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匿名さん
[更新日時] 2024-06-05 17:10:06
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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118001
匿名さん
理解力が低いようだからもう一度。その資料は「マンションレビュー」のデータ
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118002
匿名さん
マンションレビューで偏差値75以上の港区マンション(1)
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118003
匿名さん
マンションレビューで偏差値75以上の港区マンション(2)
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118004
匿名さん
マンションレビューで偏差値75以上の港区マンション(3)以上まで
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118005
匿名さん
>>117999
そしてその記事の時点では騰落率+32.1%、現在は32.5%
つまり、築14年のマンションがその記事の時点からさらに値上がりしている。
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118006
匿名さん
理解力が本当に低いな。
アパート仕様を含めて偏差値75。タワマンだで算出すると?
乳幼児から老人に同じ問題を課して偏差値75。院卒生だけで算出すると?
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118007
匿名さん
>>118006 匿名さん
理解力がほんとに低いな。アパート仕様を含めて全マンションの3位、上位はすでにタワマンしかないからタワマンだけにしても偏差値は変わらないだろう。
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118008
匿名さん
再掲
マンションレビュー 港区偏差値75以上マンション
偏差値78 パークコート赤坂檜町ザタワー
偏差値77 ザ六本木東京クラブレジデンス
偏差値76 東京ツインパークス
偏差値75 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
偏差値75 白金タワー
偏差値75 ワールドシティタワーズ
偏差値75 六本木グランドタワーレジデンス
偏差値75 シティタワー麻布十番
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118009
匿名さん
東京にはタワマンが441棟あるから、その3位であれば偏差値は75のままだろうね。
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118010
匿名さん
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118011
匿名さん
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118012
匿名さん
478位は騰落率順位、総合偏差値が3位な。タワマンに絞っても3位。
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118013
匿名さん
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118014
匿名さん
マンションで駅遠選ぶなんて、意味不明ですねえ。
駅遠なら戸建で良いじゃん。
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118015
匿名さん
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118016
匿名さん
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118017
匿名さん
>>117988 匿名さん
港南4に住んでいる普通の人はほぼ全員天王洲アイルのほうに住んでいるという
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118018
匿名さん
そもそも偏差値のページは、サイトが無料だけど会員登録をしてから見れるページ。著作物を違法ににコピペして掲示板に張り付けること自体がアウトだけれど、ログイン方式で参照するデーターだけに、情報提供サイトがこのスレを見たら怒り心頭でしょうね。すぐ法を犯すあたりも、さすがWCTさん。
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118019
匿名さん
WCT爺さんどうしたのかと思ったら浜離宮スレで全削除くらってるね
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118020
匿名さん
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118021
匿名さん
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118022
匿名さん
>>118008 匿名さん
こどもの中学受験とか体験したことある人なら分かると思うけど、レビューという試験を受けている層が全然違うんだよね。港南4の首都圏偏差値で75取るのと、サピックス偏差値、四谷大塚偏差値で75取るのと違う。
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118023
匿名さん
せっかく健全なスレになってたのにまた特定物件の方に荒らされそうですね
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118024
匿名さん
自己中心、自作自演、嘘つき、同じ写真連続投稿の爺さん出てこないことを祈る
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118025
匿名さん
いい感じです
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118026
匿名さん
今の学生ってレベル低いよね。人口減少のせいかな。同じ東大卒でも今の東大卒と30年前の東大卒では月とすっぽんくらいレベル差があるように思う。今の東大卒では30年前の7帝どころか地方国立大落ちてもおかしくないようなレベルの人いるよね。
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118027
匿名さん
学歴コンプレックスがある人って、なんであんなに子供に対して詰め込み教育するんでしょうね。
誰とは言いませんが、某 TMショ○ンさんみたいな。
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118028
匿名さん
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118029
匿名さん
>>118025
いい感じですね!桜の季節はやはり桜の咲く公園が隣接していると嬉しいです。
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118030
匿名さん
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118031
匿名さん
再開発の失敗とか言われますが、無機質になりがちなオフィスビル街のビルとビルの谷間にオアシスのような緑と桜の空間を持ってきた設計はなかなか。休日は人が少ないのが逆に幸いして、人ごみを気にせずにのんびり散歩できる憩いの場になっています。
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118032
匿名さん
>>118030
戸数が多いのは普通はマイナス要因では?しかも品川駅遠で都内のマンションの中古騰落率上位1%に入るのは、品川のポテンシャルのおかげか、それともマンション独自の人気のせいか、天王洲アイル駅近とみなされているのか、なぜ分譲価格を大幅に上回る高値を維持して、さらに値上がり傾向なのかの原因は気になるところ。
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118033
匿名さん
同じ分譲時期の江東区豊洲のマンションの方が値上がりしてるけどね。
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118034
匿名さん
品川の港南エリアは10年くらい前に街の再整備が行なわれたときに桜が多く植樹されて、当時は小さい苗木だったものが育って立派になってきています。品川駅から徒歩5-6分にある、オフィスビルをバックにした運河沿いの桜も綺麗。
明日の夜の港南ふれあい桜祭りで品川駅と港南4丁目をつなぐ御盾橋のライトアップ点灯式も行なわれるのが楽しみ。
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118035
匿名さん
品川駅から港南4丁目へのルートである都道補助316号線の街路樹の桜も少しずつ育っています。いずれ立派なさくら通りになるでしょう。
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118036
匿名さん
こういう風景も海沿いの品川ならでは。
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118037
匿名さん
高輪プリンスさくらタワーに向かう桜坂の桜は数十年経っているので立派ですね。
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118038
eマンションさん
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118039
匿名さん
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118040
匿名さん
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118041
匿名さん
港南の桜はどれも規模が小さくショボすぎてわざわざ見に行くようなレベルではない。
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118042
匿名さん
wctも悪くない。価格なり。
変な住人はいるみたいだけどね。
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118043
匿名さん
>>118038 eマンションさん
いっぱいいましたよ。地元の人でしょうね。ブイタワーの人がかも。
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118044
eマンションさん
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118045
匿名
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118046
匿名さん
>>118044
犬を連れて散歩している人がチラホラ、知り合いに出会って挨拶してる人もいたので、恐らく港南~北品川の住民さんでしょう。
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118047
匿名さん
>>118045
運河沿いは景観が良くて公園などのフリースペースが多く、街もゆったり作られているし、道も整備されていて高輪の上のほうより暮らしやすいですよ。品川駅までも歩いていけますし、特に歩道が広いのが気に行っています。
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118048
匿名
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118049
匿名
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118050
匿名さん
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118051
匿名さん
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118052
匿名さん
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118053
匿名さん
しょぼい桜並木でどやるじーさん
桜くらいもっと名所とかで見なよ、つまんない人生だな
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118054
匿名さん
桜の名所直結
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118055
匿名さん
天王洲南運河から目黒川の桜見クルーズ船で賑わう水辺環境にシームレス
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118056
匿名さん
品川駅天王洲エリアの水辺環境
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118057
マンション検討中さん
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118058
匿名さん
ラグナタワーってもはやこのスレッドとは全く関係ないよね
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118059
匿名さん
品川は水辺もいいし、水辺以外の場所も綺麗。
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118060
匿名さん
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118061
匿名さん
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118062
匿名さん
自宅マンションの直結公園でお花見が楽しめるのはいいですね。
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118063
匿名さん
>>118035 匿名さん
これだけ広い大通りには桜は似合わないね。やっぱり港南ってセンスねーんだな。
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118064
匿名さん
>>118060 匿名さん
先週はまだでしたよ
クルーズ船、プレジャーボート、ジェット、カャックで天王洲運河賑わってました。
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118065
匿名さん
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118066
匿名さん
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118067
匿名さん
本日21時00分~21時50分放送のNHKスペシャル
平成史 第6回「東京 超高層シティー 光と影」で品川再開発も登場したな
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118068
匿名さん
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118069
匿名さん
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118070
匿名さん
今日の高輪ゲートウェイ。駅舎の躯体はほぼ完成ですね。
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118071
匿名さん
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118072
匿名さん
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118073
匿名さん
>>118067 匿名さん
丸の内は大丸有をすべて含むエリアとしていました。ビルの免震は凄いことがよく分かった番組でした。あと都心でない品川の再開発は供給過剰にならないかと心配というのも分かりました
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118074
匿名さん
供給過剰はインターシティ建設時からずっと言われているね。床面積20万㎡超えのシーズンテラスが出来たときにも言われてた。でも、あっという間に埋まった。結局、都内各所から交通便利な品川へみんな移転してくる。新幹線に加えてリニア開業も控えているので、山手線や新幹線、リニアに直結する品川、高輪ゲートウェイへの企業集積はますます加速するでしょう。
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118075
匿名さん
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118076
匿名さん
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118077
匿名さん
>>118075 匿名さん
浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ
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118078
匿名さん
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118079
評判気になるさん
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118080
匿名さん
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118081
匿名さん
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118082
匿名さん
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118083
匿名さん
品川駅に関係ないなら、なんで山手線スレでブツブツつぶやいてるのかな?妬み?
