山手線の駅力を語るスレ Part5

>>120400 匿名さん
そもそも品川にWCTは含まれるのかな？他区ですよね。

>>120400 匿名さん

恵比寿って周りの街もランキング入ったんだな。中目黒、広尾。
まあ渋谷と目黒も隣だし強いわけだ。

定点観測　ＳＵＵＭＯ

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戸建

>>120390 匿名さん
普通は山手線駅から１キロ圏内は僻地ではないけど、埋立地は特殊ですよ。向こうは海だし運河に囲まれたら僻地感丸出しだし。

>>120402 匿名さん
青山一丁目もすぐ近くだね。

仮にバス便天国さんの主張の通り、品川駅へのアクセスが｢Vタワー(直結徒歩6分)≒WCT(バス5分)｣だったとして、湾岸眺望、24hスーパー、公園直結などの優位性があるにも関わらず価格が｢Vタワー>>WCT｣の理由って何ですかね？
新航路の影響もVタワーの方が大きそうですし。
この問いに答えられないなら、冒頭の仮定が偽であるということですね。

Vタワーは誰がみても品川物件、WCTは誰がみても天王洲アイル物件。それをむりやり不動産屋や営業マンが品川を強調しようとしている。まあその差でしょうね。

品川なんて何にもないからな

>>120409 マンション掲示板さん

元が安かったからでしょ。値上がりと言っても限界がある。元の2倍なんかにはなかなかならない。むしろ築13年目にして、現在の価格が史上最高値というのが人気を反映してるな。

>>120409 マンション掲示板さん

分譲価格もVタワー>>WCTだったからでは？分譲価格が同じくらいだったのに差がついてたり逆転してたら価値が低いと言えるけどね。

住民としては大満足でしょ。マンション自体や立地、品川の利便性に満足してる上に資産価値的にも上がってれば。

Vタワーより価値が高いと住民が言ったならともかく、そんなことまでは言ってないし、外野がとやかく言う話じゃない。
いい加減に、特定の中古マンションの話題ばかり引っ張るのはやめたら？

>>120407 匿名さん

それが先入観だわ。すでにあの辺りは整備されて昔の雰囲気はほとんど残ってない。僻地って感じじゃないな。

>>120412 匿名さん
元が安いのは僻地だからでしょ
バカなんじゃないの

港南はタワマン買えるような裕福な子育てファミリーが多く暮らす、タワーマンションエリアという感じ。環境もファミリーで暮らすには最適。都心に勤めるお父さんの通勤も楽だし。

僻地かねぇ。

>>120417 匿名さん

裕福な人は埋立地を買わないよ。
年収2000万なら埋立地くらいの選択肢でしょう。

>>120416 匿名さん

正確には分譲当時は居住環境が良くなかったから。ですね。

>>120419 匿名さん
港南小学校の平均世帯年収は900万だね

>>120420 匿名さん

こんなに、小さい子供たちが多くて、安全に遊べる僻地はないな。

>>120420 匿名さん
ではなぜ港区の平均を下回るようになったのでしょう？

>>120422 匿名さん
確かに都心ではないですよね。郊外ならではです。

発作が復活

>>120420 匿名さん
WCTの周辺はどんな風に居住環境が変わったのですか？
まさか空き地に公園が出来ただけじゃないよね？

昨日の品川駅からWCT自室まで18分だった件で発作が始まったんでしょうね。

>僻地かねぇ。

wctのあるところだろ？僻地だよ。行けば分かる。

18分だとメトロで3駅分はあるね

港南僻地公園

>>120419 匿名さん

年収2000万くらいばかりの街って基本的に裕福だと思うけどね。
東京都の小学校区で1276校中、36位にランクされるエリアは相対的に非常に裕福なエリアでしょう。

>>120418 匿名さん
この写真ネガだと思うけどモノレール軌道、高速道路、幹線道路が真横。居住環境が良くなさそうですね。待ちに待った飛行機の低空飛行も始まりますね

>>120432
写真自体に古さを感じるよねｗ

>>120431
ここは山手線駅力と新築マンション検討スレです。その中では下位ということでしょう。区立小だから生活保護や母子家庭等の世帯も含まれます

広場

ダンス

>>120426 匿名さん

記憶にある限りでは、地域の用途指定変更に伴う倉庫や工場の移転、景観を損なう無粋な屋上看板の撤去、道路の拡張と付け替え、歩道の拡張、完全車歩分離、公園の整備、小中学校の新築、街路樹の植え替え、コンクリート塀の撤去、運河沿い遊歩道の整備、すべての道では無いけど多くの場所で電線地中化、バス停の新設、運河沿い護岸の耐震補強、最近の橋梁ライトアップ計画などかな。10数年前とは全く景色が違いますね。

