

  65. 42815 匿名さん 2018/03/06 06:58:06

    プールで泳ぐ練習に予算を当てれば救難ボートも不要なのでは?

  66. 42816 匿名さん 2018/03/06 07:06:18

    中立のオレサマがWCTをレビューすると

    ●建物
    ・大規模で共用施設充実 ◎
    ・景観は方角によって様々 湾岸ビューがベスト、建物に囲まれる場所が最悪 ◎~△

    ●周辺環境、立地
    ・緑水公園 小さい子供を遊ばせるのにぴったり ◎
    ・運河に囲まれて散歩やジョギングも楽しい ◎
    ・前面道路に首都高とモノレールの高架 ×
    ・酷そうな場所なんだけど、嫌悪施設は意外にない △
    ・遠浅の海を埋め立てた場所、埋立地の割には地盤はまずまず △

    ●交通
    ・品川駅には遠いけどバス便使えばOK、天王洲アイルは近くにあり意外と使い勝手が良い 〇

    ●普段の生活
    ・買い物はマルエツがあるけど、それだけ。品川駅にもいくつかスーパなどがあるけど品揃え悪い。商店街も近くにはない。大型スーパーは品川シーサイドのイオンでちょっと遠い △
    ・マンションの周りに飲食店はない。近所で済ませるなら品川駅か天王洲アイルへ 〇
    ・役所関係 近くにない、ちょっとしたことも港パーク芝浦へ行く ×
    ・銀行、郵便局 近くにない。品川駅か天王洲アイル駅利用 △
    ・病院 敷地内にひとつあるだけ。その他は天王洲アイルか品川駅利用 △

    ●子供
    ・保育園は敷地内にもあり、周囲にもある 〇
    ・幼稚園 私立の幼稚園は近くにないけど、園バスがマンション前に停まる幼稚園もある 〇
    ・公立小学校は比較的近くにあるが、学童保育の条件が厳しい △
    ・学習塾は非常に少ない 品川駅、天王洲アイル駅周辺にもあまりない ×

    まとめると、湾岸ビューが好きで運河が好きで他のことはどうでもいい人向けのマンション。
    あるいは、交通利便性とそのコストパフォーマンスをもとめてマンションを探すとここに行きつく。


    以上、スレチ失礼しました。


  67. 42817 匿名さん 2018/03/06 07:09:46

    コーナンコーナンの連呼
    また始まっだな 笑
    コーナンコンプレックス

  68. 42818 匿名さん 2018/03/06 07:15:13


    中立のオレサマが必死過ぎて腹痛い件

  69. 42819 匿名さん 2018/03/06 07:16:23

    >>42814 通りすがりさん

    平米あたり200円でプール維持出来てるって、やっぱ2100世帯の規模の強さだ。
    ザトーキョータワーズもそうだけど、あれくらいの規模じやないと無理なんだね。

  70. 42820 匿名さん 2018/03/06 07:20:20

    >>42816

    かなり正確な分析ですね。

    >・マンションの周りに飲食店はない。近所で済ませるなら品川駅か天王洲アイルへ 〇

    マンション内の朝食サービス(有料)は、新聞も無料で読めて単身族にはよさげです。

    自治会で報知新聞の社食が使えます。あと海洋大学の学食は12時半以降は一般開放。旧海岸通を越えれば、外食チェーン店があり、これまた単身にはエコノミーです。

    >・役所関係 近くにない、ちょっとしたことも港パーク芝浦へ行く ×

    よく必要になる住民票や印鑑証明は港南口の地下駐車場にある証明書発行機で取得できるようですね。

    >・銀行、郵便局 近くにない。品川駅か天王洲アイル駅利用 △

    マルエツ内にイオン系列かなにかのATM、横に芝信だっけあったような。

    郵便ポストはマルエツ前にあったような。

    >・病院 敷地内にひとつあるだけ。その他は天王洲アイルか品川駅利用 △

    益子だっけ小児科内科、それと歯科クリニックがあったような。まだあればですが。

    >・幼稚園

    港南小学校のところのは保育園だけでしたっけ?

    >まとめると、湾岸ビューが好きで運河が好きで他のことはどうでもいい人向けのマンション。
    >あるいは、交通利便性とそのコストパフォーマンスをもとめてマンションを探すとここに行きつく。

    確かに予算が合えば閑静な広尾ガーデンヒルズとかがいいですね。

  71. 42821 匿名さん 2018/03/06 07:21:36

    えW 2000も部屋あるのW
    詰め所じゃんW

  72. 42822 匿名さん 2018/03/06 07:27:21

    >>42816 匿名さん

    だいだい合ってるけど、品川駅のスーパー、クイーンズ伊勢丹とかアトレのDean&Delucaとか京急ストアは総合して品揃えいいよ。

  73. 42823 匿名さん 2018/03/06 07:38:36

    >>42822
    品川駅のスーパーって、品ぞろえ良かったっけ?
    ディーンアンドデルーカにいたっては、特殊なものしか置いてないじゃん
    チーズや生ハムや調味料の品揃えは確かに良いと思うし、生ハムはよく買うんだけど

  74. 42824 匿名さん 2018/03/06 07:40:10

    2000世帯もいたら救難ボート足りませんよ。
    やはりプールを必死で維持して泳ぐ練習するのが現実的では。

  75. 42825 匿名さん 2018/03/06 07:49:33

    運河で泳げばいいのに

  76. 42826 匿名さん 2018/03/06 08:08:18

    >>42823 匿名さん

    クイーンズ伊勢丹と京急ストアは品揃えいいよ。

  77. 42827 匿名さん 2018/03/06 08:14:22

    >>42826
    おいているものはマルエツとたいして違わないよ。
    高級化どうかの差があるぐらい

  78. 42828 匿名さん 2018/03/06 09:21:18

    おれはスーパーならハナマサが1番好き

  79. 42829 匿名さん 2018/03/06 09:24:26

    今朝プリッた我がムスコが今頃港南あたりを流れていると想うと胸が熱くなるな

  80. 42830 匿名さん 2018/03/06 09:28:45

    >>42829 匿名さん

    で風は内陸部か?気の毒だな。

  81. 42831 匿名さん 2018/03/06 09:39:10

    >>42816
    随分詳しいが、WCTか元WCT民かな?なかなか妥当な中立評価じゃないか。早速、△や×への言い訳レスが付いてるが。
    ところで、やはり立地は6点くらいが妥当ということですね。

  82. 42832 匿名さん 2018/03/06 10:20:43

    >>42829 匿名さん

    君のは砂町にいったよ

  83. 42833 匿名さん 2018/03/06 11:52:36

    6点かどうか知らんが、まあ上に書いてある浜松町の線路沿いに比べりゃ、公園直結マンションは100万倍マシだろうな。

    1. 6点かどうか知らんが、まあ上に書いてある...
  84. 42834 匿名さん 2018/03/06 12:06:49

    >>42831

    コレに照らし合わせると9点じゃね?

