東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 23:32:06
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 32201 匿名さん 2017/10/18 01:24:55

    >>32200 匿名さん
    それは自分の物件がショボイから周りも同じだと思い込んでるだけだろ。
    マンコミュって色んな人がいるよ。

  2. 32202 匿名さん 2017/10/18 01:25:13

    >>32190
    余裕で入ってるよ(笑)
    埋立さんのそんな反応が楽しい。

  3. 32203 匿名さん 2017/10/18 01:29:14

    Vタワーもツインパも公園直結。

    港南4の駅遠なんて最初から値上がりは大したことないと思ってた。
    最近では平米100万がいいとこだし。というかそれで買ったら損だ。
    毎日の駅までの往復ロスは、人生の大損。秋雨前線を気にする日々。

  4. 32204 匿名さん 2017/10/18 01:38:04

    ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、
    今は低層でも450万円。高層は770万円。

    WCT後期は坪330万だが、今はうまく売れたとしてもたった360万。
    中低層だと坪300万越すと高値掴み。

  5. 32205 匿名さん 2017/10/18 01:39:04

    >>32202 匿名さん
    ってかあのランキングに入ってない物件って殆どない気がする。
    うちの近所のわけわからん小さいマンションまで載ってるし。

  6. 32206 匿名さん 2017/10/18 01:42:15

    >>32204 匿名さん

    なんで後期だけと比較してるんだ?
    後期なんて全体からすると一部だろ

  7. 32207 匿名さん 2017/10/18 01:50:03

    >>32206
    完売まで7~8年かかってるんだからゲインがなくても文句言わないの。

  8. 32208 匿名さん 2017/10/18 01:51:42

    >ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、

    お前がヒルトップタワー高輪台を所有してるわけでも何でもないんだろ
    他人の褌で相撲をとるネガw

  9. 32209 匿名さん 2017/10/18 01:54:09

    >>32203 匿名さん
    あまり知られてないけど、ツインパの横の芝生部分は公園ではなくて実はマンションの敷地。
    共有施設としてエバーグリーンガーデンという名前もある。
    マンション裏口に仁王立ちしてる警備員さんがこの芝生も監視してくれてるので何かと安心。
    植えてある木は桜なので春になるとマンション住民はここで花見をして盛り上がる。

    1. あまり知られてないけど、ツインパの横の芝...
  10. 32210 匿名さん 2017/10/18 01:58:31

    公園直結マンションはいいですね。日々子供の遊び場や散歩ができますから。
    中でも山手線のターミナル駅で日常的に使える大きな公園に直結しているマンションは
    希少な存在です。

  11. 32211 匿名さん 2017/10/18 02:02:39

    2010年に高輪台を買っておけばよかったんだよ。
    山手線の内側の港区高輪住まいと、コンテナ埠頭の隣りの島との差。

    ヒルトップタワーは駅直上な上に、品川駅までの距離もWCTと同じ1km。
    しかも建替えられるプリンスとグースはマンションへの動線にあり、
    都営で次の駅が泉岳寺。舛添の泉岳寺開発も、JR東の新駅開発も、両方享受。
    そしてもし南北線が延伸されたら2路線になり品川駅まで雨にぬれず2分。

    一方、港南4のほうではなんも再開発が無い。
    南北線は伸びても品川止まりで港南4まで伸びるわけではない。
    永久眺望といってもコンテナビュー。

    追伸
    WCTのお見合い部屋の画像集、もう一度希望!!

  12. 32212 匿名さん 2017/10/18 02:04:28

    >>32208
    そうだが何か?検討したから詳しく知ってる。だがもっといいのを買った。

  13. 32213 匿名さん 2017/10/18 02:06:50

    >>32210
    駅から1キロで山手線駅の公園w

  14. 32214 匿名さん 2017/10/18 02:19:42

    >だがもっといいのを買った。
    出た。渋谷のクソリッチ登場w

    結局アホネガって買ってもいない物件で偉そうに語ってるわけだ。

  15. 32215 匿名さん 2017/10/18 02:25:59

    ヒルトップは環4もできるしね。1期は最高倍率10倍だったな。
    あと白金タワーもいいよね。全戸1.5倍以上に上がったでしょ。

    8年かかって値上がりしつつ売った物件は平均するとゲインが平凡になるのは仕方ないでしょう。

  16. 32216 匿名さん 2017/10/18 02:26:59

    WCTオタクネガのネタ妄想他人様物件&各種公園に代わりましタァ!

  17. 32217 匿名さん 2017/10/18 02:28:48

    >>32215 匿名さん

    いいよねいいよねでも他人様物件
    トホホ

  18. 32218 匿名さん 2017/10/18 02:29:34

    ワテラスも坪380万で買えたんだが、もう全然無理だね。
    駅近は圧倒的に強いよ。

  19. 32219 匿名さん 2017/10/18 02:31:14

    自分の物件だけっていう縛りなんてないんだからいいじゃん。
    いちいちみみっちい奴だな。

  20. 32220 匿名さん 2017/10/18 02:32:21

    >>32209 匿名さん

    広角レンズでこれ?
    コンパトね、あ、公開空地のことか。
    おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

  21. 32221 匿名さん 2017/10/18 02:34:03

    >>32218 匿名さん
    ワテラスは内覧したことあるけど、個人的には最高のマンションの一つだと思う。
    神田周辺に馴染みがないから立地的にはピンと来ないけどかなり便利だよね。
    ロビーとかの雰囲気も本当に良い。

  22. 32222 匿名さん 2017/10/18 02:34:34

    震災直前に湾岸をピークで売り払ってれば完璧。
    ワテラスの販売は2011年春だったなあ。

  23. 32223 匿名さん 2017/10/18 02:36:01

    ヒルトップタワーは将来性抜群の品川駅発展の恩恵も受けられるし素晴らしい物件だよね。


    でもネガとなーんの関係も無い。他人様の物件。

  24. 32224 匿名さん 2017/10/18 02:37:06

    >>32220 匿名さん
    公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。
    公園の読み方すらわからない人だったりしないよね。
    それだと障害者レベルだけど、まさかね。

  25. 32225 匿名さん 2017/10/18 02:37:39

    >>32220
    ツインパの公園を貼ってくれた方、港南の叫びは気にされない方がいいですよ。
    イタリア公園のレンガ通りも好きですし、何と言っても浜離宮もありますしね。

  26. 32226 匿名さん 2017/10/18 02:39:25

    >>32220 匿名さん
    だから公園じゃないって書いてるだろ。
    アホなの?

  27. 32227 匿名さん 2017/10/18 02:44:57

    >>32224
    32220さんの意図は”公営の公園でもないくせに”ってバカにされてるんだろ
    そのぐらい気づけよ  読解力も無い低脳ネガさんw

  28. 32228 匿名さん 2017/10/18 02:45:01

    >>32226 匿名さん

    他人様の件で熱いな(*_*;

  29. 32229 匿名さん 2017/10/18 02:45:06

    スルー

  30. 32230 匿名さん 2017/10/18 02:47:52

    >>32227 匿名さん

    ありがとうその通り!
    でも通じなかったみたい(_ _)

  31. 32231 匿名さん 2017/10/18 02:49:13

    浜離宮も、高輪も、白金も、全部イイね!
    ワテラスもイイね!
    青山パークタワーは売り出しから高かった。
    でも内陸は高いが散財にはならない。出しただけゲインも大きい。

