東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 08:53:25
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS
前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 10879 匿名さん 2017/06/13 23:58:50

    >>10858 匿名さん
    品プリの映画館に行く坂?行ったことある人ならわかると思うけど映画館入り口まではホテル敷地内に10m程度ゆるい勾配があるだけですよね。あ、無理やりケチつけたいだけですね。。。

  2. 10880 マンション掲示板さん 2017/06/14 00:05:28

    >>10869
    コンビニが日祝休みなのは、ビジネス街だとというかオフィスビル内だからですね。自社ビルにおけるオフィス内売店と同じような位置付けだから営業しないのは当然。駅中コンビニが24h営業じゃないのと同じ。大手町でも路面店は普通に24h営業してる。

  3. 10881 匿名さん 2017/06/14 00:12:49

    >>10880
    わかってませんね。自社ビルなんかセキュリティーでそもそも入れません。
    大手町の誰でも飲食できる地下食堂街なども定休になるんですよ。
    誰でも入れるインターシティ内のレストランやコンビニが閉まっちゃうようなもんですよ。

  4. 10882 匿名さん 2017/06/14 00:14:08

    >>10871
    だからそれは分譲タワマンが林立している大崎だからでしょ。

  5. 10883 匿名さん 2017/06/14 00:16:41

    >>フラットで火災リスク小さいエリアと、坂キツいが火災リスク大きいエリアだったら?
    品プリの映画館の坂は短いが勾配がスゴイよな。
    更にその先まで歩く人々は、スキー場のゲレンデをあがるようなレベルだ。
    品川はフラットどころか、高輪プリンスの宴会場までも坂だし、
    高輪台方面は老人にはキツすぎるレベル。

  6. 10884 匿名さん 2017/06/14 00:52:34

    >>10882 匿名さん

    土日でも品川は開いてる店多いよ

  7. 10885 匿名さん 2017/06/14 01:07:09

    >そういえば山手線港区の品川田町浜松町新橋は全部駅前再開発なんだね。

    そりゃそうだろ。国や東京都がどこに力を注いでいるか一目瞭然
    日本の経済を牽引していくのは、品川田町浜松町新橋から東京までの
    ビジネス拠点

    1. そりゃそうだろ。国や東京都がどこに力を注...
  8. 10886 マンション掲示板さん 2017/06/14 01:21:56

    >>10881
    誰でも入れる場所にあると営業しないとダメなの?元々、そのビルで働く人をターゲットにそのビルの地下や2階に店舗を構えてるなら会社が休みなら閉めるのは当然の選択。大手町は住民や休日の集客がほぼないけど、ある程度見込めるビジネス街なら、店舗を1階に設けビル側と路面側の双方から出入り出来るようにしてる店も多い。
    あと、チェーン店でなく店長やシェフにサービスや味が依存するような飲食店の場合、週のどこかで休む必要があり、平日に集客が見込まれるビジネス街なら相対的に人が少なく夜の引きも早い日曜を休みにせざるを得ないんですよ。土日とも休みの場合は、完全にビジネス客のみがターゲットと言えますが。
    住民としては日曜営業の店が増えて欲しいですけどね。

  9. 10887 匿名さん 2017/06/14 01:26:19

    なんか、渋谷が中央区より上とかとち狂ったこと言ってるやつがいたけど、都心3区の千代田中央港に渋谷が勝るなんてことはありえない。
    確かに松濤なんかは落ち着いた住宅街だけど、東京駅や皇居周辺などの東京の中心部からも遠く離れてる単なる郊外の住宅地のようなもの。言うならば世田谷の田園調布みたいなもんだ。
    チョロっと高級住宅地や若者のたむろする小汚い商店街があろうが、日本を代表する金融取引所やビジネス街そして銀座を擁する中央区の足元にも及ばない。

  10. 10888 ツインパークス 2017/06/14 02:22:13

    おれは渋谷区の方が住みたいって思える場所多いけどね。

  11. 10889 MKB51 2017/06/14 02:26:53

    >>10887
    住宅地としては、渋谷区の方が優れた場所が多いという意味じゃないの?
    具体的な物件名だして勝負すれば、少なくとも物件価格での勝負はつくんじゃないかな