    1. コレに照らし合わせると9点じゃね?
  85. 42835 匿名さん 2018/03/06 12:09:22

    マンション固有の項目は知りませんけど、もと港南住民として。


    ●周辺環境、立地


    ・緑水公園・・・緑水公園は広いのでかなり使えます。夏には大人もデッキチェア持ち込んで日光浴。やってるのは外人さんが多いですけど。外資系企業も多いからか港南は意外と欧米系の外人多いです。


    ・運河に囲まれて散歩やジョギングも楽しい・・・ペットとの散歩やジョギング楽しんでる人、多いです。のんびりペットを歩かせる場所って意外と少ないから良いと思います。


    ・酷そうな場所なんだけど、嫌悪施設は意外にない・・・よく食肉市場や下水処理場がと言われますが、マンションからかなり離れていて、駅とマンションの間の道のりとも関係無い場所なので、存在を忘れるくらい生活環境には全く影響がないです。


    ・遠浅の海を埋め立てた場所、埋立地の割には地盤はまずまず・・・良く知ってますね。港南は遠浅の海を埋め立てた場所で、砂地のすぐ下はかなり強固な岩盤があります。基礎杭は20mくらいですね。コスモポリス品川なんかはベタ基礎です。



    ●交通


    ・品川駅には遠いけどバス便使えばOK、天王洲アイルは近くにあり意外と使い勝手が良い・・・私の住んでいた場所からは天王洲アイルは遠かったですが、近くにあれば旅行のときなど羽田空港に行くのは便利でしょう。品川駅の便利さは言うまでもありません。



    ●普段の生活


    ・買い物はマルエツがあるけど、それだけ。品川駅にもいくつかスーパなどがあるけど品揃え悪い。商店街も近くにはない。大型スーパーは品川シーサイドのイオンでちょっと遠い・・・品川駅構内にクイーンズ伊勢丹、Dean&Deluca、京急ストア、KINOKUNIYA、改札内にe-cute品川があり、食料品はデパ
    地下並みに揃います。


    ・マンションの周りに飲食店はない。近所で済ませるなら品川駅か天王洲アイルへ・・・港南の飲食店街の東側の品川フロントビルは私の住んでいたマンションから徒歩5分でした。駅まで行く前に港南口前の飲食店街に到達します。天王洲は散歩がてらTYハーバーで良く食事しました。

    ・役所関係 近くにない、ちょっとしたことも港パーク芝浦へ行く・・・その通りですが、あんまり用事はないですね。住民票や印鑑証明などは住民カードがあれば品川駅で取得できましたが、サービスが終了してしまいましたので、いまは芝浦まで行かなきゃならないはずです。


    ・銀行、郵便局 近くにない。品川駅か天王洲アイル駅利用・・・ATMはコンビニやWCTマルエツ、WCTの信用金庫にもありましたから、良く利用しました。郵便局は徒歩6分に港南郵便局がありましたね。


    ・病院 敷地内にひとつあるだけ。その他は天王洲アイルか品川駅利用・・・WCT内のクリニック、小児科、歯科医院は近隣マンションからも来るので、いつも大盛況でしたね。ネットで順番予約が取れるのでそれを使えば便利でしたが。



    ●子供


    ・保育園は敷地内にもあり、周囲にもある・・・WCT横の緑水公園に認可保育園が新設されるようです。私の住んでいたマンションにも保育園がありましたが、WCTもマンション内にもベネッセの保育園がありますから働くママには便利でしょう。

    ・幼稚園 私立の幼稚園は近くにないけど、園バスがマンション前に停まる幼稚園もある・・・港南幼稚園がありますね。聖徳学園三田幼稚園の送迎バスは芝浦アイランドやWCTなど各マンションを回ってくれます。


    ・公立小学校は比較的近くにあるが、学童保育の条件が厳しい・・・港南小学校、港南中学校は徒歩8分くらいでしたが、WCTなら目の前でしたね。校舎が新築されて日が浅いので非常に綺麗な学校でした。


    ・学習塾は非常に少ない 品川駅、天王洲アイル駅周辺にもあまりない・・・品川シティタワーに公文式がありましたが、それだけ。たしかに学習塾は少なかったです。



    マンションの価格とこれらの条件を比較すると、非常に暮らしやすくコスパは非常に良かったと思います。

  86. 42836 匿名さん 2018/03/06 12:42:13

    環境が良いのは素晴らしいことだけど、その代わりに駅までバスを使うような不便な立地なら元も子もない。
    天王洲アイル駅を利用するなら住めるけど、品川駅利用で住むのはありえないかな。
    おれの個人的意見なので。

  87. 42837 匿名さん 2018/03/06 12:45:52

    >>42833 匿名さん
    首都高モノレールトラックだらけの海岸通りは線路に負けてないよ

  88. 42838 匿名さん 2018/03/06 12:51:18

    港南さんは浜離宮にお熱な様子です。

  89. 42839 匿名さん 2018/03/06 12:56:56

    は?
    WCTの方がパークコート浜離宮より上だろ。

  90. 42840 匿名さん 2018/03/06 13:03:00

    >>42839 匿名さん
    WCTの環境の良さよりパークコート浜離宮の利便性の高さの方が価値があるだろうね

  91. 42841 匿名さん 2018/03/06 13:07:06

    田舎に住んでる人が都会に対して対抗心燃やしてるって感じ
    都会の人からは相手にもされてない

  92. 42842 匿名さん 2018/03/06 13:07:25

    港南は、普段の生活や子供関連で難ありなんですね。あまり便利ではないから安いのは当然なんでしょう。でも、マニアにはいい立地なんですね。
    生活のしやすさは、品川区のほうがいいのかな?買い物、子供関連などは北品川、東品川の方が充実してそう。

  93. 42843 匿名さん 2018/03/06 13:08:25

    >>42840

    あのあたりに幼い娘たちと一緒に住む想像ができない。

  94. 42844 匿名さん 2018/03/06 13:13:49

    浜松町は地歴が気になっちゃうね。最貧困層が住んでた地域に億以上も出す気にはなれんなあ

  95. 42845 匿名さん 2018/03/06 13:14:27

    >>42840

    野村の浜松町再開発は品川に近い立地を生かすと発表しているから、利便性の高い地域の交通の結節点は品川駅だろうね。


    野村不動産、東京・浜松町で3500億円再開発
    2020年にもビル着工
    2016/8/9 2:02日本経済新聞 電子版

     野村不動産ホールディングスは東京・浜松町周辺で大規模な再開発に乗り出す。総事業費は約3500億円。2020年にも着工し、30年の完成をめざす。オフィス中心の高層ビル2棟を建て、延べ床面積は最大50万平方メートルと三菱地所が27年度の完成をめざす東京駅前の超高層ビルに迫る。27年にも開業するリニア中央新幹線の新駅などに近い立地のよさを生かし、オフィス街としての浜松町を活性化していく。

  96. 42846 匿名さん 2018/03/06 13:21:17

    >>42835
    >食料品はデパ 地下並みに揃います。
    →やはりデパートへの憧れは有るんですね。

    >私の住んでいたマンションにも保育園がありました
    →話を総合すると噂のベイクレですかね?

    >サービスが終了してしまいましたので、
    →マイナンバーカードでコンビニでも発行出来るように利便性は向上しましたが、ご存知無いですか?港落ちされたんですか?

