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匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 08:53:25
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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40891
匿名さん 2018/02/09 07:03:47
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40892
匿名さん 2018/02/09 07:05:04
>>40889
君にとって魅力なくても、世間一般に魅力があるかどうかは別なんだなあ。
残念だが勝負はついている。
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40893
匿名さん 2018/02/09 07:08:34
事実を出されても出されても、人気マンションに対して念仏のように何か書かずには
悔しくて眠れない。。。それがアホネガクオリティ。
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40894
匿名さん 2018/02/09 07:16:25
すでに住みたい街で上位になっているのに、マスコミのおかげでさらに品川の注目度が
上がるね。これから新駅開業、品川再開発着工、新駅再開発、リニア品川駅完成、、、
毎年、ニュースがどんどん出てくる。品川にはマイナス要素が見当たらない。
この先がますます楽しみだ。
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40895
匿名さん 2018/02/09 07:19:43
こういうことだよなあ。
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40896
匿名さん 2018/02/09 07:31:55
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40897
匿名 2018/02/09 07:32:11
>>40895 匿名さん
安い僻地が魅力がないことを否定する内容ではないね。安い=魅力ない。
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40898
匿名さん 2018/02/09 07:33:30
>マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。
たしかに、この表の右側のほとんど値上がりしてないマンションとか値下がりしてる
マンションは魅力ないんだろうね。具体的には江東区、世田谷区、練馬区などの郊外エリア。
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40899
匿名さん 2018/02/09 07:36:40
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40900
匿名さん 2018/02/09 07:42:10
>>40896
>地方へ出張どころか堂々ニート宣言か
いまだに仕事はオフィスでするものだと思ってるの?もう少し社会の流れを
勉強したほうが良いな。君の勤務先みたいな中小企業では無理かもしれないが。
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40901
匿名さん 2018/02/09 07:42:51
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40902
匿名さん 2018/02/09 07:43:24
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40903
匿名さん 2018/02/09 07:46:15
自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って
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40904
匿名さん 2018/02/09 07:46:48
<ネガパターン>
何か言うが主張が穴だらけ
↓
根拠がないので写真や事実貼られると何もいえなくなる
↓
なんかネガする方法を必死に考える
↓
しばらくするとこっそり戻ってきてなんか書く
↓
コテンパンにされる
コレの無限ループで早や8年くらいはやってるなw
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40905
匿名さん 2018/02/09 07:47:49
>>40903
>自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って
自宅勤務って年中自宅勤務だと思ってるバカw
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40906
匿名さん 2018/02/09 07:49:47
そういえば少し前、ネガは「自宅勤務なんて大企業の管理職ではありえない」とか言ってたな。
本当に世間知らずの中小企業勤務なんだな。
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40907
匿名さん 2018/02/09 07:53:16
>>40900
おれ、週に2日は自宅で仕事してる。2週に1回は出張もあるけどね。
報酬はサラリーマン平均の4倍もらってる。必死にネガしてる人じゃないので悪しからず。
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40908
匿名さん 2018/02/09 07:55:05
>>40905 匿名さん
設定を絞った方がいいよ。
出張ばかりとか気の毒って言われると、出張もないなんてしょぼい会社だと言うし。
家で仕事をしてる時は外で仕事をする人をバカにしたいみたいだし。
のんびり仕事をするのがかっこいいのかそれとも飛び回ってるのがかっこいいのか。
どっちかに絞れば?
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40909
匿名さん 2018/02/09 07:56:26
港南の勤務する会社は都内は1か所のみ。
東京1か所、地方拠点はある。地方にも飛ばされてた経験有り。
確かこういう設定だったよな。
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40910
匿名さん 2018/02/09 07:58:05
>>40908
新しい仕事のやり方を知らない人がいろいろ言うとかっこ悪いよ。
もしかしてあなたの会社には個人のデスクとかある?時代遅れだね。
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40911
匿名さん 2018/02/09 07:59:09
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40912
匿名さん 2018/02/09 07:59:51
>>40909
その人と俺とは違うと思うぜ?俺の勤務する会社はもちろん地方の政令指定都市には
オフィスがあるが、世界中70カ国にオフィスがある。あんまり言うとバレルが。
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40913
匿名さん 2018/02/09 08:00:47
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40914
匿名さん 2018/02/09 08:01:07
>>40910
いろんな働き方があるのはここの皆も知ってるけど
それはそれとして港南は設定絞った方がいいと俺も思う
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40915
匿名さん 2018/02/09 08:02:31
ところでおれは出張も一切ないし残業もほぼない自宅勤務もない土日祝日休みだけど自宅は今売却したら坪450~500くらい年収は内緒。
仕事のスタイルは人それぞれだから別にどんな仕事をしてる人もバカにしようとは思わない。
とりあえず>>40884の人だけはどこで知り合っても絶対に仲良くできない気がした。
キモイというか匿名掲示板でやたらとイキってアホっぽい。
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40916
匿名さん 2018/02/09 08:04:22
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40917
匿名さん 2018/02/09 08:04:47
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40918
匿名さん 2018/02/09 08:05:47
設定がおかしいとか言ってるほうがおかしいな。いまどき当たり前だろ。
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40919
匿名さん 2018/02/09 08:05:54
>>40910 匿名さん
個人デスクありますよ。
とりあえず設定絞りなよ。
先のこと考えて発言しないとね。
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40920
匿名さん 2018/02/09 08:07:06
>>40918 匿名さん
誰が設定がおかしいって言ってる?
