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そもそも、1億円以上する山手線駅の駅近マンションなんかは日々電車通勤するレベルの人の予算では買えないからね。だから駅から多少遠くても駅自体が都心から10分以内の駅であって総通勤時間が短かくて購入できる予算レベルの物件に人気が集まるという構図。リモート勤務でその傾向が強まる可能性はある。高給サラリーマンが出せる予算が9000万円までとして、山手線沿線で60-90㎡のファミリータイプで9000万円以内で買える築20年以内物件マップを作ると面白いことが判るかもしれない。
逆に1億円以上する物件を買える人は、電車通勤なんかしないからそもそも駅近に住む必要がない。それだけ出せるなら、駅から遠くても高輪や三田、白金の高台の閑静な高級住宅地エリアの資産性が高く住環境が良い低層マンションなんかを選ぶでしょう。自分で住むのではなく投資物件を買う目的ならその限りではないけど。