東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-01-24 08:40:33
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 30511 匿名 2017/10/10 15:08:33

    >>30510 匿名さん
    大規模マンションはいろんな緩和を受けるために、必ず公開空地を設けるかと。

  2. 30512 匿名さん 2017/10/10 15:12:45

    公開空地は公園とは言わないだろうな。

  3. 30513 匿名さん 2017/10/10 15:15:08

    東京で他にマンション敷地から大きな公園に直接出入りできるマンションってあるのかな?
    あったら興味あるからgoogle mapで見たい。

  4. 30514 匿名さん 2017/10/10 15:15:12

    >>30512 匿名さん
    一応、港区立公園ですけどね。

  5. 30515 匿名 2017/10/10 15:16:02

    >>30511 匿名さん
    目黒のタワマンにも森みたいなの作るね。

  6. 30516 匿名さん 2017/10/10 15:18:29

    >>30513 匿名さん

    無いんじゃないのかな?
    大きな公園があるような駅遠に普通はマンションなんて建てないだろうから。

  7. 30517 匿名 2017/10/10 15:20:26

    >>30512 匿名さん
    どんな公園か知らんが、もし動線が直結ならここまでは公開空地だってなんとなく分かる。

  8. 30518 匿名さん 2017/10/10 15:21:17

    >>30511 匿名さん
    本芝公園はマンションよりもはるか昔から有るから、公開空地とは言わないんじゃない?

  9. 30519 匿名 2017/10/10 15:27:19

    スカイフォレストはいいよ

  10. 30520 匿名 2017/10/10 15:33:41

    >>30519 匿名さん
    徒歩13分以内に4駅利用できるんですね。徒歩15分の東新宿駅はサイトによっては掲載されない可能性もありますね。

  11. 30521 匿名さん 2017/10/10 15:34:06

    公園よりも近くに店や商業施設がある方がいいね。
    人それぞれだと思うけど。

  12. 30522 匿名 2017/10/10 15:37:20

    >>30521 匿名さん
    もちろん、駅や商業施設が近い方がいいでしょう。それは価格にダイレクトに反映していますね。でも、欲を言えば、公園でもなんでも近い方がいい。

  13. 30523 匿名さん 2017/10/10 15:41:13

    あまり店や商業施設は無い方がいい。無駄に人が増えて治安も良くない。子供の遊び場も無い。住まいは環境や景観を重視する。どうせ買い物には出かけるわけだから、のんびりと落ち着いた雰囲気で買い物に便利な都心に近いのが一番。

  14. 30524 匿名さん 2017/10/10 15:41:43

    >>30522 匿名さん
    欲を言えばどっちもあればいいですね。商業施設も公園も。

  15. 30525 匿名 2017/10/10 15:43:22

    >>30523 匿名さん
    マンションも安いしね。

  16. 30526 匿名さん 2017/10/10 15:44:48

    >>30523 匿名さん
    例えば前述のパークシティ豊洲で言えば、ららぽーと直結だけど別にマンションの周囲が人だらけになるわけじゃないよね。
    繁華街のど真ん中にどーんとマンションが建ってるなら治安が悪くなると言いたくなる気持ちはわかるけど。

  17. 30527 匿名さん 2017/10/10 15:46:11

    >>30519 匿名さん
    スカイフォレストって2年前に完売したのでは?

  18. 30528 匿名さん 2017/10/10 15:48:28

    >>30526

    山手線駅周辺にはそういうのばかりでしょ。繁華街やビル街の中にマンション。高いだろうけど住みたいとは思えない。

  19. 30529 匿名さん 2017/10/10 15:49:16

    >>30527 匿名さん

    あー、ここは新築分譲板だったね。

  20. 30530 匿名さん 2017/10/10 15:49:50

    新駅の泉岳寺側は良いだろうね。高輪にはいくつか公園もある。

  21. 30531 匿名さん 2017/10/10 15:50:38

    おれは逆だな。
    公園で遊びたければ出かければいいし、最優先にすべきことではない。

  22. 30532 匿名さん 2017/10/10 15:51:27

    >>30529 匿名さん

    別に構わないけどスカイフォレストって中古も出てるの?

  23. 30533 匿名 2017/10/10 15:52:04

    同じ住友でも価格が違うね

  24. 30534 匿名さん 2017/10/10 15:54:40

    >>30528 匿名さん

    俺は幹線道路脇とかの方が嫌かな。ましてや高速や首都高は避けたいな。
    線路はマンションの防音がしっかりしてればまだ我慢できる。

  25. 30535 匿名さん 2017/10/10 15:58:20

    そもそも子供が最優先なら港区に住むべきじゃないよね。
    それこそ豊洲辺りが一番。

  26. 30536 匿名さん 2017/10/10 15:59:16

    >>30534 匿名さん
    防音はまだしも空気が悪いっていうのはどうにもならないからねぇ。

  27. 30537 匿名さん 2017/10/10 16:31:22

    確かに、高速や首都高はごめんだね

  28. 30538 匿名さん 2017/10/10 16:33:33

    子供には、特に潮風と排ガスの組み合わせは最悪だね

  29. 30539 匿名さん 2017/10/10 16:38:13

    >>30534 匿名さん
    幹線道路脇じゃないマンションなんてほとんどないでしょ。直接面して無くても数十m先に幹線道路があるなら同じようなもの。東京は国道じゃなく都道でも名前がついている道路はどこでもかなり交通量が多い。山手線駅物件では無理だわ。

  30. 30540 匿名さん 2017/10/10 16:40:58

    >>30535

    豊洲はイメージ悪すぎ。江東区というだけならまだしも、あれだけ汚染汚染言われた街に賃貸ならまだしも分譲マンション買って住んでるなんて人に言えない。

  31. 30541 匿名さん 2017/10/10 16:42:27

    >>30531 匿名さん

    毎日出かけるわけにはいかないでしょう。子供は毎日遊ぶよ。

  32. 30542 匿名さん 2017/10/10 21:19:13

    >>30401
    ハンバーガー屋のラインナップ画像に
    なんとかハーバーとなんとかワークスを入れて、苦戦しとるな。ははは。
    しかし
    ランキングTOP100にさえ入ってないんだから不味いんだろな。
    てか、品川は100位中1店舗も入ってない。オッサン地域で競争もなく激マズか。
    https://tabelog.com/hamburger/tokyo/rank/

  33. 30543 匿名さん 2017/10/10 21:19:42

    高島屋、日本橋に都市型ショッピングセンターを2018年秋に開業
     https://mainichi.jp/articles/20171011/k00/00m/020/077000c
    品川くらいじゃないか?デパートが1つもないターミナル駅は。
    品川は、大森や大井町にもあるアトレで精一杯。

  34. 30544 匿名さん 2017/10/10 22:16:40

    >>30540 匿名さん
    人目ばかり気にして生きるのって疲れません?

  35. 30545 匿名さん 2017/10/10 22:27:12

    >>30541 匿名さん
    子供だけじゃなくて自分の生活も嫁の生活もある。
    公園に行くのなんて幼少の頃だけだしそんなことにばかりこだわってたら他の家族が不便になる。

  36. 30546 匿名さん 2017/10/10 22:38:36

    駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは...呆

  37. 30547 匿名さん 2017/10/10 22:53:30

    ネガ、もう言うことなくなってきてる?

