山手線の駅力を語るスレ Part5

>>109974 マンション掲示板さん
駅近

＞私学へのアクセスの良さも項目に入れていますし

メトロの駅近マンションって事ですね

>>109974 マンション掲示板さん

そこまで気にする人は市ヶ谷の駅近で番町小学校で良いんじゃない？
山手線関係ないけど。

>>109971 匿名さん

港南の人はリアル住民でしょ。

>>109931

出張族
　品川　＞　浜松町　> 田町　
独身
　浜松町　＞　田町　＞　品川
ファミリー
　品川　≒　田町　＞＞＞　浜松町
住みやすさ
　田町　＝　品川　＞　浜松町

>>109978 マンション検討中さん
確かあの人、奥さんの帰りが遅いから17時退社のご主人が毎日港南口で食料品を調達して帰って食事の準備をするという設定でしたよ。謎な設定ですけど旦那がリタイア組で奥さんが稼ぐという家庭もあるにはあるのかな。私事ながら妻は事務長という肩書ながらも基本専業主婦で家事は任せていますのでコンビニくらいしか寄ったことありません。

>>109980 匿名さん

あなたの家の事情は知らないが、いまどき旦那が料理するいえなんか普通にあるぜ？

>>109981 匿名さん

旦那が料理する家がある事は誰でも知ってるが
血尿のアホな設定をわざわざ信じでやる必要もないということ

＞旦那が料理する家がある事は誰でも知ってるが
＞血尿のアホな設定


話が矛盾してまっせ？

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

世の中でリモート、在宅勤務している人がいることも誰でも知っているが、大丸有勤務のエリート幹部設定の血尿がエリートのまま在宅勤務をしているから年度変わりやその他重要な日にも在宅でアホな書き込みをする時間があるのだ、とわざわざ信じでやらないといけやいなんてことはない。

>>109984 匿名さん

アホに騙されて信じでやるのはお前さんとマンション掲示板だけで充分だろ。

>109976

笑い

>>109985

そっとしといてやれよ。そういう書き込みしないと精神の安定が
図れない病気なんだよ。

>>109988 匿名さん

ンムフフフ

>>109984 匿名さん
あの料理の写真で誰も信じてないと思うけどシチューを1時間以内で作ってたよ。

>>109984

アンカー先間違い。

血尿血尿叫ぶやつはそっとしといてやれよ。そういう書き込みしないと
精神の安定が図れない病気なんだよ。

>>109990

ちゃんと読めよ。昨日から煮込んでると書いてある。

>>109992 匿名さん
今日は家から出てないの？

鳳雛さんがシチューは外食の方が安くて美味いとまとめてますね。

>>109965 匿名さん
結構歩くの好きね

歩くとしたらって意味だけどね

>>109992 匿名さん
落とし穴に落ちたね

ローストビーフはうちで作ったほうが安くて美味い。
※ただし良い肉を使うこと

新築マンション検討スレで料理の自慢されてもね。

ローストビーフは、プロには適わないよ。私が、日本一と思っているパレスホテルのローストビーフを食べれば分かってもらえると思うよ( ´∀｀ )/ポン！

実利優先で　安くて旨いローストビーフを食べたいなら、麻布十番の老舗「スーパー ナニワヤ」が、お勧め。自宅に持ち帰って、好みの厚さにカットして食べれば極楽だよ～( ´∀｀ )/ぽん！

>>109998 匿名さん

俺もローストビーフは家で作った方がウマい。
ってかやってみるまであんな簡単とは思わなかったわ。
ただ、最初は色々やったけどローストビーフは高級肉じゃなくてオージーで十分だな。塩コショウ多めでソースは肉汁で十分。
とはいえ、それなりの形したそれなりの大きさが欲しいので激安スーパーでは売ってないけど。

合わせるワインは？

ローストビーフに合うのは、ナンテッタッテ、炊き立てのドンぶり飯と日本酒（山廃純米でヒヤに限る）だよ。だって、私たちは、稲作民族だもの～～( ´∀｀ )/ぽん！

ローストビーフを有難がっているようでは庶民だよね

なぜ私のために焼かれた肉以外を食べなければいけないんだい？

太るぞww

個人的にお勧めは、石川県の「菊姫」か、「天狗舞」だね。女性には、奈良県の「風の森」を試してほしい( ´∀｀ )/ぽん！

>>110001 鳳雛さん
そんな高らかにローストビーフを掲げなくてもｗ

ヤマハイ嫌いなんだわ。

おー、風の森！
俺も好きです

>>110003 匿名さん

合わせるワイン？
昔は毎晩クラブとは言わないが毎日はしごして飲み歩いてて
たまに家で飲むのは3000円位のだったけどどんどん安くなって今は安いチリカベメインだよ。3リットルのも買ってる。
安いワインにも家飲みにもすっかり慣れたよ。

ただ、家でも酒は毎晩３、４種類飲む。
昼にも飲む。

>>109986 匿名さん
真性WCTさんのことはWCT住民と認めたけど、別にその人の話全て信じてる訳じゃないし。そもそもどうせ別人(という設定)なんだし意味ないよね。
真性WCTさんがWCT住民じゃないとすれば、共用施設の写真はいいとして、どうやってインターフォン前のピースサインの写真を撮ったか合理的に説明してくれよ。
むしろ、所詮は港区タワマンで底辺の坪単価の物件に住んでることを健気に証明したのに、認められないアナタはどういう立場なの？

今はスーパー銭湯にいる

何年か車のない生活しててカーシェア利用になって駐車場も高いしもう別に車要らないかな、と思ってたけどひょんなことからまた車に乗るようになって毎晩気晴らしに出掛けてる。

正直、めっちゃ便利。
玄関出て目の前駐車場。
マジで楽。

>>110004 鳳雛さん

ローストビーフと丼飯と冷やか。

前から思ってたけど同じ庶民同士でもやっぱ鳳雛とは合わんなw

>>110016 匿名さん

ずいぶんサッパリしたマンションだね
2Kのアパートみたい

くだらない話してるな。

高輪ゲートウェイ非公認ゆるキャラがなぜか大崎駅で高輪ゲートウェイをＰＲ中。
　

ホテル「都シティ 東京高輪」開業　高輪ゲートウェイ駅を見下ろす場所に立地


ホテル「都シティ 東京高輪」（港区高輪3、TEL 03-3280-4111）が2月11日、JR山手線の新駅・高輪ゲートウェイ駅予定地近くに開業した。経営は近鉄・都ホテルズ（大阪市天王寺区）。（品川経済新聞）

同社は今年4月、ホテルブランド「都ホテルズ＆リゾーツ」を再編する。宿泊用途に合わせ「都ホテル」「都シティ」「都リゾート」の3ブランドを新設。「都シティ 東京高輪」は、宿泊客によるカジュアル利用を目的とした「都シティ」の1号ホテルとなる。

都シティのコンセプトは「すてきな明日が、動きだす。」。今後の発展が見込まれる高輪ゲートウェイエリアで、観光客を中心とした宿泊ニーズを想定する。建物は、地上10階、地下1階建て。1階にフロントロビーとレストラン、2～10階に客室199室を設けた。敷地面積は約300坪。