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118084
匿名さん
>浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ
書き込んでるのは浜松町の人だけ?港南さんに全く相手にされてないね。
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118085
匿名さん
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118086
匿名さん
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118087
匿名さん
Google Trendで見たら、人気ワード的にはワールドシティタワーズのほうが高い傾向ですね。
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118088
匿名さん
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118089
匿名さん
>>118087 匿名さん
ワールドシティタワーズの比較対象は品川イーストシティタワーとか大井町のシティタワーだよ。
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118090
匿名さん
検索ワード人気を調べてるから比較対象がどうとか関係ないよ
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118091
匿名さん
>>118089 匿名さん
築古と新築の差はあるけどまあそうでしょうね。同意します。
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118092
匿名さん
品川の写真連投→誰かに品川ディスられる→なぜか返信で浜松町ディスる
今日も妄想の浜松町住民と戦う品川さんでした
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118093
匿名さん
浜松町なんかディスって無いよ、全く興味なし。港南に関係ない誰かのあおりレスだろ
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118094
匿名さん
まあ港区で500戸以上の最新の大型分譲タワマンがパークコート浜離宮だからでしょうね。
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118095
匿名さん
>>118093 匿名さん
今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。
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118096
匿名さん
>港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う
このレスから始まっているようだ。しかし、レスが港南のものだと言う証拠はどこにも無い。浜離宮スレに常駐してネガしているやつの仕業だろ。
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118097
匿名さん
>今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。
浜離宮スレなんか覗いたことも無いよ。
勝手に決め付けるなよ。
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118098
匿名さん
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118099
匿名さん
>>118096 匿名さん
確かに港南さんはパークコート浜離宮に負けを認めていますしね
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118100
匿名さん
過去に浜松町煽ってたのが港南住民と証拠晒したからいくら疑われても仕方ない
それに港南住民は複数人が書き込みしてるって言ってたのに、なぜ港南住民の仕業じゃないと言い切れるのだろうか
まるで自分以外に港南住民がいなかったかのようですね
全部自演だったのかな
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118101
匿名さん
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118102
匿名さん
匿名掲示板なんか誰が書いてるか分からない。勝手に決め付けて間違ったら、相手はしめしめと思うだけ。余計に喜ばせる。
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118103
匿名さん
>>118097 匿名さん
港南が格上の浜松町を荒らしたところでなんの得もないですよ。
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118104
匿名さん
かつては港南さんは自ら武蔵小山や浜離宮を名乗って各スレを荒らしていた実績があるよ
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118105
匿名さん
>過去に浜松町煽ってたのが港南住民と証拠晒したからいくら疑われても仕方ない
証拠なんか晒しようがない。誰でもなりすませる。ネガ画像貼るのだって誰にだって自由自在、朝飯前。検索すりゃいくらでも画像掘り起こせる。少しは匿名掲示板に慣れた方がいい。
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118106
匿名さん
>かつては港南さんは自ら武蔵小山や浜離宮を名乗って各スレを荒らしていた実績があるよ
どうやって分かったのかな?普通はIPとらない限り絶対にわからない。
118105さんが書いてるとおり、成りすますのなんかすぐ出来る。
たとえば過去レス画像を検索して貼るのだって簡単な話。
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118107
匿名さん
>>118105 匿名さん
撮った本人しかわからないはずの写真のGPS情報貼り付けてるんだから言い訳できないよ
必死に言い訳してたけどね
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118108
匿名さん
118105と118106 の匿名さんは同一人物ですよね
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118109
匿名さん
港南さんは過去にも新宿や渋谷住人と散々レスバしてきて、その時は港南住民ということも隠してなかった
でもどんどん醜態がバレて、過去のネットの書き込みまで発掘され肩身が狭くなり、他所をネガる時は別キャラ設定を使い出したのでした
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118110
匿名さん
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118111
匿名さん
品川住民のナチュラルなイカレっぷりは他人の書き込みじゃ再現できないよ
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118112
匿名さん
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118113
匿名さん
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118114
匿名さん
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118115
匿名さん
港南さんも必死になるから疑われるんですよ。いちいち応答するからよけに怪しまれる
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118116
匿名さん
品川駅の写真をアップして撮影位置の写真貼っただだけだな。で、同じようにexif情報つきでアップすればいいと言っただけ。掲示板にアップするとexif情報が消えるのを知らなかっただけの話。これの何が浜離宮ネガなんだか、どうして証拠になるのかサッパリ分からん。
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118117
購入経験者さん
>>118115
浜離宮スレを荒らしてるのは関係ないやつだと、バカに教えてやってるんだよ。
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118118
匿名さん
>>118112 匿名さん
つまり証拠だせって書き込みしてたわけでしょ?
むしろネガるつもりがないならなんで浜松町住民に対してそんな風に絡む必要がある?
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118119
匿名さん
>>118114 匿名さん
確かになぜバレバレのことするんだろう。さすがに今回は否定していないけど
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118120
匿名さん
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118121
匿名さん
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118122
匿名さん
>つまり証拠だせって書き込みしてたわけでしょ?
>むしろネガるつもりがないならなんで浜松町住民に対してそんな風に絡む必要がある?
コンラッドのスパ日常的に使ってる自慢したいなら俺みたいに写真貼ればネガは
一発で黙るよと親切に教えてやっただけだろ。結局写真は貼られなかったけどな。
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118123
匿名さん
てかコンラッドのスパくらいで証拠だせとか言ってるのが低レベルすぎる
そもそもあそこ会員専用エリアとかないし
品川のおじいちゃんは外に出ないからそんなことすら知らないだろうけど
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118124
匿名さん
>>118117 購入経験者さん
そもそも浜離宮スレを覗いたことがない人が荒れているって知ってるの?まあ今覗いてみたけどネガは削除されて一掃されてて荒れてないように見えるけどね
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118125
匿名さん
>>118122 匿名さん
写真貼られないというか、あなたが相手にされてないだけでは、、、?
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118126
匿名さん
>>118118 匿名さん
そもそもパークコート浜離宮はまだ入居が始まっていないわけで、浜松町に住んでないわけだからコンラッドのスパを日常的に使ってるはずもない。そこをからかわれて突っ込まれたのでは?笑
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118127
匿名さん
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118128
匿名さん
>そもそも浜離宮スレを覗いたことがない人が荒れているって知ってるの?
あんたがネガを書き込んでると言ったからだろ。それと大量に削除されてるなら
そんな書き込みを大量の投稿したら、とっくにアクセス制限の対象になってるはずだろ。
ほんとうに頭悪いな。
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118129
匿名さん
>>118127 匿名さん
ツインパ知らないでかきこんでるのか。これがツインパに見えるのは、どこの田舎もんだ?
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118130
匿名さん
ツインパは昨日貼られたこれだろ。これ貼ったのもツインパ住民じゃないだろうけどね。
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118131
匿名さん
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118132
匿名さん
>>118126 匿名さん
このコンラッドのスパを使ってる人が、自分は浜離宮住民と言ったの?そうじゃないでしょ?
そもそもそんなこと言ってたなら妄想に決まってるわけだし、相手にする奴がバカでしょ
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118133
匿名さん
>>118128 匿名さん
アクセス制限とかあるの?大量にネガ投稿したらなるの?なったことある人にしか分かりませんね。
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118134
匿名さん
>>118132
>港南が格上の浜松町を荒らしたところでなんの得もないですよ。
こういうこと書きつつ妄想でドヤるから突っ込まれる
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118135
匿名さん
>アクセス制限とかあるの?大量にネガ投稿したらなるの?なったことある人にしか分かりませんね。
なったことないけど知ってるよ。大量にくだらない書き込みしてたやつが急に消えるからね。
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118136
匿名さん
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118137
匿名さん
>あんたがネガを書き込んでると言ったからだろ。それと大量に削除されてるなら
そんな書き込みを大量の投稿したら、とっくにアクセス制限の対象になってるはずだろ。
ほんとうに頭悪いな。
浜離宮大量ネガ経験者は語るですね。決定的な証拠です。おつかれさまでした。
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118138
匿名さん
素晴らしいですね
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118139
匿名さん
>>118135 匿名さん
確かになつたのは浜離宮ネガした港南さんくらいでしょうね。
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118140
匿名さん
>浜離宮大量ネガ経験者は語るですね
↑正体不明のネガを書き込まれて、どこかに不満の捌け口を求めたいというのは分かる
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118141
匿名さん
>>118130 匿名さん
あの、無断転載やめてもらえますか?
いちいち画像保存されて色んな所に転載されると思うとちょっときもいです
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118142
匿名さん
>>118135 匿名さん
例えばパソコンアクセス制限になっても普通に考えてスマホからは投稿できないのかい?