  38. 30548 匿名さん 2017/10/10 22:56:15

    >>30547 匿名さん

    「徒歩13分」が全てで、これだけでわかるわな。

  39. 30549 匿名さん 2017/10/10 23:23:45

    >>30548 匿名さん

    そのおかげで景観が良く小中学校は徒歩2分にあり、周囲には遊歩道があり公園直結で部屋から花火が鑑賞できる。四方に高い建物がなく眺望が抜けている。中古は分譲価格を大幅に上回り、取り引きが活発な人気マンション。飲食店は徒歩7分の品川駅前や天王洲に多数あり何にも問題ない。

    1. そのおかげで景観が良く小中学校は徒歩2分...
  40. 30550 匿名 2017/10/10 23:30:38

    >>30549 匿名さん
    あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

  41. 30551 匿名さん 2017/10/10 23:31:55

    港区に坪300万で住めてると思えば多少の不便も我慢できるよ。

  42. 30552 マンション検討中さん 2017/10/10 23:38:38

    「徒歩13分」が全て

  43. 30553 匿名さん 2017/10/11 00:05:33

    >>30551 匿名さん

    そりゃそうだな。
    住んでる人にとっては「安いは正義」だろうから、我慢して住んでる人以外にとっては、いい物件だろうね。

  44. 30554 匿名さん 2017/10/11 00:07:34

    確かにここで色々言われるけど、WCTはコスパのいい物件だと思うよ。
    例えるならモスのハンバーガーの様な感じ?

  45. 30555 匿名さん 2017/10/11 00:08:04

    徒歩15分も歩かされて しかもそのマンションは羽田線を超える w
    そりゃ 有料バスも必要だろ

  46. 30556 マンション掲示板さん 2017/10/11 00:10:29

    徒歩13分は「ちょっと頑張ればすぐ行ける」って感覚なんだよね。品川駅から1~2駅で徒歩5~10分以内の場所と品川駅まで行く気楽さは変わらない。品川の再開発の恩恵も同じくらいと思う。田町、大崎、大井町辺りの物件価格からそれが世間の評価。
    モノレール、りんかい線利用か電車を日々使わない人にはお勧めですけどね。

  47. 30557 匿名 2017/10/11 00:15:03

    >>30553 匿名さん
    少なからず、普段品川駅を利用してる住民は我慢してんだろ。その我慢を納得できたから住んでるだけ。

  48. 30558 匿名さん 2017/10/11 00:37:27

    >>ネガ、もう言うことなくなってきてる?
    品川人、痛い所を突かれてることがよくわかった。ゆで太郎で歓喜する品川民よ。

  49. 30559 匿名さん 2017/10/11 00:45:44

    >>駅周辺にハンバーガー出すカフェやレストランが密集する品川にハンバーガーで戦いを挑むとは...呆

    うーん。港南ブーメラン君、またまたトラップにハマった予感。
    で、マックとか入れなくていいから、全部で何店舗だっけ?
    バーガーのメニューもあるよ的なレストランも含めちゃっていいからさ(爆)


  50. 30560 匿名さん 2017/10/11 00:50:08

    もうハンバーガーの話はいいってば…。
    いい加減にしてくれよ…。

  51. 30561 匿名さん 2017/10/11 01:03:03

    おや?挑むとはー と鼻息荒かったのに戦線離脱?

  52. 30562 匿名さん 2017/10/11 01:04:33

    駅力があるからこそ飲食が出店してくる

  53. 30563 匿名さん 2017/10/11 01:07:31

    潮風と排ガスは喘息の元だよ
    郊外ならともかく、首都高等の走る湾岸は子育てには向かない

  54. 30565 匿名さん 2017/10/11 01:24:54

    ウメタテチらしい風景ですね

  55. 30566 匿名さん 2017/10/11 01:26:53

    子供が遊ぶために公園が直結のマンションに住んでるって自分に言い聞かせてるだけなのでそっとしておいてあげてください。

  56. 30567 匿名さん 2017/10/11 01:40:06

    言い聞かせてる?バカじゃね?

  57. 30568 匿名さん 2017/10/11 01:42:25

    >>30550
    >あなたの知り合いの半分以上は遠いとこすんでんなって思ってますよ。口には出さないけど。

    周りにドアトゥドアで俺より勤務先に近いとこに住んでるやつはいないよ。笑

  58. 30569 匿名さん 2017/10/11 01:43:28

    >>30564 匿名さん

    もう意味のない投稿やめな

    1. もう意味のない投稿やめな
  59. 30570 匿名さん 2017/10/11 01:45:34

    品川に対抗するのは、こういう雰囲気、風景、景観に対抗できる場所の写真を貼ってからだな。

    1. 品川に対抗するのは、こういう雰囲気、風景...
  60. 30571 匿名さん 2017/10/11 01:46:54

    事実は全てを物語る。

    1. 事実は全てを物語る。
  61. 30572 匿名さん 2017/10/11 02:03:17

    画像
    スーパー台風でヤバそうなほど海面が近いな

  62. 30573 匿名さん 2017/10/11 02:06:34

    ウメタテチに住まう ってやつか。
    まさに海水が潮汐力で遡上する運河の目の前。
    ちょっと前まで海だったプルプル揺れる場所。

  63. 30574 匿名さん 2017/10/11 02:13:03

    >>30568 匿名さん
    よっぽど給料が安い会社なんだろうな。

  64. 30575 匿名さん 2017/10/11 02:15:25

    >>30570 匿名さん
    よくある埋め立て地って感じ。

  65. 30576 匿名さん 2017/10/11 02:18:58

    一番重要なマンションの前の道路はこんな感じだけどね

    1. 一番重要なマンションの前の道路はこんな感...
  66. 30577 匿名さん 2017/10/11 02:31:32

    >>30513 匿名さん

    ラグナタワー
    東品川海上公園直結。
    アイル橋で天王洲公園にも繋がって
    りんかい線天王洲駅にin

  67. 30579 匿名さん 2017/10/11 02:36:10

    >>30549 匿名さん

    理想だね。
    同意。

  68. 30580 匿名さん 2017/10/11 02:46:10

    ドブ島なのは認める

  69. 30581 匿名 2017/10/11 04:02:19

    >>30568 匿名さん
    それでも思われてるよ。駅から遠いとこすんでんなって。

  70. 30582 匿名さん 2017/10/11 04:14:02

    誰も品川は否定してないのでは。
    品川に限らず、駅遠物件は、ないよねって話だと思う。

  71. 30583 匿名さん 2017/10/11 05:00:09

    駅遠でも良いと思うんだけど
    その間に何があるかだよね
    運河・高速だけだと
    ちょっと厳しい感じ
    他に何があるんですかね?

  72. 30584 匿名さん 2017/10/11 06:09:30

    WCTオタクネガのボキャ貧では盛り上がらない。
    駅力抜群の全国区リニア品川駅の徒歩圏にある永久眺望、公園シームレス、運河直結専用桟橋付マンションをネガることは不可能だ(︶^︶)

  73. 30585 匿名さん 2017/10/11 06:20:01

    >>30583 匿名さん

    ネタが古く使い回し。
    しかも運河は屋形船が浮かびウオータタクシーが行き交い、高級ネタスズキが棲息し両サイドは癒やしの遊歩道がある。これポジネタ。 

  74. 30586 eマンションさん 2017/10/11 06:58:26

    駅からの道に何があったとしても徒歩13分のマンションとか苦痛だわな。
    今駒込徒歩5分に住んでるけど、徒歩13分だったら違う駅に着いちゃうからスレ違いになるとこだったわ。

  75. 30587 匿名さん 2017/10/11 06:58:47

    >>30578

    完全なる間違いだな。いつのテレビだ?

  76. 30588 匿名さん 2017/10/11 07:01:30

    >>30574 匿名さん

    従業員の平均年収1000万を超えていますが何か?幹部は2000万以上が当たり前ですが何か?

