山手線の駅力を語るスレ Part5

>中古スレッドで相手にされない港南物件が

中古板で1番上に上がってますよ。しかもレス数は1300レス以上で中古板ダントツ１位。さすが、人気マンション！

このスレッドは「新築マンション検討板」にも関わらず
中古マンションの情報ばかりです

>>150108 匿名さん

では、あんたが決めるの？
それも変だろ。

議論されて決まったこと。

だったら中古スレッドに移動して下さい

このスレで言及して良いマンションは、新築、中古に限りません。対象は山手線の駅から徒歩○分の不動産表示があるマンションで○は15分以内と決まっていますね。

マンション以外の周辺の街について語る場合も、範囲はだいたい山手線の駅から徒歩15分前後までにすると決まってますね。

議論？
自作自演？

>>150116 匿名さん

嫌です。笑笑笑

トットと中古スレに行けよ

人気なんだろｗ

>>150116 匿名さん

何回もいいますが私はレスしてるだけ。ワールドシティタワーズに対する書き込みがあればレスしますよん。

高輪ゲートウェイ開業からリニア開業まで、まだまだ10年くらい盛り上がるでしょう。

>>150117 匿名さん
それなら天王洲の写真ペタペタ貼るのやめてくれないか。
天王洲住民には迷惑なんだよ。

ここは参加者5人くらいの掲示板だね。一見さんの新築マンション検討者にとって有益な情報は品川駅や高輪ゲートウェイの再開発情報くらいだろうね。

このスレにはこう書いてあります

東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています

中古は全くのすれ違いだよ　何なのその15分以内ってｗｗ

日本語理解できないかなｗｗｗ

>>150120 匿名さん

行かないよん。品川駅、高輪ゲートウェイについて話をしたいからねー！

私は自分からは品川駅、高輪ゲートウェイの話しかしていませんけど。

勝手に港南四丁目の某マンションは、港南四丁目の運河沿いマンションは、とか嫉妬して言い出すのは非住民さん。

某マンションとか書いても意味ないんだよね。

>>150124 匿名さん

あのさ、ワールドシティタワーズも含めて個別マンションはスレ違いだから禁止しようと言ってるのは私なんですが。

品川駅や高輪ゲートウェイの話をしてると勝手に話を戻すのは非住民。よかったら、いまから一切、ワールドシティタワーズの話はポジネガ含めて禁止しましょうか？

いったい誰が話しだすのか、よくわかるでしょう！では、以降、ワールドシティタワーズ、港南四丁目某マンション、港南四丁目の話は禁止ね。

>>150069 匿名さん

9路線脇だっけ本数も多く賑やかだね。都会ィー！

>天王洲住民には迷惑なんだよ。


あなたは天王洲アイル住民？

天王洲アイル写真の何がどう迷惑なんでしょうか？

同じ写真ペタペタ止めてくれませんか？　情報量無いから迷惑です。

天皇洲はスレ違いです。スレを荒らしたいなら天王洲スレに行ってください。

これから同じ写真ペタペタ貼ったら、別スレに行くこと。

>パークコート浜離宮ならエアコンのきいた山手線で品川駅まで5分だけどどうした？バス5分より本数の多い電車5分のほうが快適だね。

パークコートも売れ残りが奇特な人に売れたら中古マンション。スレ違いだね。

あっそれいいね。同じ写真何度も貼られても迷惑だから。

>>150131 匿名さん

あんたのストビュー道路写真と天王洲アイルの風景、どっちが情報量があるかな？

もう同じ写真ん貼ってるから別スレ行ってください。
こんな簡単な約束も守れないんだね。

>>150122 匿名さん

迷惑ではないね、素敵な写真歓迎！
妬民の中身が空っぽの汚ない言葉はいらんけど。

約束は約束なんだから、他所のスレに行ってください。

>>150139 匿名さん

違いますよ。この人は水辺を愛する品川住民さん。

>>150139 匿名さん

差別的発言は良くないな

>>150140 匿名さん

あんたと約束した覚えはないな。笑笑

>>150142 匿名さん
国籍を質問しただけですが。

>>150143 匿名さん

それはスレ違いの地域

港南と豊洲はすぐ近くですね。

>>150146 匿名さん
そのTwitterの豊洲を港南に置き換えて読んでも問題なさそうです。

>>150150 匿名さん

幸せそうな人々への一方的な怨恨。その主張がいかに理不尽かよくわかる書き込みです。

>>150145 匿名さん

なぜ国籍を質問するんだい？

＞WCT住民気味悪い



↑やっぱりWCTの話をするのは非住民と判明しましたね

今後は文句は非住民に言いましょう

何か激しく勘違いしている人間がいるけど

ここの板はTOP画面に書いてある通り
マンション>検討板/新築分譲マンション>　　のスレッド

新築分譲マンション板である以前に”検討板”であることを忘れているだろ
個別の新築マンションスレッドならいざしらず、検討板として多数の地域スレッドや
路線スレッドなどもあるのだから、そのようなスレッドでは新築マンションだけでなく
地域や沿線の既存物件＝中古マンションの話題も出て当然。　
新築マンション以外の話はしてはダメとか意味不明な話であり。既存物件の評判や
新規物件との比較もしてこそ掲示板の価値が発揮される。

おそらくは住宅を選ぶ際に日本で最も多くの検討者が参考とする当掲示板において
新築だけでなく、地域の中古の物件の資産価値の推移や今後の見通しなどを情報交換
するのは非常に有意義なことである。