言ってることがころころ変わって頭がおかしいって言われてるんでしょ?
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40921
匿名さん 2018/02/09 08:07:28
マンションネタでポジに言い返せないと、何とかやり込めようとして
個人についてアレコレ言い出すのも同じパターンだねwww
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40922
匿名さん 2018/02/09 08:08:10
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40923
匿名さん 2018/02/09 08:08:29
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40924
匿名さん 2018/02/09 08:09:27
昼休み終わると静かになる。俺なんかWCTの自宅で好きな時間に仕事だから関係ないw
郊外しか買えないリーマンかわいそうだな。
って書いたのは俺だが、それ以前は知らん。
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40925
匿名さん 2018/02/09 08:12:06
>>40884
>サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗w
昼休みに誰も書き込みしてないのに文句言う奴どうなってんだよ
マジで
勘弁
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40926
匿名さん 2018/02/09 08:12:56
新幹線に乗るまでの一分一秒を急ぐ割には自宅勤務とかの時間にゆとりがある生活をアピールしたがるのが謎
ちゃんと設定絞ってみよう
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40927
匿名さん 2018/02/09 08:13:27
>>40919
俺の勤務先のオフィスはこんな感じ。あくまで近いイメージの写真ね。
行くのは週3回くらいだけどね。
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40928
匿名さん 2018/02/09 08:14:05
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40929
匿名さん 2018/02/09 08:14:21
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40930
匿名さん 2018/02/09 08:15:58
>新幹線に乗るまでの一分一秒を急ぐ割には自宅勤務とかの時間にゆとりがある生活をアピールしたがるのが謎
一分一秒を急ぐ割にはって、そんな急いでるとか言ったことはないがね。
新幹線降りて自宅までたった15分は楽だし出張や旅行のときも便利!とは言ったが。
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40931
匿名さん 2018/02/09 08:18:42
品川がなぜ人気になっているのか分かってないみたいだね。
>品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。
>1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。
>2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
>このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。
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40932
匿名さん 2018/02/09 08:20:02
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40933
匿名さん 2018/02/09 08:23:59
>>40926
wctさんのライフスタイル、ワークスタイルとネガさんのそれが違いすぎていて、ネガさんには設定にむりがあるように見えてしまうのでしょう。わたしはイメージできますよ。
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40934
匿名さん 2018/02/09 08:24:07
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40935
匿名さん 2018/02/09 08:27:20
せっかく謎のWCT住民っていう人が現れたってのに
港南は絡もうとすらしないのかよ
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40936
匿名さん 2018/02/09 08:27:30
いまは、進んでいる会社は有給休暇は全消化目標、勤務は総勤務時間のみで出社時間、退社時間の管理行わず、在宅勤務奨励、テレワーク推進!ってなってますからね。でも、出張が無いわけではないし、設定がおかしいところはなにも無いかと。。。
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40937
匿名さん 2018/02/09 08:29:27
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40938
匿名さん 2018/02/09 08:31:56
>>40937
その程度ではしゃぐなって
そんな会社がある事くらい誰でも知ってるっつーの
そういう事で言われてる訳じゃないのよ
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40939
匿名さん 2018/02/09 08:33:31
本当に働き方改革が根付いてくると、無理して駅近に住む必要性が薄れてくるかもしれませんね。
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40940
匿名さん 2018/02/09 08:34:24
港南さん、誰もしてない書き込みに文句言って喚いたり
設定ぶれぶれだったり
相当病んでるな
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40941
匿名さん 2018/02/09 08:34:25
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40942
匿名さん 2018/02/09 08:35:13
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40943
匿名さん 2018/02/09 08:36:53
天下の名門大企業の大幹部であられる港南様が
在宅勤務で喜んでるなんて
俺はとっても悲しいよ
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40944
匿名さん 2018/02/09 08:37:27
>>40936 匿名さん
設定に無理があるとは言ってないですよ。
前は仕事で慌しく飛び回ることを自慢してたのに今回は自宅勤務を自慢するんですねって話かと。
設定を絞ろうというか主張に一貫性を持ちましょうってこと?
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40945
匿名さん 2018/02/09 08:37:28
>>40940
事実を書いてるだけだから、お前の脳の設定がおかしいんだろ 爆笑
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40946
匿名さん 2018/02/09 08:38:26
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40947
匿名さん 2018/02/09 08:38:39
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40948
匿名さん 2018/02/09 08:39:07
>前は仕事で慌しく飛び回ることを自慢してたのに今回は自宅勤務を自慢するんですねって話かと
だからさ、その"前"っていつの話だよ? で、そいつと俺が同一人物だって
どうやって分かったんだよ?
