山手線の駅力を語るスレ Part5

高輪ゲートウェイ駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」(地上30階)の建設状況！高層部はJWマリオット・ホテル東京。完成したら今の３倍の高さに。後方は港南四丁目のコスモポリス品川、シティタワー品川、ワールドシティタワーズ。

マンション側から見てもすぐ目の前に高輪ゲートウェイシティのビルがずらっと並ぶ眺望になるでしょう。こんな位置関係なのに、高輪ゲートウェイは高輪の開発だ、港南は関係ないと言い張っている人はどう考えても港南が妬ましいのでしょうね。　　　

港南口は開発予定が無いと言うより、土地が無いから開発は完了しましたね。昭和時代は企業のビルは数えるくらいでしたから。現在は高輪口駅前と高輪ゲートウェイ駅周辺の開発が急ピッチで行われていますね。

品川駅港南口の変貌
https://naokichivla.hatenablog.com/entry/2021/08/28/094736

今後の予定としてはNTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることがわかりますね。

港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、1丁目、2丁目が駅前商業地域、3丁目、4丁目の京浜運河西側が文教住宅地域、京浜運河東側が港湾地域になり、港南は３つの地域に分類できます。

このうち環境の良好なマンション適地は、住居地域である3丁目、4丁目になり、そのなかでも港南エリア住民の憩いの場として人気の最大面積の公園である港南緑水公園の周囲が最も環境が良いと思います。品川Vタワーを除くとマンション価格もこの周囲が一番高くなっています。　

またWCTの人が発狂してるけど、どんなにスレを荒らしても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

また江東僻地のアホが発狂してるけど、どんなにスレを荒らしても、臭くて汚い江東僻地が環境の良い港南に勝てることは永遠にないですよ。
　

ってか有明のどこが港南に勝ってるの？アホですか？

ってか有明のどこが港南に勝ってるの？アホですか？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

どう逆立ちしてもＪＲはおろか地下鉄さえ無いクソ僻地が
環境の良い港南に勝てることは永遠にないですよ。

羽田線越えた

僻地からいくら発狂しても

誰にも届かないよ

（爆笑）

>>448429 坪単価比較中さん
ご丁寧にありがとうございます！後日、内見の予定がありますのでもし時間に余裕がありそうならばこちらの方でも現地で測ってみます！

なるほど最強は港区山手線内側住民ですね

>>448466 匿名さん
次長の憧れのペントハウスですので何卒よろしくお願いします

>>448463 匿名さん
有明ガーデンは港南にはありませんけど（爆笑）

>>448464 匿名さん
毎朝、WCTの部屋から有明が目に入る度に嫉妬かよ

>>448466 匿名さん

天井高4.5ｍは誤りです。最上階、40・41階メゾネットタイプのお部屋は天井高5.7m。あと、ルーフバルコニーにはスカイジャグジー付きがデフォ、オプションでサウナを設置している場合あり。

＞有明ガーデンは港南にはありませんけど
↑
爆笑
　

有明ガーデン　　　　　　店舗面積　約40,000㎡

高輪ゲートウェイシティ　店舗面積　約130,000㎡

港南のマルエツは何平米？

>>448471 坪単価比較中さん
次長もついにペントハウスに引っ越しですね

>>448470 マンコミュファンさん
毎日港南の運河の下水臭を嗅いでいたら、臭くない有明に憧れるよね。