大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・香里園レジデンスってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 寝屋川市
  6. 香里本通町
  7. 香里園駅
  8. ザ・香里園レジデンスってどう?
土地勘無しさん [更新日時] 2016-09-07 09:16:02

ザ・香里園レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思ってます。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府寝屋川市香里本通町8番1、大阪府枚方市香里園町8番1(地番)
交通:京阪本線 「香里園」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.32平米~107.88平米
売主・事業主・販売代理:京阪電鉄不動産
売主・事業主:住友商事 関西ブロック
売主・事業主:オリックス不動産
販売代理:住商建物 大阪支社
復代理:アイ・フラッツ

施工会社:株式会社竹中工務店 大阪本店
管理会社:京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2012-05-08 15:43:35

[PR] 周辺の物件
ウエリス香里園
リビオ豊中少路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・香里園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2012/05/08 13:15:47

    駅近マンションなので立地は申し分ないです。
    様々なサービスがあるみたいですね。
    価格はどうでしょう?

  2. 2 購入検討中さん 2012/06/13 14:39:49

    線路が近いのでうるさくはないんでしょうか? 防音対策が気になります。香里園タワーに住んでいる人は電車の音が気になるのですぐに分譲貸しに変えてましたが・・・

  3. 3 匿名さん 2012/06/14 13:53:36

    音に関しては個人差が激しいですからね。
    窓を閉めていたらそんなに気になる事も無いと思います。
    窓を開けっ放して生活する期間は少ないですし、電車は夜中は動かないので
    静かです。

  4. 4 物件比較中さん 2012/06/18 11:13:12

    価格はいくらぐらいなんだろう。

  5. 5 匿名さん 2012/06/18 14:15:09

    そうですよね。
    駅前なので価格が物凄く気になります。
    価格次第では早々に完売って事になりそうです。

  6. 6 周辺住民さん 2012/06/18 14:36:33

    今日の昼、ライフ前の道路に沢山の消防車が来てましたね。パトカーも止まっていたけど、火事だったんですか?

  7. 7 匿名さん 2012/06/20 06:33:51

    竣工後、ここの住所は、結局どっちになるんだろう?
    寝屋川?枚方?

  8. 8 2012/06/20 06:48:09

    隣のマンションの5階でボヤ騒ぎ

  9. 9 周辺住民さん 2012/06/21 11:37:43

    タワーマンションだから、念のため沢山の消防車が、出動したのかもしれないですね。
    20日の夜には、ライフ側のロータリー付近に、パトカーが数台駆けつけていましたね。
    サイレンがよく鳴る街ですね。

  10. 10 匿名さん 2012/06/24 13:06:54

    対応が遅いより早い対応をしてくれる方が安心できます。

  11. [PR] 周辺の物件
    デュオヴェール南茨木
    ユニハイム エクシア樟葉
  12. 11 周辺住民 2012/07/18 14:43:06

    募集が始まっていますが、人気のほどはどうなんだろう・・・。
    モデルルームを見に行かれた方、感想はどうでしょうか?

  13. 12 ご近所の奥さま 2012/07/30 02:18:11

    私はサンメゾンとの比較で迷っていますが価格の事を考えたら・・・サンメゾンさんかな

  14. 13 匿名さん 2012/08/01 07:23:02

    比較する時、立地や間取りなども大切で重要視しますが
    さほど違いが無ければ、価格の比較になりますね。
    でも、駅2分の立地は魅力あるのでレジデンスかなぁ・・・

  15. 14 匿名さん 2012/08/02 13:18:18

    駅2分の立地は、やっぱり魅力あります。
    価格でかなりの違いが出てこないならば、駅近マンションを
    選びます。
    駅に近い事は、住まい選びの条件で上位に来ますからね。

  16. 15 匿名さん 2012/08/05 01:58:11

    サンメゾンさんは床暖房すらないし駐車場が安いって言っていたけど後々上がるの目に見えてるし安い安い安いって人が検討してるのに安物みたいに言われて、その点こちらは高級感が売りですものね

  17. 16 高層階住人 2012/08/07 08:47:01

    香里園タワーに住んでいますが、電車、バスロータリーのバスなど音がかなりうるさいです。
    レジデンスはお年寄り向けなんですか。

  18. 17 検討しています 2012/08/07 10:57:13

    駅ちかでぬれずに行けるのですか?
    あと最上階はタワーの何階くらいと同じ高さになるのかご存じな方いらっしゃったらおしえてください。お願いします。

  19. 18 購入検討中さん 2012/08/13 07:41:03

    >17さん
    資料で見ると、22階くらいのようです。南東の角部屋を検討されてるのでしょうか。広くて素敵な間取りですよね。
    うちは価格が折り合わず、違うタイプで現在検討中です。(話それて、ごめんなさい。)
    雨の日は傘が必要です。タワー側でも、風向きに寄っては濡れるそうです。ご参考まで。

  20. 19 匿名さん 2012/08/15 05:10:37

    特別お年寄り向け物件って事でも無いと思いますが
    駅近物件は、年齢層が高い方にも便利なマンションだと思います。
    だからと言って、購入者の年齢層が高いかと言うとそうでも無いようです。

  21. 20 匿名さん 2012/08/18 12:40:56

    ロータリーの音がうるさいと言う事ですが、バスの
    最終って何時ぐらいでしょうか?