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40949
匿名さん 2018/02/09 08:40:28
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40950
匿名さん 2018/02/09 08:41:10
さらに言えば、仮に同一人物だとして、内勤は頻繁に在宅勤務しながら出張の必要が
あるときは出張する。出張の回数自体はそこそこある、ってどこが矛盾してるんだ?
頭おかしいのは設定がドーノコーノ言ってるヤツだろ?
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40951
匿名さん 2018/02/09 08:41:33
なぜか港南民が複数登場し、全員アホという不思議な世界
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40952
匿名さん 2018/02/09 08:41:57
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40953
匿名さん 2018/02/09 08:43:26
>天下の名門大企業の大幹部であられる港南様が
>在宅勤務で喜んでるなんて
言うこと無くなって捨てゼリフか。。。アホ丸出しだな。
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40954
匿名さん 2018/02/09 08:43:42
>>40905では真正面から反論してたのに、急に出張自慢してたのは別人と言い出す
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40955
匿名さん 2018/02/09 08:45:18
>>40950
それが一般リーマンならそういう事もあるだろう
でも天下の港南様だぞ
名門大企業の大幹部設定の港南様だぞ
取引先も大丸有で完結してしまう港南様だぞ
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40956
匿名さん 2018/02/09 08:47:37
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40957
匿名さん 2018/02/09 08:47:37
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40958
匿名さん 2018/02/09 08:50:38
>>40955
名門大企業の大幹部なら、なおさらリモートワーク推進の旗振り役だから、部下に奨励するために率先垂範視しなきゃならないです。自分の勤務先でも部長クラスが厳しく言われてます。
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40959
匿名さん 2018/02/09 08:51:36
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40960
匿名さん 2018/02/09 08:54:09
自分の勤務先では、部長は最低有給消化率65%必達、午前10時以降の出社、または午後4時前の退社が毎月3回以上義務、在宅勤務は最低月2日、って言われてますね。でも、部長とはいえ、いや本社の部長だからこそ、国内出張や海外出張はかなり多いです。
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40961
匿名さん 2018/02/09 08:54:38
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40962
匿名さん 2018/02/09 08:58:09
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40963
匿名さん 2018/02/09 09:04:08
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40964
匿名さん 2018/02/09 09:08:21
明日にはまた新しい港南さんが現れるよ
キャラは使い捨て
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40965
匿名さん 2018/02/09 09:11:55
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40966
匿名さん 2018/02/09 09:24:09
ここに現れるWCT住民達の共通点
部屋は東向き 公園が好き バスが好き 子育て世代 出張が多い 東京駅周辺勤務 アンケート結果を貼り続ける 眺望写真を貼り続ける 会社員で年収2000万円〜2500万円 ミスを素直に認めない 人がミスした時は叩き続ける
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40967
匿名 2018/02/09 09:25:24
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40968
匿名さん 2018/02/09 09:28:18
>>40967
品川駅相手に言ってて空しくならない?
https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。
1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。
2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」(※)は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。
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40969
匿名さん 2018/02/09 09:28:35
>>40967 匿名さん
まあ品川は徒歩15分のマンションだけじゃないからね。
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40970
匿名 2018/02/09 09:32:11
普通に品川の駅遠よりも、大崎や五反田の超駅近の方が品川再開発の恩恵はあると思う。
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40971
匿名 2018/02/09 09:34:49
港南と高輪だと高輪の方が上がってるよね?それが世間の見方なんだろうね。
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40972
匿名さん 2018/02/09 09:37:12
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40973
匿名さん 2018/02/09 09:40:55
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40974
匿名 2018/02/09 09:41:48
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40975
匿名さん 2018/02/09 09:47:47
>>40971
そりゃあそうだ。だから比較的安い港南や芝浦に人気が集中する。あまり高いと
買えないからね。ちょうど良い価格に落ち着いているところがポジティブな点。
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40976
匿名さん 2018/02/09 09:48:57
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40977
匿名さん 2018/02/09 09:49:37
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40978
匿名さん 2018/02/09 09:50:03
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40979
匿名 2018/02/09 09:50:39
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40980
匿名さん 2018/02/09 09:51:50
>>40974 匿名さん
そう言えば、マイナー大学の学食自慢もありましたね(笑)
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40981
匿名さん 2018/02/09 09:52:33
で、港南は急に現れて風のように去っていった擁護役にちゃんと礼を言ったのか?
何故か相手にしてないみたいだけどさ。
いつも港南の書き込み直後に擁護してくれる奴と絡まないけど理由あるの?
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40982
匿名さん 2018/02/09 09:57:07
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40983
匿名さん 2018/02/09 10:07:32
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40984
匿名さん 2018/02/09 10:22:20
てかVタワーの人すら乗る電車によっては20分前に出なきゃ不安と言ってたがWCTに限らず他の港南住民て品川駅利用の人相当大変じゃない?
