東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 08:53:25
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS
前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 11656 匿名さん 2017/06/17 10:27:35

    >>11653 目黒さん
    後背地なくして品川はどこから人が来ると思ってんの?あなたヤバくないですか?

  2. 11657 匿名さん 2017/06/17 10:36:20

    >結果として大丸有のサブポジションは渋谷が担う事に……と予測してます

    それは無い。大丸有に行くのに渋谷から地下鉄で乗換え含め20分近くかかるだろ。
    まだ中央快速のある新宿の方が可能性ある。
    BtoBに無関係なファッション業界の企業や不動産屋なんかは有る程度増えるかもしれないが、ビジネスの世界では大丸有と時間的距離があるのは厳しい。

  3. 11658 匿名さん 2017/06/17 10:41:49

    >>11657 匿名さん

    IT系企業は結構渋谷六本木に多いですよ。
    大丸有は金融や伝統あるメーカー中心で棲み分けあって良いのでは。

  4. 11659 匿名さん 2017/06/17 10:48:00

    >>11654 匿名さん
    池袋はさいたまサウスゲートの確固たるポジション維持で十分。

  5. 11660 匿名さん 2017/06/17 10:53:48

    品川住民だけど、池袋は結構好きだよ。
    デパートや電気店などがコンパクトな範囲に
    まとまってるのが使い勝ってがいい。
    あと、飲食店も意外に穴場的な店がある。
    知り合いに埼玉出身で池袋に住んでる人がいるけど
    何といっても埼玉県民に愛されてるのを感じるから
    これからも磐石だろうね。

  6. 11661 匿名さん 2017/06/17 10:53:58

    >>11658 匿名さん
    再開発が終わると、渋谷にIT企業が戻ってくるんじゃないかって話しだからね。
    渋谷発祥のIT企業は多いからね。

  7. 11662 匿名さん 2017/06/17 10:58:16

    米国ではNYに金融機関、西海岸にIT企業が集積するように、東京も東側と西側で産業の役割分担があっていい。大丸有の堅苦しい雰囲気、湾岸の無機質な雰囲気ではイノベーションは起きにくいのでは。

  8. 11663 匿名さん 2017/06/17 11:05:56

    IT系のベンチャー企業も戻ってくるでしょうね。
    でも渋谷を選ぶ業種や規模も限定されるうえに大丸有や品川のようにオフィスビルがたくさんできる計画があるわけでもない土地も無い。
    大丸有のサブポジションを担うというのは現実的では無いと思う。

  9. 11664 匿名さん 2017/06/17 11:35:11

    大丸有は財閥系、重厚長大系に任せて
    4751以外のIT系は事業に成功したら品川に移ればいいのよ
    大きくなったIT系はもうわざわざ渋谷に戻らなくていいよ

    渋谷は街も若いんだし常に時代時代のベンチャー系が集まるって事で発展すりゃいいのよ

  10. 11665 匿名さん 2017/06/17 11:39:33

    IT系って言ってももう社員の平均年齢30超えてるし
    経営者に至っては第一世代は50超え、第2世代も40代半ば七六世代も40代突入
    もう渋谷って感じじゃないんだから品川が空くなら品川に移ればいい

  11. 11666 匿名さん 2017/06/17 11:40:14

    >>11664 匿名さん
    成功したIT企業が品川に移る理由なんてないと思うけど。楽天なんか逆に出ていったし。

  12. 11667 匿名さん 2017/06/17 11:45:17

    >>11666
    どっちかっちゅうと品川寄りの話じゃなくてITと渋谷の話ね
    たまたま品川はまとまった空き地があるみたいだし楽が出てった後にでも入って次を目指せばいいよってね。
    別に楽が出てったからどうこうじゃなくて楽みたいになりたきゃ跡地目指せば丁度いいんじゃねえのって。
    40超えて渋谷に戻るっつーのもどうよってね。

  13. 11668 匿名さん 2017/06/17 11:48:53

    かと言ってIT系が大丸有に潜り込んでも存在が軽いし肩身狭いじゃん。
    だから品川がどんなところか大して知らないけど空き地があるなら
    全部そこへ行けばいいじゃないって。

  14. 11669 匿名さん 2017/06/17 11:53:43

    >>11667 匿名さん
    NTTデータみたいな老舗IT企業は品川でもいいかもしれないけど、成長や革新を目指すIT企業に品川は向かないと思う。渋谷や青山の文化の香りがある方がいいのでは。

  15. 11670 匿名さん 2017/06/17 12:02:29

    >>11665 匿名さん
    渋谷に相当な偏見がある様子。
    渋谷ってセンター街だけじゃないよ。
    新宿=歌舞伎の人?