それを手前勝手な屁理屈で阻害しようとするのは掲示板への攻撃、荒らし行為以外の
なにものでもない。

非住民が話を出すのではしかたがないね。

WCTに関する最新のツイート
　

>>150156 匿名さん
自作自演すなよ

>>150154

まあ中古禁止なら禁止でも良いんだけどさ、

そう言っといて青パーがどうの浜離宮がどうのセンチュリーフォレスト代官山がどうのと、中古話を始める。

検討の邪魔だって言ってる人に「どこ検討してるの？」と言っても返事返ってこない。


結局、「中古はスレ違いだー！」「検討の邪魔だー！」はどうでも良い話で、
WCTの話題を見たくないだけの妬民。

>>150157

するわけないだろｗ

それだけ有名マンション、人気マンションということだな。

気持ち悪いね
唯でさえ港区最下層の港南がこのスレでますますイメージ悪化

＞自作自演すなよ


↑この人のマンションはツイートされたことなんかないんだろうな

まあネガが必死でWCTの話題を止めようとする気持ちは痛いほどわかる。
最近の新築マンションでWCTの人気を超えるようなマンションはそう無いからね。

無理やり自作自演でもしなければ何の話題にもならない線路際の値下がり物件とかｗ

>>150158 匿名さん

そのとおりですね。
新築以外が一切だめならば何で浜離宮の中古マンションのスレッドとかあるの？
売れ残って再販売とかしてるんだっけ？？？

ブランズタワー芝浦、パークタワー芝浦の西側の棟とのお見合い具合がひどい。

これ、パークタワーの人、涙ちょちょ切れるね。。。
これだから再開発余地があるエリアなんか買ったらダメなんだよ

公園直結を選ぶべき。

　

>>150153
ここのネガって追い込まれると
気持ち悪いとか、〇〇人ですかとか言い出すよな
毎度毎度わかりやすい単純Vaka

新駅の開業も秒読み段階　　　　発狂するのもしかたない（笑）

>>150164 匿名さん

タワマンなのに眺望塞がれて壁しか見えないとか意味不明。まあ最初から割り切って施設目的や事務所用途なんかに使うのはアリだけど、途中から眺望奪われるのは厳しいよな。湾岸でも周辺に開発可能な用地がある場所はこういう悲惨な事態になることがあるから要注意。

まあ結局のところネガの妬みでしょう。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。中でも品川を代表するフラッグシップ物件のワールドシティタワーズ。

山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。

時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅　高輪ゲートウェイの開業まであと僅か半年となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

>>150166 匿名さん

なぜ国籍を質問するんだい？

>>150168
＞う●こマンションよりはマシですよね。
ほんとですね。

私はとてもあなたみたいなお下品な表現はできませんが・・・
合流方式でう●こ下水がダイレクトに放流されることが判明した浜●宮ポンプ場
そのポンプ場の目の前１００ｍの至近距離にある線路際の某マンション
まさにう●こマンションです。　　　他人事とはいえ本当にお気の毒です。

>>150168 匿名さん

そういう名前の建物あるの？
アサヒビール本社ビルの隣にあるオブジェのことかなぁぁ？？

>>150173 匿名さん
>>150174 匿名さん

キミは、なぜこの世に産まれ、何の為に生きているのか、先ずはしっかり考えた方がよさそうですな。

港南は安さが売りですよね。しかも古いのしかない。オワコンだね。

>>150169 匿名さん
WCTは天王洲アイルだから論外だよね。

＞＞150169 匿名さん
将来価値が上がるだから成長率の話でしょうが。
しかも、品川とゲートウェイ合体だしね。
渋谷は元々栄えているから成長率はせいぜい１５０％
品川ー高輪ゲートウェイは今がショボすぎるから３００％

>>150179 匿名さん
確かに今の港南4はショボすぎだね

>>150180 匿名さん
飲食店がしょうもないクソみたいなカフェしかなくてリゾートだなんてバカだね。

>>150176 匿名さん

劣等感のために不自由な思いをしているようですね。そのため周囲から距離を置かれてしまうこともあるでしょう。いつしかあなたが元気になることをお祈りしています。

>>150182 匿名さん
WCTさん元気なくしてたんですね。

>>150181 匿名さん
アトレ竹芝みたいのを港南4に希望。

>>150181

横に建物建ったらこんなことになるからイラネ

　