  12. 10890 匿名さん 2017/06/14 02:27:27

    中央区でいいところってあるのか?思いつかん。

  13. 10891 ツインパークス 2017/06/14 02:33:43

    >>10890 匿名さん
    三越前周辺は良いマンションも結構ある。
    賃貸が多いですけどね。

  14. 10892 匿名さん 2017/06/14 02:36:07

    >>10891

    いいところかな?
    広尾や神宮前とは比較にならん気がするが。

  15. 10893 匿名さん 2017/06/14 02:36:59

    住宅地として中央区渋谷区の足元にも及ばない
    東京駅何キロをアピールするのは城東物件の常套手段(笑)

  16. 10894 匿名さん 2017/06/14 02:39:20

    >>10891 ツインパークスさん
    具体的にどこ?三越前なんて住みたいと全く思えないけど…

  17. 10895 ツインパークス 2017/06/14 02:47:06

    >>10894 匿名さん
    物件で言うとパークアクシスプレミア日本橋室町とか。
    あの辺りは三井のお膝元なので結構良い感じですよ。
    中央通りの雰囲気も好きです。
    住宅街っぽいところに住みたい人には不向きだと思いますけどね。

  18. 10896 匿名さん 2017/06/14 02:49:50

    住宅地として中央区は渋谷新宿文京目黒の下 豊島品川中野と良い勝負

  19. 10897 匿名さん 2017/06/14 02:55:55

    住居としては晴海と港南でどっちがいいかを比較ってことか?

  20. 10898 匿名さん 2017/06/14 02:57:33

    >>なんか、渋谷が中央区より上とかとち狂ったこと言ってるやつがいたけど、都心3区の千代田中央港に渋谷が勝るなんてことはありえない。

    区単位で考えないと死んじゃう病気なの?

  21. 10899 匿名さん 2017/06/14 02:58:45

    >>10879 匿名さん
    というかエスカレーター乗ればいいじゃんw

  22. 10900 匿名さん 2017/06/14 02:59:58

    リニア2027年?晴海選手村で激安大特売の嵐が吹きまくったあとだから、
    湾岸のマンションは大きな価格調整が入るよ。
    湾岸需要を下支えしてきた見込み客も、さすがにこれで全消化される。
    需要が消えれば、中古は駅遠物件から先に暴落していくだろう。

  23. 10901 匿名さん 2017/06/14 03:01:40

    というか晴海は山手線と関係ないよね

  24. 10902 匿名さん 2017/06/14 03:07:34

    >>10887 匿名さん
    普通は田園調布と言えば大田区。お里が知れてますね。

  25. 10903 匿名さん 2017/06/14 03:10:50

    三越前は東京駅まで歩いて10分弱くらいで行けるからかなり便利だよ。

  26. 10904 匿名さん 2017/06/14 03:12:05

    中央区で最も金持ちが多いのはリバーシティだよ
    不動産高騰を煽るってんで当局から指導が入り三井不動産は賃貸にしたくらい
    (その後は分譲もあり)
    でもさすがに年数がたったのと規制緩和で港区内陸にもタワーマンションどんどんできて昔ほどのオーラはないね
    築地の仲卸とか下町の社長はリバーシティ住んでる人多いけどね

  27. 10905 匿名さん 2017/06/14 03:54:46

    >>10900 匿名さん
    芝浦と晴海では位置付けが違う。港区中央区の差もあるが隅田川右岸と左岸は別世界。

  28. 10906 匿名さん 2017/06/14 04:22:20

    >>10900
    オリンピック以外にな~んにも無い晴海や豊洲と違って2020年2030年代も大規模開発が続く地域は安心だよね

  29. 10907 匿名さん 2017/06/14 04:28:31

    >>10900
    それでも豊洲の住環境ならそんなに落ちないよ
    他のエリアは局所的に大きく下げる物件は出てくるかもね

  30. 10908 匿名さん 2017/06/14 04:38:12

    スレ違いなんだけど。
    ちなみに豊洲に住環境なんてあるの?

  31. 10909 匿名さん 2017/06/14 04:46:55

    >>10907
    環状二号線開通も山手線全体にとって大きな意味がある
    東京や霞ヶ関エリアから車で移動も楽になる
    毎日のように大規模なイベントや会議が開かれてるエリアだから

  32. 10910 MKB51 2017/06/14 05:10:30

    >>10905
    墨田川の右岸左岸の差は多いにあるんでしょうが、芝浦は隅田川右岸といわないんじゃないの?あまりにも離れてる気がしますw

    また、晴海と芝浦はそんなに格差ないんじゃないの?