客室（1泊＝1万7,000円～）には、シモンズ社と共同開発したマットレスを使うオリジナルベッドを設置する。浴室は全室洗い場付き。10階のグランドフロアでは、東側の客室「デラックスキングダブル・ツイン」（1泊＝2万1,000円～）から建設中の高輪ゲートウェイ駅を見下ろせる。そのほか、客室にはスマートフォンやタブレットのコンテンツをテレビにストリーミングするサービス「Google Chromecast（グーグルクロームキャスト）」を国内ホテルとして初導入した。
　

>>110025 真性WCTさん
アナタのアップしたピースサインの写ったレインボーブリッジの写真と角度がかなり違いますが、両方ともアナタが撮影したものですか？
ラウンジからの写真ですか？

いくら花火見えても駅遠は要らないですね。
花火も見えて駅近か普通の距離がいいです。
徒歩10分以内でオススメのマンションは無いですか？

[No.110014～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>いくら花火見えても駅遠は要らないですね

そんなことはないな。なんもない場所は要らない。

>>110033 検討板ユーザーさん
論理的に反論出来ない時点で試合終了ですね。
頭が悪い方でなく、滑稽の方でしたか。
やっぱり検索してなかったんですね。

>>110034 匿名さん
部分引用してるとこも同じ、引用符も同じ、1分52秒で次の投稿してるとこもほとんど同じ、名前を変えてるとこも同じ。

偶然って怖いですね。

そもそも写真パクリ投稿やってる奴のビーフシチュー写真投稿なんて信じてる人いるの？ 食卓写真のアップすらなかったよね

インスタから写真パクるのはいいとして（よくないけど）
TV画面キャプチャや企業が発表した資料を改竄して投稿するのは止めろと言いたい。

JR東日本「羽田空港アクセス線構想」がまた一歩、動き出した！

JR東日本は、羽田空港?新宿・池袋、羽田空港?東北線・高崎線・常磐線、羽田空港?房総方面の、3ルートで計画する羽田空港アクセス線構想について、東京都環境影響評価条例にもとずく環境影響評価手続き実施にむけて準備する。

まずは、東山手ルートの約7.4kmと、アクセス新線の約5.0kmで環境影響評価手続きを実施予定。

東山手ルート（約7.4km）は、田町駅付近～大汐線～東京貨物ターミナル付近を結ぶルート。

アクセス新線（約5.0km）は、東京貨物ターミナル付近～羽田空港新駅を結ぶルート。

この2ルートが実現すると、羽田空港?東北線・高崎線・常磐線が結ばれるイメージ。

りんかい線を経由する大崎方面、新木場方面よりも先に、自社線の割合が大きいる田町方面から動き出すかたちか。

JR東日本は今後、環境影響評価手続き着手にむけて、事業内容や環境影響評価項目、評価方法等を記載した環境影響評価調査計画書の作成をすすめていく。

ゆりかもめの青海駅(東京都江東区)へ行こうとしてJR青梅駅(東京都青梅市)に来てしまう人が多いとして、青梅駅では1月末から注意を促す文書の掲示を始めたそうだ(読売新聞オンラインの記事)。

ロケットニュース24では昨年11月、青海駅のZepp Tokyoに行こうとして青梅駅へ行き、ライブに間に合わなくなったアイドルの話を取り上げていた。

これについて あるAnonymous Coward 曰く、
たしかに漢字は似ているものの、読みが違うので路線検索・乗換検索で青海(おうみ)と青梅(おうめ)を間違う可能性は低いと思うのだが、どういう理由でこんな間違いが生じるのだろうか。それに東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)でも青梅線でも途中に乗換えが入るので、普通はそこで間違いに気づくのではないだろうか。納得のいく間違いの理由を求む 。

とのこと。どこ基準で乗り換えが入ると言っているのかは不明だが、タレコミ人ですら「あおみ」駅を「おうみ」駅と思っている時点で仕方のないことだとは思われる。スラドの皆さんは行き先を間違ってしまったことがあるだろうか。

JR東日本、新幹線試験車両「E956（ALFA-X）」10号車を公開。試験時の最高速度は約400km/hを予定

　JR東日本（東日本旅客鉄道）は2月8日、日立製作所の笠戸事業所（山口県下松市）において、5月の落成に向けて製作中の新幹線試験車両「E956」、愛称「ALFA-X（アルファエックス）」の10号車（新青森駅寄り）を報道公開した。
https://travel.watch.impress.co.jp/img/trw/docs/1168/946/32_l.jpg


https://travel.watch.impress.co.jp/img/trw/docs/1168/946/30_l.jpg



　ALFA-Xの名前には、「Advanced Labs for Frontline Activity in rail eXperimentation：最先端の実験を行なうための先進的な試験室（車）」という意味が込められており、新しい新幹線を開発するための実験を行なうための車両という位置付け。

　研究開発のコンセプトとして、「さらなる安全性・安定性」「快適性の向上」「環境性能の向上」「メンテナンス性の革新」の4つを掲げ、営業運転の最高速度「360km/h」を見据え、実験での最高速度は「400km/h程度」までを予定している。

リニア非常口

90ｍって30階位？

>>110027 マンション掲示板さん
確かに笑えるネタですね。都合が悪くなると口を固く閉ざすWCTさん。かつては花火とか天王洲アイルの夜景写真を貼って誤魔化していましたけどね

え～～～と、一般庶民の鳳雛でございます。せっかくなので、ローストビーフと熱々ご飯が美味しいお店をご紹介。。田町駅徒歩数分の慶應仲通り商店街「モン・トレゾール東京」。こちらで頂くローストビーフ丼（900円）は、なかなかでございまするぅ( ´∀｀ )/ぽん！

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

深夜の長文記事連投もスレ流しですかね。
ネットニュースはタイトルとリンクくらいの貼り付けにして欲しいですね。
あとは投稿者自身の意見なども添えてもらえると、議論のきっかけになります。
古い記事、見飽きた記事を長文でペタペタするのは迷惑ですし、著作権的にも問題でしょう。

>>110047 マンション掲示板さん

品川の話題のスレ流し目的か？

羽田アクセス線なんかはどうでもいいわ。

朝から削除されてる

>>110049 匿名さん

羽田アクセス線ぐらいしか無いなんにも無い民がいるんですよ。
しかも現実にはアクセス線停車駅とも何の関係もないショボ駅住民らしいです。　笑

>>110051
品川駅のことですか？　高輪ゲートウェイ駅のことですか？

皆さん、自作自演や平気で嘘をつくのはやめましょう。
間違いや空想生活のことを書いてしまい、それを指摘されたら、しぶとく一切認めないのではなく、素直に訂正しましょう。
そうすればこのスレも書き込んで1時間以内に削除されるような監視対象スレにはならないでしょう。

>>110053 マンション掲示板さん

港南の住民が品川駅の商業施設を便利に利用しているのは空想ではないでしょう。

品川駅内は住民はわざわざ入場券買う必要あるので通勤者に限るでしょうね。なお当たり前ですが品川勤務者のほうが便利に使えます。

港南て港区最下層と言われるあの港南か。
あそこはないな。

>>110043 匿名さん
調べてみると東京で最も深い駅は大江戸線の六本木駅で、深さ42mとのことです。
北品川で深さ90mということは、リニア品川駅は大江戸線六本木駅の倍くらいの深さになるんですね。
エレベーターだと輸送キャパが、エスカレーターだと時間がかかり過ぎるので、超高速エスカレーター等の新技術の投入に期待したいですね。