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118143
匿名さん
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118144
匿名さん
>>118135 匿名さん
確かに港南のやつが急に消えるのはそういうことだったんですね。なるほどです。そもそも浜離宮ネガなんてする理由がわからん。
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118145
匿名さん
>あの、無断転載やめてもらえますか?
勝手に他所のマンションで花見しちゃダメだよ
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118146
匿名さん
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118147
匿名さん
結局、浜離宮スレを荒らしているのは港南の人だといつまでも執拗に言ってる人が浜離宮荒らしの真犯人だとすると一番分かりやすい。
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118148
匿名さん
この素晴らしい公園隣接の環境に嫉妬するのはわからないでも無いが、だからといって港南の人気マンションをdisるのはダメだね。
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118149
匿名さん
>>118145 匿名さん
うちのマンションですよ
あと公開空地なので別に他所の方がお花見してても良いと思います
あなたがどちらにお住まいかわかりませんが、すごく器の小さい方ですね
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118150
匿名さん
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118151
匿名さん
>>118149 匿名さん
ツインパークスは浜離宮にも隣接し桜の時期は最高ですね。
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118152
匿名さん
>>118148 匿名さん
誰もdisってないでしょ。駅遠はスレ違いと言われているだけですよ
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118153
匿名さん
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118154
匿名さん
まだWCTに住んでいる人っているんだ。かなり施設設備が老朽化してきて大変そうだよね。
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118155
匿名さん
>駅遠はスレ違いと言われているだけですよ
このスレッドは駅徒歩15分までが範囲です
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118156
匿名さん
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118157
匿名さん
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118158
匿名さん
-
118159
匿名さん
>>118155 匿名さん
ちなみにここ新築分譲マンション検討スレな。築古はスレ違い
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118160
匿名さん
>>118159 匿名さん
基本は山手線の駅力を語るスレですね。新築分譲マンション検討も趣旨にあるからパークコート浜離宮がよく登場するんですね。なるほど納得です。
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118161
匿名さん
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118162
匿名さん
>>118156 匿名さん
スレと関係ないのを書き込んだらまた叩かれることになりますよ
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118163
匿名さん
-
118164
匿名さん
>>118163 匿名さん
確かに駅遠の中古はスレ違いです。多数の総意に従います
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118165
匿名さん
>>118156 匿名さん
最寄駅はモノレール天王洲アイル駅だしこのスレでだす意味はないよ
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118166
匿名さん
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118167
匿名さん
それを言い出したら、個別物件なんてみんな駅力に関係ないでしょう。
駅直結ならまだわかるけど。
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118168
匿名さん
-
118169
匿名さん
浜離宮スレは見なければ解決だよ
俺は見ないと決めたけど
見ようが見まいが、何も変わらないんだから
ほっとけば良いんだよ
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118170
匿名さん
>平成史 第6回「東京 超高層シティー 光と影」で品川再開発も登場したな
50分間の番組で、数秒だけ!~
それだけもスレに書き込まないと居られないなんて。苦笑
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118171
匿名さん
>>118169 匿名さん
そもそもパークコート浜離宮なんてとっくの昔に完売しているしね
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118172
匿名さん
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118173
匿名さん
掲示板よりツイッターの口コミの方が、読む価値あるよ
掲示板なんて、数人が声高に書き込み続けているだけだからね
掲示板で騒がれても、ツイッター見たら誰も何も書いてないよ
ネガさんには、有名ブロガーになれるものならなって、情報を発信すべきだね
そうすれば、収入になるのに
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118174
匿名さん
-
118175
匿名さん
-
118176
匿名さん
まあそれはそうだと思うけど、浜離宮をそこと比較しちゃいかんでしょ。
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118177
匿名さん
>>118176 匿名さん
浜離宮の名前が恥ずかしい雑居ビルに囲まれた線路脇の騒音立地だから評判が気になって仕方ないんだろうな。でも、そのうち存在自体が忘れられるから大丈夫。
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118178
匿名さん
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118179
マンション掲示板さん
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118180
匿名さん
>ちなみにここ新築分譲マンション検討スレな。
なら、完売物件は全部対象外だね。
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118181
マンション掲示板さん
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118182
匿名さん
-
118183
匿名さん
>>118182 匿名さん
妬み?wct住民でもGFT住民でもないので、悪しからず。
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118184
匿名さん
wct=公園直結
GFT=ヤナセ直結
浜離宮=線路脇直結
笑
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118185
匿名さん
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118186
匿名さん
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118187
匿名さん
浜離宮 忘れたら良いじゃん
忘れられないの間違いだろ
ほっとけば良いのに
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118188
匿名さん
>>118181 マンション掲示板さん
世界のリニア品川駅から徒歩13分は
その他の駅と価値が違うからね。
WCT公園水辺直結に1票!
部外者です。
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118189
匿名さん
>>118185
今日はずっと買い物に出かけていて、たったいま帰ってきました。
帰り際に点灯式見てきましたよ!武井区長も来られていました。
単色化と思っていたら七色で思っていたよりはるかに明るくて綺麗でした。
ずっと同じじゃなくて色もグルグル変化させるようです。
これから順次、港南、芝浦のすべての橋をライトアップして行くそうです。
>>118188
世界のリニア品川駅から徒歩の水辺がまたまた華やかになりますね!笑
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118190
匿名さん
光のロード、アップでもう一枚。品川駅に一番近い御盾橋を
一番に整備することになったようですね。1箇所あたり費用も
数億円はかかりそう。港区お金持ち。
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118191
匿名さん
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118192
匿名さん
>あんたがネガを書き込んでると言ったからだろ。それと大量に削除されてるなら
vs
>そんな書き込みを大量の投稿したら、とっくにアクセス制限の対象になってるはずだろ。
何か知らんが面倒くさいね
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118193
匿名さん
数億円もしないでしょ
勿体ない
お台場の海水浴の方が意味がある
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118194
匿名さん
浜離宮でまた制限を受けるやつ出るのか
違う通信使えば書き込めるけどね
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118195
匿名
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118196
匿名さん
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118197
匿名さん
予算なければ浜離宮、gftは諦めwctに妥協するしかない。
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118198
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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118199
匿名さん
>予算なければ浜離宮、gftは諦めwctに妥協するしかない。
遠いし臭い運河沿いはちょっと。
せめてVタワーでなんとか収まりませんか?
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118200
匿名さん
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118201
匿名さん
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118202
匿名さん
水辺自体は否定しないがWCTの周りは臭い運河なのに
それを水辺と洗脳されちゃうのはやっぱり上京民だだろうな、とは思う。
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118203
匿名さん
水辺に興味はないが、付加価値がないのは明白。立地が伴ってないと意味なし。
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118204
匿名さん
線路際に興味はないが、線路際は騒音以外に何か付加価値あるのか
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118205
匿名さん
>>118203 匿名さん
駅遠だから駐車場が充実しているのは利点。しかし車になれると駅を使わなくなる
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118206
匿名さん
>>118204 匿名さん
電車を眺められます。
家にレールを敷いて模型を走らせなくても実物ですから。
子供が小さい間は喜ぶかも。
俺は騒音で無理だけど。
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118207
匿名さん
>浜離宮スレで全削除くらってるね
ここで言ってもね。浜離宮スレで削除依頼を頑張ってください。
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118208
匿名さん
>数億円もしないでしょ
金の感覚がないんだね。
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118209
匿名さん
水辺は既にいろんなところでキーワードになりつつあるね。
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118210
匿名さん
これもそうだね。
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118211
匿名さん
渋谷もね
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118212
匿名さん
でもやはり水辺と言えば景観の良いウォーターフロントエリアである品川。
ドラマや映画のロケにも何回も使われている名所。
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118213
匿名さん
今日から品川で始まった橋梁ライトアップがすべての橋で行なわれるようになるのが楽しみです。
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118214
匿名さん
>WCTは水辺というか臭う下水運河ですけど
そんな汚い水だったらカワセミは来ませんよ
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118215
匿名さん
品川の水辺は東京で一番美しい
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118216
匿名さん
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118217
匿名さん
巨大下水処理場がある水辺が一番綺麗とかやばいでしょ、頭おかしい
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118218
匿名さん
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118219
匿名さん
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118220
匿名さん
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118221
匿名さん
お台場の海水浴より高いのか
港区無駄遣い
区民サービスなのかこれは
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118222
匿名さん
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118223
匿名さん
毎夜、おしゃれな大人が遊ぶ運河に浮かぶようなテラスレストラン。運河を渡る心地よい風に吹かれながら飲むクラフトビールは美味い。運河が汚い臭いと誤解している人は一度食事してみよう。行く場合はランチもディナーもピーク時間は平日でも予約しないと入れないので念のため。
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118224
匿名さん
>>118218 匿名さん
水泳は危ないから無理。釣った魚は食べられる。少し南側の京浜運河はハゼ釣りの名所。たまにカレイも来る。ルアーでシーバス釣りもできる。シーバスはスーパーで魚の切り身を買うのが馬鹿らしくなるレベルに美味い。
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118225
匿名さん
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118226
匿名さん
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118227
匿名さん
>>118224 匿名さん
栄養豊富なブツを食べてるせいか、ハゼが肥えてますね。キモ
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118228
匿名さん
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118229
匿名さん
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118230
匿名さん
>>118223 匿名さん
外人観光客相手の店であり地元の人が子連れ家族で気軽にファミレス感覚で使う店ではない。
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118231
匿名さん
GFT 売れてないな
同じ値段なら WCT 買うもんな、普通
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118232
匿名さん
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118233
匿名さん
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118234
匿名さん
何ランクダウンしてんだよ。笑
GFTならドゥトゥールよりはマシか?