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40985
匿名さん 2018/02/09 10:25:11
エリートなのに下っ端みたいにしょっちゅう出張行かされたり
エリートなのに出来の悪いSEみたいに在宅勤務させたれたり
そんな港南は嫌いだな
部下に在宅勤務を認めても自分は本社でビシッと仕事をする
港南だけはこういうタイプだと思ってたわ
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40986
匿名さん 2018/02/09 11:20:50
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40987
匿名さん 2018/02/09 11:23:43
>>40985
仕事の仕方なんだからそういう個人の嗜好の問題じゃないだろ
ここのネガって笑わせてくれるなあ。
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40988
匿名さん 2018/02/09 11:25:17
>>40985
普通、出張って命令されていくのではなく、自分の仕事に必要があるから自分で計画して出張に
行くんだろ?バカじゃね?本当に働いてるのか?
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40989
匿名さん 2018/02/09 11:33:01
>エリートなのに出来の悪いSEみたいに在宅勤務させたれたり
↑この人マジで言っているとしたら、この人こそ本当に働き方改革なんて無視するしょうもない会社の下っ端でこき使われてそうですね。。。いまの政府の政策や社会の流れ、関連するIT市場やAIの急拡大、大企業の取り組みを知っていたら、恥ずかしくてとても言えない。
https://logmi.jp/243436
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40990
匿名さん 2018/02/09 11:35:09
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40991
匿名さん 2018/02/09 11:36:48
>>40989 匿名さん
いい歳なんてとっくに過ぎたおっさんが匿名掲示板で勤め先自慢なんかしててむなしくならない?
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40992
匿名さん 2018/02/09 11:37:45
Vタワーで電車の20分前に家を出る必要は絶対にないでしょう。そんなこと言ってた人がいたとしたらVタワー住民の成りすましがいいところでしょうね。
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40993
匿名さん 2018/02/09 11:38:01
>>40966 匿名さん
就活生が面接対策で覚えるようなカタカナのビジネス用語をやたら使う、これ追加で
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40994
匿名さん 2018/02/09 11:39:14
40989の話が勤め先自慢?社会全体での取り組みに対して、どういうアホな脳みそしてたら
そういう解釈になるんだ?
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40995
匿名さん 2018/02/09 11:43:26
>>40993
それも社会では普通ですけどね。一定レベル以上の仕事なら、海外の取引先や社内の現地法人の幹部と英語でコミュニケーションをとる必要もあるし。あなた本当にしょーも無い仕事のようですね。もう、恥ずかしいから書き込みやめたほうが良いですよ。
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40996
匿名さん 2018/02/09 11:43:27
在宅勤務なんていつになっても、流行らないよ。在宅勤務に適していそうなIT企業の米IBMや米ヤフーは廃止な始末ですから
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40997
匿名さん 2018/02/09 11:43:39
>>40992 匿名さん
>>40157これですね
港南口まで徒歩6分だし部屋を出るのが15分~20分前でも違和感ないけどね
部屋の位置によってはマンション出るだけでも結構かかるもんだしタワマンは
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40998
匿名さん 2018/02/09 11:45:06
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40999
匿名さん 2018/02/09 11:45:47
>>40995 匿名さん
しょうもない仕事でもなんでもいいけどあなたよりは良いマンションに住んでるかも
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41000
匿名さん 2018/02/09 11:48:00
-
41001
匿名さん 2018/02/09 11:48:32
働き方改革って流行りの問題じゃなく、政府の政策ですよ。中小企業対象には1年延期になったけど、働き方改革関連法案として政府が成立が目指している法律。ほんとうに恥ずかしいからもう書き込みやめたほうが。。。
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41002
匿名さん 2018/02/09 11:48:37
>40988
>普通、出張って命令されていくのではなく、自分の仕事に必要があるから自分で計画して出張に
>行くんだろ?
出張なんていろんなケースがあるんだから
そんなイケメンの前向きな出張だけじゃないわ
お前が部下を連れて行くときは部下にとっては命令されたも同じだろ
トラブルに駆り出される緊急出張だってあるだろう
イベント要員で行くのも出張だろう
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41003
匿名さん 2018/02/09 11:49:24
-
41004
匿名さん 2018/02/09 11:50:34
>普通、出張って命令されていくのではなく、自分の仕事に必要があるから自分で計画して出張に行くんだろ?
学生さんかな?
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41005
匿名さん 2018/02/09 11:51:03
>>41001 匿名さん
働き方改革と在宅勤務はイコールじゃないでしょう。恥ずかしいのはお前だよ
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41006
匿名さん 2018/02/09 11:51:41
>>41002
>部下を連れて行くときは部下にとっては命令されたも同じだろ
>イベント要員で行くのも出張だろう
かわいそう。。。この人こういう人生なんだ。。。
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41007
匿名さん 2018/02/09 11:52:46
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41008
匿名さん 2018/02/09 11:53:27
てか仕事のことなんてどうでもよくね
このスレッドに関係ないし
勤め先自慢をするスレッドでも作ってくれ
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41009
匿名さん 2018/02/09 11:53:41
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41010
匿名さん 2018/02/09 11:53:53
>>41005
もちろんイコールではない。働き方改革のなかの一項目である。
-
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41011
匿名さん 2018/02/09 11:55:28
>港南さん、在宅勤務だったのか
柔軟な働き方と言っているのに「在宅勤務だったのか」という発言がマヌケ。
ほんとうに分かってないんだね。
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41012
匿名さん 2018/02/09 11:58:46
出張で出来る男をアピールしよう!