劣等オタクネガどもよ
とうとうネタ切れか
ザマァww

キミらのない頭で考えても出てこないから
とっとと寝やがれ！

>アトレ竹芝みたいのを港南4に希望。


そんなもんが出来たら最悪だわ。

周りの公園と大学キャンパスは変わる必要なし。

＞品川ー高輪ゲートウェイは今がショボすぎるから３００％


３０００％の間違いでしょ。
　

＞港南は安さが売りですよね


もう安いとは言えなくなってきたね。
逆に人気は下がるでしょう。
　

5割以上も値上がりしたら、さすがに安いとは言えない、、、

>>150188 匿名さん
心配されなくても魅力なさすぎの港南4にはアトレ竹芝みたいなのは一生できないでしょう。

>>150192 匿名さん
キミの嫉妬も永遠に続くのであった

>>150189 匿名さん
港南4には1ミリも関係ない話だね。

>>150194 通りがかりさん
えっ？WCTが永遠に臭いの？

毎日利用のターミナル品川駅までのシャトルバス

羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏

さえぎるものがない東京ベイビュー

桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）

自走式で入れる地下駐車場

24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナー

カラオケルーム

エステ、マッサージ店

フィットネス教室

内科小児科クリニック

デンタルクリニック

薬局

クリーニング店

スカイラウンジでの焼きたてパンサービス

マンション内認可保育園＋隣接認可保育園

小、中学校まで徒歩2分

高圧洗車機付き洗車場3箇所

カーシェアリングサービス

ＡＴＭ、エディーチャージャー

東京ウォータータクシーに乗れるマンション専用桟橋

ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制





こんだけあれば、眺望の邪魔になるアトレなんかいらんわｗｗｗ

>>150195 匿名さん
キミも品川には1ミリもカスってないのであった

>>150197 匿名さん
まあモノレールですぐだしね。

＞心配されなくても魅力なさすぎの港南4にはアトレ竹芝みたいなのは一生できないでしょう


そうか良かった！！竹芝みたいなのは絶対に反対。
マンション専用桟橋があるからいいわ

竹芝にはマンション桟橋から行くとしましょう
　

>>150198 通りがかりさん
港南四と品川駅はバスで結ばれてるけど

>>150200 匿名さん
夜は竹芝まで8000円ですね

>>150200 匿名さん
9月は一度も利用ないみたい。周知不足かな。

>>150196

臭いのは山手線に関係ないエリアだね

　

>>150204 ご近所さん
豊洲は港南すぐそばです。

少しづつ盛り上がってきてるね

>>150205

遠いなあ。はるかかなた。

>豊洲は港南すぐそばです。

約5キロ。東京駅から表参道くらいだね。

>>150208 匿名さん

東京駅から表参道はすぐそばとは言えない

>>150203 匿名さん
オマエには知る由もないだろ
嫉妬すな

>>150197 匿名さん

品川駅までシャトルバス利用の駅遠

天王洲アイル駅徒歩4分の天王洲アイル物件

高輪ゲートウェイまでは遠くて行かない

＊＊運河と倉庫と何もない東京ベイビュー

無駄に広い２０，０００㎡の芝生広場

浸水で沈没する自走式地下駐車場

敷地内スーパーあるのに品川シーサイドのイオン行きバス有

赤字プール・ジャグジー、ジム、

ほぼ使われないバーベキューコーナー

無駄な共用施設の代表格カラオケルーム

不穏なエステ、マッサージ店

公民館でもやっているフィットネス教室

評判の悪い内科小児科クリニック

デンタルクリニックは仕事場近く便利

薬局は要らない

クリーニング店より宅配サービス

ラウンジでの焼きたてパンサービスは期待外れ

マンション保育園で騒音問題

学校まで徒歩2分で寝起き勉強が港南漬け

洗車場3箇所は車体痛める旧式

カーシェアリングサービスは台数少ない

ＡＴＭ、エディーチャージャーは時代遅れ

マンション専用桟橋はさびれた船着き場

万全の防犯体制も不審者はマンション住民




こんだけネガあれば、ポジ要素のアトレなんかいらんわｗｗｗ

>>150193 匿名さん

水辺の魅力を知り尽くしている寺田倉庫さんにプロデュースしてもらうといいかも。

>>150211 匿名さん
確かに。アトレ品川なんて遠すぎて利用しませんよね。

>>150211 匿名さん
無い脳みそでずーっとかんがえてたんやね
嫉妬すな

>>150212 匿名さん
無理だろ。

>>150211 匿名さん
>>万全の防犯体制も不審者はマンション住民
ワロタｗ

>>150209 匿名さん
港南と豊洲はすぐそばだよね。不思議ですね
。

>>150197 匿名さん

全てが揃ってますねー！
特に専用桟橋！やられたわ。
敷地内24時間スーパーも超便利ですね。

>>150217 匿名さん

東京駅から表参道くらいだね

>>150218 匿名さん

もう、こんな全てが揃ったマンションは作られないだろうね。それだけの開発用地がない。

毎日利用のターミナル品川駅までのシャトルバス

羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏

さえぎるものがない東京ベイビュー

桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）

自走式で入れる地下駐車場

24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナー

カラオケルーム

エステ、マッサージ店

フィットネス教室

内科小児科クリニック

デンタルクリニック

薬局

クリーニング店

スカイラウンジでの焼きたてパンサービス

マンション内認可保育園＋隣接認可保育園

小、中学校まで徒歩2分

高圧洗車機付き洗車場3箇所

カーシェアリングサービス

ＡＴＭ、エディーチャージャー

東京ウォータータクシーに乗れるマンション専用桟橋

運河沿いのボードウォーク

ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制





こんだけあれば、眺望の邪魔になるアトレなんかいらんわｗｗｗ

>>150221 匿名さん

カフェと宅配サービスと第一ホテルのケータリングサービス忘れてまっせ。

>>150217 匿名さん

何が言いたいのかわからん、
つまらん、う○こマンションW○T、
朝○人ですか？と並んで、つまらん
妬民ネガのレベルが下がりすぎて、
つまらん

>>150221 匿名さん

その東京ベイ眺望が更に魅力的に！
https://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp/

>>150223 匿名さん

嫉妬心からネガる奴等は、元々劣等感にまみれたポンコツなので、アタマが悪い。
なのでレベルが低いのは止むを得ず。

>>150225

同意。アホだからネガにもなってない単なる便所の落書きレベル。

参考になるの数が…

太陽系を支配してる宇宙人が怒って天災を起こさないことを願うばかりです

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

いつも思うのだが
港区マンションを面積と築年を指定して検索して安い順にソートすると港南ばっかり最初にでてくるのよね。
これらを排除する属性設定があると便利なんだが
なんとかなりませんかね＞不動産サイト関係者様