  32. 32232 匿名さん 2017/10/18 02:55:39

    >>32227 匿名さん
    そもそも公園じゃなくてマンションの敷地です、って書いてるだろ。
    それに対して公営の公園でもないくせにって意味不明。

  33. 32233 匿名さん 2017/10/18 02:57:38

    >>32227 匿名さん
    おおやけえんさん本人かな?
    もっと良い弁解考えてきなよ。

  34. 32234 匿名さん 2017/10/18 03:03:54

    毛利庭園もイイね!
    公営じゃないけど

    白金台は八芳園の庭園もイイね!
    公営じゃないけど

    目白台は椿山荘。
    公営じゃないけど

  35. 32235 匿名さん 2017/10/18 03:06:25

    >>32232 匿名さん

    公園の話しがしたい、マンションにくっついた提供公園なら腐るほどあるのでな。
    まあでも写真提供評価する。

  36. 32236 匿名さん 2017/10/18 03:08:40

    >>32231 匿名さん

    ロンドンでは高いマンションが暴落中

  37. 32237 匿名さん 2017/10/18 03:09:53

    >>32233 匿名さん

    違うけどね、自作自演のことかな?
    削除依頼してみたら。

    おおやけえんより(^^)/

  38. 32238 匿名さん 2017/10/18 03:12:30

    >>32205 匿名さん

    いい加減な週刊誌ネタだから単なる漏れかもね。

  39. 32239 匿名さん 2017/10/18 03:13:18

    >公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。

    ほんとどこまでアタマ悪いのこいつ。
    スマホで打ってれば誰でも変換ミスなんてのはあるもの。
    でも意図的でもなけりゃ、わざわざ”おおやけえん”なんて書いて投稿ボタン押すわけないだろ
    小学生程度の知能があればわかること。

    この1件だけでもネガがいかにアホかよくわかるw

    ちなみに俺は32220じゃないよ。

  40. 32240 匿名さん 2017/10/18 03:13:35

    >>32225 匿名さん
    全然大丈夫ですよ、特に気にしてないです。
    レスしてくれてる他の方も何だかすみません。

    ちなみに、マンション5階にL棟とR棟を繋ぐシークレットガーデンなるちょっとした庭園もあり、そこはいつの間にかドッグランのように使われてます。
    元々は犬を遊ばせるのは禁止だったはずですが、普段殆ど利用者もいない場所なのでほぼマンション公認で昼間は犬と住民の憩いの場になってます。
    少し前に、ワンちゃんのフンは自分のフロアのゴミ捨て場まで持ち帰ってくださいねという注意書きができました。
    マンションのルールが住民主導で変わるって珍しいことかと。

  41. 32241 匿名さん 2017/10/18 03:16:14

    >>32235 匿名さん
    自分で意味不明なことを言ってたのに気づいた?
    公園の話がしたい、とか駄々っ子みたいだね。

  42. 32242 匿名さん 2017/10/18 03:17:41

    >>32239 匿名さん
    後付けのフォローいらないから恥の上塗りはやめてスルーしとけよ。

  43. 32243 匿名さん 2017/10/18 03:18:55

    神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
    ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
    椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
    全部いいよね。都心の風景。

    一方で、
    公営でもないくせにぃぃぃぃ
    by WCT

  44. 32244 匿名さん 2017/10/18 03:20:59

    今度は公営じゃないとダメとかいう自分ルールが追加されたみたいだね。

  45. 32245 匿名さん 2017/10/18 03:21:40

    緑水公園の再整備には35億円かかったわけだけど、港区議会で予算案に野党が猛反対した。理由は特定のマンションに利益が大き過ぎるということ。結局、予算案は可決されたわけだけど、特定のマンションはもちろんWCTを指している。

  46. 32246 匿名さん 2017/10/18 03:25:13

    >>32243 匿名さん

    2ヘクタールの公園がマンション敷地と直接繋がっているのは素直に良いなあと思う。聞いたところでは公園内の一角に保育園も出来るとか。マンション内にも保育園あるし、働くママさんには良い環境だろうね。

  47. 32247 匿名さん 2017/10/18 03:31:30

    おおやけえんさんは広角レンズにこだわってるところを見るといつものWCTさんだろうね。

  48. 32248 匿名さん 2017/10/18 03:33:08

    >>32239 匿名さん

    同意。

    おおやけえんより(^^)v

  49. 32249 匿名さん 2017/10/18 03:33:23

    >>32231 匿名さん

    東京も高額物件は値下がりするだろうね。プチ富裕層でも手が届かない価格帯なんて長続きはしない。実需による自然な需給バランスに裏付けられて形成されている中古取引価格が適正なんだろう。


    ロンドン住宅価格、2010年代で最大の下落-高級地区が大幅値下がり
    9/18(月) 16:51配信
    Bloomberg

    英国の9月の住宅売却希望価格は前年同月比で1.1%上昇と5年余りで最小の伸びにとどまった。首都ロンドンが3.2%下落し、2010年代に入って最も大きく値下がりした。英住宅不動産ウェブサイト、ライトムーブが18日データを公表した。全英での値上がりは8月の3.1%から減速した。ロンドンでは高級地区の値下がり幅が大きく、ケンジントン・アンド・チェルシーは10%余り、ハマースミス・アンド・フラムは8%下落した。

  50. 32250 匿名さん 2017/10/18 03:35:28

    なぜか本人じゃないという注釈付きでおおやけえんさんをフォローするレスが沢山。
    別にこんなの笑い話で済むことだし他人のことなんてどうでもいいと思うけど不思議だねぇ。

  51. 32251 匿名さん 2017/10/18 03:38:58

    さすが海外から日本への玄関口、品川駅だね。品川駅、新駅ではこういうインバウンドをターゲットにしたサービスや商業機能の充実が着実に進んでいくだろう。


    京急・品川駅に多言語対応の案内装置 京三製作所


    10/17(火) 12:12配信

    鉄道信号システムを手掛ける京三製作所(横浜市鶴見区)は16日までに、音声アナウンスを多言語の文章に翻訳・表記できる旅客案内装置を、京浜急行電鉄・品川駅に納入した。同装置はヤマハ(浜松市)が開発した音響通信による翻訳システム「おもてなしガイド」を搭載。混雑でアナウンスが聞き取りづらい場合や、訪日外国人、聴覚障害者らの利便性向上が期待される。

    「おもてなしガイド」はスマートフォンの無料アプリケーションで、音声アナウンスが流れている際にアプリを操作すれば、翻訳して文章で表示する。案内装置からスマートフォンに信号を送信し、ガイド機能を利用できるようにする。京三製作所が品川駅に納入したシステムは日本、中国、韓国、タイ、フランス、英語に対応する。

    京急電鉄は来年3月まで、品川のほか横須賀中央、羽田空港国際線ターミナルの3駅と車両1編成でガイドを活用した実証実験を実施中。「3駅は訪日外国人や米軍関係者らの利用が多く、混雑が激しい場合でも有効に機能するかを検証し、今後の運用に生かしたい」としている。

    京三製作所は「引き続き、人に優しいシステムの開発・納入を通じて社会インフラの利便性向上に努める」とし、今後は駅だけでなく公共施設や空港などにも販路を広げたい考えだ。

  52. 32252 匿名さん 2017/10/18 03:40:48

    >>32245 匿名さん
    だろうね。
    あの素晴らしい公園がシームレスではやっかみがあるのは仕方がないか。

  53. 32253 匿名さん 2017/10/18 03:44:43

    品川のオイスターバーで、きのこや秋野菜メインのフェアを開催

    マイナビニュース 2017年10月16日 11時43分 (2017年10月16日 15時40分 更新)

    グランド・セントラル・オイスター・バー&レストラン品川店は10月16日~29日、「グラセン市場 ~茸・秋野菜~」を開催する。

    同店では毎月、オイスターのほかにテーマ食材を使った特別メニューフェア「グラセン市場」を開催している。今回は「秋の大地」をテーマとし、秋の旬素材の代名詞・松茸をはじめとするきのこや、芋・栗・かぼちゃといった秋野菜をメインにしたオリジナルメニュー7品を提供する。