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118235
名無しさん
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118236
匿名さん
WCTは前の品川イーストシティタワーとよく比較検討されるようです。結果は新築の方が人気ですけど
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118237
匿名さん
>外人観光客相手の店であり地元の人が子連れ家族で気軽にファミレス感覚で使う店ではない。
あのへん外国人は多いけど観光客ではないよ。
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118238
匿名さん
港南で地区10年以上の物件が、晴海の新築と値段が変わらないのか。
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118239
匿名さん
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118240
匿名さん
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118241
匿名さん
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118242
匿名さん
WCTは非常階段を歩けば3.11での傷み具合がよくわかるよ。
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118243
匿名さん
>>118242 匿名さん
タワマンの非常階段は普段は住民でもドアのカバーを壊さないと入れないけど、住民でもないのにどうやって見たの?
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118244
匿名さん
>>118234 匿名さん
GFTとドトールは仕様はあまり変わらない。立地も大差ない。
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118245
匿名さん
最近運河沿のレストランの画像が多いようですが宣伝?
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118246
匿名さん
在住が短い都民の方だと他国の方を写真におさめること多いみたいですね
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118247
匿名さん
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118248
匿名さん
欧米風のレストランに欧米の方が多いのは当然でしょう。
ご出身の国や地域の味を求めるのでしょう。
東京湾に隣接した数多くのレストランも様々な趣旨があってよいかと
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118249
匿名さん
小田急が止まっているね。こういうとき私鉄、地下鉄単路線しかない駅だとお手上げだね。やはり、複数路線、複数駅利用可の場所が良いと思う。
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118250
匿名さん
駅からの距離を考えると、対岸の橋を渡ったお店も近く感じますよね
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118251
匿名さん
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118252
匿名さん
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118253
匿名さん
>>118145 匿名さん
無断転載を本人に指摘されてこの言い草
失礼しましたの一言もないのがね
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118254
匿名さん
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118255
匿名さん
タワマンの非常階段でカバーを壊して入るなんて聞いたことないんだけど
この人何を言ってるの
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118256
匿名さん
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118257
匿名さん
新築やこれから竣工する物件であれば再開発は楽しみであろう
しかしながら既に十数年経過した物件の場合は別。
数年、10年後の商業施設のオープンの頃の自身の家族状況や物件の劣化
当然、再開発周辺は新築物件の計画も進行しているであろう
大規模修繕2回目の検討も必要になる頃
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118258
マンション掲示板さん
なぜ勝どき物件のドゥ・トゥールが急に話に出てくるか謎ですね。
あ、新橋駅へエアコン付きシャトルバス物件なので山手線物件なのか。
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118259
匿名さん
>>118255 匿名さん
鍵のない人用にカバーを壊す鍵も併設されているマンションもありますよ。
また一般が入る一階や地下だけが外から非常階段にアクセスできないだけと言うタイプもあるようです。
非常時に使えないと困りますからね。
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118260
匿名さん
新築スレなんで、少なくとも3.11以前竣工マンションの宣伝は止めて欲しいですね。
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118261
匿名さん
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118262
匿名さん
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118263
匿名さん
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118264
匿名さん
>>118261 匿名さん
非常階段の打ちっぱなしの壁の補修はしていません。大規模修繕待ちでしょう。中層階のダメージは酷かったですよ。
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118265
匿名さん
>>118260 匿名さん
宣伝じゃなくてネガでは?新築から13年も経つのに未だにテキトーなネガが書き込むのは人気マンション、ビンテージマンションの証でもあることをネガさん自身が気づいた方がいい。
しかも、ネガ主張によると品川駅物件ではないと言いながら、山手線スレで自分から言いだしてるって大矛盾。
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118266
匿名さん
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118267
マンション掲示板さん
>>118259 匿名さん
話題のドゥ・トゥールはホテルのように、自分の居住階にしかエレベーターが止まらないセキュリティ設計のため、非常階段は自由に使えないと聞いたことがあります。
ところで一般論はいいので、>>118243と>>118254で矛盾してるけど、どっちが正しいの?
>>118243がWCTのこと知らないのに勝手な思い込みで買いただけかな。
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118268
匿名さん
>>118265 匿名さん
住民も嫌がるアホな画像を大量に貼り付けるからブーイングの嵐なんだろう。何年バカなことやってるんだ?
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118269
匿名さん
>>118264 匿名さん
補修してますよ。住友不動産の代表作、清水建設の点検と修繕が入ってます。ワールドシティタワーズは管理費、修繕費は潤沢にありますから、普段の壁や床のちょっとした汚れでも管理会社が迅速に対応。館内はいつもピカピカで管理状態が非常に良いマンションです。
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118270
匿名さん
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118271
匿名さん
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118272
匿名さん
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118273
匿名さん
側から見てると、WCTネガさんは自分で釣り針垂らして、自分で撒き餌して、住民が食いついたら”中古マンションは食いつくな!宣伝するな!”ってばかですか?と思うな。
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118274
匿名さん
http://q.hatena.ne.jp/touch/1183459526
建築基準法施行令第125条の2で「屋内からかぎを用いることなく解錠できるもの」とすることが決められています。
(屋外への出口等の施錠装置の構造等)
第125条の2 次の各号に掲げる出口に設ける戸の施錠装置は、当該建築物が法令の規定により人を拘禁する目的に供せられるものである場合を除き、屋内からかぎを用いることなく解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければならない。
1.屋外に設ける避難階段に屋内から通ずる出口
2.避難階段から屋外に通ずる出口
3.前2号に掲げる出口以外の出口のうち、維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきもの
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118275
匿名さん
>>118273 匿名さん
品川駅に関係ないとネガ主張するなら、山手線スレで話題出さなきゃいいのにね。自分から話題に出すということは品川駅物件だと認めている証拠。
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118276
匿名さん
>>118273 匿名さん
ネガでなくて、住民が嫌がっているのがわからない?住民板見ろよ。
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118277
匿名さん
>>118274 匿名さん
その通り。だからなんなの?非常時でもないのにカバー壊して非常階段に侵入するの?
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118278
匿名さん
>>118269 匿名さん
嘘つけ。クロスの剥がれなんかそのままだよ。
理事会の記録でも大規模修繕待ちの案件が結構ある。
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118279
匿名さん
>>118275 匿名さん
品川から歩いて14分とか13分だろ。関係ないわけがないんだが、スレタイである品川駅の駅力としては「ほとんど関係ない」これを関係ないと断言しているだけです。
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118280
匿名さん
>>118277 匿名さん
ほら、鍵で普通に開く構造じゃん。
鍵がなければ、レバーって書いてあるのだが。
ついでにひび割れの画像もアップしたら?
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118281
匿名さん
>>118271 匿名さん
震災当時、住民には写真付きで説明されてます。点検の結果、躯体には一切問題ないとの管理組合の議事録もあります。さすが、住友不動産が威信をかけて作ったフラッグシップ。何が問題があったら住友不動産の会社としてのレピュテーションに直結しますからね。
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118282
匿名さん
>>118277 匿名さん
ちょっとした地震の度にエレベーター止まるのに、非常階段使ったことないのかね。
防災訓練参加している?
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118283
匿名さん
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118284
匿名さん
>鍵がなければ、レバーって書いてあるのだが。
↑こいつバカだろ。カバー壊せば入れるが、なんにもないのにそんなことするバカはいない。解錠したら24時間常駐してる防災センターからALSOKの警備員がすっ飛んでくる。そんなことも分からない安いマンションに住んでるんだな。
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118285
匿名さん
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118286
匿名さん
アホネガ、またまたアホ丸出し発言のオンパレード。防護カバー壊して解錠して非常階段に侵入してみろだって。笑笑
防災センターがあるマンションに住んだことないんじゃね?
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118287
匿名さん
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118288
匿名さん
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118289
匿名さん
結構みなさん非常階段使っておりていますよ。その度にALSOK出動していたら大変なことになりますが?