>>110054 マンション検討中さん
誰も港南や品川の話をしていませんが、急にどうしましたか？
空想生活について、身に覚えでもあるのでしょうか？

それはさておき、品川の商業施設が何を指すか不明ですが、品川駅の半分は港南なんだし、港南住民が利用出来るのは力説しなくても当然でしょう。
便利かどうかは距離に寄ると思います。港南アドレスは港区で一番広いですからね。

品川駅ももっと商業施設が充実するといいんですけどね

>>110057 マンション掲示板さん
リニアと新幹線の乗り継ぎは品川、名古屋とも最低20分ないと発券できないようですね。

>>110055 匿名さん

アトレのクイーンズ伊勢丹やdean&deluca、紀の国屋entree、京急ストアは入場券いらないよ。

>>110057 マンション掲示板さん

たぶん、超大型高速エスカレーターが何台も設置されると予想。

>>110059 匿名さん

品川駅は現在でも商業施設がもっとも充実してる山手線の駅の１つでしょう。再開発後はいうまでもなくなる感じでしょうね。

リニア北品川の90メートルは非常口ですので、災害（火災・地震・洪水）を想定すると動力よりも人力。駆け上がる？1編成700人、上下だと1400人

>>110060 匿名さん

それはたぶん手荷物検査などを想定している。
浮上するリニアは乗車ではなくて搭乗。飛行機と同じ。

>>110061 匿名さん

入場券がいるのはエキュート品川だけですね。

上記記載漏れ
品川駅は地上から40～50mに設置で、北品川の90・・・

>>110067 匿名さん
つまり、北品川～品川で40～50mも上下するんですね。
元々浮いてるから、勾配は苦にしないのかな。
でも、北品川辺りだと車輪走行な気もするけど、実験線での離陸まで何メートルくらいでしたっけ？

品川はお土産屋さん以外の商業施設が出来るといいのに…

>>110069 匿名さん

普通のスーパーもあるじゃん。高くて買えないの？

>>110061 匿名さん

関西のイナカッペだから何も知らないんでしょうね

>>110070 通りがかりさん
返信が意味不明なんだけど

>>110071 匿名さん

品川駅や高輪ゲートウェイや高輪、港南、天王洲アイルとかに絡んでくる人は地域のことを何にも知らない民。だからトンチンカンなことしか言わない。それか、ママチャリとか血尿がどうとかスレ主旨にまったく関係ない１ミリも役に立たない書き込みしかできない。

どうして関西人が出てくるんだろう？　また見えない敵と戦うんですか？

>>110072 匿名さん

土産屋しかないというあんたの返信が意味不明。

>>110074 匿名さん

イキる＝関西人

おれは>>110069ではないよ
>>110069はリニアに関する開発で地方に行く時のお土産屋だけじゃなく他の商業私設も一緒に出来るといいねって言ってるんでしょ
読解力ゼロなの？

>>110070 通りがかりさん

>>110070 通りがかりさん
バカすぎだろ
まじで品川に関する書き込みが全部ネガに見える病気じゃない？

>>110073
「１ミリも役に立たない」　関西言葉をおかしいという前に、違和感のある言葉を使うの止めた方がいいのでは？

品川が土産屋しかないと言われたと勘違いして頭に血が昇ったからといって
スーパーがあるから！とか必死になられてもね

このスレで登場するWCTの人が品川駅に行く感覚はツインパークスやパークコート浜離宮住民が銀座に行くのと同じ感覚なんでしょうね。

>>110079
ノリ、テンポを大事にする最近の言葉でいいのなら、「イキッた」「１ミリも・・・ない」という言葉も使うけど、「イキッた」がおかしいと言うなら、「１ミリも・・・ない」を使うべきじゃないと思うよ。

>>110079 匿名さん
横槍で申し訳ないけど、そういう言葉の一つ一つに突っ込みいれるとキリがないからやめてくれ
超どうでもいいよ

皆さんのまとめとしてWCTの坪単価は安いのに調子に乗るから馬鹿にしたいだけなんでしょうね。あれは正真正銘天王洲アイルですからね

品川駅は乗り換えだけの駅になってしまっているのが残念です。高輪ゲートウェイの商業施設に負けないものを20年かかってでも高輪口に造って欲しいです

それって例えばどんなものなんですか？
ビックカメラやヨドバシカメラみたいな何でも屋家電店が入った方が近隣住民は喜ぶんでしょうが、他の地区にありますよね。他は、オフィス勤めの方々が使う飲食店くらいになっちゃいそうですよね。どんなものを期待されているんでしょうか？

>>110075 口コミ知りたいさん
バカ丸出しだな

>ビックカメラやヨドバシカメラみたいな何でも屋家電店が入った方が近隣住民は喜ぶんでしょうが、他の地区にありますよね。

ないから港南の住民は
品川シーサイドに行ったり
ラゾーナ川崎に行ったり
ららぽーと豊洲に行ったりしています。

大井町にも行ってます

>>110084 匿名さん

そうなの？人気抜群の良いマンションですよ。

>リニアに関する開発で地方に行く時のお土産屋だけじゃなく他の商業私設も一緒に出来るといいねって言ってるんでしょ

そもそも、このイラスト見て土産物屋以外も出来るといいね、ってアホだろ。出来るに決まってる。

>WCTの人が品川駅に行く感覚は

なぜWCTが登場する？

>>110088 匿名さん

家電量販店なんか無い街の方が圧倒的多数。

>>110093
だから？

品川には家電量販店はいらないな。

>品川には家電量販店はいらないな。

ららぽーと豊洲に行けば住むしな

おっと

最近の家電量販店は、自転車、衣服、食品、酒類、何でも売ってるけど・・・

○ヨドバシカメラ梅田　1000億

Ｘ品川　266億

品川駅に家電量販店はいらないな

品川には旅行者向け免税店街が出来ると予想。

>品川駅に家電量販店はいらないな

作ってもらえない
そんなの欲しくない
作ってもらえない
そんなのいらない

泣けてくる・・・

家電量販店が要る要らないは置いといて、商業施設が豊富だと言いながら、食料品店しか挙げれてない所は突っ込んでいいのかな？
駅ナカにはお弁当屋と土産物屋と小さいユニクロがあるんでしたっけ？
高輪口の水族館のある辺りは、物販店もありそうですかね？

少なくとも現状のターミナル駅で胸を張れる程の商業施設は無いと認識していますが、事実誤認があるならご指摘ください。

アジア人を銀座から品川エリア誘致して下さい

>品川には旅行者向け免税店街が出来ると予想。

新宿伊勢丹１店舗の外国人売上に負けてる世界の品川

○伊勢丹新宿／年間外国人売上（免税売上/外国人のみ）287億

●品川　266億（日本人・外国人合計）

港南にBIKEショップあるんですか？　ご自慢の愛車は何処でメンテされてるんですか？

>>110106
ご自慢の愛車、これはママチャリで、レンタルなので・・・

港南に衣料品店、例えばＢＢやパパスみたいなショップあるんですか？
ない場合、どちらに買い物出かけられるんですか？

>>110108 匿名さん

君のセンスはそんなものか

もみじまんじゅう～

港南にスポーツショップ、例えばテニスラケットやボールを扱ってるショップあるんですか？

>港南に衣料品店、例えばＢＢやパパスみたいなショップあるんですか？
>ない場合、どちらに買い物出かけられるんですか？

デパート系アイテムは買いません。
そんなお金持ちなら山手線内側に住んでます。

もうちょっと庶民派ブランドなら
ららぽーと豊洲やラゾーナ川崎、あとは大井町界隈ですね。
銀座？行きませんよ～。

>港南にスポーツショップ、例えばテニスラケットやボールを扱ってるショップあるんですか？

もしかしたらあるのかも知れませんが、私が知る限りないですねえ。

やはり、港南には何もなさそうですね。

>やはり、港南には何もなさそうですね。

ハイ、何もないです。品川自体に何もないです。

最近で言えば豊洲、吉祥寺、二子玉川にあるものでも何もないです。
皆、品川をスルーしています。
品川をスルーする位ので港南には全く何もありません。

そうなんですよね。　品川駅周辺って本当に何にもない感じですよね。

>>110115
そうなんです。
それこそ東京都内の争いに勝てないだけじゃなく
大阪・名古屋・福岡等の都市にあるものが品川にないだけじゃなく
群馬・茨城・千葉・埼玉にあるものでも品川にはないんですよね。

