山手線の駅力を語るスレ Part5

>>263200 匿名さん

昔、マンコミでワールドシティタワーズは築10年過ぎたら暴落で坪200万で買えると煽ってた奴がいたなあ。ネガのレベルってそんなモン。

>>263200 匿名さん
あざす。やっすいですよ。４０戸くらい買えます。

>>263196 匿名さん

そうでもないよ。西武は借金ばっかりだから。でも資産は不動産ばっかりだから、帳簿の金額と時価が倍ぐらい違うとかってのはあるかもね。

>>263198 匿名さん
アタマ悪いの？駅近の１番良いところはマンション出たらすぐに駅前の商業施設が利用できることだよ。品川駅に不便なく行けるなんて、品川で働かない人には大した価値ありません。

>>263191 匿名さん
Wikiの坪242は2004年の一期の一番安い時の数字だな。2004年って番町や3Aの新築でも坪300ぐらいで買えた時代に坪242出して港南4はセンスないわ。

>>263206 匿名さん
価値がないから値段も安いんですよ
港区で一番安いタワマンエリアです

>>263208 匿名さん

その通りですね。タワーマンションの資産性とか、安いマンションのくせに何を言ってるんでしょうね。

>>263209 匿名さん
なぜ突然スレ違いの江東区の話になるのかわかりませんが、比較対象が江東区で、江東区に比べると値上がりしてるという話がしたいなら別のスレッドに書き込んだ方がいいのでは？ここは山手線スレッドですよ？

>>タワーマンションの資産性
港区最低の資産性のタワーマンション江南

>>263206 匿名さん
>>商業地域になるので周りの生活環境はどうしても劣る
WCT周りは生活環境が良いという認識なのがすこい。

>>263212 匿名さん
資産性としては悪くないとは思いますよ
分譲初期の価格から3から4割ほど上がってるのは事実ですし
でも少し前に貼られてたデータを見る限りだとここ6年の間は値上がりもあまりせず、港区他地域との差が広まってるようです
高輪ゲートウェイ開業などのポジティブな話題も港南四丁目までは影響がないのかと
あとは飛行機の騒音問題や住民の民度の低さなどが値上がりを邪魔してるのかもしれません

タワマンて最上階は別格に高いよね、価格。

>>263214 匿名さん
242万って、第一期の販売価格でしょ

>>263216 匿名さん
>>商業地域になるので周りの生活環境はどうしても劣る
インターシティの写真連続貼りしてて(笑)

>>>商業地域になるので周りの生活環境はどうしても劣る
>>WCT周りは生活環境が悪いという認識なのがすこい
効いてる効いてるw

坪340万の部屋を買ってしまったせいで、可哀想です

>>263227 匿名さん
じゃあ全体の平均が242万というソースは？

>>263225 匿名さん
ワールドシティタワーズが馬鹿にされるのは、あのこ汚い眺望を得るために、駅遠にも関わらず、駅近商業地域の汚さ騒がしさと、多くの嫌悪施設群がある僻地のハイブリッド地域であることを自覚してないからです。

>>263229 匿名さん
自分でインターシティの写真貼れよ(笑)

>>263232 匿名さん
いや、自覚はしてるよ
現実逃避してるだけ

>>263237 匿名さん
あなたがマンション周囲と言ってるTYハーバーも500メートル以上離れてますよ

2004,5あたりはマンション購入の最高のタイミング
私も最初の港区内側はそこで買った
内側でも200台中盤からあったのだから
わざわざ嫌悪埋立に買うのはアホの極みだと思うよ。

>>263241 匿名さん
高輪にもボロボロのマンションが坪１００万くらいであったね。今だと坪２５０万超える。

>>263241 匿名さん
WCTさんはそもそも購入が2009年ですからね
第一期で買った設定だったけど、坪340万で買ったことがバレて気が狂ったようです

公園の写真とかマンション内部の写真とかマジでやめて欲しい。
嫌がってる人もいる事を忘れないでね。子供だって住んでるんです。
こんな人が同じマンションに住んでると考えたら怖い。頭がおかしいのかなって。

