今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.17㎡～172.04㎡
売主：セコムホームライフ
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162172/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理
[スレ作成日時]2012-05-22 07:59:04
同感。な上に、ひび割れを長期間放置している管理体制にも問題あるんじゃないかと。
ここは他より耐震性能がいいってことで売っているはずですよね
外壁の件は心配ですよね。
外壁あってのゲーテッドですから。
マンション住民以外の近所の人からも丸見えの外壁のヒビを、
あれだけ放っておくということは、
内部の見えない部分が一体どうなってるのか、とても心配です。
たとえ返金があっても不特定多数が見る掲示板には書かないのでは？口外禁止は約束してるでしょうし。
住民の方からしたら書いたところで何のメリットもありませんから。
あまりこの手の掲示板に情報を頼りすぎないほうがよろしいかと。
実際は、返金または何らかのサービスがあったのではと推察しますが...
セコムってマンション事業は撤退しないの？
減損でしょ
>258
ヒビの修復は、重大な瑕疵によるものでなければセコムではなく、住民が総会で決めることでは？
セコムがサービスでやってくれるなら別だけど。
安全性に問題がなく、見積もりが高額だったら、修繕積立金に余裕ができるまで、そのままにしておくという判断もあり得る。
建築後、何十年もたってる訳でもないのに、壁がひびだらけになるって、
「重大な瑕疵」にあたらなくても、気持ちがいいもんじゃないし、
他にも見えない部分になにかあるんじゃないかと思われても仕方ないですよね。
それにこんなひび割れの修理代に、修繕積立金をこんなにすぐ(竣工3年ほどで）使うって、
腑に落ちないものを感じます。
災害後、災害時に利用できる設備をそろえているマンションが多くなってきていますが、
ここもかまどスツール、防火水槽、災害用マンホール、雨水貯留施設などちゃんとそろっている
様ですね。個人では用意するものに限界があるのでこういった設備がマンションにあるのは
安心です。２か所に防災倉庫が設置されているそうです。
売れ残るほうが良いと思ってるんだからブラスだよね。
>269
あまり悠長にそんな風に思わないほうがいいと思うよ。
セコムはその気になれば、いくらでも表向き完売とすることはできるから。
セコム本体が一括買取して都内勤務者向けの借り上げ社宅にしてしまうのも一法。平社員の社宅としては、贅沢すぎるけど。
あとは、グルーブ内の利益が出ている企業に引き取ってもらうことで、完売とすることも可能。
この業界ちゃんと裏があるんですね。
そうなりそうですね。
セコムが子会社を切る可能性だってあるでしょ？
支援して得なのか損なのかって話ににもなるよ。
砂上の楼閣のような業界ですね。
負ければ賊軍ですか。
仮にそうなると、ここは、どうなっちゃうんでしょうかねぇ？
昨日の夜、マンション前をうろつく不審な男性を見かけました。
カメラで玄関前を２枚と脇道の方から１枚撮ってた。
メガネかけた30代位の男。
顔覚えてるからまたうろついたりブログに書いたりしたら警察に通報しますね。
きっとここみてるだろうし、宜しく。
ちなみに夜といってもまだ薄暗い程度の顔もよくわかる明るさ。
前レスに出てた悪質なブログの人？
防犯カメラにも写ってるかもね。
もちろんいきなり逮捕なんて要求しませんよ、法に触れてなきゃできないし（笑）
セコムはあくまで警備で警察へ引き渡すまでですよ？
でも何らかの目的があるから撮るんでしょう。
空き巣や振込詐欺前の情報収集してる輩が世の中には沢山居る事をお忘れずに。
まずは職務質問＆身元確認してもらいましょ。
これは物騒な事件なんかではなく
ここで執拗にある事ない事書き込んでる人やブログ主の仕業であるというだけ。
住人の方は良く分かってると思います。
身元がわかればセコムが訴訟を起こす事もできるしね。
これで販売を邪魔をしたいだけの悪質なカキコミが少しは減り
有意義な意見交換ができる場所になってくれればと思います。
>289
＞「壁がヒビ割れだらけの事実をブログに載せられた！損害賠償を請求する！」って？
老婆心ながら指摘をしますと、地震の後、ヒビができたのは「塀」の外側の一部であって、すでに補修済み。
「壁」と書くと、建物そのものに損傷があったように誤解をされます。
このスレにはこのような表現で資産価値を毀損するような書き込みが目立ちます。
そろそろ住人、関係者の寛大なスルーに甘えられなくなってきてるのかも。
写真撮ってた人って、不動産の仲介業者じゃないの？
自宅を売却するときに業者に任せるでしょう
業者はホームページに写真を載せるから、その為の写真だと思うけど
売りマンションのヒビを撮影してブログに掲載
この内容がウソなら裁判で負けるな
で、いつごろ警察は動くの？
個人のブログなんかよりも２年ほど前に週刊誌に書きたてられた内容の方が世間に与えた影響はよっぽど大きい。
社会的な影響の大きい出版社とはやりあわないで、個人相手に訴訟なんかしたら、世間の笑いものになるからやめた方がいい。
それよりも、組合を通じて完売するために住民として協力できることをデベと話し合ったり、完売後の修繕積立金等の収支予測を管理会社にやり直してもらったりする等、建設的な対応を通じて資産価値の向上を目指したらどうかと思うのだが。
この周辺に公安にマークされてる団体なんてあるの？
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK～4LDK |
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44.46平米～88.92平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