↓
(こいつあっちこっち出張とコキ使われてんな)
↓
今度は在宅で最先端をアピールしよう!
↓
(偉いさんぶってたのに在宅で喜んでるのか)
↓
在宅勤務は別人だよ
↓
(はいはい)
いつの間にか他人設定だったWCT住みの在宅勤務が・・・
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41013
匿名さん 2018/02/09 11:58:51
>>41008
勤め先自慢?社会全体での取り組みに対して、どういうアホな脳みそしてたら
そういう解釈になるんだ? 今日は自宅勤務だといったら、アホネガが顔真っ赤にして
いろいろアホなこと言ってるからいじってるだけだろw
-
41014
匿名さん 2018/02/09 12:01:14
まあ、話を元に戻すとこういうことだよね。品川居住は今でも便利だが、働き方改革が進むとオフィスに出るにも、自宅で勤務するにも、出張に出るにも、生活するにも便利な品川の人気がますます高まるだろうって話。
https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。
1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。
2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」(※)は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。
-
41015
匿名さん 2018/02/09 12:01:26
港南さんはさ、どれだけ立派な仕事をしてても、どれだけ良い部屋に住んでても、こんなところで周りを攻撃して騒いでるって時点で白い眼で見られちゃうよ。
自分語り大好きなキモイおっさんとしか思われてないことに気づいてほしい。
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41016
匿名さん 2018/02/09 12:02:36
>>41013
お前、在宅勤務はたまたま同じマンションの奴の書き込みって設定だっただろ
ったくブレブレだな
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41017
匿名さん 2018/02/09 12:03:33
国の掛け声だけで在宅勤務が普及するなら、プレミアムフライデーはもっと流行っているはずだが、現実はそんなの関係ない。役人のあまちゃん体質と違い、一般企業はそんなに甘く無いですよ。
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41018
匿名さん 2018/02/09 12:05:26
>>41016
頻繁に出張行くと前に書いてた人がいたというから、それは俺じゃないよと言っただけだが?
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41019
匿名さん 2018/02/09 12:05:56
-
41020
匿名さん 2018/02/09 12:07:09
>役人のあまちゃん体質と違い、一般企業はそんなに甘く無いですよ。
だから、そういう時代遅れを平気でやる、いずれ、電通みたいになって叩かれる
かわいそうな会社に勤めてる自分を責めろってw
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41021
匿名さん 2018/02/09 12:07:25
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41022
匿名さん 2018/02/09 12:07:47
>>41013 匿名さん
人の会社をバカにするっていうのは自分の会社を自慢してるのと同じなんだよ?
そのくらいわからない?
関係ない話は余所でしてくれ
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41023
匿名さん 2018/02/09 12:08:26
ネガの勤めてるとこって、IoTもAIも関係なさそうですね。。。笑
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41024
匿名さん 2018/02/09 12:10:35
>人の会社をバカにするっていうのは自分の会社を自慢してるのと同じなんだよ?
人が今日は自宅勤務だといったのに対してどっちが先に噛み付いてバカにしてるんだか。
しかも、社会の潮流を知らない非常識と自分のアホさを晒してるだけで、ぜんぜんバカに
してることになってない。笑
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41025
匿名さん 2018/02/09 12:12:24
>>41024 匿名さん
バカにしてるというか前は出張で飛び回ることを自慢してたのに今日は在宅勤務の自慢なんだね、って言われただけでしょ。
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41026
匿名さん 2018/02/09 12:13:37
てか品川ネガっていうよりWCTさんが個人的に嫌われてるだけだって自分で気づいてない?
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41027
匿名さん 2018/02/09 12:14:31
こういう、社会の流れにもっと敏感にならないと不動産の将来予測もできないよね。
もっとも、いくら鈍感でもこれだけやかましくいろんなニュースが出ていたら知らないほうが
おかしいんだがね。
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41028
匿名さん 2018/02/09 12:15:20
>>41025
だからそれは何回も言っているように俺じゃないっての。バカじゃね?
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41029
匿名さん 2018/02/09 12:16:47
>前は出張で飛び回ることを自慢してたのに
前っていつだよ?WCT住んでてここに来ているのは、ずっと1人しかいないと思ってるのか??