>>120430 匿名さん

そういう意味のない写真はやめましょう。あと、googlemapの無断転載ですね。

>>120430 匿名さん

悔しいの？

>区立小だから生活保護や母子家庭等の世帯も含まれます

そういうの含んで年収が36位ってのがすごいわけだが。あと、小学校の保護者の年収じゃなくて、地域の平均年収ね。間違えないように。

港南ダンス

港南広場

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
G港南4･5

港南広場

wctさん今日も遊ばれてますね

>>120443 匿名さん

※要出典、自作はダメよ

wctネガさん、写真一枚でことごとく否定されるね。

ストレッチ

>>120430 匿名さん
僻地感すんごいね

>>120439 匿名さん
補正してない写真ないの？

街の風景

>>120449
>僻地感すんごいね

ハンパないです・・・

>>120443 匿名さん
豊洲はDだね

本日も品川を妬む輩が数匹ばかりさまよっているようで。
その妬む気持ち、お察しします。

グーグルマップの方が客観的でよっぽど信憑性あるね

>>120448 匿名さん

港南のストレッチは恵比寿超えてるね。

>>120455 匿名さん

いや、冬の寒い日の曇り空では、実際の様子は分からない。

>>120452 匿名さん

Google mapストリートビューの無断転載はダメ。

>>120452 匿名さん

自分で撮影した画像のみ投稿可。

>>120457 匿名さん
いや、加工してる写真の方が実際の様子がわからないと思いますよ
なんで冬の写真はだめとか自分ルールでしかお話ができないんでしょうか
どの季節の写真も現実なんですし受け入れるべきかと

>>120459 匿名さん
WCT住民て他人の写真パクって自分で撮ったかのように使ってたよね？笑

>Google mapストリートビューの無断転載はダメ。
>自分で撮影した画像のみ投稿可。

パクりの常習犯が言っても説得力がないわな

>>120430 匿名さん

無断転載禁止。

ただ品川はなんもない

千葉vs港南

>>119376みたいに他所をネガる時はネットから色々な写真転載するのにWCTが何か言われようものなら転載はやめろ、自分で撮った写真以外は使うなだからね
頭悪いでしょ普通に

豊洲vs港南

はっきり言おう・・・

冬の写真ありました

充たされない日常が嫉妬心を産み
その嫉妬がネガティブな妄想に走る。
自分より幸せな人を見つけると、無性に腹がたつ…。
分かりますよ。その気持ち。

>他所をネガる時はネットから色々な写真転載するのにWCTが何か言われようものなら
>転載はやめろ、自分で撮った写真以外は使うなだからね
>頭悪いでしょ普通に

皆思うことは同じですね

いろんなところに写真あるね。

改めて思うけど・・・

春から秋は地域住民の憩いの場

品川へ行ったとき思ったこと

>>120467 匿名さん

なるほど

分かりますよ。あなたのその気持ち。
嫉妬してるんですね。
ゆったり深呼吸してくださいね。

>>120476さん

>>120477

品川は1人で行ってもつまらない。

視聴者

彼女、家族と行けば楽しい。

視聴者その後

WCTは外装も内装も一世代前のデザインですよね。

今となってはマンションでガラスカーテンウォールっていうのが珍しくなってきた。他にはないデザインでかっこいい。今のタワマンはどこもみんな一緒。やすっぽい筒状タワーで角部屋だけ斜めのダイレクトウインドー。中住戸にも床から天井までのでっかいダイレクトウインドーがあるマンション少なくなったね。

>>120484
窓が外からふけないから汚いままになりますよね。年4回は外から業者がふいてくれるらしいですけど海側は潮風ですぐに汚れます

>>120484 匿名さん
足元の汚いとこが見えてますね。

>>120484 匿名さん
時代を感じますね。最近流行らないんでしょうね

みなさんＷＣＴ好きなんですね
この話題ばっかり

>>120412
>>120413
買値が安かったからって高く売れるものを安く売る人はいません。
よって説明になっていません。

他に誰も>>120409に答えられないなら、やはり『品川駅へのアクセスが｢Vタワー(直結徒歩6分)≒WCT(バス5分)｣』という仮説が間違いのようです。

わざわざ仮定法を使わなくても明らかなんですけどね。

>>120489 マンション掲示板さん
徒歩１０分よりバス５分なら理解できる。

>WCTは外装も内装も一世代前のデザインですよね。

古さを感じざるを得ませんね。

いくらＵＶカットだ断熱だなんだかんだ言っても
カーテンウォールは普通に暑いしね。

北側が暗い、西日が熱いのも同じ。
昔よりマシにはなっても解決は出来ない。

>>120485 匿名さん

それが不思議なくらい汚れない。まったく汚れが付かない。そういう加工がしてあるのかもね。

>>120489 マンション掲示板さん

いくら値上がりしても2倍にはならないでしょ？そんなのシティタワー品川だけ。

>>120489 マンション掲示板さん

だから値上がりしてるじゃん。だいたい3割から4割は上がってる。部屋によっては1.5倍になってるよ。マンションは普通は経年とともに値下がりするのに、WCTは時間の経過とともに値上がりしている。駅直結のVタワーと比べるのはナンセンス。

>>120489 マンション掲示板さん

そもそも、誰もブイタワーと価値が同じだなんて言ってないよ。ブイタワーは駅直結で傘なしで帰れるけど、WCTもマンション前にバス停があるからバスに乗れば傘なしで帰れる。マンション隣は公園でファミリーで住むには良い環境と言っただけ。
まるで住民が、WCTはブイタワーより価値が高いと言ったみたいな言い草だね。誰もそんなこと言ってないのに。

>>120491 匿名さん

最新のデザインとどこが違うの？

昨日、物議を呼んだので、もう一度やってみます。いま1823

1826のバスが出ました

はい。1833に港南小学校到着。