    >品川シティタワーに公文式がありましたが、それだけ。
    →港南の決定的な弱点をありがとう。塾まで電車か送迎とか、いくら直結公園とか運河があっても、子育てとしては有り得ないですね。そりゃ子どもが大きくなり、売却が殺到する訳だ。


  97. 42847 匿名さん 2018/03/06 13:25:04

    >>42846 匿名さん

    港南について詳しくもないのにネガしてんのか。
    あほらし

  98. 42848 匿名さん 2018/03/06 13:25:16

    >>42844

    浜松町の線路沿いのエリアは、もと芝新網街。東京3大貧民窟だからね。不衛生で悪臭に満ち、目も当てられないほど大破した家ばかりの貧民窟は、築地の海軍兵学校からでる残飯を目当てに集まった人が集まり犯罪と病気の巣 窟でもあった。いまとなっては知らない人も多いと思うけど。

  99. 42849 匿名さん 2018/03/06 13:35:23

    浜離宮に対しては過剰反応するんですね。
    叶わない夢ですよ。

  100. 42850 匿名さん 2018/03/06 13:37:14

    キチvsキチには関わらない方が良いですね

  101. 42851 匿名さん 2018/03/06 13:41:22

    >>42833

    人によって価値観が違うのでなんとも言えませんが、私は港南は環境というか景観が良いと
    思います。水辺がある風景はリラックスできますし、レストラン船が通ったりちょっと非日常的。
    休日の朝、運河沿いのテラスレストランなんかで朝食食べるなんてお洒落な感じですね。
    東京を代表するターミナル駅の近くなのに、喧騒としていないのんびりした地域があるのは
    レアだと思います。

  102. 42852 匿名さん 2018/03/06 13:42:26

    >>42845 匿名さん
    品川の大開発のお陰で浜松町の価値はうなぎのぼりだよ。
    なぜか品川よりも浜松町の方が物件価格も高いし。
    品川駅の開発の規模考えると駅周囲の物件がもっと高くなって良いと思うけどね。
    あまり効果がないのかな。

  103. 42853 匿名さん 2018/03/06 13:46:38

    私のうん◯はそろそろWCTを通過しましたか?

  104. 42854 eマンションさん 2018/03/06 13:47:12

    浜松町vs品川
    文化の香りたっぷりのエリアだね

  105. 42855 匿名さん 2018/03/06 13:52:51

    次のネタは学習塾が充実してる山手線駅に決定だな。住環境を良く反映したランキングになるだろう。

  106. 42856 匿名さん 2018/03/06 13:53:14

    浜松町に反応し過ぎだろ。
    もう浜松町は港南なんかとは比べ物にならない位置にいるぞ。

  107. 42857 匿名さん 2018/03/06 13:53:31

    >>42848 匿名さん

    その通りですね。実際に行けば何か違う空気を感じますし。特別便利でもないですし。浜離宮ビューがなければとても浜松町に家を買おうなんて思えませんね。

  108. 42858 匿名さん 2018/03/06 14:06:12

    >>42857 匿名さん
    ぶっちゃけ浜離宮とWCTじゃあ大人と子供位差がある。資産性やブランド力など何もかも浜離宮の方が上。

  109. 42859 匿名さん 2018/03/06 14:06:41

    嫉妬パワー全開

  110. 42860 匿名さん 2018/03/06 14:08:26

    >>42858 匿名さん
    WCTなんかと比べるのは無意味。
    港南ならせめてVタワー、あとは高輪側のマンションと比べるべきかな。

  111. 42861 マンション検討中さん 2018/03/06 14:10:53

    浜松町なんてそれこそ塾などまったくない、公文式すら存在しない教育困難地域なのだが。

  112. 42862 匿名さん 2018/03/06 14:31:41

    >>42861
    港南vs浜松町の熾烈な教育困難地域対決。ただいま港南が公文の差でリード!
    でも浜松町は徒歩15分まで広げれば芝公園とか愛宕とかに塾の1つや2つありそうだぞ!反撃なるか?

  113. 42863 匿名さん 2018/03/06 14:38:55

    浜松町駅周辺の住民なんて、ほとんどいない。
    公文なんて、採算が取れないわけがない。
    そもそも中学受験するなら、サピックス一択。
    サピックス東京校まで大門〜人形町駅8分。
    浜松町駅も品川駅もほとんど同じ。

  114. 42864 匿名さん 2018/03/06 14:45:18

    サピックス大井町校まで
    品川駅〜大井町駅 3分

  115. 42865 匿名さん 2018/03/06 14:49:51

    港南と浜離宮民だと年収3倍くらい違いますから比較議論自体が成り立たないでしょうね。

  116. 42866 マンション検討中さん 2018/03/06 14:51:42

    日能研なら品川にできたし白金高輪のサピックスはちぃばすで行けるよ。

  117. 42867 匿名さん 2018/03/06 14:59:55

    サピは東京校以外は妥協の産物だよ。マジ話

  118. 42868 匿名さん 2018/03/06 16:17:21

    凄い話題になってますけどWCTは駅から遠いから安いのですよね。
    賃貸の坪15000円程度でリーズナブルですね。
    試しに時間があれば住んでみます。

  119. 42869 匿名さん 2018/03/06 16:17:24

    >>42855 匿名さん
    早稲アカ本部を始めとした学習塾いっぱいの池袋だろう。
    ただし早稲アカ本部周辺の環境は風俗とラブホだらけなのが悩ましい。

  120. 42870 匿名さん 2018/03/06 16:19:43

    >>42868 匿名さん
    お金持ちでもお金をドブに捨てるのは良くないと思います。

  121. 42871 マンション検討中さん 2018/03/06 22:01:46

    >>42855

    大ターミナルを除くと高田馬場と巣鴨だな。大ターミナルだと渋谷。
    山手線「内」ならば、お茶の水。

  122. 42872 匿名さん 2018/03/06 22:31:40

    >>42871 マンション検討中さん

    渋谷は質、池袋は量

  123. 42873 匿名さん 2018/03/06 23:00:37

    >港南と浜離宮民だと年収3倍くらい違いますから


    トップクラスだと港南のほうが高い可能性がある。本当の金持ちは電車通勤なんかしない。

  124. 42874 匿名さん 2018/03/06 23:18:51

    >>42873 匿名さん

    パークコート浜離宮の最高価格部屋3億8千万円、2億円を超える部屋ペントハウスの4戸。
    ワールドシティタワーズの最高価格部屋4億円、2億円を超える部屋ペントハウスの数十戸。

  125. 42875 匿名さん 2018/03/06 23:45:30

    本当のお金持ちは、とかいう奴に限って本当の金持ちのことを何も知らないんだよね

  126. 42876 匿名さん 2018/03/06 23:47:27

    WCTとPCは比較対象にならず
    WCTと比べるべきなのって勝どきとか豊洲だよ
    あとは港区ならお台場とか

  127. 42877 匿名さん 2018/03/07 00:02:53

    港南さんは昨日あんなに無知と田舎者っぷりを晒したのに相変わらず元気そうだね。
    恥知らずなタイプなのかな。

  128. 42878 匿名さん 2018/03/07 00:04:20

    >>42873 匿名さん
    バス通勤する人は?
    貧乏人?

