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山手線の駅力を語るスレ Part5
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445596 名無しさん
>外国人にも人気の中継地
それは東京駅周辺でしょう。人気ならこれまで五つ星ホテルが存在しないのは明らかにおかしいでしょう。 -
445597 匿名さん
WCTは築20年ですが、それでも値上がりが続いているのでそろそろビンテージ化に差し掛かる時期です。この物件は一般な人から見れば品川駅徒歩圏ですので、公園に直結した環境や品川再開発の好影響も受けることから、今からの購入は大きにポテンシャルがあるでしょう。
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445607 匿名さん
>>445592 匿名さん
「下がる要素がない」
これが素人さんがいつも負ける理由ですね。
無知ゆえにそう見えてしまうのです。
実力以上に上がってしまった場合、
適正価格までの調整ですいぶん下がるものです。
適正価格は相場からは判断できません。
過熱相場のときは相場など信用できないことは、
過去の〇〇ショックで学べるはずです。
適正価格とは、賃料、利回り、空室率、建築費、
物価、土地価格などを総合的に勘案し、
積算、収益面から判断して初めて求められるものでり、
相場からそか見られない素人さんはまず間違えます。
相場は必ず行き過ぎるのです。
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445610 eマンションさん
>>445606 匿名さん
そこはマルエツ前からスタートじゃないですか？笑
お前の自宅からそこまでの時間が乗せればトータルで15分ぐらいであろう。
>専用シャトルバスもあるの
それはバス便ですから徒歩圏内とはいいません。
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445611 匿名さん
一般的なイメージとしては港南は大企業本社が立ち並ぶ
将来性抜群のエリアでしかない -
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