大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 高槻プレミア」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-09-12 20:02:59

プレサンス ロジェ 高槻プレミア
大阪府高槻市松原町100番8(地番)
阪急京都本線「高槻市」駅徒歩6分・JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
準住居地域・第一種住居地域・法22条区域
鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数30戸
住居専有面積55.76㎡~70.72㎡
自転車置場60台(屋内平面式3台、屋内スライドラック式37台、屋外スライドラック式20台)
バイク置場4台(屋内)
ミニバイク置場8台(屋外)
駐車場31台(屋外機械式30台、屋外平面式1台)
竣工予定平成25年3月上旬
入居予定平成25年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
施工 株式会社イチケン 関西支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
プレサンスコーポレーション|プレサンス ロジェ 高槻プレミア・新築分譲マンション
http://pl-takapre.com/index.html

[スレ作成日時]2012-05-08 19:38:50

プレサンス ロジェ 高槻プレミア
プレサンス ロジェ 高槻プレミア
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所在地:大阪府高槻市松原町100番8(地番)
交通:阪急京都線高槻市駅徒歩6分
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プレサンス ロジェ 高槻プレミア口コミ掲示板・評判

  1. 125 匿名さん 2013/06/15 13:03:56

    残り2邸のうち、1邸は入居されたみたいです。

  2. 126 匿名さん 2013/06/15 14:20:41

    プレサンスの営業力考えたら時間の問題だろうな
    今の段階で残ってることじたい異常にだから

  3. 127 匿名さん 2013/09/01 14:56:49

    プレサンスロジェ高槻上田辺町
    にキャンセル住戸が発生してますよ。
    しかも結構な間売れずに残ってますよ。
    あっちの方が立地は良いのに不思議だね。

  4. 128 匿名さん 2013/12/30 13:06:42

    早速売りに出てますね。
    投資家さんの転売かな?
    どちらにしても高槻だとこういう1人暮らし向けの広さの部屋って需要が余りないだろうから
    こんな高くは売れない気がするけどな。
    大阪市内の梅田や淀屋橋や北浜だったらこの価格でも売れるだろうけど。
    この間取りが新築で幾らだったか興味無かったから知らないけど2,000万円くらいで売れたら御の字じゃないかな?

    プレサンスロジェ高槻プレミア
    価格:2,850万円 間取り:2LDK 専有面積:55.76m2 築年月:2013/02 建物階/所在階 地上11階建て/3階部分

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...

  5. 129 匿名さん 2014/01/13 02:30:24

    最近近くを通りましたが、いまだにマンション北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられています




  6. 130 匿名さん 2014/02/10 00:29:33

    こちらの物件は長期優良住宅でしょうか?

  7. 131 周辺住民さん [女性] 2015/05/13 22:51:06

    最近近くを通りましたが、いまだにマンション北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられたままです


  8. 132 匿名さん 2015/06/07 03:00:37

    チラシ出てましたね
    アベノミクス高槻に到来してますね

    プレサンスロジェ高槻プレミア 9階
    価格 3,480万円
    間取り 3LDK
    専有面積 65.23m2(壁芯)
    (バルコニー面積 10.98m2)
    所在階/建物階 9階/地上階数11階
    主要採光面 南
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003200199/

  9. 133 匿名さん 2015/07/13 22:55:43

    >132
    中古ですか?
    3480万円はこのあたりにしてはお手頃なのでしょうか。

  10. 134 匿名さん 2015/08/17 21:01:17

    少し高いような気がしましたが、中古マンションも2ヶ月で売れましたね。
    11階建ての9階は高さもあり、日当たりも良好なのでしょう。

    高槻は住宅街なので、子育てもしやすそうなイメージです。都会ではないですが、落ち着いたいい街ですよね。

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  12. 135 匿名さん 2015/08/18 13:08:47

    >>134
    この間取りだと新築時より200万円くらい上がってません?

  13. 136 匿名さん 2015/08/20 23:29:13

    >>133
    新築の時で3100万くらいの間取りかな?

  14. 137 匿名さん 2018/07/19 15:10:40

    買った時期が安い時期で今がアベノミクスバブルで高い
    このマンション買った方はお得だったね


    https://www.athome.co.jp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア 7階 3LDK
    価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 7階
    交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府高槻市松原町 (地図を見る)
    築年月 2013年2月(築5年6ヶ月) 専有面積 70.72m² 間取り 3LDK
    価格 3,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 56.28万円
    管理費等 10,960円 修繕積立金 3,890円

  15. 138 マンション検討中さん 2018/08/26 10:11:10

    新築時より高値で売却とは強気ですね。
    高槻で検討していたが、動かないはずの活断層が動くとは予想外でした。
    南海トラフもあるし、活断層の真上に4000万の資産を置くのは怖すぎる。
    せめて3500万は下回らないと割高感があるかな。
    出たばっかりだし急いで飛びつかなくても、もう少し様子見て下がるの待つのが賢明。

  16. 139 匿名さん 2018/10/31 06:23:27

    200万下げてるな
    市場の反応見ながらちょいちょい下げていくのがええわ
    いっきに下げたら損や思うわ
    下限3,280万までには売れそうじゃない?