  33. 10911 ツインパークス 2017/06/14 05:12:19

    >>10910 MKB51さん
    そんなこと言うと…。

  34. 10912 匿名さん 2017/06/14 05:17:18

    芝浦は田町が使えるからね
    これは大きいよ
    ただ住環境だけ見れば今後晴海が伸びるだろうね

  35. 10913 MKB51 2017/06/14 05:26:22

    >>10911
    え、まずい?
    何がまずいのかよくわからない(汗)

  36. 10914 匿名さん 2017/06/14 05:29:16

    高台から低地に遊びに行くとしたら、豊洲だと思う。低地の中で一番きれい

  37. 10915 匿名さん 2017/06/14 05:34:24

    >>10914 匿名さん
    遊ぶ施設は豊洲埋め立てナンバー1。
    そんだけ。

  38. 10916 匿名さん 2017/06/14 05:37:07

    >>10908
    病院、公園、商業施設が近くにある
    街全体にバリアフリーが進んでいる
    電柱なども少なく湾岸特有の開放感がある
    大丸有や霞ヶ関エリア、有明、お台場、空港も近い
    こんなもんだろう、たいしたことないよ
    3Aエリアで都会生活を満喫する人からみたらバリアフリーと開放感くらいじゃない

  39. 10917 匿名さん 2017/06/14 05:48:48

    ロンドンのタワマン炎上すごいね
    日本は大丈夫かな

  40. 10918 匿名さん 2017/06/14 05:56:34

    ロンドンのは1970年代の化石みたいな建築物
    日本の防火設備や耐火構造を備えたタワマンとは違う代物

  41. 10919 匿名さん 2017/06/14 06:17:59

    山手線スレなのになんで湾岸にばかり話が逸れるんだ?ちゃんと山手線沿線の話に戻そう。

  42. 10920 MKB51 2017/06/14 06:36:04

    >>10919
    話題が途切れてるのは寂しいですねえ
    でも、新宿VS品川は飽き飽きしてるので勘弁して欲しいw
    あなたが話題提供すれば、山手線の話題に戻るかもね

  43. 10921 匿名さん 2017/06/14 06:46:31

    >>10916 匿名さん
    >病院、公園、商業施設が近くにある
    街全体にバリアフリーが進んでいる
    電柱なども少なく湾岸特有の開放感がある
    >大丸有や霞ヶ関エリア、有明、お台場、空港も近い
    >こんなもんだろう、たいしたことないよ

    そんだけ充実してれば大したもんだと思うが。

  44. 10922 匿名さん 2017/06/14 06:48:57

    駒込ー大塚間は、山手線外の私鉄駅に比べたら駅力ずっと強いのに、このスレでは駅力弱い方のせいでなかなか話題続かないな。
    飲食スーパーも色々あって住みやすいのに。

  45. 10923 匿名さん 2017/06/14 06:51:18

    >>10921 匿名さん
    山手線外で副都心に行きにくいエリアの話はもういいよ。池袋まで30分って、川越や小手指とあんまり変わらんでしょ。

  46. 10924 MKB51 2017/06/14 06:59:09

    >>10922
    駒込や目白押しの人が定期的に現れますが、話題続かないよねw
    駒込-大塚や目白、田端などは、行く用事がない人が多いからイメージがないんだと思う。

    駒込に友人が住んでますが、大きいスーパーがなくて、必要な時は巣鴨まで行くという話を聞いてます。
    巣鴨や大塚は飲食店も多くて結構楽しそうだよね。生活利便性は抜群に良いイメージあります。

  47. 10925 匿名さん 2017/06/14 08:35:11

    副都心に行く用事なんてある?
    ましてや池袋…

  48. 10926 匿名さん 2017/06/14 08:36:39

    新宿渋谷池袋の立ち位置って北千住錦糸町蒲田とそんなに変わらない

  49. 10927 匿名さん 2017/06/14 08:39:53

    乗降客数が世界のワン・ツー・スリーをディスっていい気分

  50. 10928 匿名さん 2017/06/14 08:49:35

    >>10925 匿名さん
    湾岸エリアよりはずっとあるでしょ。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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