>>263244 匿名さん
おれもこの人が自分と同じマンションだったら間違いなく管理会社に相談するよ
住民盗撮とか駐車場の車勝手に晒すのはやりすぎ

明々白々でしょう
WCTには頭のおかしい住人がいるのです。

他の住人さんには同情しますよ。

常識で考えてみてください。
仮にどんなに最高のマンションだったとしても、
こんな掲示板で永遠と褒殺しする人間がいるマンションに良いイメージ持つ人はいませんよ。

品川品川言ってるけど、港南４って五反田駅東口(東五反田)よりも品川駅まで遠いんだよな。
距離で考えると、木場の人が豊洲すごいとか言ってて、晴海の人が銀座に住んでますって言ってるのと同じだと思うけど。

羽田線越えの実態は、港区港南ではなく品川区東品川（天王洲アイル）です

>>263250 匿名さん
郊外の墓地の景色です

>>263248 職人さん

そんなわけないだろ。嘘までついて何がしたいんだ
港南４丁目までは500メートルから1キロぐらいだろ。

豊洲から銀座まで30分で歩けると嘘ついて大恥かいた人？

>>263248 職人さん
キミは東京の土地勘ないよね。

K4と品川駅
品川駅と五反田駅
距離的には同じような感じですね。
尤も五反田周辺は品川なんてダッサイ名前は誰も使いませんが

勝どきの人は銀座を名乗ってもよさそうです。
枝川も豊洲名乗ってOKでしょ。
浜まっちょは東麻布まで行けるので麻布を名乗ってもよさそうですね。

>>263249 匿名さん
高輪二丁目にゴロゴロあったよ。秀和なんかも坪100万?120万出せば買えました。そん時から２０年後には新駅出来ますって言ってたね。

町の境界、区の境界を無視して、不動産の現実の利用形態、地価、雰囲気などから区分すると、羽田線を越えた港南4丁目は、港区港南より品川区東品川といった方がしっくりきます。

価格は品川区や江東区レベルですしね実際

>>263250 匿名さん
やめてという事を何で面白がってやるの？
もうただの嫌がらせでしょ、それ。

>>263264 匿名さん
自己満足の正義は真に悪質ですよ。
写真連投の後は必ず他者からのネガレスが入るのはご存知ですよね。
それなら初めから写真など載せなければ良い。
まして、近所の風景まで晒されて気分の良い親はいません。
貴方がやってる事は異常です。

>>263268 匿名さん
ネガティブな文脈で出てくる港南4は、羽田線を越えた僻地限定のことですよ。

>>263263 匿名さん

＞純投資ならそれで良いが、自分で住むのに築40年のぼろマンには住めないわ。

同意。
しかも、このアホネガが買ったのは高輪の値上がり物件ではなく、沈没トヨスの値下がりボロマンションという悲劇。

ここのマンションの方が上がってるとかいうけど、自分が所有していてナンボの世界。不人気暴落物件のおまえには１㍉も関係ねえだろってパナシですよ。笑

>>263268 匿名さん
なるほど。五反田駅東口徒歩5分くらいのマンションの方が品川駅に近いまであるんですね。

>>263268 匿名さん

港南4のあの人気タワマンでも1000メートルちょっとだよ。
なにが五反田東口より遠いんだよだ。

アホ丸出し。

>>263271 匿名さん
ハズレです。私が買ったのは、渋谷の再開発案件です。

>>263273 匿名さん
港区なのに駅までそんな遠いのか・・・

>>263275 匿名さん
何言ってるんですか、天王洲何某駅が最寄りですよ。

一目瞭然だろ
品川駅まで1㌔以上離れるｗ
その間にどんだけの施設があんのよｗｗｗｗ

一人のキチガイアホハゲのおかげでWCT大迷惑
嫌悪埋立地は承知の上だったでしょうが、ほかにも巨大な地雷がありましたね。

渋谷の再開発はアホ南４の鎮静剤になるのな。

だから煽るなよ。
お前らも問題ありだろ。

>>263269 匿名さん

ネガレスの後は必ず写真が貼られるのはご存知ですよね。
それなら初めからネガレスなど書かなければ良い。

と同じこと言ってる。