スーパーが自慢って、どこのクソ田舎だよ

>>110091 口コミ知りたいさん
自分が勘違いしてた事に気づいて恥ずかしくなった？
必死すぎるし過剰反応しすぎなんだよ
もう少し余裕のある生活できるといいね

自作自演なにこれ？笑笑

>>110096 匿名さん

有楽町だろ。

自作自演じゃないですよ。どなたかが回答してくれました。ありがとうございます。

>港南にスポーツショップ、例えばテニスラケットやボールを扱ってるショップあるんですか？

品川にはあるよ

プリンスホテル内ですか？　それとも品川区？

アシックスの店が京急の品川駅ホームになかった？ただテニス用品は無いかもね。

結局、御茶ノ水界隈に出かけるんですよね。

一通り全ての物が揃うドンキホーテってやっぱり便利だよな

>結局、御茶ノ水界隈に出かけるんですよね。

いいえ、ららぽーと豊洲、ラゾーナ川崎、大井町辺りです。

何故かといいますと
港南辺りに住む人は元々千葉、横浜以外の神奈川方面出身の人が多いからです。

人間は土地勘の無いところよりも土地勘のあるところ、土地勘のあるところに近い方に行きがちだからです。

勿論逆張りの人もいますが、全体で見ればそれは少数派です。

港南より大井町の方が何でも揃っていて住みやすそうですね。

>例えばテニスラケットやボールを扱ってるショップあるんですか？

品川駅前にはあるよ。

品川に住むなら高輪側一択の象徴

>>110127 匿名さん

大井町、川崎あたりに行くのは高輪の人が多いらしい。

>>110129
港南民じゃ入れない

>>110129
プリンスはコート使ったことあるので知ってましたが、他のスポーツウエアとかないんですよね。結局、大きなスポーツショップに出かけることになりますよね。

>港南にBIKEショップあるんですか？　ご自慢の愛車は何処でメンテされてるんですか？

シーサイドAEON

港南から高輪迄行くのに一苦労だね

ほとんどの皆様は品川駅構内にエキュートや弁当屋、ユニクロ等があるのはご存知です
また、アトレ内などにスーパーがあるのもご存じです。
ですから他の物販のお店出来れば便利ですよねと論じてあると思いますが。

イオンの自転車屋で高級BIKE扱ってないのでは？

駅前？プリンスホテル内を駅前って呼ぶ？

>>110133
そうですね。正直、選択肢も少ないですしね。
これはテニスアイテムに限らず他のものもそうです。

品川にはない。→いやあるよ　→　一応ある程度で選択肢がなさすぎ。

高級なものから庶民的なものまでこういう事が多いです。

>>110120 マンション掲示板さん
品川から家電なら下って大井町か、複数店見比べたいなら川崎じゃないかな。一駅だし。

車で行くんだけどね

>>110138 匿名さん
原文をちゃんと読むと以下の通りです。

駅前にある品プリ
その敷地内にある高輪テニスセンター
その中にあるテニスブティック

>>110136 匿名さん
品川アトレのスーパーは品質が悪すぎる

京急、羽田空港の運賃を値下げだって

隣の大井町は商業施設が充実しているよ

品川－羽田空港国際線ターミナル間の片道運賃は、ＩＣカードを使った大人が乗車する場合、従来の４０７円から２８７円になる。同線の利用者数が堅調に増加し、２０１７年度時点で設備投資額の７６％を回収できた。投資額回収のために設定されていた運賃の加算部分を見直すことで、引き下げる。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2019021900763&g=eco

浜松町の関西田舎ヤンキーの自作自演の連投はバレバレすぎて実に滑稽ですね。
なんにも無い浜松町民が言っているのだと思うと笑えます。

と何にもないエリアの方が、駅遠の方が叫んでます。

京急羽田値下げ → モノレール利用客が減る → 浜松町の価値が下がる

と何にもないエリアの方が、駅遠から叫んでます。

ムスブ田町で打ち止めの田町在住のマンション掲示板さんが、どの面下げて遥かに上位駅の品川をｄｉｓってるんでしょうか。
あっ・・ごめんなさい。実際には浜松町住民さんでしたね。

浜松町とか何にも無さ過ぎるね
バラバラに建ててるビルの商業施設もビル勤務者向けが中心のショボい規模のオンパレード
低質な居酒屋や風俗店とか馬券売場はあるから飲む打つ買う層にはオススメｗ

浜松町へ粘着してる方、また現れたよ。

>>110151 匿名さん
何度もしつこいけど、格上の浜松町住民と間違われるのは光栄なんだが、残念ながら芝浦住民なんだよ。

そして、別に品川駅をディスってないし、商業施設がターミナルにしては現時点では弱いねと言ってるだけ。事実と異なるなら反論どうぞ。

というか、駅外の商業施設や飲食店だけなら品川も浜松町も田町も大差ないんじゃないかな？
ホテルと水族館は品川の圧勝だけど。

浜松町は都心だから高級ホテルは多数あるよ。

飲食店の点数　
浜松町駅６点　　＞　　品川駅　＝　田町駅　５点　でしたよ

東京駅から下るほど坪単価は下がる。新橋＝虎ノ門　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川

食べログで５００ｍ以内　３．６以上

浜松町駅　１２軒　　＞　　田町駅　３軒　　＞　　品川駅　２軒
（６１６軒中）　　　　　（６３５軒中）　　　　　（５８５軒中）　　

>>110158

参考　新橋駅　８６軒　（３０５０軒中）

>>110159 匿名さん
新橋のパークコート浜離宮ザタワーは楽しそうですね

>>110152 匿名さん
その通りです。再開発が旺盛な浜松町でも虎ノ門や常盤橋にはかないませんからね

新橋駅凄いね。　品川駅はどうしたんだろう？

>>110157
>東京駅から下るほど坪単価は下がる。新橋＝虎ノ門　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川

東京の事、よく知らないようだね。港区内の不動産屋行った事ある？
どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。

新橋＝虎ノ門　＞　品川　＞　田町　＞浜松町で、浜松町が底辺でその上が田町で品川は浜松町の3倍近い。

https://tochi-value.com/station/shinagawa/　（品川 1365.2万円/坪）
https://tochi-value.com/station/tamachi/　（田町 963.6万円/坪）
https://tochi-value.com/station/hamamatsuchou/　（浜松町 556.5万円/坪）