    メニューは「フレッシュポルチーニと金目鯛のポワレ」(3,200円)、「秋野菜のグリル フォンティーナチーズのソース」(1,200円)、「南瓜とモッツァレラチーズのアランチーニ ビスク仕立て」(1,200円)、「松茸と鰹のリングイネ カボスの香り」(2,400円)、「栗と茸のリゾット フレッシュトリュフ添え」(2,200円)など。

    提供時間は17:00~23:00(LO)。

    1. 品川のオイスターバーで、きのこや秋野菜メ...
  54. 32254 匿名さん 2017/10/18 03:45:31

    >>32247 匿名さん

    またまた違うけど
    貴方のお体と人付き合いが心配になってきました。

  55. 32255 匿名さん 2017/10/18 03:45:33

    >神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
    >ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
    >椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
    >全部いいよね。都心の風景。

    確かに全部いいけど、全部他人の庭。 お前の物件の隣接公園でも何でもない。

    結局、他人様の物件や全然関係ない公園を引っ張り出してこなければなんにも語れないネガw

  56. 32256 匿名さん 2017/10/18 03:45:57

    椿山荘近くの田中総理廷の一部だった目白台公園も良い感じ。
    親水公園とか、夏に子供が水遊びができるところは貴重。

  57. 32257 匿名さん 2017/10/18 03:48:58

    >>32255 匿名さん
    自分の住まいの話ばかりで、自己主張が強すぎるのはあなただけみたいですよ。
    もう少し広い心を持った方がいいのでは?

  58. 32258 匿名さん 2017/10/18 03:52:59

    WCTさんの様子を観察してると、確かに内陸の地域に住むのは向かない性格って感じですね。
    とりあえず噛み付きたがるし、心にゆとりがなくて人や物が多い場所だと気が変になってくるタイプかな。
    まぁ自覚してるからこそ今の場所に住んでるんだろうけど。

  59. 32259 匿名さん 2017/10/18 03:53:27

    公営だとポケGOでスマホしながら歩く不特定多数がわらわらと

  60. 32261 匿名さん 2017/10/18 03:58:08

    >>32220
    >>by 匿名さん 2017-10-18 11:32:21
    >>広角レンズでこれ?
    >>コンパトね、あ、公開空地のことか。
    >>おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

    ツインパもヒルトップも白金タワーもワテラスも青山パークタワーもいい物件なのに、
    自分以外の物件すべてにキーっ!!!!となるのは良くない。
    誰もここに何も書けないのはそのため。
    自分より値上がってる話題だと嫌なの?
    高輪物件は品川エリアで同士討ちしたくないのか、キーっとなったあとに
    慌ててフォローしてたようだが。

  61. 32262 匿名さん 2017/10/18 03:59:03

    都心に住むのって、良い意味で他人に興味がない人じゃないと疲れるよね。

  62. 32263 匿名さん 2017/10/18 04:03:31

    >>32262 匿名さん

    1つ違いのフロアにちょっとした有名人が住んでるのはエレベーターで気づいた。お隣さんはJリーグの選手。でも、それくらいかな。他の住民はほとんど知らない。

  63. 32264 匿名さん 2017/10/18 04:05:45

    >>32261 匿名さん

    ネガする意図が無ければキーとはならないでしょうな。ここに住み着いてるWCTストーカーネガなんとかならんかね。個別マンションの話題はスレ違いだと何回も言ってるんだが…

  64. 32265 匿名さん 2017/10/18 04:05:58

    前に、秋葉原から徒歩9分なのを知らずにワテラスは駅から遠いから山手線物件じゃないって言ってたのはウケた。
    徒歩9分がだめなら10分以上歩く品川物件はどうなるんだっていう。
    もっと遠いかと思ってたって素直に言えばいいのに秋葉原駅はダサいから近くにあっても自慢にならないみたいな意味不明の反論してるのが滑稽だったね。

  65. 32266 匿名さん 2017/10/18 04:08:32

    >>32257 匿名さん

    他人様物件でWCTをネガる輩がいるからでしょうね。

    byWCT非住民

  66. 32267 匿名さん 2017/10/18 04:08:47

    >>32260 匿名さん

    そんだけ遠くからマンションが見えるというのは、間に眺めを邪魔する建物が無いということ。やっぱ、反対側の中高層から眺めたら景色はいいんだろうね。

  67. 32268 匿名さん 2017/10/18 04:10:39

    たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

  68. 32269 匿名さん 2017/10/18 04:11:59

    >>32263 匿名さん
    うちのマンションは引越した際に両隣と上下階の住民の方に挨拶しようとおれの出身地の定番土産をわざわざ沢山用意したのに、コンシェルジュさんから他の部屋への挨拶は不要ですとクギを刺された。
    世間に顔が知られてる方もいるのであまり隣人同士でコミュニケーションを取りたがらない人が多いのが理由だとか。
    もう3年住むけど未だに両隣の住民の顔も知らない。

  69. 32270 匿名さん 2017/10/18 04:12:39

    >>32265 匿名さん

    ネガの主張は最低でも徒歩5分以内、理想は3分以内じゃなかった?ご都合主義だねー。

  70. 32271 匿名さん 2017/10/18 04:12:50

    >たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

    心地よいね。その叫び

  71. 32272 匿名さん 2017/10/18 04:14:52

    実際そのとおりだろ。 口だけのクソリッチw

  72. 32273 匿名さん 2017/10/18 04:15:13

    >>他人様物件でWCTをネガる輩がいるからでしょうね。
    住んでないと物件を語る資格がないと思ってるなら、住民板へどうぞ。
    ネガるのではなく、値上がりした物件を書いたら、うちのWCTがー!とやってくるほうが
    どうかしているんですよ?

  73. 32274 匿名さん 2017/10/18 04:15:34

    たとえ最寄りが天王洲駅でも品川や新駅までもマイエリアと考えたいのは憲法で守られた思想の自由。でも、その範囲でモノを語るならワテラスで山手線じゃないぞ、キーっ!!となっていてはダメだということですね。

  74. 32275 匿名さん 2017/10/18 04:17:00

    >実際そのとおりだろ。 口だけのクソリッチw
    そんなに悔しいのかな。山手線の内側に対して。
    ここちいいから別に削除依頼もしないよ。

  75. 32276 口コミ知りたいさん 2017/10/18 04:21:28

    >たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

    妄想ニヤニヤできて、すごいと思います

  76. 32277 匿名さん 2017/10/18 04:38:26

    >住んでないと物件を語る資格がないと思ってるなら、住民板へどうぞ。

    アホネガは住んでもいない物件、自分と何の関係もない公園で
    偉そうに語って(騙って)いた事が判明しました!

  77. 32278 匿名さん 2017/10/18 04:40:58

    ワテラスは秋葉原駅9分でも秋葉原駅で検索したら出てこない。WCTは品川駅13分でも品川駅で検索したら出てくる。これって、どういうことかなと考えたが、結局、品川駅周辺にはマンションの絶対数(戸数ではなく棟数)が少ないのではないだろうか?そして、品川駅の港南側は駅から5分以内は今後もマンションができる可能性はほぼなく、港南のマンションといえば最短徒歩6分からスタート。Vタワー除けば最短でも徒歩8分からスタート。だから13分でも品川駅物件。しかも港南のマンションは全部で約5000戸で全戸数のうち40%がWCT。だから品川駅港南口に住みたいと考える人がいたら40%の高い確率でWCTに住むことになる。もし食肉市場のあたりに品川駅徒歩3分のブリリアタワーみたいなのができたらWCTの存在感は低下する可能性があるが、現実にはその可能性は低い。秋葉原は駅1分のマンションから存在して9分以内に新旧さまざまな中古マンションがあるから9分は圏外。ワテラスが秋葉原で出てこないのはより近い御茶ノ水駅があるからではなく、そういうことなんだろうと思う。だからWCT山手線品川駅物件なんだろう。品川やWCTをポジする意図もネガする意図もないので悪しからず。

  78. 32279 匿名さん 2017/10/18 04:42:10

    これは・・・祭りの予感

  79. 32280 匿名さん 2017/10/18 04:48:54

    >>32278 匿名さん
    ちがうだろーー
    サイトによって駅の記載できる数が限られてるの。ワテラスで秋葉原は6番目の最寄駅な。駅遠難民には想像もつかないか。

    1. ちがうだろーーサイトによって駅の記載でき...
  80. 32281 匿名さん 2017/10/18 04:50:01

    >>32280 匿名さん
    ごめん、あれ?6分?

