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購入検討中さん
[更新日時] 2013-02-14 23:26:18
ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/
JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分
【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区西原5丁目1979番1(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩5分 広島高速交通アストラムライン 「祇園新橋北」駅 徒歩10分 「祇園出張所前」バス停から 徒歩3分(広電バス・広島交通)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月下旬予定 入居可能時期:2013年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 広島支店 [売主・販売代理]株式会社マリモ
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 祇園口コミ掲示板・評判
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513
匿名さん 2012/11/10 14:02:32
食器棚、確かに高いけど…
リビングからの眺めは統一感があって良さそう。パモウナにするか悩むところ。
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514
匿名 2012/11/11 07:18:46
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515
匿名さん 2012/11/11 11:14:48
パモウナにしても、上置きやフィラーで20万円くらいはしますよね?
広島で現物を見られるお店とかあるのですかね?
ネットでしか見たことがないので少々不安です・・・。
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516
匿名さん 2012/11/11 11:28:05
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517
契約済みさん 2012/11/12 22:07:40
パウモナかっこいいですねー。この食器棚に合うダイニングテーブルでおすすめなものありますか?
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518
契約済みさん 2012/11/12 22:08:31
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519
購入検討中さん 2012/11/13 13:47:46
Bの13階と、Dの14階、いつまで商談するんじゃ。いくらなんでも長すぎる。
はよー結論だせ!それか、やらせ商談中か?
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520
匿名さん 2012/11/13 13:52:39
残り物件12戸+最終6戸まもなく値下げ交渉引き受けます。
営業もこのまま、ずるずる売れなさそうと覚悟決めました。
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521
匿名さん 2012/11/13 14:43:43
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522
匿名さん 2012/11/13 23:13:55
完成まで一年あるのにまだ値引きはない。この段階であの売れ行きはかなり早いほう。即日完売なんてのは首都圏の限られた物件の話。これからじっくり売っていくよ。
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523
匿名さん 2012/11/14 11:46:55
駐車場、平置きが外れる確率ってどのくらいですかねえ?
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524
匿名さん 2012/11/14 12:15:03
安さで機械式に流れる人もいるだろうけど、当選率は6割を切るくらいにはなるんじゃないでしょうか。
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525
匿名さん 2012/11/14 13:06:37
駐車場は、それぞれの使用頻度と価格の兼ね合いでしょう。
平面もいいけど、立駐は屋根があるからいい。
平面の夏場の車の熱さはたまらん。一時的だけど。
よし悪しがあります。
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526
匿名さん 2012/11/14 22:33:37
私も>>525さんが書かれている理由から、機械式の一番下を第一候補にしました。
乗る頻度が多くないのもありますが。
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527
匿名さん 2012/11/15 11:41:20
平面月7000円、機械2階月4000円、差額3000円
1年で、36000円の差。
10年で、360000円の差。
大したことない。
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528
物件比較中さん 2012/11/15 11:57:17
じっくり売れるとか、勝手に営業がほざいてるけど、
値下げするしか、残念ながらここの相場からして売れるはずない。
新規物件どんどん出てるし、角部屋40000万前後出して、
売れ残り物件、誰かまともに買うの?
まだ完成まで1年あるとか言う人いたけど、
買いたい人は、既に契約してるのが普通。
正念場だよ。これからが。
はっきり言おう。簡単に売れない、ここからは。
言いたい営業は、勝手に言えばいい。
でも、ここはいい物件だと思う。
くどいけど、残りは売れるのは大変だよ。
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530
マンコミュファンさん 2012/11/15 12:33:11
機械から、車出てくるの何時間かかんの?
たかだか2、3分でしょ。
夏は暑いね。
だから?
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531
匿名さん 2012/11/15 13:59:55
機械式のメリット
・1階を除いて盗難に遭いにくい。
・地下なら上部パレットが屋根替わりになる。
・ぶつけられる心配が少ない。ドアオープン時だけ注意。
機械式のデメリット
・機械のため定期メンテナンスが必要。その為、必ず修繕費用を貯めないといけない。
・止まる事がそれなりにある。そうなると業者を呼ばないとどうもならない。
・風が強い日は使えない。(使わない方が良い)
・1台出すのに3分程度かかる。先客がいればさらに時間がかかる。
・雨の日は特にめんどくさい。始動時に傘さして操作、出庫後鍵を抜く際傘さして操作or濡れながら操作。
・幅・長さ・高さ・重さに制限がある。ハイブリッド車は気を付けて。
・バック駐車が苦手な人は入庫に苦労必須。
・地上のパレットは屋根替わりには微妙。中途半端に車が濡れる。
・地下は雨の日に最悪の場合浸かる。ゲリラ豪雨や台風の日には警戒を。
まだ色々あるかもしれないですが、平面と機械が数千円の差であれば平面式をおススメします。
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532
匿名さん 2012/11/15 16:13:50
機械式の人はゲリラ豪雨には本当に気を付けた方がいいよ。
今年のゲリラ豪雨で何台の車が水没して廃車になったか…。
あの恐怖を知った人なら絶対機械式の一番下なんて選ばないよ。
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534
匿名さん 2012/11/15 22:43:15
531 週1か2回程度車に乗るくらいだから、雨ざらしにならない機械式の方が良い。
地下はないのでゲリラ豪雨で被害に合いやすいのはむしろ平面では?
532も同様。どこのことを言ってるんだい?
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