品川はありでも港南はねえわな

>>110163 匿名さん
パークコート浜離宮の新橋は？

>>110165 匿名さん

ほらよ

新橋駅 2462万8099円 /坪 （+7.91% 上昇↑）

同じ指標で比べると
新橋駅　　2462万円／坪　で品川駅の倍くらいになってるよ

https://tochi-value.com/station/shinbashi/

東京駅　8409万円／坪
銀座駅　１億1878万円／坪

ちなみに有楽町は坪4500万。東京駅は坪8500万だね。

浜松町は終わってるよ。激安。希望が見えない。
賃貸で住むのはいいけど投資も含め分譲はダメ。

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。

なんちゅう質問してるんだよｗ
ホントにこんな質問して回ったのかよｗｗ

パークコート浜離宮から徒歩5分のゆりかもめ汐留駅は坪2114万496円。同じようにWCTから徒歩4分のモノレール天王洲アイル駅は坪350万円だね。10倍近く地価が違うね

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。


不動産屋の頭の中に最初から「港南」がないんじゃね？

大門駅　1013万円／坪　だよ

>>110170 匿名さん
聞いたのが土地なのかビルなのかも不明だし嘘でしょうね

>>110172 匿名さん
港南4とかは天王洲アイルだから山手線駅としては検討対象外ですね。

晒し上げ。無知↓
>>110157
>東京駅から下るほど坪単価は下がる。新橋＝虎ノ門　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川

実際は新橋＝虎ノ門　＞　品川　＞　田町　＞　浜松町

浜松町は最下位！！です！

パークコート浜離宮は、道路を渡ると新橋アドレスって知ってた？

白金高輪駅　539万円／坪

>>110174
>聞いたのが土地なのかビルなのかも不明だし嘘でしょうね

ハハハ。
港区で山手線縛りで家を探す奇特な人は珍しいわねｗ
不動産屋もどこの田舎もんが来たのかと驚きそうですね。

>>110169 匿名さん
浜松町は本社移転とか明るい話題ばかりで、日に日に再開発で景色が変わっているよ。希望が見えないのはどういうとこ？

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ

アホな事聞くなよ

>>110177 マンション比較中さん
WCTさんはパークコート浜離宮を浜松町と決めつけているから失敗したんでしょう。新橋駅もすぐ近くです

新橋 2462万円／坪
浜松町 556.5万円/坪

隣の駅なのに浜松町は新橋の1/4以下。浜松町爆安。山手線でこの坪単価。有り得ない安さ。
負のイメージ、浜松町アドレスがダメなんだろうな。

>>110181 匿名さん
客が突然この質問した時の不動産屋の顔が見てみたいですね。

良いものを安く買えて満足でしょうね。

天下の山手線、それも港区なのに坪500万円台！
どういう駅なのさ、浜松町って（笑）

>>110183 匿名さん
必死だけどもう挽回は無理ですよ

>>110175 匿名さん

港南4は港区港南、天王洲アイルは品川区東品川。

港区のランキング

※不動産の実勢価格は売買される時々の経済状況が色濃く価格に反映される傾向が強いため、地価公示価格と実勢価格に差が出てしまいます。

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。


そりゃそうだろ。駅徒歩2分でも激安。

浜松町の坪単価グラフ、やばいね
山手線という超有望路線なのに将来性が見えない

港南なんてこのクラス

>>110191 匿名さん
将来性見えないのは駅遠のあんただけね

スカイグランデ汐留とかめちゃくちゃ安い。浜松町ってそんな感じです。

浜松町は駅周辺で坪500万円台！
品川の半分以下
これ、もう終わってるだろ

港南の開発って終了したの？　オフィスビル結構建ってるけど失敗だったの？

港南　253万円／坪なら　新橋の１／１０しか価値ないの？

山手線エリアでファミリータイプの賃貸マンションで一番高いのが浜松町ですね。

>>110195 匿名さん
どう終わってるの？

＞山手線エリアでファミリータイプの賃貸マンションで一番高いのが浜松町ですね。


それは皆さん知っているのですが、泳がせて遊んでいる真っ最中なので、バラすのは良くないです

公示価格で、品川駅と駅遠の港南エリアを同一価格だと勘違いされてる方いらっしゃいますね。

>>110200 匿名さん
確かにそうですね。浜松町駅と新橋駅なんて1500メートルしか離れてませんよね。土地勘がないと恥ずかしい発言しかできなくなりますね

駅徒歩2分で坪380万ですね。浜松町安い。

>浜松町駅と新橋駅なんて1500メートルしか離れてませんよね。

品川駅と高輪ゲートウェイって一番近い地点だと450mくらい？発車から到着まで30秒らしい。

浜松町安い安い煽ってるのは、港南さんではなさそうだね。

>>110198
その週はたまたまファミリータイプに浜松町（アドレスは新橋物件）の100万円以上の物件が入っていて浜松町の平均が上がった

1LDK・2K・2DK物件

2LDK・3K・3DK物件

3LDK・4K・4DK物件

やっすい街だな浜松町

浜松町駅の公示価格は３ヶ所で平均されているけど、何れも再開発エリアでもなければ、貿易センタービルの様な駅前のエリアでもないんですね。

浜松町は全然入居者が集まらない某閑散タワーが
希望家賃で平均を押し上げてるんだよ。
不人気浜松町　悲惨です。

その浜松町より安い港南エリア

浜松町は東京駅に近いのに、なんであんなに安いんだろ？

浜松町は駅近でも安い

品川駅
1位　港区港南2丁目16番2外　品川駅より200m　3239万6694円/坪
https://tochidai.info/area/shinagawa/

浜松町駅
1位　港区浜松町一丁目125番10外　浜松町駅より90m　1689万2561円/坪
https://tochidai.info/area/hamamatsucho/

どれだけ困っても港南はねえわなw

＞山手線エリアでファミリータイプの賃貸マンションで一番高いのが浜松町ですね。


それは皆さん知っているのですが、泳がせて遊んでいる真っ最中なので、バラすのは良くないです

品川駅も浜松町と比べるなんて落ちたもんだな

>>110216 匿名さん

本当に安いな浜松町って
こんな安い場所で線路際をボッタクリ価格でひょいひょい飛びついて買ったアッホがいるんだってさ

>>110205 匿名さん
確かに坪単価の比較ではいつもの港南さんは蚊帳の外だろうね。

>>110220 匿名さん
パークコート浜離宮のこと？確かにあそこは安かった。いまではすごい値段で中古出てるよ。儲けた人も多いだろうね。

駅遠だけは勘弁

血尿ガンバレ
独りでもガンバレ

品川vs浜松町

海岸芝浦住民も浜松町の味方ですね。港南は浜松町は隣駅だから発展するのは好かんのでしょう

>>110226 匿名さん

やはり根底にあるのは嫉妬ですか

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1･2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南･4･5

>>110228 匿名さん
浜松町にパークコートだなんて時代は変わりましたね。時代は便利な場所を求めているようです。

東京都の都市戦略
スーパー・メガリージョン構想検討会

～ 品川駅・田町駅周辺地域のまちづくり ～　平成３１年２月
http://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf

品川地下鉄が現実的に

品川地下鉄構想（白金高輪～品川）
http://www.mlit.go.jp/common/001272942.pdf#page=24

そういえば以前、免震偽装で騒いでた人も花火や天王洲アイルの写真の人とともにいなくなったね。

森ビルによると益々都心移転が進みそう

世界に誇れる東京にするため、品川も田町も浜松町も共に発展すれば良いと思う

>>110232 匿名さん

いるよ。

やはり品川駅は南側、北側に第2第3の自由通路が必要だ。今のままではパンクする。

品川住民としては地下鉄はいらんけどね。南北線なんか使わないわ。

そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>110237 匿名さん
それ、あんた個人の都合でしょ

>>110238 匿名さん
突然、品川イーストシティタワーのCM??