  81. 32282 匿名さん 2017/10/18 04:51:05

    遂にゲロったのかwww

  82. 32283 匿名さん 2017/10/18 04:51:07

    >>32278 匿名さん
    こんなに長々と完全な見当ハズレの文章が書けるのってすごい。

  83. 32284 匿名さん 2017/10/18 04:55:05

    8路線6駅利用可能
    東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分
    都営新宿線「小川町」駅徒歩2分
    JR総武・中央線「お茶ノ水」駅徒歩3分
    東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5分
    JR総武線京浜東北線・つくばEX線「秋葉原」駅徒歩6分

  84. 32285 匿名さん 2017/10/18 04:56:12

    >>32281 匿名さん
    ワテラスはサイトによって結構ばらつきがある。
    多分だけどワテラスの敷地まで行く時間かその中でもレジデンスに行くまでの時間かによって変わると思う。
    公式では駅からワテラスまでは6分と書いてあったような。
    不動産サイトでは9分と書いてるところも多い。

  85. 32286 匿名さん 2017/10/18 04:58:13

    >>32284 匿名さん
    これすごいね

  86. 32289 匿名さん 2017/10/18 05:39:18

    [NO.32287~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  87. 32290 匿名さん 2017/10/18 06:21:25

    >>32284 匿名さん

    そうすると、港南マンションは山手線京浜東北線東海道線横須賀線常磐線総武線快速、東海道新幹線、上野東京ライン、京浜急行、りんかい線、東京モノレール線などが書けるわけだ。2駅11路線+リニア中央新幹線か。

  88. 32291 匿名さん 2017/10/18 06:23:47

    WCTもワテラスと優劣を論じられるようになったか!胸熱!

  89. 32292 匿名さん 2017/10/18 06:26:22

    駅が成長すると駅周辺への投資が加速するから生活利便性がますます高まるね!楽しみー!

  90. 32293 匿名さん 2017/10/18 06:26:53

    >>32291 匿名さん
    おれ電車詳しくないんだけど常磐線と上野東京ラインって一緒じゃないの?

  91. 32294 匿名さん 2017/10/18 06:44:57

    ワテラスいいけどそういう内陸の一等立地は高すぎて候補に入りません。サラリーマンの平均年収の4倍は稼いでますが、やはり、実際買うとなると山手線では港南か芝浦が現実的ですね。いちおう将来性もありますから大きく値下がりする可能性も少ないでしょうし。西新宿のタワーも坪330くらいからあるようですが。あとは港区アドレスを諦め多少の不便を我慢して城北エリア。実際そんな感じの人が多いのではないでしょうか?

  92. 32295 匿名さん 2017/10/18 06:50:57

    >>32293 匿名さん

    上野東京ラインは上野止まりだった東北線、高崎線常磐線が東京駅まで延伸されたときの愛称。その後、品川駅まで延伸されたので正確には上野品川ラインというべきなんでしょうね。

  93. 32296 匿名さん 2017/10/18 07:30:20

    >>32294 匿名さん

    まあそうだよね。
    実際、買えるかどうかを別にして話するなら、
    パークマンションが最強ということになる。
    立地は千鳥ヶ淵か檜町か三田綱町か。
    でもそれじゃ議論する意味無い。
    山手線で中古も入れて良いのはどこだろうね?
    予算はサラリーマンの限界目一杯の9000万円として。広さは最低80は欲しいね。

  94. 32297 匿名さん 2017/10/18 07:43:32

    >>32296 匿名さん
    いつから庶民のマンションのスレになった?庶民限定にして駅遠もねじ込もうという魂胆がミエミエ。

  95. 32298 匿名さん 2017/10/18 08:05:12

    >>32290 匿名さん
    品川駅に3、4分で行けるなら、ワテラスより良い立地かもね。

  96. 32299 匿名さん 2017/10/18 08:21:25

    >>32297

    坪単価800万とか1000万とかのマンション出して、いいなぁ とか、住めるものなら住みたいとか、延々と言ってるのが楽しいのか?笑

  97. 32300 匿名さん 2017/10/18 08:24:04

    >>32298 匿名さん

    品川駅物件、当面は東側はブリリア品川、西側はインプレスト高輪だけ?

  98. 32301 匿名さん 2017/10/18 08:27:23

    ブリリア品川キャナルサイド
    品川駅徒歩10分 品川区アドレス

    階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
    3F - 南東 3LDK 72.34 平米 8090万円(予定) 369万円
    3F - 南東 3LDK 69.31 平米 7690万円(予定) 366万円
    4F - 南東 3LDK 69.31 平米 7720万円(予定) 368万円
    5F - 南東 3LDK 72.34 平米 8190万円(予定) 374万円
    6F - 南東 3LDK 72.34 平米 8240万円(予定) 376万円
    6F - 南東 3LDK 69.31 平米 7780万円(予定) 371万円
    7F - 南東 3LDK 69.31 平米 7810万円(予定) 372万円
    8F - 南東 3LDK 72.34 平米 8340万円(予定) 381万円
    9F - 南東 3LDK 72.34 平米 8390万円(予定) 383万円
    9F - 南東 3LDK 69.31 平米 7870万円(予定) 375万円
    10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
    10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
    11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
    11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
    12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
    12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
    13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

  99. 32302 匿名さん 2017/10/18 08:55:40

    インプレスト高輪は坪平均700万超えるんだろうな

  100. 32303 匿名さん 2017/10/18 09:15:56

    ブリリアは高輪にザコートが竣工済み(残り1件)、ザハウスが工事中です
    それに加えてもう一軒近隣の土地に建てるみたいですね
    といっても各マンションとも戸数が少なく3棟合わせても40~50戸程度に
    しかなりませんが

  101. 32304 匿名さん 2017/10/18 09:51:29

    >>32302

    坪750万だって。

  102. 32305 匿名さん 2017/10/18 09:58:37

    >>32301

    高いね。品川のマンションでは過去考えられなかった価格帯。これが、どれだけの期間で完売するかな?まあ、需要の少ない1LDKとかも多いみたいだから時間かかるかもしれんね。

  103. 32306 匿名さん 2017/10/18 10:23:04

    山手線南側新築マンション

    (恵比寿)ザ・パークハウス 恵比寿南、シティタワー恵比寿
    (目黒) シティハウス目黒ザ・ツイン
    (五反田)ロイヤルシーズン池田山
    (品川) Brillia高輪ザハウス、ジインプレスト高輪、Brillia品川キャナルサイド
    (浜松町)パークコート浜離宮
    (東京) ジオ千代田大手町