  77. 30589 匿名さん 2017/10/11 07:02:30

    >>30580

    認めねーよ。笑

    1. 認めねーよ。笑
  78. 30590 匿名さん 2017/10/11 07:04:06

    >>30583

    間には緑が多い大学キャンパス、整備された広い都道、公園。

    1. 間には緑が多い大学キャンパス、整備された...
  79. 30591 マンコミュファンさん 2017/10/11 07:17:31

    このあたりの環境で駅から遠いと夜危ないよね。女性は特に。
    この写真の辺りまで散歩で行ってみて、確かに昼間はのんびりしててよかったけど、夜は歩かせられないね。
    奥に写ってるマンション、遠くて行き方がわからなかったけどこれがよく聞くWTC?

  80. 30592 匿名さん 2017/10/11 07:19:01

    同僚からもバカにされてそう。

  81. 30593 匿名さん 2017/10/11 07:34:07

    羽田線越えた場所に人が住めるのか(笑)

  82. 30594 匿名 2017/10/11 07:50:09

    >>30588 匿名さん
    幹部で2000万って安過ぎでは?そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

  83. 30595 匿名さん 2017/10/11 07:56:08

    そんなに素晴らしい環境で会社が近いなら同じマンションに同僚の一人くらい住んでそうだけどね。

  84. 30596 匿名さん 2017/10/11 07:57:03

    >>30593 匿名さん

    事実を歪めてネガしている理由は?
    自分に絶望しない?

  85. 30597 匿名さん 2017/10/11 09:00:33

    >>30595 匿名さん
    同僚は住んでないが同じ会社なら数人いるな。港南の別のマンションにもいるな。ちなみにみんな年収は2000万以上。

  86. 30598 匿名さん 2017/10/11 09:01:45

    >>30591 マンコミュファンさん

    馬鹿じゃね?大きな駅周辺の繁華街の犯罪発生件数見てみろ。

  87. 30599 匿名さん 2017/10/11 09:03:57

    >>30593 匿名さん

    面白いね。自分でも意味が無い書き込みだと分かってて書いてる。笑

  88. 30600 匿名さん 2017/10/11 09:05:55

    >幹部で2000万って安過ぎでは?そもそもサラリーマンで富裕層になろうってのが無理な話し。

    と年収400万に絶望したサラリーマンが宣うww

  89. 30601 匿名さん 2017/10/11 09:08:21

    >>30600 匿名さん

    港南のオレ、一回のボーナスで400万以上あるわ。

  90. 30602 匿名さん 2017/10/11 09:16:18

    概して、京浜東北線より海側は埋立地。
    ただ、山側だが有楽町~日比谷は埋立地で、海側だが銀座は埋め立て地じゃない。

  91. 30603 匿名さん 2017/10/11 09:19:09

    山の手からは程遠い 島 から荒らされてますね。

  92. 30604 匿名さん 2017/10/11 09:20:10

    なーにが羽田線超えたらだ

    海の向こうの毒巣民のくせにw

  93. 30605 匿名さん 2017/10/11 09:25:07

    また豊洲コンプレックス発症か。

  94. 30606 匿名さん 2017/10/11 09:28:58

    >30559
    品ちゃんは、「どうせ駅力ないからもういいよ」と逃走する知能だけはついたよ
    ぷっ

  95. 30607 匿名さん 2017/10/11 09:29:58

    とりあえず一つ言えるのはさ、もし検討者がこのスレ見たら間違いなくマイナスイメージ持つよね。

  96. 30608 匿名さん 2017/10/11 09:34:25

    ネガの妄言、妄想はことごとく否定されていくな ドブからハンバーガーまでwww

  97. 30609 匿名さん 2017/10/11 09:34:44

    >>30604
    なぜ突然豊洲豊洲の人がプルプル地盤とか書くはずないでしょ

  98. 30610 匿名さん 2017/10/11 09:37:23

    >>30608
    で、何店あるの?
    また逃走を計るだろうけど。
    弱えーな、品川の駅力。

    駅1000m内 飲食店の数(食べログ登録)
     新宿 5,348件
     池袋 3,137件
     上野 2,339件
     品川  827件

    上野にもはるか及ばない

  99. 30611 匿名さん 2017/10/11 09:37:30

    どうでもいいが、港南と豊洲ってそんなに違うの?
    同じようなイメージなんだけど。

  100. 30612 匿名さん 2017/10/11 09:49:16

    >>30609
    図星w

    そんなに脊髄反応しなくても・・・w

  101. 30613 匿名さん 2017/10/11 09:49:29

    羽田線越えたら 有料バスに乗る これ常識あるよ(笑)

  102. 30614 匿名 2017/10/11 09:58:37

    >>30601 匿名さん
    富裕層って年収3000万以上か、金融資産1億以上の人だろ。あなたはどっちかに当てはまる?

  103. 30615 匿名さん 2017/10/11 10:00:15

    >>30610 匿名さん

    住みたい街に飲食店の数が関係ないことがわかる。

  104. 30616 匿名 2017/10/11 10:11:00

    >>30615 匿名さん
    つまり住みたい街のアンケートの価値ってないねってことか。

  105. 30617 匿名さん 2017/10/11 10:47:56

    >>30609

    爆!豊洲汚染民!

  106. 30618 匿名さん 2017/10/11 10:49:00

    >>30614 匿名さん

    年収は3000万には届かないが金融資産は1億はあるな。

  107. 30619 匿名さん 2017/10/11 11:04:27

    有料バスに乗って羽田線を越えるぞー (爆)

  108. 30620 匿名 2017/10/11 11:05:06

    >>30618 匿名さん
    おめでとう。あなたは庶民派マンションの中での数少ない富裕層の1人だ。
    でもバス乗ってるんだよね。

  109. 30621 匿名さん 2017/10/11 11:09:26

    >>30620

    庶民派マンションでは無いな。駐車場見れば分かる。

  110. 30622 匿名 2017/10/11 11:13:43

    >>30621 匿名さん
    報告よろしく

  111. 30623 匿名 2017/10/11 11:19:15

    >>30621 匿名さん
    近所の古いマンションにも普通にベンティガもカイエンも停まってるよ。車で判断できないでしょう。とりあえず、1000万以上する車の台数調べてきてね。

  112. 30624 匿名さん 2017/10/11 11:26:45

    >>30588 匿名さん

    それならドアトゥドアで港南より近いとこに住んでる人いそうだけど。会社が大丸有にあるとしたら、山手線内側や中央区あたりから港南さんの嫌いな地下鉄を使ってドアドア30分切る人多いのでは。会社が品川駅にあるなら別だけど。

  113. 30625 匿名さん 2017/10/11 11:36:15

    >>30624 匿名さん
    そもそも、同じマンションに住んでる同僚がいて、ドアtoドアで最短と言うことは低層階なんでしょ。
    そっとしておいてあげて。

  114. 30626 匿名さん 2017/10/11 11:42:20

    >>30625

    同僚はいないといったがね。同じ会社の人間≠同僚。バカだから分からないか。。。

  115. 30627 匿名さん 2017/10/11 11:47:29

    >>30623

    あのマンションで数えるのは無理っしょ

  116. 30628 匿名さん 2017/10/11 11:49:34

    大崎で不発弾出たな

  117. 30629 匿名さん 2017/10/11 11:50:50

    >>30626

    これで結論は出てるよな。港南は23区上位に入るセレブ地区。そのなかでWCTは分譲価格は港南で一番高い。

    1. これで結論は出てるよな。港南は23区上位...
  118. 30630 匿名さん 2017/10/11 11:53:04

    品川オープンシアターとFUDGEがコラボ、野外上映も楽しめるカルチャーイベント
    10/11(水) 19:12配信 映画ナタリー

    野外上映を行う「Shinagawa Open Theater(品川オープンシアター)」とファッション誌FUDGEのコラボレーションイベント「FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater」が、10月14日と15日に東京・品川シーズンテラスで開催される。