>>150227 匿名さん

それだけ必死なんだよ。
坪300万から400万だから頑張ってるの。
暖かく見守ろう。
まじで参考にならないけどね。

>>150231 匿名さん

港南もずいぶん値上がりしたんですね。
分譲は確か坪単価200万円台前半。

やっぱり人気の品川だからかな？

>何が言いたいのかわからん、
>つまらん、う○こマンションW○T、
>朝○人ですか？と並んで、つまらん
>妬民ネガのレベルが下がりすぎて、
>つまらん


ワロタ。ずいぶんと妬んでる人がいるんだな。
必死に長文書いてる150229もその類だろ。

江東区の豊洲ですら値上がりしてますよ。
人気なんですかね。

かつては湾岸マンションはゴミ扱いでしたよ。ゴミ扱いされていた時期に湾岸に住むのは勇気がいる。もしくは地方出身の田舎もん。結果今は値上がりしているから、ご褒美みないなもんじゃないかな。

>>150236 匿名さん

はいはい
ポンコツ レス どーも

いやはや、こりゃ便所の落書き以下だな
(-.-)y-., o O

>>150232 匿名さん
港区の他はもっと値上がりしている笑笑笑

深夜の自作自演クソワロタ

>>150240 匿名さん
参考になるポチも自演だろうね

>>150208 匿名さん
港南と豊洲は近いんですね。意外でした。

＞港区の他はもっと値上がりしている笑笑笑



してないんだなあ。

結局外側のほうが値上がりしているという話

>>150242

約5キロ。東京駅から表参道くらいだね。

>>150245 匿名さん
WCTから銀座も直線距離で5キロだよ。近いね。

>>150245 匿名さん
赤坂なら表参道も東京駅も近い

>>150239 匿名さん
内側で50%以上値上がりしたマンションなんてたくさんは聞いたことない。

>>150248 匿名さん
内側はもともと坪単価高いからね。率ではなくて値上がり額ではどう？投資家はそのほうが気になるからね。

>>150247 通りがかりさん

赤坂はスレ違いだわ

>>150244 匿名さん
山手線内側の駅近が鉄板なんて都市伝説だからな。

額は関係ないと思うよ

>>150249 匿名さん

投資家は額より率でしょ。
1億円持って、1億円が1億1000万になる商品1個と1000万が2000万になる商品10個なら、100%1000万の方に投資する。

>>150251 匿名さん

山手線の内側の駅近が鉄板というのは、値下がりリスクが低いということ。しかし一方で、すでに一定の相場観が確立されていて値上がりチャンスも低い。

初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから、デベロッパーもおっかなびっくりで、慎重に低めの値付けをした。結果、各マンション即日完売続出。だから値上がり率が高い。

>>150251 匿名さん
一生内側に住めない人がほとんどでは？

>>150254 匿名さん
外側はその他大勢だね

>>150254 匿名さん
なんで値下がりリスクが低いの？　今まで他の場所より値上がりが大きかったわけだから、景気敏感なハイリスクハイリターンな商業地不動産だよね。

>初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから

湾岸限定ではなく、初期のタワマンは全て割安だった物件が多い。

>>150255 匿名さん

そんなことはない。それも都市伝説。

>>150257 匿名さん

極端な話、1円なら値下がりリスクゼロ。
上は青天井、しかし下は有限。1円以下はない。つまり安ければ安いほどリスクは低い。
それが初期の湾岸マンション。

>>150244 匿名さん
これ前から貼ってるけどさ、タワーマンションとしょぼいペンシルマンションじゃ比較にならないって気づいてないの？

そもそもWCTさんは坪340万の超高値掴みだからね、1割引きしてもらったと言ってたけど
自分の部屋は殆ど値上がりもしてないんだから同じマンションとはいえ他人様の話でドヤ顔されてもね

値上がり率どうぞ

台風で塩害の被害が多いそうです。
湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います

>>150264 匿名さん
○◯そうです。
○◯と思います。

ポンコツ感 ハンパねー

WCTはモノレール天王洲アイル物件だったんですね。なるほど。

坪200万台では、どんな方が住んでるか、ちょっと心配です。

>>150266 匿名さん
>なるほど。

だってw
ポンコツ 確定だなっ！

>>150267 匿名さん

言ってる場合か！？
周りの知人から距離を置かれてるキミ自身の現在を心配すべきだろ。

WATERS takeshibaの商業ゾーン名称はアトレ竹芝に決定。
アトレとしては初の駅から離れた場所に出店。
（浜松町駅より徒歩6分）
開業予定 第1期 2020年4月13日、第2期 2020年7月14日
https://atre-takeshiba.jp

羽田と都心、JR東が船便に参入　訪日外国人旅行客の取り込み図る
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190909-00000130-kyodonews-bus_all

JR東日本は9日、羽田空港と東京都心を船便で結ぶ構想に参入すると明らかにした。同社が再開発を進めている港区の竹芝地区を拠点にして、浅草、お台場など都内の観光地や伊豆七島ともつなぐ考え。船便の運航実績がある事業者と連携し、竹芝との定期航路を設定する。同社関係者によると、2020年中に運航を始めることを目指している。

ちょっと強引？　　今さら

川勝知事がリニアのルート変更に言及

大井川の水が減る恐れがあることを理由に、県が着工を認めていないリニア新幹線について、川勝知事が「ルートを変更すべきだ」と発言しました。

川勝知事：「リニアは賛成だけど、南アルプスはユネスコエコパークだから守らなければいけないので、両立させるには遠回りしかない」

>台風で塩害の被害が多いそうです。
>湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います


10年以上、そんなのやったことないわ。
そういうのは波が荒い場所の話をだろうな。

>>150262 匿名さん

またWCT 話？

感性に、遊び場を。

静かにたゆたう水辺のきらめき、浜離宮恩賜庭園の緑、都心にありながら豊かな自然に恵まれたこの地だからこそ感じることができるトキがあります。
体験を愉しみ、体験から学び、気づき、出会う。
感性を刺激する多様なコンテンツをご用意してお待ちしております。
日常から少しだけ離れて感性を高め、好奇心を満たす。
アトレ竹芝でそんな特別な日常をお過ごしください。