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア
    価格 3,780万円
    管理費等 10,960円
    修繕積立金 3,890円
    維持費等 -
    間取り 3LDK
    専有面積 70.72m²(壁芯)
    バルコニー 11.99m²
    駐車場 -
    建物構造 RC
    階建 / 階 11階建 / 7階
    築年月 2013年2月(築5年9ヶ月)
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    交通 阪急京都線 高槻市駅 徒歩6分
    所在地 大阪府 高槻市 松原町

  17. 140 匿名さん 2019/02/11 08:12:32

    数回に渡り値引きされてますね
    やっぱり高槻市大阪市内や京都市内と違って新築分譲より高く売ることは厳しいのかも知れないね


    https://www.athome.co.jp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC

    中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア 7階 3LDK
    お気に入り登録者数4人
    価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 7階
    交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府高槻市松原町 (地図を見る)
    築年月 2013年2月(築6年1ヶ月) 専有面積 70.72m2 間取り 3LDK

    物件詳細情報
    交通
    阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府高槻市松原町
    高槻市の価格 相場
    物件種目 中古マンション
    価格 3,380万円 ローンシミュレーター 平米単価 47.80万円
    管理費等 10,960円 修繕積立金 10,400円
    借地期間・地代(月額) - 権利金 -
    敷金 / 保証金 - / - 維持費等 -
    その他一時金 なし
    建物名・部屋番号 プレサンスロジェ高槻プレミア
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面:南向き
    用途地域:準住居
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 床暖房、オートロック、給湯、都市ガス
    その他 エレベーター
    間取り 3LDK
    専有面積 70.72m2(壁芯) バルコニー 11.99m2
    階建 / 階 11階建 / 7階 建物構造 RC
    築年月 2013年2月
    (築6年1ヶ月) 総戸数 30戸
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    駐車場 有 3,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 相談
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態・方式 全部委託・日勤管理 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡し 相談 物件番号 1027008635
    情報公開日 2019年1月18日 次回更新予定日 2019年2月15日
    ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社
    東急リバブル(株) 高槻センター

  18. 141 匿名さん 2019/02/11 08:15:34

    投資マンションの賃貸も募集してます
    家賃だとそこそこしますね


    https://www.athome.co.jp/chintai/1013452236/?BKLISTID=030PPC

    賃貸マンション プレサンスロジェ高槻プレミア 601 3LDK
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
    JR東海道本線 / 高槻駅 徒歩15分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府高槻市松原町 (地図を見る)
    築年月 2013年2月(築6年1ヶ月) 専有面積 65.23m2
    間取り 3LDK 主要採光面 南

    交通
    阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
    その他交通
    JR東海道本線 / 高槻駅 徒歩15分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府高槻市松原町
    高槻市の賃料 家賃相場
    物件種目 賃貸マンション
    賃料 15万円 管理費等 10,000円
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 実費 保証金償却 -
    その他一時金 殺菌・消毒・消臭代:27,000円、安心入居者サポート24:16,200円 保険等 要 2年
    建物名・部屋番号 プレサンスロジェ高槻プレミア 601
    備考 No:80677772
    賃貸保証等:加入要(JRAG 初回総賃料の50%、1年毎に8,000円)
    管理形態/方式:巡回管理
    管理人巡回
    バス・トイレ バス・トイレ別、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、洗面台、シャワー、温水洗浄便座
    キッチン システムキッチン
    設備・サービス 床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、複層ガラス、給湯、フローリング、バルコニー、駐輪場
    その他 宅配BOX、エレベーター
    間取り 3LDK(LDK15.1 洋6 洋5 和4.1)
    専有面積 65.23m2 階建 / 階 11階建 / 6階
    建物構造 RC 総戸数 -
    築年月 2013年2月(築6年1ヶ月)
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    駐車場 有 5,400円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    契約期間 - 現況 空家
    条件等 - 入居日 即時
    更新料 - 物件番号 1013452236
    情報公開日 2019年2月5日 次回更新予定日 2019年2月19日

  19. 142 匿名さん 2019/05/05 14:51:52

    今のご時世にしては安く感じる?


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_91912953/
    プレサンスロジェ高槻プレミア 3200万円(3LDK)
    物件名 プレサンスロジェ高槻プレミア
    価格
    3200万円
    [ □支払シミュレーション ]
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    30戸
    専有面積
    65.23m2(19.73坪)(壁芯) その他面積
    バルコニー面積:10.98m2
    所在階/構造・階建
    4階/RC11階建
    完成時期(築年月)
    2013年2月
    住所
    大阪府高槻市松原町
    [ ■周辺環境 ]
    交通
    阪急京都線「高槻市」歩6分
    [ 乗り換え案内 ]
    JR東海道本線「高槻」歩15分

  20. 143 匿名さん 2019/05/07 05:25:39

    65m2の3LDKはひどいね。
    実際住んでみたらわかるがめちゃくちゃ部屋が狭く感じる。
    いかにもプレサンスといった小屋だが3200万払って住みたい人もいるだろうからどうぞ。

  21. 144 マンション比較中さん 2020/09/12 11:02:59

    >>143 匿名さん

    65.23m2にはそれなりの広さがあったから夫婦と子供1人とか3人暮らしには足りてたと思う。
    洋室の1部屋潰して納戸、物置、クローゼットの代用に出来るからね。

    今は55.76m2が売りに出てるがLDで11帖しかないし収納も少ないから成人2人暮らしでも結構狭く感じるかも知れない。

    【SUUMO】プレサンスロジェ高槻プレミア 中古マンション物件情報
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_94764783/
    中古マンション即入居可
    新着情報提供日:2020/9/7次回更新日:情報提供より8日以内
    価格3180万円
    管理費8640円/月(委託(通勤))
    修繕積立金8200円/月
    間取り2LDK
    専有面積55.76m2(壁芯) その他面積バルコニー面積:11.4m2
    入居時期即入居可
    完成時期(築年月)2013年2月
    所在階7階
    向き南
    リビングダイニング11.0帖、キッチン3.1帖、洋室5.0帖、洋室6.0帖

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億4980万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~107.5m2

    総戸数 712戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3500万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