  129. 42879 匿名さん 2018/03/07 00:28:47

    >>42873
    >本当の金持ちは電車通勤なんかしない

    本当の金持ちはバス通勤する
    本当の金持ちは在宅勤務する



    よっ!さすが在宅係長やで~

  130. 42880 匿名さん 2018/03/07 01:00:48

    >>42879 匿名さん

    マジレスすると本当の金持ちは通勤なんかしない。アッフォがバレるから書き込みはやめときな。

  131. 42881 匿名さん 2018/03/07 01:03:41

    松濤にしても元麻布にしても地域自体が駅遠エリア。電車通勤なんかしない人種だけが住める場所。

  132. 42882 匿名さん 2018/03/07 01:04:46

    >>42880

    よっ!本当の金持ちに詳しい在宅係長、さすがやで~

  133. 42883 匿名さん 2018/03/07 01:08:47

    >マジレスすると本当の金持ちは通勤なんかしない。

    ホントの金持ちは○○しない
    ホントの金持ちは○○する
    ホントに頭のよい人は○○しない
    ホントに頭のよい人は○○する


    この手の事を語るのは恥ずかしい

  134. 42884 匿名さん 2018/03/07 01:36:44

    >>42883 匿名さん

    オマエが一番恥ずかしい。

  135. 42885 匿名さん 2018/03/07 01:37:48

    >>42882 匿名さん

    これからは在宅勤務が増えるから駅近のプライオリティは下がる可能性ごあるな。

  136. 42886 匿名さん 2018/03/07 01:40:49

    >>42884

    恥ずかしさで在宅係長に勝てる人はこのスレにはいない

  137. 42887 匿名さん 2018/03/07 02:17:21

    >>42886 匿名さん

    ずっと思ってたけど在宅係長って誰だよ?

  138. 42888 匿名さん 2018/03/07 02:19:46

    誰だよって別人キャラ登場の前触れか~

  139. 42889 匿名さん 2018/03/07 03:31:18

    次長課長、1~2年前の湾岸スレでも今後は在宅勤務が増えるからって言ってたよね。

  140. 42890 匿名さん 2018/03/07 03:34:14

    『俺の生活何でこうなんだ!』

    駅に行くときゃシャトルバス
    塾に通う子行きちぃばす
    大雪降ったら乗る都バス

    弾丸買い物車飛ばす
    毎日ネットで嘘飛ばす
    そんな生活俺はパス

  141. 42891 匿名さん 2018/03/07 04:01:01

    うまい!

  142. 42892 匿名さん 2018/03/07 04:34:06

    >>42754この恥さらしはどこいったの?

  143. 42893 匿名さん 2018/03/07 05:21:55

    パークコート浜離宮は既に完売してるのに専用スレッドがアンチだらけだし、やっぱり嫉妬の対象なんだろうね

  144. 42894 匿名さん 2018/03/07 05:32:18

    品川関連の開発事業調べてみたけど、こりゃ外野が妬むはずだわ。

    * JR山手線京浜東北線(仮称)品川新駅新設事業
    * JR東海リニア中央新幹線品川駅新設事業
    * はとバス港南ビル・港南一丁目市街地UR住宅共同建替事業
    * 芝浦水再生センター上部再開発事業(第Ⅱ期)
    * 品川駅北周辺地区(第Ⅰ期)1街区、2街区、3街区、4街区開発事業
    * 品川駅北周辺地区(第Ⅱ期) 5街区、6街区開発事業
    * 品川駅西口地区西武ホールディングス再開発事業
    * 品川駅西口地区京浜急行品川グース跡地再開発事業
    * 品川駅街区地区(京急ストア、山手線品川留置線跡地)再開発事業
    * 京急品川駅上部新京急ビル開発事業
    * 東京都浅草線泉岳寺駅地区第2種市街地再開発事業
    * 国交省、東京都品川駅西口駅前広場整備事業
    * 都道環状4号線(外苑西通り)白金台-港南延伸事業

  145. 42895 匿名さん 2018/03/07 05:38:04

    >>42894 匿名さん
    そうやって積極的にアピールしなきゃ誰にも構ってもらえないのが品川さんの悲しいところ

  146. 42896 匿名さん 2018/03/07 05:45:39

    一生懸命コピペしてきたんだから誰か褒めてあげなよ

  147. 42897 匿名さん 2018/03/07 05:46:18

    >>42895

    あんたがいま構ってる。相手の思うツボ。

  148. 42898 匿名さん 2018/03/07 05:48:32

    品川から話題を変えるために目黒とか渋谷とかの新築マンションのホームページをスクショして貼ったけどスルーされ、誰も構ってくれませんでした…

  149. 42899 匿名さん 2018/03/07 05:49:29

    >>42897 匿名さん
    思うツボも何も、構って欲しいみたいだから相手をしてあげたんだけど
    それがどうかしたの?

  150. 42900 匿名さん 2018/03/07 05:49:56

    品川ネタは食いつきがいいな 笑

  151. 42901 匿名さん 2018/03/07 05:54:33

    バカにされる品川と妬まれる浜松町
    どこで差がついたの?

  152. 42902 匿名さん 2018/03/07 06:10:13

    パークコート浜離宮の周囲の開発はこんな感じ

    1. パークコート浜離宮の周囲の開発はこんな感...
  153. 42903 匿名さん 2018/03/07 06:12:41

    パークコート浜離宮のライバルであるWCTはこんな感じ
    ちなみに地図の縮尺は同じだよ

    1. パークコート浜離宮のライバルであるWCT...
  154. 42904 匿名さん 2018/03/07 06:20:54

    比べるまでもないだろ
    浜離宮欲しい

  155. 42905 匿名さん 2018/03/07 06:29:01

    浜松町新橋虎ノ門から東京駅にかけてはやっぱりかなりの数の開発が動いてますね。
    品川周辺は数で見ると少ないけど一つ一つの規模が大きかったりする。

    1. 浜松町新橋虎ノ門から東京駅にかけてはやっ...
  156. 42906 マンション検討中さん 2018/03/07 07:20:28

    すぐ隣を山手線京浜東北線東海道線新幹線が1日20時間激走するパークコート浜離宮が絶賛されるなら、
    500メートル先の500メートル上空を1日3時間飛行機が通過するくらいまったく問題なさそうですね。

  157. 42907 匿名さん 2018/03/07 07:21:57

    まあ、浜松町は今まで大きなオフィスビルが数本しかなかったニッチな地区だからね。
    これからの発展に期待。

  158. 42908 匿名さん 2018/03/07 07:48:37

    >>42906 匿名さん
    浜松町は電車の騒音をふまえてこの価値。
    新飛行ルートエリアは飛行機が来ない状態で現在の価値なんだから騒音問題に発展したら今よりマイナスになるでしょう。

  159. 42909 マンション検討中さん 2018/03/07 08:12:27

    >>42908
    なるほど静かな住宅街である恵比寿などは飛行機の騒音問題が大きいが、
    現在でも隣に首都高が走っているWCTはあまり関係ないということですね。

  160. 42910 匿名さん 2018/03/07 08:48:06

    >>42909 匿名さん
    首都高プラス飛行機になるので勿論マイナスでしょう。

  161. 42911 匿名さん 2018/03/07 09:30:13

    こういうポジティブ要素は言及したくないのだよ。笑
    品川の駅力がますます大きくなると、徒歩十数分圏内には明らかにポジティブだろう。
    なんせ、品川にはほとんど新築マンションの供給がないから自動的に中古がフォーカスされると。