>>150275 匿名さん

水辺は価値が高いね！

>羽田空港と東京都心を船便で結ぶ構想に参入すると明らかにした。

参入だから先発組みがいる。みなさん、水都東京に向けて、どんどん走り始めてますな。

品川駅も、アナと雪の女王がジャック中

【品川駅】ビジネスだけじゃない!品川のおすすめスポットやたのしみ方♪

>>150278 匿名さん
ウォーターズ竹芝はJR東日本だからでしょうね。

ＪＲ東日本四季劇場

アトレ竹芝

竹芝にクラブってのが意外、楽しそう

成熟した感度を持った大人に、新しい豊かさと好奇心を満たす場所を提供していく
大人の社交場

WCTからでもモノレール5分で竹芝へ行ける。ワクワク。

アトレ竹芝かぁ　竹芝も出世したな。　アトレ港南なんてないもんな。

>>150285 匿名さん

そこは水上からアプローチでしょー
ウキウキ

>>150286 匿名さん

JRが水上交通の未来を本気で考えている証でしょうね。

ミュージカルを普段使いできる環境は子供の頃のよい思い出になるでしょう。
アナ雪などは情操教育にも良さそうですが、プラチナチケット化は避けられないでしょうね。

【竹芝駅】
【更級日記】中の【竹芝伝説】が名前の由来とされています。

むかし、御所のかがり火をたいていた男が故郷を恋しがって歌を歌っていると、それを聞いた皇女が興味を持ち、私をその故郷に連れて行きなさい言った。男はこの姫君をおぶって故郷・武蔵国に帰っていくのですが、御所では姫君がいなくなったと大騒ぎ。男を武蔵国まで追ってきます。
そこで、皇女が言うことには、「私はここで幸せに暮らしています。この男を罰してどうするのですか？」これを受けて、朝廷も武蔵国を男に預けることにしました。その後、男は立派な屋敷を経て、姫君がなくなった後に寺にしたのが「竹芝寺」。
菅原考標女が旅の途中で「竹芝寺」に出会い、日記に記したというお話です。

平安時代の名前の由来なんだね

>>150286 匿名さん

港南は住宅地だから再開発は不要だね。
毎日いかないから、必要な時に歩いて行けば十分。

住宅地というか僻地ね
食肉市場や下水処理場などを嫌悪施設
液状化や冠水の被害
羽田新航路による騒音

港区最底辺地域です

>>150230 匿名さん
申し訳ございません。そのような機能がございませんので、「価格の高い順」で表示していただければ、汚らしい物件をご覧ならないようにできますのでお試しください。

150293

清掃工場、外国人の入管、都営住宅、倉庫、などもあります

「港南」って、駅名にも使われてないし、マンション名、ビルの名称にも殆ど使われてないんだね。なんだか可哀そうになってきた。港南１丁目と２丁目だけ住所変更すればいいのに。

マンションの値段を決めるのは立地の魅力と物件自体の魅力です。
タワーマンションで共用施設もたくさんあるし物件自体はとても魅力的だろうと思います。
それでも港区格安タワマンになってるのは、立地がよほど酷いのかなと。

なんか知らんけど品川駅港南口出たらドラマ撮影しとりましたね。エキストラと女子高生役がたくさん。10月ドラマかな？とりあえずいつも通りバスに乗車。

>>150293 匿名さん

いやあ、水辺環境の港区最高地域でしょう！

>>150299 匿名さん
港区の中の「水辺」限定ってこと？
港区の海沿いなんてどこもあまり変わらないと思うけど
下水処理場の規模を考えると港南芝浦が一番汚い場所かもね

>「港南」って、駅名にも使われてないし、マンション名、ビルの名称にも殆ど使われてないんだね。


↑何行ってるんだか。笑笑

当たり前でしょ。品川で十分。目黒区三田は恵比寿という駅名に使われてない。品川区上大崎は五反田という駅名に使われてない。港区三田、芝浦は田町という駅名に使われてない。アホか。

>>150301 匿名さん
品川というと品川区のイメージになるね

文京区最強

＞台風で塩害の被害が多いそうです。
＞湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います


塩害なんて聞いたことないな
うちは掃除なんかしたことないけど、全く問題ないは

＞WCTからでもモノレール5分で竹芝へ行ける。ワクワク。


そこは彼女と水上からでしょう！！ウキウキ！
　

＞アトレ港南なんてないもんな


それ言うなら港南にあるのはアトレ品川

＞ミュージカルを普段使いできる環境は子供の頃のよい思い出になるでしょう

↑どこでも普段使いできるよねｗ

＞港区最底辺地域です

港区最上級　景観地域です！
　

＞「港南」って、駅名にも使われてないし、マンション名、ビルの名称にも殆ど使われてないんだね。なんだか可哀そうになってきた。


芝、愛宕、東麻布、麻布台、麻布狸穴町、麻布永坂町、西麻布、南麻布、元麻布、元赤坂、北青山、南青山、芝浦、海岸、港南、台場、飯倉、溜池、有栖川、桜田って駅名にも使われてないし、マンション名、ビルの名称にも殆ど使われてないんだね。なんだか可哀そうになってきた。笑

＞港区の中の「水辺」限定ってこと？
＞港区の海沿いなんてどこもあまり変わらないと思うけど


そうかあああ？

　

