東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-04-26 08:55:05

(建築計画HP:http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498
売主:清水総合開発株式会社/国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線(世田谷)は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。

所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2(地番)
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆(地番)
交通:【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
   【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
 
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19

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ヴィークグラン世田谷千歳船橋口コミ掲示板・評判

  1. 621 購入検討中さん 2014/04/04 15:32:45

    エントランスはけっこういい感じだと思いました。
    ただ、マンションの規模のわりに車寄せがしょぼい気がしました。
    せめてすぐ前の同じ清水物件くらいの車寄せがあればよかったのに…。

  2. 622 匿名さん 2014/04/04 22:44:41

    そうそう、私も比較してしまいました。

  3. 623 物件比較中さん 2014/04/07 13:56:55

    ここは1年も前から売り出して
    まだこんなに残っているのですか?噂では60戸以上!!
    今は6期の販売しているみたいですが
    6期だなんて不調の証拠ですね!
    売り出ししていなかったと言う方もいますが
    売れなくて売り出しできなかったと言う方が正解だと思います。
    ちなみに世田谷区ではありませんが隣接している場所の
    マンションは一度に100戸以上売れたみたいです。
    千歳船橋はマンションの発売が多すぎるのでは?

  4. 624 購入検討中さん 2014/04/07 14:05:19

    そういえば
    この前、祖師ヶ谷大蔵のマンションの
    モデルルームに行った帰りに
    そこの直ぐそばでヴィークグランの看板持った
    人が道端に座ってました。
    苦労しているのですね!

  5. 625 匿名 2014/04/08 12:14:34

    5000万超のマンションに手の届く人ってごく限られていて、ここは300戸と大規模なので、全部売るのに時間がかかるのは仕方のないことですよ。
    売れ残りは低層階だったりベランダの向きが悪かったりするので、価格を下げないと厳しいでしょうね。

  6. 626 住まいに詳しい人 2014/04/09 00:54:48

    船橋2、3丁目で近年の分譲戸数

    ●世田谷アインス美しの杜 平成15年完成 194戸
    ●ヴィークステージ世田谷千歳船橋 平成18年完成 120戸
    ●ヴィークコート世田谷千歳船橋 平成19年完成 87戸
    ●ザ・レジデンス船橋 平成23年完成 282戸

    そして・・・・
    ヴィークグラン世田谷千歳船橋 平成26年完成 256戸

    合計939戸!!
    他も合わせれば1000戸以上!!
    正直!多過ぎだと思います。
    数年後、または10年後以降に中古として売り出した場合
    競争が激しいのでは?
    地域的には希少性は無くよほど条件の良い部屋を安く買わないと
    リセールは考えない方が良いと思います。

  7. 627 匿名 2014/04/09 07:17:59

    かといって注目の湾岸エリアに資産を持ちたいなんて思わないですし、転売まで視野に入れると難しいですね。
    私は住みたいところを素直に選びます。

  8. 628 匿名さん 2014/04/09 12:51:17

    桜上水の駅前にも、看板をもって立っておられます。
    桜上水ガーデンズのお客さんを狙っているのでしょうか。
    駅から遠いし、コンセプトが全く違うと思いますが。。。

  9. 629 匿名 2014/04/14 22:48:19

    営業が看板持って立つのはやめてほしいです。見学者が来なくて人が余ってるのかなとかいろいろ考えちゃう。
    叩き上げの所長なんかがやらせてるのでしょうね。真夏は悲壮感漂います。
    ポスティングもムダだな〜。

  10. 630 匿名さん 2014/04/20 10:08:03

    設備などよりも、やっぱり、コンクリートのうちっぱしが気になります。
    賃貸ならわかりますが、それなりの価格ですから、腐食し汚くなりやすいのはちょっと。
    バルコニー側は縦横に、裏側はもっと多くの部分に使われていますね。
    コストは確かに低くなりますが。

  11. 631 購入検討中さん 2014/04/21 15:46:23

    コンクリート打ちっぱなしは、南側から見るとデザイン上のいいアクセントになっていますが、
    裏に回ると、コンクリートむき出しのところが多すぎますね。

    ただ、うちは10年くらい、長くても20年で住み替える可能性が高いですし、
    近所のヴィークシリーズのコンクリート打ちっぱなし部分もそれほど気にならないことを考えると、
    目に見える劣化がない限り、いいかなと割り切っています。

    ちなみに営業に確認したところ、きちんと表面処理しているので、タイルなどとそれほど耐久性は
    変わらないとの回答でした。
    それはともかく、タイルが剥がれてそのままになっている古いマンションもたまに見かけますし、
    どっちもどっちかという気がします。

  12. 632 匿名 2014/04/22 03:08:48

    レジデンス千歳船橋の廊下から眺める機会があったのですが、離れた場所からの外観は素敵でしたよ。手前のヴィークステージ?のラウンド形状の窓も素敵でした。

  13. 633 匿名さん 2014/04/22 13:50:55

    営業さん又は契約者さん。、お疲れさま

  14. 634 購入検討中さん 2014/04/22 14:32:10

    気に入って好意的な意見を書き込む方もいれば、デメリットを挙げる方もいる。
    真面目に物件を検討している者にとっては、どちらも参考になるし、
    当たり前のことなのに、633みたいにしか受け止められない人って寂しいですね。

    まあ、無責任な書き込みも忖度しつつ、自分でもしっかり物件を見ながら検討し、
    決めればいい訳ですけど。

  15. 635 物件比較中さん 2014/04/23 22:47:24

    千歳船橋駅近くのスポーツジム「ルネサンス」の跡地にできるリーフィアレジデンス世田谷桜ヶ丘ができるまで待とうかなぁ。
    徒歩3分だし。

  16. 636 購入検討中さん 2014/04/24 14:48:25

    ルネサンスのところは環境がまったく違うから、条件に合う人はいいんじゃない?
    駅近だったら、千歳船橋でなくてもいい気がするけど。


  17. 637 購入検討中さん 2014/04/26 09:24:59

    256戸中、何戸くらい売れ残っているんですか?

  18. 638 購入検討中さん 2014/04/26 13:52:15

    ↑ 印象を悪くするためだけの書き込みですね。

  19. 639 匿名さん 2014/04/27 06:38:45

    打ちっぱなしは、経年により、黒くぶつぶつと穴があいてきます。
    隣のマンションの玄関周りを見るとよくわかります。
    ここも同じなので、遠からずそうなるでしょう。
    タイルを張るのは大切なこと。

  20. 640 物件比較中さん 2014/04/27 12:25:48

    だいいち発売してから1年も売れ残っているので
    そろそろ大幅値引きをしたらどうでしょうかね?

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