広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス祇園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 安佐南区
  7. 下祇園駅
  8. ザ・パークハウス祇園ってどうですか?

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2013-02-14 23:26:18

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 祇園口コミ掲示板・評判

  1. 535 匿名さん 2012/11/15 22:48:51

    追記するとすべて平面なら維持管理費の面から圧倒的に平面がいいのは事実。
    でもここは併用だからね。機械式使う人だけが維持管理費払うなら話は別だが、そうじゃないところがポイント。

  2. 536 匿名さん 2012/11/15 23:11:48

    知人宅で経験しましたが、機械式は不具合で停止するのが怖い。あの時以来、平面駐車場はマンション購入の第一条件。

  3. 537 匿名さん 2012/11/16 01:03:31

    機械式って、そんなにしょっちゅう止まるの?
    今時そんなこと、ありえない。

  4. 539 入居予定さん 2012/11/16 04:18:21

    機械式のメンテナンス費用を平面の方とみんなでシェアするって事ですね。
    って事は、平面のメリットもあるけど、悪く言えばシェアさせられてるっていう、
    デメリットもあるのですね。仕方ない事ですが。

  5. 541 匿名さん 2012/11/16 05:32:47

    車を持っていない人でも機械式の修繕費用は貯めないといけない。
    平面無料って物件もあるけど、実際には修繕費用は必要。
    とは言っても、日々のメンテナンスは不要なので、駐車場のライン代やアスファルト舗装代ぐらいで済む。
    まあ平面でこのような補修なんて10年以上先の話しでしょうけど。

    中心部から外れたら全戸平面とれるようにして欲しかったな~。

  6. 542 契約済みさん 2012/11/16 09:15:39

    >>539さん
    そういうことです。

  7. 544 匿名さん 2012/11/16 11:13:47

    理想的には郊外は平面、
    都心は最新型タワーパーキングか最新型エレベーターパーキングか
    自走式が良いのだろうが、機械式駐車場はまあ工事費も安いんだしいいのでは?

  8. 545 匿名さん 2012/11/18 06:37:15

    ここは、オール電化ではないんですね。
    入居後しばらくしたら、
    個人で、オール電化仕様に改修出来るんですか?
    今、オール電化住んでますが、ガス併用より、
    確実に月5000円以上安く済んでます。
    わかる方教えてください。

  9. 547 不動産業者さん 2012/11/18 10:37:33

    いや基本的に無理だと思います

    オール電化にするにはエコキュートの様な給湯器とヒートポンプユニットが必要ですが
    それを設置する場所が無いですね

    角部屋でもバルコニーは基本的には駄目なのでおそらく無理でしょうね

    管理組合の許可はおそらく降りないでしょう

  10. 548 匿名さん 2012/11/18 11:05:31

    いろいろご意見ありがとうございました。
    ここのマンションは、時代のニーズに合ってないマンション
    って事ですね。
    ガスは、時代遅れじゃないですか?

  11. 549 匿名 2012/11/18 11:12:20

    ここの営業さんが言ってましたけど、震災の影響で今からはガスらしいですよ。

  12. 550 匿名さん 2012/11/18 11:46:03

    そう。今はオール電化は敬遠される。電気とガスのハイブリッドがいい。
    でも、安さだけを求めるならオール電化もありですね。
    調理や床暖房は、やっぱりガスの方がいいです。

  13. 552 匿名さん 2012/11/19 06:24:01

    IHキッチン意外と使えます。
    使った事ある人だったら、わかります。
    ガス床暖房、ガス代バカ高いんじゃないの?
    オール電化の床暖房も高いけど。
    床暖房は、使わないに越した事ない。
    マンションは、中部屋は特に、使わなくても
    全く問題ないのでは。

  14. 554 不動産業者さん 2012/11/19 08:58:23

    ガスもオール電化もそれぞれ良いところと悪いところが有ります

    ガスのメリット
    ・お鍋や調理器具がなんでも使える
    ・停電になってもガスは使える
    ・ガスコックが使える

    デメリット
    ・料金がオール電化よりも高い
    ・コンロの周りの掃除が大変(IHよりも衛生は劣る)
    ・火事or事故の可能性はオール電化に比べて高い

    オール電化のメリット
    ・光熱費が電気だけに絞られる
    ・月々の料金が大幅に軽減
    ・安全、掃除も楽

    デメリット
    ・設置費用が高い
    ・停電時は何も使えなくなる
    ・調理器具で使えない物もある

    他にも有りますがざっとこんな感じです

  15. 555 匿名さん 2012/11/19 11:00:14

    電気料金が安いってのはライフスタイルで変わるからなぁ。
    オール電化は話題になるだけでそんなに流行る事はないだろうねぇ。
    車だとEVとHVだな。EVは話題になるけど結局HVの方が心強い。

  16. 556 物件比較中さん 2012/11/19 11:22:18

    オール電化は、既に流行ってます。
    マンションも戸建物件も最近は、オール電化物件が
    大幅に増えてきてます。
    それだけニーズがあるって事。
    そういう意味では、ここは残念な物件です。

  17. 557 匿名さん 2012/11/19 12:19:50

    その考えは特に広島だけみたいですよ。

  18. 558 匿名さん 2012/11/19 12:24:37

    広島でもオール電化マンション流行ってないですよね。

    いいとこ半分くらいでは?最近の事情を知らないあなたが残念です。

    電力会社の回し者ですか?

  19. 559 匿名さん 2012/11/19 12:30:11

    オール電化住宅のシェアは確かに増えてますね。
    ところが例えば首都圏ではオール電化マンションのシェアは
    現在約10%で3年連続でむしろ下がっています。

    因みに首都圏のマンションデベロッパーのシェアは供給戸数ベースで、
    三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友不動産
    野村不動産大京の供給上位5社で全体の40%ぐらいを占めていると
    言われています。

  20. 561 匿名さん 2012/11/19 12:43:07

    因みにマンションのデベロッパーは色んな種類があります。
    ・旧財閥系
    三井不動産レジ・三菱地所レジ・住友不動産など
    ・鉄道系
    東急不動産阪急不動産・ジェイアール西日本不動産開発など
    ・総合商社系
    丸紅三井物産伊藤忠都市開発など
    ・金融系
    野村不動産オリックス不動産など
    ・独立系
    大京・コスモイニシア・穴吹工務店など

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

総戸数 113戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

3,780万円~4,480万円

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~85.15平米

総戸数 52戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,590万円~4,060万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

5,030万円~1億2,000万円

2LDK・3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

2,900万円台予定~4,200万円台予定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