    本イベントでは東京タワーなどの夜景とともに、芝生の上に設置されたスクリーンで映画を鑑賞。今回はフランス、イギリス、スウェーデンなど、FUDGEが世界各国からセレクトしたショートフィルム10作品のうち、各日5作品ずつ無料上映される。野外シアターのほか、音楽ライブやファッションブースなどの企画も。さらに10店舗以上の飲食店が集結し、ピクニック仕様のフードメニューやドリンクが提供される。

    FUDGE Holiday Circus with Shinagawa Open Theater
    2017年10月14日(土)、15日(日)東京都 品川シーズンテラス
    11:00~21:00
    入場料:無料 ※飲食物は有料

    1. 品川オープンシアターとFUDGEがコラボ...
  119. 30631 匿名さん 2017/10/11 11:58:01

    (ネガ)
    港南には庶民しかいない(と思いたい)
    港南住民は我慢して住んでる(と思いたい)



    残念ながら現実は全く違うんだな。あえて選んで住んでる。そもそも
    住民全員内陸からの移住組。

  120. 30632 匿名さん 2017/10/11 11:59:03

    >>30625 匿名さん
    他駅のネガ繰り返すような方なので、会社では周りの方もそっとしておいてあげてるのでしょうね。

  121. 30633 匿名さん 2017/10/11 12:01:37

    >>30632

    オマエも同類

  122. 30634 匿名さん 2017/10/11 12:03:13

    品川駅ネガは誰もやってないんだな。港南さんは他駅をネガしてるけど。

  123. 30635 匿名さん 2017/10/11 12:03:35

    都心にあって周囲が開けている。運河や公園に囲まれてて一階ロビーからの時折クルーザーやレストランシップが通る運河の眺めなんか、ちょっとしたリゾートホテルに来たみたいな感じ。窓の外が景色が抜けててダイレクトウインドウから遠くまで眺められる。特に東側と北側は広い海と大きな空が見えて、窓の外を船が行ったり来たり、冬にはユリカモメなどの海鳥が窓の外を飛んでて爽快。
    共用設備も充実しているわりに超大規模2100世帯で分担するおかげで管理費も安い。80平米で月16000円ほど。あとは、毎日マンション内で朝夕営業しているクリーニング屋と24時間スーパーの存在。時間が不規則でもコレは便利だと感じる。
    しかしなによりも品川駅の利便性。何せ、出張帰りなど新幹線品川駅から歩いて帰れるし専用シャトルバスで帰ればさらに楽。羽田空港にもアクセス抜群で飛行機降りて30分で自宅到着。各方面への高速道路アクセスも非常に良い。間もなく山手トンネルが完成し、近くに首都高ランプが新設されるとさらに便利になる。車については駐車場に空きが常時10%程度あるので、あとからでも駐車場の確保が可能。また駐車場代が25000円程度と安いのも魅力。
    しかし、なんていっても景色。北側、東側は視界をさえぎるものが無く、東京湾、レインボーブリッジを一望。また、共用設備のほか棟内にマルエツやクリーニング屋、クリニックがあり生活には便利。さらに都心なのに周囲は道路も広く公園や学校も近くにあり、生活至便。ここに住んだら東京の他のエリアに引っ越せません。

  124. 30636 匿名さん 2017/10/11 12:03:45

    >30629
    御成門2位かぁ、てか私の周りそんな年収低い人いないけど。

  125. 30637 匿名 2017/10/11 12:06:34

    >>30635 匿名さん
    長過ぎて読む気がしない。要約すると、金がないから引っ越せません?

  126. 30638 匿名さん 2017/10/11 12:07:26

    庶民というのが年収でいくら以下をさしているのか知らんが、いくら港南だろうと
    庶民は住めんよ。

  127. 30639 匿名 2017/10/11 12:10:44

    >>30629 匿名さん
    まじか。港南やっぱり極貧地区じゃん。300万で一番高いんだろ。そんな貧民達と同じマンションには住みたくないね。

  128. 30640 匿名さん 2017/10/11 12:11:17

    >>30638 匿名さん
    富裕層以外は庶民でいい。港南は都営住宅もあって誰でも住める、というか逆に年収低くないと住めない。

  129. 30641 匿名さん 2017/10/11 12:11:24

    この先発展が約束されているサウスゲート地区に住みたいけど、港南か高輪かといえば、
    高輪は歴史があるのかもしれないが、傾斜地に狭い道路、戸建て密集、公園などが無い、
    買い物も不便そうなことなどで個人的には住みたいとは思わない。
    港南のほうが空間が多いし道路が広くて歩道と車道も分かれている上、水辺や緑や公園、
    散歩道もあって住環境としてはストレスが少ないのじゃないかな。

  130. 30642 匿名さん 2017/10/11 12:12:55

    まあ先物買いで未来を楽しみにするというのも価値観の一つ。
    俺は今満足できることが大事だけどな。

  131. 30643 匿名 2017/10/11 12:14:24

    >>30638 匿名さん
    サラリーマンって時点で庶民だわな。ボーナス400万だぜーは笑った。

  132. 30644 匿名 2017/10/11 12:16:37

    >>30641 匿名さん

    港南にもイオンがあったら良かったのにね。

  133. 30645 匿名さん 2017/10/11 12:17:27

    この時代にこの価格でVタワーが売り出しなら即決。

    1. この時代にこの価格でVタワーが売り出しな...
  134. 30646 匿名さん 2017/10/11 12:18:19

    >>30644

    イオンあるじゃん。シーサイドに。

  135. 30647 匿名さん 2017/10/11 12:19:24

    >>30626 匿名さん

    慌てて言い訳ご苦労様です。

  136. 30648 匿名さん 2017/10/11 12:20:57

    >>30631 匿名さん

    地方から出てきた人もいるんじゃないの?
    どっちが多数かわからないけど、「全員」と言うことはないでしょ。

  137. 30649 匿名さん 2017/10/11 12:22:42

    9路線乗り入れとリニア駅が確定している品川駅と周辺再開発。山手線京浜東北線浅草線が使える品川新駅と都内最大規模の周辺再開発。山手線京浜東北線三田線浅草線が乗り入れ、駅前再開発含めエリア内に国家戦略特区認定含め6件の再開発が進行中の田町駅。高輪、芝浦、港南いずれも港区アドレス。山手線では、この3駅がこの先10年は話題の中心でしょう。

  138. 30650 匿名さん 2017/10/11 12:25:42

    >>30645 匿名さん

    全戸同時に売り出しても即日完売間違いないね。品川から遠くない、真の意味で徒歩圏のvタワーを当時買った人は見る目があったか、幸運の持ち主だよね。

  139. 30651 匿名さん 2017/10/11 12:26:25

    >>30645
    価格もだけど、Vタワーに限らずこの時代の湾岸マンションは90平米100平米が豊富にあるのも特徴。今の狭小で坪単価だけがバカ高いマンションは中古で価値を維持するのは大変だろう。

  140. 30652 匿名さん 2017/10/11 12:27:33

    >>30631 匿名さん
    なんで住民全員把握してるの?
    気持ち悪いんだけど。
    ストーカー?

  141. 30653 匿名さん 2017/10/11 12:30:46

    >>30648 匿名さん

    港南さんは西日本出身みたいだしね。

  142. 30654 匿名さん 2017/10/11 12:31:03

    Vタワーも坪300~330位の部屋が大多数だったんだよな。でも、買ったのは坪330しか買えない人たちではない。港南も芝浦も当時のマンションはみんな同じ。内陸から大挙して金持ちが押し寄せて抽選の上で我先にと買った。もちろん港区アドレスで且つ将来有望で資産的にも安泰な値上がり確実の品川駅エリアだったからなのだが。

  143. 30655 匿名さん 2017/10/11 12:32:19

    田町と品川を一緒くたにするのは、地方出身の港南さんだけ。

  144. 30656 匿名さん 2017/10/11 12:32:51

    >>30652

    WCT以前は「湾岸マンション」というものが存在しなかったんだから、全員内陸からの移住で間違いないという理屈が分からない?

