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匿名さん
[更新日時] 2025-01-22 18:48:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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32126
匿名さん 2017/10/17 07:14:43
駒込さんw
仕事欄すっとばして、フライング気味にアンサー
そんなに焦らなくても(笑)
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32127
匿名さん 2017/10/17 08:15:21
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32128
匿名さん 2017/10/17 08:17:50
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32129
匿名さん 2017/10/17 08:18:22
>>32125 匿名さん
あなたも回答してみてよ。
自分の駅も入れてもいーよ。
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32130
匿名さん 2017/10/17 08:20:14
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32131
匿名さん 2017/10/17 08:30:09
>>32130 匿名さん
天王洲なんて意識したことないけど、天王洲に敵意むき出しな理由って何なんだろう。
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32132
匿名さん 2017/10/17 08:33:03
>>32125 匿名さん
大崎と目黒なら滑りこましてもスルーなんだね。
なぜ?
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32133
匿名さん 2017/10/17 08:41:27
・仕事: 東京、新宿、品川•••判断基準オフィス集積度、オフィス賃料など
・乗換: 新宿、渋谷、池袋•••判断基準乗り入れ路線数
・買物: 新宿、池袋、有楽町(銀座)•••大型有名商業施設数
・食事: 有楽町(銀座)、以下なし•••駅半径500m以内、客単価20000円以上飲食店数
・若者: 原宿、渋谷、池袋•••判断基準イメージ
・居住:品川(高輪)、大崎(御殿山、島津山)、渋谷(南平台)•••駅10分以内の世間一般に高級住宅地とされるエリアの規模とステイタス
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32134
匿名さん 2017/10/17 08:48:24
居住は五反田(島津山、池田山、花房山)も甲乙つけがたい。
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32135
匿名さん 2017/10/17 08:49:06
>32090
>港南の運河なんて水上で飲食を伴うイベントやるくらいなんだから、匂いは無いに等しいでしょ
匂いはあるよ
海に行けば潮の香がし、運河に行けば違う匂いもする
港南だからといって特別な施策が取られてるわけでもなく
神様が特別な水をくれたわけでもない
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32136
匿名さん 2017/10/17 08:50:12
>>32131
なんなんだろ。天王洲の隣の港南をdisるための戯言かな?
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32137
匿名さん 2017/10/17 08:52:20
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32138
匿名さん 2017/10/17 08:52:59
>>32135 匿名さん
匂いはない。あったとしてもまったく言及するまでもないレベルだろ。住んでる人間が言ってるのだから間違いないだろ。いつまでもシツコく荒らすと削除依頼するよ。
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32139
匿名さん 2017/10/17 08:54:02
>>32133 匿名さん
食事の有楽町がどちらかというと飲酒に見えたけど。高級クラブ的な。他の判断基準は一般的とかイメージとかだけど、食事だけが一般的ではないな。
乗り換えは、渋谷では激減してるのでは?
乗り入れと乗り換えは違いますからね。
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32140
匿名さん 2017/10/17 09:14:52
>>32138 匿名さん
そんなことないかと。10年前にインターシティでは臭ってましたよ。何か対策されたんでしょうか。カラスも最近は飛んでないですか?
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32141
匿名さん 2017/10/17 09:41:13
>>32140 匿名さん
君、食肉市場とゴッチャになってない?カラスって・・・
君がレスしてるのは運河のことだよ。
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32142
匿名さん 2017/10/17 09:51:44
>>32140 匿名さん
10年前に品川勤務だった方も、山手線駅イメージ回答にご協力いただけませんか?