    * JR山手線京浜東北線(仮称)品川新駅新設事業
    * JR東海リニア中央新幹線品川駅新設事業
    * はとバス港南ビル・港南一丁目市街地UR住宅共同建替事業
    * 芝浦水再生センター上部再開発事業(第Ⅱ期)
    * 品川駅北周辺地区(第Ⅰ期)1街区、2街区、3街区、4街区開発事業
    * 品川駅北周辺地区(第Ⅱ期) 5街区、6街区開発事業
    * 品川駅西口地区西武ホールディングス再開発事業
    * 品川駅西口地区京浜急行品川グース跡地再開発事業
    * 品川駅街区地区(京急ストア、山手線品川留置線跡地)再開発事業
    * 京急品川駅上部新京急ビル開発事業
    * 東京都浅草線泉岳寺駅地区第2種市街地再開発事業
    * 国交省、東京都品川駅西口駅前広場整備事業
    * 都道環状4号線(外苑西通り)白金台-港南延伸事業

  162. 42912 匿名さん 2018/03/07 09:33:08

    品川の中古マンション価格は上がるに違いない
    願いが込める

  163. 42913 匿名さん 2018/03/07 09:48:00

    遠ければ遠いほど開発の影響は小さくなるだろうね。
    徒歩十数分ならギリギリ少し影響あるかも。

  164. 42914 匿名さん 2018/03/07 09:53:55

    1キロ以上先の開発しかポジティブ要素がないって可哀想

  165. 42915 匿名さん 2018/03/07 10:06:29

    発表済みの再開発で値上がるなら、既にある程度は値上がってるだろうね。例えば、発表前@300→発表後@340→完成後@400とか。今@320で発表前も同じくらいなら完成後も@330くらいがいいところだろう。築年数の下落を考えると横ばいか下落も有り得るね。

  166. 42916 匿名さん 2018/03/07 11:38:45

    新築も建ち、人口も増え開発される品川周辺と

    何も出来ない、古びていくだけの港南は分けて考えなきゃな。

  167. 42917 匿名さん 2018/03/07 12:07:17

    WCTに住むとか罰ゲームかよ笑笑笑

  168. 42918 匿名さん 2018/03/07 12:51:14

    >>42911

    談合の影響がなかったとしても、2030年だから。
    それまで忍耐?もし刑法で10年なら重過ぎ

  169. 42919 匿名さん 2018/03/07 13:40:12

    >>42909 マンション検討中さん

    15時〜19時の間は恵比寿は静かじゃないよ。
    程よく賑わってる。
    大田区とかは近いからうるさそうだけどね。

  170. 42920 匿名さん 2018/03/07 14:18:32

    うらやましい気持ちが痛いほど伝わるな。

  171. 42921 匿名さん 2018/03/07 14:42:28

    結局さ、こりゃWCTポジとネガが掛け合い、言い合いを延々と楽しんでるだけだな。
    お互い突っ込み突っ込まれないと面白くない。

  172. 42922 匿名さん 2018/03/07 14:45:40

    >>42915

    とっくの昔に上がってる。湾岸マンションの分譲がいくらだったと思ってるんだ?
    今じゃ郊外の新築だって買えない激安価格。ただし、当時の経済状況ではそれでも
    湾岸のくせに馬鹿高いと言ってた。当時が異常なのか今が異常なのか、そのうち
    答えは出るだろ。

  173. 42923 匿名さん 2018/03/07 14:56:59

    >>42902
    >>42903

    >パークコート浜離宮のライバルであるWCTはこんな感じ
    >ちなみに地図の縮尺は同じだよ


    実写で同じ縮尺でマンションの周囲を含めて比べてみたら面白いよ。
    とても同じ縮尺とは思えないから

    1. 実写で同じ縮尺でマンションの周囲を含めて...
  174. 42924 匿名さん 2018/03/07 15:12:15

    路線価70万円の僻地は広々としてていいね。

  175. 42925 匿名さん 2018/03/07 16:46:08

    商業地?

  176. 42926 匿名さん 2018/03/07 23:11:26

    同じ縮尺の丸の内と皇居も貼ってみて

    他に広そうなところ、西新宿、有明、台場
    狭そうなところ、歌舞伎町、渋谷、秋葉原

  177. 42927 匿名さん 2018/03/07 23:14:47

    >>42923
    マンション敷地の中心を画像の中心にしなよ。
    相変わらずトリミングと印象操作がお上手だこと。

  178. 42928 匿名さん 2018/03/07 23:16:36

    >>42923 匿名さん

    右か左か選べと言われたら左。

  179. 42929 匿名さん 2018/03/07 23:31:16

    >>42928 匿名さん
    写真で選べばそうかもしれないけど、実際には立地の格差があり過ぎ。

  180. 42930 匿名さん 2018/03/07 23:55:10

    >>42927 匿名さん
    品川埠頭は無いことにしたいからね。

    1. 品川埠頭は無いことにしたいからね。
  181. 42931 匿名さん 2018/03/08 00:03:33

    WCTと新駅の距離は、パークコート浜離宮と森ビルが大開発する麻布台の距離とほぼ同じ。
    麻布台が開発されてパークコート浜離宮の価値が上がるかというと疑問です
    何もない僻地ではそんな遠い場所に出来る施設が物件価格に影響を及ぼすんですかね

  182. 42932 匿名さん 2018/03/08 00:15:03

    >>42931
    品川、特に港南にある店にとっては人口が増えないまま
    隣町の新駅周辺が開発されたら死活問題になるところも出てくる可能性もあるね。

    売上が1割減ったら利益も1割減るならマシだけど
    普通は売上1割減ったら利益半減とか赤字とかそういうところが多いからね。

  183. 42933 匿名さん 2018/03/08 00:33:00

    >>42932 匿名さん
    港南の店は、住民ではなくサラリーマンを相手に商売してますから、関係ないんでないか?

  184. 42934 匿名さん 2018/03/08 00:51:10

    >>42933 匿名さん

    新駅周辺で働くサラリーマンは10万人、新駅には仕事だけじゃなく文化施設や商業施設も増えるから、むしろ地域の相乗効果が働いて既存の品川駅周辺にも大きなプラス。いま港南の店は足りなくてどこも行列で予約必須の飽和状態。

  185. 42935 匿名さん 2018/03/08 00:54:28

    >>42931 匿名さん

    写真を見れば何となく分かる。

  186. 42936 匿名さん 2018/03/08 01:03:10

    >>42934 匿名さん
    駅ビルは混雑すると思いますが、港南口の外までは、人は流れて行かないんではないか?

  187. 42937 匿名さん 2018/03/08 02:23:59

    今から我が分身を放出します。
    港南

  188. 42938 匿名さん 2018/03/08 02:39:02
  189. 42939 匿名さん 2018/03/08 03:00:47

    >>42936
    まあ、港南1丁目2丁目までですね

    港南1、2のリーマンが3、4丁目に行くことはないからね

  190. 42940 匿名さん 2018/03/08 03:05:33

    >>42933
    >港南の店は、住民ではなくサラリーマンを相手に商売してますから、関係ないんでないか?