  145. 30657 匿名さん 2017/10/11 12:33:29

    >>30655

    そうだよね。駅力からしたら品川>>田町。

  146. 30658 匿名 2017/10/11 12:33:47

    >>30651 匿名さん
    駅遠物件の値下がりリスクは小さくないんだけど。天王洲アイルなんて都電並みの路線駅ではリスク回避不可。

  147. 30659 匿名さん 2017/10/11 12:34:28

    >>30655 匿名さん

    それはどうなの?
    俺は田町住まいだけど、品川には全然及ばないから、わざわざ品川さんが田町を巻き込んでアピールする必要なんてないと思うけどね。

  148. 30660 匿名さん 2017/10/11 12:37:26

    >>30656 匿名さん

    なぜマンションからマンションに引っ越した前提?
    湾岸マンションができる前から海辺に住んでる人なんていくらでもいたでしょ。
    特に港南さん出身の地方なら。

  149. 30661 匿名さん 2017/10/11 12:38:15

    >>30658

    もしそうならとっくに値下がりしてるだろ。完成してから何年経ってると思ってるんだ?

  150. 30662 匿名さん 2017/10/11 12:39:04

    >>30659 匿名さん

    自分も田町住まいだけど、品川と同一エリアという意識ないでしょ。及ばないというけど、上とか下とかいう感覚もない。

  151. 30663 匿名さん 2017/10/11 12:42:16

    >>30662 匿名さん

    そもそも新幹線に乗るときくらいしか品川に行きませんからね。
    ちょっと買い物とかなら車で銀座に行っちゃうし。

  152. 30664 匿名さん 2017/10/11 12:42:20

    これより安く買えることはもう二度とないだろう。VタワーにせよWCTにせよ買った人は勝ち組。でも、当時は当時で、WCTは中古価格が分譲価格を超えることはないとか、この価格から3年で暴落して坪150万で買えるとかネガは言ってたからな。ネガの予言当たった試しなし。

    1. これより安く買えることはもう二度とないだ...
  153. 30665 匿名さん 2017/10/11 12:46:22

    >>30664

    この価格で買って、12年住んで㎡100万まで上がってるなら言うことないわね。

  154. 30666 匿名 2017/10/11 12:47:05

    >>30661 匿名さん
    過去ではなく未来を見よう。
    今なぜタワマンが上がっているのか。
    WCTなんか、当時は坪100万もしない建築費でできたと思うが、今なら坪160万でも建てられるか分かんない。つまり、WCTなんかは建物の比率がデカイんだわ。クソリッチは土地に価値が少ないから、建物分の価格が築15年過ぎた頃かはドンドン目減りするり。

  155. 30667 匿名 2017/10/11 12:49:30

    >>30664 匿名さん
    再開発で資産が3倍になった私は何組ですか?

  156. 30668 匿名さん 2017/10/11 12:55:48

    >建物分の価格が築15年過ぎた頃かはドンドン目減りするり。

    するり。?

    焦るなwネガは分譲当時は3年でドンドン目減りすると言い、3年経って坪250万になったら今が最後の売り時と言い、5年経って坪270になったら今がピークと言い、それもハズレ。一度たりともあたった試しなし。

    そして12年経って平均坪300超えたら、これから品川の再開発が本格化するタイミングで築15年過ぎた頃ドンドン目減りすると言うw ま、あたらないだろうが仮に目減りしてもかまわん。それくらいの損は損のうちに入らないくらい金はもってる。

  157. 30669 匿名さん 2017/10/11 12:56:08

    >>30667 匿名さん

    喜び組

  158. 30670 匿名さん 2017/10/11 12:57:31

    >当時は坪100万もしない建築費でできたと思うが、今なら坪160万でも建てられるか分かんない。


    ということは、これからの新築はもう安いのは出てこない、というのは中古にとっても有利な話。

  159. 30671 匿名さん 2017/10/11 13:00:49

    ここは新築マンションの掲示板。
    中古マンションで儲かって良かったねという懐古ネタは別でやってね。

  160. 30672 匿名さん 2017/10/11 13:02:05

    ネガは以前、品川駅高輪口を見ると、地方の駅にしか見えない。とてもポスト丸の内を目指しているとは思えない。高輪が生まれ変わるのは絶対に無理とか言ってたこともあったな。

    1. ネガは以前、品川駅高輪口を見ると、地方の...
  161. 30674 匿名さん 2017/10/11 13:26:30

    安上がりな人生で羨ましい。

  162. 30675 匿名さん 2017/10/11 13:32:04

    ラゾーナ川崎くらいにはなるんじゃない?

  163. 30676 匿名さん 2017/10/11 13:33:34

    その人工地盤ができるのは2030年?
    WCTは四半世紀経過の老いた団地だね。

  164. 30677 匿名さん 2017/10/11 13:39:48

    ポジは、港南で液状化なんか起きたことはない、
    C滑走路の航路が頭上に来るはずがない、
    E滑走路なんて構想さえされない、
    舛添が南北線延伸と都心直結線を推進するはずとか言っていたな。

  165. 30678 匿名さん 2017/10/11 14:12:20

    >>30676

    そのころは東京を代表するターミナル品川駅の徒歩圏にある希少な湾岸眺望抜群の公園直結マンションとして、完全なビンテージマンションになっているだろう。

    1. そのころは東京を代表するターミナル品川駅...
  166. 30679 匿名 2017/10/11 14:13:56

    >>30672 匿名さん
    わざわざ道路の上ではなく駅の上にあればいい広場。糞駅前が普通になっただけの話し。

  167. 30680 匿名さん 2017/10/11 14:14:37

    >希少な湾岸眺望抜群

    ほぼ半分の部屋でお見合いなのに運河眺望って…

  168. 30681 匿名 2017/10/11 14:15:14

    >>30670 匿名さん
    だから、全てのタワマンが値上がりしたよね。WCTが特別値上がりしたわけではないと。やっと気づいた?

  169. 30682 匿名さん 2017/10/11 14:21:05

    >>30678 匿名さん
    同意。



  170. 30683 匿名 2017/10/11 14:22:32

    >>30669 匿名さん
    喜び?予定通りだから特別喜んでるわけでもないけど、当初は倍になればいいと買ったんだよね。WCTで儲かったとか鼻くそみたいな話は港南民にはお似合いです。

  171. 30684 匿名さん 2017/10/11 14:26:02

    WCTさんって、自分のところより格上だな~って思う物件、ある?

    タワー限定でもいいので思いついたもの全て教えてほしいんだけど。

  172. 30685 匿名 2017/10/11 14:27:53

    >>30684 匿名さん

    それ答えないだろ

  173. 30686 匿名 2017/10/11 14:29:53

    >>30682 匿名さん
    反論はないが、付け加えるなら安い庶民派マンションのままってことかな。

  174. 30687 匿名さん 2017/10/11 14:30:18

    港南さん大好きなスーモ

    1. 港南さん大好きなスーモ
  175. 30688 匿名さん 2017/10/11 14:30:58

    こっちは日経

    1. こっちは日経
  176. 30689 匿名さん 2017/10/11 14:31:35

    リニア開業で益々品川駅の駅力がアップすると共にその徒歩圏のマンションも価値がアップする。
    品川物件はオリンピック後の停滞予想は全く関係ない。
    WCTオタクは働けども手に入らず益々ネガ化するしかない…とほほ(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

  177. 30690 匿名さん 2017/10/11 14:35:27

    目指せ!ラゾーナ品川

  178. 30691 匿名さん 2017/10/11 14:35:33

    >>30689 匿名さん

    徒歩圏は10分とかが世間の平均値みたいですよ?
    港南は時空も次元も歪んでるのかな?