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32143
匿名さん 2017/10/17 09:58:31
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32144
匿名さん 2017/10/17 09:59:34
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32145
匿名さん 2017/10/17 10:26:40
>>このスレ見てる人で明らかに山手線沿線に住んでいるのは港南と芝浦の人が圧倒的に多い
という妄想が困りもの。
内陸の山手線住民からしたら、またかよって思う。
よっぽど信じたくないんだな、そんなに恐れないでよ。
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32146
匿名さん 2017/10/17 10:31:37
>>32145 匿名さん
湾岸永久眺望公園シームレスで大満足していますので恐れなど微塵もありませんよ。
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32148
匿名さん 2017/10/17 11:30:28
[No.12120~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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32149
匿名さん 2017/10/17 11:34:33
公園や運河にシームレスよりも、駅や商業施設、オフィスにシームレスの方が何倍も価値があるね。
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32150
匿名さん 2017/10/17 11:39:50
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32151
匿名さん 2017/10/17 12:12:30
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32152
匿名さん 2017/10/17 12:37:42
-
32153
匿名さん 2017/10/17 12:53:21
>>32148 匿名さん
彼はほっといて
ここで鬱憤を出し切ってもらいましょう。それが世のためです。
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32154
匿名さん 2017/10/17 12:55:55
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32155
匿名さん 2017/10/17 12:59:53
昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。もしや、アク禁食らったのかな?笑っ
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32156
匿名さん 2017/10/17 13:02:58
公園シームレスマンションとターミナル駅シームレスマンションを比べたらどちらが良いですか?公園の方が断然いいですかね。笑
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32157
マンション掲示板さん 2017/10/17 14:26:10
お!テンプレ活用ありがとう。でも6項目一気にだとコメントも書けないし、意見交換も活性化しない。上から一項目ずつということでいかがでしょうか?
・仕事:東京、新宿、新橋
やはり金融系が集まる大丸有は日本一ですね。新宿や新橋もなんだかんだ仕事で行く機会があります。有楽町は東京と線引きが難しいので含めませんでした。
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32158
匿名さん 2017/10/17 14:31:27
>>32156 匿名さん
生活条件で 違うでしょう。
リーマンでメトロデート層ならターミナル駅シームレスがいいかも?買える又は借りられるならですけどね。
生活に時間やお金に余裕があれば公園シームレスかな?ただ富裕層はプラス
永久眺望(海側)水際直結などリゾート感もないと納得しないかな。
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32159
匿名さん 2017/10/17 14:40:47
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32160
匿名さん 2017/10/17 14:45:21
>>32158 匿名さん
眺望なんて飽きたか、悪くなったら引っ越せばいいんだから、そんなに気にするかい?
「永久眺望」なんて、家買うときにずっと住むことなんて考えないけどね。
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32161
匿名さん 2017/10/17 14:48:04
>>32160 匿名さん
眺望なしお見合いマンションで探しましょう沢山あって選り取り見取り!
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32162
匿名さん 2017/10/17 14:50:48
>>32160 匿名さん
私お金がないので後から眺望塞がれて損する訳にはいかないのです。
(´༎ຶོρ༎ຶོ`)
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32163
匿名さん 2017/10/17 14:55:09
>>32162 匿名さん
上で「富裕層」ってわざわざ書いてあったからね。そんなことを言い出す「富裕層」なんているかな?と。
価値観は人それぞれなので、永久眺望重視もいいとおもいますよ。
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32164
匿名さん 2017/10/17 14:57:19
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32165
匿名さん 2017/10/17 14:57:36
>>32157 マンション掲示板さん
東京と有楽町の線引きが難しいとはなるほどのご意見です。
歩いてたらすすぐ着くし同じような街並で繋がってますもんね。
そんなコンビ駅は他に思いつきませんね。
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32166
匿名さん 2017/10/17 14:59:57
天王洲物件が品川駅を賛美するのは自由だが、
他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。
それなら反感を持たれて総攻撃も受けるでしょう。
もう少し書き方を変えればすべての山手線駅の人々が
気持ちよく書けるようになる。
あと、数値のない主観だけのランキングは荒れる原因。
相手のレスで気分を害したからと片っ端から削除依頼を出すようでは、
2chとか他の場所へ鬱憤晴らしに行ってしまうだけだと思う。
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32167