    商売は難しいからね。
    リーマン相手に商売するって事は週2はまともな商売にならず、大型連休も稼げないって事だから
    それはそれで大変なのよ

  191. 42941 匿名さん 2018/03/08 03:53:27

    >>42938 匿名さん
    一時停止してみたら、以外と大したことなかった。

  192. 42942 匿名さん 2018/03/08 05:03:36

    >>42939 匿名さん

    三丁目、四丁目は住居地域だから当たり前では?

  193. 42943 匿名さん 2018/03/08 06:00:38

    >>42942
    コミュ障は大変だな

  194. 42944 匿名さん 2018/03/08 08:29:25

    新ルート飛行機が通過予定なのは、
    港南1丁目2丁目の上空。
    なので通過によるリーマン相手商売への悪影響は大きいと予想される。

  195. 42945 匿名さん 2018/03/08 11:12:31

    >>42944 匿名さん

    笑 無理矢理にも程がある!

  196. 42946 匿名さん 2018/03/08 14:01:53

    >>42939 匿名さん

    港南三丁目の割烹青田と網代定置網という2軒の新鮮な魚を出す魚料理屋さんは港南サラリーマンの昼食に大人気。

  197. 42947 匿名さん 2018/03/08 14:12:45

    >>42938

    途切れないのがすごいね。

  198. 42948 匿名さん 2018/03/08 14:36:06

    インスタ映えしそうな街ランキング(山手線抜粋)


    1位 東京 (東京都) 581点

    4位 渋谷 (東京都) 175点

    6位 新宿 (東京都) 143点

    9位 恵比寿 (東京都) 114点

    10位 原宿 (東京都) 92点

    16位 品川 (東京都) 51点

  199. 42949 匿名さん 2018/03/08 14:39:14

    以前、運河に浮かぶ汚物に群がる魚の群れを見ました。嗚咽不可避でした。
    地産地消をモットーにしてないことを切に願います。

  200. 42950 匿名さん 2018/03/08 15:23:18

    飛行機が車輪を出して低空飛行するようになれば
    飛行機とタワマンを写真に写してインスタ映えするかもね。

    騒音と落下物リスクで住みたい街ではなくなるだろうけど。

  201. 42951 匿名さん 2018/03/08 15:35:51

    >>42949
    >嗚咽不可避でした

    で、嗚咽したの?

  202. 42952 匿名さん 2018/03/08 16:14:57

    >>42949 匿名さん

    おまえのゲロが一番の汚物。
    綺麗な運河にゲロ吐くなよ

    1. おまえのゲロが一番の汚物。綺麗な運河にゲ...
  203. 42953 匿名さん 2018/03/08 16:17:26

    >>42950 匿名さん

    窓の外に夕焼けをバックに羽田空港に降りる飛行機の列。美しい光景。

  204. 42954 匿名さん 2018/03/08 16:20:18

    >>42951

    運河にかかる橋がライトアップされるからね。汚いゲロ吐いて欲しくないね。

    1. 運河にかかる橋がライトアップされるからね...
  205. 42955 匿名さん 2018/03/08 16:23:29

    >>42948

    インスタ映えね!

    1. インスタ映えね!
  206. 42956 匿名さん 2018/03/08 16:36:58

    嗚咽ってゲロすることじゃないのに、不動産業界って体育会系のバカばかりか?

  207. 42957 匿名さん 2018/03/08 19:24:37

    >>42953

    品川駅からマンションに徒歩で帰る間に
    頭の上を7機が通過。
    ジェット燃料の排気ガスを浴びる美しい光景。

  208. 42958 匿名さん 2018/03/08 23:00:07

    いよいよですね。



    京浜東北線、上野東京ラインの一部区間が運休へ 品川駅で線路切換工事

    JR東日本東京支社は2018年2月27日(火)、品川駅改良と品川新駅(仮称)建設に伴う線路切換工事により、6月17日(日)に京浜東北線東海道線(上野東京ライン)で大幅な運休や折り返し運転が発生すると発表しました。

     今回の工事は、京浜東北線南行(横浜、大船方面)の線路を東側に移設。あわせて品川駅4番線の使用を停止し、南行は5番線からの発車に変わります。また、異常時の折り返し運転能力向上のため、品川駅横浜方約530mの位置に設けた渡り線(ポイント)の使用を開始します。

     工事は6月16日(土)の終電後から翌17日(日)午前10時40分ごろまでを予定。17日(日)の初電から午前10時40分ごろまでは、京浜東北線は上野~品川間が運休します。また、東十条~上野間と、品川~蒲田間は通常の半分程度の本数に減ります。

  209. 42959 匿名さん 2018/03/08 23:34:48

    不動産業界は体育会多いです。

  210. 42960 匿名さん 2018/03/09 00:08:37

    俺は体育会系のノリ好きだよ

  211. 42961 匿名さん 2018/03/09 01:42:57

    インスタ映えかあ

    1. インスタ映えかあ
  212. 42968 匿名さん 2018/03/09 09:29:29

    [No.42962から本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

  213. 42969 匿名さん 2018/03/09 09:34:51

    WCTおげんこ?笑笑

  214. 42970 匿名さん 2018/03/09 10:29:24

    この日の山手線は大変なことになりそうだ。

    1. この日の山手線は大変なことになりそうだ。
  215. 42971 匿名さん 2018/03/09 14:27:42

    >>42961

    駅前はビジネス街なのに駅のなかや駅周辺に必要十分な商業施設があって買い物に困ることがない。駅前商業地域とマンションエリアが分かれているからちょっと離れたマンションエリアにはよく整備された公園や緑地、水辺が多い。広域交通の結節点であり交通利便性抜群にもかかわらず、日常生活における利便性と快適性も高い。それが人気の街の理由なんでしょう。新駅やリニア中央新幹線の開業に向けて周辺の開発はまだまだ続きますから全て完成すれば、日本随一の利便性の高さを誇る街として人気が集中することは間違いないでしょうね。

  216. 42972 匿名さん 2018/03/09 14:54:21

    SUUMO住みたい街ランキング 山手線駅編です

    1. SUUMO住みたい街ランキング 山手線駅...
  217. 42973 匿名さん 2018/03/09 15:17:35

    今朝の私の分身は、予定通り汚水路に乗り、最終溜まり場 港南に無事に到着したでしょうか。
    心配です。

  218. 42974 匿名さん 2018/03/09 15:20:25

    >>42973 匿名さん
    大丈夫ですよ。
    都心部の汚水は全て港南に集まるように造られていますから。
    さぁ、仲間達も待ってます。

  219. 42975 匿名さん 2018/03/09 15:28:52

    >>42972 匿名さん

    品川や池袋が人気になるとは時代は変わるもんだ。

  220. 42976 匿名さん 2018/03/09 15:33:24

    >>42972 匿名さん

    目白や駒込が意外と低い。
    住環境+駅力、両方求めてる
    ってことかな。

  221. 42977 匿名さん 2018/03/09 15:38:25

    >>42972 匿名さん

    浜松町(笑)

  222. 42978 匿名さん 2018/03/09 16:03:29

    原宿や神田がこの位置か、、、と思ったらスーモのやつじゃないですか。笑
    スミフのマンションがない駅はry

  223. 42979 匿名さん 2018/03/09 18:25:21

    >>42974
    >都心部の汚水は全て港南に集まるように造られていますから。

    港南に来るまでが汚いままってことじゃないの?そう言えば、ゲリラ豪雨で良く渋谷のマンホールの蓋が飛び上がって下水があふれていたな。

    https://www.huffingtonpost.jp/2014/06/29/heavy-rain-shibuya_n_5540953....