>>110238 匿名さん
誰が気づいたの？リニアなんてまだ先だし品川新駅じゃなくて高輪ゲートウェイ駅な。出直してこい

>>110238 匿名さん

都内の価値は山手線内側と気付いてるけどあんた遅れてるんじゃない？
湾岸のタワマンがこれから流行ると思ってるのならズレてるわ。

>>110241 匿名さん

ごめん！
そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩20分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

将来性抜群の品川に地下鉄ができるのはあたりまえ。
もはや時間の問題ですよ。少なくとも２路線ぐらいはできるでしょう。

>>110242 匿名さん

品川はこれからじゃなくてすでに大人気だよん。

>>110238 匿名さん
えるさ くちゃんうるせーよ

>>110237 匿名さん

俺はあったらあったでいいな。地下鉄。

品川新駅から徒歩16分 って盛りすぎだろ
品川駅から高輪ゲートウェイ駅までだって徒歩12分かかるのに
アホだろWCT住民

地下鉄無い駅って田舎っぽい

もし地下鉄が出来たら狂喜乱舞するのがWCT住民
このスレ見ていると容易に想像出来る

新しいデータで議論しましょう

港区のエリア地価ランキング (平成30年)
順位　エリア　地価平均　坪単価平均　変動率
1位 内幸町 1104万5714円/m2 3651万4757円/坪 +6.71％
2位 虎ノ門 607万3333円/m2 2007万7134円/坪 +9.51％
3位 青山 582万6363円/m2 1926万0706円/坪 +6.22％
4位 新橋 575万0000円/m2 1900万8264円/坪 +7.47％
5位 汐留 564万0000円/m2 1864万4628円/坪 +7.31％
6位 表参道 556万2857円/m2 1838万9610円/坪 +6.77％
7位 溜池山王 450万8571円/m2 1490万4368円/坪 +7.36％
8位 外苑前 448万0000円/m2 1480万9917円/坪 +8.26％
9位 青山一丁目 434万8000円/m2 1437万3553円/坪 +7.09％
10位 神谷町 392万0000円/m2 1295万8677円/坪 +5.20％
11位 六本木一丁目 350万0000円/m2 1157万0247円/坪 +6.48％
12位 赤坂見附 349万5000円/m2 1155万3718円/坪 +5.70％
13位 赤坂 332万4285円/m2 1098万9374円/坪 +6.55％
14位 御成門 320万6666円/m2 1060万0550円/坪 +6.99％
15位 品川駅 303万9777円/m2 1004万8852円/坪 +6.47％
16位 芝公園 303万0000円/m2 1001万6528円/坪 +6.10％
17位 乃木坂 301万0000円/m2 995万0413円/坪 +7.33％
18位 虎ノ門ヒルズ 287万6666円/m2 950万9641円/坪 +8.43％
19位 大門 282万0000円/m2 932万2314円/坪 +8.90％
20位 六本木 266万1428円/m2 879万8110円/坪 +5.52％
21位 三田 261万6666円/m2 865万0137円/坪 +5.70％
22位 高輪ゲートウェイ 260万6666円/m2 861万7079円/坪 +10.19％
23位 田町 256万4000円/m2 847万6033円/坪 +7.25％
24位 浜松町 254万0000円/m2 839万6694円/坪 +7.38％
25位 泉岳寺 252万6666円/m2 835万2617円/坪 +9.72％
26位 麻布 217万6956円/m2 719万6550円/坪 +6.19％
27位 麻布十番 215万7777円/m2 713万3149円/坪 +5.56％
28位 元麻布 206万6666円/m2 683万1955円/坪 +5.70％
29位 高輪 202万3333円/m2 668万8705円/坪 +6.70％
30位 広尾 195万0000円/m2 644万6280円/坪 +6.08％
31位 赤羽橋 184万4000円/m2 609万5867円/坪 +5.93％
32位 高輪台 171万6333円/m2 567万3829円/坪 +5.04％
33位 芝浦 166万3333円/m2 549万8622円/坪 +6.88％
34位 白金／白金台 165万3571円/m2 546万6351円/坪 +5.36％
35位 白金高輪 165万2500円/m2 546万2809円/坪 +5.66％
36位 お台場 65万2000円/m2 215万5371円/坪 +6.31％

念の為、品川区から抜粋
9位 天王洲アイル 128万0000円/m2 423万1404円/坪 +4.92％

この10年間のやり取り。

品川駅に商業施設ないですね。休みの日、インターシティ寂れてますよね。
↓
商業施設なんて必要ねーよ。時代遅れ。寂れてるぐらいがちょうど良い。
↓
高輪ゲートウェイに川崎ラゾーナに負けない商業施設作りまーす。by JR
↓
虎ノ門？オフィスビルばかり建ててどうするの?品川には13万㎡の商業施設できますけど？これまでも駅ナカで買い物できますし品川は便利ですよ。
↓
売上げ比較が貼られる。
↓
削除依頼します。

なんだかなぁ。。

>>110251 匿名さん
地下鉄の駅周辺が高いって事になる資料

>>110251 匿名さん
ありがとうございます。おかげさまでパークコート浜離宮の新橋汐留エリアは上位です。

品川区も議論しましょう

1位 品川駅 303万9777円/m2 1004万8852円/坪 +6.47％
2位 大崎広小路 208万6000円/m2 689万5867円/坪 +6.68％
3位 五反田 178万9800円/m2 591万6694円/坪 +5.81％
4位 高輪台 171万6333円/m2 567万3829円/坪 +5.04％
5位 西五反田 169万0714円/m2 558万9138円/坪 +6.67％
6位 目黒駅 144万3866円/m2 477万3112円/坪 +4.72％
7位 東五反田 137万9666円/m2 456万0881円/坪 +4.61％
8位 大崎 128万4857円/m2 424万7461円/坪 +6.79％
9位 天王洲アイル 128万0000円/m2 423万1404円/坪 +4.92％
10位 池田山 115万0000円/m2 380万1652円/坪 +2.68％
11位 北品川 92万7750円/m2 306万6942円/坪 +6.60％
12位 大井町 91万1750円/m2 301万4049円/坪 +5.93％

渋谷区
1位 宇田川町 1840万0000円/m2 6082万6446円/坪
2位 原宿 1140万2000円/m2 3769万2561円/坪 +13.90％
3位 道玄坂 1075万0000円/m2 3553万7190円/坪 +11.80％
4位 新宿駅 1062万4800円/m2 3512万3305円/坪 +8.71％
5位 渋谷駅 648万2500円/m2 2142万9752円/坪 +9.39％
6位 表参道 556万2857円/m2 1838万9610円/坪 +6.77％
7位 外苑前 448万0000円/m2 1480万9917円/坪 +8.26％
8位 代々木 240万6666円/m2 795万5922円/坪 +6.27％
9位 千駄ヶ谷 212万6666円/m2 703万0303円/坪 +5.72％
10位 恵比寿 211万5909円/m2 699万4740円/坪 +8.19％
11位 広尾 195万0000円/m2 644万6280円/坪 +6.08％
12位 南新宿 160万3333円/m2 530万0275円/坪 +6.32％
13位 代官山 156万6666円/m2 517万9063円/坪 +7.23％
14位 南平台町 153万0000円/m2 505万7851円/坪
15位 松濤 145万0000円/m2 479万3388円/坪 +3.54％
16位 神泉 136万7142円/m2 451万9480円/坪 +3.07％