  22. 21 購入検討中さん 2012/08/18 16:56:07

    平日だと23:49が最終ですね。ただタワーと違って、関西医大を挟みますし、あまり気にしなくていいのではないかと思います。

  23. 22 購入検討中さん 2012/08/18 19:31:04

    香里園タワーが建つとき、レジデンスはシニア向けの計画だったらしいです。今は、計画変えて普通のマンションにしたようです。
    有償で健康管理ができるシステムになってるのは、その名残でしょう。間取りのユニバーサルプランがあるのもそうかもしれませんね。

  24. 23 匿名 2012/08/19 11:22:23

    先日の雷雨で香里園レジデンスの回りの道路が崩れて今、復旧作業されていますね。エイブルにも水が浸水していました。あの坂道ではあんな雷雨があれば危険ですね。
    京阪が高架になれば電車の音と高架からマンションが見えてしまうのも心配で。
    早めにタワーマンションにきめておけばよかった。

  25. 24 購入検討中さん 2012/11/11 08:46:42

    以前モデルルームの見学に行ったんですが、もう全戸完売したんですかね?
    購入を検討していたら時間ばかりたってしまって。

    最近モデルルーム見学に行った方おられますか?

  26. 25 匿名さん 2012/11/13 14:49:49

    まだ、分譲してますよ。
    先週モデルルームの見学に行きました。

    半分以上売れていたと思います。
    私も購入を検討中です。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    ユニハイム エクシア樟葉
  28. 26 購入検討中さん 2012/11/15 10:32:55

    <25さん情報ありがとうございます。

    もう半分売れているんですね。
    やっぱり駅から近いマンションは売れるのが早いですね。

    私達の候補の1番手なんですが、やっぱり価格面でまだ悩んでいます。
    価格を重視するか、駅からの距離や設備を重視するか検討中です。

  29. 27 枚方市民 2013/04/16 13:22:42

    店舗が併設されるそうですが、何が入るか知っていますか?

  30. 28 匿名さん 2013/04/16 13:59:23

    まだだいぶ余っているようですね。

  31. 29 匿名さん 2013/04/18 09:43:54

    このマンションは間取りに変化があって良いですね。
    だいぶ余っているようだとありますが、人気ないのですか?
    駅近マンションで人気のエリアだし良いと思うのですが
    なぜ余っているんでしょう?

  32. 30 契約済みさん 2013/04/19 05:00:18

    店舗についてはクリニックがメインになるようです。
    クリニックモール構想があるみたいですが、クリニックに
    限定せずに誘致していくとのことです。

    販売については、4月12日現在、約130戸が販売済みとのことです。
    ですから、残り約20戸ですね。
    なかなか販売好調のようですよ。
    来年2月の竣工までには完売するのでないでしょうか。




  33. 31 匿名さん 2013/04/20 12:31:21

    残り20戸って事は人気ありますよね。
    駅前にクリニックって今多いですよ。
    スーパーと同じ建物にクリニックが数軒入っているのも
    多くなりました。

  34. 32 枚方市民 2013/04/21 09:39:40

    駅の東側にはクリニックが少ないため、特に小児科が来てくれるとうれしいです。(西側にあるとはいえ病気の子供を抱えて駅を超えるのはしんどいです)
    あと託児所とかもうれしいですね。
    最近の東側の住宅の開発に比べて、子供を安心して育てられる環境の整備が足りないので、期待しておきます!

  35. 33 購入検討中さん 2013/05/18 23:16:54

    やっぱり線路の真横ですからね。
    相当の騒音は覚悟しないとダメです。

  36. 34 土地勘無しさん 2013/05/21 14:33:49

    パノラマウィンドウや吹抜けが良いですね。
    間取りもそれぞれ変わっていて悩みそうです。
    駅やスーパー、病院などの施設が近いのも便利ですし、
    免震構造や二重床など、長く住むことを考えると安心だなと感じました。

  37. 35 匿名 2013/06/29 14:55:03

    ベランダが透けて丸見えなのがイヤ。低いマンションなので駅からの道からベランダ丸見え

  38. [PR] 周辺の物件
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  39. 36 匿名さん 2013/07/03 06:29:12

    ベランダの透け具合の心配をされる人ってけっこういらっしゃいますね。
    個人的な話ですが、あまりひと様のバルコニーを眺める事ってないですけどね。
    透明じゃないので、おもったほとも透けないのでは?
    反対に部屋が明るくてよいかなぁと思います。
    透ける事があまりに気になるのならば、何か工夫をしたら大丈夫かなぁと
    それぐらいに考えています。