  104. 32307 匿名さん 2017/10/18 10:49:09

    ちょっとツインパークスの話が出ただけ意味不明な因縁つけてアホ晒して自作自演のフォロー、相変わらずだね。

  105. 32308 匿名さん 2017/10/18 11:14:20

    >>32307 匿名さん

    仕事お疲れ様でした。
    カリカリは体に毒。

  106. 32309 匿名さん 2017/10/18 11:17:26

    >>32299 匿名さん
    庶民代表の港南民らしい思考だね。

  107. 32310 匿名さん 2017/10/18 11:18:29

    他人の投稿にイチイチケチつける気もしない。
    ひどい中傷は黙って削除依頼すればいいだけ。

  108. 32311 匿名さん 2017/10/18 11:30:14

    >>32309

    買えるのと実際買うのは違うからね。自分も山手線内側でもどこでも買えるが、億ション
    買うんじゃなくて、自分が満足できるマンションを安く見つけて残りの金で、人生
    楽しんだほうが良い。

  109. 32312 匿名さん 2017/10/18 11:46:14

    >>32311 匿名さん
    人生妥協も大事だからね。

  110. 32313 匿名さん 2017/10/18 11:46:48

    >>32311 匿名さん

    私も同意見です。

  111. 32314 匿名さん 2017/10/18 11:52:46

    >>32311 匿名さん
    あなたにとって、眺望が良いけど駅から遠い港南が価格も含めたバランスが一番だった。ただそれだけ。でもその他多くの人にとっては求められている部分が欠けているから安いんだよ。それを認めないから話しが進まない。

  112. 32315 匿名さん 2017/10/18 11:55:17

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  113. 32316 匿名さん 2017/10/18 11:58:43

    >>32314 匿名さん

    この人自分の勝手な意見を総意として他人に認めさせようとしている。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  114. 32317 匿名さん 2017/10/18 12:00:49

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  115. 32318 匿名さん 2017/10/18 12:24:47

    >>32316 匿名さん

    資本主義社会で地価より客観的な土地の評価ある?まさかの住みたい駅ランキング?

  116. 32319 匿名さん 2017/10/18 12:47:20

    地価なんてドーデもいいわ。むしろ満足できるなら安いほうがいい。

  117. 32320 匿名さん 2017/10/18 12:51:07

    >>32315

    金融資産とマンション評価額足して2億5千万持ってるから買えるでしょ?
    でも品川から移住する気はないから買わないけどね。
    あんまりそんなことばかり書いてると、いい加減にしないとこうなるよ。

    1. 金融資産とマンション評価額足して2億5千...
  118. 32321 匿名さん 2017/10/18 12:54:07

    >>32314 匿名さん

    あんたの眺望なしお見合いマンションで満足していることに意見するつもりありませんよ。
    あんたが満足ならよし。

  119. 32322 匿名さん 2017/10/18 14:02:25

    >>32317
    糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識。
    一般人には不人気だから路線価すげー安い。あんな場所に価値は無い。
    張りぼてみたいな建物でごまかしているが、立地の良し悪しは路線価が全て。
    バス使わないと生活不便すぎる糞立地だから当然の結果なんだが
    糞立地難民には理解不能なんだろう。
    まあ、理解力がない人だからあんな場所を購入してしまったとも言える。

  120. 32323 匿名さん 2017/10/18 14:07:51

    >>32322 匿名さん

    なんでそんなに興奮してるの?
    あまり愉快な投稿じゃないから削除依頼しますね。

  121. 32324 匿名さん 2017/10/18 14:10:05

    >一般人には不人気だから


    それは違うようだ。

    1. それは違うようだ。
  122. 32325 匿名さん 2017/10/18 14:19:19

    >>32322

    話の流れからWCTのことと思われますが、そういうマンションを住友不動産
    自社のフラッグシップとしてホームページに乗せているわけですね?

    1. 話の流れからWCTのことと思われますが、...
  123. 32326 匿名さん 2017/10/18 14:20:28

    >あんな場所に価値は無い。


    少なくともこの眺望には価値があると思うけどね。

    1. 少なくともこの眺望には価値があると思うけ...
  124. 32327 匿名さん 2017/10/18 14:21:39

    >>32324 匿名さん

    これ見せられるとネガの言っていることが勝手個人妄想だとわかるね。

  125. 32328 匿名さん 2017/10/18 14:25:27

    安い安いって部屋によってはそんなに安くはないよね。

    1. 安い安いって部屋によってはそんなに安くは...
  126. 32329 匿名さん 2017/10/18 14:28:39

    こういうのもある。8月に北東角部屋高層は坪680万で成約したらしい。

    1. こういうのもある。8月に北東角部屋高層は...
  127. 32330 匿名さん 2017/10/18 14:32:26

    >糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識


    ↑築10年以上も経過した中古マンションをこれだけ顔真っ赤にして
    中傷するエネルギーはどこから来るのか?とりあえず削除依頼しよう。

  128. 32331 匿名さん 2017/10/18 14:38:08

    >>32330

    つまりそれは面白くないから。何が面白くないって自分が馬鹿にしてたマンションが
    結構人気があって品川駅再開発でいろんな記事になっていること。

    1. つまりそれは面白くないから。何が面白くな...
  129. 32332 匿名さん 2017/10/18 14:39:18

    こういうのもそうだね。

    1. こういうのもそうだね。
  130. 32333 匿名さん 2017/10/18 14:40:29

    このマンション群、中国の新興住宅地っぽくて、かっこいい。

  131. 32334 匿名さん 2017/10/18 14:41:45

    >>32330
    お得意の隠ぺい工作かよ
    事実だから必死になるのも分かる
    安かろうマンション買うとホント大変だよな
    提灯記事張り付けて高値掴みするカモ見つかるといいな

  132. 32335 匿名さん 2017/10/18 14:44:28

    ネガさんのマンションもこんな記事の挿絵に使われるといいね。

    1. ネガさんのマンションもこんな記事の挿絵に...
  133. 32336 匿名さん 2017/10/18 14:47:01

    ピラミッドの形を頭に思い浮かべてください。
    その底辺である庶民の圧倒的多数は、安い、でも一応港区、ウメタテチでも許容範囲、
    そんな圧倒的庶民の指示でランキング上位のWCT

    山手線スレともなれば、1mmたりともピクリと反応しない人もいるのは当然です。

  134. 32337 匿名さん 2017/10/18 14:47:35

    >>32333

    未来へ向けて進化する品川ですからね。それなのに周りが運河と公園と大学キャンパスで
    四方が抜けてて隣には永久に建物は立たない奇跡。

    1. 未来へ向けて進化する品川ですからね。それ...
  135. 32338 匿名さん 2017/10/18 14:49:36

    >>32336

    みんな連日、反応しまくっているけどね。それも品川駅の話してるだけなのに
    ネガのほうから話題を出してくるパターン。ポジは仕方なく応戦しているだけ。

  136. 32339 匿名さん 2017/10/18 14:50:13

    WCTのお見合い画像カモン!的なことを最近言ったものですが、
    面倒だから誰も貼りませんね。
    うん。そういうもんですよね。

    WCTのやたら画像を貼る暇っぷりから、やっぱり専業主婦には勝てないなと。
    そこに関しては、降参ですわ。苦笑

  137. 32340 匿名さん 2017/10/18 14:52:28

    「インターシティの中庭や新駅の広場もイイね!」
    と外野の人が書いたとしよう。それに対して、
    「公営じゃなくて公開空地だろっ!きーっ!!!」
    とはならないのがWCT民。
    それは、品川や新駅はマイエリアと思っているから。
    阿保だと思う。
    新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、港南4民はどうするのであろうか。
    マイエリアに新住民が来ると、先住民は行き場がなくなるのが世の常。

  138. 32341 匿名さん 2017/10/18 14:53:33

    水門の外から山の手をネガする港南4生活


    品川駅をポジるのもイイが、天王洲駅のサイトでも作ってそこで大将になりなさいな

  139. 32342 匿名さん 2017/10/18 14:56:03

    神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
    ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
    椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
    全部いいよね。都心の風景。


    これにネガする港南民は、要するに身内以外の敵は攻撃する適性。ヒアリのような。
    普通は、うんそうだね、で終わる話。

  140. 32343 匿名さん 2017/10/18 14:59:16

    >ポジは仕方なく応戦しているだけ。

    同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。

  141. 32344 匿名さん 2017/10/18 15:01:41

    バス便マンションが山手線語っていて呆れる
    バス便は最寄り駅の僻地スレに移れ
    あほ住民密度が高いマンションと言う事はみんな理解したから、さっさと出てけ

  142. 32345 匿名さん 2017/10/18 17:10:31

    >>32329 匿名さん
    なんの情報?
    少なくともレインズには載ってないけど、他に成約情報見れるとこある?