匿名さん 2017/10/17 15:02:18
>>32163 匿名さん
悪くなったら引っ越せばいいなんて
軽く言う民にお付き合いしたまでだよ。
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32168
匿名さん 2017/10/17 15:04:40
-
32169
匿名さん 2017/10/17 15:16:35
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32170
匿名さん 2017/10/17 15:17:07
>>32162 匿名さん
港南民よ、そんなことは港南勝った時点で分かりきってるから。
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32171
匿名さん 2017/10/17 15:23:36
>>32169 匿名さん
理想は3分以内ですね。
子育てには必要ない環境ですけど。
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32172
匿名さん 2017/10/17 15:26:18
>>32168 匿名さん
2100戸もあって、それにやっすいんだから選びたい放題じゃね。
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32173
匿名さん 2017/10/17 15:27:34
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32174
匿名さん 2017/10/17 15:27:56
>>「永久眺望の公園直結じゃなきゃ嫌だ」
そこまで推すのならとストリートビューで見てみた。
1回で飽きそうな木々のない公園だったが、子供が小さい間なら使えるかな。
子供が成長して自分が老人になったら、その公園で1日過ごすには厳しい。
豊洲のぐるり公園がよくテレビに出てくるようになったが、ああいう長距離
歩ける遊歩道ならいいが。有明も台場も散歩コースによし。晴海もね。
内陸だと代々木公園、新宿御苑、明治神宮。
東京駅など江戸城下から海岸だと皇居、日比谷公園、浜離宮。
港南4のように公園直結じゃなくてもいい。徒歩圏で上記のような公園がよい。
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32175
匿名さん 2017/10/17 15:30:55
港南4の公園をストビューでみると、
港南5のコンテナ島が視界に入ってくるその残念さがわかります。
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32176
匿名さん 2017/10/17 15:31:41
>他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。
そりゃあ、そうなんじゃない?10年前にいろんなネガにも負けずに坪単価200万円台
前半でクソリッチ買って、10年以上経って値上がりした上に、さらに再開発はこれからが
本番。そんなチャンスはこれから先に来ることはないだろうね。
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32177
匿名さん 2017/10/17 15:36:17
>昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。
気に入らないなら自分のお勧めの街の写真貼ってよ。
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32178
匿名さん 2017/10/17 15:36:45
ほぼ公園直結のスカイフォレストの戸山公園の木々や築山がずっと良いし、
羽田直通になる台場も良い。
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32179
匿名さん 2017/10/17 15:37:52
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32180
匿名さん 2017/10/17 15:38:09
>昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。
絵になる写真を見てみたいですね。
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32181
匿名さん 2017/10/17 15:39:41
>>32179
値上がり率、じゃなくて値上がり額でしょ?それもいい加減なデータ。
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32182
匿名さん 2017/10/17 15:42:17
スカイフォレスト素晴らしい。
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32183
匿名さん 2017/10/17 16:04:28
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32184
匿名さん 2017/10/17 16:06:06
>>32176 匿名さん
まだ再開発の場所が遠いことに気づけてないんだよね。さぁいつ気づくか?
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32185
匿名さん 2017/10/17 17:17:07
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32186
匿名さん 2017/10/17 23:33:59
>>32184
今でもしょっちゅうシーズンテラスにお茶しにいく。別に資産価値に好影響は期待してない。楽しみが増せば十分。
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32187
匿名さん 2017/10/17 23:37:44
というかWCTって永久眺望なのか?
品川埠頭が永遠にコンテナ置き場になってる保証ないでしょ。
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32188
匿名さん 2017/10/17 23:43:30
>>32187
あそこは永久にコンテナ置き場だよ。東京港の重要な港湾設備。
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32189
匿名さん 2017/10/17 23:53:36
陸がある限りは建物ができないっていう保証はないでしょ。
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32190
匿名さん 2017/10/17 23:54:24
>都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。
ネガはよくこのいい加減なランキングをひっぱりだしてくるが
肝心なのは、お前自身がその値上がり物件を所有して恩恵に預かっているのかということ
自分自身は買い時を逸した賃カスか塩漬け暴落物件を掴んだアホのくせに
どの面下げて『ランキング500位にも入ってないでしょ。 』とか言ってるんだ?