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118290
匿名さん
>>118285 匿名さん
その、書き込み自体が非住民の荒らしだな。誰もレスしてない。
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118291
匿名さん
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118293
匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166106/res/44/
44 マンション住民さん 2011/06/12 16:39:49
>>42
>当WCTの場合内廊下から階段に入るのに鍵を使います。
>そして階段から出る時に鍵を使います。鍵で扉を開けるきは両手が必要です。
運動を兼ねて時々非常階段使うので、知っています。
人とすれ違うことがいないので、隠れ個人トレーニングに適して気に入っています。
外部の人の侵入を拒むセキュリティが重視されていると考えて、別に悪いとは思いません。
もともと鍵を所持しないで家を出たら、エレベータで家に帰ることもできないですし。
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118295
匿名さん
>なぜ勝どき物件のドゥ・トゥールが急に話に出てくるか謎ですね。
知りたいですか?
では、各スレッドの一番下にある「このスレッドを見ている人が見ているスレッド」をご覧ください。
なぜかそこに 「ドゥトゥールの住民専用スレ」 の文字がいたるところにあるのです。
ドゥトゥールとは全く関係のないスレをドゥトゥールの住民が頻繁に訪れている証拠です。
不思議ですよね。
では、彼らに理由を聞いてみましょう。
逃げても、罪には、ならないです。
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118298
匿名さん
[NO.118296~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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118299
匿名さん
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118300
匿名さん
>>118298 匿名さん
仮にWCTの画像だとしても、”非常時以外は操作しないでください”と書いてある。ネガが引用したのは、非常階段に自由に入れるセキュリティの甘いマンションの住民がWCTも同じだと思い込んで住民になりすまして荒らした過去レスだろう。
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118301
匿名さん
本当にここの人達って、くそどうでもいい事で言い争いしてるよね
マンションの壁にヒビが入ってたかどうかの話からなんで非常扉の事なんかで揉め始めるんだか
ちなみにうちは制震タワマンだけど、地震のせいかどうかはしらないがコンクリむき出しの部分は表面にヒビも出来てるよ
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118302
匿名さん
WCTはMIWAの鍵だよ。
防災訓練で普通に中層階のひび割れは目に入るはずだが、盲目の愛かね?
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118303
匿名さん
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118304
匿名さん
ワールドシティタワーズが憎らしくて仕方がないということは良く伝わってくる。
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118305
匿名さん
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118306
匿名さん
坪300万台のマンションで見栄を張られても、否定してあげるか、馬◯にするしか無いですよね。
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118307
匿名さん
ドゥトゥール住民のスレ流しが続きますね。
あとで、再掲しますね。
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118308
匿名さん
リニア品川駅から徒歩12分、品川新駅から徒歩15分、 天王洲アイル駅徒歩4分の水辺と緑に囲まれた、窓からはどこまでも広がる空を望み、 春には桜が咲く公園と直結のタワマンはここ! 超電導リニアが開通したら世界でSHINAGWAが 通じるようになるでしょう!
運河にかかる橋のライトアップも始まり、美しい景観にますます磨きがかかります。ターミナル駅と水辺のコラボは相性が良さそうですね^o^
早く気付こう!品川の魅力!駅の数だけある駅近と東京中探してもここにしかない希少!沸騰したオタクネガは入れない非常階段に入れるとか、どうでもいい粗探しに必死(#^.^#)
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118309
匿名さん
運河にかかる橋のライトアップも始まり、美しい景観にますます磨きがかかります!
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118310
匿名さん
周囲がいくら綺麗でも、中がひび割れだらけじゃな。3.11以前のマンション買う奴は奇特。南海トラフに耐えられるだろうか?
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118311
匿名さん
>>118298 匿名さん
貼られた写真は普通のシリンダー錠でWCTのディンプルキーじゃないと住民ならすぐにわかる。
>貼った画像の通り、鍵穴はカバーされていない。
>結構みなさん非常階段使っておりていますよ。
それに気づかずに住民になりすまして、こんな書き込みするマヌケ。これがアホネガのアホネガたる所以。
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118312
匿名さん
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118313
マンション掲示板さん
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118314
マンション掲示板さん
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118315
匿名さん
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118316
匿名さん
>>118310 匿名さん
囮で貼られたこの写真を、住民になりすましてWCTの鍵穴だと言ってしまい、全部が住民になりすましたネガのねつ造だとバレちゃいましたね。
写真は安いシリンダー錠で、WCTのディンプルキーじゃないと住民ならすぐに分かるでしょう。しかも、非常時以外は操作しないでくださいと書いてあるのに、非常階段に行ってみろと非住民丸出しの発言。
震災の修理は清水建設の緊急検査の結果、躯体に影響は無し。内装壁紙は補修済み。これは管理組合の議事録から明らか。住民なりすましはダメ。
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118317
匿名さん
ドゥトゥールに疑いが出始めたとたんに、スレがひどく荒れはじめましたね。
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118318
匿名さん
>>118312 匿名さん
WCTに釣り針垂らして撒き餌して、さらに住民になりすましてデタラメネガ書いて、住民のトリップに引っかかってコテンパンにされたら、
>中古マンションの話題はやめたら?
だってさ。自分から餌撒いてるのにね。笑
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118319
匿名さん
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118320
匿名さん
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118321
マンション掲示板さん
>>118316 匿名さん
これがWCTの鍵じゃないことは分かったけど、「非常時以外は、(カバーを外してレバーを)操作しないでください。」という意味だろ?
住人が鍵で解錠して入るのは何の問題もないのでは?
あと、コンクリートにヒビが入っていることと、躯体に影響が無いことは背反関係ではありません。
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118322
匿名さん
WCTのバカが相変わらず暴れているね。別に実際の鍵の写真がどうであれ、普通にマンションの鍵で非常ドアは開くのにね。元住民が言うのだから間違いない。避難訓練で普通に非常ドアを開けて逃げる訓練しているのにね。このバカ、住民みんなの嫌われ者。
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118323
匿名さん
普通に一階下の知人宅とかラウンジに行くときなんか非常階段使うよね。
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118324
マンション掲示板さん
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118327
匿名さん
>>118321 マンション掲示板さん
>住人が鍵で解錠して入るのは何の問題もないのでは?
だったら、非常時以外は操作するなとは書いてないだろ。マンション掲示板は随分とセキュリティの甘いとこに住んでるんだな。
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118328
匿名さん
>普通にマンションの鍵で非常ドアは開くのにね。
非常時でもないのに開けたらルール違反。しかも開けたらセンサーで防災センターに発報。さらに鍵穴までカバーされていて、防護カバーは一度外したら自分では再装着できない。それを無視してカバー外しまくって放置してたの?
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118329
匿名さん
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118331
マンション掲示板さん
>>118327 匿名さん
だから、非常時以外はカバーを外して、中の濃い緑色のレバー操作をしての解錠は行うなって意味でしょ。
非常時以外は侵入すらさせたくなければ、わざわざ鍵穴の所が空いたカバーはしない。
アナタ、本当に頭悪いの?間違いを頑なに認めたく無いだけ?
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118332
匿名さん
>>118326 匿名さん
あそこは晴海フラッグが、まさに死亡フラグ。笑
買ったら最後、近くで安く大量供給されたら、馬鹿高いマンションは二度と売れない。
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118333
マンション掲示板さん
>>118329 匿名さん
居住階と共用施設のフロアしか入れないタワマンってどこがある?
低層の高級マンションなら多そうだけど、タワマンだとどっちかと言うとレアだと思うんだが。
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118337
匿名さん
>>118333 マンション掲示板さん
住民なら鍵があれば、他のフロアも行けるマンションはあるね。WCTがどうかは知らない。来訪者は来訪先の階しかエレベーターが止まらないのは普通。
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118347
マンション掲示板さん
[NO.118325~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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118348
匿名さん
地下鉄構想より首都高は早く実現しそうですね
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118349
匿名さん
既に周辺に駅はあるのに必要?
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118350
匿名さん
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118351
匿名さん
皆様に質問です。
通勤や日常の買い物に最寄駅が近いことは利点だと思いますが
新幹線やリニアの駅に近いことの利点は?
新幹線やリニアを頻繁に使う方って乗務員?地方勤務者?
