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匿名さん
[更新日時] 2024-05-04 20:38:22
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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141238
匿名さん
不動産は価格なり。
どんなに屁理屈こねても意味なし。
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141239
匿名さん
>>141232 匿名さん
じゃあ、電車ビューを売りにすれば良い、子供に受ける、でも、狭い部屋ばかりで家族向きでは無い、電車オタク中年独身がターゲット?
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141240
匿名さん
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141241
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
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141242
匿名さん
東京ツインパークスの立地でも3割しか上がって無いんですね。
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141243
匿名さん
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141244
匿名さん
>>141237 匿名さん
わっ!もろに水没直結。
下水も混ざるわけだからアウトじゃね?
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141246
匿名さん
高掴みでも何でもいいよ。
不動産は価格なりなんだからさw
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141248
匿名さん
>>141241 匿名さん
このネガを水没浜離宮が必死で書いてると思うと涙無しには見られません(笑)
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141249
匿名さん
>>141237 匿名さん
WCTネガは何のエビデンスもなく騒いでいるが、この浜松町は説得力あるな、残念だけど。
改善されることを願う。
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141250
匿名さん
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141251
匿名さん
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141252
匿名さん
品川駅遠物件で、工場跡地を誤魔化そうとしてた物件あったよねw
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141253
匿名さん
>>141238 匿名さん
他人様の価格に意味は無し、ショボい現実も価値無し、ごめんよ^ ^
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141254
匿名さん
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141255
匿名さん
>141253 匿名さん
価格以上に客観的に価値を判断できるものないけどね。
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141256
匿名さん
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141257
匿名さん
パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。
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141258
匿名さん
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141259
匿名さん
上が2018年9月だったのですが、現在は
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