  179. 30692 匿名さん 2017/10/11 14:37:44

    バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。
    駅からバス停まで5分って、まともな物件なら5分も歩けば家に着くわな。

  180. 30693 匿名さん 2017/10/11 14:38:27

    >>30688 匿名さん

    残念、全国区リニア品川駅は他の駅と同列ではない。
    品川駅徒歩13分>普通の駅徒歩3分
    すし屋ネタで例えるなら
    品川駅はうに、鮑
    普通の駅はタコ、カッパ

  181. 30694 匿名 2017/10/11 14:38:34

    >>30687 匿名さん
    もう徒歩14分は徒歩圏ではないってことだな。爆笑

  182. 30695 匿名さん 2017/10/11 14:39:49

    >わざわざ道路の上ではなく駅の上にあればいい広場


    ↑かわいそうに、哀れと言うほかない。

  183. 30696 匿名さん 2017/10/11 14:41:12

    >ほぼ半分の部屋でお見合いなのに運河眺望って…


    半分の部屋?DWがある大部分の部屋はほとんど外向き、且つ見合いが内容に設計されているが。

    1. 半分の部屋?DWがある大部分の部屋はほと...
  184. 30697 匿名さん 2017/10/11 14:42:54

    >>30693 匿名さん

    大崎or田町から徒歩5分かかっても、山手線で2分で品川。
    しかもはるか遠い、何の用もない港南口の敷地境界ではなく、高輪側に到着。

  185. 30698 匿名さん 2017/10/11 14:44:20

    WCTさんって、自分のところより格上だな~って思う物件、ある?


    格上、格下なんて発想自体がマヌケの極み。満足できるかどうかで言えば、仮に
    20億持っていてもWCTから引っ越したいマンションは都内には1つも無い。

  186. 30699 匿名さん 2017/10/11 14:46:18

    安い庶民派マンションでは無いな。

    1. 安い庶民派マンションでは無いな。
  187. 30700 匿名さん 2017/10/11 14:49:07

    徒歩13分は徒歩圏と世間も認識しているということ、且つ駅を指定していないが新幹線も止まりリニアの始発駅である品川駅と郊外の私鉄駅では答えが変わるだろう、且つ徒歩5分にモノレール、りんかい線の天王洲アイル駅もあるといえばどうなるかな?

    1. 徒歩13分は徒歩圏と世間も認識していると...
  188. 30701 匿名さん 2017/10/11 14:49:52

    >>30698 匿名さん

    まあ、持ってないと想像できないわな。
    貧相な土地に住んで、発想も貧困に。

  189. 30702 匿名さん 2017/10/11 14:50:43

    >港南は時空も次元も歪んでるのかな?

    港南がゆがんでいるのではなく品川駅の駅力だろ。品川駅と郊外の私鉄駅をごっちゃにするアホはいない。

  190. 30703 匿名 2017/10/11 14:51:07

    >>30699 匿名さん
    えっ?やっすいだろ。坪300万クラスのマンション住んでるから狂ってんだよ。しかもこの写真キタネーな。

  191. 30704 匿名さん 2017/10/11 14:53:51

    >>30700 匿名さん

    13分は過半数が徒歩圏ではないと回答してますよ。また、「歩く」と言う行為にとってはターミナル駅も郊外駅も変わりません。

    〉徒歩5分にモノレール、りんかい線の天王洲アイル駅もあるといえばどうなるかな?

    おめでとうございます。
    モノレール物件と言う世間の常識を、やっと受け入れることができたんですね。

  192. 30705 匿名 2017/10/11 14:53:53

    >>30702 匿名さん
    品川駅は駅力が駅前にしか及ばないから港南駅遠が激安なんだろ。アホ過ぎんだろ。

  193. 30706 匿名さん 2017/10/11 14:54:07

    >バス便マンションは徒歩圏じゃないわな。


    ほかのマンションでも徒歩13分は普通に徒歩と表示されていますが何か?

    1. ほかのマンションでも徒歩13分は普通に徒...
  194. 30707 匿名さん 2017/10/11 14:56:53

    10分という回答が最多で38.4%=61.6%は10分以上と答えている。ファミリーで10分以内が49.3%=50.7%は10分以上でも良いと答えている。笑

  195. 30708 匿名さん 2017/10/11 15:00:19

    10分以上でも良いという人が全体の半分もいれば十分だろう。しかもシャトルバスもある。だから人気になるんだね。納得。

    1. 10分以上でも良いという人が全体の半分も...
  196. 30709 匿名 2017/10/11 15:03:31

    >>30707 匿名さん
    10分以上でも良いと答えた人が、徒歩14分を受け入れるかどうかは分からないんだよ。その目安として出した平均が12.6分。惜しい、あとちょっと。

  197. 30710 匿名 2017/10/11 15:10:46

    >>30706 匿名さん
    天王洲アイルに徒歩5分は終わってるけど、北品川5分、大崎10分なら、まぁまぁの立地ですね。

  198. 30711 匿名さん 2017/10/11 15:11:43

    >>30707 匿名さん

    よく読めばわかるんだが、10分と言う回答よりもより短い5分以内と言う回答をした人が10%以上いるのよ。

  199. 30712 匿名さん 2017/10/11 15:15:28

    売りたい側:徒歩20分までは徒歩圏ですよ~。
    買いたい側:駅直結が最高だけど、数も少ないし高いから5分までは検討するか。最低限は10分以内だな。

    って言うのが平均値なんじゃない?

  200. 30713 匿名さん 2017/10/11 15:26:41

    >>30708
    1位は論外だけど
    2位の広尾ガーデンヒルズとか
    3位のザ・ハウス南麻布は古くてもなかなかいいな

  201. 30714 匿名さん 2017/10/11 15:27:24

    >天王洲アイルに徒歩5分は終わってるけど、


    終わってると考えてるのはお前だけ。

    1. 終わってると考えてるのはお前だけ。
  202. 30715 匿名さん 2017/10/11 15:30:08

    羽田線越えたら住めるのか(笑) 終わってるだろ

  203. 30716 匿名さん 2017/10/11 15:30:58

    10分という回答が最多で38.4%、5分以内と言う回答をした人が10%以上でも合わせて半分行かないね。
    つまり半分は10分以上でも良いと言っていることになる。これが最も多い。

  204. 30717 匿名さん 2017/10/11 15:32:23

    >>30715

    終わってると思ってるのはオマエだけ

    1. 終わってると思ってるのはオマエだけ
  205. 30718 匿名さん 2017/10/11 15:33:43

    来週はお台場花火をリビングに座って飲みながら見るのが楽しみである。

    1. 来週はお台場花火をリビングに座って飲みな...
  206. 30719 匿名さん 2017/10/11 15:35:46

    >>30716

    10分以上でも良いという回答が約半分。まあ、どの調査見ても似たようなもんだ。
    おまけにシャトルバスもあり駅が品川駅という条件なら許容する割合はもっと増えるだろうな。

    1. 10分以上でも良いという回答が約半分。ま...
  207. 30720 匿名さん 2017/10/11 15:39:38

    >>30719 匿名さん

    駅からバス停まで何分歩くんだっけ?