>>150309 匿名さん
その中にマンション名によく使われてる名前がいくつもあるんだけど
頭悪いというか無知すぎるのでは？
港南が最高と言ってるレベルの人ってこんな感じなんだね

ホームを降りてから20分以上も歩かされて港区最底辺地域にたどり着く

どこへ行くにも遠いｗ　部屋にいるしかない

新築マンション掲示板なのに　必死に築13年以上の中古マンション写真を貼り続け

無理やり会話に入ってくる始末

相手にして欲しい証か

＞新築マンション掲示板なのに　必死に築13年以上の中古マンション写真を貼り続け

基本的に相手がWCTに言及してるので写真付きでレスしているだけですが何か？
相手にして欲しいのはあなたでしょうねｗｗｗ

>ホームを降りてから20分以上も歩かされて

↑というデタラメを書くところに、悔しさが滲み出る。悔しくないなら誇張する必要なし。

健康のために歩く人もいるけどシャトルバスがあるんだからバスに乗るしね。

>>150314 匿名さん

13分でも20分でもどうでもいい。
10分超えたら一緒。
一桁とは印象も違う。

三田駅あるけど？

>>150313

WCTの書き込みは全部アンカー打ってあるから１人で書き込んでるのではなくて、返信レスですね。港南やWCTに言及するのは非住民。

奥様方の買い物は品川シーサイドのイオンがメインですか？

＞13分でも20分でもどうでもいい。
＞10分超えたら一緒。
＞一桁とは印象も違う


でもなぜか、築14年めに入って、その間に数々のもっと築浅マンションが作られても、人気マンションランキング一位なんだよね
　

＞奥様方の買い物は品川シーサイドのイオンがメインですか？


そりゃ、ＷＣＴマルエツと品川駅の食料品店がメインです。
　

>>150270 匿名さん
アトレ高輪ゲートウェイになるのかねー。

>「港南」って、駅名にも使われてないし


目黒駅は品川区上大崎。上大崎って駅名に使ってもらえない・・・・

田町駅は港区芝。芝って駅名に使ってもらえない・・・・

原宿駅は渋谷区神宮前。神宮前って駅名に使ってもらえない・・・・


・・・・・・・・・・・・・・・・・アホか

>>150322

さあどうだろうね。アトレは商業施設として出店者からトップクラスの
人気になってきてるから、そうなるかもね。

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

くやしいけど新橋浜松町虎ノ門トライアングルは大化けしそう。。。

>>150325 匿名さん

便所の落書きなのに長文w
病んでるねぇー( ´Д`)y━･~~

>>150326 匿名さん

なんでくやしいの？？

>>150302 匿名さん

全国的に品川は東京の中心部と言う認識。リニア開通で更に深まる。

>>150326 匿名さん
いま一番熱いエリアだと思う
悔しいとは思わないけど不動産持ってた人は羨ましいね

>>150321 匿名さん
イオン行きのシャトルバス、みなさん結構乗ってますよね。
マルエツの品揃えが北朝鮮のスーパーみたいなんですか？

>>150331

イオン行きのシャトルバス乗ったことあるのか
キミみたいにイオンで買い物する庶民には無理だな

>>150324

楽しみだねえ。多くの飲食店やファッション、アンテナショップ、セレクトショップが入るだろう。新橋みたいにオフィス中心だけの再開発では仕方ないからね。
渋谷は商業施設てんこ盛りだから良いけど、渋谷駅の近くの良いマンションが少ないし環境が悪い。


　

>>150332 匿名さん
もちろんありますよ。
5日・15日・25日ポイントデーはWTC前からたくさん乗りますよ

>>150333 匿名さん
高輪にはそんな良いマンションある？

高輪ならブリリア高輪レフィールかザ・パークハウス高輪フォートに住みたい

>>150333 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーなら庭のように使えますね。

WCTって名前からダサすぎ

>>150333 匿名さん
新橋はすぐ近くに銀座があるので商業施設は必要ないですよ、ロクな店もない僻地にお住まいなのですか？

>>150334 匿名さん

あなたは住民さんですか？それとも住民なりすまし？返事がなければなりすまし認定しますね！

>パークコート浜離宮ザタワーなら庭のように使えますね。


↑ 電車に乗って行く庭があるかよ。笑笑

>>150338 匿名さん

便所の落書きだな
嫉妬臭プンプンw

バスが自慢ｗ

>>150334 匿名さん

WTCってどこ？ワールドトレードセンター？

>>150338 匿名さん

国際交流拠点品川の
ワールドシティタワーズ！かっこいい。

>パークコート浜離宮ザタワーなら庭のように使えますね。

WCTなら連絡デッキ経由で散歩がてらにのんびり歩いて20分ほどでしょうけど、浜松町からは歩いたら1時間くらい？

電車に乗って行く自分の家の庭はないから庭のように使えるというなら、意地でも浜松町から歩いていかないとね。笑

>>150346 匿名さん
タクシーで行くでしょ笑笑
銀座より魅力的だといいですね

>>150347 匿名さん
>タクシーで行くでしょ

しらんがな( ´Д`)y━･~~

＞奥様方の買い物は品川シーサイドのイオンがメインですか？


いやあ違うでしょう！！笑
　　


　
　

＞アトレは商業施設として出店者からトップクラスの
＞人気になってきてるから、そうなるかもね。


その通り。商業施設は駅ビルや都心型ファッションビルの集客が有利。

郊外SCデベの人気が凋落したのは何より『売れない』ことが大きく、
アベノミクスで大都市圏への投資と人口の集中、地方圏の過疎化が加速
して以降、大都市圏ターミナルの商業施設と郊外やローカルの商業施設
の売上前年比格差が開いていった。