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41030
匿名さん 2018/02/09 12:18:39
そんなにうらやましいなら、品川にマンション買えば良いのにね。
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41031
匿名さん 2018/02/09 12:19:50
在宅勤務中に私用でネット掲示板に書き込んでるヤツが居るようじゃ失敗施策だな。
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41032
匿名さん 2018/02/09 12:20:30
>>41028 匿名さん
それなら>>40905の時点で否定すればよかったね
そんなこと言ってねーよって
心当たりがあって反論してるようにしか見えないよ
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41033
匿名さん 2018/02/09 12:21:14
アホネガいじるのは、良い暇つぶしになるわ。しかし、7年でも8年でも飽きずに
付き合ってくれるから面白い。これから、こういうネタでるたびに、あと10年くらい
楽しめるかな。
-
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41034
匿名さん 2018/02/09 12:23:18
>>41033
新駅、あっという間に組みあがって来ましたね。。。全貌が見えてきたらまた、各局がニュースで報じて、同時に品川レポートの数も増えていくでしょう。楽しみです。
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41035
匿名さん 2018/02/09 12:24:10
-
41036
匿名さん 2018/02/09 12:26:57
>>41034
だよな。まだまだイベントがどんどん続く。こういう節目のたびにアホネガが顔真っ赤にして、
掲示板で暴れるんだろうw
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41037
匿名さん 2018/02/09 12:28:25
>>41035
品川で個人的に好きな店
すし…ひらおか
レストラン…アロマクラシコ
ラーメン…せたが屋、二郎、TETSU
カフェ…Bread Works、サラベス、コダマ
やきとり…鳥てる
お好み焼き…きじ
インド料理…デヴィコーナー
フレンチ…カンテサンス
イタリアン…ダノイ
焼肉…いぶりや
洋食…つばめグリル
カレー…キラリ
魚料理…あじろ定置網、割烹青田
かき氷…いちょうの木
-
41038
匿名さん 2018/02/09 12:28:57
嫁と子供はこんなところで言い争いしてるパパをどう思うのだろうか
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41039
匿名 2018/02/09 12:44:24
-
41040
匿名 2018/02/09 12:52:33
>>41036 匿名さん
品川が好きなのは分かったけど、もっとまともな場所住めよ。そうすれば、ちゃんと品川の再開発も満喫できるよ。
-
41041
匿名さん 2018/02/09 13:35:44
>>41037 匿名さん
頑張って何を書き込みしても、もうWCT民は、軟弱地盤の大学の学食で満足しているイメージしかないわ。あれは完全に墓穴
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41042
匿名さん 2018/02/09 13:38:30
>>41041
それネガが書いたんだろw アホネガ同士輪っかになって自作自演w
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41043
匿名さん 2018/02/09 13:45:01
-
41044
匿名さん 2018/02/09 13:53:09
-
41045
匿名さん 2018/02/09 13:54:39
港南広場で盆踊り♪
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41046
匿名さん 2018/02/09 13:55:02
-
41047
匿名さん 2018/02/09 13:59:25
-港南クン、君、来週一週間在宅勤務していなさい
いや、でもボクがいないと会社が回らな・・
-いいんだよ、国が推進してる事だからね。
は、はあ。
-それと、再来週は一週間出張に行ってきなさい。
場所はどちらへ・・?
-どこでもキミの好きな所へ行きなさい
で、でもボクがいないと会社がま・・
-そんな事はキミが心配しなくていいんだよ。
-
41048
匿名さん 2018/02/09 14:00:20
-
41049
匿名さん 2018/02/09 14:00:46
-
41050
匿名さん 2018/02/09 14:03:51
-
41051
匿名さん 2018/02/09 14:05:58
焼き芋テラスは大盛況でもう終わりました。
-
-
41052
匿名さん 2018/02/09 14:10:36
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41053
匿名さん 2018/02/09 14:11:29
いっきに85万㎡ってすごいね。賃貸住宅棟は1000戸供給だって。
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41054
匿名さん 2018/02/09 14:11:49
-
41055
匿名さん 2018/02/09 14:12:49
-
41056
匿名さん 2018/02/09 14:15:28
1街区には住宅約1000戸が入る地下4階地上44階建て延べ15万5000平方メートル(最高高さ175メートル)
2街区には文化施設などで構成する地下3階地上5階建て延べ3万1000平方メートル(同45メートル)をそれぞれ建設する。両街区の間には別事業で公園が設置される。
3街区には商業・業務機能が中心の地下5階地上30階建て延べ20万9000平方メートル(同170メートル)
4街区には商業・業務、ホテル、コンベンションの各機能が複合する地下3階地上29階建て延べ46万平方メートル(同165メートル)を整備。4街区の施設と新駅は、2階部分で接続させる。
-
41057
匿名さん 2018/02/09 14:18:32
2区、文化施設ってことはコンサートホールかなんかっぽいですね。
-
41058
匿名さん 2018/02/09 14:23:02
-
41059
匿名さん 2018/02/09 14:29:56
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41060
匿名 2018/02/09 14:31:21
>>41053 匿名さん
これって20haとか言ってたやつですか?思ってたのの半分くらいの大きさ。
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41061
匿名 2018/02/09 14:33:33
-
41062
匿名さん 2018/02/09 14:36:17
-
41063
匿名さん 2018/02/09 14:39:57
新駅が開発されちゃったら更に駅裏の港南に用はなくなるわな
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41064
匿名さん 2018/02/09 14:59:03
-
41065
匿名さん 2018/02/09 15:00:44
-
41066
通りがかりさん 2018/02/09 15:03:48
-
41067
匿名さん 2018/02/09 15:09:34
-
41068
匿名さん 2018/02/09 15:10:29
どちらが表口か事実は全てを物語る。
-
-
41069
匿名さん 2018/02/09 15:11:54
-
41070
匿名さん 2018/02/09 15:14:03
すでに地価も港南のほうが高くなってるね。再開発で高輪も生まれ変わるだろうけど。
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41071
匿名さん 2018/02/09 15:14:58
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41072
匿名さん 2018/02/09 15:15:32
>>41058
細分化されても人気の東京駅エリアは別格としても、品川駅で16%ってのは素直に凄いね。
あと注目は「天王洲・品川シーサイド」が一括りにされてて、それでも僅か3%…シーサイドはイオンがあるけど、天王洲アイルは行く用事無いからねぇ。
-
41073
匿名さん 2018/02/09 15:16:05
-
41074
匿名さん 2018/02/09 15:16:38
-
41075
通りがかりさん 2018/02/09 15:17:39
品川がどっちが表裏でもいいけど、現状どっちも糞つまらない街だと思いますが。高輪の商業施設は水族館と映画館くらい?