  16. 11671 匿名さん 2017/06/17 12:04:24

    >>11669
    だからちっこい会社はITでもなんでも渋谷でいいのよ。
    でかくなったら出てけばいいのよ。
    で、たまたま品川に空き地があるみたいだから、成長出来たらそこらへんに移ればいいよって。
    青山なんかにITがこぞって集まったら青山の価値が下がるってもんよ。

  17. 11672 匿名さん 2017/06/17 12:09:34

    品川は食肉産業の中心です

  18. 11673 匿名さん 2017/06/17 12:11:53

    品川の線路脇で米国西海岸ばりのイノベーションなんて生まれなさそうにない。アクセスはいいのでIT土方の深夜残業には向いてるか。

  19. 11674 匿名さん 2017/06/17 12:12:03

    品川、品川って、高輪の再開発や新駅の山手線内側のことを言ってるのかな。湾岸側ではなく。

  20. 11675 匿名さん 2017/06/17 12:16:08

    >>11672
    ITと相性いいな。
    ITで成功するとやっぱりリアル店舗持ちたくなるからな。
    肉の解体場があるんだっけ?リアル店舗持つには丁度いいじゃん。

  21. 11676 匿名さん 2017/06/17 12:18:34

    >>11671 匿名さん
    ビルが出来るのは青山って言うよりも、渋谷駅の真上だよ。

  22. 11677 匿名さん 2017/06/17 12:21:19

    食肉以外にも、下水処理場やゴミ工場や倉庫や外人の入管などがあります。

  23. 11678 匿名さん 2017/06/17 12:22:38

    >>11673
    フフフ。まあITだ好決算だって蓋あけたらどこもスマホゲーム様々なだけだしね。
    内容も幼稚園児か小学生が見るような絵面ばっかでしょ。もったいねえ。

  24. 11679 匿名さん 2017/06/17 12:24:22

    おまいら、渋谷の再開発がどれだけ広範囲で巨大か、勉強してから書き込めや。
    読んでて、見苦しいわい。

  25. 11680 匿名さん 2017/06/17 12:26:55

    >>11678 匿名さん
    そんな幼稚なスマホゲームも下品なネット広告も、大丸有や品川では生まれない産業。アメリカには全くかなわないけど、雇用や納税で貢献してるんだからいいじゃない。

  26. 11681 匿名さん 2017/06/17 12:27:54

    >>11679
    そんな巨大なプロジェクトの場所に萌え~とか子供向けのゲーム作ってるIT系が
    わざわざ戻ってくる必要ないってのが俺の話だ。
    他の人の事は知らん。

  27. 11682 匿名さん 2017/06/17 12:28:47

    リニアが来る全国民対象の品川駅力にまともに対抗できる駅はどこ?

  28. 11683 匿名さん 2017/06/17 12:29:41

    渋谷駅の再開発と品川駅新駅の再開発、それぞれの駅周辺再開発関連事業を合計すると
    どっちが大きいんだろう。総投資金額規模、開発面積で比較してほしい。

  29. 11684 匿名さん 2017/06/17 12:30:27

    >>11680
    分かるよ。だからそんな連中が渋谷に戻るとか書き込みがあったので
    戻ってこなくて下の世代にあけてやれって事。
    で、行き場所は品川なんて勿体ないと思うけど、空き地があるならそこで固まってろって。

  30. 11685 匿名さん 2017/06/17 12:32:36

    品川は選抜総選挙不動の一位の指原みたいなもん?アンチが多いが獲得投票総数ではダントツ。

  31. 11686 匿名さん 2017/06/17 12:33:45

    >>11682 匿名さん
    リニアより先に新航路の飛行機通過が来る。
    山手線駅で、飛行機の影響を一番受けるのは品川駅。

  32. 11687 匿名さん 2017/06/17 12:43:07

    正直、スマホゲームの会社なんてIT系と呼ぶのも憚られる。課金やガチャで子供や判断力の乏しい若年層から金を巻き上げることしか考えてないオレオレ詐欺みたいな業界だろ。
    渋谷には半グレ系の企業やAV系なんかの怪しい企業も多いからお似合い。大丸有なんかには間違っても来るなってことよ。

  33. 11688 匿名さん 2017/06/17 12:50:10

    >>11686
    品川駅はまだ高度が400メーターくらいだからまだマシ。高度が300メートルくらいの超低空飛行エリアになる港南4丁目、天王洲アイル周辺は爆音地帯になりますから、買ってはいけない地帯。