  143. 32346 匿名さん 2017/10/18 20:38:40

    >>32337 匿名さん
    隣に駅ビルができれば価値が10倍になるかもしれないのにね。運河隣接なら永久僻地マンションという奇跡。

  144. 32347 匿名さん 2017/10/18 22:31:26

    意味不明なことを言ってるのを少し指摘されただけでネガ扱い。
    品川さんも十分他地域ネガりまくってるけどね。
    渋谷さんみたいにボロクソ言ってくる相手ならともかく、ツインパークスの件とか相手は港南のことなんて何も言ってないのに噛み付く。
    格上物件は全部気に入らないんだろうね。

  145. 32348 匿名さん 2017/10/18 23:02:08

    >同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。


    同じ画像とネガネタを貼り続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

  146. 32349 匿名さん 2017/10/18 23:03:18

    >新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、


    新駅エリアのマンションは賃貸ですからなあ

  147. 32350 匿名さん 2017/10/18 23:05:00

    >バス便マンションが山手線語っていて呆れる

    品川駅物件ですね。同じネガネタをいい続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

    1. 品川駅物件ですね。同じネガネタをいい続け...
  148. 32351 匿名さん 2017/10/18 23:07:06

    どう見ても品川駅物件

    1. どう見ても品川駅物件
  149. 32352 匿名さん 2017/10/18 23:11:42

    >>32351 匿名さん
    品川駅ってそんなに安いんだって思われたら、品川駅が可哀想。

  150. 32353 鳳雛さん 2017/10/18 23:12:17

    三田2丁目の蕎麦屋のランチでも見て、落ち着いてくださいな。

    1. 三田2丁目の蕎麦屋のランチでも見て、落ち...
  151. 32354 匿名さん 2017/10/18 23:25:53

    >>32350 匿名さん
    回答になってない
    バス便は事実
    所詮バス便はバス便でしかない

  152. 32355 匿名さん 2017/10/18 23:29:40

    結局、バス便の安物巨大団地なんだよな
    住んでる住民もキチな奴が多いみたいだし

  153. 32356 匿名さん 2017/10/18 23:35:23

    品川駅が可哀想

  154. 32357 匿名さん 2017/10/18 23:44:22

    >>32320 匿名さん
    2億5000万かぁ。ローンいくら組めるかなぁ。もしくは狭い部屋なら、確かにどこでも買えるね。でもあなたには僻地の運河マンションの方がお似合いだと思うよ。

  155. 32358 匿名さん 2017/10/18 23:59:15

    >>32354 匿名さん

    普通、バス便マンションは交通にバスと書いてあるね。

  156. 32359 匿名さん 2017/10/19 00:00:30

    ネガも諦めればいいのに。徒歩13分は駅近ではないけど十分徒歩と言って問題ない。

  157. 32361 匿名さん 2017/10/19 00:06:14

    >>32359 匿名さん
    俺は問題ないと思うよ。でも不便過ぎるし、周りからも遠いとこ住んでるなって思われるの嫌だから絶対住まない。

  158. 32362 匿名さん 2017/10/19 00:15:48

    山手線基準では、徒歩では不可能でバスと表記されているこういうのが
    バス便マンションなんだろう。

    1. 山手線基準では、徒歩では不可能でバスと表...
  159. 32363 匿名さん 2017/10/19 00:20:24

    >>32360

    それはマンションと関係ないエリアだね。マンションの周りの写真出しな。

    1. それはマンションと関係ないエリアだね。マ...
  160. 32364 匿名さん 2017/10/19 00:22:32

    もう12年もやっててよく飽きないね。
    たぶんあと20年は続くな。

  161. 32365 匿名さん 2017/10/19 00:26:10

    >>32363 匿名さん
    自分たちで見つけてきたアンケートだろ。港南駅遠難民は周りの人の半数の人から、遠いとこ住んでるなって思われてんだよ。ダセーな。

  162. 32366 匿名さん 2017/10/19 00:27:58

    >回答になってない
    >バス便は事実
    >所詮バス便はバス便でしかない

    ここのマンションコミュニティが扱っている物件の不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

    ネガがいくら主観の妄想で喚こうが、山手線の品川駅の徒歩物件であることに違いはない。
    そのうえでバスも使えるというだけのこと。

    文句あるならブツブツ独り言いってないで削除でも依頼しろよw

  163. 32367 匿名さん 2017/10/19 00:28:07

    >>マンションの周りの写真出しな。
    自分のタワマンの環境を出しても、もしくは自分が超オススメのタワマンを出しても、
    結局は港南4のモンスターオバサンに50年前の画像とか無関係の事件とか色々な手段
    でdisられるからそのタワマンに迷惑をかけることになる。だから誰も特定タワマン
    引き合いに出さないんだよ。なにしろミッドタウンさえdisるくらいなんだから。
    WCTの専業オバサンの暇に付き合う必要もないし。

  164. 32368 匿名さん 2017/10/19 00:29:04

    >結局、バス便の安物巨大団地なんだよな

    へえ、住友不動産のフラッグシップって安物なんだ。

    1. へえ、住友不動産のフラッグシップって安物...
  165. 32369 匿名さん 2017/10/19 00:30:37

    >>32367 匿名さん
    港南民の常識では坪1000万のマンションを買う奴はアホなんだって。駅遠の僻地に住んで、他のことに金使うんだって言ってた。

  166. 32370 匿名さん 2017/10/19 00:31:10

    >>32365 匿名さん

    アンケート?イミフ。

  167. 32372 匿名さん 2017/10/19 00:33:35

    >>32367 匿名さん

    バス便とは32362みたいな表記がされているマンションだよね。

  168. 32373 匿名さん 2017/10/19 00:34:27

    >>32371 匿名さん

    それ、マンションから700m離れてる別の島の外れ。

  169. 32374 匿名さん 2017/10/19 00:35:22

    マンションの周りとはこういうこと。

    1. マンションの周りとはこういうこと。
  170. 32375 匿名さん 2017/10/19 00:36:15

    マンションの周り

    1. マンションの周り
  171. 32376 匿名さん 2017/10/19 00:37:25

    今週の花火は中止かなぁ、残念だ。

    1. 今週の花火は中止かなぁ、残念だ。
  172. 32377 匿名さん 2017/10/19 00:37:37

    >不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

    完全にオカシイ論理。管理にさんも困ってしまうよ。

    毎日往復2.1kmを分速80mで単純計算(信号や雨など考慮なし)して徒歩26分を
    面倒だと感じる人は、いくら徒歩物件でも歩きたくないからバスがないかな、
    と調べる。そうすると、徒歩物件として扱われているがバスを運行させてるね、
    それなら検討しようかなって話。そんな検討者にとって、バス便物件でしょう。

  173. 32378 匿名さん 2017/10/19 00:38:50

    >>32369
    坪1000万のマンションを買う奴はアホなんて誰も言ってないだろ

    坪700~800万のくせに、僕のマンション坪1000万クラスだよ~とか
    言ってる低脳をアホといってるだけ。
    昨日も『僕のこと誰も信じてくれないんだ~』とかネガコメント書き込んで
    速攻で削除されてたのには糞笑えた。