  40. 37 2013/07/03 17:52:18

    寝屋川市になると保険料がかなりあがりそうなので
    枚方市がいいです

  41. 38 匿名さん 2013/07/14 14:54:03

    無理なく買えるならば、利便性や後後の資産価値を考えてもレジデンスでしょう。

  42. 39 匿名さん 2014/02/04 14:36:24

    ここの物件の掲示板は半年前位から全く書き込みが有りませんね。
    既に完売のようですが・・・ 盛り上がりませんでしたね。

  43. 40 ご近所さん 2014/02/09 12:22:53

    買えなかったー(T . T)

  44. 41 匿名 2014/02/09 13:13:02

    キャンセルでたみたいよ

  45. 42 匿名さん 2014/02/10 03:38:13

    確かにキャンセル物件が出ていますね。
    今のところ値引きは無さそうですね。
    駅前ですごく便利なのですが、少し高くて悩みます。

  46. 43 匿名 2014/02/10 05:59:04

    タワーと同じぐらいの価格ですよね。ならばタワーの方が立地、見た目ともにいいかも。今更ながらタワー買っとけばよかった。

  47. 44 匿名さん 2014/02/10 11:13:27

    香里園という郊外で、竹中工務店が設計施工なので価値ありそうですね。ハルカスも竹中工務店ですよね。
    住んでみた~い!
    最近問題になったスーパーゼネコンK.Kとは大違い。
    でも・・・お墓だけが気になります・・・。

  48. 45 匿名希望 2014/02/15 01:48:16

    ここはスレ盛り上がらないね。買うのが老人がほとんどだからかな。またキャンセルでましたね。

  49. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    リベールシティ守口
  50. 46 匿名さん 2014/02/15 06:42:19

    公式HPを見ましたが、早々と1件売れたみたいですね。
    残り1件でしょうか?

  51. 47 匿名 2014/02/15 07:21:30

    北東向きも一軒キャンセルあるよ。ここの場合南より人気あるよ

  52. 48 匿名 2014/02/23 04:21:14

    下のテナントには何が入るかご存知の方はいますか?
    クリニック等が入るという噂は聞いたのですが・・・。

  53. 49 匿名さん 2014/02/23 10:01:28

    確かに医療関係を募集しているようですね。

    医療テナント募集のHPを見付けましたが、参考になるでしょうか。

    http://www.lets-osaka.com/kaigyou/tenant/korien.html

  54. 50 周辺住民さん 2014/02/24 07:29:28

    この前 眼科のスタッフ募集のチラシ(アイデム?だったかな)が入ってたよ。飲食は入らないのかな。。
    昔あったabeille agileのレストラン復活ないのかな

  55. 51 匿名 2014/02/25 03:57:43

    >49,50
    情報ありがとうございます。
    やはり、医療関係ばかりになりそうですね。

    個人的には飲食やコンビニが入れば、便利かなと思っていたのですが…。
    でも、クリニックの方が静かで安心かもしれませんね。

  56. 52 入居予定さん 2014/02/25 15:37:27

    私もクリニックの方が静かで安心だと思います。
    飲食系はどうしても臭いの問題が出てくると思います。

    コンビニも有れば便利でありがたいかもしれませんが、サンクンガーデンなど夜中に
    溜まり場になって騒がしくなるかもしれませんし、
    近くにコンビニが沢山有るのでここには無くても良い気がします。

    クリニックが入らないにしても、雑居ビルのように貼り紙やセールのポスター等、
    ガラスに張り巡らさないと宣伝が出来ないようなお店はマンションのイメージも悪くなりそうで、
    なるべくなら避けて頂く方が良い気がします。

  57. 53 周辺住民さん 2014/04/13 08:17:08

    布団の干し方、ベランダに鯉のぼりをかけていたり、風で下に落下したらどうなるかの注意は、マンションに住む以上考えないと行いけません。

  58. 54 匿名 2014/04/13 13:39:35

    ここはベランダが透け透けだから布団とかよく見えますね

  59. 55 周辺住民さん 2014/04/16 22:51:41

    ベランダの使い方など住民皆さんにご指導されたらいいのに。少し残念です。

  60. [PR] 周辺の物件
    シエリア梅田豊崎
    ウエリス島本
  61. 56 匿名さん 2014/04/28 14:03:05

    医療モールが階下にあると安心です。
    千里中央レジデンスがそうですが。

  62. 57 周辺住民さん 2014/05/01 04:47:35

    ここはとなりに大学病院ありますよ。医療モールはいらないのでは

  63. 58 周辺住民さん 2014/05/01 12:57:47

    管理人さんベランダの使い方指導してあげて

  64. 59 購入検討中さん 2014/12/21 06:19:14

    第2期で15戸売り。

  65. 60 匿名さん 2015/02/13 00:18:32

    SUUMOに賃貸が出ています。

    15万円。

    http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27215/to_0000514004/

    >58
    布団はベランダに干してあると柄が映えますよね(笑)

  66. 61 マンション検討中さん 2016/09/07 00:16:02

    [ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・香里園レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    リベールシティ守口

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヴェール南茨木
    グランアッシュ小阪
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
    スポンサードリンク
    グランアッシュ京橋ソフィス

    [PR] 周辺の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    [PR] 大阪府の物件

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