  208. 30721 匿名さん 2017/10/11 15:40:37

    >>30716

    住めるに決まってんだろ?同じネタ使いまわして面白いか?w

    1. 住めるに決まってんだろ?同じネタ使いまわ...
  209. 30722 匿名さん 2017/10/11 15:41:44

    >>30720

    帰りは急がないから歩く。13分なんて軽く歩ける。歩けなかったらジジイだな。

  210. 30723 匿名さん 2017/10/11 15:42:02

    >>30716 匿名さん

    ちゃんと読め。過半数が10分以内と回答してるから。(各構成平均)
    しかも、10分以上と無理やり広げるのは印象操作だよ。
    平均値は12.6分なんだから。

  211. 30724 匿名さん 2017/10/11 15:43:22

    >>30717 匿名さん
    品川駅はそうだけど、遥か遠い天王洲物件には関係のないことだろ。

  212. 30725 匿名さん 2017/10/11 15:43:29

    13分くらいでドーノコーノ言ってるヤツは足が悪いんだろうなw

  213. 30726 匿名さん 2017/10/11 15:45:12

    >>30721 匿名さん

    公園素敵だね。さすが天王洲は広々してる。

  214. 30727 匿名さん 2017/10/11 15:45:50

    >>30725 匿名さん

    国民の半分以上は足が悪いんですね。

  215. 30728 匿名さん 2017/10/11 15:46:03

    ちゃんと読んだぜ?10分以内の合計が49.3%だろ?それより多い50.7%は10分以上でも良いと言っている多数派ということだな。しかも駅を指定していない。品川駅なら10分以上でも良いという回答はもっと上がるだろう。

  216. 30729 匿名さん 2017/10/11 15:49:07

    >>30728 匿名さん
    だから、その数字はファミリー層だけの数字だろ。自分に都合のいい数字だけを拾うのはやめなさい。

    1. だから、その数字はファミリー層だけの数字...
  217. 30730 匿名さん 2017/10/11 15:49:40

    >平均値は12.6分なんだから。

    13分だからいいじゃねーか。しかも、実際歩くと13分はまずかからない。信号待ち2回しかないからな。

    1. 13分だからいいじゃねーか。しかも、実際...
  218. 30731 匿名さん 2017/10/11 15:52:49

    WCTは80-100㎡のファミリータイプ中心のマンションなんだからファミリーで見るのが妥当。
    シングルで住んでるやつはほとんどいないだろ。

  219. 30732 匿名さん 2017/10/11 15:53:07

    >>30730 匿名さん
    13分歩いたって着くのは何にもない港南側の敷地境界線だろ?そこから電車に乗るに何分かかるんだよ。

  220. 30733 匿名さん 2017/10/11 15:54:13

    >>30730

    WCT⇔品川駅港南口は普通に歩いて10分~11分だね。

  221. 30734 匿名さん 2017/10/11 15:54:42

    >>30732

    2分だな。

  222. 30735 匿名さん 2017/10/11 15:54:46

    >>30731 匿名さん

    その広さだと子供無しの世帯の方が多くないか?
    あ、ここは庶民向けの格安物件だったか。
    ごめんごめん。

  223. 30736 匿名さん 2017/10/11 15:55:25

    >>30732

    専用シャトルバスの存在忘れてませんか?

  224. 30737 匿名さん 2017/10/11 15:56:44

    >>30733 匿名さん

    そんなん言い出したら、駅遠物件がどんどん駅に近づいてくるわ(笑)
    港南さんは常識と違う独自ルールが好きね。

  225. 30738 匿名さん 2017/10/11 15:56:47

    >>30735

    80-100㎡で子供なしだとWCTみたいに広くない最近の狭小マンションは子無ししか住めないなw

  226. 30739 匿名さん 2017/10/11 15:57:25

    >>30736 匿名さん
    バスが自慢のモノレール物件(笑)

  227. 30740 匿名さん 2017/10/11 15:57:30

    >そんなん言い出したら、駅遠物件がどんどん駅に近づいてくるわ

    実際に歩いて確認するのが常識だわ

  228. 30741 匿名さん 2017/10/11 15:58:47

    >庶民向けの格安物件だったか。


    堂々巡り、忘れっぽいのかな?

    1. 堂々巡り、忘れっぽいのかな?
  229. 30742 匿名さん 2017/10/11 15:59:40

    >>30740 匿名さん

    うちは家から駅敷地まで信号も段差も無いから、気にしたことが無かったよ。

  230. 30743 匿名さん 2017/10/11 16:00:50

    庶民?高収入地域だとどうしても信じたくない脳みそが現実から目を背ける。

    1. 庶民?高収入地域だとどうしても信じたくな...
  231. 30744 匿名さん 2017/10/11 16:01:50

    >>30741 匿名さん

    サラリーマンでも買える値段じゃない。

  232. 30745 匿名さん 2017/10/11 16:02:24

    これ買って勉強したら?

    1. これ買って勉強したら?
  233. 30746 匿名さん 2017/10/11 16:03:05

    >>30743

    港区最安値だね

  234. 30747 匿名さん 2017/10/11 16:04:35

    港南地域住民の平均所得は広尾や奥沢よりも上だということは信じたくないのだろう。

  235. 30748 匿名さん 2017/10/11 16:05:48

    この議論の矛盾点は、本当に金を持ってたら、駅の近くなんかには住む必要がないと言うこと。
    私は普通の庶民で毎日電車に乗るので、駅5分以内がいいです。

  236. 30749 匿名さん 2017/10/11 16:06:48

    >>30746

    それが違うんだな。中学校区単位だと港南中学は港南と芝浦全域が学区。しかし、純粋な港南だけを抽出した小学校区域にするとこうなる。

    1. それが違うんだな。中学校区単位だと港南中...
  237. 30750 匿名さん 2017/10/11 16:07:12

    >>30747 匿名さん

    港区同士の比較をしてるのに、なんで他を出してくるの?
    港区最安値を認めたくないの?

  238. 30751 マンション掲示板さん 2017/10/11 16:07:32

    話がループしてるので再掲しておくけど、WCTさんはこれには特に反論なしということでOK?

    ↓↓↓
    徒歩13分は「ちょっと頑張ればすぐ行ける」って感覚なんだよね。品川駅から1~2駅で徒歩5~10分以内の場所と品川駅まで行く気楽さは変わらない。品川の再開発の恩恵も同じくらいと思う。田町、大崎、大井町辺りの物件価格からそれが世間の評価。
    モノレール、りんかい線利用か電車を日々使わない人にはお勧めですけどね。

  239. 30752 匿名さん 2017/10/11 16:09:09

    >>30748

    本当の金持ちはアクセク電車通勤なんかしないからね。自分は通勤するが車通勤だから電車は関係ない。

  240. 30753 匿名さん 2017/10/11 16:11:38

    >品川駅から1~2駅で徒歩5~10分以内の場所

    品川駅から2駅で徒歩10分なら品川駅徒歩13分と大違いだろ。

    品川から1駅で徒歩5分なら同意。

  241. 30754 匿名さん 2017/10/11 16:12:28

    >>30750

    30749参照

  242. 30755 匿名さん 2017/10/11 16:16:08

    >>30753 匿名さん

    その条件の物件はそんなに多くないね。山手線を外れていいなら増えるか。

  243. 30756 マンション掲示板さん 2017/10/11 16:17:57

    じゃあ「品川駅から1駅+徒歩10分」と「品川駅から2駅+徒歩5分」と「品川駅まで徒歩13分」が同じくらいな感じですかね?
    あくまでも新幹線乗車等の品川を目的地とした場合の利便性だけの比較ですが。

  244. 30757 匿名さん 2017/10/11 16:19:12

    新幹線降りて、そのまま乗り換えなしで歩いて帰れるってのはプレミアム感がある。
    早朝出発や深夜帰着も気にならない。京都で20時まで食事して23時前には自宅到着。
    こんな環境に住むともう他には移れない。

  245. 30758 匿名さん 2017/10/11 16:20:26

    >>30757 匿名さん

    ホントそう。vタワー最高だよね。

  246. 30759 匿名さん 2017/10/11 16:21:44

    徒歩13分うらやましいわ~。荷物が多いときとかタクシー乗れるもんね。
    徒歩2分じゃ流石に乗りづらいからね。

  247. 30760 匿名さん 2017/10/11 16:22:42

    >じゃあ「品川駅から1駅+徒歩10分」と「品川駅から2駅+徒歩5分」と「品川駅まで徒歩13分」が同じくらいな感じですかね?