私は、今月1往復(新大阪)程度なのでそんなに利点を感じない
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118352
匿名さん
新幹線や飛行機の場合は、アクセスが良くて駅近必須
自宅玄関から乗車まで30分以内が理想
※始発、最終便の場合がある
※荷物が大きい場合がある
通勤の場合、30分以内・乗換なしが理想
バス便はありえない
どちらを優先するかと聞かれれば、通勤の方
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118353
匿名さん
>>118346 マンション掲示板さん
>じゃあ今晩あたりにピースサイン付きの非常階段の鍵の写真をアップしてくれるだろうから、誰が嘘つきかはっきりしますね。
そんなもんなくても、鍵開けて非常階段に自由に立ち入れると書いたり、ダミーでアップされた安いシリンダー錠の写真をWCTのものと思い込んでWCTの非常階段の鍵は開けられますよと住民になりすましてデタラメ書いたのが非住民のアホネガとバレてる。
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118354
マンション掲示板さん
>>118351 匿名さん
普通は新幹線や飛行機の利用は数ヶ月~半年に一回程度で、到着後も数時間の乗車時間があるため、東京駅・品川駅・羽田空港にドアtoドアで30分以内であればそんなに価値は変わらないと思います。
乗車まで20分と30分の差は1.5倍ですが、乗車時間が2時間半とすると、トータルは6%程度の差ですからね。
出張が多い人や単身赴任の人で毎週のように新幹線や飛行機を利用する人は重視するかもしれませんが、ニッチなニーズ過ぎて価格に反映されていません。
芝浦と港南の価格を見ていれば明白ですね。
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118355
匿名さん
東海道新幹線利用者に一番便利なのは浜松町徒歩5分の物件ではないでしょうか?
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118356
匿名さん
交通の結節点は将来発展しやすいよ
(住みやすいかは別だけど)
歴史的に見れば、渋谷、新宿、池袋、横浜、大宮なんかは、ド田舎からの発展だよね。
人気の街であげられる、自由が丘、二子玉川、三軒茶屋、下北沢なんかも小規模な結節点。
最近躍進している、立川、武蔵小杉、海老名なんかも結節点としての機能が増えたことによる。
ド田舎の駅だった、新横浜や新大阪なんかもアチコチから電車が集まるようになり、今も発展中
リニア駅になることで、各方面からアクセスしやすくなり、その結果、発展が続きます。
発展しすぎると、新宿駅や東京駅のように住むのには適さなくなりますね。
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118357
匿名さん
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118358
匿名さん
>>118356
その通り。だから無秩序に乱開発が進まないように、全体的なまちづくりマスタープランに沿って快適な住環境との両立を目指しているのがサウスゲート計画。
78541に資料まとめがあるので参照。
>>78541
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118359
匿名さん
>>118354 マンション掲示板さん
東海道新幹線の年間乗客数は東京駅、品川駅合計で1日約137000人、年間で5000万人であり、東京都の総人口のおよそ4倍。乗降客数になると年間1億人。このうち東京都居住者の割合は分からないが、新幹線に全く乗らない人もいることを考えれば、少なくともビジネス、レジャー利用で年に何回も乗る人は普通にいるし、ビジネスの中枢である東京のビジネス客で年に何十回も新幹線に乗る人も1200万人のなかには最低でも数十万人単位でいると推定される。
さらに新幹線だけではなくて、羽田空港に近いのも利点。飛行機、新幹線は早朝、深夜の東京発着利用が一番多い。自宅から10分で新幹線乗車、新幹線降りて乗り換えずに10分で帰宅。自宅を飛行機出発の40分前に出れば大丈夫、夜遅い帰着でもモノレールで20分くらいで自宅というのは計り知れないメリット。さらに、高齢化が進むと旅行好きのアクティブシニアが、長距離交通にアクセス便利で快適な品川居住を選択したいというニーズはますます強まる。
マイレージがバンバン貯まるような生活をしてる人はゴマンといる。JR-EX予約でグリーンプログラムを何回も使う人だってたくさんいる。港南のマンションであれば、朝8時発の新幹線に乗るのに7時45分自宅出発でも間に合う。朝8時発の飛行機に乗るのに7時20分自宅出発で間に合う。
さらに、品川はリニアを見据えて再開発計画が目白押しでますます便利に快適になるのが目に見えている。さて、品川にある中古マンションは全部で約5000戸。中古で売りに出てるのは1LDKも含めて全部合わせて50-100戸くらい。都心に近いのに環境が良くて、かつビジネスにも旅行にも便利な場所に住みたい人の数と中古供給量で考えれば、圧倒的に需要>>供給。それが、港南マンションの値段が上がり続けている背景。
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118360
匿名さん
普通に考えると築25年以上のマンションは嫌だな。自分で10年住むとして築15年以上の中古は考えられない。
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118361
匿名さん
>118360
築25年過ぎると取得時の税控除がなくなるからね。引き取ってもらいにくくなる。
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118362
匿名さん
>>118359
東京の人口の話されますけど新幹線なんて大半の利用は地方の人が出張、研修、学会、観光とうで東京に出てくる手段なんですけどね。わりと都民は利用することが少ない。
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118363
匿名さん
3.11以降の設計マンションでないと、首都直下地震や南海トラフ大地震は乗り切れない。中折マンションは最悪。
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118364
匿名さん
>そんなもんなくても、鍵開けて非常階段に自由に立ち入れると書いたり、ダミーでアップされた安いシリンダー錠の写真をWCTのものと思い込んでWCTの非常階段の鍵は開けられますよと住民になりすましてデタラメ書いたのが非住民のアホネガとバレてる。
あらあら、ぜひとも鍵の写真のアップロードお願いしますね。皆さん自由に非常階段使ってますよ。
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118365
匿名さん
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118366
匿名さん
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118367
匿名さん
建設中に3.11くらったタワマンが一番やばいでしょうね
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118368
匿名さん
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118369
匿名さん
そもそも品川駅に大した需要がないから港南の物件価格は安いわけで、
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118370
匿名さん
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118371
匿名さん
>3・11で、耐震基準変わってないけど。
あの後、しばらく新築マンション途絶えたんじゃなかったっけ?長周期地震動対策が進んだように思うよ。
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118372
匿名さん
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118373
匿名さん
>>118369
あなたには残念ながら、品川に人気があるかないか、答えは出ているよ。
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118374
匿名さん
長周期地震動対策(笑)
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
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118375
匿名さん
あの後、マトモなマンションは全部免震になりましたね
最近は喉元過ぎれば的に、しれっと制震に戻されてきてますけど、本当に懲りないですよね、人間って。
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118376
匿名さん
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118377
匿名さん
>建設中に3.11くらったタワマンが一番やばいでしょうね
具体的にはどこがありますかね。
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118378
匿名さん
>118375
免震は熊本地震で長周期パルスという新たな弱点が露見したからね。
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118379
匿名さん
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118380
匿名さん
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118381
匿名さん
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118382
匿名さん
同じ長周期パルスをくらった場合、制震のほうが免震より被害が大きいのは当たり前ですが、要はその程度の問題でしょうね。
制震だと長周期パルスで折れる、なんてこともあるのでしょうか。
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118383
匿名さん
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118384
匿名さん
NHKでやってたけど、長周期パルスで免震装置の変位がクリアランスを超えて、建物が周囲の地盤にぶつかってその衝撃で柱が折れて倒壊ってシミュレーション結果が出てる。
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118385
匿名さん
品川駅の駅員さん、まいどホッコリさせられます。こういうの、良いです。
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118386
匿名さん
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118387
匿名さん
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118388
匿名さん
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118389
匿名さん
>>118373
いつまで〇〇したいエリアランキングにしがみ付いているの?
坪単価で需要と供給の価格が一番わかり易いでしょうに。
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118390
匿名さん
>>118386
部屋からの画像だと特定されるからね。
古いので恐縮ですが、こういうのでは?
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118391
匿名さん
>>118380 匿名さん
で?鍵さえあれば、WCT住民は非常階段は自由に出入り出来るんですか?自信満々だからそうなんでしょうね。
さて、カバー壊さないと出入り出来ないと言った住民さんはどうするんでしょ。
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118392
匿名さん
>>118390 匿名さん
そんなの、建設中のも含めて住民じゃなくても誰でも撮れないか?
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118393
匿名さん
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118394
匿名さん
>>118391
普通に防災訓練で避難訓練してますよ。別に壊さずに。で、時々トレーニングがてら、30+階昇降してます。鍵で解錠して。上りはかなりきついですよ。
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118395
匿名さん
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118396
匿名さん
疑い深いようだから、もう一枚。
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118397
匿名さん
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118398
匿名さん
>>118373 匿名さん
人気があるかどうかの話はしてないよ
価値が高いか低いかの話です
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118399
匿名さん
>>118193
なかなか面白い展開。
wct住民A?の書き込み
>WCTの非常階段の鍵は開けられますよと住民になりすましてデタラメ書いたのが非住民のアホネガとバレてる。
wct住民B?の書き込み
>あらあら、ぜひとも鍵の写真のアップロードお願いしますね。皆さん自由に非常階段使ってますよ。
写真がアップされれば、この住民Aが偽者か、住民Bが偽者かが分かる。
タワマンの非常階段は通常、部屋の鍵とレバーの同時操作で開くから、レバーまたは鍵穴のどちらにも防護カバーがかかっていなくて、自由に操作できるようになっていれば「非常時以外は非常階段には入れない。震災の影響はすべて清水建設によって点検、補修済み、躯体には異常なしと管理組合の議事録で確認済み」と言ったAが嘘つき偽住民。
鍵穴またはレバーにカバーがかかっていれば「非常階段に入って壁のヒビを見た。ぜひとも鍵の写真のアップロードお願いしますね。皆さん自由に非常階段使ってますよ」と言ってるBが嘘つき偽住民。
状況からしてネガ目的のBが偽住民と思うが、自信たっぷりに「ぜひとも鍵の写真のアップロードお願いしますね」と言い放っているのは謎。
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118400
匿名さん
>で、時々トレーニングがてら、30+階昇降してます。鍵で解錠して。上りはかなりきついですよ。
ほんまかいな?