ところで、表の港南には何があるの?
勿論、オフィス以外の商業施設でよろしくな
-
41076
匿名さん 2018/02/09 15:19:11
-
41077
匿名さん 2018/02/09 15:19:35
表・・・
-
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41078
匿名さん 2018/02/09 15:20:33
>>41075
https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。
1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。
2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」(※)は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。
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41079
通りがかりさん 2018/02/09 15:21:39
>>41076 匿名さん
天王洲アイルって(笑)
品川の話を聞いているのだが。。。
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41080
匿名さん 2018/02/09 15:25:00
-
41081
匿名さん 2018/02/09 15:27:39
-
41082
通りがかりさん 2018/02/09 15:28:24
-
41083
匿名さん 2018/02/09 15:28:45
-
41084
匿名さん 2018/02/09 15:30:53
-
41085
匿名さん 2018/02/09 15:33:50
-
41086
通りがかりさん 2018/02/09 15:34:26
-
41087
匿名さん 2018/02/09 15:37:57
-
41088
匿名さん 2018/02/09 15:39:45
>>41086
品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
-
41089
匿名さん 2018/02/09 15:41:09
-
41090
匿名さん 2018/02/09 15:42:54
品川はグルメの宝庫だからね
-
-
41091
匿名さん 2018/02/09 15:47:13
-
41092
通りがかりさん 2018/02/09 15:48:34
-
41093
匿名さん 2018/02/09 15:48:35
-
41094
匿名さん 2018/02/09 15:50:07
-
41095
匿名さん 2018/02/09 15:54:55
>港南がしょぼいことは判りました。お疲れ様
結局、何がないと困るかいえないわけね?お疲れ様。
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41096
匿名さん 2018/02/09 15:56:43
>>41094
デパートなんか経営不振で終わりつつある昭和のビジネスモデル。郊外からの
乗換駅じゃないと成立しないだろ。
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41097
匿名さん 2018/02/09 15:58:08
-
41098
匿名さん 2018/02/09 16:02:11
いまさらデパートなんか作っても池袋や新宿みたいなくだらない街になるだけ。これからは
品質が良いセレクトショップや高級品のアンテナショップが集まるような商業テナントビル
の時代。高輪口の再開発も当然そういう方向を目指して欲しいね。
-
-
41099
通りがかりさん 2018/02/09 16:02:37
>>41095 匿名さん
何度も言っている通り、商業施設ですよ。
エキュート(港南じゃないし)、アトレ(これは港南だけど、ショボい)で、これが品川の表玄関だと言うことで興ざめしました。
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41100
匿名さん 2018/02/09 16:06:53
高輪再開発では訪日外国人向けの免税店や高級ブランドショップ、日本各地の観光を
案内する地方アンテナショップが入るビルができると予想。あとは、Wifiレンタルとか、
両替所もできるだろうね。
-
-
41101
匿名さん 2018/02/09 16:12:27
港南からもつながる新駅再開発6区域も大規模商業施設になる計画だよね。
-
-
41102
匿名さん 2018/02/09 16:14:39
>エキュート(港南じゃないし)、アトレ(これは港南だけど、ショボい)
普通に買い物できれば問題ない。無理がありすぎ。
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41103
匿名さん 2018/02/09 16:16:40
>>41099
そういうあんたはどこに住んでるの?って聞いても言えないだろうなあw
風俗店やパチンコ店だらけで、夜は**がたむろしてる街なんだろうから。
-
41104
匿名さん 2018/02/09 16:17:44
-
41105
匿名さん 2018/02/09 16:21:42
ネガはここ2、3年で高値掴みしちゃったんだろうなあ。
10年前に品川を買っとけば良かったのに。お気の毒。
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41106
匿名さん 2018/02/09 16:24:46
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41107
匿名さん 2018/02/09 16:27:02
>>41105 匿名さん
品川には10年前に高値掴みしてるバカがいるからそういうこと言うと可哀想
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41108
匿名さん 2018/02/09 16:27:04
品川ネガっていうより港南ネガじゃね?