大崎と天王洲アイルは、同じ価値なんですね

港区 地価調査に基づく地価一種あたり単価ランキング。

新宿区
1位 新宿三丁目 1234万9769円/m2 4082万5683円/坪 +7.35％
2位 新宿駅 1062万4800円/m2 3512万3305円/坪 +8.71％
3位 都庁前 877万3333円/m2 2900万2754円/坪 +7.16％
4位 西新宿 558万0500円/m2 1844万7933円/坪 +6.59％
5位 西武新宿駅 473万3333円/m2 1564万7382円/坪 +9.52％
6位 歌舞伎町 391万0000円/m2 1292万5619円/坪 +11.67％
7位 四ツ谷 268万7666円/m2 888万4848円/坪 +4.05％
8位 千駄ヶ谷 212万6666円/m2 703万0303円/坪 +5.72％
9位 市ヶ谷 205万9285円/m2 680万7556円/坪 +5.82％
10位 飯田橋 196万2300円/m2 648万6942円/坪 +6.67％
11位 新宿御苑前 183万0400円/m2 605万0909円/坪 +6.12％
12位 四谷三丁目 177万4000円/m2 586万4462円/坪 +4.63％
13位 信濃町 145万3333円/m2 480万4407円/坪 +6.71％
14位 東新宿 141万3000円/m2 467万1074円/坪 +6.07％
15位 高田馬場 139万0666円/m2 459万7245円/坪 +5.61％
16位 新大久保 130万5250円/m2 431万4876円/坪 +5.41％
17位 百人町 130万0000円/m2 429万7520円/坪 +6.45％
18位 神楽坂 127万5400円/m2 421万6198円/坪 +4.86％
19位 曙橋 126万3333円/m2 417万6308円/坪 +7.40％
20位 大久保 113万6125円/m2 375万5785円/坪 +5.09％

高い地点

安い地点

千代田区
1位 丸の内 2785万0000円/m2 9206万6115円/坪 +2.61％
2位 東京駅 1950万3333円/m2 6447万3829円/坪 +4.71％
3位 大手町 1896万0000円/m2 6267万7685円/坪 +4.26％
4位 有楽町 1862万0000円/m2 6155万3718円/坪 +5.35％
5位 日比谷 1334万0000円/m2 4409万9173円/坪 +6.04％
6位 内幸町 1104万5714円/m2 3651万4757円/坪 +6.71％
7位 霞が関 1065万0000円/m2 3520万6611円/坪 +6.12％
8位 竹橋 677万5000円/m2 2239万6694円/坪 +5.99％
9位 永田町 500万0000円/m2 1652万8925円/坪 +6.16％
10位 溜池山王 450万8571円/m2 1490万4368円/坪 +7.36％
11位 小川町／淡路町 393万8571円/m2 1302万0070円/坪 +7.21％
12位 秋葉原 353万3000円/m2 1167万9338円/坪 +8.24％
13位 麹町 332万1250円/m2 1097万9338円/坪 +5.44％
14位 神田 322万4166円/m2 1065万8402円/坪 +7.43％
15位 九段下 283万5000円/m2 937万1900円/坪 +5.02％
16位 半蔵門 281万3750円/m2 930万1652円/坪 +4.39％
17位 四ツ谷 268万7666円/m2 888万4848円/坪 +4.05％

大久保が人気みたい
歩道に人が歩けないぐらい溢れているらしい
ちょっと注目している

>>110261 匿名さん

下位3地点が浜松町、新橋、西新橋って。

豊島区
1位 池袋 309万0772円/m2 1021万7430円/坪 +8.15％
2位 西池袋 223万8000円/m2 739万8347円/坪 +7.07％
3位 東池袋 151万0857円/m2 499万4569円/坪 +8.07％
4位 高田馬場 139万0666円/m2 459万7245円/坪 +5.61％
5位 向原 106万0000円/m2 350万4132円/坪 +8.72％
6位 巣鴨 95万9000円/m2 317万0247円/坪 +6.37％
7位 目白 95万1400円/m2 314万5123円/坪 +6.45％
8位 新大塚 93万7000円/m2 309万7520円/坪 +6.12％
9位 早稲田 93万3800円/m2 308万6942円/坪 +4.02％
10位 駒込 80万1692円/m2 265万0222円/坪 +6.65％
11位 大塚 80万1000円/m2 264万7933円/坪 +6.31％

>>110263 匿名さん

日本人じゃないけど。

台東区
1位 京成上野 434万0000円/m2 1434万7107円/坪 +8.11％
2位 秋葉原 353万3000円/m2 1167万9338円/坪 +8.24％
3位 上野広小路 308万2500円/m2 1019万0082円/坪 +7.66％
4位 上野 282万5285円/m2 933万9787円/坪 +8.19％
5位 御徒町 249万9545円/m2 826万2960円/坪 +7.70％
6位 仲御徒町 159万0500円/m2 525万7851円/坪 +7.78％
7位 湯島 149万6000円/m2 494万5454円/坪 +6.24％
8位 稲荷町 111万7000円/m2 369万2561円/坪 +7.30％
9位 浅草橋 110万3555円/m2 364万8117円/坪 +8.04％
10位 新御徒町 109万8800円/m2 363万2396円/坪 +7.45％
11位 浅草 99万4933円/m2 328万9035円/坪 +9.50％
12位 千駄木 87万5200円/m2 289万3223円/坪 +6.01％
13位 蔵前 85万7714円/m2 283万5419円/坪 +8.09％
14位 田原町 75万2250円/m2 248万6776円/坪 +7.46％
15位 西日暮里 72万7000円/m2 240万3305円/坪 +9.27％

目黒区
1位 上目黒 230万0500円/m2 760万4958円/坪 +5.35％
2位 恵比寿 211万5909円/m2 699万4740円/坪 +8.19％
3位 自由が丘 210万8000円/m2 696万8595円/坪 +5.21％
4位 中目黒 162万6000円/m2 537万5206円/坪 +4.89％
5位 目黒駅 144万3866円/m2 477万3112円/坪 +4.72％

一応、山手線沿線のデータを貼ってみました。
途中、どうしても浜松町界隈を安いと言いたい方のデータも貼ってありますが
何の為でしょうか

>>110258 匿名さん
浜松町は再開発目白押しで30位くらいになるよ

>>110269 匿名さん

どうしても？事実を出してあるだけじゃん。

要するに、浜松町から品川の低地、埋め立て地は安いのよ。それだけ。浜松町対港南なんか港区の最低辺の争い。

>>110272 匿名さん

地域によって容積率が違うから一種単価で見るのは正しい比較。

>>110272

こういうことですね。
https://chikasearch.com/tokyo/minatoku/

浜松町一丁目 39位ですか。
六本木二丁目より高いんですね。

高輪ゲートウェイの近くはさすが。

ちなみに浜松町

公示地価と一種をごちゃまぜにしているのは、何か理由があるのでしょうか。

港南でも地区により10倍くらい差がありますね

結局は港南が港区最安というのが言いたいのでしょうか？

>>110277
浜松町アドレスでは浜松町駅に近い地点でも平米単価100万円台。港南は品川駅に近い地点では1000万円近い。これが、まさに品川駅と浜松町駅の駅力格差でしょう。