って話ですw
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32191
匿名さん 2017/10/18 00:15:30
>>32190 匿名さん
そんなハッキリ指摘しちゃうと
ネガが火病おこしちゃうよ
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32193
匿名さん 2017/10/18 00:28:02
>>32190 匿名さん
何の根拠もないのに塩漬け暴落物件とか言っちゃうところが見る目ないね。
まあ見る目がないからあんなに辺鄙な場所にマンション買って舞い上がっちゃうんだろうけど。
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32194
匿名さん 2017/10/18 00:42:05
>>32190 匿名さん
そんな安いとこに住んでるのに、自分より価値のある物件に住んでる人間を認められないって、無理な話だろ。
嫌なら、まともな立地のまともな物件に引っ越せばいいのに。
なんで埋立て地にしがみついて、吠えてるのか、意味がわからない。
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32195
匿名さん 2017/10/18 00:48:40
何のエビデンスも示せないのに、核心突かれてプギャプギャ言うだけのネガ(笑)
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32196
匿名さん 2017/10/18 00:53:13
>>32195 匿名さん
ロクな反論できないからレスに対して返信も出来ず独り言で勝利寸前するポジさん。
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32197
匿名さん 2017/10/18 00:59:47
>>32195 匿名さん
エビデンス?港南がクソリッチだってことは、天王寺アイル徒歩5分なのに坪300万ちょいってことで証明されているだろ。
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32198
匿名さん 2017/10/18 01:07:56
今まで何回かマンションの値上がりの話が出たけど、具体的な話ができたのは地上げの土地の頓珍漢な話を出してきら某アホぐらいなもので、他のネガは何ら具体的な話ができなかった。
もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。
もちろん他に価値ある立派な物件はあるけど、ここのネガにそのような物件を所有しているやつはいない。
今さら言い訳しても無駄だっての。
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32199
匿名さん 2017/10/18 01:12:01
>>32197
クソリッチってのは品川さんがお前らネガに親しみを込めてつけてくださったありがたい名前。
勝手に使うなよ。
ていうか、ネガ自ら自分の名前であるクソリッチって書き込んでやがんの。
さすがアホネガだw
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32200
匿名さん 2017/10/18 01:17:16
>もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。
そもそも、そんな価値有る物件のオーナーなら、こんなスレに粘着するわけもないからな。
塩漬け暴落ネガ撃沈w
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32201
匿名さん 2017/10/18 01:24:55
>>32200 匿名さん
それは自分の物件がショボイから周りも同じだと思い込んでるだけだろ。
マンコミュって色んな人がいるよ。
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32202
匿名さん 2017/10/18 01:25:13
>>32190
余裕で入ってるよ(笑)
埋立さんのそんな反応が楽しい。
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32203
匿名さん 2017/10/18 01:29:14
Vタワーもツインパも公園直結。
港南4の駅遠なんて最初から値上がりは大したことないと思ってた。
最近では平米100万がいいとこだし。というかそれで買ったら損だ。
毎日の駅までの往復ロスは、人生の大損。秋雨前線を気にする日々。
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32204
匿名さん 2017/10/18 01:38:04
ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、
今は低層でも450万円。高層は770万円。
WCT後期は坪330万だが、今はうまく売れたとしてもたった360万。
中低層だと坪300万越すと高値掴み。
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32205
匿名さん 2017/10/18 01:39:04
>>32202 匿名さん
ってかあのランキングに入ってない物件って殆どない気がする。
うちの近所のわけわからん小さいマンションまで載ってるし。
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32206
匿名さん 2017/10/18 01:42:15
>>32204 匿名さん
なんで後期だけと比較してるんだ?