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-
41109
匿名さん 2018/02/09 16:37:50
-
41110
匿名さん 2018/02/09 16:39:00
>>41105 匿名さん
やっぱり10年前の某物件最終期で買っちゃった人なのか
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41111
匿名さん 2018/02/09 16:52:44
リニア新駅で盛り上がる港南をネガね。身の程知らずにもほどがあるな。
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41112
匿名さん 2018/02/09 17:11:30
"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅
2018.1.26
「住み替える可能性があるなら、値崩れが1番のリスク。資産性を優先したい人は、戸建てではなくマンションを選ぶべきでしょうね」とアドバイスするのは、東京カンテイ調査部の上席研究員・井出武さん。将来的に価値が変わらない、あるいは値上がりが期待できるところをどうやって見つければよいのだろう。「それを見極める重要な目安になるのが、リセールバリュー(以下RV)です。新築物件が中古流通したときの損益を示す指標で、RV100%以上のものは買い値以上で売れた“お買い得物件”といえます。中古が値上がりするほど、その場所に住みたい人が多いのです」「品川」は9年後にリニアが開通予定。品川-田町間に新駅ができるので、ますます活性化している。「『品川』はマイナス要素がほとんどない駅」と井出さんは断言。その近隣では「大崎」「大崎広小路」「戸越公園」あたりも狙い目という。
その井出さんが品川でイチオシなのがWCT。東京カンテイ上席主任研究員の井出さんは品川WCTが大好きなんだね。
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41113
匿名さん 2018/02/09 17:18:13
東京カンテイ市場調査部上席主任研究員という不動産のプロが「マイナス要素がほとんどない駅」と推す品川駅。その品川で、井出さんが将来のビンテージマンションと一推しするWCT。
さて、東京カンテイ市場調査部上席主任研究員という不動産のプロが言うことが正しいか、ネット掲示板のアホネガが正しいか。答えは出てるようなもんだが、これから10年楽しみに品川ライフを満喫することとしよう。
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41114
匿名さん 2018/02/09 18:47:28
気長に待てるか品川さん。
2030年には君も老いるし住居も古びて・・・
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41115
匿名さん 2018/02/09 18:57:29
渋谷ストリームは今年の夏に完成予定。高さ170m。
渋谷スクランブルスクエアは来年完成。高さ230m
いまこんな時間でも全階で灯をつけて建設作業してる。
そして再来年には更にもう1本180mも完成予定。
百貨店ネガを繰り返す品川さんには悪いが、
高さ110mの新パルコも来年完成する。
百貨店だけでは生きていけないからこそパルコも東急も複合化する。
いずれ西武も。
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41116
匿名 2018/02/09 20:17:11
>>41077 匿名さん
あんなに人多いのに駅前も僻地臭が半端ないんだな。
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41117
匿名さん 2018/02/09 21:51:41
駅前ロータリーに関しては、僻地の立川駅や川崎駅よりショボいよね
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41118
名無しさん 2018/02/09 22:31:44
>>41087
デパートはどうでもいいが、散々「人が多いから港南口が表だっ!」って言っておいて、「無駄な人は要らない」とはこれいかに?
ランチでしか金を使わない安月給サラリーマンが無駄じゃない人?
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41119
匿名さん 2018/02/09 23:27:31
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41120
匿名さん 2018/02/10 00:39:23
品川ネガさん、実際に使ったことないからネガれるんだろうね。住んでみると超絶便利でネガなんて出てこないんだけど。既に便利なのに、一段と大きく発展する計画があるんだから、楽しみで仕方がない。唯一のネックが駅距離の遠さだけど、品川駅の場合は徒歩10分でも駅近と言えるため、地域内では徒歩10分超はさしてマイナスではないよ。
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41121
匿名さん 2018/02/10 00:54:04
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41122
匿名さん 2018/02/10 01:00:47
貴方の超絶便利が私にとっての超絶便利ではない
もちろん反対も言える
自分的にはデパートない駅は無理
エキュートも残念すぎた
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41123
匿名さん 2018/02/10 01:35:59
>>41122
デパートのあるどの駅のどのエリアが住むのにお勧めなのか教えてちょ。
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41124
匿名さん 2018/02/10 01:37:56
>実際はデパートが出来たら大喜びだよ
デパート嫌だ。マジ来て欲しくない。丸の内KITTEやミッドタウンのような商業施設なら大喜び。
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41125
匿名さん 2018/02/10 01:57:25
>>41120
品川駅、便利だよね。品川駅に住むと他に移れなくなる理由。
・新幹線に直接乗れる。乗るのは行きが朝、帰りが夜が多いので行き帰りが本当に楽
・質の良い食料品店がいっぱいある。帰り道にワインやチーズ、スイーツまで何でも買える
・駅構内とマンション前にバス停があるから天気の悪いときは濡れずに座って移動できる
・勤務先の東京駅までドアツードア25分で移動でき、5時に退社すると5時半には家に着く
・駅周辺に再開発が目白押しでこれからどうなるかが楽しみなので移住する気が起きない
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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