いまはルミネ、アトレがツートップ。ららぽーとみたいな郊外型SCの
時代はとっくに終わってる



　

　

港南４は「下町」でも「山の手」でもない「港湾」です

>>150340 匿名さん
わたしは３丁目アパート前から乗ってます。ECTで女性がたくさん乗ってきますよ。

＊＊運河
台風で水没
火力発電所
ゴミ処理
屠殺場

連想ゲーム。なーんだっ( ＾∀＾)？

>>150352

ECTって何？

＞わたしは３丁目アパート前から乗ってます


あなたみたいな都営アパート住民さんは所得が低いからイオンでしょうな

>>150353


豊洲！そんなにたくさん出さなくても＊＊運河でわかった！

　

>>150351

それは港南５の間違いでしょう

>>150353

豊洲のウンコ臭さはこの時期、ひどいらしいからな

　

>>150353 匿名さん

劣等感から妬み嫉みを繰り返す奴等は
元々オツムが弱いってばよー(^｡^)

豊洲へのコンプレックスが酷いね(^｡^)

>>150359 匿名さん

同意。つまらない週末をネガで憂さ晴らし。

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

クソのような駅遠マンションなんて、どうでもいいじゃないか。
品川駅と高輪GW駅の将来について語ろうよ。

あ、徒歩１ケタ分圏内限定でね！

来年完成する東京国際クルーズターミナル！
リビングから東京ベイを見るとクィーンエリザベスが優雅に浮かんでいる
なんか得した気分^ ^
皆様に感謝。

東京タワーが近くに見える眺望が好き。

パリではエッフェル塔が良く見えるアパルトマンの最上階に住んでた。

>>150365 匿名さん

東京タワーは飽きる。俺、オフィスからも近くに良く見えるから、別に見なくていいわ。
ガキの頃から見てる日常風景。喜ぶのは田舎モンだけだろ。

以前は高輪から東京湾が見えたのに湾岸タワマンで塞がれて残念だ。
同じタワマンでも水際ギリに建ってないと東京湾眺望は見えない残酷さ、皆さん気付きましたね！数に限りあり！
更に世界のリニア品川駅徒歩圏となれば
早い者勝ち^_^

水際ギリ公園直結のおかげで抜けた眺望が半永久に保証される希少性。感謝！

>>150365 匿名さん

東京ベイも東京タワーも富士山も

見える

ありがとう。

>>150366 匿名さん

あーパリに沢山ある屋根裏部屋かな？賢く節約。

ベットから起き上がる時、頭ぶつけなかった？

>>150364

最高ですね!!

　

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

>>150372 購入経験者さん

同意。
だけど、そんな劣悪オンパレードのマンションってあるの？

>>150371 匿名さん

素晴らしい！
この、ワイド感手に入れたら離せない！
見た人しか分からない！

＞＞150373

ここで浜松町新橋銀座を必死に売り込んでる人のマンションでしょ

>>150367 匿名さん
ゴミ焼却場の汚い煙突の方が好きな人はそうでしょうね。

>>150375 匿名さん

あそこですか、確かにそうですね。

>>150367 匿名さん
東京タワーが見える部屋の資産価値を知らない人はこうなるね。

>>150375 匿名さん
違うでしょ。

>>150375 匿名さん
これかな？

>>150373 匿名さん
いつも話題のワールドシティタワーズだよ。自称住民さんが騒いでるでしょ

>>142599 匿名さん
平気で嘘つくWCT

芝浦港南地区
1日を通して、区内では最も気温が高いホットエリアです。この地区は沿岸部に高層建築物等の複合商業施設が多数建設され、緑被率も低いため気温が高くなりやすいと言えます。
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyuondanka/heatisland.html

23区内、約150ポイントの調査地点で

・振動レベル(昼間)　第１位
・振動レベル(夜間)　第５位
・騒音レベル(昼間)　第３位
・騒音レベル(夜間)　第１０位

すごい

>>150370 匿名さん

ベランダも大きくて、バーベキューできるくらいでしたよ。

>>150382

それが本当なら、風の道は意味がないことになりますね。
　

単年度だけではなく、数年間の追跡調査が大事と思いますよ。
同じサイトには大量のデータがあります。

平成19年6月
　

平成19年7月

　

平成19年8月

　

平成20年6月
　

平成20年7月
　

平成20年8月
　

基本的に海からの風が吹き込んでくる南東部の気温が低い傾向を生かすために、
風の道を作ったわけですが、首都大学とやらのの先生の調査は首を傾げますね。
測定方法に何らかの問題があるのではないですかね？

　

あと、冬場が逆に東部が少し暖かい傾向があります。陸上に比べて
海上は気温の変動が小さいのでこのような傾向になります。
　

港南の暑さは「沿岸部に高層建築物等の複合商業施設が多数建設され緑被率が低いから」と書いてあるのに、開発が進んでいない１０年前のデータを参考にするの？

埋め立て地が暑いのは当たり前では？

>>150394 匿名さん
冬の体感の寒さは気温ではなく風速に依存してるの。
湾岸の風の強さは陸の比じゃない。
御楯橋の上なんて真横からの強風で凍えるような寒さです。

>>150383

は捏造ですかね？このサイトのデータだとぜんぜん違うデータなんですが。

23区内だけに絞った資料

騒音が激しい順　その1

　

　

23区内だけに絞った資料

騒音が激しい順　その2

　

　

23区内だけに絞った資料

騒音が激しい順　その3

　

　

ほら
都合悪いデータは認めない
いつものこと
10年前のデータって意味あるかな

23区内だけに絞った資料

騒音が激しい順　その4

ここでやっと港南が出てきます




　