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118401
匿名さん
>>118359 匿名さん
港南のマンションであれば、朝8時発の新幹線に乗るのに7時45分自宅出発でも間に合う。朝8時発の飛行機に乗るのに7時20分自宅出発で間に合う。
これを実住民が検証してみました
745に玄関出る、運よく750にバスが来る。756に品川駅に着く 807の新大阪行のぞみ号に乗るは可能でしょう。羽田空港の場合720に玄関出る 天王洲アイル727に急いで乗る 羽田空港着は746 815以降の飛行機に乗れる。
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118402
匿名さん
>元々が安い理由は?
10数年前は今ほど評価が高くなかったからね。倉庫もまだ点在していたし街も整備されていなかったし。港南のタワマンはだいたいどこも坪180-240の間。ちなみに芝浦アイランドもザトウキョータワーズも同じね。
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118403
匿名さん
>>118401
あのぉ~、新幹線は指定で乗らないんですか?万が一乗り遅れたら自由席しか座れませんけど。本当に検証されたんですか?
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118404
匿名さん
>>118402 匿名さん
値上がり率でみたってズバ抜けてるわけでもないけどそれはなぜ?
むしろ元が安くて現在は高い評価をされてるなら、それこそ同世代の港区タワーと比べて頭ひとつ抜けてなきゃおかしいよね?
今も大した評価されてないから、坪単価300ちょいで買える状態なんでしょ
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118405
匿名さん
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118406
匿名さん
>>118403 匿名さん
エクスプレス予約あり。もちろん切符を当日買う人は無理だわ
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118407
匿名さん
>嘘に決まってるだろ。離島民じゃなく川向う民のネタフリだろ。
ま、だいたい豊洲のアホと相場は決まっている。朝7時45分に出て、8時の新幹線は俺がいつもやってるパターン。バスは運悪く信号に引っかかっても6分で着くから売店に立ち寄る時間だってある。
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118408
匿名さん
>>118404 匿名さん
低層、眺望無しなら坪300ちょいで買えるかもね。でも、低層、眺望無しでも、いまその値段で買えればお買い得。これから品川はさらに人気になることは間違いないからね。投資利回りは高くなるでしょう。
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118409
匿名さん
K4爺さんと、もう1人の別の住民が書き込んでたってこと?
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118410
匿名さん
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118411
匿名さん
で、WCTの階段を上り下りしてると言った偽住民は嘘つきがばれて逃走したのかな?アホネガのなりすまし、嘘つきの書き込みは、書き込めば書き込むほどアホだと証明されるばかりですね。
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118412
匿名さん
>>118411 匿名さん
どうやら尻尾まいて逃げだしたみたいですね。非常時でもないのに非常階段を上り下りしてる、そのときに壁のヒビを見たなんて、なんですぐばれる嘘をつくのか頭の構造を疑いますね。
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118413
匿名さん
私はその逃亡した人ではありませんが、WCT ひびで検索すると
マンション 地下2階 アクア2と3の間に大きなヒビがありますね。このマンション、変な形だし、構造的に大丈夫なんでしょうか?アクア4も地震に弱すぎですしね
ヒビが補修されずに放置されているから対応して欲しいということですか?どんなヒビか分かりませんが、当マンションは修繕はしっかりしている方(壁紙や見た目の部分でさえ比較的早期に補修する)ので、言えば対応してもらえますよ。
https://www.sutekicookan.com/WORLD_CITY_TOWERS
それらしいの出てきますよ。本当かどうか不明ですが。
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118414
匿名さん
WCT住民版にこんなのありました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/779/
今回の地震では、躯体にはどうやら問題なさそうですが、
低層階はともかく、大半の住戸で大なり小なり壁にヒビが入り、
壁紙がよれたり破れたりしています。
震度5程度で、これっておかしくないですか?
購入の時、「制震構造ですから、地震には強い」と説明されましたが、
「その分、各住戸の構造は多少弱くなっています」等の説明は皆無。
また、住民の中には、3月11日の地震ばかりではなく、
それ以前、すでに壁にヒビが入り、業者と交渉をしていた方もいらっしゃいます。
わが家も、その一つです。
先日配布されたアンケートには、
「各住戸の被害については、個別でやって下さい…」とありました。
でも、諸々の状況を鑑みると、そもそも各住戸の仕様に問題があったような気がするのです。
なので、共用部だけでなく、各住戸も住友不動産が対応すべきだと思うのですが、
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118415
匿名さん
結局、非常階段上り下り、非常階段にひび割れは住民なりすましのデタラメだったんですね。
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118416
匿名さん
WCT住民スレで 「ひび」「ヒビ」で検索すると沢山出てきます。
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118417
匿名さん
>>118413 匿名さん
そんなヒビはないですよ。それも住民なりすましネガがでしょ。
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118418
匿名さん
>>118416 匿名さん
そりゃ、専有部分の戸境壁じゃない室内壁の石膏ボードのヒビくらいはどこのマンションでもあったな。そんなもん、大げさに騒ぐ話じゃない。
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118419
匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/587/
へこむ気持ちのは理解できます。私も以前何度もここのスレ主に叩かれ削除されましたから。
それ以来、覗くだけで投稿は控えていましたが、
地震の際、ふと掲示板を見た所
外部からWCTの家族を心配する安否の質問が入っていて、誰もそれに応答していないので思わず投稿しました。
その際も、壁のひびを質問している人に、強烈な叩きがありましたね。
実際防災センターには、同じようなトラブルがたくさん来ていたことが分かり、依頼した家は後でまとめて修繕することになりました。
ここのスレ主の思考の是々非々は除外しても
ココクルを読んで、それが誰なのかも推測できるようになり、その方たちが自治会をまとめていることを
ココクルを読んで、理解しました。
それから、確かに尋常ではないネガがいることも事実ですので、スレ主が異常に反応する気持ちも少しはくんであげましょう。WCTを思ってのことでしょうから。
この辺りが正しそうです。
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118420
匿名さん
ところで、この非常階段開錠して上り下りしてて、非常階段にヒビが入ってるって言った人はやっぱり嘘つきで逃走??ネガはやっぱり嘘つきのデタラメばかりですね。
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118421
匿名さん
>>118416 匿名さん
他のマンションでも、2011年くらいのレス検索すると出てきます。
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118422
匿名さん
これは大崎の某免震タワーの書き込み。震災直後はどこもこんな感じ。
室内の石膏ボードの損傷と壁紙の破れくらいはどこのマンションでも
腐るほどあった。もちろん免震マンションでもね。
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118423
匿名さん
>>118407 匿名さん
すまん。時刻表見ると8時ちょうどの新幹線は臨時。定期は8時7分発ですね。嘘もいい加減に
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118424
匿名さん
これは、山手線内側の高級免震タワー。震災のときにタワマン住んでなかった人が、免震タワー買って免震だから大丈夫なんて思ってたら大間違い。躯体には損傷がないのが普通だが、室内は結構被害はある。もちろん占有部部なので地震保険の対象だが。
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118425
匿名さん
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118426
匿名さん
これは、山手線内側の高級免震タワー。震災のときにタワマン住んでなかった人が、免震タワー買って免震だから大丈夫なんて思ってたら大間違い。躯体には損傷がないのが普通だが、室内は結構被害はある。もちろん占有部部なので地震保険の対象だが。
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118427
匿名さん
品川駅発新幹線の15分前にでて乗れるのはブイタワーと田町、浜松町の駅近くらいですね
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118428
匿名さん
建築基準法では震度5強では損傷せずってなってるけど対象は構造部分のみ。乾式壁とかは非構造部分だから設計上壊れても問題なし。
耐震等級3(以前は免震でも住宅性能評価で耐震等級の評価対象だった)と最強を誇った免震タワーでも被災して、住民が免震だから安心だと思ってたのにって書き込みが印象的だった。
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118429
匿名さん
免震って建物は揺れないけど周辺の地盤は揺れるからピットを掘って干渉しないようにする。エントランスとかはエキスパンションジョイントでつなぐんだけど、3・11のとき筑波ではこれが大破。
免震選ぶなら籠城覚悟でないと。
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118430
匿名さん
>>118407 匿名さん
品川駅バス便なら30分以上前に出るのが鉄則。バスなんていつ来るかわからないしね。離島の現実は厳しい。
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118431
匿名さん
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118432
匿名さん
>>118429 匿名さん
エキスパンションジョイントが破損するなんて
設計では考えなかったんでしょうかね!
