セントプレイスタワーってどうですか？その２

>>607
具体的に教えて下さい

買えるものなら買いたかったなぁ〜
北区のマンションが完売とか書かれてますけど、実際ご自分で住まわれずに投資で購入なさる方も多いと聞きますしグラフロなど半数が中○の資産家とも聞きますしね。

子育てにも日々の生活にもバランス良くていいと思いますよ
我が家は中古狙いになりそうです
新築買われた方、羨ましいです

ここで中古買うなら、売れ残ってるやつを買った方がいいのでは？新築の値下がり凄いですもん！私も検討している一人なのですが、周りの環境とかは気になりませんか？

なんやかんや言ってももうすぐ完売しますから。

それがすべてでネガティブコメントも必要ないですから。

これだけ値下げして売れ残っているといえばヴィーク南堀江くらいしか思いつかない。
そのヴィークですら完売。
お向かいのＣＴ天満は残っているが値下げはほとんどなし。
ここも歴史にその名を刻んだね。

こんなに値下げしても売れないなんて、何かあるんですか？
場所や共用設備の充実さを考えると不思議です。
検討したいのですが、何かあるのではないかと心配になってしまいます。

>>613
場所や共用設備の充実さを考えると不思議です。

場所は都島。中央区や北区アドレスが人気だから候補外。
共用施設は充実しているが、逆にそこが問題点。月々の管理費は割高となり、10年後20年後、かなりの管理費を徴収される可能性がある。
現に東京のタワーはプールや温泉が完備されている物件が幾つかあるけど、管理費4万円、修繕積立費3万円とかなり割高。(中層階)
コンシェルジュや展望ラウンジ、ゲストルームだけで十分。立地が良く、無駄な施設やサービスを省いてる物件は自然と売れていくものです。

ここは、３年ごとに管理費見直しなので、来年、管理費見直ししますよ

更に上るんですか…

あと2戸です。

今買っても消費税5％なんですか？？
HPで消費税5％適用物件とありますが、3月中に契約した場合ですかね？

スマホのCMから拝見。
すごい！ 駅近タワーの32階3LDKが3000万円台なんて！
この土日で完売でしょうね。
2〜30代の幸せファミリーや、大阪梅田付近のお高いマンションをいつまでも地歴がどうのとか言う人たちが選択するのでは？
30年超えの中古がゴロゴロある昨今、よほどの欠陥でない限り、安心だと思います(管理も)。
コミュ読んで いったいどんなに管理費積立金高いのだろうかと思いましたが普通かも(値上げ率が不安？)

個人的には、温泉とか共用施設で、「何号室の方ですか？」「何人家族？」「子どもさんいくつ？」とか、取り調べが始まるのは苦手です(^^;;

もう2年が経過しているのに上層階が売れ残ってるってなんで？
場所も悪くないと思うのに不思議。
管理に不安はあるけど、それ以外に問題があるのかと思ってしまう。
検討したいけど不安が残る。

外廊下、都島、この２つがネックなのでは？
マンションは立地が命。北区、中央区以外の区は候補外とされているのでしょう。

中央区と都島は同列だとおもうが。
外廊下は好きではないな。

25階以上で外廊下っていうのは何だかという感じですね。
平面式駐車場はありがたいですし無理にタワーにしないでもよかったような。上に伸ばしたのはコスト面で部屋数増やすためかなって思ってしまいますから。

中央区と都島が同列?
残念ながら環状線の内外では越えられない壁は存在する。

あんなに中央区のマンション売れ残ってるんだし所詮違いは無い。

北区もピンキリでしょ、淀川沿いに住むなら心斎橋の方が良い。

ついに、完売した様です。