    気の毒に。

  224. 42980 匿名さん 2018/03/09 22:03:16

    そんな事より嗚咽と嘔吐の違いは理解出来たのかよ

  225. 42981 匿名さん 2018/03/09 23:48:53

    >>42979 匿名さん

    合流式だから内陸だと溢れたものには全部混じってるんですよね、、早く工事してもらえるといいね

  226. 42982 匿名さん 2018/03/09 23:50:56

    道端とか大腸菌だらけ
    そりゃ東京でノロとか流行りますよね

  227. 42983 匿名さん 2018/03/10 00:24:33

    >>42972 匿名さん

    新駅が出来たら品川の票は分散されるんでない?

  228. 42984 匿名さん 2018/03/10 00:39:30

    そう言えば、ゲリラ豪雨って、新宿でもとんでもないことになっていたようね。

    https://matome.naver.jp/odai/2137213820677715701

    自動車の排熱によるヒートアイランド現象や自動車の排気ガスに混ざっている「浮遊粒子状物質」が雲の発生を促す場所では、雨がふりやすいとか。

    http://mirueru.org/geriragouu/post_6.html

    ゲリラ豪雨の際は、あふれだしたご自分や人の汚物を踏んだり、マンホールにはまらないように注意しましょうね。

    ということで、汚物の話は終了。

  229. 42985 匿名さん 2018/03/10 01:20:34

    たしかに考えて見れば、処理してない下水があふれる都心の低地のほうが問題だわ。
    でも、この話削除されてるのにしつこいね。もう一回削除依頼するよ。

  230. 42986 匿名さん 2018/03/10 01:22:23

    >>42983

    飛躍的に注目度が上がるので両方ともに上位に入ってくるでしょう。

  231. 42987 匿名さん 2018/03/10 02:07:19

    >>42986 匿名さん
    注目度が上がるのは高輪側だけどな。

  232. 42988 匿名さん 2018/03/10 02:10:14

    間違いないね

  233. 42989 匿名さん 2018/03/10 03:23:21

    高輪って宗教施設のイメージが強くてあんまりだな

  234. 42990 匿名さん 2018/03/10 03:47:12

    港南って嫌悪施設のイメージが強くてあんまりだな

  235. 42991 匿名さん 2018/03/10 04:10:09

    ピンク色は大雨時など足元が不衛生な地域
    もちろん溢れずとも側溝や河川には垂れ流しです

    1. ピンク色は大雨時など足元が不衛生な地域も...
  236. 42992 匿名さん 2018/03/10 04:12:32

    >注目度が上がるのは高輪側だけどな。


    テレビに出てくるのは港南ばかり

    1. テレビに出てくるのは港南ばかり
  237. 42993 匿名さん 2018/03/10 04:12:52

    >>42984 匿名さん

    新宿は雨降らなくともこれじゃない

    https://matome.naver.jp/odai/2146899918119060001

  238. 42994 匿名さん 2018/03/10 04:22:42

    >>42992 匿名さん
    屠殺場、ゴミ処理工場、汚水運河の三重苦。
    テレビでもその実態を知ってもらわなくちゃ。

  239. 42995 匿名さん 2018/03/10 04:36:05

    三重苦だったら住みたい街にはならないだろうwww

    三重苦はあのエリア。

    1. 三重苦だったら住みたい街にはならないだろ...
  240. 42996 匿名さん 2018/03/10 04:38:28

    運河の水は綺麗

    1. 運河の水は綺麗
  241. 42997 匿名さん 2018/03/10 04:40:01

    景観もいいしね

  242. 42998 匿名さん 2018/03/10 04:41:24

    処理場上部の公園はドラマロケの定番スポット

    1. 処理場上部の公園はドラマロケの定番スポッ...
  243. 42999 匿名さん 2018/03/10 04:44:30

    臭う山手線の街ランキング


    ●29位:大塚 180 
    ●28位:駒込 182 
    ●27位:日暮里 183 
    ●26位:神田 193 
    ●25位:田端 194 
    ●24位:西日暮里 197 
    ●23位:目白 200 
    ●22位:巣鴨 202 
    ●21位:目黒 203
    ●20位:恵比寿 213 
    ●19位:池袋 217 
    ●18位:浜松町 221 
    ●17位:大崎 222 
    ●16位:田町 222 
    ●15位:東京 224 
    ●14位:代々木 226 
    ●13位 御徒町 231 
    ●12位:品川 231 
    ●11位:新大久保 235
    ●10位:五反田 236 
    ●9位:渋谷 240 
    ●8位:原宿 245 
    ●7位:新橋 249 
    ●6位:有楽町 250 
    ●5位:秋葉原 252 
    ●4位:新宿 260 
    ●3位:高田馬場 268 
    ●2位:鶯谷 300 
    ●1位:上野 309

  244. 43000 匿名さん 2018/03/10 04:47:03

    >>42994 匿名さん

    桜丘とか、某所より近いところにゴミ処理工場あるよね

  245. 43001 匿名さん 2018/03/10 04:50:44

    >>43000

    たしかに渋谷清掃工場は桜丘、代官山の目と鼻の先。でも環境には関係ないね。

  246. 43002 匿名さん 2018/03/10 04:57:33



    つまり屠殺場もゴミ処理工場も汚水運河も苦痛ではないということでしょうか。

  247. 43003 匿名さん 2018/03/10 04:58:06

    はい。大好きです。

  248. 43004 匿名さん 2018/03/10 04:59:08

    港南の皆さん今はホクホクでしょう。償却考えれば5割の値上がり益が出てる。
    あの荒地だった港南や品川駅がここまで注目されるとは当時は誰も考えなかった。

    当時の港南マンションはそのあとに分譲された月島や豊洲より安かったんだから、
    いまとなっては信じられないが港南を安い時期に買った人は先見の明がある。

    実際ヴィンテージ化しそうだしね。この規模の共用設備てんこもりのマンション
    港区ではもう出ないだろうから、まあ悪く転がることはなさそうね。残念だが。

  249. 43005 匿名さん 2018/03/10 05:01:19

    >43002 匿名さん
    特にあの香ばしい臭いが港南民には愛されています。

  250. 43006 匿名さん 2018/03/10 05:02:15

    >>43004

    結果からすれば運河がとか下水処理がとか言って買わなかったやつの負け。

    1. 結果からすれば運河がとか下水処理がとか言...
  251. 43007 匿名さん 2018/03/10 05:04:32

    >特にあの香ばしい臭いが港南民には愛されています。


    ↑こういうこと言いながら自分を慰めるしかないのは哀れ

    1. ↑こういうこと言いながら自分を慰めるしか...
  252. 43008 匿名さん 2018/03/10 05:04:47

    >>43000 匿名さん
    関係なくね。全てのマイナス材料を吹き飛ばすプレミアム立地でしょ。

  253. 43009 マンション検討中さん 2018/03/10 05:05:08

    池袋のごみ工場なんて目の前だよね。他にも風俗店に中華街に暴力団事務所にと盛りだくさんだわ。

  254. 43010 匿名さん 2018/03/10 05:08:35

    >>43008 匿名さん
    プレミアムリッチ☆

  255. 43011 匿名さん 2018/03/10 05:10:23

    どんどん新しいニュースがアップデートされるね。


    ■「泉岳寺駅市街地再開発/事業協力者決定」(2/22東京都
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/02/21/01.html