  174. 32379 匿名さん 2017/10/19 00:39:06

    マンションの周り

    1. マンションの周り
  175. 32380 匿名さん 2017/10/19 00:41:56

    >>32377
    完全にオカシイ論理 ならば不動産業界や出版業界、掲示板に文句言えよ
    オカシイおまえの独り言なんてどこにも通用しないw

  176. 32381 匿名さん 2017/10/19 00:43:25

    >>32378

    ほかに自分の住んでるマンション明かす人はツインパさんとCMTさんだけ。
    証拠出さずに言うだけならなんとでも言える。俺は坪1200万に住んでる。

  177. 32382 匿名さん 2017/10/19 00:44:02

    港南さんがネガるツインパークスの周辺

    1. 港南さんがネガるツインパークスの周辺
  178. 32383 匿名さん 2017/10/19 00:44:50

    >>32380 匿名さん

    不動産公正取引協議会に訴えればいいね。

  179. 32384 匿名さん 2017/10/19 00:46:04

    >>32382 匿名さん

    ツインパはネガしてないよ。素晴らしい!

  180. 32385 匿名さん 2017/10/19 00:47:13

    >>32378 匿名さん
    意味不明なこと言ってんなよ。
    渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪1500万くらいでも不思議ではない。マンション内でも最低で坪700万はするねって話してだからね。どっかの糞立地の運河隣接僻地は築10年で最低250万くらから?大変立派です。爆笑

  181. 32386 匿名さん 2017/10/19 00:49:42

    >>32382 匿名さん
    良い悪いと比較する以前に、もう次元が違い過ぎるだろ。

  182. 32387 匿名さん 2017/10/19 00:57:22

    >32381
    ツインパさんは最初からマンションのコンソールの画像を提供して証明してたね。
    でもCMTバツイチさんは元々どこのマンションか言ってなかった。
    自室から撮った風景画像からバレた。HNの使い分けミスからも色々バレた。

  183. 32388 匿名さん 2017/10/19 00:59:20

    泉岳寺のJR九州のマンションは順調に建設中なのかしら

  184. 32389 匿名さん 2017/10/19 01:02:32

    自称坪1500万の雑居ビル住民。なぜかこのスレに常駐して監視してることが判明w
    まあ働いてないから暇なんだろうけど。

  185. 32390 匿名さん 2017/10/19 01:04:06

    >ツインパはネガしてないよ。素晴らしい!
    港南民は、浜離宮のドブがどうとか散々disってたよね?

    盛ることなく実情を話してたツインパさんがいなくなって残念。

  186. 32391 匿名さん 2017/10/19 01:05:52

    >>32389 匿名さん
    お前もな。笑
    私は会社勤めはしていないよ。

  187. 32392 匿名さん 2017/10/19 01:06:08

    >>32385 匿名さん

    だからなんなの?良かったねとしか言いようがない。

  188. 32393 匿名さん 2017/10/19 01:07:23

    >>32390 匿名さん

    それは港南民成りすましとバレた

  189. 32394 匿名さん 2017/10/19 01:10:51

    >渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪1500万くらいでも不思議ではない。

    予定ね。坪1500になるかな?ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。
    坪875万だね。

  190. 32395 匿名さん 2017/10/19 01:12:58

    >>32392 匿名さん
    あなたじゃないでしょ?渋谷の再開発は私の言う坪1000万じゃなくて700万、800万だろってレスに返答しただけですけど。何か?

  191. 32396 匿名さん 2017/10/19 01:13:19

    昨日ツンイパの芝生の話が出ただけで公営じゃないとかおおやけえんとか意味不明に噛み付いてたのに記憶喪失か。

  192. 32397 匿名さん 2017/10/19 01:14:47

    >>32394 匿名さん
    それこそ他人部屋出してんじゃねーよ。300万住民のくせに。

  193. 32398 匿名さん 2017/10/19 01:16:27

    素直な疑問。ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵で坪1200万くらいだけど、渋谷の再開発マンションは坪1500万になるだろうか?

  194. 32399 匿名さん 2017/10/19 01:19:46

    >ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。坪875万だね。
    充分高く評価されてるってことだな。

    あれだけ「僕ちゃんの渋谷駅再開発サイコーだよ」って騒ぎまくってたのに
    渋谷駅直結の最上階でも倍にもならないんだね。しかも予定w

  195. 32400 匿名さん 2017/10/19 01:21:56

    >>32398 匿名

    ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は査定1000万-1200万、三田綱町パークマンションフォレストで査定坪1000万-1400万くらい。
    渋谷がそれを上回ることはないでしょう。

  196. 32401 匿名さん 2017/10/19 01:26:12

    >>32399 匿名さん
    そんな成約事例は拝見しておりませんが?僻ちゃんの妄想でしかた?

  197. 32402 匿名さん 2017/10/19 01:28:49

    >>32385 匿名さん
    そんな地権者だらけの高額マンションは誰も買えないでしょ。

  198. 32403 匿名さん 2017/10/19 01:29:31

    予定 じゃなくて 妄想 ね

    まだ再開発も始まっていないところのボロアパート持ってるだけなのに
    僕の物件は3倍だよ~ とか言っちゃう痛い人だから。
    優しく接してあげてね(笑)

  199. 32404 匿名さん 2017/10/19 01:31:04

    渋谷のあんな落書きだらけのスラム街が1500万
    笑わせんなよ。

  200. 32405 匿名さん 2017/10/19 01:31:37

    >>32398 匿名さん
    画像の右が再開発のマンション。中央が再開発の商業、オフィスビル。左がJR駅ビル。
    これらが地下で直結になる。さらにはヒカリエや道玄坂の再開発も直結。
    ただ、売りに出なかったら値段も付かないけどね。一番良い部屋取れるようにがんばるよ。

    1. 画像の右が再開発のマンション。中央が再開...
  201. 32406 匿名さん 2017/10/19 01:34:40

    >>32382 匿名さん
    浜離宮と僻地の隣接公園じゃ、大人と幼稚園児くらいの差があるよね。

  202. 32407 匿名さん 2017/10/19 01:37:00

    坪700~の物件を1000万クラスと自慢してたかと思えば、翌日にはもう1500万に値上がり
    しかも全部分譲業者の想定でもなんでもなく妄想ww

    いっそのこと坪3000万クラスにしちまえよ

  203. 32408 匿名さん 2017/10/19 01:37:31

    >>32404 匿名さん
    300万が1000万に噛み付く方が笑わせるね。窮鼠猫を噛まない。

  204. 32409 匿名さん 2017/10/19 01:39:35

    >>32407 匿名さん
    ◯◯◯クラスって平均単価で言うんじゃないの?じゃあ俺間違えてたわ。港南駅遠糞立地は250万クラスに訂正な。

  205. 32410 匿名さん 2017/10/19 01:46:44

    >>32405 匿名さん
    地価直結なの?!
    地上でデッキが繋がってる程度なのかと思ってた。
    そりゃすごいわ。

  206. 32411 匿名さん 2017/10/19 01:55:42

    渋谷の坪1500さんが夢見すぎ。

  207. 32412 匿名さん 2017/10/19 01:57:30

    「東急プラザ渋谷」再開発、外装デザイン決定
    https://www.re-port.net/article/news/0000053582/

  208. 32413 匿名さん 2017/10/19 01:59:53

    >>32407 匿名さん

    上を見たらキリがない。千鳥ヶ淵と比べてどうなんだ?と言われた次の瞬間に、最上階坪1500万に妄想が広がる。さらに、仮に坪1500だとしても、だからなんなの?というだけ。