　

23区内だけに絞った資料

騒音が激しい順　その5　　以上ここまで

　

　

>>150402

あるよ。気候はそんなに激しく変動しない。
ただし、年によってそんなこと関係ないくらいの猛暑、冷夏はあるから
数年の傾向を追うことが大事。

同じホームページに出ているデータを認めたくないのはあなたでは？

　
　

だいたい、海側は気温が低い傾向

これは当たり前なんだよね。
海のほうが暖められにくく冷めにくい

だから連日の猛暑日が続くと冷めにくい
海側のほうが高くなることもある

しかし、一般的には海側のほうが涼しい

　

>>150398 匿名さん

WCTのポイントは「都道480号品川埠頭線」ではありません
WCTが接しているのは「都道316号日本橋芝浦大森線 (海岸通り)」
ねつ造はあなただと思います。

23区内、約150ポイントの調査地点で

・振動レベル(昼間)　第１位
・振動レベル(夜間)　第５位
・騒音レベル(昼間)　第４位
・騒音レベル(夜間)　第１０位

海岸通り沿いの港南はすごい

道路の騒音振動レベル　都心3区限定

出所は東京都環境局
むしろ港南の騒音レベルは低いほうですね

>>150408

あなたが出している港区港南3-9と港区港南4-3のどちらがWCTに近いのかな？


で、あなたのデータの出所はどこ？
こちらのデータは出所はここですけど。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/noise/result/cyousakekka/cyou...

>>150408

都合の悪いデータを除いていないか精査したいので、あなたのデータの出所をヨロシク。

港南3-9は港南大橋北側ですね。大型車はここから港南大橋を渡って品川埠頭に向かいますので、WCTのほうには来ませんから関係ありませんね。

より正確に港南4丁目の状況を示しているのは、常時測定地点でWCTと同じアドレスの港南4-3でしょう。

それにしても、港南3丁目が23区で1位というのは疑問です。第一京浜国道、環７、環８などのほうが環境は悪いはず。ネガさんが出したデータの出所はどこなんでしょうか？

6月に記録的猛暑を記録したある日のアメダスの気温分布
　

3日前　午後3時の気温分布

東京では港区沿岸部が最も気温が低いですね。
　

今年の5日ごとの最高気温で湾岸と内陸を比較したもの。

青が湾岸のほうが気温が低い、赤は湾岸のほうが気温が高い。
海辺は冬暖かく、夏は涼しい傾向が良くわかります。
　

>>150382 匿名さん

ホットスポットはヤバイね。
住みたくない。

150408さん、元データ見せろと言われたら黙っちゃったね。
港恣意的にネガに都合の良い部分を捏造してたんでしょう。

港南や豊洲の運河の悪臭の件はどうなりました？

>>150412 匿名さん
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/noise/result/cyousakekka/cyou...
同じ資料ですよ。あなたは「常時監視測定地点（平成29年度）」
わたしのは「要請限度測定地点(平成29年度）」

あなたの「港区港南4-3」は、都道480号品川埠頭線の8車線ポイント。
だから港南中の北側が計測ポイントでWCTとはまったく違う。
駅に向かって歩くあの道ですよ。
わたしの「港南3-9」は、都道316号日本橋芝浦大森線 (海岸通り)の6車線ポイント。WCT前の海岸通りは同じ6車線。大型車は港南４丁目交差点を左折するという妄想は止めて客観的に考えなさい。大型車のほとんどが左折するなら交差点を含む港南3-9の渋滞はひどいし、渋滞するなら振動はなくなるでしょう。。。

>>150414 匿名さん
6月の海水温はまだ低いんです。暑さの最盛は8月です。

品川駅から東側に帰るってだけでヤダ
高輪口オンリーで宜しく

>>150416 匿名さん
羽田は緑地が多くあるから涼しいんです。
港南が暑いのはコンクリートと高層の建物が原因なので、
羽田と港南を同じ前提にしないでね。

>>150415 匿名さん
もう9月ですよ

わたしは、
自説に寄せたデータ収集するWCTさんのプレゼンより、
港区ホームページの内容を信じます。

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyuondanka/heatisland.html

>>150426

わたしは、
自説に寄せたデータ収集するネガさんの単年度のデータより、
3年にわたって追跡した港区ホームページの内容を信じます。

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/cho...

こちらのほうがより長期に調査しているので信頼できますね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/cho...

　

最も一般的なのは海からの風が涼風を呼び込むこんな感じでしょう

そもそも、ヒートアイランド対策の基本は、海からの風で気温を下げること。
海に近いほうが暑いはずはありません。

　

首都大学東京都やらの先生の解説はロジックが飛んでるね。低い緑被率が原因と言うなら、地域別の緑被率のデータとの相関を示さないと。少なくとも港南の緑被率は港区のなかでは高いほう。
　

どうも首都大学とやらの調査結果は首をかしげるね

海からの冷涼な風を呼び込むことはヒートアイランド対策の基本な訳だが。。。
　

　

だいたい気温分布と風向分布はこんな感じなんだがね。

>>150429

汐留再開発が海からの風をさえぎってヒートアイランドを巻き起こした話は
あまりにも有名。
　

>>150431

港南エリアは東京階用大学や大きな公園が点在するおかげで、
コンクリートやアスファルトで固められていない地面の比率も他の地区より高い。
これも気温の低下に貢献してる。

>>150426 匿名さん

そのデータ、小学校を主な測定地点にして、そこから推定しているみたいですね。
しかし最近の小学校の校庭は舗装されてるから、実際よりも気温が高く出ることはありそう。