    ■東西道路の幅員他の規格
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/res/303/



    JR東日本の品川新駅周辺Ⅰ期開発
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11922/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11925/

  256. 43012 匿名さん 2018/03/10 05:11:58

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  257. 43013 匿名さん 2018/03/10 05:12:38

    景観は大事だよ。東京で絵になる景色を撮れる場所はなかなか無いからね。

    1. 景観は大事だよ。東京で絵になる景色を撮れ...
  258. 43014 匿名さん 2018/03/10 05:16:32

    >>43007 匿名さん

    港南口前はたしかに曜日によって臭うことがあるね。まあそのうちそう言うのもなくなるでしょう。今までの経緯を見れば、都も港区も高額納税者を優遇する傾向があるようだから。納税者への忖度ってやつかな。

  259. 43015 匿名さん 2018/03/10 05:16:35

    >>43013 匿名さん
    発狂が始まる兆候が、、

  260. 43016 匿名さん 2018/03/10 05:17:27

    電線地中化がされた街は気持ちいい

  261. 43017 匿名さん 2018/03/10 05:18:49

    >>42970

    JR品川駅ホームに京急の2面4線が並ぶので、こんな感じ?

    第一京浜

    K4番線 京急上り泉岳寺方面 普通
    K3番線 京急上り泉岳寺方面 優等
    -------------------------------------------------
    K2番線 京急下り浦賀方面 優等
    K1番線 京急下り浦賀方面 普通
    --------------------------------------------------
    1番線 空き? 混雑対応?
    2番線 山手線内回り〈東京・上野方面〉
    --------------------------------------------------
    3番線 山手線外回り〈渋谷・新宿方面〉
    4番線 京浜東北線〈大宮方面〉
    --------------------------------------------------
    5番線 京浜東北線〈大船方面〉
    6番線 東海道本線・上野東京ライン ※現行
    --------------------------------------------------

  262. 43018 匿名さん 2018/03/10 05:20:52

    もうほとんど完成してきてる

    1. もうほとんど完成してきてる
  263. 43019 匿名さん 2018/03/10 05:23:39

    JR東日本の品川新駅周辺Ⅰ期開発

    各建物の2階部にはオープンデッキ・広場を設置し、2、3、4街区間の
    街区間を接続して、計画地全体、街区間の歩行者空間を確保する。
    また、新駅と4街区はデッキにより2階で接続する。


    どうなるか楽しみです。

    1. ■JR東日本の品川新駅周辺Ⅰ期開発 各建...
  264. 43020 匿名さん 2018/03/10 05:26:22
  265. 43021 匿名さん 2018/03/10 05:28:57

    くさいのって慣れるからね

  266. 43022 匿名さん 2018/03/10 05:30:34

    こっちも動き出してきたな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_47.pd...


    都、京急電鉄/京急本線泉岳寺駅~新馬場駅間連立事業/アセス評価書案作成

    品川駅のホームは、高架構造から地表に接着する形に造り替える。
    既設の軌道、ホーム・連絡通路を仮設化した上で高架橋を撤去。
    その後、新たなホームや軌道、電気系統などの工事を行い、鉄道本線を切り替える。

    基礎杭工・躯体工の掘削土量は7万立方メートル、泥土量は2万1000立方メートル、コンクリート打設量は3万2000立方メートル、鋼材使用量は3万4000トンと試算した。
    評価書案作成のための調査はパシフィックコンサルタンツが担当。
    事業化後は京急電鉄が発注主体となって工事を進める見通しだ。

  267. 43023 匿名さん 2018/03/10 05:31:46

    品川だけなんで有名人用意してもらえなかったの?

    1. 品川だけなんで有名人用意してもらえなかっ...
  268. 43024 匿名さん 2018/03/10 05:34:50

    なんか こう 第一京浜沿い全ての建物が一掃され、超高層の回廊にならないかな。
    新駅・札ノ辻で再開発があるのはわかるけど、両側 キッチリと再開発されないかな。
    笹川記念館とか、必要? 「財界二世ビル」みたいな胡散臭い名前のビルとか。 
    レクサス店も正直いらない。 徹底された回廊が作られないかな。

  269. 43025 匿名さん 2018/03/10 05:37:25

    品川駅の港南口の飲み屋街は残るのかな?
    昔、とんねるずのみなさんのおかげでしたで、
    「コショウそば」が紹介されて(まだ、きたなシュランだったころ)翌日行ったら、放送の効果か凄い行列。
    肝心の味は、微妙の中の微妙で、皆 一口食っては首を傾げてたのが笑えた笑。
    面白い飲み屋も多いから残って欲しい。

    港南口は食肉場や、アッチ系の住宅もあった場所だけど、新世代の世帯にはどうでもいいし
    港南や山手外側で盛り上がったら面白いな。

  270. 43026 匿名さん 2018/03/10 05:38:46

    >>43024

    高輪口も今から10年後には現在、駅周辺にある建物も駅舎も店も全て無くなって全く新しいエリアに変わるからね。港南口もリニア上部は新しい構造物が出来るだろう。どうなるか楽しみだ。

  271. 43027 匿名さん 2018/03/10 05:42:48

    品川周辺で主だったマンション計画はあるのでしょうか?

  272. 43028 匿名さん 2018/03/10 06:22:45

    >>43025

    港南のコショーそば「天華」は店主がお亡くなりになって閉店された。
    あれは残念でした。

  273. 43029 匿名さん 2018/03/10 06:24:14

    品川再開発は高輪側ばかりなのが寂しい。田町や浜松町の再開発は内陸側と海側の両方がバランスよく開発されるのに。。。

  274. 43030 匿名さん 2018/03/10 06:29:32

    >>43029 匿名さん
    住所的には港南でもほぼ線路沿いだけだからね。
    駅から遠くに住んでる人のためにも何か欲しいところ。

  275. 43031 匿名さん 2018/03/10 06:57:35

    なんだかんだ言って港南の話題しかないのか?

  276. 43032 匿名さん 2018/03/10 07:02:27

    >>43031 匿名さん
    浜松町の話題が出たら港南さんがアホみたいにネガりまくってたじゃん。
    それがきっかけでまた品川ネガが始まる。
    他の話題になるのを妨害してるのは港南さんだと思うよ。

  277. 43033 匿名さん 2018/03/10 07:15:05

    浜松町なんて誰も興味ないんだよ。
    割高物件を掴まされて勘違いしているのだろうけど、浜松町なんてオフィスビルばかりでまともな商業施設は何もないし、好き好んで住むところじゃない。

  278. 43034 匿名さん 2018/03/10 07:16:38

    新築板なので、新築物件情報よろしく!

  279. 43035 匿名さん 2018/03/10 07:21:27

    >>43033
    嫉妬やばいね
    これから商業施設も出来るし銀座も虎ノ門も新橋も近いしうらやましいのは当然か

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