  209. 32414 匿名さん 2017/10/19 02:04:15

    新宿御苑隣接のマンションが竣工/地所レジ
    https://www.re-port.net/article/news/0000053578/

    1期47戸を最高8倍平均2.1倍で即日完売するなど、同年7月までに販売は終了。1期の販売価格は6,400万~2億6,900万円。坪単価は570万円。
    1億円超の住戸中心となった南面は、御苑の眺望がセールスポイントに、コンパクト住戸中心の北面は、駅近の利便性で訴求した。ほとんどが実需ユーザーだった。

  210. 32415 匿名さん 2017/10/19 02:06:56

    お待ち帰りツインパの恥かき民が自慢するのはいいが、WCTをdisるのに関係ないやつがツインパネタでなに自慢していの?
    自分様物件がWCTに太刀打ちできないことを自ら承知しているからだね。

    あ わ れ (ToT)

  211. 32416 匿名さん 2017/10/19 02:07:21

    サウスゲート&リニア効果より、駅近で御苑ビューのほうが普通に価値が上で高単価

  212. 32417 匿名さん 2017/10/19 02:08:00

    日経新聞に出ましたね。



    品川駅周辺で街づくり始動 西口にデッキ広場案が浮上

    2017/10/18 16:26日本経済新聞

    品川駅周辺の街づくりが動き出す。国土交通省関東地方整備局は西口駅前広場の整備に向けた事業協力者に、西武プロパティーズ(埼玉県所沢市)など3社を選んだ。今後1年程度で事業計画を決める。駅前を通る国道の上にデッキを整備する案が浮上しているほか、泉岳寺駅前では都が高さ約160メートルの複合ビルを建設する。2027年のリニア新幹線開業を見据え、駅と街が一体となった街づくりを進める。

    整備局が事業協力者に選んだのは西武プロパティーズと京浜急行電鉄JR東日本の3社だ。整備局と都が2月にまとめた方針を踏まえ、駅前を通る国道15号の上の空間を活用した計画を3社がそれぞれ提案した。

    例えば西武ホールディングス(HD)傘下の西武プロパティーズの案では、国道15号の上にデッキを整備する。店舗などを入居させてにぎわい広場を設ける。地上部にはバスの乗降場などを整備する。

    京急やJR東も国道15号の上のデッキに広場やにぎわい施設を整備する案をそれぞれ示した。3社からの提案を踏まえ、整備局は今後1年程度で西口駅前広場の事業計画を策定する。18年度に事業者を公募する予定だ。

    西武HDは駅西口でグランドプリンスホテル高輪一帯の約8万3000平方メートルや、品川プリンスホテル一帯の約4万5000平方メートルなどを保有している。リニア新幹線の27年開業に向け、大規模な複合施設の整備を検討している。

    品川駅と田町駅の中間にある泉岳寺駅では、都が高さ約160メートルの複合ビルを建設する。計画地は泉岳寺駅前の約1.3ヘクタールで、ビルの延べ床面積は約11万平方メートル。19年度以降に建設を始め、24年度に完成する予定。オフィスのほか約350戸の住宅や店舗が入る計画だ。

    計画地は災害時に緊急車両が通る特定緊急輸送道路の国道15号の沿道に位置する。現在は旧耐震基準で建てられた建築物もあり、再開発事業で地域の防災力を高める。計画地の周辺ではJR山手線の新駅もできる。来街者の増加を見据え、複合施設の開発をてこに地域のにぎわいを高める。

    1. 日経新聞に出ましたね。品川駅周辺で街づく...
  213. 32418 匿名さん 2017/10/19 02:09:19

    >お待ち帰りツインパの恥かき民が自慢するのはいいが、WCTをdisるのに関係ないやつがツインパネタでなに自慢していの?
    >自分様物件がWCTに太刀打ちできないことを自ら承知しているからだね。
    >あ わ れ (ToT)

    WCTオバサン、今日は雨だし公園も行けないですね。

  214. 32419 匿名さん 2017/10/19 02:11:19

    >>32385 匿名さん

    あそこの低い最上階で1500なぁ、、東急糞仕様で夢見れるって相当頭がお花畑だね。

  215. 32420 匿名さん 2017/10/19 02:12:57

    西武の再開発は13ヘクタール、JR東日本の再開発も13ヘクタール、京急や東京都泉岳寺も加えたら30ヘクタール超?全部品川駅と新駅周辺の連続した一帯の土地だから全体を一つの再開発と見ることも出来る。史上最大、空前絶後の再開発ですな。

  216. 32421 匿名さん 2017/10/19 02:13:09

    >地上部にはバスの乗降場などを整備する。

    うーん。西武がそんな提案をしてきたってことは、
    西武バスが品川-羽田間をやるのかな。
    そうなるとアクセス線と蒲蒲と西武バスで、ますます東京モノレールは廃線濃厚か。

  217. 32422 匿名さん 2017/10/19 02:19:50

    東武池袋本店/店舗面積1100m2の新フードフロアをオープン
    https://ryutsuu.biz/store/j101833.html

    東武百貨店は10月19日から順次、池袋本店の南側地下1階8~11番地エリアを全面改装し、約1100m2の面積全面が食品売場をオープンする。
    新たな食ニーズに対応する今回のリニューアルは、「自由に選べて、過ごせる食の空間」をテーマに4つのエリアに分けて展開し、お菓子とデリの2つの自主編集売場、2つのカフェ、5つのイートインを含む合計27ショップが出店する。

  218. 32423 匿名さん 2017/10/19 02:20:18

    >>32413 匿名さん
    時系列がデタラメ。
    それよりも、よっぽど港南駅遠糞立地の方が品川駅から遠過ぎて、品川駅の再開発の恩恵少ないのに騒いでるけどどうした?

  219. 32424 匿名さん 2017/10/19 02:24:55

    バブル時代、品川駅港南口はまだ再開発される前で品川駅自体もあまりパッとしなかった。
    高輪口の京急旧本社近くの歩道に「大きく進化する品川駅…」というキャッチコピーで
    百数十平米で13億8000万円の中古マンションが
    売りに出てたのを覚えてる。
    凄い時代だったもんだ、バブルは。
    マンション名は覚えてないが、どのマンションだったんだろ?

  220. 32425 匿名さん 2017/10/19 03:07:21

    >>32424 匿名さん
    代々木アドレスにも当時新築、50坪で10億とかあったね。今なら2億弱のようだけど。

  221. 32426 匿名さん 2017/10/19 03:14:28

    さあ品川駅周辺部の開発が本格的に動きだしましたね。
    品川駅は日本の顔となり日本経済を牽引してゆく地域となります。
    オリッピックだけで終わってしまうような地域と異なり、これからますます、そしてオリンピック後ももちろん品川関連のニュースや話題が中心となるでしょう。

  222. 32427 匿名さん 2017/10/19 03:15:26

    自分の住んでるマンション以外の話はだめとか公園の話も公営じゃなきゃ嫌だとか自分ルールばかりで知的障害があるのか疑うレベル。

  223. 32428 匿名さん 2017/10/19 03:31:20

    >>32427 匿名さん

    駅近は眺望無から駄目とかって子供のイヤイヤ期みたい。

  224. 32429 匿名さん 2017/10/19 03:38:21

    >>32428 匿名さん
    眺望なしはだめっていうのはあくまで自分が住むならって話でしょ。
    それなら理解できる。

    自分の住まいの話以外やめろとか公営公園以外の話はしたくないとかいう謎ルールを他人に押し付けるのがアホだなって思う。

  225. 32430 匿名さん 2017/10/19 04:04:58

    >>32420 匿名さん
    一体の土地の再開発だとして何か?そんな再開発に隣接した場所に住むなら最高だろうねってことか?

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