なんて考える人いるのかな?
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118433
匿名さん
>品川駅発新幹線の15分前にでて乗れるのはブイタワーと田町、浜松町の駅近くらいですね
Vタワーは乗れる、WCTも乗れる(歩いたほうが確実)、田町の駅近=微妙、浜松町駅近=完全に無理。
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118434
匿名さん
>品川駅バス便なら30分以上前に出るのが鉄則。
そんなアホな。WCTから歩いても12分で付きまっせ。
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118435
匿名さん
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118436
匿名さん
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118437
匿名さん
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118438
匿名さん
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118439
匿名さん
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118440
匿名さん
>>118437 匿名さん
メトロよりもバスが減便でタクシーに頼らざるをえないのが大変。浜松町が羨ましい
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118441
匿名さん
>品川駅バス便なら30分以上前に出るのが鉄則。
新幹線品川駅が窓から見える距離が30分もかかるかよ。
30分もかかるなら歩くわw 実際はバスにのりゃ乗車5分、
歩いて港南口まで10分ちょい。15分前に家出れば楽勝。
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118442
匿名さん
乾式壁、ALC、エキスパンションジョイント、免震の鉛ダンパー、履歴系の制震装置は壊れることが前提の設計。
問題なのは、壊れることが前提なのに自然災害は予定できないってことで長期修繕計画には織り込まれていない。壊れてから計画外の補修費用の調達が大変だということに気が付く。
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118443
匿名さん
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118444
匿名さん
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118445
匿名さん
>>118441 匿名さん
俺ならタクシーで楽チン。バスや徒歩の方しんどいけど頑張って
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118446
匿名さん
>パークコート浜離宮なら10分で着きまっせ
それは無理です。
部屋でてからエントランス外まで2分
パークコート浜離宮から浜松町駅 5分
浜松町から品川まで6分(電車到着待ち無しでも田町付近でアウト)
品川山手線ホームから新幹線ホームまで磯いて4分
合計17分、電車待ちもあるので20分はかかるでしょう。
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118447
匿名さん
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118448
匿名さん
実際にタクシー使ってる人間からすると
今日みたいな日は捕まらない…
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118449
匿名さん
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118450
匿名さん
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118451
匿名さん
>とても無理だね。住んだらわかるよ
なんで、バレバレの住民成りすましを連発するのかな??
港南緑水公園を歩いて行くときは突っ切って都道補助316号を
まっすぐ品川駅に歩けば徒歩10分~11分で新幹線改札に着きますよ。
ところで非常階段には鍵があれば入れるんですかね?どうなの?
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118452
匿名さん
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118453
匿名さん
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118454
匿名さん
家でてから新幹線乗車までの時間は、家のドアからで
待ち時間無しとしても
WCT徒歩14分、バス8分>>>>>>>>>パークコート浜離宮20分
当たり前の話。
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118455
匿名さん
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118456
匿名さん
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118457
匿名さん
>>118454 匿名さん
東海道新幹線1路線の話な。東京駅からの東北上越北陸山形秋田北海道新幹線はどうかな?
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118458
匿名さん
>無理すなよ
無理してないぜ?非住民のマンション掲示板がわざわざ港南口新幹線改札付近
からWCTまで歩いて11分23秒でしたと実測レポート。
・1:17:港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50:上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19:信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07:信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53:信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25:信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10:信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03:信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29:信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで
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118459
匿名さん
>>118454 匿名さん
パークコート浜離宮の浜松町新橋は都区内だから安くすみますね。10分で品川駅ですよ。よゆうです
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118460
匿名さん
>だからタクシー使えば
タクシー使うほどの距離じゃないだろ。それに、荷物あるときはタクシーは
いちいちトランク開けれくれとか。メンドクサイ。
荷物あるときは都バスかシャトルバス一択。立ったまま歩いて乗降出来るのが楽。
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118462
匿名さん
>パークコート浜離宮の浜松町新橋は都区内だから安くすみますね。10分で品川駅ですよ。よゆうです
↑浜松町で山手線来るころに10分経過でアウト。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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118463
匿名さん
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118464
匿名さん
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118466
匿名さん
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118467
匿名さん
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118468
匿名さん
[NO.118461~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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118469
匿名さん
>30分も待てないよ
何を30分待つの?朝夕は都バス、シャトルバスの早いほうに乗れば、ほとんど待ち時間無しですが。
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118470
匿名さん
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118471
匿名さん
>>118469 匿名さん
実住民なら分かるけどバス停がだいぶ離れている。早い方というのは無理。
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118472
匿名さん
で、
>時々トレーニングがてら、30+階昇降してます。鍵で解錠して。上りはかなりきついですよ。
とWCTの非常階段に入って30階上り下りしてトレーニングしているのは本当?嘘?
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118473
匿名さん
>バス停がだいぶ離れている。
は?どれくらい離れているのかな?
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118474
匿名さん
>>118469 匿名さん
帰りがシャトルバス不便なので都バスの定期券を持っている人も多い。その場合シャトルバスには乗らないよ
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118475
匿名さん
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118476
匿名さん
>バス停がだいぶ離れている。
実住民ならって、いい加減成りすますのやめたら?で、非常階段は鍵で入れるんですか??
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118477
匿名さん
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118478
匿名さん
>反対車線
反対車線?が「だいぶ離れている」?ボケてますか?
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118479
匿名さん
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118480
匿名さん
>>118477
都バスの時刻表頭に入ってれば大丈夫。どうせ朝か夕方。都バスは5分ヘッド、シャトルバスは5-7分ヘッド。どっちにせよほとんど待つことは無い。
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118481
匿名さん
>>118408 匿名さん
いやいや、200万円台の成約もあるから
さらに人気になるとかじゃなくて、なんで値上がり率でも他物件と大差ないの?
話そらさないでちゃんと答えなよ
そもそも投資の利回りが良いと思うなら自分が買いなよ
人気で将来性もあるとか言いながらも、もう今の値段ですら手出すの恐いでしょ?
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118482
匿名さん
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118483
匿名さん
都内のマンションって駅まで歩ける距離にあるのが最低限の条件じゃないの…
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118484
匿名さん
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118485
匿名さん
>>118475
>あらあら、ぜひとも鍵の写真のアップロードお願いしますね。皆さん自由に非常階段使ってますよ。
で、これは嘘?本当?本当ならいいけど、嘘なら”実住民ならわかりますけど”みたいな書き込みは住民でもないのに書いているだけで全部、嘘ですね
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118486
匿名さん
>>118484 匿名さん
帰りがバス停がなく20分ごとでいつ来るか分からないシャトルバスは論外。歩くのも遠すぎるし都バスを高いけど利用せざるを得ない
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118487
匿名さん
ドゥトゥールの人達はスレ流しに成功したかんじですかね?
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118488
匿名さん
急に、なぜかネガの応援する”実住民”さんが登場?実住民さんはWCT の非常階段は鍵を持ってる住民なら誰でも入れると主張。マジか、なりすましか?
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118489
匿名さん
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118490
匿名さん
結局ーパークコート浜離宮が各方面の新幹線に最も便利ですね
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118491
匿名さん
>いやいや、200万円台の成約もあるから
>さらに人気になるとかじゃなくて、なんで値上がり率でも他物件と大差ないの?
他物件がどこを指すのかわからないが大差ないならたいしたもんじゃない?
値上がりしてないならdisればいいけどね。
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118492
匿名さん
>結局ーパークコート浜離宮が各方面の新幹線に最も便利ですね
東北上越新幹線なんて用事がないからWCTの圧勝
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118493
匿名さん
東海道新幹線に歩いても行けるのはプレミアム。
さらにシャトルバスもあって歩かないでもいけるのはもっとプレミアム。
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118494
匿名さん
>>118487 匿名さん
ドゥトゥール住民が高級マンションスレを荒らし回っていることが今朝ひさしぶりに指摘されてから急にこのスレが活気付きましたが、なぜか渦中の真ん中にある ドゥトゥール については不自然なまでにスルーされ続けていることが、逆に墓穴を掘っている格好になってますね
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118495
匿名さん
>>118489 匿名さん
だとしたら、なんでこんなに自信満々なの?
>あらあら、ぜひとも鍵の写真のアップロードお願いしますね。皆さん自由に非常階段使ってますよ。
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118496
匿名さん
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118497
匿名さん
>>118493 匿名さん
パークコート浜離宮なら9分で品川駅だからもっとプレミアムだね
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118498
匿名さん
>>118495 匿名さん
まあ、普通はセキュリティと安全確保の観点から非常階段への立ち入りは制限されている。
非常階段で震災の傷跡を見たと言うのは全くのデタラメで嘘っぱちの話でしょ。
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118499
匿名さん
浜松町から品川の新幹線ホームまでは荷物持って長い通路を歩かされる
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118500
匿名さん
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