    ちなみに朝8時の新幹線に乗るのに自宅に鍵を掛けるのは7:40で品川駅で売店寄っても余裕なんだが、「品川駅から1駅+徒歩10分」「品川駅から2駅+徒歩5分」で7:40に家のドア閉めて8時の新幹線に間に合うかな?と考えれば分かる話。山手線電車待ち、新幹線ホームへの移動考えたら、まず無理だろう。

  248. 30761 匿名さん 2017/10/11 16:24:19

    >>30758

    港南マンションは全部そうだぜ?

  249. 30762 マンション掲示板さん 2017/10/11 16:28:42

    >>30755
    そこが議論が噛み合わないところ。品川まで徒歩13分も大井町まで徒歩5分も品川まで行く感覚(精神的距離)は変わらない。それを品川の範囲内と感じるか範囲外と感じるかは人それぞれ。でもWCTさんは徒歩13分だけは範囲内にして、隣接駅徒歩近は範囲外と都合よく解釈してる。

    >>30757
    品川駅まで徒歩10分以内ならプレミア感でいいが、着いて13分歩くことの何がプレミアなのか?乗り換えて数駅から徒歩直ぐの方がよっぽどプレミアだし、自宅に着く時間は変わらない。

  250. 30763 匿名さん 2017/10/11 16:30:10

    >>30760

    調べたら朝8時品川発ののぞみ303号に間に合うためには大崎7:42発山手線
    乗らないと間に合わない。大崎駅直結マンションでも品川駅徒歩13分に勝つのは
    厳しいかもね。

  251. 30764 匿名さん 2017/10/11 16:35:14

    >>30763 匿名さん

    そんな特殊例を出されても。
    田町からなら余裕だし。

  252. 30765 匿名さん 2017/10/11 16:36:07

    プレミアムというなら、五反田駅徒歩圏の池田山や島津山に住んで、2駅山手線に乗って品川から新幹線が最もスマート、かつ品川駅周辺とは比較にならない邸宅街なんだがね。200㎡クラスの低層マンションも魅力的。品川港南?WCT?安物ばかりで笑止千万だね。

  253. 30766 匿名さん 2017/10/11 16:36:19

    >品川まで徒歩13分も大井町まで徒歩5分も品川まで行く感覚(精神的距離)は変わらない。


    範囲外とは誰も言ってないが、30763さんのように調べると、品川駅朝8時発のぞみ303号に間に合うためには、大井町7:40発の京浜東北線に乗らないと間に合わず、家を7]35に出てギリギリ。WCTは7:40に家を出て徒歩でもシャトルバスでも売店寄る時間もあるくらい余裕で間に合うというくらいの差はある。

  254. 30767 マンション掲示板さん 2017/10/11 16:36:22

    >>30760
    目的を新幹線だけに絞って特定の時間帯だけに限定して比較し、数分レベルの優位性を主張されてもね。
    目的が東海道線横須賀線山手線京浜東北線、京急(浅草線)ならどうなるよ?
    田町からなら山手線京浜東北線、京急(浅草線)は乗り換えすら発生しないよ。

  255. 30768 匿名さん 2017/10/11 16:38:49

    >五反田駅徒歩圏の池田山や島津山に住んで、2駅山手線に乗って品川から新幹線が最もスマート、かつ品川駅周辺とは比較にならない邸宅街


    邸宅街のプレミアム感の話じゃないから論理のすり替えだな。且つ。池田山から五反田まで歩いて2駅山手線?新幹線乗車までの利便性で言ったら港南とは比較にならない。

  256. 30769 匿名さん 2017/10/11 16:39:17

    低層マンション買うくらいなら戸建てにするは。
    ぶっちゃけ意味ないじゃん。
    まぁWCT買うくらいなら低層マンション買った方がマシだけどw

  257. 30770 匿名さん 2017/10/11 16:42:03

    >そんな特殊例を出されても。


    大崎は特殊じゃないだろ。ちなみに田町駅なら7:44分田町駅発の京浜東北に乗れば8時品川発の新幹線に間に合う。が、やはり7:40で余裕で間に合う港南に並ぶのは駅直結マンションじゃないと厳しいだろう。

  258. 30771 匿名さん 2017/10/11 16:46:31

    品川は単身赴任の可能性もある高給取りのサラリーマンがマンション買うには良い場所だろうなとは思うね。新幹線も空港も近いうえにファミリーで安心して住める環境だから。住みたい街上位に来ているのもそういう背景もあると思うな。

  259. 30772 匿名さん 2017/10/11 16:50:16

    >ファミリーで安心して住める環境だから。

    なら断然高輪などのほうが環境いい。御殿山や島津山も徒歩圏だ。価格がグーンと上がるけど。

  260. 30773 マンション掲示板さん 2017/10/11 16:51:16

    徒歩13分って港南口までですよね?そこから新幹線乗車まで3分くらいはかかると思う。13分も不動産表記スピードなので、20%増しとして15.5分。合わせて18.5分。本当に7:40に家を出て、売店で買い物して8:00の新幹線に乗れるのかな?
    あ、早歩きとか小走りとか信号無視とかシャトルバスとかは無しね。

  261. 30774 マンション掲示板さん 2017/10/11 16:54:45

    出た!反論出来なくなると、有利なように住環境とか眺望とか議論のすり替えをするパターン。

  262. 30775 匿名さん 2017/10/11 17:10:27

    WCT民は、2015年度の中古アクセスランキングの画像を何百回も貼るが、
    2011年の大震災で目の前で液状化を起こして多量に転出していったから、
    2015年あたりが一番売れ残り中古が溢れていて、アクセス数を稼いだだけ。
    それを誇らしげに(笑)何度も貼ってしまうあたりが、理解度の低さを表しているね。
    おそらく、ひきこもりの専業主婦だと思うが。

  263. 30776 マンション掲示板さん 2017/10/11 17:10:59

    結論、品川駅徒歩13分の交通利便性は、大井町駅徒歩5分と同程度で、田町や大崎徒歩5分に劣るということですね。
    品川駅徒歩13分の人が山手線スレで品川のことを語るのは自由ですが、周りから見ると大井町駅徒歩5分の人が品川を語っているのと同じぐらい滑稽に映っていますよ。

  264. 30777 匿名 2017/10/11 21:00:57

    再開発の恩恵の話しなら新駅までのアクセスも考えなきゃな。

  265. 30778 匿名さん 2017/10/11 22:26:34

    >>30773 マンション掲示板さん
    おれは品川在住じゃないけど、7時40分に家を出て山手線に乗れば8時の新幹線に間に合う。
    と言っても品川駅を利用した経験がないが。

  266. 30779 匿名 2017/10/11 22:55:17

    >>30778 匿名さん
    品川に近くても意味なし

  267. 30780 匿名さん 2017/10/11 22:58:40

    >本当に7:40に家を出て、売店で買い物して8:00の新幹線に乗れるのかな?

    徒歩13分。楽勝だろ。新幹線ホームは港南口入ってすぐにある。
    その直下ではリニア工事中。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
      1. ?
        0%
      2. ?
        0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