港南3なんて港区の他より一桁安いですね。港南4はもっと安いでしょうね

>>110281 匿名さん
ただ新橋となると品川駅をはるかに超えてしまいますね。品川駅も高輪ゲートウェイに話題をさらわれていますけどリニアで頑張ってほしいです。

>>110273
その通り。一種でみるべきでしょう。
馬鹿にされている浜松町一丁目は39位で、健闘していると思います。
よく似た一種単価をデータより抜き出しますと

白金台3 67.2万、赤坂4 66.6万、浜松町1 66.1万
六本木2 65.9万

品川駅徒歩6分の品川Vタワーは坪単価420万円

浜松町駅徒歩2分のスカイグランデ汐留は坪単価380万円。スカイグランデ汐留の方が築浅で駅にも近いのに厳然とした差がありますね。

山手線（順位は区）
2位 東京駅 1950万3333円/m2 6447万3829円/坪 +4.71％
4位 有楽町 1862万0000円/m2 6155万3718円/坪 +5.35％
4位 新橋 575万0000円/m2 1900万8264円/坪 +7.47％
24位 浜松町 254万0000円/m2 839万6694円/坪 +7.38％
23位 田町 256万4000円/m2 847万6033円/坪 +7.25％
22位 高輪ゲートウェイ 260万6666円/m2 861万7079円/坪 +10.19％
15位 品川駅 303万9777円/m2 1004万8852円/坪 +6.47％
8位 大崎 128万4857円/m2 424万7461円/坪 +6.79％
3位 五反田 178万9800円/m2 591万6694円/坪 +5.81％
5位 目黒駅 144万3866円/m2 477万3112円/坪 +4.72％
10位 恵比寿 211万5909円/m2 699万4740円/坪 +8.19％
5位 渋谷駅 648万2500円/m2 2142万9752円/坪 +9.39％
2位 原宿 1140万2000円/m2 3769万2561円/坪 +13.90％
8位 代々木 240万6666円/m2 795万5922円/坪 +6.27％
4位 新宿駅 1062万4800円/m2 3512万3305円/坪 +8.71％
16位 新大久保 130万5250円/m2 431万4876円/坪 +5.41％
15位 高田馬場 139万0666円/m2 459万7245円/坪 +5.61％
7位 目白 95万1400円/m2 314万5123円/坪 +6.45％
1位 池袋 309万0772円/m2 1021万7430円/坪 +8.15％
11位 大塚 80万1000円/m2 264万7933円/坪 +6.31％
6位 巣鴨 95万9000円/m2 317万0247円/坪 +6.37％
10位 駒込 80万1692円/m2 265万0222円/坪 +6.65％
9位 田端 57万1444円/m2 188万9072円/坪
15位 西日暮里 72万7000円/m2 240万3305円/坪 +9.27％
1位 日暮里 92万3833円/m2 305万3994円/坪
4位 上野 282万5285円/m2 933万9787円/坪 +8.19％
5位 御徒町 249万9545円/m2 826万2960円/坪 +7.70％
2位 秋葉原 353万3000円/m2 1167万9338円/坪 +8.24％
17位 鶯谷 68万8500円/m2 227万6033円/坪
14位 神田 322万4166円/m2 1065万8402円/坪 +7.43％

>>110287 匿名さん

コピペばかりじゃなく、なんかコメントしてくれ。

>馬鹿にされている浜松町一丁目は39位で、健闘していると思います。

港区最下位レベルだろ。

>>110289 匿名さん

1種単価だと港南3より安い浜松町1

H30固定路線価　容積率　1種路線価

PC浜離宮ザタワー（港区）
125万円/㎡　600%　20.8万/㎡

リニア出来ても品川駅のお土産屋さんが増えるだけ

公示価格じゃきちんとした比較にならんでしょ。やるなら、路線価と容積率で比較してくれ

H30固定路線価　容積率　1種路線価

PC浜離宮ザタワー（港区浜松町1）
125万円/㎡　600%　20.8万円/㎡

WCT（港区港南4）
65.4万円/㎡ 400%　16.4万円/㎡

>>110294 匿名さん

どんぐりというか五十歩百歩ですなあ。

>>110294 匿名さん

WCT前の路線価は82万円では？

今日は地価スレ。

物件価格にはあまり比例しないのね。

こういうこと？

H30固定路線価　容積率　1種路線価

PC浜離宮ザタワー（港区浜松町1）
125万円/㎡　600%　20.8万円/㎡

WCT（港区港南4）
82万円/㎡ 400%　20.5万円/㎡

>>110297 匿名さん

物件価格、特に新築、築浅物件の価格は建設費用高騰の煽りを受けてるから相場との乖離に注意が必要。

マンションは個別要因が強すぎるので、地価が直接価格や賃料に影響することはないです。

だそうです。

https://chikasearch.com/tokyo/minatoku/

>>110300 匿名さん

つい一昔、浜離宮スレで地価命の地価アニキとかいう人が、似たような話題で論破されているのを見たことがあります。
一見正しい事を言っているような感じを受けたので、素人の私は危うく騙されかけましたが。

>>110171 匿名さん
約6倍を10倍近くと表現するのは、徒歩14分を10分ちょっとと表現するのと同じ臭いがする。

公示価格より実勢はだと思うのですが

実勢をベースに補正して公示と路線価が決まってる

>>110300
珍説ですね。マンションの原価について勉強してください。

公示は売買された建物で大きく変わってこないのか

浜松町には公示価格地点が２ヶ所しかない
基準地点はあるのだが

比べるなら路線価だと思うぞ

でも、銀座の路線価は関係ないと相続税の大先生に聞いたな
欲しけりゃ幾らでも出して買うから

山手線のいろんな駅の話題をと思ったのですが
やはりまた、浜松町ですか
残念です

明治神宮の再開発計画が承認というニュースが
今日流れていたな
商業施設ができるらしい

公示価格はよく分かりませんが、三井の東京ベイエリアオーナーズ倶楽部の第3四半期レポートで芝浦と港南は比較可能ですね。
・芝浦・台場：359万円(19件)←前期369万円(27件)
・港南：306万円(40件)←前期314万円(34件)

両地区とも前期より下がっていますが、前々期と同程度なので誤差の範囲でしょう。
芝浦・台場はこの1年間で安定して坪360万円程度を維持しており、2年～1年前の坪340万円、3年～2年前の坪330万円から堅調に上昇しています。
一方の港南もこの1年半で安定して坪300万円程度を維持しており、3年～1年半前の坪280万円程度から堅調に上昇しています。

個別マンションの話は荒れるので止めておきます。

昨日のをまとめるとパークコート浜離宮ができた浜松町が注目されているということですね。ただパークコート浜離宮は新橋にも近いとのことでした。

パークコート浜離宮は、不動産表示で新橋まで徒歩12分ですよ。
それを近いというなら
WCTも品川駅に近いことになる。

パークシティ中央湊の一種地価は、WCTの3分の2くらいなので、坪200が適正ですね。

>>110312 マンション掲示板さん

ちなみに港南ではなくて品川、港南だから品川区の物件もたくさん入っているね。