後期なんて全体からすると一部だろ
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32207
匿名さん 2017/10/18 01:50:03
>>32206
完売まで7~8年かかってるんだからゲインがなくても文句言わないの。
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32208
匿名さん 2017/10/18 01:51:42
>ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、
お前がヒルトップタワー高輪台を所有してるわけでも何でもないんだろ
他人の褌で相撲をとるネガw
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32209
匿名さん 2017/10/18 01:54:09
>>32203 匿名さん
あまり知られてないけど、ツインパの横の芝生部分は公園ではなくて実はマンションの敷地。
共有施設としてエバーグリーンガーデンという名前もある。
マンション裏口に仁王立ちしてる警備員さんがこの芝生も監視してくれてるので何かと安心。
植えてある木は桜なので春になるとマンション住民はここで花見をして盛り上がる。
-
-
32210
匿名さん 2017/10/18 01:58:31
公園直結マンションはいいですね。日々子供の遊び場や散歩ができますから。
中でも山手線のターミナル駅で日常的に使える大きな公園に直結しているマンションは
希少な存在です。
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32211
匿名さん 2017/10/18 02:02:39
2010年に高輪台を買っておけばよかったんだよ。
山手線の内側の港区高輪住まいと、コンテナ埠頭の隣りの島との差。
ヒルトップタワーは駅直上な上に、品川駅までの距離もWCTと同じ1km。
しかも建替えられるプリンスとグースはマンションへの動線にあり、
都営で次の駅が泉岳寺。舛添の泉岳寺開発も、JR東の新駅開発も、両方享受。
そしてもし南北線が延伸されたら2路線になり品川駅まで雨にぬれず2分。
一方、港南4のほうではなんも再開発が無い。
南北線は伸びても品川止まりで港南4まで伸びるわけではない。
永久眺望といってもコンテナビュー。
追伸
WCTのお見合い部屋の画像集、もう一度希望!!
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32212
匿名さん 2017/10/18 02:04:28
>>32208
そうだが何か?検討したから詳しく知ってる。だがもっといいのを買った。
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32213
匿名さん 2017/10/18 02:06:50
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32214
匿名さん 2017/10/18 02:19:42
>だがもっといいのを買った。
出た。渋谷のクソリッチ登場w
結局アホネガって買ってもいない物件で偉そうに語ってるわけだ。
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32215
匿名さん 2017/10/18 02:25:59
ヒルトップは環4もできるしね。1期は最高倍率10倍だったな。
あと白金タワーもいいよね。全戸1.5倍以上に上がったでしょ。
8年かかって値上がりしつつ売った物件は平均するとゲインが平凡になるのは仕方ないでしょう。
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32216
匿名さん 2017/10/18 02:26:59
WCTオタクネガのネタ妄想他人様物件&各種公園に代わりましタァ!
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32217
匿名さん 2017/10/18 02:28:48
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32218
匿名さん 2017/10/18 02:29:34
ワテラスも坪380万で買えたんだが、もう全然無理だね。
駅近は圧倒的に強いよ。
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32219
匿名さん 2017/10/18 02:31:14
自分の物件だけっていう縛りなんてないんだからいいじゃん。
いちいちみみっちい奴だな。
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32220
匿名さん 2017/10/18 02:32:21
>>32209 匿名さん
広角レンズでこれ?
コンパトね、あ、公開空地のことか。
おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。
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32221
匿名さん 2017/10/18 02:34:03
>>32218 匿名さん
ワテラスは内覧したことあるけど、個人的には最高のマンションの一つだと思う。
神田周辺に馴染みがないから立地的にはピンと来ないけどかなり便利だよね。
ロビーとかの雰囲気も本当に良い。
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32222
匿名さん 2017/10/18 02:34:34
震災直前に湾岸をピークで売り払ってれば完璧。
ワテラスの販売は2011年春だったなあ。
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32223
匿名さん 2017/10/18 02:36:01
ヒルトップタワーは将来性抜群の品川駅発展の恩恵も受けられるし素晴らしい物件だよね。
でもネガとなーんの関係も無い。他人様の物件。
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32224
匿名さん 2017/10/18 02:37:06
>>32220 匿名さん
公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。
公園の読み方すらわからない人だったりしないよね。
それだと障害者レベルだけど、まさかね。
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32225
匿名さん 2017/10/18 02:37:39
>>32220
ツインパの公園を貼ってくれた方、港南の叫びは気にされない方がいいですよ。
イタリア公園のレンガ通りも好きですし、何と言っても浜離宮もありますしね。
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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