  34. 11689 匿名さん 2017/06/17 12:52:30

    >>11686 匿名さん

    可哀想に対抗の駅名が出てこない
    羽田の発展=品川駅力アップ

  35. 11690 匿名さん 2017/06/17 12:53:11

    天王洲アイルあたりの超低空飛行エリアは悲惨なことになるだろうね。常に窓閉めてなきゃ暮らせないでしょう。バルコニーやパティオでまったりしたり、散歩や公園にいることはしたくなくなるでしょう。値下がり確実。

  36. 11691 匿名さん 2017/06/17 12:53:14

    確かに、300メートルは低いなぁ・・

  37. 11692 匿名さん 2017/06/17 12:54:29

    飛行機のせいで
    港南ニュータウンにタワマン建たなくなっちゃうの?

  38. 11693 匿名さん 2017/06/17 12:55:20

    日中に2分ごとに300メートル上空を大型旅客機が通過するって地獄でしょうね。

  39. 11694 匿名さん 2017/06/17 12:55:23

    半グレ集団や俺俺詐欺集団の若者にはすぐに抜ける渋谷は都合いいだろうな。


    おすすめ渋谷ホテヘルMAP

    1. 半グレ集団や俺俺詐欺集団の若者にはすぐに...
  40. 11695 匿名さん 2017/06/17 12:55:40

    >>11689
    品川品川って品川が上がろうが下がろうが北関東のお前さんに関係ないやろ

  41. 11696 匿名さん 2017/06/17 12:57:51

    >>11692
    屠殺場、ゴミ処理場、コンクリート工場、電力発電所、東京一のコンテナ街という他に移転できない嫌悪施設が集まってる地域だからもうタワマン建てる場所ないし、爆音地帯になるのにこれから建てるとかデベにはリスクしかない。

  42. 11697 匿名さん 2017/06/17 12:59:21

    >品川駅はまだ高度が400メーターくらいだからまだマシ。高度が300メートルくらいの超低空飛行エリアになる港南4丁目、天王洲アイル周辺は爆音地帯になりますから、買ってはいけない地帯。

    品川住民じゃないけど、港南2丁目の品川駅で高度400mで港南4丁目で高度300mの急降下なら、
    天王洲の地面に激突しますね。

  43. 11698 匿名さん 2017/06/17 12:59:24

    実際どれくらいうるさいんだろうな

  44. 11699 匿名さん 2017/06/17 13:00:38

    >>11696 匿名さん
    港南の人たちは自らエリートだって言ってたのに
    そんなえりあの港南ニュータウンに高額なマンションを買ったの?

  45. 11700 匿名さん 2017/06/17 13:01:55

    >>11696

    良かったねwww

  46. 11701 匿名さん 2017/06/17 13:02:47

    渋谷はヘルスなどの風俗だけじゃなくてラブホテルも街中にあってよりどりみどり。
    ナンチャッテIT系の若社長が女子社員連れ込むにも丁度いいよ!
    これもある意味駅力だよなw

    1. 渋谷はヘルスなどの風俗だけじゃなくてラブ...
  47. 11702 匿名さん 2017/06/17 13:03:17

    天王洲アイル周辺のマンションは新航路開始したら爆下げ間違いなし。元々港区で名実ともに最安アドレスの港南4丁目は、他の追随を許さない圧倒的最安地帯になるでしょう。WCTの中古も今は平均で297で成約してるらしいが、2-3年後には200前半まで下落は間違いないでしょう。

  48. 11703 匿名さん 2017/06/17 13:05:05

    羽田が発展すると品川では捌ききれなくなるからアクセス線が頑張ってくれるよ
    最初から渋谷新宿方面に行く人には好都合だしね

  49. 11704 匿名さん 2017/06/17 13:05:11

    >>11698

    実際は航路直下の品川駅周辺では高度400mで騒音レベル60-70dbで都心の通常の暗騒音と
    変わらないレベル。航路直下から徒歩14分というから1000mも水平方向に外れた港南4丁目は
    ほとんど影響受けないでしょう。実際の話。

  50. 11705 匿名さん 2017/06/17 13:06:51

    高度400メートルくらいまでは一気に上ってそれからはゆっくり上がるのが飛行機というものなのだよ。天王洲アイルは高度300メートル地帯と情報でてますよね。往生際わるすぎるよ。80デシベルくらいになるから、今までのような生活はできないよ。高度400まで上がると騒音も大分緩和されます。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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